77104949 [email protected]
Шийдвэрийн мэдээлэл
Шүүх Баянгол дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүх
Шүүгч Адъяахүүгийн Сарантуяа
Хэргийн индекс 102/2022/01031/и
Дугаар 102/шш2022/01224
Огноо 2022-04-04
Маргааны төрөл Бусад хуулиар,

Холбоотой шийдвэрүүд
 
 

Баянгол дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

2022 оны 04 сарын 04 өдөр

Дугаар 102/шш2022/01224

 
МОНГОЛ*******УЛСЫН*******НЭРИЙН*******ӨМНӨӨС

 

Баянгол*******дүүргийн*******Иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******шүүгч*******А.Сарантуяа*******даргалж,*******тус*******шүүхийн*******хуралдааны*******танхимд*******хийсэн*******шүүх*******хуралдаанаар,

Нэхэмжлэгч:*******....*******

Хариуцагч:*******....

Нэхэмжлэлийн*******шаардлага:*******Сууц*******өмчлөгчдийн*******дундын*******өмчлөлийн*******зүйлийн*******засвар,*******үйлчилгээний*******зардалд*******1,988,850*******/нэг*******сая*******есөн*******зуун*******наян*******найман*******мянга*******найман*******зуун*******тавин/*******төгрөг*******гаргуулах*******тухай*******нэхэмжлэлтэй*******иргэний*******хэргийг*******хянан*******хэлэлцэв.

Шүүх*******хуралдаанд*******оролцогчид:

Нэхэмжлэгчийн*******төлөөлөгч*******...,

Нарийн*******бичгийн*******дарга*******Б.Энхболор

ТОДОРХОЙЛОХ*******нь:

1.Нэхэмжлэгч*******...-ны*******гүйцэтгэх*******захирал*******...*******шүүхэд*******гаргасан*******нэхэмжлэл*******болон*******шүүх*******хуралдааны*******хэлэлцүүлэгт*******гаргасан*******тайлбартаа:

.....*******дүүргийн*******...*******дүгээр*******хороо*******.....-ын*******гудамж,*******...ны*******......*******дүгээр*******байрны...тоот*******орон*******сууцны*******өмчлөгч*******...*******овогтой*******...*******нь*******дундын*******өмчлөлийн*******эд*******хөрөнгийн*******өмчлөлийн*******эд*******хөрөнгийн*******ашиглалт,*******хамгаалалт,*******засвар*******үйлчилгээний*******төлбөр*******болох*******2018*******оны*******2*******дугаар*******сараас*******2021*******оны*******12*******дугаар*******сар*******хүртэлх*******төлбөрт*******нийт*******1,988,850*******төгрөгийг*******төлөхгүй*******байгаа*******талаар*******тус*******холбооноос*******...*******дүүргийн*******шүүхэд*******хандсан*******боловч*******уг*******хаягт*******байхгүй*******гэсэн*******тул*******эрэн*******сурвалжлуулж,*******оршин*******суугаа*******газрыг*******олж*******тогтоох*******ажиллагааг*******...*******дүүрэг*******дэх*******цагдаагийн*******газрын*******нэгдүгээр*******хэлтэст*******даалгаж,*******ажиллагааны*******явцад*******оршин*******суух*******хаяг*******нь*******тогтоогдсон*******тул*******О....аас*******Иргэний*******хуулийн*******147*******дугаар*******зүйлийн*******147.1,*******Сууц*******өмчлөгчдийн*******холооны*******эрх*******зүйн*******байдал,*******нийтийн*******зориулалттай*******орон*******сууцны*******байшингийн*******дундын*******өмчлөлийн*******эд*******хөрөнгийн*******тухай*******хуулийн*******13*******дугаар*******зүйлийн*******13.2.3-т*******заасны*******дагуу*******дундын*******өмчлөлийн*******зүйлийн*******ашиглалт,*******засвар*******үйлчилгээтэй*******холбогдох*******дээрх*******зардлыг*******гаргуулахаар*******шаардаж*******байна.*******2017*******оны*******10*******сард*******сууц*******өмчлөгчдийн*******холбоо*******байгуулагдаад*******2018*******оны*******1*******дүгээр*******сарын*******01-ээс*******үндсэн*******төлбөрөө*******авч*******байгаад*******засвар*******үйлчилгээний*******хөлсийг*******1*******метр*******квадрат*******нь*******400*******төгрөг,*******хог*******2.500*******төгрөг,*******цэвэрлэгээ*******6.500*******төгрөг,*******лифт...0*******төгрөгөөр*******нэмж*******тооцохоор*******болсон.*******Хариуцагчийн*******орон*******сууц*******нь....3*******метр*******квадрат,*******нийт*******нэг*******сарын*******төлбөр*******нь*******39.550*******төгрөг*******орчим*******болж*******байгаа.*******2018*******оны*******2*******дугаар*******сараас*******хойш*******огт*******төлбөр*******хийгдээгүй.*******...*******дүүргийн*******шүүхэд*******нэхэмжлэл*******гаргахдаа*******тухайн*******хаягаар*******...*******гэх*******хүнд*******холбогдуулж*******нэхэмжлэл*******гаргасан*******боловч*******уг*******хүн*******орон*******сууцыг*******О....т*******2017*******оны*******.. дугаар*******сарын*******...-ны*******өдөр*******худалдан*******шилжүүлсэн*******учир*******хариуцахгүй*******гэсэн*******тайлбарыг*******гаргасан*******ба*******бид*******нэхэмжлэлээсээ*******татгалзсан*******байгаа.*******Бид*******анх*******2021*******оны*******1*******дүгээр*******сард*******шүүхэд*******хандаж*******нэхэмжлэл*******гаргасан*******учир*******шаардлага*******гаргах*******хөөн*******хэлэлцэх*******хугацаа*******тасалдсан*******гэж*******үзнэ.*******Тиймээс*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******бүхэлд*******нь*******хангаж*******шийдвэрлэнэ*******үү...гэв.

