20*******8 оны 04 сарын 25 өдөр Дугаар *******0*******/ШШ20*******8/0*******4************** Улаанбаатар хот

 

МОНГОЛ УЛСЫН НЭРИЙН ӨМНӨӨС

 

 

Баянзүрх дүүргийн иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн шүүгч Н.Сарангүн даргалж тус шүүхийн шүүх хуралдааны танхимд хийсэн хуралдаанаар

 

Нэхэмжлэгч: Ц.Сийн /РД: 0000000/ нэхэмжлэлтэй

Хариуцагч: Б.Б-д /РД: 00000000/ холбогдох

Орон сууцыг хамтран өмчлөх дундын эд хөрөнгө болохыг тогтоолгох, гэр бүлийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгөөс өөрт болон хүүхдүүдэд ногдох хувь гаргуулах тухай нэхэмжлэлийг 20*******8 оны 2 дугаар сарын 5-ны өдөр хүлээн авч 20*******8 оны 2 дугаар сарын *******-ны өдөр иргэний хэрэг үүсгэн хянан хэлэлцэв.

Шүүх хуралдаанд: Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч М.Ш

Хариуцагч Б.Б,

Хариуцагчийн өмгөөлөгч Б.У,

Шүүх хуралдааны нарийн бичгийн даргаар Э.Мягмарнаран нар оролцов.

 

ТОДОРХОЙЛОХ нь:

 

Нэхэмжлэгч Ц.С шүүхэд гаргасан нэхэмжлэлдээ болон түүний итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч М.Шаравнямбуу шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа:

Ц.С нь Б.Бтой 2005 онд танилцан хамтран амьдарсан боловч хариуцагч Б.Бын дургүйцлээс болоод гэрлэлтээ албан ёсоор бүртгүүлээгүй.

Улмаар 200******* оны ************** дүгээр сарын *******-ний өдөр охин Б.А, 200******* оны 8 дугаар сарын *******-ны өдөр хүү Б.Г нар тус тус төрсөн. Ц.С, Б.Б нар зан харилцаа болон ёс зүйн хувьд таарамжгүй болж Баянзүрх дүүргийн иргэний хэргийн анхан шатны шүүхэд хүүхдийн асрамж тогтоолгох тухай нэхэмжлэл гаргаж 20************** оны ************** дүгээр сарын 8-ны өдөр *******5*******4 тоот шийдвэрээр охин Б.А, хүү Б.Г нарыг эх Ц.Сийн асрамжинд үлдээж, Б.Боос хүүхдийн тэтгэлэгийг гаргуулж 2 хүүхдийг тэжээн тэтгүүлэхээр шийдвэрлэсэн.

Ц.С нь одоо хүүхдүүдийн хамт компанийнхаа ажилчдын байранд түрээсийн төлбөр төлөн амьдарч байгаа.

20************** онд Б.Б, Ц.С нар нь Төрийн банкнаас, хуучнаар Хадгаламж банкнаас зээл авч хххххххххххххх тоот орон сууцыг **************.000.000 төгрөгөөр худалдан авсан. Ц.С нь хамтран зээлдэгч.

Дээрхи орон сууцны эх үүсвэрийг 2005 оноос эхлэн хамтын хүч хөдөлмөрөөр олж үлдэгдэл төлбөрийг хамтран зээл авч тус орон сууцыг худалдан авсан. Ц.С нь .................... тоотын өргөтгөл бүхий кафед 2005 оны ******* дугаар сараас ажилласан.

Б.Б нь хоёр хүүхэд болон Ц.Сийг 20************** оны *******0 дугаар сард гэрээсээ явснаас хойш өөр эмэгтэйтэй хамтран амьдарч байгаа бөгөөд өнөөдрийг хүртэл тэтгэмжээ сайн дураар өгөөгүйгээр барахгүй шүүхэд орон сууцны нэхэмжлэл гаргавал хүүхдийн тэтгэмж өгөхгүй гэсэн.

