77104949 [email protected]
Шийдвэрийн мэдээлэл
Шүүх Сүхбаатар дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүх
Шүүгч Базаррагчаагийн Түмэнцэцэг
Хэргийн индекс 181/2019/03560/И
Дугаар 181/ШШ2020/01395
Огноо 2020-05-25
Маргааны төрөл Банкны зээл,

Холбоотой шийдвэрүүд
 
 

Сүхбаатар дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

2020 оны 05 сарын 25 өдөр

Дугаар 181/ШШ2020/01395

 
 

 

 

 

2020*******оны*******05*******сарын*******25*******өдөр

Дугаар*******181/ШШ2020/01395

Улаанбаатар*******хот

 

 

МОНГОЛ*******УЛСЫН*******НЭРИЙН*******ӨМНӨӨС

 

Сүхбаатар*******дүүргийн*******иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******шүүх*******хуралдааныг*******шүүгч*******Б.Түмэнцэцэг*******даргалж,*******тус*******шүүхийн*******хуралдааны*******танхимд*******нээлттэй*******хийсэн*******шүүх*******хуралдаанаар,

Нэхэмжлэгч:*******Чингэлтэй*******дүүрэг,*******1*******дүгээр*******хороо,*******Холбоочдын*******гудамж*******4,*******төрийн*******банкны*******2*******дугаар*******байр,*******3*******давхарт*******байрлах*******Хадгаламж*******банк*******ХХК*******дахь*******Банкны*******эрх*******хүлээн*******авагчийн*******нэхэмжлэлтэй,

 *******Хариуцагч:*******Сүхбаатар*******дүүрэг,*******8*******дугаар*******хороо,*******Монголын*******залуучуудын*******холбооны*******байр*******2*******давхар*******байрлах,*******,*******

Хариуцагч:*******Баянзүрх*******дүүрэг*******14*******дүгээр*******хороо,*******14*******дүгээр*******хороолол,*******51а*******байр,*******3*******давхар*******11*******тоот*******хаягт*******оршин*******суух,*******Шуудай*******овогтой*******Банзрагчийн*******Баярчимэг*******/РД:ПЮ70041107/,*******

Хариуцагч*******Баянзүрх*******дүүрэг*******14*******дүгээр*******хороо,*******14*******дүгээр*******хороолол,*******51а*******байр,*******3*******давхар*******11*******тоот*******хаягт*******оршин*******суух,*******Товог*******овогтой*******Бархаагийн*******Энхсайхан*******/РД:ПЮ69082431/*******нарт*******холбогдох,

 *******Орон*******сууцны*******өмчлөгчөөр*******тогтоолгох*******тухай*******үндсэн*******болон*******сөрөг*******нэхэмжлэлийн*******харилцан*******шаардлага*******бүхий*******иргэний*******хэргийг*******хянан*******хэлэлцэв.

Шүүх*******хуралдаанд*******нэхэмжлэгчийн*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******Б.Энхсүрэн,*******Л.Гантогтох,*******хариуцагч*******Жаст*******групп*******ХХК-ийн*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******Б.Цогням,*******түүний*******өмгөөлөгч*******Ц.Даваасүрэн,*******хариуцагч*******Б.Баярчимэг,*******түүний*******өмгөөлөгч*******Б.Одбаяр,*******хариуцагч*******Б.Энхсайханы*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******Б.Болормаа,*******нарийн*******бичгийн*******даргаар*******Р.Цэвэлмаа*******нарыг*******оролцуулав.*******

ТОДОРХОЙЛОХ*******нь:

Нэхэмжлэгч*******болон*******түүний*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******нар*******шүүхэд*******болон*******шүүх*******хуралдаанд*******гаргасан*******нэхэмжлэл,*******тайлбартаа:*******Монголбанкны*******Ерөнхийлөгчийн*******2013*******оны*******7*******дугаар*******сарын*******22-ны*******өдрийн*******Хадгаламж*******банк*******ХХК-д*******банкны*******эрх*******хүлээн*******авах*******албадлагын*******арга*******хэмжээ*******авах*******тухай*******А-153*******дугаар*******тушаалаар*******Хадгаламж*******банк*******ХХК-д*******банкны*******эрх*******хүлээн*******авах*******албадлагын*******арга*******хэмжээ*******авч*******Банкны*******эрх*******хүлээн*******авагч*******томилсон.*******Банкны*******тухай*******хуулийн*******68*******дугаар*******зүйлийн*******68.3*******дахь*******хэсэгт*******зааснаар*******Хадгаламж*******банкны*******эрх*******бүхий*******албан*******тушаалтны*******бүрэн*******эрх*******болон*******банкны*******хөрөнгийг*******захиран*******зарцуулах*******эрхийг*******шилжүүлэн*******авч*******банкны*******чанаргүй*******активыг*******төлүүлэн*******Төрд*******учирсан*******хохирлыг*******барагдуулах*******ажиллагааг*******гүйцэтгэж*******байна.

Иймд*******Банкны*******эрх*******хүлээн*******авагчаас*******Банкны*******тухай*******хуулийн*******69*******дүгээр*******зүйлийн*******69.1.2*******дахь*******хэсэгт*******заасны*******дагуу*******нэхэмжлэл*******гаргаж*******байгаа*******болно.

1.*******Маргаан*******бүхий*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******тухайд:

Жаст*******групп*******ХХК,*******Хадгаламж*******банк*******ХХК*******нарын*******хооронд*******2010*******оны*******10*******дугаар*******сарын*******15-ны*******өдөр*******Баянзүрх*******дүүрэг,*******14*******дүгээр*******хороо,*******14*******дүгээр*******хороолол,*******51А*******байр,*******3*******давхар,*******11*******тоог,*******2*******өрөө,*******57.4*******м.кв*******талбайтай*******орон*******сууцыг*******нэг*******м.кв-ын*******үнийг*******1,330,000.00*******/Нэг*******сая*******гурван*******зуун*******гучин*******мянга/*******төгрөгөөр*******тооцож*******нийт*******76,342,000.00*******/далан*******зургаан*******сая*******гурван*******зуун*******дөчин*******хоёр*******мянган/*******төгрөгний*******үнэ*******бүхий*******64*******11/273*******дугаартай*******Орон*******сууц*******захиалгын*******гэрээг*******байгуулсан.*******Жаст*******групп*******ХХК*******нь*******эд*******хөрөнгийн*******улсын*******бүртгэлийн*******хэлтэст*******хандан*******Хадгаламж*******банк*******нь*******төлбөрийг*******бүрэн*******барагдуулсан*******тул*******орон*******сууцыг*******өмчлөх*******эрхийг*******ҮХЭХ-ийн*******гэрчилгээг*******олгоход*******татгалзах*******зүйлгүй*******гэх*******агуулга*******бүхий*******2010*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******23-ны*******өдрийн*******1/880*******дугаартай*******албан*******бичиг,*******Хадгаламж*******банкны*******2010*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******23-ны*******өдрийн*******1/4883*******дугаартай*******өмчлөх*******эрхийг*******гэрчилгээг*******олгож*******өгөх*******тухай*******хүсэлт*******зэргийг*******үндэслэн*******Улсыи*******бүртгэлийн*******ерөнхий*******газраас*******2010*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******27-ны*******өдөр*******Ү-2204032547*******дугаарт*******үл*******хөдлөх*******хөрөнгийг*******бүртгэж,*******000127423*******дугаартай*******өмчлөх*******эрхийн*******гэрчилгээг*******Хадгаламж*******банк*******ХХК-д*******олгосон.*******Түүнчлэн*******хамгийн*******сүүлийн*******байдлаар*******Банкны*******эрх*******хүлээн*******авагчаас*******тус*******хөрөнгийн*******лавлагааг*******олгохыг*******хүссэн*******хүсэлтийн*******хариуд*******Баянзүрх*******дүүргийн*******улсын*******бүртгэлийн*******хэлтсээс*******2018*******оны*******5*******дугаар*******сарын*******18-ны*******өдрийн*******№11-1182493*******дугаартай*******албан*******бичгээр*******Баянзүрх*******дүүрэг,*******14-р*******хороо,*******14*******дүгээр*******хороолол,*******Энхтайваны*******өргөн*******чөлөө,*******51А*******байрны*******11*******тоот*******хаягт*******байршилтай,*******орон*******сууцны*******зориулалттай,*******57.4*******мкв*******талбайтай*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******өмчлөгчөөр*******Хадгаламж*******банк*******бүртгэлтэй*******байна*******гэсэн*******лавлагаа*******олгосон.

