,*******Налайх*******дүүргийн*******7*******дугаар*******хорооны*******нутаг*******дэвсгэрт*******баригдаж*******буй*******Шинэ*******налайх*******хорооллын*******3А*******байрны*******3-р*******орц*******4*******давхарын*******42*******тоотын*******3*******өрөө*******48.36*******м.кв*******орон*******сууцны*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******өмчлөх*******эрхийн*******гэрчилгээг*******гаргаж*******өгөхийг*******хариуцагчид*******даалгах*******нэхэмжлэлийн*******шаардлага*******гаргасан*******байна. Шүүх,*******тухайн*******нэхэмжлэлийг*******2018*******оны*******01*******дүгээр*******сарын*******23-ны*******өдөр*******хүлээн*******авч,*******2018*******оны*******01*******дүгээр*******сарын*******30-ны*******өдөр*******иргэний*******хэрэг*******үүсгэсэн,*******хариуцагч*******нь*******тухайн*******хэрэг*******хянан*******шийдвэрлэх*******ажиллагаанд*******М.Эрдэнэбилэгийг*******оролцуулахаар*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгчөөр*******томилсон,*******төлөөлөгчид*******2018*******оны*******03*******дугаар*******сарын*******01-ний*******өдөр*******нэхэмжлэлийн*******хувийг*******гардуулан*******өгч,*******хариу*******тайлбар,*******холбогдох*******баримтыг*******гаргаж*******өгөх*******хугацааг*******2018*******оны*******03*******сарын*******15-ны*******өдрөөр*******тогтоосон*******байхад*******хариуцагчийн*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******хариу*******тайлбар,*******холбогдох*******нотлох*******баримтыг*******гаргаж*******өгөөгүй.*******Тухайн*******хэргийг*******хянан*******шийдвэрлэх*******хуульд*******заасан*******хугацаа*******дууссан*******тул*******хэргийг*******шүүх*******хуралдаанаар*******хянан*******хэлэлцүүлэхээр*******товлож,*******2018*******оны*******04*******дүгээр*******сарын*******04-ний*******өдрийн*******10*******цаг*******30*******минутанд*******шүүх*******хуралдааныг*******хийхээр*******тогтоож,*******хариуцагчид*******2018*******оны*******03*******дугаар*******сарын*******30-ны*******өдөр*******хуралдааны*******товыг*******мэдэгдэж,*******хэргийн*******материал*******танилцуулан,*******Шүүх*******хуралдааны*******тов*******мэдэгдсэн*******тухай*******баримт*******№9-д*******гарын*******үсэг*******зуруулж*******баталгаажуулсан*******байна.*******
Гэтэл*******хариуцагчийн*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******М.Эрдэнэбилэг*******шүүх*******хуралдаанд*******хүндэтгэн*******үзэх*******шалтгаангүйгээр*******хүрэлцэн*******ирээгүй.*******Нэхэмжлэгч*******нь*******хариуцагч*******шүүхэд*******хариу*******тайлбараа*******гаргаагүй,*******шүүх*******хуралдаанд*******мэдсэн*******атлаа*******ямар*******ч*******шалтгаангүйгээр*******ирээгүй*******тул*******түүний*******эзгүйд*******хэргийг*******хэлэлцүүлэх*******хүсэлт*******гаргасан*******тул*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******100*******дугаар*******зүйлийн*******100.2-т*******зааснаар*******хэргийн*******нотлох*******баримт*******болон*******бусад*******байдлыг*******харгалзан*******түүний*******эзгүйд*******хянан*******шийдвэрлэсэн*******болно.*******
Хариуцагч**************ХХК*******нь*******иргэн*******Н.*******тай*******2015*******оны*******06*******сарын*******16-ны*******өдөр*******Орон*******сууц*******захиалгаар*******бариулах*******гэрээ-г*******байгуулж,*******хариуцагч*******нь*******Налайх*******дүүргийн*******7*******дугаар*******хорооны*******нутаг*******дэвсгэрт*******баригдаж*******буй*******Шинэ*******налайх*******хорооллын*******3А*******байрны,*******3*******дугаар*******орцны,*******4*******давхарын,*******42*******тоотын*******48.36*******м.кв*******талбайтай,*******3*******өрөө*******орон*******сууцыг*******2015*******оны*******2*******дугаар*******улиралд*******захиалагч*******талд*******хүлээлгэн*******өгөх,*******захиалагч*******нь*******энэхүү*******гэрээ*******байгуулагдсан*******өдөр*******орон*******сууцны*******нийт*******төлбөр*******52*******712*******400*******төгрөгөөс*******нийт*******үнийн*******дүнгийн*******10*******хувь*******буюу*******52*******712*******400*******төгрөгийг*******гүйцэтгэгч*******талын*******Хаан*******банкны*******5749855392*******тоот*******төгрөгийн*******дансанд*******шилжүүлсэн*******болно.*******Орон*******сууцны*******төлбөр*******бүрэн*******төлөгдөх*******хүртэл*******орон*******сууцны*******хууль*******ёсны*******өмчлөгч*******нь**************байна.*******Захиалагч*******тал*******орон*******сууцны*******төлбөрийг*******бүрэн*******төлснөөр*******орон*******сууцыг*******Эд*******хөрөнгийн*******улсын*******бүртгэлийн*******газарт*******бүртгүүлэхтэй*******холбогдсон*******баримт*******бичгийг*******гүйцэтгэгч*******тал*******нь*******захиалагч*******талд*******хүлээлгэн*******өгөх*******үүрэгтэй*******гэж*******харилцан*******тохиролцжээ.*******