2.Нэхэмжлэгч*******шүүхэд*******гаргасан*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагын*******үндэслэлээ*******нотлохоор:*******...-ны*******№18/122*******дугаартай*******гэрчилгээний*******нотариатаар*******гэрчлүүлсэн*******хуулбар*******/хх-3/,*******СӨХ-ны*******оршин*******суугчдын*******20...*******оны*******10*******дугаар*******сарын*******08-ны*******өдрийн*******хурлын*******протоколын*******нотариатаар*******гэрчлүүлсэн*******хуулбар*******/хх-4-11/,*******СӨХ-ны*******төлбөр*******бүхий*******...-ийн*******төлбөрийн*******нэхэмжлэх*******/хх-12/,*******2017*******оны*******5*******дугаар*******сарын*******03-ны*******өдрийн*******...,*******О....*******нарын*******байгуулж*******...*******дүүргийн*******11*******дүгээр*******хороо,*******...,*******...*******гудамж*******....*******дүгээр*******байрны*******...*******тоот*******хаягт*******байрлах*******...м.кв*******талбайтай*******Үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээний*******нотариатаар*******гэрчлүүлсэн*******хуулбар*******/хх-13/,*******...*******дүүргийн*******Иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхэд*******...-ны*******гаргасан*******нэхэмжлэлийн*******нотариатаар*******гэрчлүүлсэн*******хуулбар*******/хх-14/,*******...*******дүүргийн*******Иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******2...*******оны*******2*******дугаар*******сарын*******25-ны*******өдрийн*******183/ШШ2021/00....*******тоот*******Нэхэмжлэгч*******нэхэмжлэлээсээ*******татгалзсаныг*******баталж,*******хэргийг*******хэрэгсэхгүй*******болгох*******тухай*******шүүгчийн*******захирамжийн*******нотариатаар*******гэрчлүүлсэн*******хуулбар*******/хх-15/,*******...*******дүүрэг*******дэх*******Цагдаагийн*******газрын*******нэгдүгээр*******хэлтсийн*******О....ийг*******олж*******тогтоосон*******тухай*******албан*******бичгийн*******эх*******хувь*******/хх-16/*******зэрэг*******баримтуудыг*******нотлох*******баримтаар*******гаргасан*******байна.

Шүүх*******хуралдаанаар*******зохигчийн*******тайлбар*******болон*******хавтаст*******хэрэгт*******авагдсан*******бичмэл*******нотлох*******баримтуудыг*******шинжлэн*******судлаад

ҮНДЭСЛЭХ*******нь:

1.Шүүх*******...-ны*******шүүхэд*******гаргасан*******нэхэмжлэлийг*******бүхэлд*******нь*******хангаж*******шийдвэрлэх*******үндэслэлтэй*******гэж*******үзэв.

