2021        08          26

182/ШШ2021/01920

 

 

                               МОНГОЛ УЛСЫН НЭРИЙН ӨМНӨӨС

 

 

×èíãýëòýé ä¿¿ðãèéí Èðãýíèé õýðãèéí àíõàí øàòíû ø¿¿õèéí ø¿¿ã÷ ×.Äàâààñ¿ðýí äàðãàëæ, òóñ ø¿¿õèéí õóðàëäààíû òàíõèìä õèéñýí èðãýíèé ø¿¿õ õóðàëäààíààð:

 

Íýõýìæëýã÷: Áàгануур дүүргийн òîîòîä îðøèí ñóóõ, ýмýãòýé, дугаартай регистртэй, С.Нийн нýõýìæëýëòýé,

 

Õàðèóöàã÷: Чингэлтэй дүүргийн òîîòîä îðøèí ñóóõ, ýрýãòýé, дугаартай регистртэй, И.Л,

 

Хариуцагч:Сүхбаатар дүүргийн тоотод оршин суух, эмэгтэй, дугаар регистртэй, Д.Э нарт холбогдох 

 

14.907.120 òºãðºã ãàðãóóëàõыг хүссэн нэхэмжлэлтэй èðãýíèé õýðãèéã õÿíàí õýëýëöýâ.                       

 

Ø¿¿õ õóðàëäààíä: Нýõýìæëýã÷ийн өмгөөлөгч Ч.Ө, õàðèóöàã÷ И.Л, íàðèéí áè÷ãèéí äàðãà Б.Л íàð îðîëöîâ.

 

                                                                                         ÒÎÄÎÐÕÎÉËÎÕ ÍÜ:

 

Íýõýìæëýãч нь ø¿¿õýä ãàðãàñàí íýõýìæëýëèéí øààðäëàãà áîëîí ø¿¿õ õóðàëäààíä ãàðãàñàí òàéëáàðòàà:

С.Н миний бие нь И.Л, түүний эхнэр Д.Э нартай уулзаж харилцан тохиролцож, өөрийн өмчлөлийн Чингэлтэй дүүргийн орон сууцыг 2015 оны 5 дугаар сарын 20-ноос хөлсөлсөн. И.Л нь гэр бүлийн хамт одоог хүртэл амьдарч байгаа болно. Тухайн үед буюу 2015 онд орон сууцыг сарын 550.000 төгрөгөөр буюу тухайн үеийн нэг өрөө орон сууцны ханшаар хөлсөлж эхэлсэн бөгөөд өнгөрсөн хугацаанд үнийн дүнд огт өөрчлөлт оруулаагүй. Гэтэл сүүлийн 3 жилийн хугацаанд И.Л нь утасаа авахгүй, уулзах гэхээр зугтаасаар огт хөлс төлөхгүй өдийг хүрээд байна. С.Н миний бие нь Улаанбаатар хотод байнга оршин суудаггүй тул И.Лг утас авахгүй, хөлс төлөхгүй байх сүүлийн 3 жилийн хугацаанд байнга Улаанбаатар хотод орон сууц хөлсөлсний хөлсөө нэхэхээр ирдэг бөгөөд уулзах болгондоо түүний хэлсэн үгэнд итгэж, төлбөр төлөхийг хүлээсээр залхаж байна. Мөн ахмад хүний хувьд маш их бухимдаж, гомдож байна. Адилхан үр хүүхэдтэй хүний хувьд тэдний амьдралыг ойлгож, өнгөрсөн хугацаанд хөлслөх үнэд ямар ч өөрчлөлт оруулаагүй бөгөөд түүний хүлээж байгаарай гэх болгонд хүлээцтэй хандаж ирсэн юм. Гэтэл И.Л нь миний итгэлийг байнга алдаж, худал хэлсээр байна. Одоогийн байдлаар И.Л нь 2018 оны үлдэгдэл 750.000 төгрөг, 2019 оны бүтэн төлбөр 6.600.000 төгрөг, 2020 оны бүтэн төлбөр 6.600.000 төгрөг, 2021 оны 1 дүгээр сарын төлбөр 550.000 төгрөг, нийт 14.500.000 төгрөгийг төлөөгүй байгаа бөгөөд 2020 оны 12 дугаар сард дээрх төлбөрийг бүрэн төлж, улмаар үргэлжлүүлэн хөлслөн суухаар харилцан тохиролцсон боловч одоог хүртэл дээрх 14.500.000 төгрөгийг төлж барагдуулаагүй байна. Мөн 2018 оны 9 дүгээр сараас 2020 оны 12 дугаар сарыг хүртэл хугацааны СӨХ-ны 407.120 төгрөгийг төлөөгүй байна. Иймд И.Лгээс нийт 14.907.120 төгрөгийг гаргуулж өгнө үү. Нэхэмжлэлийн шаардлагаа орон сууцны түрээсийн үлдэгдэл буюу 2021 оны 01 дүгээр сарын 21-ний өдрөөс 2021 оны 03 дугаар сарын 04-ний өдрийг дуустал хугацааны төлбөр 825.000 төгрөг, орон сууцны даатгалын хураамж 96.300 төгрөг, домофон 24.800 төгрөг, 2021 оны 1, 2 сарын СӨХ-ны төлбөр 109.600 төгрөг, нийт 1.055.700 төгрөгийг гаргуулахаар нэмэгдүүлж, нийт 15.962.820 төгрөгийг гаргуулах тухай нэхэмжлэлийг гаргасан. Харин хариуцагч И.Л нь 2021 оны 03 дугаар сарын 31-ний өдөр 14.907.120 төгрөгийг төлсөн тул 157.710 төгрөгийг гаргуулах нэхэмжлэлийн шаардлагаасаа татгалзаж, одоо 897.990 төгрөгийг гаргуулах тухай гэж нэхэмжлэлийн шаардлагаа багасгаж байна гэв.

