МОНГОЛ УЛСЫН НЭРИЙН ӨМНӨӨС

 

 

Дундговь аймаг дахь сум дундын иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн шүүгч З.Ганчимэг даргалж, тус шүүхийн Б танхимд хийсэн шүүх хуралдаанаар;

Нэхэмжлэгч: Дундговь аймгийн ******* сумын ******* дугаар баг, ******* дугаар гудамжны ******* тоотод оршин суух, ******* ******* овогт ******* ******* /РД: *******/

Хариуцагч: Дундговь аймгийн ******* сумын дугаар баг, дугаар байрны тоотод оршин суух, овогт - /РД:*******/

Нэхэмжлэлийн шаардлага: Дундговь аймгийн ******* сумын ******* дугаар баг, ******* дугаар гудамжны ******* тоот хаягт байршилтай өмчлөлийн газрын өмчлөх эрхийг Ц.*******ийн нэр дээр шилжүүлэх,

-9*******-99 УНЯ улсын дугаартай Toyota Land Cruiser-00 маркийн автомашиныг Ц.*******, Б.- нарын дундын өмч болохыг тогтоолгож, автомашины үнээс өөрт оногдох хэсгийг гаргуулах,

-0- ДУА улсын дугаартай Toyota Allion маркийн автомашиныг Ц.*******, Б.- нарын дундын өмч болохыг тогтоолгож, автомашины үнээс өөрт оногдох хэсгийг гаргуулах,

-40 тонны хэмжээтэй контейнерийг Ц.*******, Б.- нарын дундын өмч болохыг тогтоолгож, Ц.*******ийн өмчлөлд үлдээлгэх

-Дундговь аймгийн ******* сумын дугаар баг, дугаар байрны тоот хаягт байршилтай 0 м/кв хувийн орон сууцыг Ц.*******, Б.- нарын дундын өмч болохыг тогтоолгож, орон сууцны үнээс өөрт оногдох хэсгийг гаргуулах,

-Дундговь аймгийн ******* сумын дугаар баг, тоот хаягт байршилтай 40 м/кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай дундын өмчлөлийн үл хөдлөх хөрөнгөөс өөрт ногдох хэсэг болох одоо эзэмшиж байгаа 4*******.************** м/кв талбай бүхий үл хөдлөх хөрөнгийг, давхрын өөрт оногдох хэсгийн үнэ болох *******.34.40 төгрөгийн хамт гаргуулах

Сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага: Дундговь аймгийн ******* сумын дугаар баг, тоот хаягт байршилтай 40 м/кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай дундын өмчлөлийн үл хөдлөх хөрөнгөөс өөрт ногдох хэсэг болох 00.000.000 төгрөгийг гаргуулах

- Ц.*******ийн нэр дээр бүртгэлтэй 90-*******0 ДУЭ улсын дугаартай Hyundai Strontruck маркийн автомашиныг Ц.*******, Б.- нарын дундын өмч болохыг тогтоолгож, өөрт оногдох хэсгийг гаргуулах,

- Ц.******* 09 оны эхээр УБ хотод өрөө байр худалдаж авахаар 0.000.000 төгрөгийг шилжүүлж байсан. Тухайн байрны үнэ болох 0.000.000 төгрөгийг Ц.*******, Б.- нарын дундын өмч болохыг тогтоолгож, өөрт оногдох хэсэг болох 3.000.000 төгрөгийг гаргуулах тухай иргэний хэргийг хянан хэлэлцэв.

Шүүх хуралдааны оролцогчид:

Нэхэмжлэгч: Ц.*******, түүний өмгөөлөгч Ж.,

Хариуцагч: Б.-, түүний өмгөөлөгч Д.,

Шүүх хуралдааны нарийн бичгийн дарга Б.- нар оролцов.

ТОДОРХОЙЛОХ нь:

Нэхэмжлэгч Ц.******* нь Б.-д холбогдуулан дундын эд хөрөнгийн өмчлөгчөөр тогтоолгох, тухайн хөрөнгөнөөс өөрт оногдох хэсгийг гаргуулахаар нэхэмжлэл гаргасан. Нэхэмжлэгч нэхэмжлэлийн шаардлагын үндэслэлээ дараах байдлаар тодорхойлж байна. Үүнд: Миний бие Б.-той 9************** онд танилцаж 9*******9 оноос хамтдаа амьдраад улмаар 990.0.-ны өдөр охин Б.- төрсөн. Бид анх амьдарч эхлэхдээ миний талийгаач ахын надад худалдаж авч өгсөн Дундговь аймгийн ******* сумын ******* дугаар баг, ******* дугаар гудамжны ******* тоотод ханатай гэрт амьдарч эхэлсэн. Би 0 онд ******* сумын дугаар баг БӨХТ ХХК-ийн баруун талд байрлах 40 м/кв газрыг өөрийнхөө нэр дээр авч уг газар дээрээ барилгын материал, гэр ахуйн барааны дэлгүүр барихаар төлөвлөн 0 онд барьж дуусгаад 0.0*******.30-ны өдөр үл хөдлөх хөрөнгийн гэрчилгээ авсан. Уг хөрөнгийн гэрчилгээ авах үед Б.-ыг оролцуулж хүнийг өмчлөгчөөр бүртгүүлж гэрчилгээ авсан. Бид энэхүү объектод барилгын материал болон гэр ахуйн бараа зарж үүнээс олсон ашиг, орлого, би өөрийн хүч хөдөлмөрөөр бүтээсэн ломбардын үйл ажиллагааны орлогоос автомашин, граш, хувийн орон сууцаа худалдаж авсан. Энэ хөрөнгийн эх үүсвэр нь миний 00 хувийн хөрөнгөөр бүрдсэн. Харин үүнээс хойших бидний наймаанд Б.-ын гар бие оролцсон нь үнэн. Бид амьдрах хугацаандаа ******* сумын ******* дугаар баг, ******* дугаар гудамжны ******* тоотод ээж, аавынхаа хашаанд амьдарч байсан. Тухайн үед миний ээж, аавын хашаанд байсан болохоор тэр хашааг надад тасдаж өгч охин болон Б.- бидний өмчлөлд бүртгүүлсэн энэ газар нь миний ээж ааваас надад өгсөн газар байсан учир би газраа өөрийнхөө нэр дээр шилжүүлж авах санал хүсэлттэй байна. Мөн 9*******-99 УНЯ улсын дугаартай Toyota Land Cruiser-00 маркийн автомашин нь бидний охин Б.-Адьяагийн нэр дээр бүртгэлтэй боловч Б.- хоёрын дундын өмч юм. Бид автомашинаа Улаанбаатарын дугаар авах гэж л охиныхоо нэр дээр бүртгүүлсэн талаар охин шүүхэд тайлбар мэдүүлэг гаргаж өгсөн байгаа. Ийм учраас би 9*******-99 УНЯ улсын дугаартай Toyota Land Cruiser-00 маркийн автомашиныг Б.- бидний дундын өмч болохыг тогтоолгож, өөрт оногдох хэсгээ гаргуулах хүсэлтэй байна. Уг автомашин нь хөрөнгийн үнэлгээгээр *******9.000.000 төгрөгөөр үнэлэгдсэн тул үүний 0 хувь болох 34.00.000 төгрөгийг гаргуулах хүсэлттэй. 0- улсын дугаартай Toyota Allion маркийн автомашиныг Б.- бидний дундын өмч болохыг тогтоолгож, уг автомашин нь хөрөнгийн үнэлгээгээр 3.000.000 төгрөгөөр үнэлэгдсэн үүнээс өөрт оногдох хэсэг болох *******.*******00.000 төгрөгийг гаргуулах, мөн Дундговь аймгийн ******* сумын дугаар баг, тоот хаягт байршилтай тоот хаягт байршилтай 0 м/кв хувийн орон сууцыг Ц.*******, Б.- нарын дундын өмч болохыг тогтоолгож, орон сууцны үнээс өөрт оногдох хэсэг болох .*******4.000 төгрөгийг хариуцагчаас гаргуулах, Дундговь аймгийн ******* сумын дугаар баг, тоот хаягт байршилтай 40 м/кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай дундын өмчлөлийн үл хөдлөх хөрөнгөөс өөрт ногдох хэсэг болох одоо эзэмшиж байгаа 4*******.************** м/кв талбай бүхий үл хөдлөх хөрөнгийг, давхрын өөрт оногдох хэсгийн үнэ болох *******.34.40 төгрөгийг гаргуулж өгнө үү. Учир нь уг барилга нь тусдаа хаалгаар гаднаасаа ордог. Б.- бид нар дүгээр давхрыг тус тусдаа эзэмшдэг. Би одоо өөрийн эзэмшиж байгаа 4*******.************** м/кв талбайгаа авъя. Харин давхар руу гардаг шат нь Б.-ын эзэмшил талбайд байрладаг. Тиймээс би давхарт оногдох хэсэг талбайнхаа мөнгийг гаргуулъя. Уг давхрыг тэр чигт нь Б.-ын өмчлөлд үлдээлгэх шаардлага гаргасан. Энэ үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн үнийг хөрөнгийн үнэлгээний компани 9*******.**************.34 төгрөгөөр үнэлсэн. м/кв нь *******9.944 төгрөгөөр үнэлэгдсэн. Тэгэхээр энэ үл хөрөнгийн 0 хувь нь 9*******.393.******* төгрөг болж байна. Тэнцүү хувааж авахад надад тухайн үл хөдлөх хөрөнгөөс 9*******.393.******* төгрөг ногдож ёстой. Энэхүү өөрт ногдох хувьдаа өөрийн эзэмшиж үйл ажиллагаагаа явуулж байгаа 4*******.************** м/кв талбайг /м/кв-ыг нь *******9.944 төгрөгөөр бодоход 40.0*******.************** төгрөгөөр үнэлж, 9*******.393.******* төгрөгөөс 40.0*******.************** төгрөгийг хасаад *******.34.40 төгрөгийн хамт гаргуулахаар нэхэмжлэлийн шаардлагаа нэмэгдүүлсэн гэв.