Гэтэл*******дээрх*******орон*******сууцыг*******иргэн*******Шаравламдангийн*******Батсайхан*******/РД:*******ХБ67021965/-ны*******нэр*******дээр*******2010*******оны*******10*******дугаар*******сарын*******13-ны*******өдөр*******000110765*******дугаартай*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******өмчлөх*******эрхийн*******гэрчилгээг*******олгосон*******байх*******бөгөөд*******гэрчилгээнд*******улсын*******бүртгэлийн*******дугаарыг*******Ү-2204031617*******гэж*******бичсэн*******байна.*******Дараагаар*******нь*******Ш.Батсайхан*******нь*******Г.Сүнжидмаад*******бэлэглэлийн*******гэрээгээр*******шилжүүлсэн*******болохыг*******Банкны*******эрх*******хүлээн*******авагчийн*******ажлын*******албанд*******Г.Сүнжидмаагаас*******тус*******орон*******сууцыг*******худалдаж*******авсан*******гэх*******иргэн*******Б.Энхсайхан*******/РД:*******ПЮ69082431/*******ирж*******уулзахад*******мэдсэн.*******Шаравламдангийн*******Батсайхан*******нь*******Жаст*******групп*******ХХК-ийн*******хувьцаа*******эзэмшигч*******Шаравламдангийн*******Батхүүгийн*******төрсөн*******дүү*******ба*******Жаст*******групп*******ХХК-ийн*******гүйцэтгэх*******захирлаар*******ажиллаж*******байсан*******тул*******тус*******орон*******сууцны*******өмчлөх*******эрхийг*******шударгаар*******олж*******авсан*******гэж*******үзэх*******үндэслэлгүй*******юм.*******Өөрөөр*******хэлбэл*******бэлэглэлийн*******гэрээг*******халхавчлах*******зорилгоор*******худалдах*******худалдан*******авах*******гэрээ*******байгуулагдсан*******гэж*******үзэж*******болохоор*******байна.*******Иймд*******тус*******хэлцэл*******нь*******Иргэний*******хуулийн*******56*******дугаар*******зүйлийн*******56.1.3*******дах*******хэсэгт*******заасан*******өөр*******хэлцлийг*******халхавчлах*******зорилгоор*******хийсэн*******хэлцэл*******тул*******хүчин*******төгөлдөр*******бус*******байна.*******Иймд*******Иргэний*******хуулийн*******56*******дугаар*******зүйлийн*******56.1.10*******дахь*******хэсэгт*******заасны*******дагуу*******иргэн*******Б.Энхсайхан,*******Б.Баярсайхан*******нар*******нь*******Орон*******сууцны*******өмчлөх*******эрхийг*******шилжүүлэн*******авсан*******нь*******хууль*******зүйн*******хувьд*******үндэслэлгүй*******байна.

Банкны*******эрх*******хүлээн*******авагч*******нь*******дээрх*******асуудлыг*******мэдсэн*******даруйд*******Улсын*******бүртгэлийн*******ерөнхий*******газрын*******дарга*******Б.Баасандоржид*******2018*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******05-ны*******өдөр*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******өмчлөх*******эрхийн*******гэрчилгээг*******давхардуулан*******олгож*******өмчлөгчийн*******хууль*******ёсны*******эрх,*******ашиг*******сонирхлыг*******ноцтой*******зөрчсөн*******улсын*******бүртгэгчийн*******буруутай*******үйл*******ажиллагаатай*******холбогдуулан*******гаргасан*******гомдлын*******хариуд*******"Баянзүрх*******дуурог,*******14*******дүгээр*******хороо,*******14*******дүгээр*******хороолол,*******Энхтайвны*******өргөн*******чөлөө,*******51А*******байрны*******11*******тоот*******хаягт*******байршилтай,*******орон*******сууцны*******зориулалттай,*******57.4*******м.кв*******талбайтай*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийг*******Ш.Батсайхан*******/РД:*******ХБ67021965/-ны*******өмчлөлд*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*******Ү-2204031617*******дугаарт*******бүртгэж,*******2010*******оны*******10*******дугаар*******сарын*******13-ны*******өдөр*******000110765*******дугаар*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийг*******өмчлөх*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*******гэрчилгээг*******бичиж*******олгосон*******байна.*******...улсын*******бүртгэлд*******бүртгүүлэх*******өргөдөл*******гаргасан*******хугацаагаар*******тодорхойлбол*******Жаст*******групп*******ХХК-ийн*******2010*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******23-ны*******өдрийн*******1/880*******дугаар*******албан*******бичгийг*******үндэслэн*******2010*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******27-ны*******өдөр*******өмчлөгчөөр*******Хадгаламж*******банк*******ХХК-ийн*******өмчлөлд*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*******Ү-2204032547*******дугаарт*******бүртгэж,*******000127423*******дугаар*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө*******өмчлөх*******эрхийн*******улсын*******бүртгэл*******нь*******давхардлыг*******бий*******болгосон*******гэж*******үзэх*******үндэслэлтэй*******гэжээ.

2.*******Захиргааны*******хэргийн*******шүүхэд*******гомдол*******гаргасан*******тухайд:

Уг*******маргаантай*******асуудлаар*******Баянзүрх*******дүүргийн*******улсын*******бүртгэлийн*******хэлтэст*******холбогдуулан*******дараах*******агуулга*******бүхий*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******гаргасан.*******Үүнд:

1.*******Улсын*******бүртгэлийн*******байгууллагын*******өмчлөх*******эрхийг*******давхардуулан*******бүртгэсэн*******бүртгэлийг*******хууль*******бус*******болохыг*******тогтоолгох;

2.*******Улсын*******бүртгэлийн*******Ү-2204031617*******дугаарт*******бүртгэлтэй*******өмчлөх*******эрхийн*******гэрчилгээг*******хүчингүй*******болгохыг*******даалгуулах*******тухай.

Нийслэлийн*******захиргааны*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхээс*******тус*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагатай*******холбогдуулан*******захиргааны*******хэрэг*******үүсгэж*******хянан*******шийдвэрлэх*******ажиллагаа*******явуулсан.*******Тус*******шүүхээс*******2019*******оны*******10*******дугаар*******сарыы*******28-ны*******өдөр*******128/11132019/7887*******дугаартай*******захирамжаар*******Иргэний*******хэргийн*******шүүхээс*******тус*******маргаан*******бүхий*******объектийн*******хууль*******ёсны*******өмчлөгчийг*******тогтоосны*******дараагаар*******улсын*******бүртгэлийн*******гэрчилгээг*******хүчингүй*******болгох*******нь*******зүйтэй*******гэж*******үзэн*******хэрэг*******хянан*******шийдвэрлэх*******ажиллагааг*******түдгэлзүүлсэн.

3.*******Хадгаламж*******банк*******ХХК*******дахь*******Банкны*******эрх*******хүлээн*******авагчийн*******өмчлөх*******эрх*******зөрчсөн*******тухайд:

Хадгаламж*******банк*******нь*******Банкны*******эрх*******хүлээн*******авагч*******томилогдох*******үед*******банкны*******системийн*******нийт*******хадгаламж*******эзэмшигчдийн*******15.9*******хувийг*******эзлэх*******системийн*******нөлөө*******бүхий*******банк*******байсан*******тул*******хадгаламж*******эзэмшигчид,*******харилцагчдын*******мөнгөн*******хөрөнгөнд*******учрах*******эрсдэлээс*******сэргийлэх*******зорилгоор*******Монголбанкнаас*******Хадгаламжийн*******Даатгалын*******Корпорациар*******дамжуулан*******Хадгаламж*******банкны*******актив,*******пассив*******хөрөнгийн*******зөрүүг*******(Хадгаламж*******банкны*******харилцагч,*******хадгаламж*******эзэмшигчдийн*******дутагдсан*******мөнгө)*******нөхөхөд*******зориулж*******119.9*******тэрбум*******төгрөгийг*******олгосон*******бөгөөд*******энэ*******хэмжээгээр*******Төрд*******хохирол,*******зардал*******учирсан.*******Банкны*******эрх*******хүлээн*******авагчаас*******Хадгаламж*******банкны*******чанаргүй*******зээл,*******авлагыг*******төлүүлсэн*******хөрөнгөөр*******Төрд*******учирсан*******хохирол,*******зардлыг*******нөхөн*******төлүүлэх*******ажиллагааг*******гүйцэтгэж*******байна.*******Гэвч*******Жаст*******групп*******ХХК*******нь*******Хадгаламж*******банк*******ХХК-тай*******байгуулсан*******Орон*******сууцны*******захиалгын*******гэрээгээр*******хүлээсэн*******үүргээ*******ноцтой*******зөрчиж,*******2*******захиалагч*******буюу*******Б.Энхсайхан.*******Б.Баярчимэг*******болон*******Хадгаламж*******банкинд*******тус*******орон*******сууцыг*******худалдан*******борлуулсан*******байна.*******Үүний*******улмаас*******Банкны*******эрх*******хүлээн*******авагчийн*******өмчлөх*******эрх*******ноцтой*******зөрчигдөж*******тус*******орон*******сууцыг*******бусдад*******худалдан*******борлуулах*******замаар*******төрд*******учирсан*******хохирлыг*******барагдуулахад*******хүндрэл*******үүсээд*******байна.

Иймд*******Баянзүрх*******дүүрэг,*******14*******дүгээр*******хороо,*******14*******дүгээр*******хороолол,*******51А*******байр,*******3*******давхарын*******11*******тоот*******хаягт*******байршилтай*******57.4*******м2*******талбайтай*******орон*******сууцны*******хууль*******ёсны*******өмчлөгчөөр*******тогтоож*******өгнө*******үү*******гэв*******

