МОНГОЛ УЛСЫН НЭРИЙН ӨМНӨӨС

.

 

 

: 135/2016/01715/

 

Дархан-Уул аймаг дахь Сум дундын Иргэний хэргийн анхан шатны З.Тунгалагмаа ,

Нэхэмжлэгч: К банкны дахь салбар /регистрийн дугаар, утас ......../-ын нэхэмжлэлтэй,

Хариуцагч..........., ............... сум .... дугаар баг ..... дугаар хороолол ... байр ..... тоототд оршин суух Б овогт Б-ын С /РД:....., утас ........./

Хариуцагч: .......... аймаг, ....... сум, 1 дүгээр баг, ..... 1 дүгээр гудамж, ... тоотод оршин суух Б  овогт А-ын Б /регистрийн дугаар .........., утас .........../ нарт холбогдох ,

 

14,165,618.75 төгрөг гаргуулах, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулах тухай .

 

ؿ : Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч *******, хариуцагч *******-, ******* .

 

:

 

К банкны Дархан-Уул аймаг дахь салбар нь шүүхэд г дээ болон нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч ******* шүүх :

...Иргэн *******- болон хамтран зээлдэгч Б.С нар нь 2015 оны 02 дугаар сарын 11-ний өдөр ..... тоот зээл болон барьцааны гэрээ байгуулж 15,000,000 төгрөгийг 36 сарын хугацаатай, сарын 2,2 хувийн хүүтэй зээлдэн авсан. Зээлийн гэрээний үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах баталгаа болгож ........... аймаг, .......... сум, .. дүгээр баг, орон сууц ... дугаар байр .... тоот хаягт байрлах, улсын бүртгэлийн Ү-.............. дугаарт бүртгэгдсэн, 33,0 мКв талбай бүхий 3 өрөө орон сууц барьцаалуулсан. Зээлийн гэрээний хугацаа 2018 оны 02 сарын 11-ний өдөр дуусах боловч зээлдэгч нар зээлийн гэрээний хавсралтад заасан зээл эргэн төлөх хуваарийг удаа дараа зөрчиж, банкны ажилтныг удаа дараагийн албан ёсны шаардлагыг үл биелүүлж, зээлийн гэрээгээр хүлээнсэн үүргээ ноцтой зөрчиж байх тул зээлийн үлдэгдэл төлбөрийг хугацаанаас нь өмнө төлүүлэхийг шаардаж байна. Өнгөрсөн хугацаанд зээлдэгч нар нь үндсэн зээлийн төлбөр 3,699,495.58 төгрөг, зээлийн хүүнд 3,645,860.21 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүүнд 7,328.21 төгрөг тус тус төлсөн байх бөгөөд зээлийн үлдэгдэл төлбөр дараах байдалтай байна. Үүнд: Үндсэн зээл 11,300,504.42 төгрөг, зээлийн хүү 2,756,670.32 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү 88,444.01 төгрөг нийт 14,145,618.75 төгрөг байна.

Иймд зээлдэгч *******-, Б.С нараас зээлийн төлбөр, нотариатын зардал 20,000 төгрөг болох нийт 14,165,618.75 төгрөгийг гаргуулж, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулахаар шийдвэрт тусгаж өгнө үү.гэв.

 

 

Хариуцагч *******-, Б.С нар нь шүүхэд ирүүлсэн тайлбартаа:

...Миний бие нь 2015.02.11-ний өдөр тус банкнаас 15,000,000 төгрөгийг 3 жилийн хугацаатай сарын 2,2 хувийн хүүтэй зээлж авсан. Энэ авсан зээлээ Б гэдэг хүнд хөрөнгө оруулалт хийхээр өгөөд одоог хүртэл авч чадахгүй байна. Энэ шалтгаанаар зээлийн төлж чадахгүй өнөөг хүрсэн. Эрхэлж байсан бизнесийн үйл ажиллагаа ч зогссон. Миний хөрөнгө оруулалт хийж мөнгөө өгсөн Б дээр Эрүүгийн хэрэг үүсэн мөрдөн байцаалтын шатанд шалгагдаж байгаа. К банкны нэхэмжилсэн үндсэн зээл 11,300,504.42 төгрөг, зээлийн хүү 2,756,670.32 төгрөг төлнө. Харин нэмэгдүүлсэн хүү 88,444.01 төгрөгөөс чөлөөлж өгнө үү. гэв.

