МОНГОЛ УЛСЫН НЭРИЙН ӨМНӨӨС

 

 

Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн шүүгч Н.Гэрэлтуяа даргалж, тус шүүхийн хуралдааны танхимд хийсэн иргэний хэргийн шүүх хуралдаанаар,

 

Нэхэмжлэгч:  Х ХХК-ийн нэхэмжлэлтэй,

 

Хариуцагч: Б овогтой Б ын Н,

 

Хариуцагч:, М ХХК,

 

Хариуцагч:  Х овогтой Ү Х,

 

Хариуцагч: Ш овогтой Ж М,

 

Хариуцагч: Б Ц овогтой М Д,

 

Хариуцагч: Х овогтой С н Б,

 

Хариуцагч: Д овогтой Ш О,

 

Хариуцагч: Б овогтой Я ийн Б нарт холбогдох,

 

Нэхэмжлэлийн шаардлага: Талуудын хооронд байгуулагдсан ЗГ9101/190319 тоот Зээлийн гэрээ-г хугацаанаас нь өмнө цуцлах, зээлдэгч Б.Нгээс үндсэн зээлийн төлбөр 3.399.990.000 төгрөг, зээлийн хүү 687.567.380,27 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү 825.438,57 төгрөг, нотариатын зардал 103.500 төгрөг, нийт 4.088.486.318,84 төгрөг гаргуулах, хариуцагч нарын зээлийн барьцаанд барьцаалсан 21 төрлийн үл хөдлөх эд хөрөнгө болон данснуудын орлогоос үүргийн гүйцэтгэл хангуулах, мөн талуудын хооронд байгуулагдсан 2019 оны 3 дугаар сарын 28-ны өдрийн ЗГ9101/190328 тоот Зээлийн барьцааны гэрээ-ээр баталгаажсан нэгж талбарын 18644318403710 дугаартай, Сүхбаатар дүүргийн 17 дугаар хороо, Дамбадаржаа 63 дугаар гудамж, 863 тоотод байрлах, 481 м.кв талбай бүхий эзэмших эрхтэй газрыг гэрээний дагуу Сүхбаатар дүүргийн Газар зохион байгуулалтын албанд хандаж барьцаанд бүртгүүлэхийг хариуцагч Я.Бд даалгах тухай.

 

Шүүх хуралдаанд: Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Ж.Эрхэмбаяр, хариуцагч Б.Н /хариуцагч Я.Б, Ш.О, С.Б, М.Д нарын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч/, хариуцагч Б.Нгийн өмгөөлөгч Ч.Шүрэнцэцэг, хариуцагч Ү.Хгийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Э.Содбаяр, хариуцагч МХХК-ийн захирал бөгөөд хариуцагч Ж.М, шүүх хуралдааны нарийн бичгийн дарга Б.Соронзонболд нар оролцов.

 

ТОДОРХОЙЛОХ нь:

 

1. Нэхэмжлэгч ХХХК нь хариуцагч Б.Н, МХХК, Ж.М, Я.Б, Ш.О, С.Б, М.Д, Ү.Х нарт холбогду Талуудын хооронд байгуулагдсан ЗГ9101/190319 тоот Зээлийн гэрээ-г хугацаанаас нь өмнө цуцлах, зээлдэгч Б.Нгээс үндсэн зээлийн төлбөр 3.399.990.000 төгрөг, зээлийн хүү 687.567.380,27 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү 825.438,57 төгрөг, нотариатын зардал 103.500 төгрөг, нийт 4.088.486.318,84 төгрөг гаргуулах, хариуцагч нарын зээлийн барьцаанд барьцаалсан 21 төрлийн үл хөдлөх эд хөрөнгө болон данснуудын орлогоос үүргийн гүйцэтгэл хангуулах, мөн талуудын хооронд байгуулагдсан 2019 оны 3 дугаар сарын 28-ны өдрийн ЗГ9101/190328 тоот Зээлийн барьцааны гэрээ-ээр баталгаажсан нэгж талбарын 18644318403710 дугаартай, Сүхбаатар дүүргийн 17 дугаар хороо, Дамбадаржаа 63 дугаар гудамж, 863 тоотод байрлах, 481 м.кв талбай бүхий эзэмших эрхтэй газрыг гэрээний дагуу Сүхбаатар дүүргийн Газар зохион байгуулалтын албанд хандаж барьцаанд бүртгүүлэхийг хариуцагч Я.Бд даалгах тухай нэхэмжлэлийг тус шүүхэд гаргасан ба нэхэмжлэлийн шаардлагын үндэслэлээ дараах байдлаар тодорхойлж байна. Үүнд:

 

1.1. Зээлдэгч Б.Н нь Улаанбаатар хотын банк ХХК-тай 2019 оны 3 дугаар сарын 19-ний өдөр №ЗГ9101/190319 тоот Зээлийн гэрээ, ЗБГ9101/190319 тоот Зээлийн барьцааны гэрээ, 2019 оны 3 дугаар сарын 28-ны өдөр ЗБГ9101/190328 тоот, 2019 оны 6 дугаар сарын 28-ны өдөр ЗБГ9102/190628 тоот, 2019 оны 10 дугаар сарын 09-ний өдөр ЗБГ9101/191009 тоот, 2019 оны 11 дүгээр сарын 01-ний өдөр ЗБГ9103/191101 тоот Зээлийн барьцааны гэрээ-үүдийг тус тус байгуулж, 3.400.000.000 төгрөгийг жилийн 18 хувийн хүүтэй, 60 сарын хугацаатай, хөрөнгө оруулалтын зориулалтаар зээлж авсан. Зээлдэгч нь ЗГ9101/190319 тоот Зээлийн гэрээ-ээр хүлээсэн үүргийн гүйцэтгэлийн баталгаа болгож, дээр дурдсан Зээлийн барьцааны гэрээ-нүүдээр:

 

1. Ү.Х, Ж.М нарын өмчлөлийн улсын бүртгэлийн Ү-2204022462 дугаартай, Баянзүрх дүүргийн 14 дүгээр хороо, 14 дүгээр хороолол /13334/, Нарны зам гудамж, 55 тоот хаягт байрлах, 3691,06 м.кв талбай бүхий худалдаа, үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө,

 

2. МХХК-ийн эзэмшлийн улсын бүртгэлийн Э-2206001051 дугаартай, нэгж талбарын 1780800507 дугаартай, Хан-Уул дүүргийн 2 дугаар хороонд байрлах, 56 м.кв талбай бүхий үйлдвэрлэл, үйлчилгээний зориулалттай газар,

 

3. Ж.Мын эзэмшлийн, улсын бүртгэлийн Э-2206000916 дугаартай, нэгж талбарын 1780800513 дугаартай, Хан-Уул дүүрэг, 2 дугаар хороонд байрлах, 72 м.кв талбай бүхий үйлвэрлэлийн зориулалттай газар,

 

4. МХХК-ийн эзэмшлийн улсын бүртгэлийн Э-2206000911 дугаартай, нэгж талбарын 1780800506 дугаартай, Хан-Уул дүүргийн 2 дугаар хороонд байрлах, 134 м.кв талбай бүхий үйлдвэрлэлийн зориулалттай газар,

 

5. Ж.Мын эзэмшлийн улсын бүртгэлийн Э-2204003030 дугаартай, нэгж талбарын 1330801027 дугаартай, Баянзүрх дүүргийн 14 дүгээр хороо, Нарны зам гудламжны 55 тоотод байрлах, 540 м.кв талбай бүхий худалдаа, үйлчилгээний зориулалттай газар,

 

6. МХХК-ийн өмчлөлийн, улсын бүртгэлийн Ү-2206018749 дугаартай, Хан-Уул дүүрэг, 2 дугаар хороо, Үйлдвэр гудамж, ХД-51/4 тоот хаягт байрлах, 56 м.кв талбай бүхий агуулахын зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө,

 

7. Б.Нгийн өмчлөлийн, улсын бүртгэлийн Ү-2204036684 дугаартай, Баянзүрх дүүрэг, 6 дугаар хороо, 13 дугаар хороолол, Нарны зам гудамж, 145 дугаар байрны 30/4 тоот хаягт байрлах, 63 м.кв талбай бүхий 2 өрөө орон сууц,

 

8. МХХК-ийн өмчлөлийн, улсын бүртгэлийн Ү-2206000068 дугаартай, Хан-Уул дүүрэг, 3 дугаар хороо, 19 дүгээр хороолол, 4 дүгээр байрны 2 тоотод байрлах, 44 м.кв талбай бүхий 4 өрөө орон сууц,

 

9. Б.Нгийн өмчлөлийн, улсын бүртгэлийн Ү-2206002737 дугаартай, Хан-Уул дүүрэг, 3 дугаар хороо, 19 дүгээр хороолол, АШ19 дүгээр байрны 46 тоотод байрлах, 42 м.кв талбай бүхий 3 өрөө орон сууц,

 

10. Б.Нгийн өмчлөлийн, улсын бүртгэлийн Ү-2206027203 дугаартай, Хан-Уул дүүрэг, 4 дүгээр хороо, Вива сити 1/22 дугаар байрны 3-6 тоотод байрлах, 20,2 м.кв талбай бүхий 1 өрөө орон сууц,

 

11. М.Д, С.Б нарын өмчлөлийн, улсын бүртгэлийн Ү-2205049321 дугаартай, Баянгол дүүрэг, 1 дүгээр хороо, Алтай хотхон, Энгельс гудамж, 16 дугаар байрны 22 тоотод байрлах, 61,2 м.кв талбай бүхий 2 өрөө орон сууц,

 