Хариуцагч*******Б.Энхсайхан,*******Б.Баярчимэг*******нар*******шүүхэд*******болон*******шүүх*******хуралдаанд*******гаргасан*******тайлбартаа:*******Хадгаламж*******банк*******ХХК*******дахь*******эрх*******хүлээн*******авагчийн*******гаргасан*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагатай*******танилцаад*******бид*******нар*******дараах*******хариу*******тайлбарыг*******гаргаж*******байна.*******Үүнд:*******Баянзүрх*******дүүргийн*******14-р*******хороо,*******14*******дүгээр*******хороолол*******Энхтайвны*******өргөн*******чөлөө*******51-ын*******А*******байрны*******11*******тоот*******57,4*******т.кв*******талбайтай*******орон*******сууцыг*******2013*******оны*******10*******дугаар*******сард*******иргэн*******Г.Сүнжидмаатай*******Орон*******сууц*******худалдах*******худалдан*******авах*******гэрээ-г*******хийж*******улмаар*******тус*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгөнд*******2013*******оны*******10*******дугаар*******сарын*******17-ны*******өдөр*******274*******дугаартай*******барьцаат*******зээлийн*******гэрээг*******Капитал*******банктай*******байгуулан*******2010*******оны*******10*******дугаар*******сарын*******23-ны*******өдөр*******110.000.000*******төгрөгийн*******зээлийг*******авч,*******өөрийн*******өмчлөлд*******шилжүүлсэн*******болно.*******Уг*******үл*******хөдлөх*******хөрөнгийн*******анхны*******өмчлөгч*******болох*******иргэн*******Ш.Батсайхан*******2010*******оны*******10*******дугаар*******сарын*******06-ны*******өдөр*******79*******дугаартай*******Орон*******сууцны*******захиалгын*******гэрээг*******Жаст*******групп*******ХХК-ийн*******гүйцэтгэх*******захирал*******С.Алтанцэцэг,*******борлуулалтын*******менежер*******Ч.Алтантуяа*******нартай*******хийж*******улмаар*******Эд*******хөрөнгийн-эрхийн*******Улсын*******бүртгэлийн*******газарт*******гэрчилгээ*******хүсэх*******тухай*******өргөдпийг*******2010*******оны*******10-р*******сарын*******10-ны*******өдөр*******гаргасныг*******үндэслэн*******2010*******оны*******10-р*******сарын*******13ны*******өдөр*******Улсын*******бүртгэлийн*******мэдүүлгийн*******маягтыг*******бөглөж*******Ү-2204031617*******дугаартай*******№110765*******тоот*******үл*******хөдөлх*******хөрөнгийн*******гэрчилгээг*******авсан*******байна.*******Анхны*******өмчлөгч*******болох*******Ш.Батсайхан*******нь*******2013оны*******06*******дугаар*******сарын*******20-ны*******өдөр*******иргэн*******Гомбо*******овогтой*******Сүнжидмаад*******Орон*******сууц*******бэлэглэлийн*******гэрээгээр*******түүний*******өмчлөлд*******шилжүүлэн*******улсын*******бүртгэлд*******бүртгүүлэн*******иргэн*******Сүнжидмаагийн*******нэр*******дээр*******дээрх*******Ү-2204031617*******дугаартай*******№110765*******тоот*******үл*******хөдлөх*******хөрөнгийн*******гэрчилгээг*******шилжүүлсэн*******нь*******хууль*******зөрчөөгүй*******байна*******гэж*******үзэж*******байна.*******Мөн*******иргэн*******Г.Сүнжидмаа*******нь*******Б.Баярчимэг,*******Б.Энхсайхан*******нартай*******2013*******оны*******10*******сарын*******17-ны*******өдрийн*******1-274*******дугаартай*******Капитал*******банкны*******барьцаат*******зээлийн*******гэрээгээр*******бидний*******өмчлөлд*******улсын*******бүртгэлийн*******Ү-2204031617*******дугаартай*******№110765*******тоот*******гэрчилгээ*******шилжүүлсэн*******нь*******ч*******хууль*******зөрчөөгүй*******байгаа*******бөгөөд*******өнөөдөр*******ҮХЭХУБ-ийн*******лавлагаагаар*******тус*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө*******иргэн*******Б.Баярчимэг,*******Б.Энхсайхан*******нарын*******өмчлөлд*******бүртгэлтэй*******байгаа*******билээ.*******Хадгаламж*******банкны*******эрх*******хүлээн*******авагч*******нь*******анхны*******өмчлөгч*******Ш.Батсайханы*******нэр*******дээр*******Баянзүрх*******Дүүргийн*******14-р*******хороо,*******14*******дүгээр*******хороолол*******Энхтайвны*******өргөн*******чөлөө*******51-ын*******А*******байрны*******11*******тоот*******57,4*******т.кв*******талбайтай*******үл*******хөдлөх*******хөрөнгө*******нь*******Ү-2204031617*******дугаартай*******№110765*******тоот*******гэрчилгээгээр*******бүртгэлтэй*******байхад*******дахин*******2010*******оны*******10-р*******сарын*******15-НЫ*******өдөр*******64*******(11/273)*******дугаартай*******Орон*******сууцны*******захиалгын*******гэрээг*******Жаст*******групп*******ХХК-ийн*******гүйцэтгэх*******захирал*******С.Алтанцэцэг,*******борлуулалтын*******менежер*******Ч.Алтантуяа*******нартай*******хийж*******улмаар*******Улсын*******бүртгэлийн*******газарт*******гэрчилгээ*******хүсэх*******тухай*******өргөдлийг*******2010*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******23-ны*******өдөр*******гаргаж,*******Улсын*******бүртгэлд*******мэдүүлгийн*******маягтыг*******2010*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******27-ны*******өдөр*******бөглөж*******Ү-2204032547*******дугаартай*******Улсын*******бүртгэлийн*******гэрчилгээг*******авсан*******байгаа*******нь*******нэхэмжлэгчийн*******буруутай*******үйл*******ажиллагаа*******харагдаж*******байна.*******Учир*******нь*******мэдүүлэг*******гаргагч*******нь*******мэдүүлэг*******болон*******түүнд*******хавсаргах*******баримт*******бичгээ*******үнэн*******зөв*******гаргаж*******өгөх*******үүрэгтэй*******байхад*******энэ*******үүргээ*******зөрчсөний*******улмаас*******бусдад*******учирсан*******хохирлыг*******хариуцна*******гэж*******Эд*******хөрөнгийн*******эрхийн*******Улсын*******бүртгэлийн*******тухай*******хуулийн*******7*******дугаар*******зүйлийн*******7.7-д*******зааснаас*******харахад*******нэхэмжлэгч*******буюу*******Хадгаламж*******банкны*******эрх*******хүлээн*******авагч*******хариуцахаар*******байна*******гэж*******үзэж*******байна.*******Хадгаламж*******банкны*******өмчлөх*******эрх*******үүсэхээс*******өмнө*******иргэн*******Шаравламдан*******овогтой*******Батсайханы*******нэр*******дээр*******өмчлөх*******эрх*******үүссэн*******байна.*******Эд*******хөрөнгийн*******эрхийн*******Улсын*******бүртгэлийн*******тухай*******хуулийн*******5*******дугаар*******зүйлийн*******5.1*******дэх*******хэсэгт*******Иргэн*******хуулийн*******этгээд*******нь*******Улсын*******бүртгэлийн*******Ерөнхий*******хуулийн*******8*******дугаар*******зүйлийн*******8.1.1-д*******заасан*******эрхийг*******хуульд*******заасан*******журмын*******дагуу*******эрхийн*******Улсын*******бүртгэлд*******бүртгүүлснээр*******өмчлөх*******эрх*******үүснэ*******гэсэн*******байхад*******Хадгаламж*******банк*******хуульд*******заасан*******үндэслэл*******журмаар*******үүргээ*******ухамсарлаж*******эрхээ*******хэрэгжүүлээгүйн*******төлөө*******бусдын*******амьдарч*******буй*******орон*******сууцыг*******өөрийн*******болгох*******гэж*******бусдын*******өмчлөх*******эрхэд*******халдаж*******байгаа*******нь*******шударга*******бус*******бөгөөд*******хуульд*******нийцэхгүй*******байна.*******Мөн*******дээрх*******маргаан*******бүхий*******үйл*******баримт*******нь*******Ниислэлийн*******Захиргааны*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүх*******дээр*******хэлэлцэгдээд*******шийдвэрлэгдээгүй*******явж*******байхад*******дахин*******Сүхбаатар*******дүүргийн*******иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхэд*******нэхэмжлэл*******гаргасныг*******тухайн*******шүүх*******нэхэмжлэлийг*******хүлээн*******авч*******иргэний*******хэрэг*******үүсгэсэн*******нь*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шнйдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******65*******дугаар*******зүйлийн*******65.1.7*******дэх*******хэсгийг*******зөрчсөн*******байна.*******Учир*******нь*******нэхэмжлэгч*******талаас*******гаргаж*******өгөөд*******байгаа*******Захиргааны*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******шүүгчийн*******захирамжийг*******2019*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******04-ний*******өдрийн*******Захиргааны*******хэргийн*******давж*******заалдах*******шатны*******шүүхийн*******296*******дугаартай*******тогтоолоор*******хүчингүй*******болгож*******шийдвэрлэсэн.*******Иймд*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******бүхэлд*******нь*******хэрэгсэхгүй*******болгож*******өгнө*******үү*******гэв.*******

