ÌÎÍÃÎË ÓËÑÛÍ ÍÝÐÈÉÍ ªÌͪªÑ

 

Õýðãèéí èíäåêñ: 135/2020/01107/и

   Äàðõàí-Óóë àéìàã äàõü Ñóì äóíäûí Иргэний хэргийн анхан шатны ø¿¿õèéí ø¿¿õ õóðàëäààíûã ø¿¿ã÷ М.Оюунцэцэг äàðãàëæ, òóñ ø¿¿õèéí òàíõèìä õèéñýí õóðàëäààíààð,

 

Íýõýìæëýã÷: *******-Уул аймгийн ******* сумын ...... дугаар баг, ............. гудамжны ..... тоотод оршин суух .......... овогт ............... /РД:................/-ийн нэхэмжлэлтэй,

 

Õàðèóöàã÷: *******-Уул аймгийн ......... сумын ...... дугаар баг, ............. гудамжны ....... тоотод оршин суух ......... овогт .................. /РД:.............../-д õîëáîãäîõ,

 

“................төгрөг гаргуулах тухай” шаардлага бүхий èðãýíèé õýðãèéã õÿíàí õýëýëöýâ.

 

Ø¿¿õ õóðàëäààíä: Нэхэмжлэгч .................., нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгч ................., хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч ................, ø¿¿õ õóðàëäààíû íàðèéí áè÷ãèéí äàðãà ..................... íàð îðîëöîâ.

ÒÎÄÎÐÕÎÉËÎÕ íü:

Нэхэмжлэгч ........... шүүхэд гаргасан нэхэмжлэлдээ: “.............. миний бие нь .................. хашаа байшинг нь ................. төгрөгөөр худалдан авахаар тохиролцоод урьдчилгаанд нь ............. төгрөг өгсөн. Үлдэгдэл төлбөрийг түүний хашаа байшингаа барьцаалан авсан Төрийн банкны зээлийн төлбөрийг хэсэгчлэн төлөхөөр тохиролцож хэлцэл хийгээд би байшинд нь нүүж орсон. ........... нь хашаа байшингаа зарахдаа Канад технологиор барьсан байшин гэж надад хэлж байсан. Гэтэл ороод удаагүй байтал байшингийн гадна будаг нь бороонд норж урсаад, дотор гадна талын шавар нь нураад эхэлсэн. Энэ талаар нь би ........... хэлээд засаж өгөхийг шаардахад, тэр засаж өгөхгүй гэж хэлсэн тул би наймаагаа буцъя зээлэнд чинь төлсөн .............. төгрөгөө урьдчилгаанд өгсөн .............. төгрөг, нийт .............. төгрөгөө авах саналаа хэлэхэд тэр зөвшөөрч мөнгийг чинь одоо өгөх боломжгүй байна, зээлийн гэрээ хийгээд ............ оны 12-р сарын 30-нд төлье гэсэн тул би түүнийг нь зөвшөөрч зээлийн гэрээг түүнтэй хийсэн. Ингээд би хэлсэн ярьсан хугацаа өнгөрөхөөр нь мөнгөө авъя гэтэл өгөхгүй олон удаа нэхэл дагал болгож өнөөдрийг хүрлээ. Сүүлдээ чи шүүхдээд мөнгөө аваарай гэх болсон тул би шүүхэд хандаж нэхэмжлэлээ гаргаж байна. ............ төгрөгийг гаргуулж өгнө үү” гэжээ.

           

            Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч ............. шүүхэд болон шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа: “................. нар ............-нд хашаа байшин худалдах, худалдан авахаар тохирч хэлцэл хийжээ. Уг хэлцэлд худалдагдаж байгаа хашаа байшин тухайн үед банкны зээлийн барьцаанд байсан бөгөөд зээлийн үлдэгдлийн хэмжээ ............. төгрөг байсныг ............. худалдан авсан өдрөөсөө хойш өөрөө төлнө гэж хэлцэл хийн уг байрыг хүлээн авч орсон. Гэвч банкны өрийг огт төлөөгүй гэж хашаа байшин хураагдсан юм.