ؿ ,

:

 

К банкны Дархан-Уул аймаг дахь салбар *******-, Б.С 14,165,618.75 төгрөг гаргуулах, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулах тухай нэхэмжлэлийн шаардлагыг шүүхэд гаргажээ. Хэрэгт авагдсан баримтаар

Хариуцагч *******-, Б.С нар нь К банкны Дархан-Уул аймаг дахь салбараас 2015 оны 02 дугаар сарын 11-ний өдөр 47 тоот зээлийн гэрээ байгуулан, 15,000,000 төгрөгийг жилийн 26,40 хувийн хүүтэйгээр, 36 сарын хугацаатайгаар зээлж авсан бөгөөд зохигчдын хооронд Иргэний хуулийн 451 дүгээр зүйлд заасан гэрээний эрх зүйн харилцаа үүссэн болох нь зээлийн гэрээ, барьцааны гэрээ, дансны хуулга зэрэг бичгийн баримтаар тогтоогдож байна.

Зээлдүүлэгч банк, зээлдэгч *******-, Б.С нарын хооронд байгуулсан зээлийн болон барьцааны гэрээнүүд нь хуульд заасан журмын дагуу хийгдсэн байна.

Урт хугацаатай зээлийн гэрээний хувьд гэрээний үүрэг зөрчсөн нь гэрээг цуцлах үндэслэл болж байвал Иргэний хуулийн 219 дүгээр зүйлийн 219.3, 225 дугаар зүйлийн 225.2 дахь хэсэгт заасан зөрчлийг арилгах буюу сануулах хугацаанд гэрээг цуцлаж болохыг Иргэний хуулийн 221 дүгээр зүйлийн 221.3 дахь хэсэгт заасны дагуу хариуцагч нар нэхэмжлэгчээс зээлийн төлбөрийг төлөх талаар шаардлага тавьж байсан байна.

Иргэний хуулийн 451 дүгээр зүйлийн 451.1-д Банк, зээлийн үйл ажиллагаа эрхлэх эрх бүхий хуулийн этгээдээс зээл олгох гэрээгээр банк, зээлийн үйл ажиллагаа эрхлэх эрх бүхий хуулийн этгээд нь мөнгөн хөрөнгийг хуульд заасан үндэслэл, журмын дагуу тодорхой хугацаатайгаар, зээлдэгчид шилжүүлэх, зээлдэгч нь гэрээнд заасан хугацаанд уг мөнгөн хөрөнгө, гэрээнд заасан бол түүний хүүг буцаан төлөх үүргийг тус тус хүлээнэ, 453 дугаар зүйлийн  453.1-д Зээлдэгч авсан зээлээ хугацаанд нь төлөөгүй бол хэтэрсэн хугацааны хүү, гэрээнд заасан бол нэмэгдүүлсэн хүү төлөх үүрэгтэй гэж заасны дагуу хариуцагч нар нь үндсэн зээл, түүний хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг төлөх үүрэгтэй болно.

Зохигчдын хооронд зээлийн гэрээ болон зээлийн төлбөрийн талаар маргаагүй боловч хариуцагч Б.С нь ...үндсэн зээл 11,300,504.42 төгрөг, зээлийн хүү 2,756,670.32 төгрөгийг төлнө, харин нэмэгдүүлсэн хүү 88,444.01 төгрөгөөс чөлөөлж өгнө үү гэсэн тайлбарыг гаргасан боловч энэ нь зээлийн нэмэгдүүлсэн хүүгээс чөлөөлөх үндэслэл болохгүй болно.