Хариуцагч*******Жаст*******групп*******ХХК-ийн*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******шүүхэд*******болон*******шүүх*******хуралдаанд*******гаргасан*******тайлбартаа:*******Сүхбаатар*******дүүргийн*******иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхэд*******Хадгаламж*******банк*******ХХК*******дахь*******Банкны*******эрх*******хүлээн*******авагчийн*******гаргасан*******Баянзүрх*******дүүрэг,*******14*******дүгээр*******хороо,*******14*******дүгээр*******хороолол.*******51А*******дугаар*******байр,*******3*******дугаар*******давхар,*******11*******тоотод*******байрлах*******57.4*******м.кв*******талбайтай*******орон*******сууцны*******өмчлөгчөөр*******тогтоолгох*******тухай*******нэхэмжлэлтэй*******Жаст*******групп*******ХХК-д*******холбогдох*******иргэний*******хэрэгт*******хариуцагч*******Жаст*******групп*******ХХК-ийн*******зүгээс*******дараах*******хариу*******тайлбарыг*******гаргаж*******байна.*******Уг*******маргаан*******эхлээд*******захиргааны*******хэргийг*******шүүх*******дээр*******явж*******байсан.*******Иргэний*******хэрэг*******иргэнээр*******шийдвэрлүүлэх*******нь*******зүйтэй*******гэсэн*******учир*******шийдэх*******нь*******зөв*******байх.*******Ер*******нь*******улсын*******бүртгэлийн*******үйл*******ажиллагаа*******байсан.*******Хадгаламж*******банкны*******яриад*******байгаа*******нэхэмжлэлийн*******шаардлага*******дээр*******бичсэн*******байгаа*******үл*******хөдлөх*******хөрөнгүүдийн*******үйл*******баримтаас*******харвал*******Жаст*******групп*******ХХК,*******Ш.Батсайхан*******нарын*******хооронд*******байгуулагдсан*******гэрээ*******өмчлөх*******эрхийн*******гэрчилгээ*******олж*******авсан*******энэ*******баримтуудыг*******үндэслэж*******тухайн*******Улсын*******бүртгэлийн*******ерөнхий*******газар*******өмчлөх*******эрхийн*******гэрчилгээг*******олгосон.*******Хадгаламж*******банкны*******нэхэмжлэлийн*******үндэслэл*******шаардлагын*******хүрээнд*******бичсэн*******өөр*******хэлцлийг*******халхавчлах*******зорилгоор*******хийсэн*******байна*******гэснийг*******хүлээн*******зөвшөөрөх*******боломжгүй.*******Учир*******нь*******10*******сарын*******6-ны*******өдөр*******хийсэн*******орон*******сууц*******захиалгын*******гэрээ*******нь*******яагаад*******хүчин*******төгөлдөр*******бус*******гэж*******үзэж*******байна*******вэ*******гэхлээр*******төлбөр*******төлсөн*******баримт*******нь*******байхгүй,*******графикийн*******дагуу*******төлөөгүй*******байна*******гэдэг*******зүйл*******яриад*******байна.*******Тэр*******дээр*******тэгж*******бичсэн*******яг*******энэ*******энэ*******хуваарийн*******дагуу*******гэж*******бичихгүй*******байсан*******ч*******болно.*******Тиймэрхүү*******зүйлээс*******үүдэн*******хүчин*******төгөлдөр*******бус*******байна*******гэж*******яриад*******байгаа*******нь*******өөрөө*******хууль*******зүйн*******хувьд*******үндэслэлгүй.*******Энэ*******нь*******хүчин*******төгөлдөр*******байгуулагдсан*******тухайн*******үеийн*******захирлууд*******нь*******гарын*******үсэг*******зурж*******гэрээ*******байгуулсан.*******Тиймээс*******Иргэний*******хуулийн*******56.1.3-д*******заасан*******үндэслэл*******болохгүй*******учир*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******бүхэлд*******нь*******эс*******зөвшөөрч*******байна*******гэв. 

Хариуцагч*******Б.Энхсайхан,*******Б.Баярчимэг*******нар*******шүүхэд*******болон*******шүүх*******хуралдаанд*******гаргасан*******сөрөг*******нэхэмжлэлдээ:*******Жаст*******Групп"*******ХХК*******болон*******Хадгаламж*******банкны*******хооронд*******2010*******оны*******10*******дугаар*******сарын*******15-ны*******өдөр*******байгуулсан*******Орон*******сууцны*******захиалгын*******гэрээ-г*******хүчин*******төгөлдөр*******бус*******байх*******хэлцэл*******болохыг*******тогтоож,*******Б.Энхсайхан,*******Б.Баярчимэг*******нарыг*******Баянзүрх*******дүүргийн*******14*******дүгээр*******хороо,*******4*******дүгээр*******хороолол,*******51А*******байрны*******3-ийн*******11*******тоот*******орон*******сууцны*******өмчлөгч*******мөн*******болохыг*******тогтоолгох*******нэхэмжлэлийг*******гаргаж*******байна.*******

Б.Энхсайхан,*******Б.Баярчимэг*******бид*******нар,*******иргэн*******Г.Сүнжидмаатай*******2013*******оны*******9*******дүгээр*******сарын*******22-ны*******өдөр*******Орон*******сууц*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээ-г*******байгуулж*******Банязүрх*******дүүргийн*******14*******дүгээр*******хороо,*******14*******дүгээр*******хороолол,*******51А*******байрны*******3*******давхарын*******11*******тоотод*******байрлах*******орон*******сууцыг*******10*******000*******000*******төгрөгөөр,*******Капитал*******банкны*******зээлээр*******худалдан*******авч*******өнөөдрийг*******хүртэл*******7*******жил*******амьдарч*******байна.*******Биднийг*******дээрхи*******орон*******сууцыг*******Г.Сүнжидмаагаас*******худалдан*******авахаас*******өмнө*******Жаст*******групп*******ХХК-ийг*******төпөөлөн*******Эрд*******Тана*******ХХК,*******иргэн*******Ш.Батсайхантай*******2010*******оны*******10*******дугаар*******сарын*******06-ны*******өдөр*******79*******дугаартай*******Орон*******сууц*******захиалгын*******гэрээ"-г*******байгуулж*******улмаар*******Ш.Батсайхан*******2010*******оны*******10*******дугаар*******сарын*******13-ны*******өдөр*******уг*******орон*******сууцны*******өмчлөгчөөр*******улсын*******бүртгэлийн*******Ү-2204031617*******дугаарт*******бүртгүүлж,*******110765*******тоот*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******гэрчилгээг*******авсан*******байдаг.

Ингээд*******орон*******сууцны*******өмчлөгчөөр*******Ш.Батсайхан*******улсын*******бүртгэлд*******бүртгэгдсэнээс*******хойш*******3*******жилийн*******дараа*******буюу*******2013*******оны*******06*******дугаар*******сарын*******20-ны*******өдөр*******иргэн*******Г.Сүнжидмаа,*******Ш.Батсайхан*******нар*******бэлэглэлийн*******гэрээr*******байгуулж*******уг*******орон*******сууцыг*******Г.Сүнжидмаагийн*******өмчлөлд*******2013*******оны*******06*******дугаар*******сарын*******20-ны*******өдөр*******шилжүүлсэн*******бөгөөд*******дээр*******дурдсанчлан*******манай*******гэр*******бүл*******Г.Сүнжидмаагаас*******уг*******орон*******сууцыг*******2013*******оны*******10*******дугаар*******сард*******зээлээр*******худалдан*******авсан*******юм.*******Гэтэл*******Жаст*******групп*******ХХК*******нь*******дээрх*******орон*******сууцыг*******Ш.Батсайханы*******өмчлөлд*******байхад*******дахин*******2010*******оны*******10*******дугаар*******сарын*******15-ны*******өдрийн*******№64*******(11/273)*******дугаартай*******Орон*******сууцны*******захиалгын*******гэрээ-гээр*******Хадгаламж*******банк-д*******худалдан*******улсын*******бүртгэлийн*******байгууллагатай*******хувилдаж*******улсын*******бүртгэлийн*******Ү-2204032547*******дугаарт*******давхардуулан*******бүртгүүлсэн*******байсныг*******Захиргааны*******хэргийн*******шүүхийн*******маргааны*******үед*******бид*******мэдэж*******уг*******давхардуулан*******бүртгэсэн*******бүртгэлийг*******хууль*******бус*******болохыг*******тогтоолгох,*******улсын*******бүртгэлийн*******Ү-2204032547*******дугаарт*******(Хадгаламж*******банкинд*******олгосон*******өмчлөх*******эрхийн*******гэрчилгээ*******бүртгэгдсэн*******өмчлөх*******эрхийн*******гэрчилгээг*******хүчингүй*******болгуулах*******бие*******даасан*******шаардлагыг*******гаргасан.*******Өнөөдрийн*******байдлаар*******Монголын*******Ипотекийн*******Корпораци*******ХХК*******болон*******Капитал*******банк*******нарын*******хооронд*******2011*******оны*******06*******дугаар*******сарын*******02-ны*******өдөр*******байгуулагдсан*******Ипотекийн*******эээлийн*******хөрөнгө*******худалдах*******худалдан*******авах*******ерөнхий*******гэрээ"-ний*******дагуу*******манай*******орон*******сууц*******МИК-ийн*******барьцаанд*******байгаа.

Жаст*******Групп"*******ХХК*******нь*******дээрхи*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******анхны*******өмчлөгчөөр*******Ш.Батсайхан*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлд*******бүртгэгдсэнийг*******мэдсээр*******байж*******дахин*******Хадгаламж*******банктай*******/тухайн*******нэрээр/*******орон*******сууц*******захиалгын*******гэрээг*******хийсэн*******нь*******бидний*******хууль*******ёсны*******эрхийг*******ноцтой*******зөрчиж,*******улмаар*******өмчлөх*******эрхэнд*******халдсан,*******хууль*******зөрчсөн*******хэлцэл*******тул*******Жаст*******групп*******ХХК-ийг*******төлөөлөн*******Эрд*******Тана*******ХХК*******болон*******Хадгаламж*******банк*******нарын*******хооронд*******2010*******оны*******10*******дугаар*******сарын*******15-ны*******өдөр*******байгуулагдсан*******64*******(11/273)*******дугаартай*******Орон*******сууцны*******захиалгын*******гэрээ"-г*******Иргэний*******хуулийн*******57*******дугаар*******зуйлийн*******57.1,*******56*******дугаар*******зүйлийн*******56.1.1-д*******зааснаар*******хүчин*******төгөлдөр*******бус*******байх*******хэлцэл*******болохыг*******тогтоож,*******мөн*******хуулийн*******56*******дугаар*******зүйлийн*******56.5-д*******зааснаар*******Б.Энхсайхан,*******Б.Баярчимэг*******нарыг*******БЗД-ийн*******14-р*******хороо*******14-р*******хороолол*******51А*******байрны*******3*******давхарын*******11*******тоот*******орон*******сууцны*******өмчлөгч*******мөн*******болохыг*******тогтоолгох*******сөрөг*******нэхэмжлэлийг*******гаргасныг*******хангаж*******шийдвэрлэж*******өгнө*******үү*******гэв.*******