    

Хариуцагч нар нь ø¿¿õýä áè÷ãýýð ãàðãàñàí õàðèó тайлбар áîëîí ø¿¿õ õóðàëäààíä ãàðãàñàí òàéëáàðòàà:

Бид нарын хооронд ямар нэгэн гэрээ хэлцэл байхгүй болно. Орон сууцны түрээсийн төлбөр буюу нэхэмжлэлийн шаардлага болох 14.907.120 төгрөгийг төлж барагдуулсан. Нэг сарын төлбөр буюу 550.000 төгрөгийг илүү төлсөн. Нэмэгдүүлсэн шаардлагыг бол ойлгохгүй байна ãýâ.

 

Шү¿х хуралдаанаар зохигчдын тайлбар, хэрэгт цугларсан бичмэл нотлох баримтуудыг шинжлэн судлаад

ҮНДЭСЛЭХ НЬ:

 

Нэхэмжлэгч С.Н íь õàðèóöàã÷ И.Л, Д.Э нарт õîëáîãäóóëàí орон сууцны түрээсийн төлбөрт 14.907.120 төгрөгийг ãàðãóóëàõ òóõàé нэхэмжлэлийí шаардлаãûã ø¿¿õýä ãàðãàсан.

 

Нэхэмжлэгч С.Н нь хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны явцад нэхэмжлэлийн шаардлагаа орон сууцны түрээсийн үлдэгдэл буюу 2021 оны 1 дүгээр сарын 21-ний өдрөөс 2021 оны 03 дугаар сарын 04-ний өдрийг дуустал хугацааны төлбөр 825.000 төгрөг, орон сууцны даатгалын хураамж 96.300 төгрөг, домофон 24.800 төгрөг, 2021 оны 1, 2 сарын СӨХ-ны төлбөр 109.600 төгрөг, нийт 1.055.700 төгрөгийг гаргуулахаар нэмэгдүүлж, нийт 15.962.820 төгрөгийг гаргуулах тухай нэхэмжлэлийн шаардлагыг гаргажээ.

 

Нэхэмжлэгч С.Н нь шүүх хуралдаан дээр хариуцагч И.Л нь 14.907.120 төгрөгийг төлсөн. 157.710 төгрөг гаргуулах нэхэмжлэлийн шаардлагаасаа татгалзаж, 897.990 төгрөгийг гаргуулах тухай гэж нэхэмжлэлийн шаардлагаа багасгажээ.

