77104949 [email protected]
Шийдвэрийн мэдээлэл
Шүүх Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүх
Шүүгч Лувсандоржийн Энхжаргал
Хэргийн индекс 101/2020/05324/И
Дугаар 101/2021/00395
Огноо 2021-02-01
Маргааны төрөл Бусад зээл,

Холбоотой шийдвэрүүд
 
 

Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

2021 оны 02 сарын 01 өдөр

Дугаар 101/2021/00395

 
МОНГОЛ*******УЛСЫН*******НЭРИЙН*******ӨМНӨӨС

 

Баянзүрх*******дүүргийн*******Иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******шүүгч*******Л.Энхжаргал*******даргалж,*******тус*******шүүхийн*******шүүх*******хуралдааны*******танхимд*******хийсэн*******хуралдаанаар,

Нэхэмжлэгч:**************

Хариуцагч:*******

Худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээний*******үүрэгт*******1,000,000*******төгрөг*******гаргуулах*******тухай*******нэхэмжлэлтэй иргэний*******хэргийг*******хянан*******хэлэлцэв.

Шүүх*******хуралдаанд:*******Нэхэмжлэгч**************,*******хариуцагч*******,*******шүүх*******хуралдааны*******нарийн*******бичгийн*******дарга*******Д.Лхагвадэмбэрэл*******нар*******оролцов.

 

ТОДОРХОЙЛОХ*******нь:

 

Нэхэмжлэгч*******шүүхэд*******гаргасан*******нэхэмжлэл*******болон*******шүүх*******хуралдаанд*******гаргасан*******нэхэмжлэлдээ: **************би*******БЗД*******19*******хороо,*******жаргалант*******2-16а*******тоот*******гэсэн*******хаягтай*******иргэн*******тай*******2019*******оны*******9*******дүгээр*******сарын*******2-нд*******иргэн*******ын*******эзэмшилд*******байдаг*******БЗД*******26*******хороо*******Саруул*******хороолол*******119-6*******тоот*******байрыг*******дүү*******Д.Алтантуяагийн*******нэр*******дээр*******хаан*******банкны*******зээлээр*******авахаар*******ярьж*******тохиролцож,*******нотариатаар*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээг*******хийсэн*******юм.*******Ингээд*******банкны*******зээл*******судлагдах*******хугацаанд*******ын*******хүсэлтээр*******түүнд*******нэг*******сая*******төгрөг*******зээлүүлсэн.*******Уг*******мөнгийг*******ын*******хүсэлтээр*******би*******өөрийн*******дүү*******Г.Эрдэнэчимэгийн*******хаан*******банкны*******5029082146*******тоот*******данснаас*******иргэн*******Н.Чулуунхүүгийн*******хаан*******банкны*******50708019391*******тоот*******дансанд*******шилжүүлсэн*******юм.*******Хэсэг*******хугацааны*******дараа*******банкны*******зээл*******маань*******бүтээгүй*******учир**************байраа*******өөр*******хүнд*******зарсан*******боловч*******иргэн*******надад*******өгөх*******ёстой*******1*******сая*******төгрөгөө*******өгнө*******гэсэн*******боловч*******өгөөгүй*******утсаа*******авахгүй*******таг*******болон.*******Иргэний*******үнэмлэх*******дээр*******байгаа*******хаягаар*******очихоор*******олдохгүй,*******хорооноос*******нь*******асуухаар*******мэдээлэл*******өгөх*******боломжгүй*******байдаг*******юм*******байна. Ингээд*******нотариатын*******гэрээнд*******зааснаар*******шүүхийн*******байгууллагад*******3*******удаа*******хандсан*******боловч*******эхлээд*******гадаадад*******байгаа,*******дараа*******нь*******Монголд*******ирсэн*******боловч*******хаяг*******нь*******дээрээ*******байхгүй,*******оршин*******суух*******хаяг*******нь*******тодорхой*******бус*******хаана*******байгаа*******нь*******мэдэгдэхгүй*******байгаа*******тул*******эрэн*******сурвалжлуулсан.*******2020*******оны*******10*******сарын*******30-нд*******БЗД*******цагдаагийн*******нэгдүгээр*******хэлтсээс*******ын*******түр*******оршин*******суугаа*******хаяг*******болон*******утасны*******дугаарыг*******тодруулан*******албан*******бичиг*******ирсэн*******тул*******нотариатын*******гэрээнд*******зааснаар*******дахин*******шүүхийн*******байгууллагад*******хандаж*******байна.*******Хариуцагч*******аас*******үндсэн*******мөнгө*******1*******сая*******төгрөг*******төлүүлж*******өгнө*******үү*******гэв.