Хариуцагч *******- нь дээрх зээлийн төлбөрийн талаар маргаагүй, нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрсөн болно.

Иймд зохигчдын хооронд байгуулсан зээлийн гэрээг цуцлаж, Иргэний хуулийн 227 дугаар зүйлийн 227.1, 451 дүгээр зүйлийн 451.1, 453 дугаар зүйлийн 453.1-т зааснаар хариуцагч нараас үндсэн зээлийн үлдэгдэл 11,300,504.42 төгрөг, түүний хүү 2,756,670.32 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү 88,444.01 төгрөг, нотариатын зардал 20,000 төгрөг,нийт 14,165,618.75 төгрөгийг гаргуулж, нэхэмжлэгч банкинд олгож шийдвэрлэх нь зүйтэй байна.

Зохигчдын хооронд 2015 оны 02 дугаар сарын 11-ний өдөр байгуулагдсан 47 тоот барьцааны гэрээгээр х *******-, Б.С нар нь ........ аймгийн ......... сумын 1 дугаар баг орон сууц ... дугаар байр ...... тоот, ..... м.кв талбайтай үл хөдлөх хөрөнгийг барьцаалсан болох нь зохигчдын тайлбар, хэрэгт авагдсан барьцааны гэрээ, барьцаалбар, Үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ зэрэг бичгийн нотлох баримтаар тогтоогдож байна.

Нэхэмжлэгч К банкны Дархан-Уул аймаг дахь салбар нь үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгө болох ........ аймгийн .......... сумын ..... дугаар баг орон сууц ..... дугаар байр .... тоот, ...... м.кв талбайтай орон сууцаар хангуулах тухай шаардлагыг гаргасан болно.

153 153.1- " 㿿 㿿 㿿 ", 159 159.1- " ", 174 174.1- " 㿿 ", 175 175.1- " 174 㿿 " Улсын бүртгэлийн Ү-............ дугаарт бүртгэгдсэн .......... аймгийн .......... сумын ... дугаар баг орон сууц ..... дугаар ...... тоот, ........ м.кв талбайтай орон сууцыг , , 175 175.6- 뿿 , хөдлөх , - ؿ .

Хариуцагч Б.С нь шүүх хуралдаанд хүндэтгэн үзэх шалтгаангүйгээр ирээгүй ба нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч *******, хариуцагч *******- нараас хурлыг үргэлжүүлэх хүсэлтийг гаргасан байх тул Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 100 дугаар зүйлийн 100.3-т зааснаар хариуцагч Б.С-гийн эзгүйд хэргийг шийдвэрлэсэн болно.

 

115 115.1, 115.2.1, 116, 118 :

1. 451 дүгээр зүйлийн 451.1, 453 дугаар зүйлийн 453.1-д хариуцагч *******-, Б.С нараас 14,165,618.75 төгрөгийг гаргуулан нэхэмжлэгч К банкны ....... дахь салбарт олгосугай.

2. Иргэний хуулийн 175 дугаар зүйлийн 175.1-д барьцаа хөрөнгө болох Улсын бүртгэлийн Ү-............. дугаарт бүртгэгдсэн .......... аймгийн ....... сумын .... дугаар баг орон сууц .... дугаар байр .... тоот, ..... м.кв талбайтай орон сууцыг албадан худалдсан үнийн дүнгээс - ؿ сугай.

 

3. 56 дугаар зүйлийн 56.1, 57 57.1, 7 7.1.1 дэх ээс төлсөн 228,779 төгрөгийг Һ д ж, хариуцагч нараас 228,779 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгч К банкны Дархан салбарт олгосугай.

 

4. 120 120.2- , 뺺, 㺺 14 Дархан-Уул аймгийн Иргэний шатны шүүхэд сугай.

 

 

 

 

 

 

ДАРГАЛАГЧ ШҮҮГЧ З.ТУНГАЛАГМАА