 

Õàðèóöàã÷ íü нэхэмжлэлийн шаардлагаас 14.907.120 төгрөгийг төлсөн. Бидний хооронд гэрээ, хэлцэл байхгүй, мөн 2021 оны 03 дугаар сарын 04-нд түлхүүрийг нь өгсөн болохоос биш 2 дугаар сард байрнаас гарсан учраас íýõýìæëýëèéí øààðäëàãын үлдэх хэсгийг õ¿ëýýí çºâøººðºõã¿é ãýæ ìàðãàна.

 

Íýõýìæëýã÷ С.Н íü ø¿¿õ õóðàëäààí äýýð И.Л, Д.Э нараас 157.710 òºãðºã ãàðãóóëàõ øààðäëàãààñàà òàòãàëçñàí òóë óã òàòãàëçëûã áàòàëæ, õîëáîãäîõ õýðãèéã õýðýãñýõã¿é áîëãîâ.

 

Нэхэмжлэгч С.Н нь хàðèóöàã÷ И.Лтэй Чингэлтэй дүүргийн орон сууцыг сарын төлбөр 550.000 төгрөгөөр, 2015 оны 05 дугаар сарын 20-ны өдрөөс эхлэн түрээслэхээр амаар тохиролцож, уг байранд орсон болох нь зохигчдын тайлбараар тогтоогдож байна.

 

Зохигчид нь орон сууц хөлслөх гэрээг бичгээр байгуулаагүй хэдий ч Чингэлтэй дүүргийн орон сууцыг нэг сарын 550.000 төгрөгөөр тохиролцож түрээслэсэн талаараа маргаагүй, талууд гэрээний гол нөхцөлийг тохирсон байх тул Иргэний хуулийн 196 дугаар зүйлийн 196.1.1 дэх хэсэгт зааснаар гэрээ байгуулагдсан гэж үзэв.

 

Эд хөрөнгө хөлслөх гэрээгээр хөлслүүлэгч нь хөлслөгчийн эзэмшил, ашиглалтад тодорхой эд хөрөнгийг түр хугацаагаар шилжүүлэх, хөлслөгч нь эд хөрөнгө ашигласны хөлсийг төлөх үүргийг хүлээнэ гэж Иргэний хуулийн 287 дугаар зүйлийн 287.1 дэх хэсэгт заасан байна.

 

Хариуцагч И.Л нь нэхэмжлэлийн шаардлагаас 14.907.120 төгрөгийг 2021 оны 03 дугаар сарын 31-ний өдөр төлбөр нэхэмжлэгч С.Нд төлж биелүүлсэн болох нь хаан банкны орлогын мэдүүлгийн баримт болон зохигчдын тайлбараар тогтоогдсон. Талууд 14.907.120 төгрөгийг төлсөн тухайд маргаагүй болно.

 

Талууд 2021 оны 03 дугаар сарын 04-ний өдөр дээрх гэрээг дуусгавар болгож, түлхүүрийг нэхэмжлэгч С.Нд хүлээлгэн өгсөн болох нь түлхүүр хүлээн авсан тухай баримтаар тогтоогдож байна. /хавтаст хэргийн 14 дүгээр тал/

 

Хариуцагч нь байрны түлхүүрийг 2021 оны 03 дугаар сарын 04-ний өдөр хүлээлгэн өгсөн хэдий ч байрнаас 2021 оны 02 дугаар сард гарсан гэх боловч үүнийгээ бичгийн баримтаар нотлож чадаагүй болно.

 

Нэхэмжлэлийн шаардлагаас домофоны төлбөр 24.800 төгрөг, СӨХ-ны төлбөр 29.080 төгрөг, даатгалын төлбөр 20.110 төгрөг, нийт 73.990 төгрөгийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэх нь зүйтэй байна. Учир нь орон сууцны хэрэглээний төлбөрийг хэрхэн, хэн төлөх талаараа талууд тохиролцсон зүйлгүй, мөн нэхэмжлэгч нь уг нэхэмжлэлийн шаардлагаа нотолсон баримтгүй болно.