Хариуцагч*******шүүхэд*******болон*******шүүх*******хуралдаанд*******гаргасан*******хариу*******тайлбартаа: Миний*******бие**************нь*******БЗД-26-р*******хорооны*******Саруул*******хорооллын*******119-6*******болох*******2*******өрөө*******байрыг**************ад*******зарахаар*******болсон.*******Уг*******байр*******нь*******Алтай*******констракшн*******ХХК-тай*******хувь*******лизингтэй*******гэрчилгээ*******барьцаанд*******байсан*********************анх*******надтай*******ярихдаа*******мөнгө*******бэлэн*******шууд*******худалдаж*******авна*******гэрчилгээ*******авчих*******гэхээр*******нь*******би*******хүнээс*******хүүтэй*******мөнгө*******зээлж*******байрны*******тооцоогоо*******дуусгаж*******байрны*******гэрчилгээгээ*******аван*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээ*******хийхээр*******уулзан*******нотариат*******орж*******гэрээ*******хийж*******болсон*******бөгөөд*******анх*******ярьж*******байснаасаа*******биш*******бэлэн*******мөнгөнд*******авна*******гэж*******байсан*******хүн*******банкны*******зээлээр*******бас*******өөрийн*******нэр*******дээр*******биш*******дүү*******болох*******Д.Алтантуяагийн*******нэр*******дээр*******зээл*******гаргуулж*******авахаар*******хийсэн.*********************нь*******зээл*******бүтнэ*******манай*******дүү*******таньдаг*******банкныхаа*******хүнтэй*******ярьчихсан*******байгаа*******гээд*******гэрээ*******хийгдсэн*******болно.*******Зээл*******судлах*******явц*******нь*******20*******гаран*******хоног*******болох*******байсан*******бөгөөд*******тэр*******хугацаанд*******байраа*******өөр*******хүнд*******зарж*******болохгүй*******хүлээх*******байсан*******тул*******1*******сая*******төгрөгийн*******дэнчин*******буюу*******барьцаа*******мөнгө*******авсан.*******Уг*******1*******сая*******төгрөгийг*******2*******тал*******хүлээн*******зөвшөөрч*******буюу*******зээл*******бүтэх*******юм*******бол*******байрны*******үндсэн*******мөнгөн*******дүнгээс*******хасна*******хэрвээ*******зээл*******бүтэхгүй*******бол*******тэр*******1*******сая*******төгрөгийг*******өгөхгүй*******гэж*******ярьж*******тохиролцож*******авсан*******болно.*******Зээл*******бүтээгүй*******тул*******би*******тэр*******1*******сая*******төгрөгийг*******хүнээс*******хүүтэй*******авсан*******мөнгөндөө*******зээлийнхээ*******хүүнд*******өгсөн*******бөгөөд*******байрны*******1*******сарын*******урсгал*******зардалд*******өгсөн*******болно.*******2*******тал*******ярилцаж*******1*******сая*******төгрөг*******өгч*******авалцах*******яриа*******болоход*******2*******талд*******хамт*******явж*******байсан*******гэрчүүд*******байгаа.*********************нь*******өөрийн*******нөхөр*******мөн*******2*******жоохон*******хүүхдийн*******хамт*******мөн*******дүү*******болох*******Д.Алтантуяагийн*******хамт*******байсан.*******Саруул*******надтай*******хамт*******манай*******ээж*******байсан*******болно.*******Уг*******1*******сая*******төгрөг*******нь*******хэн*******хэн*******нь*******хүлээн*******зөвшөөрч*******дэнчин*******болгон*******тавьсан*******мөнгө*******байсан*******бөгөөд*********************нь*******хүлээн*******зөвшөөрсний*******үндсэн*******дээр*******авсан*******тул*******хүлээн*******зөвшөөрөхгүй*******болно*******гэв.

Шүүх*******хуралдаанаар*******зохигчдын*******гаргасан*******тайлбар,*******хэрэгт*******авагдсан*******болон*******шүүх*******хуралдаанаар*******хэлэлцүүлсэн*******нотлох*******баримтуудыг*******шинжлэн*******судлаад,

 

ҮНДЭСЛЭХ*******нь:

 

Нэхэмжлэгч ******* нь*******хариуцагч Б.Саруулд*******холбогдуулан*******1,000,0000*******төгрөг*******гаргуулах тухай нэхэмжлэлийн*******шаардлага*******гаргасныг*******хариуцагч*******бүхэлд*******нь*******хүлээн*******зөвшөөрөхгүй*******гэж*******маргасан.

Нэхэмжлэгч*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******хангуулах*******үндэслэлийг*******...*******2019*******оны*******9*******дүгээр*******сарын*******02-ны*******өдрийн*******Худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээ-ний*******дагуу*******хангуулна*******гэж*******тодорхойлсон.