Хариуцагч Б.- шүүх хуралдаанд тайлбарлахдаа: Энэ хэргийг шүүхээр шийдвэрлүүлэх шаардлага байгаагүй. Ц.******* би бүх хөрөнгийг авч байгаа юм шиг ойлгуулж байна. Миний гаргасан сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрвөл Toyota Land Cruiser-00 маркийн автомашины оногдох хэсгийг гаргуулах, 0- ДУА улсын дугаартай Toyota Allion маркийн автомашины оногдох хэсгийг гаргуулах, Дундговь аймгийн ******* сумын дугаар баг, тоот хаягт байршилтай тоот хаягт байршилтай 0 м/кв хувийн орон сууцыг Ц.*******, Б.- нарын дундын өмч болохыг тогтоолгож, орон сууцны үнээс өөрт оногдох хэсгийг гаргуулахыг хүлээн зөвшөөрч байна. Харин Дундговь аймгийн ******* сумын ******* дугаар баг, ******* дугаар гудамжны ******* тоот хаягт байршилтай гэр бүлийн хэрэгцээний газрыг төрөөс хувьчилж авч 3 хүний нэр дээр өмчлөх эрх бүртгэгдсэн түүнээс өмнө ямар нэгэн хүний нэр дээр бүртгэгдээгүй өөрөөр хэлбэл төрийн өмчийн газар байсан. Төрийн өмчийн газарт өв залгамжлах үндэслэл байхгүй. Иймээс энэ нэхэмжлэлийн шаардлагыг огт хүлээн зөвшөөрөхгүй гэсэн тайлбарыг гаргаж байна. Бид хамтран амьдарч байхдаа хамтын хөдөлмөрийн үндсэн дээр бий болсон 40 тонны контейнерийг Ц.*******ийн нэр дээр үлдээхийг зөвшөөрөхгүй. Мөн Дундговь аймгийн ******* сумын дугаар баг, тоот хаягт байршилтай 40 м/кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгийн талаар шаардлага нэхэмжлэгчийн анх гаргасан нэхэмжлэлд дурдагдаагүй байсан. Бид сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага гаргасантай холбоотойгоор энэ нэхэмжлэлийн шаардлагаа нэмэгдүүлсэн. Уг шаардлага нь үндэслэлгүй. Яагаад гэвэл нь уг үл хөдлөх хөрөнгө нэг үл хөдлөхийн гэрчилгээтэй байгаа. Дундын өмчлөлийг хуваахтай холбоотойгоор уг хөрөнгө нь салгаж үл болох зүйл тул нэхэмжлэгч өөрт оногдох хэсэгтээ ногдох мөнгөө л хариуцагчаас шаардах эрхтэй байдаг. Ийм учраас Б.- нь уг үл хөдлөх хөрөнгийг Ц.*******т үлдээгээд өөрт ногдох хэсгийнхээ мөнгийг гаргуулах шаардлага гаргасан. Ийм учраас Ц.*******ийн нэмэгдүүлсэн нэхэмжлэлийн шаардлага ямар ч үндэслэлгүй. Бид тэр байранд тусдаа үйл ажиллагаа явуулж чадахгүй учир хүлээн зөвшөөрөхгүй гэв.

Хариуцагч Б.-оос нэхэмжлэгчид холбогдуулан Дундговь аймгийн ******* сумын дугаар баг, тоот хаягт байршилтай 40 м/кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай дундын өмчлөлийн үл хөдлөх хөрөнгөөс өөрт ногдох хэсэг болох 00.000.000 төгрөгийг гаргуулах, Ц.*******ийн нэр дээр бүртгэлтэй 90-*******0 ДУЭ улсын дугаартай Hyundai Strontruck маркийн автомашиныг Ц.*******, Б.- нарын дундын өмч болохыг тогтоолгож, өөрт оногдох хэсгийг гаргуулах, Ц.******* 09 оны эхээр УБ хотод өрөө байр худалдаж авахаар 0.000.000 төгрөгийг шилжүүлж байсан. Тухайн байрны үнэ болох 0.000.000 төгрөгийг Ц.*******, Б.- нарын дундын өмч болохыг тогтоолгож, өөрт оногдох хэсэг болох 3.000.000 төгрөгийг гаргуулахаар сөрөг нэхэмжлэлийг гаргасан. Хариуцагч сөрөг нэхэмжлэлийн үндэслэлээ Ц.******* бид хоёр 9*******9 оноос хойш гэр бүлийн харилцаатай хамт амьдарч байгаад 99.0.3-ны өдөр охин Б.- төрсөн. Бид хоорондын таарамжгүй харилцааны улмаас 09 оноос тусдаа амьдрах болсон бөгөөд Ц.******* нь надад холбогдуулан дундын өмч болохыг тогтоолгох, эд хөрөнгөнөөс өөрт ногдох хэсгээ гаргуулахаар нэхэмжлэл гаргасан хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагаа явагдаж байгаа билээ. Ц.*******ийн гаргасан үндсэн нэхэмжлэлд дурдагдаагүй бидний дундын өмч болох эд хөрөнгүүдийг дундын өмч болохыг тогтоолгож, өөрт ногдох хэсгээ гаргуулах хүсэлтэй байна гэв.