Иймд маргаан бүхий ............ тоот орон сууцыг хамтран өмчлөх дундын эд хөрөнгө болохыг тогтоож, гэр бүлийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгөөс Ц.С болон охин Б.А, хүү Б.Г нарт ногдох хувь гаргуулж өгнө үү гэв.

 

Хариуцагч Б.Б шүүхэд гаргасан хариу тайлбартаа болон шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа:

Нэхэмжлэгч Ц.С нэхэмжлэлийн шаардлагын үндэслэлээ Баянзүрх дүүрэг, ******* дугаар хороо, *******5 дугаар хороолол, 5******* дүгээр байр, ******* тоотын орон сууцыг 20************** онд Б.Бтой Төрийн банкнаас зээл авч худалдан авсан ба хамтран зээлдэгчээр миний бие байгаа хэмээн бичиж маргаан бүхий орон сууцны хамтран өмчлөгч гэдгийг тогтоолгож, өөрт оногдох хэсгийг тогтоолгох нэхэмжлэлийн шаардлага гаргажээ.

Уг нэхэмжлэлийн шаардлагыг дараах үндэслэлээр эс зөвшөөрч байна. Үүнд:

*******. Би Ц.Стэй 2005 оны ******* дугаар сард танилцсан бөгөөд түүнтэй танилцахаас өмнө .................... тоотын өргөтгөл бүхий орон сууц, Баянзүрх дүүргийн ******* дугаар хороо, ******* дугаар хороолол, ******* байрны ******* тоот орон сууцуудыг өмчилдөг байсан.

.................... тоотын өргөтгөл бүхий орон сууцыг кафе болгон засаад зар тавьсан байсан ба Ц.С 2005 оны ******* дугаар сараас уг кафед зөөгчөөр ажилласан. 20*******0-20*******4 онуудад ******* дээд сургуульд суралцсан ба сургуулиа төгсөөд ......... ХХК-д ажилд орсон. Ц.С нь одоо ......... ХХК-д ажиллаж байгаа бөгөөд оюутан байхдаа ажил хийдэггүй байсан.

.................... тоотын өргөтгөл бүхий орон сууцыг 200******* оны ******* дугаар сарын 25-ны өдөр худалдаж, уг байрны мөнгөөр Баянгол дүүргийн ******* дүгээр хороо, ******* дугаар байрны 4******* тоот орон сууцыг 2008 оны ******* дугаар сарын 25-ны өдөр худалдан авсан.

Баянгол дүүргийн ******* дүгээр хороо, ******* дугаар байрны 4******* тоот орон сууцыг 20************** оны ******* дугаар сарын **************-ний өдөр Н.Б гэдэг эмэгтэйд 8*******.000.000 төгрөгөөр худалдсан.

2. Мөн БНСУ-д үйлдвэрлэсэн истана маркийн УБН 00000 улсын дугаартай авто машиныг бусдад **************.000.000 төгрөгөөр худалдсан.

Ц.Сийн хамтран өмчлөгчөөр тогтоолгох гэж буй Баянзүрх дүүрэг, ******* дугаар хороо, *******5 дугаар хороолол, 5******* дүгээр байр, ******* тоот орон сууцыг 20************** оны ******* дугаар сарын **************-ны өдөр н.Тогосмаа гэдэг эмэгтэйгээс **************.000.000 төгрөгөөр худалдан авсны *******00.000.000 төгрөгийг дээр дурьдсан орон сууц болон авто машиныг худалдсан мөнгөөр төлсөн.

Уг орон сууцыг худалдан авсан үлдэгдэл 2*******.000.000 төгрөгийг Төрийн банкнаас Б.Б миний бие зээлсэн бөгөөд 20************** оны ******* дугаар сарын **************-ны өдрийн **************/5******* дугаар зээлийн гэрээнд заасны дагуу Ц.С нь зээлдэгч бус хамтран үүрэг гүйцэтгэгч юм.