Нэхэмжлэгч*******Хадгаламж*******банк*******ХХК-ийн*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******нар*******шүүхэд*******болон*******шүүх*******хуралдаанд*******гаргасан*******сөрөг*******нэхэмжлэлийн*******хариу*******тайлбарт:*******Иргэн*******Б.Энхсайхан,*******Б.Баярчимэг*******нарын*******Хадгаламж*******банк*******ХХК*******дахь*******Банкны*******эрх*******хүлээн*******авагчид*******холбогдуулан*******Баянзүрх*******дүүрэг,*******14-р*******хороо,*******14*******дүгээр*******хороолол,*******51А*******байр.*******3*******давхарын*******11*******тоот*******орон*******сууцны*******өмчлөгч*******мөн*******болохыг*******тогтоолгох*******тухай*******сөрөг*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******дараах*******үндэслэлээр*******бүхэлд*******нь*******эс*******зөвшөөрч*******байна.*******Үүнд:*******Жаст*******Групп*******ХХК*******болон*******Хадгаламж*******банк*******нарын*******хооронд*******байгуулагдсан*******Орон*******сууц*******захиалгын*******гэрээ*******нь*******хучин*******төгөлдөр*******бус*******хэцэл*******гэж*******үзэх*******нь*******үндэслэлгүй.*******Жаст*******групп*******ХХК,*******Хадгаламж*******банк*******ХХК*******нарын*******хооронд*******2010*******оны*******10*******дугаар*******сарын*******15-ны*******өдөр*******64*******11/273*******дугаартай*******Орон*******сууц*******захиалгын*******гэрээ*******байгуулагдсан.*******Уг*******гэрээний*******дагуу*******орон*******сууцны*******төлбөрийг*******2010*******оны*******10*******дугаар*******сарын*******27-ны*******өдөр*******Жаст*******Групп*******ХХК-ийн*******нэр*******дээрх*******Хадгаламж*******банкны*******10210000377*******дугаартай*******дансанд*******орон*******сууцны*******төлбөрийг*******шилжүүлсэн.*******Үүний*******дагуу*******Жаст*******групп*******ХХК*******нь*******2010*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******23-ны*******өдөр*******1/880*******дугаартай*******албан*******бичгээр*******Улсын*******бүртгэлийн*******байгууллагад*******хандаж*******"...Хадгаламж*******банк*******нь*******төлбөрийг*******бүрэн*******барагдуулсан*******тул*******орон*******сууцны*******үл*******хөдлөх*******хөрөнгийн*******гэрчилгээг*******олгоход*******татгалзах*******зүйлгүй*******гэх*******агуулга*******бүхий*******албан*******бичгийг*******явуулсан.*******Мөн*******Хадгаламж*******банкнаас*******улсын*******бүртгэлийн*******байгууллагад*******хандаж*******2010*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******23-ны*******өдөр*******1/4883*******дугаартай*******албан*******бичгээр*******улсын*******бүртгэлийн*******гэрчилгээг*******олгож*******өгөхийг*******хүссэн.*******Улсын*******бүртгэлийн*******байгууллагаас*******2010*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******27-ны*******өдөр*******Ү-12204032547*******дугаарт*******үл*******хөдлөх*******хөрөнгийг*******бүртгэж,*******000127423*******дугаартай*******өмчлөх*******эрхийн*******гэрчилгээг*******Хадгаламж*******банк*******ХХК-д*******олгосон.*******Өөрөөр*******хэлбэл*******бүх*******асуудал*******хуулийн*******дагуу*******хийгдсэн.*******

Хадгаламж*******банк*******ХХК*******дахь*******Банкны*******эрх*******хүлээн*******авагч*******нь*******иргэн*******Б.Баярчимэг,*******Б.Энхсайхан*******нарын*******эрхийг*******ноцтой*******зөрчсөн*******гэж*******үзэхгүй.*******Хадгаламж*******банк*******ХХК*******дахь*******Банкны*******эрх*******хүлээн*******авагч*******нь*******тус*******маргаан*******бүхий*******орон*******сууцны*******өмчлөх*******эрхийн*******гэрчилгээг*******давхардуулан*******авсныг*******мэдэх*******буюу*******мэдэх*******боломжгүй*******байсан.*******Учир*******нь*******улсын*******бүртгэлийн*******байгууллагаас*******лавлагаа*******авахад*******Хадгаламж*******банк*******ХХК-ийн*******өмчлөлд*******бүртгэлтэй*******гэх*******хариуг*******өгдөг*******байсан.*******Мөн*******Жаст*******групп*******ХХК*******болон*******Ш.Батсайхан*******нарын*******хооронд*******байгуулагдсан*******Орон*******сууц*******захиалгын*******гэрээний*******дагуу*******орон*******сууцны*******төлбөр*******бодитоор*******төлөгдөөгүй*******буюу*******талуудын*******хооронд*******байгуулагдсан*******гэрээ*******нь*******хариу*******төлбөргүйгээр*******орон*******сууцыг*******хамаарал*******бүхий*******этгээдэд*******шилжүүлсэн*******өөр*******хэлцлийг*******халхавчлах*******зорилгоор*******хийгдсэн*******гэрээ*******тул*******Иргэний*******хуулийн*******56*******дугаар*******зүйлийн*******56.1.3*******дахь*******хэсэгт*******зааснаар*******хүчин*******төгөлдөр*******бус*******хэлцэл*******байна.*******Мөн*******Иргэний*******хуулийн*******56.1.10*******дахь*******хэсэгт*******зааснаар*******хүчин*******төгөлдөр*******хэлцлийн*******үндсэн*******дээр*******хийгдсэн*******бусад*******хэлцэл*******хүчин*******төгөлдөр*******бус*******байхаар*******заасан*******тул*******Б.Энхсайхан,*******Б.Баярчимэг*******нар*******нь*******орон*******сууцны*******өмчлөх*******эрхийг*******шилжүүлэн*******авсан*******нь*******хууль*******зүйн*******хувьд*******үндэслэлгүй*******байна.*******

Иймд*******Баянзүрх*******дүүрэг,*******14*******дүгээр*******хороо,*******14*******дүгээр*******хороолол,*******51A*******байрны*******3*******давхарын*******11*******тooтын*******орон*******сууцны*******өмчлөгч*******мөн*******болохыг*******тогтоолгох*******тухай*******сөрөг*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******бүхэлд*******нь*******хэрэгсэхгүй*******болгож*******өгнө*******үү*******гэв.*******

Хариуцагч*******Жаст*******групп*******ХХК-ийн*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч,*******өмгөөлөгч*******нар*******сөрөг*******нэхэмжлэлд*******гаргасан*******хариу*******тайлбартаа:*******Нэхэмжлэгчийн*******гаргасан*******нэхэмжлэлийг*******Ш.Батсайхан*******болон*******Жаст*******групп*******ХХК-ийн*******хооронд*******байгуулсан*******орон*******сууц*******захиалгын*******гэрээг*******Иргэний*******хуулийн*******56.1.3-д*******зааснаар*******хүчин*******төгөлдөр*******бус*******хэлцэлд*******тооцуулах*******гэж*******байна*******гэж*******ойлголоо.*******Үндэслэлийн*******хувьд*******төлбөр*******төлөгдөөгүй,*******хамаарал*******бүхий*******этгээдүүд*******байна*******гэж*******үзээд*******байна.*******Өнөөдөр*******ямар*******ч*******байдлаар*******төлбөрийг*******төлж*******болно.*******Гол*******нь*******та*******энэ*******төлбөрийг*******төлсөн*******гээд*******баримт*******буюу*******албан*******бичгийг*******гаргаж*******өгсөн.*******2010*******оны*******10*******сарын*******13-ны*******өдрийн*******албан*******бичгийг*******өгсөн.*******Мөн*******нэхэмжлэгчийн*******гаргаж*******байгаагаар*******бид*******төлбөрөө*******төлсөн*******гэдгийг*******бас*******л*******албан*******бичгээр*******2010*******оны*******10*******сарын*******27-нд*******гаргаж*******өгсөн.*******Дараагийн*******нэг*******асуудал*******бол*******хамаарал*******бүхий*******этгээд*******гэж*******байна.*******Хамаарал*******бүхий*******этгээдтэй*******байгуулсан*******гэдгийг*******нотолсон*******нотлох*******баримт*******хэрэгт*******байхгүй.*******Дээрээс*******нь*******хамаарал*******бүхий*******этгээд*******байлаа*******гэхэд*******хэн*******хэнтэй*******гэрээ*******байгуулах*******эрх*******нээлттэй. 

Хариуцагчийн*******гаргасан*******сөрөг*******нэхэмжлэлтэй*******холбогдуулаад*******Ш.Батсайхан*******болон*******Жаст*******групп*******ХХК-ийн*******хооронд*******байгуулсан*******гэрээний*******он*******сар*******өдрийг*******анхаарах*******хэрэгтэй.*******Гэрээ*******10*******сарын*******06-ны*******өдөр*******байгуулагдсан,*******төлбөр*******төлөгдсөн*******баримт*******10*******сарын*******13-нд*******гарсан,*******гэрчилгээ*******нь*******10*******сарын*******13-нд*******гараад*******ирсэн.*******Гэтэл*******энэ*******үйл*******явдлаас*******хойш*******Хадгаламж*******банк*******өөрөө*******гэрээгээ*******анх*******байгуулж*******орж*******ирдэг.*******Аль*******хэдийнээ*******өмчлөгчөөр*******тогтоогдсон,*******гэрчилгээгээ*******авсны*******дараа*******орж*******ирдэг.*******Энэ*******нь*******Хадгаламж*******банк*******өөрөө*******гэрээгээ*******эсрэгээрээ*******эрх*******бүхий*******этгээдтэй*******байгуулаагүй*******байна.*******Жаст*******групп*******ХХК-тай*******бус*******Ш.Батсайхантай*******байгуулах*******ёстой*******байсан.*******Тиймээс*******хариуцагчийн*******гаргасан*******сөрөг*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******манай*******талаас*******дэмжиж*******байна*******гэв. 