12. Д.Улааны өмчлөлийн улсын бүртгэлийн Ү-2201039063 дугаартай, Сонгинохайрхан дүүрэг, 26 дугаар хороо, Алтан овоо, 30 дугаар гудамж, 36 тоотод байрлах, 28 м.кв талбай бүхий хувийн орон сууц,

 

13. Д.Улааны өмчлөлийн, улсын бүртгэлийн Г-2201026803 дугаартай, нэгж талбарын 18633312364916 дугаартай Сонгинохайрхан дүүрэг, 26 дугаар хороо, Алтан овоо, 30 дугаар гудамж, 36 тоотод байрлах, 501 м.кв талбай бүхий газар,

 

14. Д.Улааны өмчлөлийн, улсын бүртгэлийн Г-2201023197 дугаартай, нэгж талбарын 18600012386916 дугаартай, Сонгинохайрхан дүүрэг, 26 дугаар хороо, Алтан овоо, 30 дугаар гудамж, 35 тоотод байрлах, 617 м.кв талбай бүхий газар,

 

15. МХХК-ийн өмчлөлийн, улсын бүртгэлийн Ү-2206002107 дугаартай, Хан-Уул дүүрэг, 2 дугаар хороо, Үйлдвэрийн гудамж, ХД-51/4 тоот хаягт байрлах, 402 м.кв талбай бүхий үйлдвэрийн зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө,

 

16. Ж.Мын өмчлөлийн, улсын бүртгэлийн Ү-2206051819 дугаартай, Хан-Уул дүүрэг, 2 дугаар хороо, Үйлдвэрийн гудамж, 51/1 тоот хаягт байрлах, 68 м.кв талбай бүхий үйлдвэрлэлийн зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө,

 

17. Ш.Оийн эзэмшлийн, улсын бүртгэлийн Г-2206005370 дугаартай, нэгж талбарын 18627296895721 дугаартай, Хан-Уул дүүрэг, 14 дүгээр хороо, Барилга 3 дугаар гудамж, 48Б тоотод байрлах, 700 м.кв талбай бүхий газар,

 

18. Ш.Оийн эзэмшлийн, улсын бүртгэлийн Г-2206005371 дугаартай, нэгж талбарын 1701600852 дугаартай, Хан-Уул дүүрэг, 14 дүгээр хороо, Барилга 3 дугаар гудамж, 48А тоотод байрлах, 700 м.кв талбай бүхий газар,

 

19. Я.Бгийн өмчлөлийн, улсын бүртгэлийн Ү-2203029682 дугаартай, Сүхбаатар дүүрэг, 17 дугаар хороо, Дамбадаржаа 63 дугаар гудамж, 863 тоотод байрлах, 50 м.кв талбай бүхий хувийн орон сууц,

 

20. Я.Бгийн эзэмшлийн, нэгж талбарын 18644318403710 дугаартай, Сүхбаатар дүүрэг, 17 дугаар хороо, Дамбадаржаа 63 дугаар гудамж, 863 тоотод байрлах, 481 м.кв талбай бүхий газар,

 

21. Монгол Улсын арилжааны банкууд дахь Б.Н болон МХХК-ийн харилцах данснуудын орлого зэргийг холбогдох хууль тогтоомжид заасны дагуу барьцаалж, зээлийн гэрээний үүргийн гүйцэтгэлийг баталгаажуулсан болно.

 

Мөн зээлдэгч Б.Н нь зээлийн гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлж чадаагүй тохиолдолд түүний өмнөөс зээлийн гэрээний үүргийг бүрэн хариуцаж төлөх баталгаа болгож МХХК нь Улаанбаатар хотын банктай 2019 оны 3 дугаар сарын 19-ний өдөр ЗБДГ9101/190319 тоот Зээлийн батлан даалтын гэрээ-г байгуулсан. Хариуцагч буюу барьцаалуулагч Я.Б өөрийн эзэмшлийн нэгж талбарын 18644318403710 дугаартай, Сүхбаатар дүүрэг, 17 дугаар хороо, Дамбадаржаа 63 дугаар гудамж, 863 тоотод байрлах, 481 м.кв талбай бүхий газрыг ЗБГ1901/190328 тоот Зээлийн барьцааны гэрээ-ний дагуу барьцаанд бүртгүүлэхгүй эс үйлдэхүй гаргасаар байна. Зээлдэгч Б.Н нь зээлийн гэрээгээр хүлээсэн үүргээ 2019 оны 9 дүгээр сарын 10-ны өдрөөс зөрчиж эхэлсэн. Зээлийн төлбөрийг хуваарийн дагуу төлж барагдуулахыг банкны зүгээс зээлдэгчид мэдэгдэж, үүссэн зөрчлийг арилгах бодит боломжийг олгосон боловч гэрээгээр хүлээсэн үүргээ өнөөдрийг хүртэл хугацаанд биелүүлэхгүй, талуудын хооронд байгуулагдсан зээлийн гэрээний 8 дугаар зүйл, Иргэний хуулийн 225 дугаар зүйлийн 225.1, 226 дугаар зүйлийн 226.1-д заасныг баримтлан банкны зүгээс нэг талын санаачилгаар зээлийн гэрээг цуцлах бүрэн үндэслэлтэй болно. 2020 оны 11 дүгээр сарын 05-ны өдрийн байдлаар зээлдэгч нь дараах зээл, зээлийн хүүгийн үлдэгдэлтэй байна. Үүнд: Үндсэн зээлийн үлдэгдэл 3.399.990.000 төгрөг, зээлийн хүү 687.567.380,27 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү 825.438,57 төгрөг, нотариатын зардал 103.500 төгрөг, нийт 4.088.486.318,84 төгрөг болно. Улаанбаатар хотын банк ХХК нь Иргэний хуулийн 31 дүгээр зүйлийн 31.3-т зааснаар үйл ажиллагаагаа зогсоож ХХХК-тай нэгдсэн бөгөөд аливаа эрх, үүргээ бүрэн шилжүүлсэн. Улсын бүртгэлийн ерөнхий газар уг өөрчлөлтийг 2020 оны 7 дугаар сарын 31-ний өдөр бүртгэж, баталгаажуулсан. Өөрөөр хэлбэл, ХХХК нь тухайн үеийн Улаанбаатар хотын банк ХХК-ийн зээлдэгч нараас зээлийн гэрээний үүргийг шаардах эрхтэй тул энэхүү нэхэмжлэлийг гаргаж байна. Иймд талуудын хооронд байгуулагдсан ЗГ9101/190319 тоот Зээлийн гэрээ-г хугацаанаас нь өмнө цуцлах, зээлдэгч Б.Нгээс үндсэн зээлийн төлбөр 3.399.990.000 төгрөг, зээлийн хүү 687.567.380,27 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү 825.438,57 төгрөг, нотариатын зардал 103.500 төгрөг, нийт 4.088.486.318,84 төгрөг гаргуулах, хариуцагч нарын зээлийн барьцаанд барьцаалсан 21 төрлийн үл хөдлөх эд хөрөнгө болон данснуудын орлогоос үүргийн гүйцэтгэл хангуулах, мөн талуудын хооронд байгуулагдсан 2019 оны 3 дугаар сарын 28-ны өдрийн ЗГ9101/190328 тоот Зээлийн барьцааны гэрээ-ээр баталгаажсан нэгж талбарын 18644318403710 дугаартай, Сүхбаатар дүүргийн 17 дугаар хороо, Дамбадаржаа 63 дугаар гудамж, 863 тоотод байрлах, 481 м.кв талбай бүхий эзэмших эрхтэй газрыг гэрээний дагуу Сүхбаатар дүүргийн Газар зохион байгуулалтын албанд хандаж барьцаанд бүртгүүлэхийг хариуцагч Я.Бд даалгаж шийдвэрлэж өгнө үү гэжээ.

 

2. Хариуцагч Б.Н шүүхэд гаргасан хариу тайлбартаа: Миний бие тус банктай 2019 оны 3 дугаар сарын 19-ний өдөр зээлийн гэрээ болон зээлийн барьцааны гэрээнүүдийг байгуулж, 3.400.000.000 төгрөгийг 60 сарын хугацаатай, хөрөнгө оруулалтын зориулалтаар зээлж авсан нь үнэн. Тухайн үл хөдлөх эд хөрөнгийг худалдаж авахад 2014-2019 оны хооронд огт ашиглаагүй барилга байсан болохоор хөлдөөхгүйн тулд дулаанаа маш бага хэмжээгээр өгч байсан боловч биднийг худалдаж авсан жил паарнууд нь задарсан. Ашиглагдаагүй удсан учир дотоод засал ихтэй, лифт байхгүй гэх мэт маш олон асуудлуудтай байсан учир бид 90.000.000 төгрөгөөр лифт суулгаж, орох гэж байтал дээвэрт асуудал үүсч, аадар борооны улмаас бороо тэр чигтээ дотогш асгарч, дахин засвар хийгдсэн. Мөн өвөл бүх давхарын паар задарч дахин засвар хийлгэсэн. Энэ мэтчилэн бидэнд маш их олон асуудлууд зэрэгцэн гарч, мөн цар тахлын улмаас бүх нийтийн хөл хорио тогтоосны улмаас үйл ажиллагаа явуулж чадаагүй. Үүнээс болж орлого олж чадаагүй, улмаар зээлийн төлбөрийг төлөх боломжгүй болсон. Иймд нэхэмжлэлийн үнийн дүнгээс нэмэгдүүлсэн хүүг хүлээн зөвшөөрөхгүй, үндсэн зээлийг төлж барагдуулах болно гэжээ.