Энэхүү тайлбарт бичигдсэн бусдад худалдсан болон бусдаас худалдан авсан орон сууцуудын .................... тоотын өргөтгөл бүхий орон сууц,

Баянзүрх дүүргийн ******* дугаар хороо, ******* дугаар хороолол, ******* байрны ******* тоот орон сууц,

Баянгол дүүргийн ******* дүгээр хороо, ******* дугаар байрны 4******* тоот орон сууц,

Баянзүрх дүүрэг, ******* дугаар хороо, *******5 дугаар хороолол, 5******* дүгээр байр, ******* тоотын орон сууц цорын ганц өмчлөгч нь Б.Б би бөгөөд Оюуны өмч, улсын бүртгэлийн ерөнхий газрын эд хөрөнгөтэй эсэх дэлгэрэнгүй лавлагаа болон үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчийн гэрчилгээгээр нотлогдоно.

Ц.Стэй хамтран амьдрахаас өмнө Б.Б миний өмчлөлд байсан орон сууцуудыг тухайн үеийн зах зээлийн ханшаар худалдан авсан мөнгөөр Баянзүрх дүүрэг, ******* дугаар хороо, *******5 дугаар хороолол, 5******* дүгээр байр, ******* тоот орон сууцыг худалдан авсан бөгөөд үлдэгдэл 2*******.000.000 төгрөгийг банкнаас зээлж аван зээлийн төлбөр, хүүг зөвхөн Б.Б миний бие төлж ирсэн.

Дээрхи байрны өмчлөгчөөр хүү Б.Г бид хоёр бүртгэлтэй.

Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь эс зөвшөөрч байх тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож өгнө үү.

Миний өмчлөлд Баянзүрх дүүрэг, ******* дугаар хороо, 40г байр, ******* тоотын *******05.******* м.кв талбайтай орон сууц бүртгэлтэй бөгөөд би уг орон сууцаа бусдад түрээслэж байгаа.

200******* оны ******* дугаар сард Баянзүрх дүүрэг, ******* дугаар хороо, 40-******* тоотын орон сууцыг өмнөх эхнэртээ өгсөн. Өөрийнх нь өмчлөлийнх байсан гэв.

 

Шүүх хуралдаанаар зохигчийн тайлбар, гэрчүүдийн мэдүүлэг, хэрэгт авагдсан баримтуудыг шинжлэн судлаад

ҮНДЭСЛЭХ нь:

 

Нэхэмжлэгч Ц.С нь хариуцагч Б.Бод холбогдуулан хххххххххххххх тоотын **************.4 м.кв талбайтай, ******* өрөө орон сууцыг хамтран өмчлөх дундын эд хөрөнгө болохыг тогтоолгох, гэр бүлийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгөөс өөрт болон хүүхдүүдэд ногдох хувь гаргуулах тухай нэхэмжлэлийг шүүхэд гаргажээ.

Ц.С нь Б.Бод холбогдуулан хүүхдийн асрамж болон тэтгэлэг тогтоолгох тухай нэхэмжлэлийг тус шүүхэд гаргахад 20************** оны ************** дүгээр сарын 8-ны өдөр /*******5*******4 тоот шийдвэр/ шийдвэрлэжээ.

Үүнд: Гэр бүлийн тухай хуулийн *******4 дүгээр зүйдийн *******4.******* дахь хэсэгт заасныг баримтлан 200******* оны ************** дүгээр сарын *******-ний өдөр төрсөн охин Б.А, 200******* оны 8 дугаар сарын *******-ны өдөр төрсөн хүү Б.Г нарыг эх Ц.Сийн асрамжид үлдээж,

мөн хуулийн 40 дүгээр зүйлийн 40.*******.*******, 40.*******.2 дахь хэсэгт заасныг баримтлан охин Б.А, хүү Б.Г нарт тус бүрт ************** нас хүртэл тухайн бүс нутагт тогтоогдсон амьжиргааны доод түвшингийн 50 хувиар, **************-************** нас, суралцаж байгаа бол *******8 нас хүртэл нь тухайн бүс нутагт тогтоогдсон амьжиргааны доод түвшингийн хэмжээгээр эцэг Б.Боос сар бүр тэтгэлэг гаргуулж, хүүхдүүдийг тэжээн тэтгүүлж шийдвэрлэсэн ба шүүхийн шийдвэр хүчин төгөлдөр болсон байна.

