МОНГОЛ УЛСЫН НЭРИЙН ӨМНӨӨС

 

 

******* аймаг дахь сум дундын Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн шүүгч Д.******* даргалж, тус шүүхийн Б танхимд нээлттэй хийсэн шүүх хуралдаанаар;

******* аймгийн ******* сумын ******* дугаар баг, ******* хорооллын *******-р байр, *******-р орц, -0 тоотод байрлах нэхэмжлэлтэй,

Хариуцагч: ******* аймгийн ******* сумын ******* дугаар баг, ******* хорооллын 80-р байрны 16 тоотод оршин суух овогт ын /РД:*******4110105/-т холбогдох *******4568 /нэг зуун дөчин дөрвөн мянга таван зуун жаран найман/ төгрөг гаргуулах тухай нэхэмжлэлтэй, 139/*******0*******1/00346/И индекстэй иргэний хэргийг хянан хэлэлцэв.

Шүүх хуралдаанд: Нэхэмжлэгчийн төлөөлөгч Ө., нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгч Б., шүүх хуралдааны нарийн бичгийн дарга Б. нар оролцов.

ТОДОРХОЙЛОХ нь:

Нэхэмжлэгч холбоо нь шүүхэд гаргасан нэхэмжлэлдээ: холбоо нь Монгол Улсын Иргэний хууль, Сууц эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон ны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хууль, ******* аймгийн ******* сумын төвийн буюу Нарлаг багт байрлах ******* хорооллын долоон байрны оршин суугчдын олонхын хүсэл эрмэлзлийн үндсэн дээр хуулийн дагуу байгуулагдсан тус аймгийн анхны Сууц холбоо /цаашид СӨХ гэх/ юм. Тус СӨХ нь нийтийн зориулалттай орон ны суурьшлын бүс болон хөгжиж буй ******* аймгийн ******* сумын *******-р баг, ******* хорооллын *******00, 100, 101,*******1*******, 1*******, *******, 1*******, 55, 56-р байрны оршин суугчдын нэгдлийн үндсэн дээр бий болсон. Манай СӨХ-нд өнөөдрийн байдлаар *******36 айл өрх хамрагдаж байна. Гэвч тус аймагт байгуулагдсан анхны СӨХ тул оршин суугчдын зарим нь СӨХ-г ойлгохгүй, СӨХ-ны зүгээс баталсан төлбөр, хураамжийг цаг тухайдаа төлөхгүй нөхцөл байдал бий болж, цаашид СӨХ-ны үйл ажиллагаа хэвийн, тогтвортой явагдах, өсөн нэмэгдэх, нийтийн зориулалттай орон ны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн эзэмшил, ашиглалт, хамгаалалттай холбоотой асуудлуудаа шийдвэрлэж чадахгүй байдалд хүрэхээр байна. Иргэн нь дурын байршилдаа орон худалдаж авах нь тухайн иргэний эрх билээ. Гэвч нийтийн зориулалттай орон анд оршин суугчдын дундын эзэмшлийн бүс буюу орцонд эвдрэл үүссэн, нийтийн эзэмшлийн зам талбай нь хогонд дарагдсан, зам нь эвдрэлтэй, шавраар дүүрсэн, орц нь бохир, орцны гэрэл хагарахад нөхөөд хийх эзэнгүй энэ мэт хаягдмал нөхцөл байдалтай олон жил явсныг манай оршин суугчдын олонхийн саналаар байгуулагдсан СӨХ нь засч, сайжруулах, эзэнтэй байлгах, эргээд оршин суугчдынхаа амар, амгалан байдлыг хангах, хотын соёлыг бий болгох, амьдарч байгаа үл хөдлөх хөрөнгийнхөө үнэ цэнийг нэмэгдүүлэх үүднээс ажиллахаар төлөвлөгдөн байгуулагдаж, ажиллаж байна. Гэтэл тус хорооллын 80-р байрны 16 тоотод хаягт оршин суух иргэн Ж. нь *******0*******1 оны 1 сараас 8 сарыг дуустал буюу нийт 8 сарын СӨХ-нд төлөх ёстой төлбөрөө төлөөгүй. Манай СӨХ-ны зүгээс оршин суугч Ж.т СӨХ-ны талаар тайлбарлаж, төлбөр нь ямар үндэслэлээр ийм гарч байгаа талаар бүрэн дүүрэн ойлголт өгөхийг хичээсэн боловч өдий болтол ямар нэгэн ахиц гараагүй тул ийнхүү төлбөрийг гаргуулахаар шүүхэд хандаж байгаа болно. Мөн манай СӨХ нь төлбөрийг Монголын холбоодын дээд зөвлөлийн *******0*******0 оны 9 дүгээр сарын 16-ны өдрийн 06 дугаар тогтоолыг үндэслэн СӨХ-г хэвийн ажиллахад хүрэлцэхүйц байхаар буюу цэвэрлэгээний төлбөрийг *******000 төгрөг, орцны гэрэл, гэрэлтүүлгийн төлбөр 1150, засвар, үйлчилгээний төлбөрийг айлын эзэмшиж байгаа байрны м^******* тутамд *******91 төгрөг байхаар тогтоосон /Тус СӨХ-ны бүх гишүүдийн *******0*******0 оны 1******* дугаар сарын 16-ны өдрийн 01 дүгээр хурлаар тогтоосон болно/. Оршин суугч Ж.ийн байр нь 31 м^******* тул нэг сарын засвар үйлчилгээний төлбөр нь 90*******1 төгрөг, цэвэрлэгээний төлбөр *******000 төгрөг, орцны гэрэл, гэрэлтүүлгийн төлбөр 1150 төгрөг, нийт 1*******1*******1 төгрөгийг СӨХ-нд төлөх ёстой бөгөөд тэрээр СӨХ байгуулагдаж, төлбөр хурааж авч эхэлсэн хугацаанаас хойш буюу *******0*******1 оны 1 сараас *******0*******1 оны 8 дугаар сар хүртэл нийт 8 сарын 13*******368 төгрөгийг төлөөгүй. Иймд оршин суугч Ж.ээс СӨХ-нд төлөөгүй төлбөр болох 13*******368 төгрөг, нотариатын зардалд **************00 төгрөг, нийт *******4568 төгрөгийг гаргуулж өгнө үү. гэжээ.