Шүүх,*******зохигч*******талуудын*******нэхэмжлэл,*******тайлбар,*******хэрэгт*******цугларсан*******бичгийн*******баримтыг*******шинжлэн*******судлаад*******

ҮНДЭСЛЭХ*******нь:

Нэхэмжлэгч*******Хадгаламж*******банк*******ХХК*******дахь*******Банкны*******эрх*******хүлээн*******авагч*******нь*******хариуцагч*******Жаст*******групп*******ХХК,*******Б.Баярчимэг,*******Б.Энхсайхан*******нарт*******холбогдуулан*******Баянзүрх*******дүүрэг,*******14*******дүгээр*******хороо,*******14*******дүгээр*******хороолол,*******51A*******байрны*******3*******давхарын*******11*******тooт*******орон*******сууцны*******өмчлөгчөөр*******тогтоолгох*******тухай*******нэхэмжлэлийн*******шаардлага*******гаргасныг*******шүүх*******хүлээн*******авч*******иргэний*******хэрэг*******үүсгэн*******хуульд*******заасан*******ажиллагааг*******хийх*******явцад*******хариуцагч*******Б.Баярчимэг,*******Б.Энхсайхан*******нар*******нэхэмжлэгчид*******холбогдуулан*******Жаст*******групп*******ХХК*******болон*******Хадгаламж*******банкны*******хооронд*******2010*******оны*******10*******дугаар*******сарын*******15-ны*******өдөр*******байгуулсан*******Орон*******сууцын*******захиалгын*******гэрээг*******хүчин*******төгөлдөр*******бус*******байх*******хэлцэл*******болохыг*******тогтоож,*******Баянзүрх*******дүүрэг,*******14*******дүгээр*******хороо,*******14*******дүгээр*******хороолол,*******51A*******байрны*******3*******давхарын*******11*******тooт*******орон*******сууцны*******өмчлөгчөөр*******тогтоолгох*******тухай*******сөрөг*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******тус*******тус*******гаргажээ.*******

Нэхэмжлэгчийн*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******нар*******дээрх*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагаа*******дэмжиж,*******сөрөг*******нэхэмжлэлийг*******эс*******зөвшөөрч*******маргасан,

Хариуцагч*******тал*******болон*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч,*******өмгөөлөгч*******нар*******үндсэн*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******үндэслэлгүй*******гэж*******марган,*******сөрөг*******нэхэмжлэл*******гаргаж*******түүнийгээ*******дэмжиж*******тус*******тус*******мэтгэлцсэн.

Монгол*******Банкны*******ерөнхийлөгчийн*******2013*******оны*******07*******дугаар*******сарын*******22-ны*******өдрийн*******А-153*******дугаар*******Хадгаламж*******банк*******ХХК-д*******банкны*******эрх*******хүлээн*******авах*******албадлагын*******арга*******хэмжээ*******авах*******тухай*******тушаалаар*******Хадгаламж*******банк*******ХХК-д*******2013*******оны*******07*******дугаар*******сарын*******22-ны*******өдрөөс*******эхлэн*******1*******/нэг/*******жил*******хүртэл*******хугацаатайгаар*******Банкны*******эрх*******хүлээн*******авах*******албадлагын*******арга*******хэмжээг*******авчээ.

Мөн*******банкны*******ерөнхийлөгчийн*******2014*******оны*******07*******дугаар*******сарын*******21-ний*******өдрийн*******А-114*******дүгээр*******Хадгаламж*******банк*******ХХК-д*******банкны*******эрх*******хүлээн*******авах*******албадлагын*******арга*******хэмжээг*******сунгах*******тухай*******тушаалаар*******эрх*******хүлээн*******авагчийн*******ажиллах*******хугацааг*******2014*******оны*******07*******дугаар*******сарын*******22-ны*******өдрөөс*******эхлэн*******1*******/нэг/*******жилийн*******хугацаатайгаар,

2015*******оны*******07*******дугаар*******сарын*******21-ний*******өдрийн*******А-116*******дугаар*******тушаалаар*******2015*******оны*******07*******дугаар*******сарын*******22-ны*******өдрөөс*******эхлэн*******1*******/нэг/*******жил*******хүртэл*******хугацаагаар,

2016*******оны*******07*******дугаар*******сарын*******07-ны*******өдрийн*******А-172*******дугаар*******тушаалаар*******2016*******оны*******07*******дугаар*******сарын*******22-ны*******өдрөөс*******эхлэн*******6*******/зургаа/*******сар*******хүртэл*******хугацаагаар,

2017*******оны*******01*******дүгээр*******сарын*******10-ны*******өдрийн*******А-15*******дугаар*******тушаалаар*******2017*******оны*******01*******дүгээр*******сарын*******22-ны*******өдрөөс*******эхлэн*******6*******/зургаа/*******сарын*******хугацаагаар,*******

2017*******оны*******07*******дугаар*******сарын*******31-ний*******өдрийн*******А-214*******дүгээр*******тушаалаар*******2017*******оны*******7*******дугаар*******сарын*******22-ны*******өдрөөс*******эхлэн*******18*******сарын*******хугацаагаар*******тус*******тус*******сунгасан,*******

түүнчлэн*******2017*******оны*******07*******дугаар*******сарын*******31-ний*******өдрийн*******А-216*******дугаар*******тушаалаар*******Хууль,*******эрх*******зүйн*******газрын*******Эрх*******зүйн*******бодлогын*******хэлтсийн*******захирал*******Минжүүрийн*******Энхтөрийг*******2017*******оны*******8*******дугаар*******сарын*******10-ны*******өдрөөс*******эхлэн*******үүрэгт*******ажлаас*******нь*******чөлөөлж,*******мөн*******өдрөөс*******Хадгаламж*******банк*******ХХК-ийн*******Банкны*******эрх*******хүлээн*******авагчаар*******томилсон,

2019*******оны*******01*******дүгээр*******сарын*******22-ны*******өдрийн*******А-30*******дугаар*******тушаалаар*******2019*******оны*******01*******дүгээр*******сарын*******22-ны*******өдрөөс*******эхлэн*******12*******сарын*******хугацаагаар*******сунгасан,

2020*******оны*******02*******дугаар*******сарын*******04-ний*******өдрийн*******А-28*******дугаар*******тушаалаар*******2020*******оны*******01*******дүгээр*******сарын*******22-ны*******өдрөөс*******эхлэн*******6*******сарын*******хугацаагаар*******сунгасан*******талаархи*******тушаалууд*******тус*******тус*******хэрэгт*******авагдсан*******байна./хх-ийн*******6-13,*******64/

Банкны*******тухай*******хуулийн*******55*******дугаар*******зүйлийн*******55.1-д*******зааснаар*******Монгол*******банкны*******ерөнхийлөгчийн*******тушаалаар*******Хадгаламж*******банк*******ХХК-д*******банкны*******эрх*******хүлээн*******авагчийг*******томилсноор*******Хадгаламж*******банк*******ХХК,*******түүний*******эрх*******бүхий*******албан*******тушаалтны*******бүрэн*******эрх*******болон*******банкны*******хөрөнгийг*******захиран*******зарцуулах*******эрх*******нь*******банкны*******эрх*******хүлээн*******авагчид*******шилжсэн*******гэж*******үзнэ.

Шүүх,*******дараах*******үндэслэлээр*******үндсэн*******нэхэмжлэлийг*******хэрэгсэхгүй*******болгож,*******сөрөг*******нэхэмжлэлийг*******хангаж*******шийдвэрлэх*******хууль*******зүйн*******үндэслэлтэй*******гэж*******үзэв.

1.*******Маргааны*******зүйл*******болсон*******Нийслэлийн*******Баянзүрх*******дүүрэг,*******14-р*******хорооны*******нутаг*******дэвсгэрт*******баригдаж*******буй*******51А*******байрны*******3*******давхарын*******11*******тоотын*******2*******өрөө*******бүхий*******57.4*******мкв*******талбайтай*******орон*******сууцыг*******Жаст*******групп*******ХХК*******нь*******иргэн*******Ш.Батсайхантай*******2010*******оны*******10*******дугаар*******сарын*******06-ны*******өдөр*******79*******дугаартай*******Орон*******сууц*******захиалгын*******гэрээ*******байгуулж,*******1*******мкв-тыг*******нь*******1*******330*******000*******төгрөг,*******нийт*******76*******342*******000*******төгрөгөөр*******үнийг*******нь*******тохирсон*******ба*******Ш.Батсайхан*******нь*******Эд*******хөрөнгө*******өмчлөх*******эрх,*******түүнтэй*******холбоотой*******эд*******хөрөнгийн*******бусад*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*******мэдүүлгийг*******2010*******оны*******10*******дугаар*******сарын*******13-ны*******өдөр*******мэдүүлж,*******Эд*******хөрөнгийн*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*******газарт*******2010*******оны*******10*******дугаар*******сарын*******10-ны*******өдөр*******Гэрчилгээ*******хүсэх*******тухай*******өргөдөл*******гаргасан,*******Жаст*******групп*******ХХК*******нь*******2010*******оны*******10*******дугаар*******сарын*******13-ны*******өдрийн*******1/702*******дугаартай*******Төлбөрийн*******тооцоогүй*******талаар*******албан*******бичгийг*******Эд*******хөрөнгийн*******эрхийн*******бүртгэлийн*******газарт*******хүргүүлсэн,*******Үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******тухай*******бичиг*******баримтыг*******2010*******оны*******10*******дугаар*******сарын*******13-ны*******өдөр*******294*******дугаартай*******тэмдэглэлээр*******нотариатч*******гэрчилсэн,*******Улсын*******бүртгэлийн*******газраас*******2010*******оны*******10*******дугаар*******сарын*******13-ны*******өдөр*******Ш.Батсайханы*******хууль*******ёсны*******өмчлөлд*******Ү-2204031617*******дугаарт*******бүртгэж,*******000170765*******дугаартай*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө*******өмчлөх*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*******гэрчилгээ*******олгогджээ./хх-ийн*******151-153,*******189-195/