 

3. Нэхэмжлэгч талаас улсын тэмдэгтийн хураамж 20.740.782 төгрөг төлсөн баримт /хэргийн 8-9 дүгээр тал/, ХХХК-ийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээний хуулбар /хэргийн 10-11 дүгээр тал/, нэхэмжлэгч компанийн гүйцэтгэх захирал О.Орхоноос А.Энхмэндэд олгосон 2020 оны 7 дугаар сарын 20-ны өдрийн 3/4430 дугаар итгэмжлэл /хэргийн 12 дугаар тал/, ХХХК-ийн гүйцэтгэх захирлын орлогч А.Энхмэндээс Б.Нармандахад олгосон 2020 оны 11 дүгээр сарын 05-ны өдрийн 4/7889 дугаар итгэмжлэл /хэргийн 13 дугаар тал/, Улсын бүртгэлийн ерөнхий газрын 2020 оны 9 дүгээр сарын 09-ний өдрийн 6/8053 дугаар лавлагаа /хэргийн 14 дүгээр тал/, Б.Нгийн зээл, зээлийн хүүгийн тооцоолол гэх баримт /хэргийн 15 дугаар тал/, Улаанбаатар хотын банк ХХК болон иргэн Б.Н нарын хооронд байгуулагдсан 2019 оны 3 дугаар сарын 19-ний өдрийн ЗГ9101/190319 дугаар Зээлийн гэрээ-ний хуулбар /хэргийн 16-19 дүгээр тал/, Улаанбаатар хотын банк ХХК болон Б.Н, МХХК-ийн хооронд байгуулагдсан 2019 оны 3 дугаар сарын 19-ний өдрийн ЗБДГ9101/190319 дугаар Зээлийн батлан даалтын гэрээ-ний хуулбар /хэргийн 20-21 дүгээр тал/, Улаанбаатар хотын банк ХХК болон Б.Н, Ү.Х, Ж.М нарын хооронд байгуулагдсан 2019 оны 3 дугаар сарын 19-ний өдрийн ЗБГ9101/190319 дугаар Зээлийн барьцааны гэрээ-ний хуулбар /хэргийн 22-23 дугаар тал/, иргэн Ү.Х, Ж.М нарын өмчлөлийн Нийслэлийн Баянзүрх дүүргийн 14 дүгээр хороо, 14 дүгээр хороолол, Нарны зам гудамж, 55 тоотод байрлах, 3691,06 м.кв талбай бүхий худалдаа үйлчилгээний зориулалт бүхий үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээний хуулбар /хэргийн 24 дүгээр тал/, тухайн үл хөдлөх эд хөрөнгийг барьцаалбарт бүртгүүлсэн тухай баримт /хэргийн 25 дугаар тал/, Улаанбаатар хотын банк ХХК болон Б.Н, Ж.М, МХХК-ийн хооронд байгуулагдсан 2019 оны 10 дугаар сарын 09-ний өдрийн ЗБГ9101/191009 дугаар Зээлийн барьцааны гэрээ-ний хуулбар /хэргийн 26-27, 32-33 дугаар тал/, иргэн Ж.Мын эзэмшлийн Нийслэлийн Баянзүрх дүүргийн 14 дүгээр хороо, Нарны зам, 55 тоотод байрлах, 540 м.кв талбай бүхий эзэмших эрхтэй газрын гэрчилгээ /хэргийн 28 дугаар тал/, Иргэн, хуулийн этгээдэд газар эзэмшүүлэх 2019 оны 10 дугаар сарын 03-ны өдрийн 01110-201/02462 дугаартай гэрээний хуулбар, кадастрын зургийн хамт /хэргийн 29-31 дүгээр тал/, МХХК-ийн эзэмшлийн Нийслэлийн Хан-Уул дүүрэг, 2 дугаар хороонд байрлах, нэгж талбарын 1780800506 дугаартай, 134 м.кв талбай бүхий үйлдвэрлэлийн зориулалттай газрын гэрчилгээний хуулбар /хэргийн 34 дүгээр тал/, тухайн газрын газар эзэмшүүлэх гэрээ, хавсралт кадастрын зургийн хамт /хэргийн 35-38 дугаар тал/, Улаанбаатар хотын банк ХХК болон Б.Н, Ж.М, МХХК-ийн хооронд байгуулагдсан 2019 оны 11 дүгээр сарын 01-ний өдрийн ЗБГ9103/191101 дугаартай Зээлийн барьцааны гэрээ-ний хуулбар /хэргийн 39-40, 45-46 дугаар тал/, МХХК-ийн эзэмшлийн Нийслэлийн Хан-Уул дүүргийн 2 дугаар хороонд байрлах, нэгж талбарын 1780800507 дугаартай, 56 м.кв талбай бүхий үйлдвэрлэл, үйлчилгээний зориулалттай газрын гэрчилгээ, газар эзэмшүүлэх гэрээ, кадастрын зураг /хэргийн 41-44 дүгээр тал/, Ж.Мын эзэмшлийн Нийслэлийн Хан-Уул дүүргийн 2 дугаар хороонд байрлах, нэгж талбарын 1780800513 дугаартай, 72 м.кв талбай бүхий үйлдвэрлэлийн зориулалттай газрын гэрчилгээ, газар эзэмшүүлэх гэрээ, кадастрын зураг /хэргийн 47-50 дугаар тал/, Улаанбаатар хотын банк ХХК болон Б.Н, МХХК-ийн хооронд байгуулагдсан 2019 оны 6 дугаар сарын 28-ны өдрийн ЗБГ9102/190628 дугаартай Зээлийн барьцааны гэрээ-ний хуулбар /хэргийн 51-52 дугаар тал/, МХХК-ийн өмчлөлийн Нийслэлийн Хан-Уул дүүргийн 2 дугаар хороо, Үйлдвэр гудамж, ХД51/4 тоотод байрлах, 56 м.кв талбай бүхий агуулахын зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн гэрчилгээ /хэргийн 53 дугаар тал/, тухайн үл хөдлөх эд хөрөнгийг барьцаалбарт бүртгүүлсэн тухай баримт /хэргийн 54 дүгээр тал/, Улаанбаатар хотын банк ХХК болон Б.Н, МХХК-ийн хооронд байгуулагдсан 2019 оны 3 дугаар сарын 28-ны өдрийн ЗБГ9101/190328 дугаартай Зээлийн барьцааны гэрээ-ний хуулбар /хэргийн 55-57, 69-71 дүгээр тал/, иргэн Б.Нгийн өмчлөлийн Нийслэлийн Баянзүрх дүүргийн 6 дугаар хороо, 13 дугаар хороолол-2, Нарны зам гудамж, 115 дугаар байрны 30/4 тоотод байрлах, 63 м.кв талбай бүхий 2 өрөө орон сууцны үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээний хуулбар, барьцаалбарт бүртгүүлсэн тухай баримт /хэргийн 58-59 дүгээр тал/, иргэн Д.Улааны өмчлөлийн Нийслэлийн Сонгинохайрхан дүүргийн 26 дугаар хороо, Алтан овоо 30 дугаар гудамж, 36 тоотод байрлах, нэгж талбарын 18633312364916 дугаартай, 501 м.кв талбай бүхий гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай газрын гэрчилгээний хуулбар /хэргийн 60 дугаар тал/, иргэн М.Д, С.Б нарын өмчлөлийн Нийслийн Баянгол дүүргийн 1 дүгээр хороо, Алтай хотхон, Энгельсийн гудамж, 16 дугаар байр, 22 тоотод байрлах, 61,2 м.кв талбай бүхий 2 өрөө орон сууцны үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээний хуулбар /хэргийн 61 дүгээр тал/, иргэн Д.Улааны өмчлөлийн Нийслэлийн Сонгинохайрхан дүүргийн 26 дугаар хороо, Алтан овоо 30 дугаар гудамж, 35 тоотод байрлах, нэгж талбарын 18633312386916 дугаартай, 617 м.кв талбай бүхий гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай газрын үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээний хуулбар /хэргийн 63 дугаар тал/, Д.Улаанаас Б.Нд олгосон итгэмжлэл /хэргийн 64 дүгээр тал/, иргэн Ш.Оийн өмчлөлийн Нийслэлийн Хан-Уул дүүргийн 14 дүгээр хороо, Барилга 3 дугаар гудамж, 48Б тоотод байрлах, нэгж талбарын 18627296895721 дугаартай, 700 м.кв талбай бүхий газрын үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээний хуулбар /хэргийн 65 дугаар тал/, Ш.Оийн өмчлөлийн Нийслэлийн Хан-Уул дүүргийн 14 дүгээр хороо, Барилга 3 дугаар гудамж, 48А тоотод байрлах, нэгж талбарын 1701600852 дугаартай, 700 м.кв талбаы бүхий гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай газрын үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээний хуулбар /хэргийн 66 дугаар тал/, иргэн Б.Нгийн өмчлөлийн Нийслэлийн Хан-Уул дүүргийн 4 дүгээр хороо, Вива сити 1/22 дугаар байр, 3-6 тоотод байрлах, 20,2 м.кв талбай бүхий 1 өрөө орон сууцны үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээний хуулбар /хэргийн 67 дугаар тал/, Б.Нгийн өмчлөлийн Нийслэлийн Хан-Уул дүүргийн 3 дугаар хороо, 19 дүгээр хороолол, АШ-ны 19 дүгээр байрны 46 тоотод байрлах, 42 м.кв талбай бүхий 3 өрөө орон сууцны үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээний хуулбар /хэргийн 72 дугаар тал/, МХХК-ийн өмчлөлийн Нийслэлийн Хан-Уул дүүргийн 3 дугаар хороо, 19 дүгээр хороолол, 4 дүгээр байр, 2 тоотод байрлах, 44 м.кв талбай бүхий 4 өрөө орон сууцны үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээний хуулбар /хэргийн 74 дүгээр тал/, иргэн Д.Улааны өмчлөлийн Нийслэлийн Сонгинохайрхан дүүргийн 26 дугаар хороо, Алтан овоо 30 дугаар гудамж, 36 тоотод байрлах, 28 м.кв талбай бүхий хувийн орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээний хуулбар /хэргийн 76 дугаар тал/, Я.Бгийн өмчлөлийн Нийслэлийн Сүхбаатар дүүргийн 17 дугаар хороо, Дамбадаржаа 63 дугаар гудамж, 863 тоотод байрлах, 50 м.кв талбай бүхий хувийн орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээний хуулбар /хэргийн 78 дугаар тал/, иргэн Ж.Мын өмчлөлийн Нийслэлийн Хан-Уул дүүргийн 2 дугаар хороо, Үйлдвэр гудамж, 51/1 тоотод байрлах, 68 м.кв талбай бүхий үйлдвэрийн зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн гэрчилгээний хуулбар /хэргийн 80 дугаар тал/, МХХК-ийн өмчлөлийн Нийслэлийн Хан-Уул дүүргийн 2 дугаар хороо, Үйлдвэр гудамж, ХД-51/4 тоотод байрлах, 402 м.кв талбай бүхий үйлдвэрлэлийн зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээний хуулбар /хэргийн 82 дугаар тал/, Улаанбаатар хотын банк ХХК-ийн 2019 оны 10 дугаар сарын 10-ны өдрийн 6/5391 дугаар, 2019 оны 10 дугаар сарын 23-ны өдрийн 6/5615 дугаар, 2019 оны 11 дүгээр сарын 19-ний өдрийн 6/6153 дугаар, 2020 оны 3 дугаар сарын 02-ны өдрийн 6/942 дугаар, Шаардлага хүргүүлэх тухай албан бичиг /хэргийн 84-85, 87, 88 дугаар тал/, Б.Нгийн Улаанбаатар хотын банк ХХК-д өгсөн тайлбар /хэргийн 89-90 дүгээр тал/, МХХК-ийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээний хуулбар /хэргийн 91-92 дугаар тал/, МХХК-ийн дүрэм /хэргийн 93-95 дугаар тал/, нотариатч Х.Цогзолмаагийн 2020 оны 11 дүгээр сарын 03-ны өдрийн Нэхэмжлэх /хэргийн 96 дугаар тал/, нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Б.Нармандахын Нотлох баримт гаргуулах тухай хүсэлт /хэргийн 121 дүгээр тал/, Б.Нгийн депозит дансны хуулга /хэргийн 122 дугаар тал/, нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн гаргасан хүсэлтийг хангаж, Улсын бүртгэлийн ерөнхий газрын 2021 оны 3 дугаар сарын 29-ний өдрийн 11/2211 дүгээр албан бичиг /хэргийн 128 дугаар тал/, Д.Улааны нас барсны бүртгэлийн лавлагаа /хэргийн 129 дүгээр тал/, Монголын Нотариатчдын танхимын 2021 оны 4 дүгээр сарын 02-ны өдрийн 200 дугаар албан бичиг /хэргийн 131 дүгээр тал/, нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Б.Нармандахын Хариуцагч Д.Улаантай холбоотой нэхэмжлэлийн шаардлагаас татгалзах тухай хүсэлт /хэргийн 133 дугаар тал/, нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Ж.Нармандахын Хэргийг хялбаршуулсан журмаар хянан шийдвэрлүүлэх тухай хүсэлт /хэргийн 134 дүгээр тал/, ХХХК-ийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээний хуулбар, Гүйцэтгэх захирал О.Орхоноос Ц.Ганбаярт олгосон итгэмжлэл, Ц.Ганбаяраас М.Эрхэмбаярт олгосон итгэмжлэл /хэргийн 146-149 дүгээр тал/ зэрэг баримт ирүүлсэн.