2.Нэхэмжлэгч*******шаардах*******эрхийн*******үндэслэлээ:*******...О....*******нь*******тус*******СӨХ-ны*******хариуцан*******үйл*******ажиллагаа*******явуулдаг*******...*******дүүргийн*******11*******дүгээр*******хороо,*******...ын*******гудамж,*******...ы*******...*******дүгээр*******байрны...*******тоот*******орон*******сууцны*******өмчлөгч*******бөгөөд*******2018*******оны*******2*******дугаар*******сараас*******2021*******оны*******12*******дугаар*******сар*******хүртэлх*******төлбөрт*******нийт*******1,988,850*******төгрөгийг*******төлөөгүй*******учир*******хуульд*******заасны*******дагуу*******сууц*******өмчлөгчдийн*******дундын*******өмчлөлийн*******эд*******хөрөнгийн*******ашиглалт,*******засвар*******үйлчилгээний*******зардлыг*******төлөх*******үүрэгтэй,*******хуулиар*******хүлээсэн*******уг*******үүргээ*******биелүүлээгүй*******учир*******түүнээс*******энэхүү*******зардлыг*******гаргуулахаар*******шаардах*******эрхтэй,*******анх*******2021*******оны*******1*******дүгээр*******сард*******...*******дүүргийн*******Иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхэд*******нэхэмжлэл*******гаргаж,*******хариуцагчийг*******эрэн*******сурвалжлуулах*******зэргээр*******Иргэний*******хуульд*******заасан*******шаардлага*******гаргах*******хөөн*******хэлэлцэх*******хугацаа*******тасалдсан*******гэж*******тодорхойлон*******шаардаж*******байна.

3.Хариуцагч*******О....*******2022*******оны*******3*******дугаар*******сарын*******09-ний*******өдөр*******нэхэмжлэлийн*******хувийг*******гардан*******авсан*******боловч,*******шүүхээс*******тогтоосон*******хугацаанд*******хариу*******тайлбараа*******ирүүлээгүй*******бөгөөд*******хэрэг*******хянан*******шийдвэрлэх*******шүүх*******хуралдааны*******товыг*******мэдсэн*******боловч*******хүндэтгэн*******үзэх*******шалтгаангүйгээр*******хүрэлцэн*******ирээгүй*******бөгөөд*******4*******дүгээр*******сард*******ажил*******ихтэй,*******ажлын*******цагаар*******очих*******боломжгүй*******гэх*******үндэслэлээр*******шүүх*******хуралдааныг*******хойшлуулах*******хүсэлтийг*******шүүхийн*******цахим*******шуудангаар*******ирүүлсэн.

Хариуцагчийн*******гаргасан*******хүсэлтийг*******шүүгчийн*******10..../ШЗ2022/0...*******дугаар*******захирамжаар*******хангахаас*******татгалзаж, нэхэмжлэгч*******тал*******хариуцагчийн*******эзгүйд*******хэрэгт*******цугларсан*******баримтын*******хүрээнд*******хэргийг*******хянан*******шийдвэрлүүлэхийг*******хүссэн*******тул*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******72*******дугаар*******зүйлийн*******72.3,*******100*******дугаар*******зүйлийн*******100.3*******дахь*******хэсэгт*******зааснаар*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******хүлээн*******зөвшөөрсөн*******гэж*******үзэн,*******түүний*******эзгүйд*******хавтаст*******хэрэгт*******авагдсан*******бичмэл*******нотлох*******баримтуудыг*******үндэслэн*******хэргийг*******шийдвэрлэв.

4.Нэхэмжлэгч*******...*******нь*******Иргэний*******хуулийн*******143*******дугаар*******зүйлийн*******143.1*******дэх*******хэсэгт*******зааснаар*******Сууц*******өмчлөгчдийн*******холбооны*******бүртгэлд*******бүртгэгдсэн,*******...*******тус*******СӨХ-ны*******гүйцэтгэх*******захирал*******мөн*******болох*******нь*******№18/122*******тоот*******СӨХ-ны*******гэрчилгээгээр*******тогтоогдож*******байх*******тул*******шүүхэд*******төлөөлөн*******нэхэмжлэл*******гаргах*******эрхтэй.

Хариуцагч*******О....*******нь*******...*******дүүргийн*******11*******дүгээр*******хороо,*******...ын*******гудамж,*******...ы*******...*******дүгээр*******байрны...*******тоот*******орон*******сууцны*******өмчлөгч*******мөн*******болох*******нь*******Үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээ,*******...*******дүүргийн*******Иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******шүүгчийн*******...*******тоот*******захирамж*******зэрэг*******баримтуудаар*******тогтоогдсон*******ба*******тэрээр*******...-ны*******гишүүн,*******оршин*******суугч*******мөн*******байна.

Иргэний*******хуулийн*******143*******дугаар*******зүйлийн*******143.4-т*******...*******орон*******сууцанд*******оршин*******суугаа*******сууц*******өмчлөгч*******бусад*******этгээд*******заавал*******тухайн*******холбооны*******гишүүн*******байна...*******гэж,*******мөн*******Иргэний*******хуулийн*******147*******дугаар*******зүйлийн*******147.1-д*******...*******сууц*******өмчлөгч*******нь*******дундын*******өмчлөлийн*******зүйлийн*******ашиглалт,*******засвар*******үйлчилгээтэй*******холбогдсон*******зардлыг*******төлөх*******үүрэгтэй...*******гэж*******тус*******тус*******заасан*******бөгөөд*******төлбөрийн*******тооцоолол*******...-ийн*******төлбөрийн*******нэхэмжлэхээр*******тогтоогдож*******байх*******тул*******нэхэмжлэгч*******...*******нь*******хариуцагч*******О....аас*******дундын*******өмчлөлийн*******зүйлийн*******засвар*******үйлчилгээтэй*******холбогдсон*******зардалын*******мөнгийг*******гаргуулахаар*******шаардах*******эрхтэй.

