ͪ

 

 

үүргийн ргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн . , ,

 

Нэхэмжлэгч: Сонгинохайрхан дүүргийн 19 дүгээр хороо, 21 дүгээр хороолол, ҮЭ-ийн гудамж, 90а байрны 100 тоотод оршин суух, эрэгтэй, Боржигон овогт Төмөрийн Бат-Эрдэнэ /РД ХП64022571/-ийн нэхэмжлэлтэй,

Хариуцагч: Номтын ам ХХК /Сонгинохайрхан дүүргийн 22 дугаар хороо, Тахилтын эцэс, задгайд байрлах, РД 5196256/-д холбогдох,

Орон сууцыг өмчлөх эрхтэй болохыг тогтоолгох тухай .

 

ؿ : Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Г.Нандинцэцэг /РД ЧТ78091705/, ш М.Бүрэнжаргал нар .

 

нь:

 

ийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Г.Нандинцэцэг болон шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа: Иргэн Т.Бат-Эрдэнийн амьдарч байсан Сонгинохайрхан дүүргийн 19 дүгээр хороо, 21 дүгээр хороолол, ҮЭ-ийн гудамж, 3-48 дугаар байрны 2 тоот орон сууц нь ашиглалтын шаардлага хангахгүйн улмаас уг орон сууцыг буулгаж, талбай дээр нь шинээр орон сууц барьж, тус байрны оршин суугчдыг орон сууцаар хангахаар харилцан тохиролцсоны дагуу тэрээр 2012 оны 4 дүгээр сарын 13-ны өдөр Номтын ам ХХК-тай Орон сууцаар хангах тухай гэрээ-г байгуулсан.

2013 оны 4 дүгээр сарын 06-ны өдөр Номтын ам ХХК-тай 02/100 тоот нэмэлт гэрээг байгуулсан бөгөөд уг гэрээгээр 0.83 м.кв талбайг нэмж, захиалан төлбөрийг төлөхөөр харилцан тохиролцсон.

Шинээр баригдсан орон сууцыг 2016 оны 4 дүгээр сарын 06-ны өдөр улсын комисс хүлээн авсан бөгөөд Т.Бат-Эрдэнэ нь гэрээнд заасан үүргээ биелүүлж, төлбөрийг бүрэн төлснөөр компанийн барилгын инженер Н.Билгүүнээс орон сууцны түлхүүрийг гардан авч, өөрийн байрандаа өнөөдрийг хүртэл амьдарч байна.

Т.Бат-Эрдэнэ нь орон сууцны гэрчилгээг авахаар Сонгинохайрхан дүүргийн Эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн газар хандах гэтэл Номтын ам ХХК нь орон сууцаар хангах гэрээний 2 дугаар зүйлийн 2.5-д зааснаар орон сууцыг хүлээлгэн өгсөн боловч түүнтэй салшгүй холбоотой, шаардлагатай бичиг баримтуудыг гаргаж өгөхгүй байгаа нь түүнийг эдийн засгийн болон сэтгэл санааны хохиролд оруулсаар байна.

Иймд Т.Бат-Эрдэнийг Сонгинохайрхан дүүргийн 19 дүгээр хороо, 21 дүгээр хороолол, 90а байрны 100 тоот, 36.83 м.кв талбайтай орон сууцыг өмчлөх эрхтэй болохыг тогтоож өгнө үү .

 

Номтын ам ХХК- итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Б.Буянжаргал ш таа: Иргэн Т.Бат-Эрдэнэ нь Номтын ам ХХК-д холбогдуулан Сонгинохайрхан дүүргийн 19 дүгээр хороо, 21 дүгээр хороолол, 90а байрны 2 давхарын 100 тоот, 36.83 м.кв талбайтай орон сууцыг өмчлөх эрхтэй болохыг тогтоолгохоор нэхэмжлэл гаргажээ.

Т.Бат-Эрдэнэтэй байгуулсан гэрээ болон түүний үнийн дүнгийн талаар маргах зүйлгүй ба байрны гэрчилгээний хувьд тухайн орон сууцыг улсын комисст хүлээлгэн өгсөн ч холбогдох албан тушаалтнуудын гарын үсэг зурагдаж дууссанаар гэрчилгээ гарах боломжтой болно.

Иймд нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүрэн хүлээн зөвшөөрч байгаа тул Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 74 дүгээр зүйлийн 74.1-д зааснаар хэргийг хялбаршуулсан журмаар шийдэж өгнө үү.

Хариуцагч Номтын ам ХХК-ийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Б.Буянжаргал би шүүх хуралдаанд өөр хурал давхцсан тул оролцох боломжгүй байна. Хариуцагчийн зүгээс нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хүлээн зөвшөөрч байгаа тул хэргийг эзгүйд шийдэж өгнө үү гэжээ.

 

Шүүх хуралдаанаар з , хавтас цугларсан бичгийн Ү нь:

 

Т.Бат-Эрдэнэ Номтын ам - рон сууцыг өмчлөх эрхтэй болохыг тогтоолгох сныг хариуцагч нь зөвшөөрч, маргахгүй байна.

 

Шүүх хуралдаанд хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Б.Буянжаргал хүрэлцэн ирээгүй байх бөгөөд тэрээр Номтын ам -ийг төлөөлөх эрхтэй болох нь тогтоогдож байх ба өөрийн эзгүйд хуралдааныг хийлгэх тухай хүсэлт гаргасныг шүүх Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 100 дугаар зүйлийн 100.3-т заасныг үндэслэн хангаж, хэргийг шийдвэрлэсэн болно.