Нэхэмжлэгч Ц.******* нь сөрөг нэхэмжлэлийн талаар шүүх хуралдаанд тайлбарлахдаа: Дундговь аймгийн ******* сумын дугаар баг, тоот хаягт байршилтай 40 м/кв байрны талаар би өмнө нь нэхэмжлэлдээ ярьсан. Би өөрийн эзэмшиж байгаа 4*******.************** м/кв талбайгаа эзэмшье, бусад түлхүүр нь Б.-д байдаг давхарт орох гэхээр орох ямар ч боломж байхгүй. Үйл ажиллагаа явуулах гэхээр явуулах ямар ч боломж байхгүй. Заримдаа эвдээд орж байсан. Сүүлдээ за болъё гээд сүүлийн жил ороогүй. 90-*******0 ДУЭ улсын дугаартай Hyundai Strontruck маркийн автомашиныг би өөрийнхөө хөрөнгөөр Б.-той тусдаа амьдарч эхэлснээс хойш худалдаж авсан учраас энэ хөрөнгө Б.-д ямар ч хамааралгүй учир би энэ хүнд өгөхгүй гэж бодож байна. Би Улаанбаатар хотод ерөөсөө байр худалдаж аваагүй. Б.- над руу мөнгө шилжүүлж байсан удаа байхгүй. Б.- намайг хамаг дансанд байгаа зүйл эд хөрөнгийг барьдаг гэж ярьж байна. Би тэр дансанд байгаа мөнгөөрөө энэ 3*******0.000.000 төгрөгийн бидний дунд бий болсон эд хөрөнгийг худалдаж авсан. Тэр бүгдийг би өөртөө аваад өөртөө зориулсан зүйл байхгүй. Машины зээл, хөрөнгө оруулалтын зээл авч байсан. Одоо энэ шүүхээр оруулж ирж байгаа эд хөрөнгө нь 3*******0.000.000 төгрөгийг эд хөрөнгө байгаа юм. Би үр хүүхдэдээ 0.000.000 төгрөгөөр байр, 30.000.000 төгрөгөөр автомашин худалдаж авч өгсөн. Энэ бүгд миний данснаас гардаг байсан гэв.

Бие даасан шаардлага гаргаагүй гуравдагч этгээд Б.- шүүхэд ирүүлсэн тайлбартаа: ...Дундговь аймгийн ******* сумын ******* дугаар баг, ******* дугаар гудамжны ******* тоотод байрлах газрын өмчлөлийн гэрчилгээнд миний нэр байдаг бөгөөд Б.- болон Ц.******* нарын эд хөрөнгө хуваах энэхүү маргаанд миний нэр оролцож энэхүү газар болон 9*******-99 УНЯ улсын дугаартай Toyota Land Cruiser-00 маркийн миний нэр дээр байгаа машин нь Б.-, Ц.******* нарын өмч тул миний зүгээс энэхүү өмч хуваах маргаанд миний эрх ашиг хөндөгдөхгүй байгаа болно. Б.- миний бие шүүх хуралдаанд оролцохгүй гэжээ.

 

Хавтаст хэрэгт авагдсан баримтын тухайд: Нэхэмжлэгч талаас 00.0.3-ны өдрийн 04/00030 дугаартай гэрлэлт бүртгэлгүй тухай лавлагаа, Г-0*******400903 дугаартай Дундговь аймгийн ******* сумын ******* дугаар баг, *******-******* тоот хаягт байршилтай *******990**************340 нэгж талбарын дугаартай гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай 4*******9 м/кв газрын газар өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээний хуулбар, Дундговь аймгийн ******* сумын ******* дугаар багийн Засаг даргын оршин суугаа тодорхойлолт, Дундговь аймгийн хот тохижуулах газрын 00.09.3-ны өдрийн 0 тоот ... тоот дугаар олгосон талаар тодорхойлолт, Дундговь аймгийн Улсын бүртгэлийн хэлтсийн 00.09.-ны өдрийн 4/************** дугаартай үл хөдлөх эд хөрөнгө бүртгэлгүй талаарх тодорхойлолт, Дундговь аймгийн Улсын бүртгэлийн хэлтсийн 00.09.0-ны өдрийн 4*******-**************, 4*******-******* дугаартай ...эд хөрөнгөд үүрэг ногдуулсан тухай бүртгэл хийгдээгүй тухай лавлагаанууд, Ц.*******ийн 400********************* тоот Хаан банкны дансны хуулга, Б.гийн 400*******9 тоот Хаан банкны дансны хуулга, Б.-гийн 00.09.-ний өдрийн Дундговь аймаг дахь сум дундын иргэний хэргийн анхан шатны шүүхэд гаргасан тайлбар, Ц.*******, Б.- нарын хөрөнгө оруулалтын зээлийн дансны хуулга, 90-*******0 ДУЭ улсын дугаартай Hyundai Strontruck маркийн автомашины тээврийн хэрэгслийн лавлагаа, гэрлэсний бүртгэлийн лавлагаа, Г-0*******4004******* дугаартай Дундговь аймгийн ******* сумын ******* дугаар баг, *******--А тоот хаягт байршилтай 00 нэгж талбарын дугаартай гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай 4 м/кв газрын газар өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээний хуулбар, Мандал харш ХХК-ийн Дундговь аймгийн ******* сумын дугаар баг, тоот хаягт байршилтай 40 м/кв талбай бүхий үл хөдлөх хөрөнгөд хэмжилт хийж, түүний талбайг тооцсон тэмдэглэлийг ирүүлсэн ба нэхэмжлэгчийн хүсэлтээр 9*******-99 УНЯ улсын дугаартай Toyota Land Cruiser-00 маркийн автомашины тээврийн хэрэгслийн гэрчилгээний хуулбар, 0- ДУА улсын дугаартай Toyota Allion маркийн автомашины тээврийн хэрэгслийн гэрчилгээний хуулбар, гэрч Б., Б., Ц., Ц. нарын мэдүүлэг, 0- ДУА улсын дугаартай Toyota Allion маркийн автомашины хувийн хэрэг, Дундговь аймгийн Улсын бүртгэлийн хэлтсийн 00.0.3-ны өдрийн 4/3******* тоот Дундговь аймгийн ******* сумын дугаар баг, тоот байрны 0 тоот хаягт байршилтай 0 м/кв талбайтай үл хөдлөх эд хөрөнгө бүртгэлгүй талаар тодорхойлолт, нэхэмжлэгчийн хүсэлтээр томилогдсон хөрөнгийн үнэлгээний шинжээчээр ажилласан Вендо ХХК-ийн 00.0.9-ний өдрийн хөрөнгийн үнэлгээний тайлан, 0..09-ний өдрийн Дундговь аймгийн ******* сумын дугаар баг, тоот хаягт байршилтай 40 м/кв талбай бүхий үл хөдлөх хөрөнгөд үзлэг хийсэн тэмдэглэл зэргийг шүүх бүрдүүлсэн байна.