/ХХ-ийн *******0-**************, 28, дугаар тал/

 

Хариуцагч Б.Б нь хүүхдийн тэтгэлэгт 20************** оны ******* дугаар сарын 25-ны өдөр **************0.000 төгрөг, 20*******8 оны ******* дүгээр сарын 24-ний өдөр **************0.000 төгрөг, орон сууцтай холбоотой нэхэмжлэл гаргаснаас хойшхи хугацаанд 20*******8 оны 2 дугаар сарын **************-ний өдөр **************0.000 төгрөг, 20*******8 оны ******* дугаар сарын 2*******-ны өдөр **************0.000 төгрөг, 20*******8 оны 4 дүгээр сарын 2*******-ны өдөр **************0.000 төгрөг тус тус төлжээ.

/ХХ-ийн 58-5*******, *******40-*******4******* дүгээр тал/

 

Нэхэмжлэгч Ц.С, хариуцагч Б.Б нар нь гэрлэлтээ бүртгүүлэлгүй 2005 оноос 20************** оны *******0 дугаар хүртэл хугацаанд хамтран амьдарч тэдний дундаас 200******* оны ************** дүгээр сарын *******-ний өдөр охин Б.А, 200******* оны 8 дугаар сарын *******-ны өдөр хүү Б.Г нар төрсөн байх бөгөөд хүүхдүүдийг эцэг Б.Боор овоглон төрсний гэрчилгээ олгосон, тэднийг эх Ц.Сийн асрамжинд үлдээн, эцэг Б.Боос хуульд заасан хэмжээгээр хүүхдийн тэтгэлэг гаргуулан охин Б.А, хүү Б.Г нарыг тэжээн тэтгүүлсэн нь дээрхи шийдвэрээр тогтоогдсон ба хүчин төгөлдөр шийдвэрээр тогтоогдсон үйл баримтыг дахин нотлох шаардлагагүй.

 

Нэхэмжлэгч Ц.С нь 20************** оны ******* дугаар сард ............ тоотын **************.4 м.кв талбайтай, ******* өрөө орон сууцыг **************.000.000 төгрөгөөр худалдан авсан, үнийн зарим хэсгийг буюу 2*******.000.000 төгрөгийг банкнаас зээлсэн, уг зээлийн гэрээнд хамтран үүрэг гүйцэтгэгчээр оролцож байгаа, орон сууцыг хамтран өмчлөх дундын эд хөрөнгө болохыг тогтоолгон, өөрт болон хүүхдүүдэд ногдох хувь гаргуулна гэж,

Хариуцагч Б.Б нь дээрхи хөрөнгийг бий болгоход Ц.Сийн оролцоо байгаагүй, түүнтэй хамтран амьдрахаас өмнө бий болсон орон сууцуудыг худалдсан мөнгөөр уг орон сууцыг худалдан авч үлдэх 2*******.000.000 төгрөгийг банкнаас зээлсэн гэж тус тус тайлбарлаж байна.

 

............ тоотын **************.4 м.кв талбайтай, ******* өрөө орон сууцны өмчлөгч Б.Б, 200******* оны 8 дугаар сарын *******-ны өдөр төрсөн хүү Б.Г нар болох нь талуудын тайлбар, Оюуны өмч, улсын бүртгэлийн ерөнхий газрын эд хөрөнгөтэй эсэх талаархи 20*******8 оны 2 дугаар сарын 2*******-ны өдрийн болон 20*******8 оны 4 дүгээр сарын **************-ны өдрийн лавлагаагаар тус тус тогтоогдсон ба талууд энэ талаар маргаагүй.