Хэрэгт*******нэг*******талаас*******,*******нөгөө*******талаас*******Д.Алтантуяа*******нарын*******хооронд*******2019*******оны*******9*******дүгээр*******сарын*******02-ны*******өдөр*******Үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээ*******байгуулагдсан*******байх*******ба*******уг*******гэрээгээр*******Баянзүрх*******дүүргийн*******26*******дугаар*******хороо*******Олимп*******хороолол,*******Хүннү*******гудамж*******119-6*******тоот*******50.9*******м.кв*******2*******өрөө*******орон*******сууцыг*******127,250,000*******төгрөгөөр*******худалдах,*******худалдан*******авахаар*******харилцан*******тохиролцож*******байгуулсан*******гэрээ*******авагдсан*******байна.*******/х.х-ийн*******5*******дахь*******талд/

Уг*******гэрээнд*******нэхэмжлэгч*********************нь*******өөрийн*******нэрийн*******өмнөөс*******дүү*******Д.Алтантуяаг*******гарын*******үсэг*******зуруулсан,*******орон*******сууцыг*******худалдах,*******худалдан*******авах*******жинхэнэ*******хүсэл*******зоригийг**************,**************нар*******харилцан*******илэрхийлсэн*******гэдэгтэй*******талууд*******маргахгүй*******байна.

Дээрх*******гэрээнд*******илэрхийлсэн*******хүсэл*******зориг,*******агуулга,*******зорилго*******зэрэг*******нь*******Иргэний*******хуулийн*******243*******дугаар*******зүйлийн*******243.1*******дэх*******хэсэгт*******заасан*******худалдах-худалдан*******авах*******гэрээний*******агуулгад*******нийцэж*******байна.

Иргэний*******хуулийн*******243*******дугаар*******зүйлийн*******243.1*******дэх*******хэсэгт Худалдах-худалдан*******авах*******гэрээгээр*******худалдагч*******нь*******биет*******байдлын*******доголдолгүй,*******эрхийн*******зөрчилгүй*******хөрөнгө,*******түүнтэй*******холбоотой*******баримт*******бичгийг*******худалдан*******авагчийн*******өмчлөлд*******шилжүүлэх*******буюу*******бараа*******бэлтгэн*******нийлүүлэх,*******худалдан*******авагч*******нь*******худалдагчид*******хэлэлцэн*******тохирсон*******үнийг*******төлж,*******худалдан*******авсан*******хөрөнгөө*******хүлээн*******авах*******үүргийг*******тус*******тус*******хүлээнэ*******гэж*******зааснаар нэхэмжлэгч**************,*******хариуцагч**************нарын*******хооронд*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээний*******харилцаа*******үүсжээ.

Зохигчид*******гэрээ*******байгуулсан*******үйл*******баримт*******болон*******худалдан*******авагч*******нь*******2019*******оны*******9*******дүгээр*******сарын*******13-ны*******өдөр*******1,000,000*******төгрөгийг*******худалдагч*******талд*******шилжүүлсэн*******үйл*******баримтын*******талаар*******маргахгүй*******байна.*******/х.х-ийн*******21*******дэх*******талд/

Хариуцагч*******татгалзаж*******байгаа*******үндэслэлээ*******...*******1,000,000*******төгрөгийг*******орон*******сууцыг*******худалдан*******авах*******дэнчин*******болгож*******хүлээн*******авснаас*******гадна*******нэхэмжлэгч*******орон*******сууцыг*******бэлэн*******мөнгөөр*******худалдан*******авна*******гэж*******тохиролцсон*******тул*******Алтай*******констракшн*******ХХК-нд*******барьцаанд*******байсан*******орон*******сууцаа*******бусдаас*******мөнгө*******зээлж*******чөлөөлүүлсэн*******боловч*******гэрээ*******хэрэгжээгүй*******улмаас*******уг*******1,000,000*******төгрөгийг*******бусдаас*******авсан*******зээлийн*******хүүд*******төлсөн*******тул*******хүлээн*******зөвшөөрөхгүй*******гэж*******маргасан.

Иргэний*******хуулийн*******233*******дугаар*******зүйлийн*******233.1-д Гэрээнд*******оролцогч*******нэг*******тал*******нь*******гэрээ*******байгуулсны*******нотолгоо*******болгон*******нөгөө*******талдаа*******төлбөл*******зохих*******төлбөрт*******оролцуулан*******урьдчилан*******өгсөн*******мөнгийг*******дэнчин*******гэнэ*******гэж,*******мөн*******зүйлийн*******233.4-т*******Дэнчин*******тавьсан*******этгээд*******үүрэг*******гүйцэтгээгүйгээс*******хариуцлага*******хүлээхээр*******байвал*******дэнчинг*******дэнчин*******авсан*******этгээдэд*******үлдээнэ.*******Энэ*******тохиолдолд*******дэнчин*******авагчид*******учирсан*******хохирлыг*******төлөхдөө*******дэнчинг*******оролцуулан*******тооцно*******гэж*******тус*******тус*******заасан.