Хариуцагчаас 90-*******0 ДУЭ улсын дугаартай Hyundai Strontruck маркийн автомашины тээврийн хэрэгслийн гэрчилгээний хуулбар, Г-0*******00903 дугаартай Дундговь аймгийн ******* сумын ******* дугаар баг, *******-******* тоот хаягт байршилтай *******990**************340 нэгж талбарын дугаартай гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай 4*******9 м/кв газрыг анх удаа 03.0.0-ний өдөр бүртгэсэн талаарх үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлийн лавлагаа зэргийг баримтаар гаргасан ба хариуцагчийн хүсэлтээр Дундговь аймгийн Улсын бүртгэлийн хэлтсийн 00.0.9-ний өдрийн 4/ тоот Ц.*******ийн нэр дээр бүртгэлтэй үл хөдлөх эд хөрөнгүүдийн талаарх тодорхойлолт, Ү-0*******400*******4 дугаартай Дундговь аймгийн ******* сумын дугаар баг, тоот хаягт байршилтай үйлчилгээний зориулалттай 40 м/кв талбай бүхий давхар үл хөдлөх хөрөнгийн эд хөрөнгө өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээний хуулбар, Дундговь аймгийн Улсын бүртгэлийн хэлтсийн 0.0.0*******-ны өдрийн 4 тоот Ц.*******ийн нэр дээр бүртгэлтэй үл хөдлөх эд хөрөнгүүдийн талаарх тодорхойлолт, хариуцагчийн хүсэлтээр томилогдсон хөрөнгийн үнэлгээний шинжээчээр ажилласан Вендо ХХК-ийн 0.0.4-ний өдрийн хөрөнгийн үнэлгээний тайлан, Ц.*******ийн Төрийн банкны эзэмшлийн дансны 09-00 оны хуулга, Ц.*******ийн Хаан банкны эзэмшлийн дансны 09-00 оны хуулга зэрэг баримтуудыг шүүх бүрдүүлсэн байна.

ҮНДЭСЛЭХ нь:

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангах үндэслэлтэй гэж үзэв.

Нэхэмжлэгч нэхэмжлэлийн шаардлагын үндэслэлээ Б.-той 9************** онд танилцаж улмаар 9*******9 оноос гэр бүлийн харилцаатай хамтран амьдарч байгаад хоорондын таарамжгүй харилцааны улмаас 09 оноос хойш тусдаа амьдарч байгаа хамтын амьдралын явцад бий болсон эд хөрөнгө болох 9*******-99 УНЯ улсын дугаартай Toyota Land Cruiser-00 маркийн автомашиныг Ц.*******, Б.- нарын дундын өмч болохыг тогтоолгож, автомашины үнээс өөрт оногдох хэсгийг гаргуулах, 0- ДУА улсын дугаартай Toyota Allion маркийн автомашиныг Ц.*******, Б.- нарын дундын өмч болохыг тогтоолгож, автомашины үнээс өөрт оногдох хэсгийг гаргуулах, 40 тонны хэмжээтэй контейнерийг Ц.*******, Б.- нарын дундын өмч болохыг тогтоолгож, Ц.*******ийн өмчлөлд үлдээлгэх, Дундговь аймгийн ******* сумын ******* дугаар баг, ******* дугаар гудамжны ******* тоот хаягт байршилтай өмчлөлийн газрын өмчлөх эрхийг өөрийн нэр дээр шилжүүлэх, Дундговь аймгийн ******* сумын дугаар баг, дугаар байрны тоот хаягт байршилтай 0 м/кв хувийн орон сууцыг Ц.*******, Б.- нарын дундын өмч болохыг тогтоолгож, орон сууцны үнээс өөрт оногдох хэсгийг гаргуулах, Дундговь аймгийн ******* сумын дугаар баг, тоот хаягт байршилтай 40 м/кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай дундын өмчлөлийн үл хөдлөх хөрөнгөөс өөрт ногдох хэсэг болох одоо эзэмшиж байгаа 4*******.************** м/кв талбай бүхий үл хөдлөх хөрөнгийг, давхрын өөрт оногдох хэсгийн үнэ болох *******.34.40 төгрөгийн хамт гаргуулах талаар тайлбарлаж, нэхэмжлэлийн шаардлагаа нотлох үүднээс 00.0.3-ны өдрийн 04/00030 дугаартай гэрлэлт бүртгэлгүй тухай лавлагаа, Г-0*******400903 дугаартай Дундговь аймгийн ******* сумын ******* дугаар баг, *******-******* тоот хаягт байршилтай *******990**************340 нэгж талбарын дугаартай гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай 4*******9 м/кв газрын газар өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээний хуулбар, Дундговь аймгийн ******* сумын ******* дугаар багийн Засаг даргын оршин суугаа тодорхойлолт, Дундговь аймгийн хот тохижуулах газрын 00.09.3-ны өдрийн 0 тоот ... тоот дугаар олгосон талаар тодорхойлолт, Ц.*******ийн 400********************* тоот Хаан банкны дансны хуулга, Б.гийн 400*******9 тоот Хаан банкны дансны хуулга, Б.-гийн 00.09.-ний өдрийн Дундговь аймаг дахь сум дундын иргэний хэргийн анхан шатны шүүхэд гаргасан тайлбар, Ц.*******, Б.- нарын хөрөнгө оруулалтын зээлийн дансны хуулга, -0*******4004******* дугаартай Дундговь аймгийн ******* сумын ******* дугаар баг, *******--А тоот хаягт байршилтай 00 нэгж талбарын дугаартай гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай 4 м/кв газрын газар өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээний хуулбар, Мандал харш ХХК-ийн Дундговь аймгийн ******* сумын дугаар баг, тоот хаягт байршилтай 40 м/кв талбай бүхий үл хөдлөх хөрөнгөд хэмжилт хийж, түүний талбайг тооцсон тэмдэглэл, 9*******-99 УНЯ улсын дугаартай Toyota Land Cruiser-00 маркийн автомашины тээврийн хэрэгслийн гэрчилгээний хуулбар, 0- ДУА улсын дугаартай Toyota Allion маркийн автомашины тээврийн хэрэгслийн гэрчилгээний хуулбар, гэрч Б., Б., Ц., Ц. нарын мэдүүлэг, 0- ДУА улсын дугаартай Toyota Allion маркийн автомашины хувийн хэрэг, Дундговь аймгийн Улсын бүртгэлийн хэлтсийн 00.0.3-ны өдрийн 4/3******* тоот Дундговь аймгийн ******* сумын дугаар баг, тоот байрны 0 тоот хаягт байршилтай 0 м/кв талбайтай үл хөдлөх эд хөрөнгө бүртгэлгүй талаар тодорхойлолт, нэхэмжлэгчийн хүсэлтээр томилогдсон хөрөнгийн үнэлгээний шинжээчээр ажилласан Вендо ХХК-ийн 00.0.9-ний өдрийн хөрөнгийн үнэлгээний тайлан, 0..09-ний өдрийн Дундговь аймгийн ******* сумын дугаар баг, тоот хаягт байршилтай 40 м/кв талбай бүхий үл хөдлөх хөрөнгөд үзлэг хийсэн тэмдэглэл зэргийг үндэслэн дундын эд хөрөнгө болохыг тогтоолгож, өөрт оногдох хэсгээ гаргуулах үндэслэлтэй гэж тодорхойлж байна.