Түүнчлэн,*******нэхэмжлэгч*******нь*******2021*******оны*******1*******дүгээр*******сард*******...*******дүүргийн*******Иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхэд*******иргэн*******...д*******холбогдуулан*******энэхүү*******засвар*******үйлчилгээний*******зардлыг*******гаргуулахаар*******шаардаж*******байсан*******боловч*******тухайн*******иргэний*******тайлбар*******болон*******Үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээ*******зэргийг*******үндэслэн*******уг*******нэхэмжлэлээсээ*******татгалзаж*******байсан*******нь*******хэрэгт*******авагдсан*******баримтуудаар*******тогтоогдож*******байна.*******Иймд*******Иргэний*******хуулийн*******79*******дүгээр*******зүйлийн*******79.2*******дахь*******хэсэгт*******зааснаар*******шаардлага*******гаргах*******хөөн*******хэлэлцэх*******хугацаа*******тасалдсан*******гэж*******үзнэ.

Иймд*******дээрх*******үндэслэлээр*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******бүхэлд*******нь*******хангаж,*******хариуцагч*******О....аас*******2018*******оны*******2*******дугаар*******сараас*******2021*******оны*******12*******дугаар*******сарыг*******дуусталх*******хугацааны*******засвар*******үйлчилгээний*******төлбөрт*******1,988,850*******төгрөгийг*******гаргуулан,*******нэхэмжлэгч*******...-нд*******олгож*******шийдвэрлэв.

Шүүх*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******бүхэлд*******нь*******хангаж*******шийдвэрлэсэн*******учир*******Улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжийн*******тухай*******хуулийн*******7*******дугаар*******зүйлийн*******7.1.1,*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******56*******дугаар*******зүйлийн*******56.1,...*******дугаар*******зүйлийн....1*******дэх*******хэсэгт*******зааснаар*******нэхэмжлэгчээс*******шүүхэд*******нэхэмжлэл*******гаргахдаа*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжид*******төлсөн*******...*******төгрөгийг*******улсын*******орлогод*******хэвээр*******үлдээж,*******хариуцагчаас*******...*******төгрөгийг*******гаргуулан*******нэхэмжлэгчид*******олгох*******нь*******зүйтэй.

Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******115*******дугаар*******зүйлийн*******115.1,*******115.2.1,*******116,*******118*******дугаар*******зүйлүүдэд*******заасныг*******удирдлага*******болгон

ТОГТООХ*******НЬ:

1.Иргэний*******хуулийн*******147*******дугаар*******зүйлийн*******147.1,*******148*******дугаар*******зүйлийн*******148.2.3*******дахь*******хэсэгт*******заасныг*******баримтлан*******хариуцагч*******О....аас*******дундын*******өмчлөлийн*******зүйлийн*******засвар,*******үйлчилгээний*******төлбөрт*******....төгрөг*******гаргуулан*******нэхэмжлэгч*******...-нд*******олгосугай.

2.Улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжийн*******тухай*******хуулийн*******7*******дугаар*******зүйлийн*******7.1.1,*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******56*******дугаар*******зүйлийн*******56.1,...*******дугаар*******зүйлийн....1*******дэх*******хэсэгт*******зааснаар*******нэхэмжлэгчээс*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжид*******урьдчилан*******төлсөн*******...*******төгрөгийг*******улсын*******төсвийн*******орлогод*******хэвээр*******үлдээж,*******хариуцагчаас*******...*******төгрөгийг*******гаргуулан*******нэхэмжлэгчид*******олгосугай.

3.Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******119*******дүгээр*******зүйлийн*******119.2,*******120*******дугаар*******зүйлийн*******120.1,*******120.2*******дахь*******хэсэгт*******зааснаар*******шийдвэр*******нь*******танилцуулан*******сонсгомогц*******хуулийн*******хүчинтэй*******болох*******бөгөөд*******зохигч,*******тэдгээрийн*******төлөөлөгч,*******өмгөөлөгч*******нар*******эс*******зөвшөөрвөл*******шийдвэрийг*******гардан*******авснаас*******хойш*******14*******хоногийн*******дотор*******Нийслэлийн*******Иргэний*******хэргийн*******давж*******заалдах*******шатны*******шүүхэд*******давж*******заалдах*******гомдол*******гаргах*******эрхтэйг*******тайлбарласугай.

 

 

ДАРГАЛАГЧ,*******ШҮҮГЧ А.САРАНТУЯА