2.*******Хадгаламж*******банк*******ХХК,*******Жаст*******групп*******ХХК*******нарын*******хооронд*******2010*******оны*******10*******дугаар*******сарын*******15-ны*******өдөр*******64*******11/273*******дугаартай*******Орон*******сууц*******захиалгын*******гэрээ*******байгуулагдсан*******бөгөөд*******тус*******гэрээгээр*******Нийслэлийн*******Баянзүрх*******дүүрэг,*******14-р*******хорооны*******нутаг*******дэвсгэрт*******баригдаж*******буй*******51А*******байрны*******3*******давхарын*******11*******тоотын*******2*******өрөө*******бүхий*******57.4*******мкв*******талбайтай*******орон*******сууцыг*******1*******мкв-тын*******үнийг*******1*******330*******000*******төгрөгөөр*******тооцож,*******нийт*******76*******342*******000*******төгрөгийг*******төлөхөөр*******тохиролцсон*******/хх-ийн*******14-16/*******ба*******2010*******оны*******10*******дугаар*******сарын*******27-ны*******өдөр*******зарлага*******278*******142*******900*******төгрөгийг*******Хадгаламж*******банк-с*******51а,*******7.8,*******11*******31*******тоотын*******төлбөр*******Жастгрупп*******ХХК-д*******шилжүүлэв*******гэсэн*******хэргийн*******169*******дүгээр*******талд*******авагдсан*******деспозит*******дансны*******харилцагчийн*******монгол*******хуулганд*******бичигдсэн*******байгааг*******нэхэмжлэгч*******нь*******төлбөрийг*******төлсөн*******гэж*******тайлбарласан.*******

Улмаар*******Жаст*******групп*******ХХК*******нь*******2010*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******23-ны*******өдрийн*******1/880*******дугаартай*******албан*******бичгээр*******Эд*******хөрөнгийн*******улсын*******бүртэлийн*******хэлтэст*******Төлбөрийн*******тооцоогүй*******талаар*******...Хадгаламж*******банк*******нь*******төлбөрийг*******бүрэн*******барагдуулсан*******тул*******орон*******сууцыг*******өмчлөх*******эрхийг*******ҮХЭХ-ийн*******эрхийн*******гэрчилгээг*******олгоход*******татгалзах*******зүйлгүй*******гэж,*******Хадгаламж*******банк*******нь*******2010*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******23-ны*******өдрийн*******1/4883*******дугаартай*******албан*******бичгээр*******Эд*******хөрөнгийн*******эрхийн*******бүртгэлийн*******газарт*******өмчлөх*******эрхийн*******гэрчилгээг*******олгож*******өгөх*******тухай*******хүсэлт*******хүргүүлснээр*******Улсын*******бүртгэлийн*******ерөнхий*******газраас*******2010*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******27-ны*******өдөр*******Ү-2204032547*******дугаарт*******бүртгэж,*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******хууль*******ёсны*******өмчлөгчийн*******000127423*******дугаартай*******гэрчилгээг*******Хадгаламж*******банк*******ХХК-д*******олгосон*******байна./хх-ийн*******17-20/

3.*******Нийслэлийн*******Баянзүрх*******дүүрэг,*******14-р*******хорооны*******нутаг*******дэвсгэрт*******баригдаж*******буй*******51А*******байрны*******3*******давхарын*******11*******тоотын*******2*******өрөө*******бүхий*******57.4*******мкв*******талбайтай*******орон*******сууцны*******өмчлөгч*******Ш.Батсайхан*******нь*******иргэн*******Г.Сүнжидмаатай*******2013*******оны*******06*******дугаар*******сарын*******20-ны*******өдөр*******Орон*******сууц*******бэлэглэлийн*******гэрээ-гээр*******уг*******орон*******сууцыг*******шилжүүлсэн*******/хх-198*******тал/*******ба*******Г.Сүнжидмаа*******нь*******Эд*******хөрөнгө*******өмчлөх*******эрх,*******түүнтэй*******холбоотой*******эд*******хөрөнгийн*******бусад*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*******мэдүүлгийг*******2013*******оны*******06*******дугаар*******сарын*******20-ны*******өдөр*******мэдүүлж*******/хх-197*******тал/,*******Эд*******хөрөнгийн*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*******газраас*******2013.06.20-ны*******өдөр*******Г.Сүнжидмааг*******хууль*******ёсны*******өмчлөгчөөр*******Ү-2204031617*******дугаарт*******бүртгэж,*******000252472*******дугаартай*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө*******өмчлөх*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*******гэрчилгээ*******олгогдсон*******байна./хх-ийн*******119/

4.*******Маргаан*******бүхий*******...*******11*******тоотын*******2*******өрөө*******бүхий*******57.4*******мкв*******талбайтай*******орон*******сууцны*******өмчлөгч*******болсон*******Г.Сүнжидмаа*******нь*******иргэн*******Б.Энхсайхан,*******Б.Баярчимэг*******нартай*******2013*******оны*******9*******дүгээр*******сарын*******22-ны*******өдөр*******Орон*******сууц*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээ-г*******байгуулж,*******тухайн*******орон*******сууцыг*******110*******000*******000*******төгрөгөөр*******худалдсан*******ба*******төлбөрийг*******2013*******оны*******9*******дүгээр*******сарын*******22-ны*******өдөр*******төлж*******дуусгасан*******талаар*******гэрээнд*******тусгасан,*******Эд*******хөрөнгө*******өмчлөх*******эрх,*******түүнтэй*******холбоотой*******эд*******хөрөнгийн*******бусад*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*******мэдүүлгийг*******Б.Энхсайхан*******нь*******2013*******оны*******10*******дугаар*******сарын*******14-ний*******өдөр*******/хх-200/,*******Б.Баярчимэг*******нь*******2013*******оны*******10*******дугаар*******сарын*******18-ны*******өдөр*******/хх-203/*******тус*******тус*******мэдүүлсэн,*******Баянзүрх*******дүүргийн*******эд*******хөрөнгийн*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*******албанд*******2013*******оны*******9*******дүгээр*******сарын*******22-ны*******өдөр*******Г.Сүнжидмаа*******нь*******зөвшөөрөл*******гараар*******бичсэн*******/хх-205/,*******Улсын*******бүртгэлийн*******ерөнхий*******газраас*******2013*******оны*******10*******дугаар*******сарын*******14-ний*******өдөр*******Б.Энхсайхан,*******Б.Баярчимэг*******нарын*******хоёр*******иргэнийг*******өмчлөгчөөр*******Ү-2204031617*******дугаарт*******бүртгэж,*******000279112*******дугаартай*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө*******өмчлөх*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*******гэрчилгээг*******олгосон*******байна./хх-ийн*******202/

Хэргийн*******үйл*******баримтын*******талаар*******нэхэмжлэгчээс*******гаргаж*******өгсөн*******хэргийн*******23-30*******дахь*******талуудад*******авагдсан*******Улсын*******бүртгэлийн*******Ерөнхий*******газрын*******Эд*******хөрөнгийн*******эрхийн*******бүртгэлийн*******газрын*******Баянзүрх*******дүүргийн*******бүртгэлийн*******хэлтсийн*******2018*******оны*******05*******дугаар*******сарын*******18-ны*******өдрийн*******11-1182493*******дугаартай*******Хадгаламж*******банкинд*******хүргүүлсэн*******албан*******бичиг,**************аас*******Улсын*******бүртгэлийн*******ерөнхий*******газрын*******дарга*******Б.Баасандоржид*******2018*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******05-ны*******өдөр*******830*******дугаартай*******Гомдол*******гаргасан*******тухай*******албан*******бичсг,*******Улсын*******бүртгэлийн*******Ерөнхий*******газраас*******2019*******оны*******02*******дугаар*******сарын*******12-ны*******өдрийн*******8/1139*******дугаартай*******албан*******бичгээр**************ид*******хүргүүлсэн,*******мөн*******2019*******оны*******03*******дугаар*******сарын*******13-ны*******өдрийн*******276*******дугаартай*******Хариу*******хүргүүлсэн*******тухай,*******2019*******оны*******03*******дугаар*******сарын*******25-ны*******өдрийн*******8/2348*******дугаартай*******Хариу*******өгөх*******тухай*******албан*******бичгүүдээс*******үзэхэд:*******...Иргэний*******хуулийн*******184*******дүгээр*******зүйлийн*******184.1-д*******заасны*******дагуу*******улсын*******бүртгэлд*******бүртгүүлэх*******өргөдөл*******гаргасан*******хугацаагаар*******Жаст*******групп*******ХХК-ийн*******2010*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******23-ны*******өдрийн*******1/880*******дугаар*******албан*******бичгийг*******үндэслэн*******2010*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******27-ны*******өдөр*******өмчлөгчөөр*******Хадгаламж*******банк*******ХХК-ийн*******өмчлөлд*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*******Ү-2204032547*******дугаарт*******бүртгэж,*******000127423*******дугаар*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө*******өмчлөх*******эрхийн*******улсын*******бүртгэл*******нь*******давхардлыг*******бий*******болгосон*******гэж*******үзэх*******үндэслэлтэй*******гэсэн*******хариуг*******өгчээ.