Хариуцагч Б.- ...Миний гаргасан сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрвөл Toyota Land Cruiser-00 маркийн автомашины оногдох хэсгийг гаргуулах, 0- ДУА улсын дугаартай Toyota Allion маркийн автомашины оногдох хэсгийг гаргуулах, Дундговь аймгийн ******* сумын дугаар баг, тоот хаягт байршилтай тоот хаягт байршилтай 0 м/кв хувийн орон сууцыг Ц.*******, Б.- нарын дундын өмч болохыг тогтоолгож, орон сууцны үнээс өөрт оногдох хэсгийг гаргуулах шаардлагыг хүлээн зөвшөөрч байна. Харин Дундговь аймгийн ******* сумын ******* дугаар баг, ******* дугаар гудамжны ******* тоот хаягт байршилтай гэр бүлийн хэрэгцээний газрыг төрөөс хувьчилж авч 3 хүний нэр дээр өмчлөх эрх бүртгэгдсэн түүнээс өмнө ямар нэгэн хүний нэр дээр бүртгэгдээгүй төрийн өмчийн газар байсан. Төрийн өмчийн газарт өв залгамжлах үндэслэл байхгүй. Иймээс энэ нэхэмжлэлийн шаардлагыг огт хүлээн зөвшөөрөхгүй. Бид хамтран амьдарч байхдаа хамтын хөдөлмөрийн үндсэн дээр бий болсон 40 тонны контейнерийг Ц.*******ийн нэр дээр үлдээхийг зөвшөөрөхгүй. Дундговь аймгийн ******* сумын дугаар баг, тоот хаягт байршилтай 40 м/кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгийн талаар миний гаргасан сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага бол уг үл хөдлөх хөрөнгийг Ц.*******т үлдээгээд өөрт ногдох хэсгийнхээ мөнгийг гаргуулах шаардлага гаргасан. Ийм учраас Ц.*******ийн нэмэгдүүлсэн нэхэмжлэлийн шаардлага ямар ч үндэслэлгүй. Бид тэр байранд тусдаа үйл ажиллагаа явуулж чадахгүй учир хүлээн зөвшөөрөхгүй гэж тайлбарлан нэхэмжлэлийн шаардлагыг үгүйсгэж байна.

Хариуцагч сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага, үндэслэлээ Ц.*******ийн гаргасан үндсэн нэхэмжлэлд дурдагдаагүй бидний дундын өмч болох Дундговь аймгийн ******* сумын дугаар баг, тоот хаягт байршилтай 40 м/кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай дундын өмчлөлийн үл хөдлөх хөрөнгөөс өөрт ногдох хэсэг болох 00.000.000 төгрөгийг гаргуулах, Ц.*******ийн нэр дээр бүртгэлтэй 90-*******0 ДУЭ улсын дугаартай Hyundai Strontruck маркийн автомашиныг Ц.*******, Б.- нарын дундын өмч болохыг тогтоолгож, өөрт оногдох хэсгийг гаргуулах, Ц.******* 09 оны эхээр УБ хотод өрөө байр худалдаж авахаар 0.000.000 төгрөгийг шилжүүлж байсан. Тухайн байрны үнэ болох 0.000.000 төгрөгийг Ц.*******, Б.- нарын дундын өмч болохыг тогтоолгож, өөрт оногдох хэсэг болох 3.000.000 төгрөгийг гаргуулах талаар тодорхойлж байх бөгөөд нэхэмжлэгч сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг ...Дундговь аймгийн ******* сумын дугаар баг, тоот хаягт байршилтай 40 м/кв байрны талаар би өмнө нь нэхэмжлэлдээ ярьсан. Би өөрийн эзэмшиж байгаа 4*******.************** м/кв талбайгаа эзэмшье, би нас дээр гарч байна түүнийг аваад явах чадал байхгүй, 90-*******0 ДУЭ улсын дугаартай Hyundai Strontruck маркийн автомашиныг би өөрийнхөө хөрөнгөөр Б.-той тусдаа амьдарч эхэлснээс хойш худалдаж авсан учраас энэ хөрөнгө Б.-д ямар ч хамааралгүй. Би Улаанбаатар хотод ерөөсөө байр худалдаж аваагүй. Б.- над руу мөнгө шилжүүлж байсан удаа байхгүй, энэ нотлогдохгүй учир сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хүлээн зөвшөөрөхгүй байгаа талаар шүүхийн хэлэлцүүлэгт тайлбарлаж байна.

Хэрэгт авагдсан болон шүүх хуралдаанаар хэлэлцэгдсэн 00.0.3-ны өдрийн 04/00030 дугаартай гэрлэлт бүртгэлгүй тухай лавлагаа, Г-0*******400903 дугаартай Дундговь аймгийн ******* сумын ******* дугаар баг, *******-******* тоот хаягт байршилтай *******990**************340 нэгж талбарын дугаартай гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай 4*******9 м/кв газрын газар өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээний хуулбар, 9*******-99 УНЯ улсын дугаартай Toyota Land Cruiser-00 маркийн автомашины тээврийн хэрэгслийн гэрчилгээний хуулбар, 0- ДУА улсын дугаартай Toyota Allion маркийн автомашины тээврийн хэрэгслийн гэрчилгээний хуулбар, Ү-0*******400*******4 дугаартай Дундговь аймгийн ******* сумын дугаар баг, тоот хаягт байршилтай үйлчилгээний зориулалттай 40 м/кв талбай бүхий давхар үл хөдлөх хөрөнгийн эд хөрөнгө өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээний хуулбар, Дундговь аймгийн Улсын бүртгэлийн хэлтсийн 00.0.3-ны өдрийн 4/3******* тоот Дундговь аймгийн ******* сумын дугаар баг, тоот байрны 0 тоот хаягт байршилтай 0 м/кв талбайтай үл хөдлөх эд хөрөнгө бүртгэлгүй талаар тодорхойлолт, 90-*******0 ДУЭ улсын дугаартай Hyundai Strontruck маркийн автомашины тээврийн хэрэгслийн гэрчилгээний хуулбар, Ц.*******, Б.- нарын хөрөнгө оруулалтын зээлийн дансны хуулга, гэрч Б., Б., Ц., Ц. нарын мэдүүлэг болон зохигчдын тайлбараар Б.-, Ц.******* нар 9************** онд танилцаж улмаар 9*******9 оноос гэр бүлийн харилцаатай гэрлэлтээ бүртгүүлэлгүйгээр хамтран амьдарсан, тэдний дундаас 990.0.-ны өдөр охин Б.- төрсөн, зохигчид хоорондын таарамжгүй харилцааны улмаас 09 оноос хойш тусдаа амьдарч байгаа, зохигчдын хамтран амьдрах хугацаанд гэр бүлийн хэрэгцээний амьдрах хувийн сууц, газар, үйлчилгээний зориулалттай объект, тээврийн хэрэгслүүд, эд хөрөнгө зэрэг дундын өмчлөлийн хөрөнгө бий болсон үйл баримт тогтоогдож байна.

Г-0*******400903 дугаартай Дундговь аймгийн ******* сумын ******* дугаар баг, *******-******* тоот хаягт байршилтай *******990**************340 нэгж талбарын дугаартай гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай 4*******9 м/кв газрыг Б.-, Ц.*******, Б.- нар, мөн Ү-0*******400*******4 дугаартай Дундговь аймгийн ******* сумын дугаар баг, тоот хаягт байршилтай үйлчилгээний зориулалттай 40 м/кв талбай бүхий давхар үл хөдлөх хөрөнгийг Б.-, Ц.******* нар дундаа хамтран өмчлөх эрхтэй болох нь Эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээгээр, мөн 9*******-99 УНЯ улсын дугаартай Toyota Land Cruiser-00 маркийн автомашин, 0- ДУА улсын дугаартай Toyota Allion маркийн автомашин нар хариуцагч Б.-ын нэр дээр бүртгэлтэй, 90-*******0 ДУЭ улсын дугаартай Hyundai Strontruck маркийн автомашин У.*******ийн нэр дээр бүртгэлтэй болох нь автомашины тээврийн хэрэгслийн гэрчилгээний хуулбараар тогтоогдож байх бөгөөд нэхэмжлэлийн нэг шаардлага болох Дундговь аймгийн ******* сумын дугаар баг, тоот хаягт байршилтай тоот хаягт байршилтай 0 м/кв хувийн орон сууцыг талууд улсын бүртгэлд бүртгүүлээгүй талаар хэн алин нь маргаагүй байна.