1. Нэхэмжлэгч ............ нь хашаа байшинг тэр үедээ үзэж харж тохироод авсан бөгөөд ................ засвар хийлгэхээр ярьсан, хашаа байшин засвартай байсан гэх асуудал яригдаагүй юм. Үүнийгээ нэхэмжлэгч нотлоогүй байна. Нэхэмжлэгч хариуцагч нарын хоорондоо хийсэн хэлцэл нь иргэний хуулийн 56.1.8-д зааснаар хуулиар тогтоосон хэлбэрийг зөрчсөн хүчин төгөлдөр бус хэлцэл гэж үзэхээр байна. Хэлцэл нь Улсын бүртгэлд бүртгэгдээгүй байна. Эд хөрөнгө өмчлөх эрх түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн Улсын бүртгэлийн тухай хуулийн 19 дүгээр зүйлийн 19.1.1-д үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрх хэлцийн үндсэн дээр ... шилжиж байгаа бол улсын бүртгэлд бүртгүүлэхээр зохицуулсан. Иймд уг хэлцэл хүчин төгөлдөр бус байна. Нэхэмжлэгчийн шүүхэд гаргаж өгсөн ..........-ны өдөр хийгдсэн зээлийн гэрээ нь дүр эсгэсэн хуурамч хэлцэл юм. Учир нь энэ өдөр ............ нь ............ямар ч мөнгө төгрөг зээлж аваагүй бөгөөд Ариунцэцэг нь 2015-2-2-нд хашаа байшинг авч, амьдарч байхдаа 2020-2-2, 2015-3-2, 2015-4-2, 2015-5-2-ны өдрүүдэд банкны зээл гэж тус бүр ......... төгрөг буюу ......... төгрөг төлсөн байсан. Үүнийгээ буцааж нэхэж “Зээлийн гэрээ” гэх баримт үйлдсэн юм билээ.

Уг “Зээлийн гэрээ” нь 2015-11-16-наас 2016-12-30 хүртэл 1 жилийн хугацаатай үйлдэгдсэн бөгөөд Иргэний хуулийн 75 дугаар зүйлийн 75.2.1-д заасан хугацаа өнгөрсөн байна. Иймд нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож өгнө үү”  гэв.

 

Ø¿¿õ õóðàëäààíààð õýðýãò àâàãäñàí áè÷ãèéí íîòëîõ áàðèìòóóäûã øèíæëýí ñóäëààä,                                         

¯ÍÄÝÑËÝÕ íü:

Нэхэмжлэгч ......... нь хашаа байшингийн үнэд шилжүүлсэн .......... төгрөгийг хариуцагч С........... буцаан гаргуулахаар нэхэмжлэлийн шаардлага гаргасан бөгөөд шүүх хуралдаан дээр нэхэмжлэлийн шаардлагаа багасгаж, ........... төгрөгийг хариуцагчаас гаргуулахаар шаардлага гаргаж байна.

 

Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч ........... шүүхэд болон шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа нэхэмжлэлийн шаардлагыг зөвшөөрөхгүй байгаа үндэслэлээ Иргэний хуулийн 75 дугаар зүйлийн 75.2.1-д заасан тус шаардлагыг гаргах хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан тул шаардлага гаргах эрхгүй гэж тайлбарладаг болно.

 

Хэрэгт авагдсан ............ оны 02 сарын 02-ны өдрийн хэлцэл, Хаан банкны орлогын мэдүүлгүүд болон зохигчдын тайлбараар нэхэмжлэгч .......... нь хариуцагч С....... Төрийн банкны зээлийн барьцаанд байсан ........... улсын бүртгэлийн дугаартай, ......... мкв талбай бүхий газрыг хувийн сууцны хамт худалдан авахаар тохирч, урьдчилгаанд ............ төгрөг өгсөн, мөн үлдэгдэл төлбөрийг хариуцагч ............ зээлийн төлбөр болох ........... төгрөгийг нэхэмжлэгч ............. банкинд төлөх, уг зээлийг төлж дуусмагц хашаа байшингийн гэрчилгээг ........... нэр дээр шилжүүлэхээр тохирч, ............... нь ............... банкны зээлийн төлбөрт ........ оны 02 сарын 02-ны өдрөөс ........... оны 05 сарын 02-ны өдрийг хүртэл сар бүр ............. төгрөг, нийт .......... төгрөг төлж, энэ хугацаандаа тус хашаа байшинг эзэмшиж байсан зэрэг үйл баримт тогтоогдож байна.

 

Мөн зохигчдын хэн аль нь зөвшөөрсний үндсэн дээр дээрх хэлцлээсээ татгалзсан болох нь зохигчдын тайлбар болон хэрэгт авагдсан зээлийн гэрээ гэх баримт,  ............... нэхэмжлэгч ............... нийт ................. төгрөг буцаан өгсөн баримт болох Хаан банкны орлогын мэдүүлгээр тус тус тогтоогдож байна.

Зохигчид дээрх үйл баримтын талаар маргаагүй болно.

 

Дээр дурдсан үйл баримтаас дүгнэхэд талуудын хооронд үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдах, худалдан авах тухай гэрээ байгуулагдсан бөгөөд талууд гэрээнээсээ татгалзсан байна. Энэхүү татгалзлын үндэслэлийг нэхэмжлэгч тал эд хөрөнгийн доголдолтой холбоотой гэж, хариуцагч тал нэхэмжлэгч нь хэлцлээр тохирсон банкны төлбөр төлөх үүргээ биелүүлээгүйтэй холбоотой гэж тус тус тайлбарлаж байгаа боловч талуудын энэхүү тайлбар нь хэрэгт авагдсан баримтаар тогтоогдоогүй болно. Иймээс гэрээний татгалзлыг талуудын үүргийн зөрчилтэй холбоотой гэж үзэх боломжгүй, харин хэн аль нь зөвшөөрсний үндсэн дээр гэрээнээс татгалзсан гэж үзнэ.

