МОНГОЛ УЛСЫН НЭРИЙН ӨМНӨӨС

 

******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Ерөнхий шүүгч П.Цэцэгдулам даргалж, шүүх хуралдааны танхимд хийсэн хуралдаанаар:

Нэхэмжлэгч: ******* оны 0******* дүгээр сарын *******-ны өдөр ******* дүүрэгт төрсөн, ******* настай, эрэгтэй, ******* ******* боловсролтой, ******* ******* мэргэжилтэй, ам бүл , ******* дүүргийн дугаар Хороо, гудамж 0 тоотод оршин суух, овгийн нэхэмжлэлтэй,

Хариуцагч: оны 0 дугаар сарын -ны өдөр аймгийн суманд төрсөн, настай, эрэгтэй, боловсролтой, мэргэжилтэй, ам бүл 2, эхнэрийн хамт ******* дүүргийн 1 дүгээр хороо, дүгээр байрны тоотод оршин суух, дамж*******ах ТӨХК-ийн ******* салбарт ажилтай, овгийн холбогдох бусдын х*******ь бус эзэмшлээс газар чөлөөлүүлэх тухай нэхэмжлэлийг оны 09 дүгээр сарын 0-ны өдөр хүлээн авч хянан хэлэлцэв.

Шүүх хуралдаанд: Нэхэмжлэгч , хариуцагч , шүүх хуралдааны нарийн бичгийн даргаар нар оролцов.

 

ТОДОРХОЙЛОХ нь:

Нэхэмжлэгч шүүхэд гаргасан нэхэмжлэл болон шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа: Миний бие оны 0 дугаар сарын 2-ны өдөр гэдэг хүнээс ******* дүүргийн дугаар хороо, дугаар гудамжны тоот хаягт байршилтай 700 м² талбайтай гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай газар, мөн гэдэг хүнээс ******* дүүргийн дугаар хороо, дугаар гудамжны 1 тоот хаягт байршилтай 700 м² талбайтай гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай газруудыг тус тус худалдаж авсан. Миний авсан Г-280089, 000*******088 дугаартай гэрчилгээтэй хашааны газар дээр гэж хүн хашаагаа барьсан байгаа тул бусдын х*******ь бус эзэмшлээс өөрийн өмчлөлийн газраа чөлөөлүүлмээр байна. Анх газраа худалдаж аваад газар зарсан хүн маань газраа зааж өгөхөө очоод олохгүй байсан. Тэгээд кадастрын зураглалыг нь холбогдох газраас нь аваад очсон чинь тоот газар нь байсан, 01 тоот газар дээр энэ ах хашаа барьчихсан байсан. Тэгээд Газрын албан дээр ирээд энэ тухайгаа хэлсэн, баримт материалаа шүүж үзээд энэ газар таны газар мөн байна, өөр хүн газар дээр чинь хашаагаа барьсан байна. Манай байг*******лага газрын маргаанд оролцдоггүй учраас та асуудлаа шүүхэд хандаж шийдвэрлүүл гэсэн. Би энэ ахад та нэгэнт миний газар дээр хашаагаа бариад өчнөөн юм хийчихсэн юм чинь миний тоот газрыг авчих, би яахав таны 2, тоотод байршилтай газрыг авъя гэж хэлсэн боловч зөвшөөрөөгүй. тоот газар нь миний 01 тоот газрын ар талд залгаа хашаа байгаа юм. Энэ хүн зөвшөөрөхгүй байгаа болохоор би өөрийн газраа авах хүсэлтэй байна. Би оны 0 сард газраа худалдаж аваад 0 дугаар сарын 28-ны өдөр өмчлөх эрхийн гэрчилгээгээ өөрийн нэр дээр шилжүүлж авсан гэв.