Талуудын маргааны зүйл нь хамтын амьдралтай байх хугацаанд буюу 9*******9-09 онуудад өмч хөрөнгө бий болсон талаар талууд маргахгүй байгаа бөгөөд харин уг эд хөрөнгийг өмчлөх эрх болон зарим хөрөнгө нь дундын өмч мөн эсэх, хөрөнгийн ногдох хэсгийн хуваарилалтын талаар маргаж байгаа болно.

Тухайлбал, хариуцагч 9*******-99 УНЯ улсын дугаартай Toyota Land Cruiser-00 маркийн автомашин, 0- ДУА улсын дугаартай Toyota Allion маркийн автомашин, Дундговь аймгийн ******* сумын дугаар баг, тоот хаягт байршилтай тоот хаягт байршилтай 0 м/кв хувийн орон сууц, Дундговь аймгийн ******* сумын дугаар баг, тоот хаягт байршилтай үйлчилгээний зориулалттай 40 м/кв талбай бүхий давхар үл хөдлөх хөрөнгийг дундын өмч мөн эсэхэд маргаагүй гагцхүү тоот хаягт байршилтай үйлчилгээний зориулалттай 40 м/кв талбай бүхий давхар үл хөдлөх хөрөнгөөс ногдох хэсгийг хэрхэн хуваарилах талаар маргаж байна.

Нэхэмжлэгч Дундговь аймгийн ******* сумын ******* дугаар баг, *******-******* тоот хаягт байршилтай *******990**************340 нэгж талбарын дугаартай гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай 4*******9 м/кв газрыг өөрийн хуваарьт хөрөнгө, эцэг эхээс надад үлдсэн хөрөнгө учир өөрийн нэр дээр шилжүүлэх шаардлага гаргасан ч хариуцагч уг газрыг Б.-, Ц.*******, Б.- нар төрийн өмч хувьчлалаар хувьчилж авч улмаар хамтран өмчлөх эрхтэй болсон, мөн улсын бүртгэлд бүртгэлтэй байхад нэхэмжлэгчийн өөрийн нэр дээр шилжүүлэх шаардлага хууль зүйн үндэслэлгүй гэж, 40 тонны хэмжээтэй контейнерийг Ц.*******, Б.- нарын дундын өмч болохыг тогтоолгож, Ц.*******ийн өмчлөлд үлдээлгэх шаардлагын тухайд бидний хамтын амьдралын явцад бий болсон хөрөнгө учир контейнерийг Ц.******* дангаар өмчлөх эрхгүй гэж тус тус маргаж байна.

Хамтын амьдралтай байсан хүмүүсийн хооронд үүссэн эд хөрөнгийн маргааныг тодорхой этгээдүүдийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн харилцааг зохицуулсан Иргэний хуулийн 0******* дугаар зүйл, 9 дүгээр зүйл, 4******* дугаар зүйлд заасны дагуу шүүх шийдвэрлэх нь зүйтэй байна.

Иргэний хуулийн 9 дүгээр зүйлийн 9. дахь хэсэг Хоёр буюу түүнээс дээш этгээдүүдийн тус тус өмчлөлийн зүйл болох хөдлөх эд хөрөнгө нийлсэн, холилдсоны үр дүнд салгах боломжгүй эд хөрөнгө шинээр бий болсон бол тэдгээр өмчлөгчид нь шинээр бий болсон эд хөрөнгийн хамтран өмчлөгч байна гэж заасны дагуу зохигчдын хамтран амьдрах хугацаанд эд хөрөнгө нийлж, холилдон салгах боломжгүй эд хөрөнгө шинээр бий болсон гэж үзэх үндэслэлтэй байна.

Иргэний хуулийн 4*******. дэх хэсэг Дундаа хэсгээр өмчлөгч нар харилцан өөрөөр тохиролцоогүй бол өмчлөгч бүр тэнцүү хэмжээгээр өмчлөх эрхтэй, мөн хуулийн 0******* дугаар зүйлийн 0*******.******* дахь хэсэгт Дундаа хэсгээр өмчлөгч дундын өмчлөлийн зүйлээс өөрт ногдох хэсгээ салгаж авах, ийнхүү салгахад уг өмчлөлийн зүйлийн зориулалт иж бүрдэл, бусад чанар алдагдахаар бол ногдох хэсгийнхээ үнийг гаргуулахаар шаардах эрхтэй гэх хуулийн заалтын дагуу хариуцагчийн дундын өмч биш гэж маргахгүй байгаа хөрөнгө болох 0- ДУА улсын дугаартай Toyota Allion маркийн автомашиныг Б.-, Ц.******* нарын дундын өмч болохыг тогтоож, уг хөрөнгийг үнэлсэн хөрөнгийн үнэлгээний Вендо ХХК-ийн үнэлсэн үнэлгээ 3.00.000 төгрөгөөс Ц.*******т ногдох хэсэг болох *******.*******00.000 төгрөгийг Б.-оос гаргуулж Ц.*******т олгох, Дундговь аймгийн ******* сумын дугаар баг, тоот хаягт байршилтай тоот хаягт байршилтай 0 м/кв хувийн орон сууцыг Б.-, Ц.******* нарын дундын өмч болохыг тогтоож, хөрөнгийн үнэлгээний Вендо ХХК-ийн үнэлсэн үнэлгээ .*******.00 төгрөгөөс Ц.*******т ногдох хэсэг болох .*******4.0 төгрөгийг Б.-оос гаргуулж Ц.*******т олгох, 9*******-99 УНЯ улсын дугаартай Toyota Land Cruiser-00 маркийн автомашиныг Б.-, Ц.******* нарын дундын өмч болохыг тогтоож, уг хөрөнгийг үнэлсэн хөрөнгийн үнэлгээний Вендо ХХК-ийн үнэлсэн үнэлгээ *******9.000.000 төгрөгөөс Ц.*******т ногдох хэсэг болох 34.00.000 төгрөгийг Б.-оос гаргуулж Ц.*******т олгох нь зүйтэй гэж үзлээ. Уг хөрөнгө нь гуравдагч этгээд Б.-гийн нэр дээр бүртгэлтэй байх хэдий ч гуравдагч этгээд уг хөрөнгөд хамааралгүй, миний эрх ашиг хөндөгдөхгүй, энэ хөрөнгө угаас эцэг, эхийн хөрөнгө, би энэ маргаанд оролцохгүй гэх шүүхэд ирүүлсэн тайлбарыг үндэслэн шийдвэрлэлээ.