 

4. Хариуцагч талаас ирүүлсэн баримт буюу хэргийн 110-113 дугаар талд хариуцагч МХХК-ийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээний болон дүрмийн хуулбар, С.Б, М.Д нараас Ж.Оюунболдод олгосон итгэмжлэл /хэргийн 117-118 дугаар тал/, Ү.Хгийн Л.Цэндсүрэнд олгосон итгэмжлэл /хэргийн 119 дүгээр тал/, хариуцагч Б.Наранхүү болон өмгөөлөгч Ч.Шүрэнцэцэг нарын хооронд байгуулагдсан Өмгөөлөл, хууль зүйн туслалцаа үзүүлэх гэрээ-ний хуулбар /хэргийн 150 дугаар тал/, М.Д, С.Б, Ш.О, Я.Б нарын Б.Нд олгосон итгэмжлэл /хэргийн 154-157 дугаар тал/, хариуцагч Ү.Хгаас Э.Содбаярт олгосон итгэмжлэл /хэргийн 166 дугаар тал/, хариуцагч Ү.Хгийн өмгөөлөгч Ж.Оюунболдоос татгалзсан хүсэлт /хэргийн 167 дугаар тал/, 2021 оны 11 дүгээр сарын 30-ны өдрийн Үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдах, худалдан авах гэрээ-ний хуулбар, Ү.Х, Ж.М нарын өмчлөлийн үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээний хуулбар, иргэн Ү.Х, Ж.М, Ц.Мөнхбат нарын иргэний үнэмлэхний хуулбар, Смарт рау лайн ХХК-ийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээний хуулбар /хэргийн 180-182 дугаар тал/, хариуцагч Б.Нгийн хариу тайлбар /хэргийн 183 дугаар тал/, хариуцагч Ү.Хгийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Э.Содбаяр болон өмгөөлөгч Т.Даваажав нарын хооронд байгуулагдсан Хууль зүйн туслалцаа үзүүлэх гэрээ зэрэг баримтууд авагдсан.

 

ҮНДЭСЛЭХ нь:

 

1. Шүүх хариуцагч Б.Н, МХХК, Ү.Х, Ж.М, М.Д, С.Б, Ш.О, Я.Б нарт холбогдох Талуудын хооронд байгуулагдсан ЗГ9101/190319 тоот Зээлийн гэрээ-г хугацаанаас нь өмнө цуцлах, зээлдэгч Б.Нгээс үндсэн зээлийн төлбөр 3.399.990.000 төгрөг, зээлийн хүү 687.567.380,27 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү 825.438,57 төгрөг, нотариатын зардал 103.500 төгрөг, нийт 4.088.486.318,84 төгрөг гаргуулах, хариуцагч нарын зээлийн барьцаанд барьцаалсан 21 төрлийн үл хөдлөх эд хөрөнгө болон данснуудын орлогоос үүргийн гүйцэтгэл хангуулах, мөн талуудын хооронд байгуулагдсан 2019 оны 3 дугаар сарын 28-ны өдрийн ЗГ9101/190328 тоот Зээлийн барьцааны гэрээ-ээр баталгаажсан нэгж талбарын 18644318403710 дугаартай, Сүхбаатар дүүргийн 17 дугаар хороо, Дамбадаржаа 63 дугаар гудамж, 863 тоотод байрлах, 481 м.кв талбай бүхий эзэмших эрхтэй газрыг гэрээний дагуу Сүхбаатар дүүргийн Газар зохион байгуулалтын албанд хандаж барьцаанд бүртгүүлэхийг хариуцагч Я.Бд даалгах тухай нэхэмжлэгч ХХХК-ийн нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангаж, үлдэх хэсгийг хэрэгсэхгүй болгон шийдвэрлэв.

 

 

 

2. Хариуцагч Д.Улаан нь 2020 оны 1 дүгээр сарын 26-ны өдөр нас барсан бөгөөд түүнтэй холбоотой нэхэмжлэлийн шаардлага буюу Д.Улааны өмчлөлийн эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-2201039063 дугаартай, Нийслэлийн Сонгинохайрхан дүүрэг, 26 дугаар хороо, Алтан овоо, 30 дугаар гудамж, 36 тоотод байрлах, 28 м.кв талбай бүхий хувийн орон сууц, эрхийн улсын бүртгэлийн Г-2201026803 дугаартай, нэгж талбарын 18633312364916 дугаартай Нийслэлийн Сонгинохайрхан дүүрэг, 26 дугаар хороо, Алтан овоо, 30 дугаар гудамж, 36 тоотод байрлах, 501 м.кв талбай бүхий газар, эрхийн улсын бүртгэлийн Г-2201023197 дугаартай, нэгж талбарын 18600012386916 дугаартай, Нийслэлийн Сонгинохайрхан дүүрэг, 26 дугаар хороо, Алтан овоо, 30 дугаар гудамж, 35 тоотод байрлах, 617 м.кв талбай бүхий газраас тус тус үүргийн гүйцэтгэл хангуулах тухай нэхэмжлэлийн шаардлагаасаа нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Б.Нармандах татгалзсан болно /хэргийн 133 дугаар тал/.

 

 

 

3. Улсын бүртгэлийн ерөнхий газар нь 2020 оны 7 дугаар сарын 31-ний өдөр 2637545 регистрийн дугаартай, Улаанбаатар хотын банк ХХК-ийг ХХХК-д нэгтгэснийг бүртгэсэн тухай 2020 оны 9 дүгээр сарын 09-ний өдрийн 6/8053 дугаар албан бичиг болон ХХХК-ийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээний холбогдох хуулбарыг ирүүлсэн байх бөгөөд Улаанбаатар хотын банк ХХК-тай байгуулсан зээлийн болон барьцааны гэрээний үүргийг нэхэмжлэгч ХХХК шаардах эрхтэй этгээд мөн хэмээн үзэв.