Хэрэгт*******авагдсан*******баримаас*******үзвэл:**************ХХК*******/гүйцэтгэгч*******тал/*******иргэн*******Н.**************нар*******нь*******2015*******оны*******06*******сарын*******16-ны*******өдөр*******Орон*******сууц*******захиалгаар*******бариулах*******гэрээ*******№0217ш*******дугаартайг*******байгуулж,*******Шинэ*******налайх*******хорооллын*******3А*******байрны,*******3*******дугаар*******орцны,*******4*******давхарын,*******42*******тоотын*******48.36*******м.кв*******талбайтай,*******3*******өрөө*******орон*******сууцыг*******2015*******оны*******2*******дугаар*******улиралд*******захиалагч*******талд*******хүлээлгэн*******өгөх,*******захиалагч*******нь*******энэхүү*******гэрээ*******байгуулагдсан*******өдөр*******орон*******сууцны*******нийт*******төлбөр*******52*******712*******400*******төгрөгийг*******гүйцэтгэгч*******талын*******Хаан*******банкны*******5749855392*******тоот*******төгрөгийн*******дансанд*******шилжүүлсэн*******болох*******нь*******Орон*******сууц*******захиалгаар*******бариулах*******гэрээ-ний*******хуулбар,*******нэхэмжлэгчийн*******нэхэмжлэл,*******тайлбар,*******Орон*******сууц*******захиалгаар*******бариулах*******№0217ш*******тоот*******гэрээг*******дүгнэсэн*******2016*******оны*******06*******сарын*******18-ны*******өдрийн*******акт,**************ХХК-ийн*******2018.01.23-ны*******өдрийн*******23/18*******дугаартай*******албан*******бичгээр*******иргэн*******Н.*******д*******өгсөн*******тодорхойлолт*******зэргээр*******нотлогдож*******байна.
Нэхэмжлэгч*******Н.**************нь*******хариуцагч**************ХХК-тай*******байгуулсан*******2015*******оны*******06*******сарын*******16-ны*******өдрийн*******№0217ш*******дугаартай*******Орон*******сууц*******захиалгаар*******бариулах*******гэрээ-ний*******5*******дугаар*******зүйлийн*******5.10-т*******Захиалагч*******тал*******орон*******сууцны*******төлбөрийг*******бүрэн*******төлснөөр*******орон*******сууцыг*******Эд*******хөрөнгийн*******улсын*******бүртгэлийн*******газарт*******бүртгүүлэхтэй*******холбогдсон*******баримт*******бичгийг*******гүйцэтгэгч*******тал*******нь*******захиалагч*******талд*******хүлээлгэн*******өгөх*******үүрэгтэй*******гэж*******заасан*******үүргээ*******хариуцагч**************ХХК*******биелүүлээгүй*******болох*******нь**************ХХК-ийн*******2018.01.23-ны*******өдрийн*******23/18*******дугаартай*******албан*******бичгээр*******иргэн*******Н.*******д*******өгсөн*******тодорхойлолтод:*******Тэлмэн*******констракшн*******ХХК*******/УБД:9011189067,*******РД:5300762/-ийн*******Налайх*******дүүргийн*******7-р*******хорооны*******нутаг*******дэвсгэрт*******барьж*******ашиглалтанд*******оруулсан*******Шинэ*******налайх*******хорооллын*******3-р*******байр*******42*******тоот*******48,36*******м.кв*******3*******өрөө*******орон*******сууцны*******үл*******хөдлөх*******хөрөнгийн*******гэрчилгээг*******2018*******оны*******4*******дүгээр*******сарын*******1-ний*******дотор*******гаргаж*******өгөх*******болно*******гэж*******бичиж*******борлуулалт,*******маркетинг*******хариуцсан*******захирал*******Б.Ганхуяг*******гарын*******үсэг*******зурж,*******тамга*******дарсан,*******тус*******тодорхойлолтын*******доод*******хэсэгт*******Гэрчилгээг*******яаралтай*******гаргаж*******өгнө*******гэж*******гараар*******бичиж*******Z.Zan*******1/23/2018*******Тэлмэн*******констракшн*******ХХК-ийн*******тамга*******тус*******тус*******дарагдсан*******хэрэгт*******авагдсан*******баримтаар*******тогтоогдож*******байна.*******
Ийнхүү*******дээрх*******гэрээгээр*******тохиролцсон*******орон*******сууцны*******төлбөр*******52*******712*******400*******төгрөгийг*******нэхэмжлэгч*******Н.**************нь*******хариуцагч**************ХХК-д*******бүрэн*******төлж,*******тухайн*******орон*******сууцыг*******акт*******үйлдүүлэн*******хүлээн*******авсныг*******хариуцагч*******үгүйсгэж*******чадаагүй*******гэж*******үзнэ.