 

Иргэний хуулийн 205 дугаар зүйлийн 205.1-д “хууль буюу гэрээнд заасны дагуу аль нэг тал гэрээнээс татгалзсан бол талууд гэрээний гүйцэтгэлийг биет байдлаар нь, түүнчлэн гэрээ биелснээс олсон ашгийг харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй” гэж заажээ.

 

Талуудын тайлбар болон хэрэгт авагдсан баримтаар нэхэмжлэгч ............... нь хариуцагч ................ урьдчилгаа .............. төгрөг, зээлийн төлбөрт төлсөн ............... төгрөг, нийт ............... төгрөг гэрээний үүрэгт шилжүүлснээс хариуцагч ............ ............. төгрөгийг буцаан өгсөн болох нь тогтоогдсон бөгөөд гэрээний үүрэгт шилжүүлсэн үнийн дүнгээс аваагүй үлдсэн ................ төгрөгийг хариуцагч .................. нь дээрх хуульд зааснаар буцаан өгөх үүрэгтэй байна.

 

Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч шүүх хуралдаан дээр нэхэмжлэлийн шаардлагыг татгалзаж байгаа үндэслэлээ Иргэний хуулийн 75 дугаар зүйлийн 75.2.1-д заасан хөөн хэлэлцэх 3 жилийн хугацаа өнгөрсөн тул шаардах эрхгүй гэж тайлбарлаж байгаа бөгөөд энэхүү тайлбар хууль зүйн үндэслэлгүй юм.

Өөрөөр хэлбэл Иргэний хуулийн 75 дугаар зүйлийн 75.2.1-д гэрээний үүрэгтэй холбоотой шаардлага гаргах хөөн хэлэлцэх хугацаа гурван жил байхаар заасан бөгөөд нэхэмжлэлийн шаардлага нь гэрээний үүргийн талаарх шаардлага биш бөгөөд гэрээнээс татгалзсаны үр дагаврыг арилгуулах шаардлага тул Иргэний хуулийн 75 дугаар зүйлийн 75.1-д заасан хөөн хэлэлцэх ерөнхий хугацаа хамаарна.

 

Иймд дээр дурдсан үндэслэлүүдээр хариуцагч ............... .................. төгрөг гаргуулж, нэхэмжлэгч ............... олгож шийдвэрлэх нь зүйтэй байна гэж дүгнэлээ.

 

Èðãýíèé õýðýã ø¿¿õýä õÿíàí øèéäâýðëýõ òóõàé õóóëèéí 115 äóãààð ç¿éëèéí 115.1, 115.2.1, 116, 118 äóãààð ç¿éëä çààñíûã óäèðäëàãà áîëãîí

ÒÎÃÒÎÎÕ íü:

            1. Èðãýíèé õóóëèéí 205 дугаар зүйлийн 205.1-д заасныг баримтлан хариуцагч .............. ............ төгрөг гаргуулж, нэхэмжлэгч ............... олгосугай.

 

2. Èðãýíèé õýðýã ø¿¿õýä õÿíàí øèéäâýðëýõ òóõàé õóóëèéí 56 äóãààð ç¿éëèéí 56.1,  60 дугаар зүйлийн 60.1, Óëñûí òýìäýãòèéí õóðààìæèéí òóõàé õóóëèéí 7 äóãààð ç¿éëèéí 7.1.1-ä çààñíààð нэхэмжлэгчээс улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 94,950 төгрөгийг Төрийн сангийн орлогод хэвээр үлдээж, хариуцагч ................. улсын тэмдэгтийн хураамжид 83,046 төгрөг гаргуулж, нэхэмжлэгч ............... олгосугай.

 

3. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 119 дүгээр зүйлийн 119.2, 120 дугаар зүйлийн 120.2-т зааснаар шийдвэр танилцуулан сонсгомогц хүчинтэй бөгөөд зохигч, тэдгээрийн төлөөлөгч, өмгөөлөгч шийдвэрийг эс зөвшөөрвөл гардан авсан өдрөөс хойш давж заалдах журмаар 14 хоногийн дотор *******-Уул аймгийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхэд гомдол гаргах эрхтэй, мөн хуулийн 119 дүгээр зүйлийн 119.4, 119.7-д зааснаар шийдвэрийг гардаж авах үүргээ биелүүлээгүй нь давж заалдах журмаар гомдол гаргах хугацааг тоолоход саад болохгүйг дурдсугай.

 

 

 

 

 

ÄÀÐÃÀËÀÃ× Ø¯¯Ã×                                М.ОЮУНЦЭЦЭГ