Хариуцагч шүүхэд болон шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа: Иргэн би 1 оны 07 дугаар сард ******* дүүрэг дугаар хороо, хэсэгт өөрийн газраа авахаар очиход Дүүргийн газрын албаны байцаагч нэг хүний хамт хэсгийн хүмүүсийн газрыг зааж хүн бүрийг ******* талд нь цементэн шон олж ирж газраа заалгаж ав гээд өөрсдөө энд ух, ахиж хэмжээд энд ух гэж зааж хэмжиж өгсөн. Бид шонгоо нүдэн дээр нь с*******гаж цагаан будгаар -2, - гэж тэмдэг тавьсан. Дэд бүтэц байхгүй байсаар бид оны сард хашаагаа барихаар болж Дүүргийн газрын албан дээр очиж, бид хашаагаа барилаа хэмжээд өг гэхэд та яг тэмдэглэсэн газраа хашаагаа барьж болно гэсэн. Ингээд хашаагаа бариад, зөндөө хөрөнгө ор*******алт хийчихсэн байхад одоо миний хашаа газар давхацсан гээд байна. Зарим шон, цемент нь тэмдэглэгээтэйгээ зоолттой байна. Нэгэнт Дүүргийн Газрын албаныхан ирж тодорхой гэрчтэй, өөрсдөө харж байж шон с*******гаж тэр газраа хашаагаа барьсан болохоор миний буруу байхгүй. Х*******ь ёсны гэрчилгээ, кадастр 1******* оны 08 дугаар сарын 07-нд гарсан болохоор би х*******ь зөрчөөгүй. Энгийн иргэн хүнд өөрсдөө газар олгож очиж зааж өгчихөөд газрын алба, ажилтан нь өөрсдөө хариуцлагаа хүлээх хэрэгтэй. Би D хашаа барьсан, гэрлийн шон босгосон, кабелийн утас татсан, *******0 гаруй гоёлын моднууд тарьсан, хашаагаа будаж зураг зурсан гээд надад хийсэн бүтээсэн ажил их байгаа, бараг 8.000.000 төгрөгийн хөрөнгө гаргасан, газрын албаны хүмүүсээс болж би хохироод үлдэх болоод байна. оны сард гэдэг энэ залуугаас өөр хүний газар дээр хашаа барьсан гэдгээ мэдсэн. Одоо би яах учраа олохгүй л байна. Иргэн Б. ******* дүүргийн дугаар хороо, дугаар гудамжны 1 тоот хаягт байршилтай 700 м² газар дээр би дур мэдэн хашаа бариагүй учраас нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй байна гэв.

Нэхэмжлэгчээс өөрийн шаардлагаа нотолж өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн Г-280089, Г-28009, Г-280089 дугаартай гэрчилгээнүүдийн х*******бар, оны 0 дугаар сарын 2-ны өдөр байг*******сан Худалдах худалдан авах гэрээнүүдийн х*******бар, дугаар гудамжны 01, тоот газрын кадастрын зураглалууд, хариуцагчаас тайлбар татгалзлалаа нотолж өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн Г-2800278*******, Г-28002772 дугаартай гэрчилгээнүүдийн х*******бар, 1 хуудас гэрэл зурагууд, дугаар гудамжны 02, 0 тоот газрын кадастрын зураглалуудыг шүүхэд гаргаж өгсөн. Хариуцагчийн хүсэлтээр шүүх , нараас гэрчийн мэдүүлэг авсан байна.

Шүүхээс хэрэгт авагдсан шүүх хуралдаанаар хэлэлцэгдсэн бичгийн баримтуудыг шинжлэн судлаад

ҮНДЭСЛЭХ нь:

 

Нэхэмжлэгч , хариуцагч Ю. холбогд*******ан бусдын х*******ь бус эзэмшлээс газар чөлөөлүүлэх тухай нэхэмжлэлийн шаардлагыг шүүхэд гаргажээ.

Хариуцагч нь Газрын албаны мэргэжилтний зааж өгсөн газар дээр хашаагаа барьсан гэсэн үндэслэл дурдаж шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй гэж маргаж байна.

Хэргийг шүүх хуралдаанаар хэлэлцэх, нотлох баримтуудыг шинжлэн судлах явцад дараах үйл баримтууд тогтоогдлоо.

- овгийн нь оны 0 дугаар сарын 2-ны өдөр ******* дүүргийн дугаар хороо, дугаар гудамжны 1 тоот 700 м² талбайтай гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай газрыг овгийн ээс Худалдах худалдан авах гэрээ-гээр худалдан авсан, оны 0 дугаар сарын 28-ны өдөр улсын бүртгэлд өмчлөгчөөр бүртгүүлж өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн 000020 дугаартай гэрчилгээ авсан, тухайн газрын х*******ь ёсны өмчлөгч болох нь оны 0 дугаар сарын 2-ны өдөр талуудын хооронд байг*******агдсан Үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдах худалдан авах гэрээ-ний х*******бар, Нийслэлийн улсын бүртгэлийн газраас оны 0 дугаар сарын 28-ны өдөр олгосон өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн 000020 дугаартай гэрчилгээний нотариатаар гэрчлүүлсэн х*******бар, ******* дүүргийн байг*******алтын албанаас хэвлэж гаргасан кадастрын зураг зэргээр, харин хариуцагч нь ******* дүүргийн дугаар хороо, дугаар гудамжны 02 тоот буюу нэхэмжлэгч Б. хөрш залгаа газрын өмчлөгч болох нь өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн 00027927******* дугаартай гэрчилгээний нотариатаар гэрчлүүлсэн х*******бар, ******* дүүргийн байг*******алтын албанаас хэвлэж гаргасан кадастрын зураг зэргээр тус тус тогтоогдсон байна. /хх-ийн -7, 12, *******, 2*******-*******, *******9 дүгээр тал/

 