Нэхэмжлэгчийн төлөөлөгч Ө. шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа: Нэхэмжлэлийн шаардлагаа дэмжиж байна. Ж. нь нэхэмжлэл гаргаснаас хойш мөнгө төлөөгүй. Иймд нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж өгнө үү гэжээ.

Хэрэгт цугларсан болон шүүх хуралдаанаар хэлэлцэгдсэн бичгийн нотлох баримтуудыг шинжлэн судлаад

ҮНДЭСЛЭХ нь:

Нэхэмжлэгч " " СӨХ нь ******* сумын ******* дугаар баг, ******* хорооллын 80 дугаар байрны 16 тоотын оршин суугч хариуцагч Ж.ээс *******4568 /нэг зуун дөчин дөрвөн мянга таван зуун жаран найман/ төгрөг гаргуулахыг хүссэн нэхэмжлэлийн шаардлага гаргасан байна.

Хариуцагч Ж.т *******0*******1 оны 10 сарын 08 өдөр нэхэмжлэлийг гардуулж *******0*******1 оны 10 сарын ************** өдөр хариу тайлбар, нотлох баримтыг ирүүлэх үүрэгтэй болохыг мэдэгдсэн боловч хариу тайлбараа хуульд заасан хугацаанд ирүүлээгүй байна.

Хариуцагч Ж.т шүүх хуралдааны товыг хуульд заасан арга, хэрэгслээр мэдэгдсэн боловч шүүх хуралдаанд хүндэтгэн үзэх шалтгаангүйгээр ирээгүй байна.

Иймд хариуцаэгчийг нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрсөнд тооцож нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж шийдвэрлэлээ.

Иргэний хуулийн *******3 дугаар зүйлийн *******3.1 дэх хэсэгт Нийтийн зориулалттай орон ны нэг байшинд хоёр буюу түүнээс дээш өрх өмчлөгч болсон тохиолдолд дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийг дундаа өмчлөх эрхийг хэрэгжүүлэх, орон ны ашиглалтын хэвийн байдлыг хангах, эрх, ашиг сонирхлыг хамгаалах зорилгоор холбоо байгуулна гэж заажээ.