Мөн нэхэмжлэгчийн 40 тонны хэмжээтэй контейнерийг Ц.*******, Б.- нарын дундын өмч болохыг тогтоолгож, Ц.*******ийн өмчлөлд үлдээлгэх шаардлагын тухайд хариуцагч уг контейнерийг хамтран амьдрах хугацаанд бий болсон хөрөнгө гагцхүү Ц.*******ийн өмчлөлд үлдээхийг зөвшөөрөхгүй гэж маргах боловч хариуцагч өөрийн өмчлөлд үлдээх сөрөг шаардлага гаргаагүй тул шүүх уг контейнерийг Ц.*******, Б.- нарын дундын өмч болохыг тогтоож, хөрөнгийн үнэлгээний Вендо ХХК-ийн үнэлсэн үнэлгээ 3.00.000 төгрөгөөс Б.-д ногдох хэсэг болох .0.000 төгрөгийг Ц.*******ээс гаргуулж Б.-д олгож шийдвэрлэв.

Харин Дундговь аймгийн ******* сумын дугаар баг, тоот хаягт байршилтай үйлчилгээний зориулалттай 40 м/кв талбай бүхий давхар үл хөдлөх хөрөнгийн тухайд зохигчид хэдийгээр дундын өмч биш гэж хэн алин нь маргахгүй байгаа ч нэхэмжлэгчийн үндсэн нэхэмжлэл, хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага давхцаж байгаа уг хөрөнгийн ногдох хэсгийн хуваарилалтын талаар маргаж байгааг үндэслэн шүүх уг давхар үл хөдлөх хөрөнгийн давхрын зүүн хаалгаар ордог хэсгийн 4*******.************** м/кв талбайн өмчлөгчөөр Ц.*******ийг тогтоож, хөрөнгийн үнэлгээний Вендо ХХК-ийн үнэлсэн үнэлгээ болох 9*******.**************.34 төгрөгөөс давхрын ногдох хэсэг болох 4*******.************** м/кв талбайн үнэ болох *******.34.40 төгрөгийг Б.-оос гаргуулж Ц.*******т олгох нь зүйтэй байна. Учир нь нэхэмжлэгч, хариуцагч хэн алин нь тус үл хөдлөх хөрөнгийн дүгээр давхрыг одоо тус тусдаа эзэмшиж байгаа эзэмшлийг нь үндэслэн давхрын зүүн хаалгаар ордог хэсгийн 4*******.************** м/кв талбайн өмчлөгчөөр Ц.*******ийг тогтоох боломжтой гэж үзсэн. Харин давхрын тухайд хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны үед шүүхээс хийсэн үзлэгийн явцад давхар руу ордог шат нь хариуцагчийн эзэмшил талбайд байрладаг, нэхэмжлэгч өмчлөх эрхээ хэрэгжүүлэхэд хариуцагчаас хамааралтай байх нөхцөл байдал тогтоогдсоныг үндэслэн давхрыг бүхэлд нь хариуцагчид үлдээж, давхраас нэхэмжлэгчид ногдох хэсгийн үнийг гаргуулах нь зүйтэй гэж үзэж уг шаардлагыг нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийн шаардлагын хүрээнд шийдвэрлэв.

Нэхэмжлэгч тал хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны явцад Дундговь аймгийн ******* сумын дугаар баг, тоот хаягт байршилтай үйлчилгээний зориулалттай 40 м/кв талбай бүхий үл хөдлөх хөрөнгөд Мандал харш ХХК-аар хэмжилт хийлгэж, түүний талбайг тооцсон тэмдэглэлийг шүүхэд ирүүлснийг хариуцагч тал няцааж маргаагүй учир уг компанийн гаргасан талбайн хэмжилтээр хэмжилтийг тооцсон болно.

Дундговь аймгийн ******* сумын ******* дугаар баг, ******* дугаар гудамжны ******* тоот хаягт байршилтай өмчлөлийн газрын өмчлөх эрхийг Ц.*******ийн нэр дээр шилжүүлэх тухай нэхэмжлэлийн шаардлагын тухайд уг хөрөнгө 3 хүний өмчлөлд бүртгэлтэй боловч нэхэмжлэгч нэхэмжлэлийн үндэслэлээ өөрийн хуваарьт хөрөнгө гэж тодорхойлж өөрийн нэр дээр шилжүүлэхээр нэхэмжлэл гаргасан ч энэ талаар хэрэгт баримт байхгүй, уг үндэслэл тогтоогдохгүй байна. Хариуцагч уг газрыг хуульд заасны дагуу дундын өмч гэж үзэж хуваах ёстой талаар тайлбарлаж байх ч уг газар үнэлгээгүй, уг газрын үнэлгээний талаар зохигчдын хэн алин нь баримт гаргаагүй шүүх дундын өмчлөлийн зүйлийн үнийг тодорхойлох боломжгүй учир нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэх нь зүйтэй гэж үзлээ.

Сөрөг нэхэмжлэлийн тухайд:

Хариуцагч хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны явцад Дундговь аймгийн ******* сумын дугаар баг, тоот хаягт байршилтай 40 м/кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай дундын өмчлөлийн үл хөдлөх хөрөнгөөс өөрт ногдох хэсэг болох 00.000.000 төгрөгийг гаргуулах, Ц.*******ийн нэр дээр бүртгэлтэй 90-*******0 ДУЭ улсын дугаартай Hyundai Strontruck маркийн автомашиныг Ц.*******, Б.- нарын дундын өмч болохыг тогтоолгож, өөрт оногдох хэсгийг гаргуулах, Ц.******* 09 оны эхээр УБ хотод өрөө байр худалдаж авахаар 0.000.000 төгрөгийг шилжүүлж байсан. Тухайн байрны үнэ болох 0.000.000 төгрөгийг Ц.*******, Б.- нарын дундын өмч болохыг тогтоолгож, өөрт оногдох хэсэг болох 3.000.000 төгрөгийг гаргуулах тухай шаардлагыг гаргасан ба шүүх сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагаас Ц.*******ийн нэр дээр бүртгэлтэй 90-*******0 ДУЭ улсын дугаартай Hyundai Strontruck маркийн автомашиныг Ц.*******, Б.- нарын дундын өмч болохыг тогтоолгож, өөрт оногдох хэсгийг гаргуулах шаардлагыг хангаж, Дундговь аймгийн ******* сумын дугаар баг, тоот хаягт байршилтай 40 м/кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай дундын өмчлөлийн үл хөдлөх хөрөнгөөс өөрт ногдох хэсэг болох 00.000.000 төгрөгийг гаргуулах, байрны үнэ болох 0.000.000 төгрөгийг Ц.*******, Б.- нарын дундын өмч болохыг тогтоолгож, өөрт оногдох хэсэг болох 3.000.000 төгрөгийг гаргуулах шаардлагыг тус тус хэрэгсэхгүй болгох үндэслэлтэй гэж үзлээ.

Учир нь хариуцагчийн Дундговь аймгийн ******* сумын дугаар баг, тоот хаягт байршилтай 40 м/кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай дундын өмчлөлийн үл хөдлөх хөрөнгөөс өөрт ногдох хэсэг болох 00.000.000 төгрөгийг гаргуулах сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага нь Дундговь аймгийн ******* сумын дугаар баг, тоот хаягт байршилтай 40 м/кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай дундын өмчлөлийн үл хөдлөх хөрөнгийн талаарх үндсэн нэхэмжлэлийн шаардлагатай давхцаж байх бөгөөд уг маргаан бүхий үл хөдлөх хөрөнгийг шүүх үндсэн нэхэмжлэлийн шаардлагын хүрээнд шийдвэрлэсэн учир сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох, мөн байрны үнэ болох 0.000.000 төгрөгийг дундын өмч болохыг тогтоолгож, өөрт ногдох хэсгээ гаргуулах шаардлагаа хариуцагч баримтаар нотолж чадаагүй, хариуцагч Ц.*******ийг 09 оны эхээр УБ хотод өрөө байр худалдаж авахаар 0.000.000 төгрөгийг шилжүүлж байсан гэж тайлбарлаж, сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага, маргааны үйл баримтын үндэслэлээ нотлуулахаар Ц.*******ийн арилжааны банкны 09-00-ны хоорондын дансны хуулгыг нотлох баримтаар гаргуулсан боловч хавтаст хэрэгт авагдсан дансны хуулгаар 09-00 оны хооронд Ц.*******ийн данснаас 0.000.000 төгрөгийн шилжүүлэг шилжсэн нь тогтоогдохгүй тул уг нэхэмжлэлийг мөн адил хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэлээ.