 

 

 

4. Улаанбаатар хотын банк ХХК болон иргэн Б.Н нарын хооронд 2019 оны 3 дугаар сарын 19-ний өдөр ЗГ9101/190319 дугаартай Зээлийн гэрээ байгуулагдаж, Б.Н нь тус банкнаас 3.400.000.000 төгрөгийг сарын 1,5 хувийн хүүтэй, нийт 60 сарын хугацаатай ашиглахаар авсан байх ба улмаар

 

- Улаанбаатар хотын банк ХХК болон Б.Н, Ү.Х, Ж.М нарын хооронд байгуулагдсан 2019 оны 3 дугаар сарын 19-ний өдрийн ЗБГ9101/190319 дугаар Зээлийн барьцааны гэрээ-ээр иргэн Ү.Х, Ж.М нарын өмчлөлийн эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-2204022462 дугаартай, Нийслэлийн Баянзүрх дүүргийн 14 дүгээр хороо, 14 дүгээр хороолол /13334/, Нарны зам гудамж, 55 тоотод байрлах, 3691,06 м.кв талбай бүхий худалдаа үйлчилгээний зориулалт бүхий үл хөдлөх эд хөрөнгө, мөн иргэн Т.Болдбаатарын эзэмшлийн дээрх хаягт байрлах, 540 м.кв талбай бүхий, нэгж талбарын 18646310401094 дугаартай, гэрчилгээний 000624637 дугаартай газар, Улаанбаатар хотын банк дахь Б.Нгийн 2600097576 тоот харилцах данс болон МХХК-ийн 2600097566 дугаар харилцах дансны орлого болон бусад арилжааны банкууд дахь харилцан дансны орлого,

 

- Улаанбаатар хотын банк ХХК болон Б.Н, Ж.М, МХХК-ийн хооронд байгуулагдсан 2019 оны 10 дугаар сарын 09-ний өдрийн ЗБГ9101/191009 дугаар Зээлийн барьцааны гэрээ-ээр иргэн Ж.Мын эзэмшлийн Нийслэлийн Баянзүрх дүүргийн 14 дүгээр хороо, Нарны зам, 55 тоотод байрлах, 540 м.кв талбай бүхий, нэгж талбарын 133080127, эрхийн улсын бүртгэлийн Э-2204003030, гэрчилгээний 000046812 дугаартай эзэмших эрхтэй газар, МХХК-ийн эзэмшлийн Нийслэлийн Хан-Уул дүүрэг, 2 дугаар хороонд байрлах, нэгж талбарын 1780800506, эзэмших эрхийн Э-2206000911, гэрчилгээний 000012520 дугаартай, 134 м.кв талбай бүхий үйлдвэрлэлийн зориулалттай газар, Улаанбаатар хотын банк дахь Б.Нгийн 2600097576 тоот харилцах дансны бүх орлого болон бусад банкууд дахь харилцах дансны бүх орлого,

 

- Улаанбаатар хотын банк ХХК болон Б.Н, Ж.М, МХХК-ийн хооронд байгуулагдсан 2019 оны 11 дүгээр сарын 01-ний өдрийн ЗБГ9103/191101 дугаартай Зээлийн барьцааны гэрээ-гээр МХХК-ийн эзэмшлийн Нийслэлийн Хан-Уул дүүргийн 2 дугаар хороонд байрлах, нэгж талбарын 1780800507, эзэмших эрхийн Э-2206001051, гэрчилгээний 000013002 дугаартай, 56 м.кв талбай бүхий үйлдвэрлэл, үйлчилгээний зориулалттай газар, Ж.Мын эзэмшлийн Нийслэлийн Хан-Уул дүүргийн 2 дугаар хороонд байрлах, нэгж талбарын 1780800513, эзэмших эрхийн Э-2206000916, гэрчилгээний 000049944 дугаартай, 72 м.кв талбай бүхий үйлдвэрлэлийн зориулалттай газар,

 

- Улаанбаатар хотын банк ХХК болон Б.Н, МХХК-ийн хооронд байгуулагдсан 2019 оны 6 дугаар сарын 28-ны өдрийн ЗБГ9102/190628 дугаартай Зээлийн барьцааны гэрээ-гээр МХХК-ийн өмчлөлийн Нийслэлийн Хан-Уул дүүргийн 2 дугаар хороо, Үйлдвэр гудамж, ХД-51/4 тоотод байрлах, 56 м.кв талбай бүхий, эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-2206018749 дугаартай, агуулахын зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө, гэрчилгээ гараагүй Хан-Уул дүүргийн 2 дугаар хороонд байрлах, 56 м.кв талбай бүхий үйлдвэрлэл, үйлчилгээний зориулалттай газар, Улаанбаатар хотын банк дахь Б.Нгийн 2600097576 тоот харилцах данс болон МХХК-ийн 2600097566 дугаар харилцах дансны орлого болон бусад арилжааны банкууд дахь харилцан дансны орлого,

 

- Улаанбаатар хотын банк ХХК болон Б.Н, МХХК, Ж.М, Д.Улаан, Я.Б, С.Б, М.Д, Ш.О нарын хооронд байгуулагдсан 2019 оны 3 дугаар сарын 28-ны өдрийн ЗБГ9101/190328 дугаартай Зээлийн барьцааны гэрээ-гээр иргэн Б.Нгийн өмчлөлийн Нийслэлийн Баянзүрх дүүргийн 6 дугаар хороо, 13 дугаар хороолол-2, Нарны зам гудамж, 145 дугаар байрны 30/4 тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-2204036684 дугаартай, 63 м.кв талбай бүхий 2 өрөө орон сууц, МХХК-ийн өмчлөлийн, Нийслэлийн Хан-Уул дүүргийн 3 дугаар хороо, 19 дүгээр хороолол, 4 дүгээр байр, 2 тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-2206000068 дугаартай, 44 м.кв талбай бүхий 4 өрөө орон сууц, Б.Нгийн өмчлөлийн, Нийслэлийн Хан-Уул дүүргийн 3 дугаар хороо, 19 дүгээр хороолол, АШ-ны 19 дүгээр байр, 46 тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-2206002737 дугаартай, 42 м.кв талбай бүхий 3 өрөө орон сууц, Б.Нгийн өмчлөлийн, Нийслэлийн Хан-Уул дүүргийн 4 дүгээр хороо, Вива сити хотхоны 1/22 дугаар байрны 3-6 тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-2206027203 дугаартай, 20,2 м.кв талбай бүхий 1 өрөө орон сууц, М.Д, С.Б нарын өмчлөлийн, Нийслэлийн Баянгол дүүргийн 1 дүгээр хороо, Алтай хотхон, Энгельс гудамж, 16 дугаар байрны 22 тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-2205049321 дугаартай, 61,2 м.кв талбай бүхий 2 өрөө орон сууц, Д.Улааны өмчлөлийн Нийслэлийн Сонгинохайрхан дүүргийн 26 дугаар хороо, Алтан овоо 30 дугаар гудамж, 36 тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-2201039063 дугаартай, 28 м.кв талбай бүхий хувийн орон сууц, Д.Улааны өмчлөлийн Нийслэлийн Сонгинохайрхан дүүргийн 26 дугаар хороо, Алтан овоо 30 дугаар гудамж, 36 тоотод байрлах, нэгж талбарын 18633312364916, эрхийн улсын бүртгэлийн Г-2201026803 дугаартай, 501 м.кв талбай бүхий гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай газар, иргэн Д.Улааны өмчлөлийн Нийслэлийн Сонгинохайрхан дүүргийн 26 дугаар хороо, Алтан овоо 30 дугаар гудамж, 35 тоотод байрлах, нэгж талбарын 18633312386916, эрхийн улсын бүртгэлийн Г-2201023197 дугаартай, 617 м.кв талбай бүхий гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай газар, МХХК-ийн эзэмшлийн Дархан-Уул аймгийн Орхон сумын 14 дүгээр баг, ДИД-ийн баруун талд байрлах, нэгж талбарын 4505700974, гэрчилгээний 000325114 дугаартай, 400 м.кв талбай бүхий газар, МХХК-ийн өмчлөлийн Нийслэлийн Хан-Уул дүүргийн 2 дугаар хороо, Үйлдвэрийн гудамж, ХД-51/4 тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-2206002107 дугаартай, 402 м.кв талбай бүхий үйлдвэрлэл, үйлчилгээний зориулалттай барилга, МХХК-ийн эзэмшлийн Нийслэлийн Хан-Уул дүүрэг, 2 дугаар хороо, Үйлдвэрийн гудамж, ХД-51/4 тоотод байрлах, нэгж талбарын 18641308594456 дугаартай, 134 м.кв талбай бүхий газар, иргэн Ж.Мын өмчлөлийн Нийслэлийн Хан-Уул дүүргийн 2 дугаар хороо, Үйлдвэрийн гудамж, 51/1 тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-2206051819 дугаартай, 68 м.кв талбай бүхий үйлдвэрлэлийн зориулалттай барилга, иргэн Ж.Мын өмчлөлийн Нийслэлийн Хан-Уул дүүргийн 2 дугаар хороо, Үйлдвэрийн гудамж, 51/1 тоотод байрлах, нэгж талбарын 178015/0354, гэрчилгээний 000707573 дугаартай, 72 м.кв талбай бүхий газар, иргэн Ш.Оийн өмчлөлийн Нийслэлийн Хан-Уул дүүрэг, 14 дүгээр хороо, Барилга 3 дугаар гудамж, 48А тоотод байрлах, нэгж талбарын 1701600852, эрхийн улсын бүртгэлийн Г-2206005371 дугаартай, 700 м.кв талбай бүхий гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай газар, иргэн Ж.Оийн өмчлөлийн Нийслэлийн Хан-Уул дүүрэг, 14 дүгээр хороо, Барилга 3 дугаар гудамж, 48Б тоотод байрлах, нэгж талбарын 18627296895721, эрхийн улсын бүртгэлийн Г-2206005370 дугаартай, 700 м.кв талбай бүхий гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай, газар, иргэн Я.Бгийн өмчлөлийн Нийслэлийн Сүхбаатар дүүргийн 17 дугаар хороо, Дамбадаржаа 63 дугаар гудамж, 863 тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-2203029682 дугаартай, 50 м.кв талбай бүхий хувийн орон сууц, мөн хаягт байрлах, нэгж талбарын 18644318403710 дугаартай, 481 м.кв талбай бүхий эзэмших эрхтэй газар, Улаанбаатар хотын банк дахь Б.Нгийн 2600097576 тоот харилцах данс болон МХХК-ийн 2600097566 дугаар харилцах дансны орлого болон бусад арилжааны банкууд дахь харилцан дансны орлого тус тус барьцаалсан байна.