Хуульд*******зааснаар төлбөл*******зохих*******төлбөрт*******оролцуулан*******урьдчилан*******өгсөн*******мөнгийг*******дэнчин*******гэх*******бөгөөд*******ийнхүү*******байгуулсан*******гэрээ*******хэрэгжээгүй*******нь*******дэнчин*******тавсан*******этгээдээс*******шалтгаалсан*******байхаас*******гадна*******дэнчин*******авагчид*******хохирол*******учирсан*******тохиолдолд*******учирсан*******хохирлын*******хэмжээгээр*******дэнчинг*******дэнчин*******авагч*******этгээдэд*******үлдээх*******юм.

Зохигч*******талуудын*******хооронд*******байгуулсан*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээ*******хэрэгжээгүй*******улмаас*******хариуцагч*******д*******1,000,000*******төгрөгийн*******хохирол*******учирсан*******болох*******нь*******хэрэгт*******авагдсан*******баримтаар*******тогтоогдохгүй*******байх*******тул*******1,000,000*******төгрөгийг*******хохиролд*******тооцон*******авсан*******гэх*******хариуцагчийн*******тайлбар*******үндэслэлгүй*******байна.

Өөрөөр*******хэлбэл,*******хариуцагч*******нь*******тайлбараа*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******25*******дугаар*******зүйлийн*******25.2.2,*******38*******дугаар*******зүйлийн*******38.1*******дэх*******хэсэгт*******зааснаар*******баримтаар*******нотлох*******үүргээ*******хэрэгжүүлээгүй*******болно.

Иргэний*******хуулийн*******205*******дугаар*******зүйлийн*******205.1-д*******Хууль*******буюу*******гэрээнд*******заасны*******дагуу*******аль*******нэг*******тал*******нь*******гэрээнээс*******татгалзсан*******бол*******талууд*******гэрээний*******гүйцэтгэлийг*******биет*******байдлаар*******нь,*******түүнчлэн*******гэрээ*******биелснээс*******олсон*******ашгийг*******харилцан*******буцааж*******өгөх*******үүрэгтэй*******гэж*******зааснаар*******нэхэмжлэгч*******нь*******хариуцагчаас*******1,000,000*******төгрөгийг*******шаардах*******эрхтэй.

Дурдсан*******үндэслэлээр,*******хариуцагч*******аас*******1,000,000*******төгрөгийг*******гаргуулж,*******нэхэмжлэгч**************ад*******олгох*******хууль*******зүйн*******үндэслэлтэй*******гэж*******дүгнэв.

 

Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******115*******дугаар*******зүйлийн*******115.1,*******115.2.1*******дэх*******хэсэг,*******116,*******118*******дугаар*******зүйлүүдэд*******заасныг*******тус*******тус*******удирдлага*******болгон

ТОГТООХ*******нь:

 

1. Иргэний*******хуулийн*******243*******дугаар*******зүйлийн*******243.1,*******205*******дугаар*******зүйлийн*******205.1*******дэх*******хэсэгт*******заасныг*******тус*******тус*******баримтлан*******хариуцагчБ.Саруулаас*******1,000,000*******төгрөгийг*******гаргуулж,*******нэхэмжлэгч**************ад*******олгосугай.

2.*******Улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжийн*******тухай*******хуулийн*******7*******дугаар*******зүйлийн*******7.1.1,*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******56*******дугаар*******зүйлийн*******56.1*******дэх*******хэсэгт*******заасныг*******тус*******тус*******баримтлан*******нэхэмжлэгчээс*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжид*******урьдчилан*******төлсөн*******28,550*******төгрөгийг*******улсын*******төсвийн*******орлогод*******хэвээр*******үлдээж,*******хариуцагч*******аас*******28,550*******төгрөгийг*******гаргуулж,*******нэхэмжлэгч**************ад*******олгосугай.

3.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******120*******дугаар*******зүйлийн*******120.2-т*******зааснаар*******зохигч,*******гуравдагч*******этгээд,*******тэдгээрийн*******төлөөлөгч буюу*******өмгөөлөгч*******шийдвэрийг*******эс*******зөвшөөрвөл*******гардан*******авснаас*******хойш*******14*******хоногийн*******дотор*******Нийслэлийн*******Иргэний*******хэргийн*******давж*******заалдах*******шатны*******шүүхэд*******гомдол*******гаргах*******эрхтэй*******болохыг*******тайлбарласугай.

 

 

 

 

ДАРГАЛАГЧ*******ШҮҮГЧ Л.ЭНХЖАРГАЛ