Хариуцагчийн 90-*******0 ДУЭ улсын дугаартай автомашиныг дундын өмч болохыг тогтоолгох, өөрт ногдох хэсгээ гаргуулах шаардлагын тухайд нэхэмжлэгч бид тусдаа амьдарсан цаг үеэс хойш уг машиныг худалдаж авсан учир Б.-д хамаарахгүй, би өөрийн мөнгөөрөө худалдаж авсан гэж маргааны үйл баримтыг татгалзаж буй үндэслэлээ тайлбарлах боловч хэрэгт авагдсан тээврийн хэрэгслийн гэрчилгээнд уг автомашиныг 09.04.4-ний өдөр гэрчилгээ олгосон байна. Б.-, Ц.******* нар 09 оны намраас хоорондын таарамжгүй харилцааны улмаас тусдаа амьдрахаар болсон талаар хариуцагч сөрөг нэхэмжлэлдээ дурдсан байна. Иймд уг автомашиныг зохигчдын хамт амьдрах хугацаанд бий болсон хөрөнгө гэж үзэх үндэслэлтэй тул 90-*******0 ДУЭ улсын дугаартай Hyundai Strontruck маркийн автомашиныг Ц.*******, Б.- нарын дундын өмч болохыг тогтоож, хөрөнгийн үнэлгээний Вендо ХХК-ийн үнэлсэн үнэлгээ 3.00.000 төгрөгөөс Б.-д оногдох хэсэг болох *******.0.000 төгрөгийг Ц.*******ээс гаргуулж Б.-д олгож шийдвэрлэлээ.

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн дугаар зүйлийн .., *******, ******* дугаар зүйлд заасныг тус тус удирдлага болгон ТОГТООХ нь:

. Иргэний хуулийн 0******* дугаар зүйлийн 0*******., 0*******.*******, 9 дүгээр зүйлийн 9., 4******* дугаар зүйлийн 4*******. дэх хэсэгт тус тус зааснаар 9*******-99 УНЯ улсын дугаартай Toyota Land Cruiser-00 маркийн автомашиныг Ц.*******, Б.- нарын дундын өмч болохыг тогтоож, автомашины үнээс Ц.*******ийн оногдох хэсэг болох 34.00.000 /гучин дөрвөн сая таван зуун мянган/ төгрөгийг Б.-оос гаргуулж, Ц.*******т олгож,

- 0- ДУА улсын дугаартай Toyota Allion маркийн автомашиныг Ц.*******, Б.- нарын дундын өмч болохыг тогтоож, автомашины үнээс Ц.*******ийн оногдох хэсэг болох *******.*******00.000 /зургаан сая зургаан зуун мянган/ төгрөгийг Б.-оос гаргуулж, Ц.*******т олгож,

- 40 тонны хэмжээтэй контейнерийг Ц.*******, Б.- нарын дундын өмч болохыг тогтоож, контейнерийн Б.-д оногдох хэсэг болох .0.000 /нэг сая долоон зуун тавин мянган/ төгрөгийг Ц.*******ээс гаргуулж Б.-д олгож, контейнерийг Ц.*******ийн өмчлөлд үлдээж,

- Дундговь аймгийн ******* сумын дугаар баг, дугаар байрны тоот хаягт байршилтай 0 м/кв хувийн орон сууцыг Ц.*******, Б.- нарын дундын өмч болохыг тогтоож, орон сууцны үнээс Ц.*******т оногдох хэсэг болох .*******4.0 /хорин долоон сая зургаан зуун дөчин нэгэн мянга хоёр зуун тавин/ төгрөгийг гаргуулж Ц.*******т олгож,

- Дундговь аймгийн ******* сумын дугаар баг, тоот хаягт байршилтай 40 м/кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай давхар үл хөдлөх хөрөнгийн давхрын зүүн хаалгаар ордог хэсгийн 4*******.************** м/кв талбайн өмчлөгчөөр Ц.*******ийг тогтоож, давхрын оногдох хэсгийн үнэ болох *******.34.40 /тавин найман сая гурван зуун арван дөрвөн мянга дөрвөн зуун таван/ төгрөгийг Б.-оос гаргуулж Ц.*******т олгож, нэхэмжлэлийн шаардлагаас Дундговь аймгийн ******* сумын ******* дугаар баг, ******* дугаар гудамжны ******* тоот хаягт байршилтай өмчлөлийн газрын өмчлөх эрхийг Ц.*******ийн нэр дээр шилжүүлэх шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага болох 90-*******0 ДУЭ улсын дугаартай Hyundai Strontruck маркийн автомашиныг Ц.*******, Б.- нарын дундын өмч болохыг тогтоож, Б.-д оногдох хэсэг болох *******.0.000 /арван зургаан сая хоёр зуун тавин мянган/ төгрөгийг Ц.*******ээс гаргуулж Б.-д олгож, сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагаас Дундговь аймгийн ******* сумын дугаар баг, тоот хаягт байршилтай 40 м/кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай дундын өмчлөлийн үл хөдлөх хөрөнгөөс өөрт ногдох хэсэг болох 00.000.000 төгрөгийг гаргуулах, байрны үнэ 0.000.000 төгрөгийг Ц.*******, Б.- нарын дундын өмч болохыг тогтоолгож, өөрт оногдох хэсэг болох 3.000.000 төгрөгийг гаргуулах шаардлагыг тус тус хэрэгсэхгүй болгосугай.

. Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн дугаар зүйлийн .., Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн ******* дугаар зүйлийн *******., дугаар зүйлийн . дэх хэсэгт зааснаар нэхэмжлэгч Ц.*******ийн улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн .*******.30 /нэг сая хоёр зуун жаран таван мянга гурван зуун далан/ төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж, хариуцагч Б.-оос 93.******* /долоон зуун ерэн гурван мянга хоёр зуун хорин найман/ төгрөгийг гаргуулж, нэхэмжлэгч Ц.*******т олгож, хариуцагч Б.-ын сөрөг нэхэмжлэлийн улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 90*******.000 /есөн зуун найман мянган/ төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгч Ц.*******ээс 39.00 /хоёр зуун гучин есөн мянга хоёр зуун/ төгрөгийг гаргуулж хариуцагч Б.-д тус тус олгосугай.

3. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 9 дүгээр зүйлийн 9., 0 дугаар зүйлийн 0. дахь хэсэгт зааснаар шийдвэр танилцуулан сонсгомогц хуулийн хүчинтэй болох ба зохигчид, тэдгээрийн өмгөөлөгч нар нь анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрвөл шийдвэрийг гардан авсан өдрөөс хойш 4 хоногийн дотор Дундговь аймгийн Эрүү, иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхэд гомдол гаргах эрхтэй болохыг дурдсугай.

 

 

 

 

ДАРГАЛАГЧ, ШҮҮГЧ З.ГАНЧИМЭГ