 

5. Өөрөөр хэлбэл, талуудын хооронд Иргэний хуулийн 451 дүгээр зүйлийн 451.1, Банк, эрх бүхий хуулийн этгээдийн мөнгөн хадгаламж, төлбөр тооцоо, зээлийн үйл ажиллагааны тухай хууль /1995 оны/-ийн 22 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэгт зааснаар зээлийн үйл ажиллагаа эрхлэх эрх бүхий хуулийн этгээдээс олгох зээлийн гэрээний харилцаа үүссэн, нэхэмжлэгч нь хариуцагч нараас гэрээний үүрэг шаардах эрхтэй байна.

 

6. Түүнчлэн Улаанбаатар хотын банк ХХК болон иргэн Б.Н, МХХК-ийн хооронд 2019 оны 3 дугаар сарын 19-ний өдөр ЗБДГ9101/190319 дугаартай Зээлийн батлан даалтын гэрээ байгуулагдаж, батлан даагч МХХК нь тус банк дахь 2600097576 тоот дансны орлого, арьс ширний үйлдвэрийн орлого, компанийн бусад үйл ажиллагаанаас олсон орлого, бусад банкууд дахь харилцах дансны орлогоороо батлан даалт гаргаж, зээлдэгчийн нэгэн адил зээлийн төлбөр, хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг төлөх хариуцлага хүлээж, Иргэний хуулийн 458 дугаар зүйлийн 458.1, Банк, эрх бүхий хуулийн этгээдийн мөнгөн хадгаламж, төлбөр тооцоо, зээлийн үйл ажиллагааны тухай хууль /1995 оны/-ийн 28 дугаар зүйлийн 1, 2 дугаар зүйлд зааснаар батлан даалтын гэрээ байгуулагдсан.

 

 

 

7. Хэдийгээр хариуцагч Б.Н болон түүний өмгөөлөгч Ч.Шүрэнцэцэг нар Ковид-19 цар тахалын улмаас худалдан авсан үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгөө ашиглалтад бүрэн оруулж, орлого олж чадаагүй нөхцөл байдлыг харгалзан нэхэмжлэлийн шаардлагын Нэмэгдүүлсэн хүү 825.438,57 төгрөг төлөхөөс чөлөөлж өгнө үү хэмээн маргаж, үлдэх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрсөн боловч 2020 оны 4 дүгээр сарын 29-ний өдөр батлагдсан Коронавируст халдвар /Ковид-19/-ын цар тахлаас урьдчилан сэргийлэх, тэмцэх, нийгэм, эдийн засагт үзүүлэх сөрөг нөлөөллийг бууруулах тухай хуульд зааснаар зөвхөн төрөөс хэрэгжүүлж байгаа орон сууцны ипотекийн хөнгөлөлттэй хүүтэй зээлийн төлбөрийн үүргийн гүйцэтгэлийг хойшлуулж болох тухай зохицуулсан байх бөгөөд бусад зээлийн харилцаанд энэхүү хууль үйлчлэхгүй юм.

 

 

 

Нөгөө талаар талуудын хооронд байгуулагдсан зээлийн гэрээнээс үзэхэд байгалийн давагдашгүй хүчин зүйл болон гэнэтийн ослын улмаас барьцаалсан эд хөрөнгийн бүрэн бүтэн байдалд гарч болох элэгдэл, хорогдол, учирсан хохирлыг Барьцаалуулагч тал бүрэн хариуцахаар зааснаас бусдаар зээлийн эргэн төлөлтөд бусад давагдашгүй нөхцөл байдал нөлөөлөх талаар ямар нэгэн зохицуулалтыг тусгаагүй байх тул хариуцагчийн нэмэгдүүлсэн хүүгээс чөлөөлүүлэх тухай хүсэлтийг хангах боломжгүй гэж үзлээ.

 

 

Мөн хэргийн 15 дугаар талд авагдсан Зээл, зээлийн хүүгийн тооцоолол гэсэн баримтаас үзэхэд зээлдэгч нь 2019 оны 12 дугаар сарын 03-ны өдрөөс хойш төлбөр төлөөгүй байх бөгөөд нэмэгдүүлсэн хүүг 2020 оны 7 дугаар сарын 31-ний өдрөөс эхлэн шүүхэд нэхэмжлэл гаргах хүртэл буюу 2020 оны 11 дүгээр сарын 05-ны өдөр хүртэл тооцоолж, 825.438,57 төгрөг гаргуулахаар нэхэмжилсэн нь Иргэний хуулийн 452 дугаар зүйлийн 452.2-т заасан хэмжээнээс хэтрээгүй байна.

 

 

 

8. Иргэний хуулийн 227 дугаар зүйлийн 227.1-т зааснаар гэрээний нэг тал үүргээ зөрчсөн бол нөгөө тал нь гэрээнээс татгалзсантай холбогдсон хохирлыг арилгуулахаар шаардах эрхтэй тул нэхэмжлэгч ХХХК-ийн нэхэмжилсэн Нотариатын зардал 103.500 төгрөг-ийг хэргийн 96 дугаар талд авагдсан баримтыг үндэслэн хариуцагчаас гаргуулж нэхэмжилэгчид олгох нь зүйтэй.

 

 

 

9. Иргэний хуулийн 225 дугаар зүйлийн 225.1, 226 дугаар зүйлийн 226.1.1-т зааснаар зээлдэгч Б.Н нь гэрээгээр хүлээсэн үүргээ зөрчсөн бөгөөд үүрэг гүйцэтгэх нэмэлт хугацаа тогтоосон боловч үр дүн гараагүй, ямар нэгэн үр дүн гарахгүй болох нь илт байх тул нэхэмжлэгч ХХХК нь талуудын хооронд байгуулагдсан ЗГ9101/190319 тоот Зээлийн гэрээ-г хугацаанаас нь өмнө цуцлах тухай нэхэмжлэлийн шаардлага гаргасан нь үндэслэл бүхий байна.

 

10. Харин Талуудын хооронд байгуулагдсан 2019 оны 3 дугаар сарын 28-ны өдрийн ЗГ9101/190328 тоот Зээлийн барьцааны гэрээ-ээр баталгаажсан нэгж талбарын 18644318403710 дугаартай, Сүхбаатар дүүргийн 17 дугаар хороо, Дамбадаржаа 63 дугаар гудамж, 863 тоотод байрлах, 481 м.кв талбай бүхий эзэмших эрхтэй газрыг гэрээний дагуу Сүхбаатар дүүргийн Газар зохион байгуулалтын албанд хандаж барьцаанд бүртгүүлэхийг хариуцагч Я.Бд даалгах тухай шаардлагыг шүүх хангах боломжгүй, учир нь нэгэнт тухайн зээлийн барьцааны гэрээ байгуулагдаж байх үед эзэмших эрхтэй газрыг зээлийн барьцаанд тавьсан талаар холбогдох байгууллагад бүртгүүлэх үүргийг гэрээний талууд өөрсдөө хүлээнэ.

 

Банкны зүгээс үүргээ гүйцэтгээгүй тохиолдолд түүний шаардлагыг хангах боломжтой үнийн дүн бүхий хариуцагч нарын эд хөрөнгийг барьцаалан авсан нь дээрх гэрээнүүдээс тогтоогдож байгаа бөгөөд одоо тухайн зээлийн гэрээг цуцалж, зээлийн төлбөр төлүүлэх, зээлийн барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэл хангуулахаар шүүх шийдвэрлэж байгаа тохиолдолд гэрээгээр барьцаалаагүй, барьцаалбарт бүртгэгдээгүй хөрөнгийг бүртгүүлэхийг хариуцагч Я.Бд даалгах, мөн тухайн үл хөдлөх эд хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулж шийдвэрлэх үндэслэлгүй болно.

 

Өөрөөр хэлбэл, нэхэмжлэгч ХХХК-ийн нэхэмжлэлийн шаардлагаас Нийслэлийн Сүхбаатар дүүргийн 17 дугаар хороо, Дамбадаржаа 17 дугаар гудамж, 863 тоотод байрлах, нэгж талбарын 18644318403710, гэрчилгээний 000675454 дугаартай, 481 м.кв талбай бүхий эзэмших эрхтэй газрыг Сүхбаатар дүүргийн Газар зохион байгуулалтын албанд бүртгүүлэхийг хариуцагч Я.Бд даалгах тухай нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, дээр дурдсан хөрөнгөөс бусад хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах нь зүйтэй гэж үзэв.