/хх-ийн 30 дугаар тал/

 

Т.Бат-Эрдэнэ, Номтын ам - 2012 4 үгээ 13- "Сонгинохайрхан дүүргийн 19 дүгээр хорооны 3-ын 48 байрны оршин суугчидтай байгуулсан орон сууцаар хангах тухай" 2 дугаартай а Т.Бат-Эрдэнэ онгинохайрхан 俿 19 үгээ 3-ын 48 байрны 2 тоотод байрлах, 36 /18/ м.кв талбайтай ашиглалтын шаардлага хангахгүй болсон нийтийн зориулалттай орон сууцыг нийт ашигтай талбайн хэмжээг хэвээр хадгалан шинэ баригдсан орон сууцыг давуу эрхтэйгээр үнэгүй олгох нөхцлөөр , хариуцагч Номтын ам ХХК нь сууц өмчлөгчийн хуучин орон сууцны талбайн хэмжээнээс дутуу гаргалгүй шинэ орон сууцыг 3 жилийн дотор барьж хүлээлгэн өгөхөөр с , "Сонгинохайрхан дүүргийн 19 дүгээр хорооны 3-ын 48 байрны оршин суугчидтай байгуулсан орон сууцаар хангах тухай" 2 дугаартай гэх бичгийн ээ.

/- 1-2, 4-7, 29 /

 

Улмаар талууд 2013 оны 4 дүгээр сарын 06-ны өдөр 02/100 дугаартай Нэмэлт гэрээ байгуулан, Т.Бат-Эрдэнэ нь нэмэлтээр 0.83 м.кв талбайг, м.кв-ыг 1 сая төгрөгөөр тооцон, талбайн үнэ 830 000 төгрөгийг гэрээ байгуулснаас хойш 7 хоногийн дотор Номтын ам -д төлөхөөр тохиролцон, 2014 оны 11 дүгээр сарын 22-ны өдөр 630 000 төгрөг, 2016 оны 4 дүгээр сарын 05-ны өдөр 946 500 төгрөг, 2016 оны 4 дүгээр сарын 13-ны өдөр 200 000 төгрөгийг тус тус төлсөн болох нь хавтас хэрэгт цугларсан талуудын хооронд 2013 оны 4 дүгээр сарын 06-ны өдөр байгуулагдсан 02/100 дугаартай нэмэлт гэрээ, Номтын ам ХХК-ийн бэлэн мөнгөний орлогын баримт, Хас банкны орлогын ордер, ХААН банкны мөнгөн шилжүүлэг зэргээр мөн тогтоогдож байна.

/хх-ийн 8, 10-12 дугаар тал/

 

Т , тул талуудын хооронд Иргэний хуулийн 274 дүгээр зүйлийн 274.1-д арилжааны гэрээгээр талууд тодорхой хөрөнгийг харилцан өмчлөлд шилжүүлэх үүрэг нэ гэж зааснаар арилжааны .

 

Т.Бат-Эрдэнэ Номтын ам -аас Нэмэлт гэрээ"- ны ийг төлсөн бичгийн уудаар . Тодруулбал нэхэмжлэгч Т.Бат-Эрдэнэ нь талуудын хооронд байгуулагдсан "Сонгинохайрхан дүүргийн 19 дүгээр хорооны 3-ын 48 байрны оршин суугчидтай байгуулсан орон сууцаар хангах тухай" 02 дугаартай гэрээний үүрэг болох хуучин орон сууцыг хүлээлгэн өгөх, нэмэлт гэрээний дагуу төлбөр төлөх үүргээ тус тус биелүүлсэн байх тул хариуцагч нь Иргэний хуулийн 274 дүгээр зүйлийн 274.1-т болон гэрээнд заасан Сонгинохайрхан дүүргийн 19 дүгээр хороо, 21 дүгээр хороолол, 90а байрны 2 давхарын 100 тоотод байрлах, 36.83 м.кв талбай бүхий орон сууцыг нэхэмжлэгчийн өмчлөлд шилжүүлэн өгөх үүрэгтэй юм.

 

Түүнчлэн нэхэмжлэгч Т.Бат-Эрдэнэ нь нэхэмжлэлд дурдсан орон сууцанд 2016 оны 4 сараас одоог хүртэл хугацаанд амьдарч байгаа болох нь хавтас хэрэгт цугларсан бичгийн баримтууд болох Сонгинохайрхан дүүргийн Маргад СӨХ-ны тодорхойлолт, орон сууцны ашиглалтын зардал төлсөн баримтууд, 2016 оны 4 дүгээр сарын 23-ны өдөр байр хүлээлгэн өгсөн акт, зохигчийн тайлбар зэргээр тогтоогдож байна.

/хх-ийн 9, 25-28, 29, 32 дугаар тал/

 

ч Т.Бат-Эрдэнийг онгинохайрхан 俿 19 дүгээр хороо, 21 дүгээр хороолол, 90а байрны 2 давхарын 100 тоотод байрлах, 36.83 м.кв талбай бүхий орон сууцыг х эрхтэй болохыг х байна дүгнэв.

 

115 115.1, 115.2.1, 116, 118 뿿 нь:

 

1. 274 үгээ 274.1- Боржигон овогт Төмөрийн Бат-Эрдэнийг онгинохайрхан 俿 19 дүгээр хороо, 21 дүгээр хороолол, 90а байрны 2 давхарын 100 тоотод байрлах, 36.83 м.кв талбай бүхий орон сууцыг х эрхтэй болохыг .

 

2. 57 57.1, 60 60.1, 7 7.1.1- Т.Бат-Эрдэнээс у 70 200 , Номтын ам - 70 200 ид .

 

3. 120 120.2 14 Нийслэлийн г .

 

 

 

 

, د .