**************тал*******нь*******маргааны*******зүйл*******болсон*******...11*******тоот*******орон*******сууцны*******үнийг*******бүрэн*******төлсөн,*******Ш.Батсайхан*******нь*******Жаст*******групп*******ХХК-ийн*******хувьцаа*******эзэмшигч*******Ш.Батхүүгийн*******төрсөн*******дүү*******бөгөөд*******Жаст*******групп*******ХХК-ийн*******гүйцэтгэх*******захирлаар*******ажиллаж*******байсан*******учир*******тухайн*******орон*******сууцны*******өмчлөх*******эрхийг*******шударгаар*******олж*******авсан*******гэж*******үзэх*******үндэслэлгүй,*******бэлэглэлийн*******гэрээг*******халхавчлах*******зорилгоор*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээ*******байгуулагдсан*******нь*******Иргэний*******хуулийн*******56*******дугаар*******зүйлийн*******56.1.3*******дахь*******хэсэгт*******заасан*******өөр*******хэлцлийг*******халхавчлах*******зорилгоор*******хийсэн*******хэлцэл*******тул*******хүчин*******төгөлдөр*******бус,*******энэ*******нь*******мөн*******хуулийн*******56.1.10*******дахь*******хэсэгт*******заасны*******дагуу*******иргэн*******Б.Энхсайхан,*******Б.Баярчимэг*******нар*******Орон*******сууцны*******өмчлөх*******эрхийг*******шилжүүлэн*******авсан*******нь*******хууль*******зүйн*******үндэслэлгүй*******гэж*******маргасан*******боловч*******энэхүү*******маргаж*******буй*******үндэслэлийг*******нотолсон*******баримт*******хэрэгт*******авагдаагүй*******байна.

Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******25*******дугаар*******зүйлийн*******25.2.2,*******38*******дугаар*******зүйлийн*******38.1*******дэх*******хэсэгт*******зааснаар*******...нэхэмжлэгч*******шүүхэд*******гаргасан*******нэхэмжлэлийн*******үндэслэл,*******шаардлагаа*******нотлох,*******түүнтэй*******холбоотой*******баримтыг*******өөрөө*******гаргаж*******өгөх,*******бүрдүүлэх*******цуглуулах*******үүрэгтэй,*******гэтэл*******нэхэмжлэгч*******нь*******энэ*******үүргээ*******хэрэгжүүлж*******чадаагүй*******байна.

Хэрэгт*******авагдсан*******бичгийн*******баримтаар*******Жаст*******групп*******ХХК*******нь*******Орон*******сууц*******захиалгын*******гэрээг*******Ш.Батсайхантай*******2010*******оны*******10*******дугаар*******сарын*******06-ны*******өдөр,*******Хадгаламж*******банк*******ХХК-тай*******2010*******оны*******10*******дугаар*******сарын*******15-ны*******өдөр*******байгуулсан*******байх*******бөгөөд*******нэхэмжлэгчээс*******нэхэмжлэлийн*******үндэслэл,*******шаардлагыг*******тодорхойлж*******буй*******...тухайн*******орон*******сууцны*******өмчлөх*******эрхийг*******шударгаар*******олж*******авсан*******гэж*******үзэх*******үндэслэлгүй,*******бэлэглэлийн*******гэрээг*******халхавчлах*******зорилгоор*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээ*******байгуулсан*******гэсэн*******үндэслэл*******нь*******Иргэний*******хуулийн*******250*******дугаар*******зүйлийн*******250.1*******дэх*******хэсэгт*******Худалдагч*******нэг*******эд*******хөрөнгийг*******хэд*******хэдэн*******этгээдэд*******худалдсан*******бол*******эд*******хөрөнгийг*******хамгийн*******түрүүнд*******эзэмшилдээ*******авсан*******худалдан*******авагч,*******хэрэв*******эд*******хөрөнгө*******хэний*******ч*******эзэмшилд*******шилжээгүй*******байвал*******түрүүлж*******гэрээ*******хийсэн*******этгээд*******эзэмшилдээ*******шилжүүлэн*******авах*******давуу*******эрхтэй*******гэж*******зааснаар*******няцаагдаж*******байна.

Иймээс*******хариуцагч*******Б.Баярчимэг,*******Б.Энхсайхан*******нар*******нь*******Иргэний*******хуулийн*******250*******дугаар*******зүйлийн*******250.1*******дэх*******хэсэгт*******зааснаар*******Нийслэлийн*******Баянзүрх*******дүүрэг,*******14*******дүгээр*******хорооны*******нутаг*******дэвсгэрт*******баригдсан*******51А*******байрны*******3*******давхарын*******11*******тоотын*******2*******өрөө*******57.4*******мкв*******талбайтай*******орон*******сууцны*******өмчлөх*******эрхийг*******шилжүүлэн*******авсан*******өмчлөгч*******гэж*******дүгнэх*******хууль*******зүйн*******үндэслэлтэй*******гэж*******дүгнээд,*******нэхэмжлэгчийн*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******бүхэлд*******нь*******хэрэгсэхгүй*******болгож,*******хариуцагч*******Б.Баярчимэг,*******Б.Энхсайхан*******нарын*******сөрөг*******нэхэмжлэлийг*******бүхэлд*******нь*******хангаж*******шийдвэрлэв.*******

Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******115*******дугаар*******зүйлийн*******115.2.3,*******115.2.1,*******116,*******118*******дугаар*******зүйлүүдэд*******заасныг*******тус*******тус*******удирдлага*******болгон*******

ТОГТООХ*******нь:

1.*******Иргэний*******хуулийн*******56*******дугаар*******зүйлийн*******56.1.2,*******56.1.3,*******250*******дугаар*******зүйлийн*******250.1*******дэх*******хэсэгт*******заасныг*******баримтлан*******хариуцагч*******Жаст*******групп*******ХХК,*******Б.Баярчимэг,*******Б.Энхсайхан*******нарт*******холбогдуулан*******гаргасан*******Баянзүрх*******дүүрэг,*******14*******дүгээр*******хороо,*******14*******дүгээр*******хороолол,*******51А*******байрны*******3*******давхарын*******11*******тоот*******57.4*******м.кв*******талбайтай*******орон*******сууцны*******өмчлөгчөөр*******тогтоолгох*******тухай*******нэхэмжлэгч**************ийн*******нэхэмжлэлийг*******бүхэлд*******нь*******хэрэгсэхгүй*******болгож,*******

Жаст*******групп*******ХХК*******болон*******Хадгаламж*******банкны*******хооронд*******2010*******оны*******10*******дугаар*******сарын*******15-ны*******өдөр*******байгуулсан*******Орон*******сууцын*******захиалгын*******гэрээг*******хүчин*******төгөлдөр*******бус*******байх*******хэлцэл*******болохыг*******тогтоож,*******Б.Баярчимэг,*******Б.Энхсайхан*******нарыг*******Баянзүрх*******дүүрэг,*******14*******дүгээр*******хороо,*******14*******дүгээр*******хороолол,*******51А*******байрны*******3*******давхарын*******11*******тоотын*******57.4*******м.кв*******талбайтай*******орон*******сууцны*******өмчлөгчөөр*******тогтоосугай.

2.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******56*******дугаар*******зүйлийн*******56.1,*******60*******дугаар*******зүйлийн*******60.1,*******Улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжийн*******тухай*******хуулийн*******7*******дугаар*******зүйлийн*******7.1.1,*******7.1.2,*******41*******дүгээр*******зүйлийн*******41.1.12-т*******заасныг*******баримтлан*******Хадгаламж*******банк*******ХХК*******дахь*******банкны*******эрх*******хүлээн*******авагч*******нь*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжид*******төлбөл*******зохих*******70*******200*******төгрөгөөс*******чөлөөлөгдсөнийг*******дурдаж,*******хариуцагч*******Б.Баярчимэг,*******Б.Энхсайхан*******нараас*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжид*******урьдчилан*******төлсөн*******539*******660*******төгрөгийг*******улсын*******төсвийн*******орлого*******болгож,*******Хадгаламж*******банк*******ХХК*******дахь*******банкны*******эрх*******хүлээн*******авагчаас*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамж*******539*******660*******төгрөгийг*******гаргуулж*******Б.Баярчимэг,*******Б.Энхсайхан*******нарт*******олгосугай.

3.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******119*******дүгээр*******зүйлийн*******119.2,*******119.4,*******120*******дугаар*******зүйлийн*******120.2-т*******зааснаар*******шийдвэр*******танилцуулан*******сонсгомогц*******хуулийн*******хүчинтэй*******болох*******ба*******шүүх*******хуралдаанд*******оролцсон*******талууд*******энэ*******өдрөөс*******хойш*******7*******хоног*******өнгөрсний*******дараа*******14*******хоногийн*******дотор*******шүүхэд*******хүрэлцэн*******ирж*******шийдвэрийг*******гардан*******авах*******үүрэгтэй*******ба*******гардан*******авснаас*******хойш*******14*******хоногийн*******дотор*******Нийслэлийн*******Иргэний*******хэргийн*******давж*******заалдах*******шатны*******шүүхэд*******давж*******заалдах*******гомдол*******гаргах*******эрхтэйг*******дурдсугай.*******

 

 

ДАРГАЛАГЧ,*******ШҮҮГЧ****************************Б.ТҮМЭНЦЭЦЭГ