 

11. Иймд Иргэний хуулийн 451 дүгээр зүйлийн 451.1, 452 дугаар зүйлийн 452.1, 452.2, 453 дугаар зүйлийн 453.1, 225 дугаар зүйлийн 225.1, 226 дугаар зүйлийн 226.1.1, 227 дугаар зүйлийн 227.1, Банк, эрх бүхий хуулийн этгээдийн мөнгөн хадгаламж, төлбөр тооцоо, зээлийн үйл ажиллагааны тухай хууль /1995 оны/-ийн 22 дугаар зүйлийн 1, 3, 24 дүгээр зүйлийн 1, 3 дахь хэсэгт тус тус зааснаар Улаанбаатар хотын банк ХХК болон иргэн Б.Н нарын хооронд байгуулагдсан 2019 оны 3 дугаар сарын 19-ний өдрийн ЗГ9101/190319 дугаартай Зээлийн гэрээ-г цуцалж, хариуцагч Б.Нгээс зээлийн гэрээний үүрэг буюу үндсэн зээлийн үлдэгдэл 3.399.990.000 төгрөг, зээлийн хүү 687.567.380,27 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү 825.438,57 төгрөг, нотариатын зардал 103.500 төгрөг, нийт 4.088.486.318,84 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгч ХХХК-д олгож шийдвэрлэлээ.

 

12. Иргэний хуулийн 174 дүгээр зүйлийн 174.1, 175 дугаар зүйлийн 175.1-т зааснаар хариуцагч сайн дураар үүргээ гүйцэтгээгүй тохиолдолд

 

12.1. Иргэн Ү.Х, Ж.М нарын өмчлөлийн эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-2204022462 дугаартай, Нийслэлийн Баянзүрх дүүргийн 14 дүгээр хороо, 14 дүгээр хороолол /13334/, Нарны зам гудамж, 55 тоотод байрлах, 3691,06 м.кв талбай бүхий худалдаа үйлчилгээний зориулалт бүхий үл хөдлөх эд хөрөнгө,

 

12.2. МХХК-ийн эзэмшлийн Нийслэлийн Хан-Уул дүүргийн 2 дугаар хороонд байрлах, нэгж талбарын 1780800507, эзэмших эрхийн Э-2206001051, гэрчилгээний 000013002 дугаартай, 56 м.кв талбай бүхий үйлдвэрлэл, үйлчилгээний зориулалттай газар,

 

12.3. Ж.Мын эзэмшлийн Нийслэлийн Хан-Уул дүүргийн 2 дугаар хороонд байрлах, нэгж талбарын 1780800513, эзэмших эрхийн Э-2206000916, гэрчилгээний 000049944 дугаартай, 72 м.кв талбай бүхий үйлдвэрлэлийн зориулалттай газар,

 

12.4. МХХК-ийн эзэмшлийн Нийслэлийн Хан-Уул дүүрэг, 2 дугаар хороонд байрлах, нэгж талбарын 1780800506, эзэмших эрхийн Э-2206000911, гэрчилгээний 000012520 дугаартай, 134 м.кв талбай бүхий үйлдвэрлэлийн зориулалттай газар,

 

12.5. Иргэн Ж.Мын эзэмшлийн Нийслэлийн Баянзүрх дүүргийн 14 дүгээр хороо, Нарны зам, 55 тоотод байрлах, 540 м.кв талбай бүхий, нэгж талбарын 1330801027, эрхийн улсын бүртгэлийн Э-2204003030, гэрчилгээний 000046812 дугаартай эзэмших эрхтэй газар,

 

12.6. МХХК-ийн өмчлөлийн Нийслэлийн Хан-Уул дүүргийн 2 дугаар хороо, Үйлдвэр гудамж, ХД-51/4 тоотод байрлах, 56 м.кв талбай бүхий, эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-2206018749 дугаартай, агуулахын зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө,

 

12.7. Иргэн Б.Нгийн өмчлөлийн Нийслэлийн Баянзүрх дүүргийн 6 дугаар хороо, 13 дугаар хороолол-2, Нарны зам гудамж, 145 дугаар байрны 30/4 тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-2204036684 дугаартай, 63 м.кв талбай бүхий 2 өрөө орон сууц,

 

12.8. МХХК-ийн өмчлөлийн, Нийслэлийн Хан-Уул дүүргийн 3 дугаар хороо, 19 дүгээр хороолол, 4 дүгээр байр, 2 тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-2206000068 дугаартай, 44 м.кв талбай бүхий 4 өрөө орон сууц,

 

12.9. Иргэн Б.Нгийн өмчлөлийн, Нийслэлийн Хан-Уул дүүргийн 3 дугаар хороо, 19 дүгээр хороолол, АШ-ны 19 дүгээр байр, 46 тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-2206002737 дугаартай, 42 м.кв талбай бүхий 3 өрөө орон сууц,

 

12.10. Иргэн Б.Нгийн өмчлөлийн, Нийслэлийн Хан-Уул дүүргийн 4 дүгээр хороо, Вива сити хотхоны 1/22 дугаар байрны 3-6 тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-2206027203 дугаартай, 20,2 м.кв талбай бүхий 1 өрөө орон сууц,

 

12.11. Иргэн М.Д, С.Б нарын өмчлөлийн, Нийслэлийн Баянгол дүүргийн 1 дүгээр хороо, Алтай хотхон, Энгельс гудамж, 16 дугаар байрны 22 тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-2205049321 дугаартай, 61,2 м.кв талбай бүхий 2 өрөө орон сууц,

 

12.12. МХХК-ийн өмчлөлийн Нийслэлийн Хан-Уул дүүргийн 2 дугаар хороо, Үйлдвэрийн гудамж, ХД-51/4 тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-2206002107 дугаартай, 402 м.кв талбай бүхий үйлдвэрлэлийн зориулалттай барилга,

 

12.13. Иргэн Ж.Мын өмчлөлийн Нийслэлийн Хан-Уул дүүргийн 2 дугаар хороо, Үйлдвэрийн гудамж, 51/1 тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-2206051819 дугаартай, 68 м.кв талбай бүхий үйлдвэрлэлийн зориулалттай барилга,

 

12.14. Иргэн Ш.Оийн өмчлөлийн Нийслэлийн Хан-Уул дүүрэг, 14 дүгээр хороо, Барилга 3 дугаар гудамж, 48А тоотод байрлах, нэгж талбарын 1701600852, эрхийн улсын бүртгэлийн Г-2206005371 дугаартай, 700 м.кв талбай бүхий гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай газар,

 

12.15. Иргэн Ж.Оийн өмчлөлийн Нийслэлийн Хан-Уул дүүрэг, 14 дүгээр хороо, Барилга 3 дугаар гудамж, 48Б тоотод байрлах, нэгж талбарын 18627296895721, эрхийн улсын бүртгэлийн Г-2206005370 дугаартай, 700 м.кв талбай бүхий гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай, газар,

 

12.16. Иргэн Я.Бгийн өмчлөлийн Нийслэлийн Сүхбаатар дүүргийн 17 дугаар хороо, Дамбадаржаа 63 дугаар гудамж, 863 тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-2203029682 дугаартай, 50 м.кв талбай бүхий хувийн орон сууц,

 

12.17. Улаанбаатар хотын банк дахь Б.Нгийн 2600097576 тоот харилцах данс, МХХК-ийн 2600097566 дугаар харилцах дансны орлого болон бусад арилжааны банкууд дахь харилцах дансны бүх орлогоос тус тус үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах нь зүйтэй.

 

13. Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7 дугаар зүйлийн 7.1.1, 7.1.2, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 56 дугаар зүйлийн 56.1, 60 дугаар зүйлийн 60.1-т зааснаар нэхэмжлэгч ХХХК-иас улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 20.740.782 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж, хариуцагч МХХК, Б.Н, Ү.Х, Ж.М, М.Д, С.Б, Ж.О, Я.Б нараас 20.740.782 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгч ХХХК-д олгоно.

 

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 115 дугаар зүйлийн 115.2.2, 116, 118 дугаар зүйлд заасныг удирдлага болгон

 

ТОГТООХ нь:

 

1. Иргэний хуулийн 451 дүгээр зүйлийн 451.1, 452 дугаар зүйлийн 452.1, 452.2, 453 дугаар зүйлийн 453.1, 225 дугаар зүйлийн 225.1, 226 дугаар зүйлийн 226.1.1, 227 дугаар зүйлийн 227.1, Банк, эрх бүхий хуулийн этгээдийн мөнгөн хадгаламж, төлбөр тооцоо, зээлийн үйл ажиллагааны тухай хууль /1995 оны/-ийн 22 дугаар зүйлийн 1, 3, 24 дүгээр зүйлийн 1, 3 дахь хэсэгт тус тус зааснаар Улаанбаатар хотын банк ХХК болон иргэн Б.Н нарын хооронд байгуулагдсан 2019 оны 3 дугаар сарын 19-ний өдрийн ЗГ9101/190319 дугаартай Зээлийн гэрээ-г цуцалж, хариуцагч Б.Нгээс зээлийн гэрээний үүрэг буюу үндсэн зээлийн үлдэгдэл 3.399.990.000 төгрөг, зээлийн хүү 687.567.380,27 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү 825.438,57 төгрөг, нотариатын зардал 103.500 төгрөг, нийт 4.088.486.318,84 /дөрвөн тэрбум наян найман сая дөрвөн зуун наян зургаан мянга гурван зуун арван найм/ төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгч ХХХК-д олгосугай.