Дээр*******дурдсан*******байдлаас*******үзвэл*******нэхэмжлэгч*******бий*******болсон*******орон*******сууцыг*******худалдан*******авахаар*******хариуцагчтай*******тохиролцсон*******нь*******хэрэгт*******авагдсан*******баримтаар*******тогтоогдож*******байх*******тул*******зохигчдын*******хооронд*******Иргэний*******хуулийн*******243*******дугаар*******зүйлийн*******243.1-д*******заасан*******худалдах-худалдан*******авах*******гэрээ*******байгуулагдсан*******гэж*******үзэх*******үндэслэлтэй.
Иргэний*******хуулийн*******189*******дүгээр*******зүйлийн*******189.1-д*******Гэрээний*******талууд*******хуулийн*******хүрээнд*******гэрээг*******чөлөөтэй*******байгуулах,*******түүний*******агуулгыг*******өөрсдөө*******тодорхойлох*******эрхтэй*******гэж*******зааснаар*******Шинэ*******налайх*******хорооллын*******3А*******байрны,*******3*******дугаар*******орцны,*******4*******давхарын,*******42*******тоотын*******48.36*******м.кв*******талбайтай,*******3*******өрөө*******орон*******сууцыг*******нэг*******талаас*******гүйцэтгэгч**************ХХК,*******нөгөө*******талаас*******захиалагч*******Н.**************нар*******харилцан*******тохиролцож*******2015*******оны*******06*******сарын*******16-ны*******өдөр*******0217ш*******дугаартай*******Орон*******сууц*******захиалгаар*******бариулах*******гэрээ-г*******байгуулсан*******байна.
Иргэний*******хуулийн*******112*******дугаар*******зүйлийн*******112.1-д*******Талууд*******шилжүүлж*******байгаа*******эд*******хөрөнгийн*******үнийг*******бүрэн*******төлснөөр*******тухайн*******эд*******хөрөнгийг*******өмчлөх*******эрх*******шилжинэ*******гэж*******тохиролцсон*******бол*******ийнхүү*******үнийг*******бүрэн*******төлснөөр*******өмчлөх*******эрх*******шинэ*******өмчлөгчид*******шилжинэ,*******мөн*******талуудын*******хооронд*******байгуулагдсан*******гэрээний*******5.10-т*******Захиалагч*******тал*******орон*******сууцны*******төлбөрийг*******бүрэн*******төлснөөр*******орон*******сууцыг*******Эд*******хөрөнгийн*******улсын*******бүртгэлийн*******газарт*******бүртгүүлэхтэй*******холбогдсон*******баримт*******бичгийг*******гүйцэтгэгч*******тал*******нь*******захиалагч*******талд*******хүлээлгэн*******өгөх*******үүрэгтэй-г*******тус*******тус*******заажээ. Иймээс,*******нэхэмжлэгч*******Н.**************нь*******маргааны*******зүйл*******болсон*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******гэрээгээр*******тохирсон*******үнийг*******бүрэн*******төлснөөр*******уг*******орон*******сууцны*******өмчлөх*******эрх*******шилжсэн*******байх*******бөгөөд*******хариуцагч*******нь*******өмчлөх*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*******гэрчилгээг*******нэхэмжлэгчийн*******нэр*******дээр*******шилжүүлэн*******өгөх*******үүрэг*******хүлээнэ. Хариуцагч*******тал*******татгалзлаа*******нотлох*******үүргээ*******хэрэгжүүлээгүй,*******шүүхийг*******үл*******хүндэтгэсэн*******гэж*******дүгнээд*******түүний*******эзгүйд*******хуульд*******заасан*******журмын*******дагуу*******хэргийг*******хянан*******шийдвэрлэж,*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******бүхэлд*******нь*******хангав.
Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******115*******дугаар*******зүйлийн*******115.2.1*******дэх*******хэсэг,*******116,*******118*******дугаар*******зүйлд*******заасныг*******удирдлага*******болгон******* ТОГТООХ*******нь:******* 1.*******Иргэний*******хуулийн*******243*******дугаар*******зүйлийн*******243.1,*******106*******дугаар*******зүйлийн*******106.1,*******9*******дүгээр*******зүйлийн*******9.4.3-т*******тус*******тус*******заасныг*******баримтлан*******Налайх*******дүүргийн*******7*******дугаар*******хорооны*******нутаг*******дэвсгэрт*******баригдаж*******буй*******Шинэ*******налайх*******хорооллын*******3А*******байрны*******3-р*******орц*******4*******давхарын*******42*******тоотын*******3*******өрөө*******48.36*******м.кв*******орон*******сууцны*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө*******өмчлөх*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*******гэрчилгээг*******ОО67011207*******регистрийн*******дугаартай*******Халиудууд*******овогт*******Намжилын**************гийн*******нэр*******дээр*******гаргуулж*******өгөхийг**************ХХК-д*******даалгасугай.******* 2.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******56*******дугаар*******зүйлийн*******56.1,*******Улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжийн*******тухай*******хуулийн*******7*******дугаар*******зүйлийн*******7.1.2-т*******зааснаар*******нэхэмжлэгчийн*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжид*******урьдчилан*******төлсөн*******70200*******төгрөгийн*******улсын*******төсвийн*******орлого*******болгож,*******хариуцагч**************ХХК-иас*******70200*******төгрөгийг*******гаргуулан*******нэхэмжлэгч*******Н.*******д*******олгуулсугай.
3.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******120*******дугаар*******зүйлийн*******120.2*******дахь*******заалтад*******зааснаар*******зохигч,*******гуравдагч*******этгээд,*******тэдгээрийн*******төлөөлөгч*******буюу*******өмгөөлөгч*******нь*******шийдвэрийг*******эс*******зөвшөөрвөл*******шийдвэрийг*******гардан*******авсан*******өдрөөс*******хойш*******14*******хоногийн*******дотор*******Нийслэлийн*******Иргэний*******хэргийн*******давж*******заалдах*******шатны*******шүүхэд*******гомдол*******гаргах*******эрхтэйг*******дурдсугай. 4.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******119*******дүгээр*******зүйлийн*******119.2,*******119.4,*******119.7*******дахь*******заалтад*******зааснаар*******шийдвэрийг*******танилцуулан*******сонсгомогу*******хүчинтэй*******болох*******ба*******шийдвэр*******хүчинтэй*******болсон*******өдрөөс*******7*******хоног*******өнгөрснөөс*******хойш*******14*******хоногийн*******дотор*******шүүх*******хуралдаанд*******оролцсон*******зохигч*******талууд*******шүүхэд*******хүрэлцэн*******ирж*******шийдвэрийг*******гардан*******авах*******үүрэгтэй*******бөгөөд*******шийдвэрийг*******гардан*******аваагүй*******нь*******давж*******заалдах*******гомдол*******гаргах*******хугацааг*******хуульд*******заасан*******журмын*******дагуу*******тоолоход*******саад*******болохгүйг*******мэдэгдсүгэй. 5.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******118*******дугаар*******зүйлийн*******118.5-д*******зааснаар*******хариуцагч*******шүүхийн*******шийдвэрийг*******сайн*******дураар*******биелүүлээгүй*******тохиолдолд*******Шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******тухай*******хуулийн*******44*******дүгээр*******зүйлд*******заасан*******Иргэний*******шийдвэр*******гүйцэтгэлийг*******баталгаажуулах*******арга*******хэмжээг*******Шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******тухай*******хуульд*******заасан*******журмын*******дагуу*******явуулахыг*******шүүхийн*******шийдвэр*******биелүүлэх*******байгууллагад*******зөвшөөрсүгэй.
ДАРГАЛАГЧ,*******ШҮҮГЧ*******Б.ТҮМЭНЦЭЦЭГ