Иргэний х*******ийн 101 дүгээр зүйлийн 101.1-т Өмчлөгч нь бусад этгээдэд х*******ь буюу гэрээгээр олгогдсон эрхийг зөрчихгүйгээр, х*******иар тогтоосон хэмжээ, хязгаарын дотор өмчлөлийн зүйлээ өөрийн үзэмжээр чөлөөтэй эзэмшиж, ашиглаж, захиран зарц*******ах бөгөөд аливаа халдлагаас хамгаалах эрхтэй., 10 дугаар зүйлийн 10.1-т Өмчлөгч хөрөнгөө бусдын х*******ь бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй. гэж тус тус заасан. Хариуцагч нь маргаж буй дугаар гудамжны 1 тоот газар нь нэхэмжлэгч Б. өмчлөлийн газар гэдгийг хүлээн зөвшөөрч маргаагүй хэдий ч тухайн газар дээр эрх мэдэл бүхий байг*******лагын ажилтны зөвшөөрлөөр хашаа барьж буусан, газар дээр 8.000.000 гаруй төгрөгийн бүтээн байг*******алтын ажил хийсэн гэсэн үндэслэлээр нэхэмжлэгчийн өмчлөлийн зүйлээ өөрийн үзэмжээр чөлөөтэй эзэмшиж, ашиглах, захиран зарц*******ах эрхийг хязгаарлаж байна.

Иргэний х*******ийн 101 дүгээр зүйлийн 101.1, 10 дугаар зүйлийн 10.1 дэх хэсэгт зааснаар хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрхийг зөрчиж байх тул ******* дүүргийн дугаар хороо, дугаар гудамжны 1 тоотод байрлах *******029*******92******* нэгж талбарын дугаартай ,700 м.кв талбайтай, гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай газрыг хариуцагч ийн х*******ь бус эзэмшлээс албадан чөлөөлөх үндэслэлтэй гэж шүүх үзлээ.

Талуудаас шүүхэд гаргаж өгсөн бичгийн нотлох баримтууд нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай х*******ьд заасан нотлох баримт гаргах, цугл*******ах, бүрдүүлэх шаардлагыг хангасан, тухайн хэрэг маргаанд хамааралтай, хэрэг маргааныг үнэн зөв, бодитойгоор хянан шийдвэрлэхэд ач холбогдолтой, эргэлзээгүй баримтууд гэж дүгнэв.

 

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай х*******ийн дугаар зүйлийн .1, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай х*******ийн 7 дугаар зүйлийн 7.1.2-д зааснаар нэхэмжлэгчээс улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 70.0 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж, хариуцагчаас 70.0 төгрөгийг гарг*******ан нэхэмжлэгчид олгов.

 

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай х*******ийн дугаар зүйлийн .2.1, , 1******* дугаар зүйлүүдэд заасныг удирдлага болгон ТОГТООХ нь:

1.Монгол улсын Иргэний х*******ийн 10 дугаар зүйлийн 10.1 дэх хэсэгт зааснаар нэхэмжлэгч овгийн өмчлөлийн ******* дүүргийн дугаар хороо, дугаар гудамжны 01 тоот хаягт байрлах нэгж талбарын *******029*******92******* нэгж талбарын дугаартай, 700 м² талбайтай гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай газрыг хариуцагч овгийн х*******ь бус эзэмшлээс албадан чөлөөлсүгэй.

2. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай х*******ийн дугаар зүйлийн .1, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай х*******ийн 7 дугаар зүйлийн 7.1.2 дахь хэсэгт зааснаар нэхэмжлэгчээс улсын тэмдэгтийн хураамжид урьдчилан төлсөн 70.0 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж, хариуцагч ээс 70.0 төгрөгийг гарг*******ан нэхэмжлэгч д олгосугай.

. Хариуцагч нь өөрт хохирол учирсан гэж үзвэл хэн буруутай этгээдээс хохирлоо жич нэхэмжлэх эрхтэй болохыг дурдсугай.

*******. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай х*******ийн 1 дугаар зүйлийн 1.2-т зааснаар зохигч, гуравдагч этгээд, тэдгээрийн төлөөлөгч буюу өмгөөлөгч анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрвөл гардан авснаас хойш 1******* хоногийн дотор Нийслэлийн Иргэний хэргийн Давж заалдах шатны шүүхэд давж заалдах гомдол гаргах эрхтэй болохыг дурдсугай.

. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай х*******ийн 1 дүгээр зүйлийн 1.2, 1.*******, 1.7 дахь хэсэгт зааснаар шийдвэр нь танилц*******ан сонсгомогц х*******ийн хүчинтэй болох ба зохигчид шийдвэр хүчинтэй болсон өдрөөс хойш 1******* хоног өнгөрсний дараа 1******* хоногийн дотор шүүхэд хүрэлцэн ирж шийдвэрийг өөрөө гардан авах үүрэгтэй бөгөөд х*******ийн хугацаанд шийдвэрийг гардан аваагүй нь гомдол гаргах хугацааг х*******ьд заасан журмын дагуу тоолоход саад болохгүйг мэдэгдсүгэй.

 

 

 

ДАРГАЛАГЧ ШҮҮГЧ П.ЦЭЦЭГДУЛАМ