Сууц эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон ны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хуулийн ******* дугаар зүйлийн *******.1 дэх хэсэгт Холбооны эрх барих дээд байгууллага нь бүх гишүүдийн хурал байна гэж заасны дагуу зохигчдын тайлбар, хэрэгт авагдсан баримтуудаас үзэхэд ******* аймгийн ******* сумын бүх гишүүдийн хурлаар тус дүрмийг баталж, удирдах зөвлөлийн тогтоолоор Ө.ийг гүйцэтгэх захирлаар томилж, ******* сумын Засаг даргаас тул холбоог ******* сумын бүртгэлд бүртгэн *******0*******1 оны 1 дүгээр сарын 08-ны өдөр гэрчилгээ олгосон болох нь 03 дугаар гэрчилгээ /хэргийн *******-рт/, СӨХ-ийн үлгэрчилсэн дүрэм /хэргийн 8-9-рт/, бүх гишүүдийн хурлын тэмдэглэл /хэргийн 10-11-рт/, удирдах зөвлөлийн тогтоол /хэргийн 1*******-рт/, удирдах зөвлөлөөс гүйцэтгэх захиралтай байгуулах гэрээ /хэргийн 13-рт/ зэрэг баримтаар тогтоогдож байна.

Иргэний хуулийн ************** дугаар зүйлийн **************.1 дэх хэсэгт Сууц өмчлөгч нь өөрийн өмчлөлд байгаа болон ны зориулалттай хэсгийн халаалт, халуун цэвэр, бохир ус, ариутгал, хог, цахилгаан, холбоо зэрэг ашиглалтын төлбөрийг эрх бүхий байгууллагад, дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээтэй холбогдсон зардлыг холбоонд төлөх үүрэгтэй гэж заасны дагуу нэхэмжлэгч " " СӨХ нь ******* сумын ******* дугаар баг, ******* хорооллын 80 дугаар байрны 16 тоот орон ны *******0*******1 оны 1 дугаар сараас *******0*******1 оны 8 дугаар сарыг хүртэлх хугацааны дундын өмчийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний зардлыг сард 90*******1 төгрөгөөр тооцож, 13*******368 төгрөг, нотариатын зардал **************00 төгрөг, нийт *******4568 төгрөгийг хариуцагчаас шаардсан нь үндэслэлтэй байна.

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, хариуцагч Ж.ээс " " СӨХ нь ******* сумын ******* дугаар баг, ******* хорооллын 80 дугаар байрны 16 тоот орон ны *******0*******1 оны 1 дүгээр сараас *******0*******1 оны 8 дугаар сарыг хүртэлх хугацааны дундын өмчийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний зардлыг сард 90*******1 төгрөгөөр тооцож, 13*******368 төгрөг, нотариатын зардал **************00 төгрөг, нийт *******4568 төгрөг нэхэмжилчнийг хангаж нэхэмжлэгч СӨХ-нд олгох нь зүйтэй гэж үзлээ.

Нэхэмжлэгч нь хариуцагчийг эзгүйгээр хэргийг шийдвэрлүүлэх тухай хүсэлт гаргасан тул Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 100 дугаар зүйлийн 100.3-т зааснаар хариуцагч Ж.ийг эзгүйд хэргийг шийдвэрлэсэн болно.

 

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн ************** дугаар зүйлийн **************.3, 8******* дугаар зүйлийн 8*******.1.1, 115 дугаар зүйлийн 115.1, 115.*******.1, 116, 118 дугаар зүйлд заасныг тус тус удирдлага болгон

ТОГТООХ нь:

1.Сууц эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон ны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хуулийн 13 дугаар зүйлийн 13.*******.3, Иргэний хуулийн ************** дугаар зүйлийн **************.1-д заасныг баримтлан хариуцагч овогт ын /РД:*******4110105/-ээс *******0*******1 оны 01 сараас 08 сарыг дуустал хугацааны холбоо болон орон ны төлбөрт *******4568 /нэг зуун дөчин дөрвөн мянга таван зуун жаран найман/ төгрөгийг гаргуулан СӨХ-нд олгосугай.

*******.Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн ******* дугаар зүйлийн *******.1.*******, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 56 дугаар зүйлийн 56.1, 5******* дугаар зүйлийн 5*******.1-д зааснаар нэхэмжлэгчийн улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 498******* /дөрвөн мянга есөн зуун наян долоон / төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж, хариуцагч Ж.ээс 498******* /дөрвөн мянга есөн зуун наян долоон / төгрөгийг гаргуулан нэхэмжлэгч Сервис СӨХ-д олгосугай.

3.Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 119 дүгээр зүйлийн 119.*******, 1*******0 дугаар зүйлийн 1*******0.******* дахь хэсэгт зааснаар шийдвэр танилцуулан сонсгомогц хуулийн хүчинтэй болох ба зохигч, тэдгээрийн төлөөлөгч, өмгөөлөгч нь анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрвөл шийдвэрийг гардан авсан өдрөөс хойш ******* хоногийн дотор ******* аймгийн Эрүү, Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхэд гомдол гаргах эрхтэй болохыг дурдсугай.