 

2. Иргэний хуулийн 174 дүгээр зүйлийн 174.1, 175 дугаар зүйлийн 175.1-т зааснаар хариуцагч нар үүргээ сайн дураар биелүүлээгүй тохиолдолд

 

2.1. Иргэн Ү.Х, Ж.М нарын өмчлөлийн эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-2204022462 дугаартай, Нийслэлийн Баянзүрх дүүргийн 14 дүгээр хороо, 14 дүгээр хороолол /13334/, Нарны зам гудамж, 55 тоотод байрлах, 3691,06 м.кв талбай бүхий худалдаа үйлчилгээний зориулалт бүхий үл хөдлөх эд хөрөнгө,

 

2.2. МХХК-ийн эзэмшлийн Нийслэлийн Хан-Уул дүүргийн 2 дугаар хороонд байрлах, нэгж талбарын 1780800507, эзэмших эрхийн Э-2206001051, гэрчилгээний 000013002 дугаартай, 56 м.кв талбай бүхий үйлдвэрлэл, үйлчилгээний зориулалттай газар,

 

2.3. Ж.Мын эзэмшлийн Нийслэлийн Хан-Уул дүүргийн 2 дугаар хороонд байрлах, нэгж талбарын 1780800513, эзэмших эрхийн Э-2206000916, гэрчилгээний 000049944 дугаартай, 72 м.кв талбай бүхий үйлдвэрлэлийн зориулалттай газар,

 

2.4. МХХК-ийн эзэмшлийн Нийслэлийн Хан-Уул дүүрэг, 2 дугаар хороонд байрлах, нэгж талбарын 1780800506, эзэмших эрхийн Э-2206000911, гэрчилгээний 000012520 дугаартай, 134 м.кв талбай бүхий үйлдвэрлэлийн зориулалттай газар,

 

2.5. Иргэн Ж.Мын эзэмшлийн Нийслэлийн Баянзүрх дүүргийн 14 дүгээр хороо, Нарны зам, 55 тоотод байрлах, 540 м.кв талбай бүхий, нэгж талбарын 1330801027, эрхийн улсын бүртгэлийн Э-2204003030, гэрчилгээний 000046812 дугаартай эзэмших эрхтэй газар,

 

2.6. МХХК-ийн өмчлөлийн Нийслэлийн Хан-Уул дүүргийн 2 дугаар хороо, Үйлдвэр гудамж, ХД-51/4 тоотод байрлах, 56 м.кв талбай бүхий, эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-2206018749 дугаартай, агуулахын зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө,

 

2.7. Иргэн Б.Нгийн өмчлөлийн Нийслэлийн Баянзүрх дүүргийн 6 дугаар хороо, 13 дугаар хороолол-2, Нарны зам гудамж, 145 дугаар байрны 30/4 тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-2204036684 дугаартай, 63 м.кв талбай бүхий 2 өрөө орон сууц,

 

2.8. МХХК-ийн өмчлөлийн, Нийслэлийн Хан-Уул дүүргийн 3 дугаар хороо, 19 дүгээр хороолол, 4 дүгээр байр, 2 тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-2206000068 дугаартай, 44 м.кв талбай бүхий 4 өрөө орон сууц,

 

2.9. Иргэн Б.Нгийн өмчлөлийн, Нийслэлийн Хан-Уул дүүргийн 3 дугаар хороо, 19 дүгээр хороолол, АШ-ны 19 дүгээр байр, 46 тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-2206002737 дугаартай, 42 м.кв талбай бүхий 3 өрөө орон сууц,

 

2.10. Иргэн Б.Нгийн өмчлөлийн, Нийслэлийн Хан-Уул дүүргийн 4 дүгээр хороо, Вива сити хотхоны 1/22 дугаар байрны 3-6 тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-2206027203 дугаартай, 20,2 м.кв талбай бүхий 1 өрөө орон сууц,

 

2.11. Иргэн М.Д, С.Б нарын өмчлөлийн, Нийслэлийн Баянгол дүүргийн 1 дүгээр хороо, Алтай хотхон, Энгельс гудамж, 16 дугаар байрны 22 тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-2205049321 дугаартай, 61,2 м.кв талбай бүхий 2 өрөө орон сууц,

 

2.12. МХХК-ийн өмчлөлийн Нийслэлийн Хан-Уул дүүргийн 2 дугаар хороо, Үйлдвэрийн гудамж, ХД-51/4 тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-2206002107 дугаартай, 402 м.кв талбай бүхий үйлдвэрлэл, үйлчилгээний зориулалттай барилга,

 

2.13. Иргэн Ж.Мын өмчлөлийн Нийслэлийн Хан-Уул дүүргийн 2 дугаар хороо, Үйлдвэрийн гудамж, 51/1 тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-2206051819 дугаартай, 68 м.кв талбай бүхий үйлдвэрлэлийн зориулалттай барилга,

 

2.14. Иргэн Ш.Оийн өмчлөлийн Нийслэлийн Хан-Уул дүүрэг, 14 дүгээр хороо, Барилга 3 дугаар гудамж, 48А тоотод байрлах, нэгж талбарын 1701600852, эрхийн улсын бүртгэлийн Г-2206005371 дугаартай, 700 м.кв талбай бүхий гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай газар,

 

2.15. Иргэн Ж.Оийн өмчлөлийн Нийслэлийн Хан-Уул дүүрэг, 14 дүгээр хороо, Барилга 3 дугаар гудамж, 48Б тоотод байрлах, нэгж талбарын 18627296895721, эрхийн улсын бүртгэлийн Г-2206005370 дугаартай, 700 м.кв талбай бүхий гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай, газар,

 

2.16. Иргэн Я.Бгийн өмчлөлийн Нийслэлийн Сүхбаатар дүүргийн 17 дугаар хороо, Дамбадаржаа 63 дугаар гудамж, 863 тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-2203029682 дугаартай, 50 м.кв талбай бүхий хувийн орон сууц,

 

2.17. Улаанбаатар хотын банк дахь Б.Нгийн 2600097576 тоот харилцах данс, МХХК-ийн 2600097566 дугаар харилцах дансны орлого болон бусад арилжааны банкууд дахь харилцах дансны бүх орлогоос тус тус үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулсугай.

 

 

 

3. Иргэний хуулийн 156 дугаар зүйлийн 156.2-т заасныг баримтлан хариуцагч Я.Бд холбогдох Талуудын хооронд байгуулагдсан 2019 оны 3 дугаар сарын 28-ны өдрийн ЗГ9101/190328 тоот Зээлийн барьцааны гэрээ-ээр баталгаажсан нэгж талбарын 18644318403710 дугаартай, Сүхбаатар дүүргийн 17 дугаар хороо, Дамбадаржаа 63 дугаар гудамж, 863 тоотод байрлах, 481 м.кв талбай бүхий эзэмших эрхтэй газрыг гэрээний дагуу Сүхбаатар дүүргийн Газар зохион байгуулалтын албанд хандаж барьцаанд бүртгүүлэхийг хариуцагч Я.Бд даалгах тухай нэхэмжлэгч ХХХК-ийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосугай.

 

 

 

4. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 106 дугаар зүйлийн 106.5-д зааснаар нэхэмжлэгч ХХХК нь хариуцагч Д.Улаанд холбогду гаргасан Д.Улааны өмчлөлийн эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-2201039063 дугаартай, Нийслэлийн Сонгинохайрхан дүүрэг, 26 дугаар хороо, Алтан овоо, 30 дугаар гудамж, 36 тоотод байрлах, 28 м.кв талбай бүхий хувийн орон сууц, эрхийн улсын бүртгэлийн Г-2201026803 дугаартай, нэгж талбарын 18633312364916 дугаартай Нийслэлийн Сонгинохайрхан дүүрэг, 26 дугаар хороо, Алтан овоо, 30 дугаар гудамж, 36 тоотод байрлах, 501 м.кв талбай бүхий газар, эрхийн улсын бүртгэлийн Г-2201023197 дугаартай, нэгж талбарын 18600012386916 дугаартай, Нийслэлийн Сонгинохайрхан дүүрэг, 26 дугаар хороо, Алтан овоо, 30 дугаар гудамж, 35 тоотод байрлах, 617 м.кв талбай бүхий газраас тус тус үүргийн гүйцэтгэл хангуулах тухай нэхэмжлэлийн шаардлагаасаа татгалзсаныг дурдсугай.

 

 

 

5. Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7 дугаар зүйлийн 7.1.1, 7.1.2, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 56 дугаар зүйлийн 56.1, 60 дугаар зүйлийн 60.1-т зааснаар нэхэмжлэгч ХХХК-иас улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 20.740.782 /хорин сая долоон зуун дөчин мянга долоон зуун наян хоёр/ төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж, хариуцагч МХХК, Б.Н, Ү.Х, Ж.М, М.Д, С.Б, Ж.О, Я.Б нараас 20.740.782 /хорин сая долоон зуун дөчин мянга долоон зуун наян хоёр/ төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгч ХХХК-д олгосугай.

 

6. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 119 дүгээр зүйлийн 119.2, 119.7, 120 дугаар зүйлийн 120.2-т зааснаар шийдвэр нь танилцу сонсгомогц хүчинтэй болох бөгөөд зохигч, гуравдагч этгээд, тэдгээрийн төлөөлөгч буюу өмгөөлөгч нь энэхүү шийдвэрийг эс зөвшөөрвөл уг шийдвэрийг гардан авснаас хойш 14 хоногийн дотор Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхэд гомдол гаргах эрхтэйг, зохигчид хуульд заасан хугацааны дотор шийдвэрийг гардан аваагүй нь гомдол гаргах хугацааг хуульд заасан журмын дагуу тоолоход саад болохгүйг тус тус дурдсугай.

 

 

 

 

 

ДАРГАЛАГЧ, ШҮҮГЧ Н.ГЭРЭЛТУЯА