 

Иймд хариуцагч И.Лгээс 2021 оны 1 дүгээр сарын 21-ний өдрөөс 2021 оны 03 дугаар сарын 04-ний өдрийг дуустал хугацааны орон сууцны түрээсийн төлбөрт 825.000 төгрөгийг гаргуулан нэхэмжлэгч С.Нд олгож, нэхэмжлэлийн шаардлагаас 73.790 төгрөгийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэх нь зүйтэй гэж шүүх үзэв.

 

Нэхэмжлэгч С.Н нь хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны явцад хамтран хариуцагчаар Д.Эг татсан. Уг нэхэмжлэлийн шаардлага нь хариуцагч Д.Эд хамааралгүй болох нь хэрэгт авагдсан баримт болон зохигчдын тайлбараар тогтоогдож байх тул түүнд холбогдох хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэх нь зүйтэй байна.

 

Ìîíãîë Óëñûí Èðãýíèé õýðýã ø¿¿õýä õÿíàí øèéäâýðëýõ òóõàé õóóëèéí 115 äóãààð ç¿éëèéí 115.2.2, 116, 118 äóãààð ç¿éë¿¿äýä  çààñíûã óäèðäëàãà áîëãîí

 

                                                  ÒÎÃÒÎÎÕ ÍÜ:

 

1.Иргэний хуулийн 302 дугаар зүйлийн 302.1-д заасныг баримтлан хариуцагч И.Лгээс 825.000 /найман зуун хорин таван мянган/ төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгч С.Нд олгож, нэхэмжлэлийн шаардлагаас 73.790 төгрөгийг хэрэгсэхгүй болгож, Д.Эд õîëáîгдуулан гаргасан С.Нийн íýõýìæëýëèéã õýðýãñýõã¿é áîëãîñóãàé.

 

2.Èðãýíèé õýðýã ø¿¿õýä õÿíàí øèéäâýðëýõ òóõàé õóóëèéí 106 äóãààð ç¿éëèéí 106.5-ä çààñíààð И.Л, Д.Э нараас 157.710 òºãðºã ãàðãóóëàõ íýõýìæëýëèéí øààðäëàãààñàà С.Н òàòãàëçñíûã áàòàëæ, õîëáîãäîõ õýðãèéã õýðýãñýõã¿é áîëãîñóãàé.

 

3.Èðãýíèé õýðýã ø¿¿õýä õÿíàí øèéäâýðëýõ òóõàé õóóëèéí 57 äóãààð ç¿éëèéí 57.1, Óëñûí тýìäýãòèéí õóðààìæèéí òóõàé õóóëèéí 7 äóãààð ç¿éëèéí 7.1-ä çààñíààð óëñûí òýìäýãòèéí õóðààìæèä óðüä÷èëàí òºëñºí íýõýìæëýã÷ийн 262.376 òºãðºãийг òºñâèéí îðëîãîä õýâýýð ¿ëäýýæ, õàðèóöàã÷ И.Лгээс óëñûí òýìäýãòèéí õóðààìæèä 24.350 òºãðºãèéã ãàðãóóëàí íýõýìæëýã÷ С.Нд îëãîñóãàé.

 

4.Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 119 дүгээр зүйлийн 119.2, 119.4, 119.5, 119.7-д зааснаар шийдвэр танилцуулан сонсгомогц хүчинтэй болох ба уг өдрөөс 14 хоног өнгөрснөөс хойш шүүх хуралдааны оролцогч талууд 14 хоногийн дотор шүүхэд хүрэлцэн ирж шийдвэрийг өөрөө гардан авах үүргээ биелүүлээгүй нь давж заалдах гомдол гаргах хугацааг тоолоход саад болохгүй, шүүх хуралдаанд оролцоогүй талд шийдвэрийг гардуулсан эсхүл хүргүүлснээр гомдол гаргах хугацааг тоолох бөгөөд Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 120 дугаар зүйлийн 120.2 дахь хэсэгт зааснаар зохигч, тэдгээрийн төлөөлөгч, өмгөөлөгч энэхүү шийдвэрийг эс зөвшөөрвөл Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхэд давж заалдах гомдол гаргах эрхтэйã òàéëáàðëàñóãàé.

  

 

 

 

ÄÀÐÃÀËÀÃ×, د¯Ã×                           ×.ÄÀÂÀÀѯÐÝÍ