/ХХ-ийн 5*******, *********************, *******44 дүгээр тал/

 

Баянгол дүүрэг, ******* дүгээр хороо, ******* дугаар байр, 4******* тоотын *******0 м.кв талбай бүхий орон сууц 2008 оны ******* дугаар сарын 25-ны өдөр Б.Бын өмчлөлд бүртгэгдсэн ба тэрээр иргэн Н.Бтай 20************** оны ******* дугаар сарын **************-ний өдөр орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулан уг орон сууцыг 8*******.000.000 төгрөгөөр худалдсан бөгөөд Н.Б гэрээ байгуулсан өдөр 2*******.*******00.000 төгрөг, 20************** оны ******* дугаар сарын 25-ны өдөр *******2.*******00.000 төгрөгийг худалдагч Б.Бын Голомт банк дахь дансанд шилжүүлсэн байна.

/ХХ-ийн 4*******, 50-5******* дүгээр тал /

 

Б.Б нь 20************** оны ******* дугаар сарын **************-ны өдөр иргэн Ж.Тогосмаатай худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулан хххххххххххххх тоотын **************.4 м.кв талбайтай, ******* өрөө орон сууцыг 50.000.000 төгрөгөөр худалдан авч, өмчлөгчөөр нь өөрийгөө болон хүү Б.Гыг бүртгүүлсэн нь талуудын тайлбар, хэрэгт авагдсан баримтуудаар тогтоогдсон болно.

Дээрхи орон сууцыг **************.000.000 төгрөгөөр худалдан авсан ба татвар төлөхтэй холбоотой гэрээний дүнг 50.000.000 төгрөг гэж тусгасан талаараа тайлбарласан болно.

/ХХ-ийн 4******* дүгээр тал/

 

БНСУ-д үйлдвэрлэсэн истана маркийн УНЯ 00000 улсын дугаартай авто машин нь Б.Бын эзэмшилд 20******* оны ******* дугаар сарын *******0-ны өдөр бүртгэгдэн 20************** оны ******* дүгээр сарын 28-ны өдөр эзэмших эрх нь дуусгавар болсон ба тэрээр уг авто машинаа **************.000.000 төгрөгөөр худалдан дээрх байрны үнэд нийт *******00.000.000 төгрөгийг бэлнээр төлж үлдэх 2*******.000.000 төгрөгийг банкнаас зээлэн төлсөн гэж тайлбарлалаа.

/ХХ-ийн 5******* дугаар тал/

 

Б.Б, Ц.С нар нь орон сууц худалдан авах зорилгоор Хадгаламж банктай 20************** оны ******* дугаар сарын **************-ны өдөр зээлийн болон үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны гэрээ байгуулан 2*******.000.000 төгрөгийг сарын *******,******* хувийн, жилийн **************.2 хувийн хүүтэй, *******0 сарын хугацаатай зээлэн хххххххххххххх тоотын **************.4 м.кв талбайтай, ******* өрөө орон сууцны үлдэгдэл төлбөрийг төлсөн гэх ба Ц.С уг гэрээнд хамтран үүрэг гүйцэтгэгчээр оролцсон бөгөөд зээлдэгч болон хамтран үүрэг гүйцэтгэгчийн эрх, үүргийг гэрээний ******* дугаар зүйлд зааснаар тодорхойлжээ.

/ХХ-ийн *******-******* дугаар тал/

 

Зээлдэгч Б.Б, хамтран үүрэг гүйцэтгэгч Ц.С нар Төрийн банктай 20************** оны ************** дүгээр сарын 25-ны өдөр Орон сууцны зээлийн болон түүний үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах гэрээнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай гэрээ-г байгуулсан ба уг гэрээгээр өмнөх зээлийн гэрээнд заасан хүүгийн хэмжээг жилийн 8 хувь болгож өөрчилсөн байна.

/ХХ-ийн 8-******* дүгээр тал/

 

Нэхэмжлэгч Ц.С, хариуцагч Б.Б нар нь гэрлэлтээ бүртгүүлэлгүй 2005 оноос хамтран амьдарч Ц.С нь .................... тоот дахь кафед 2005 оны ******* дугаар сараас зөөгчөөр ажиллан, 20*******0-20*******4 онуудад ******* дээд сургуульд суралцаж төгсмөгцөө ......... ХХК-д өнөөг хүртэл ажиллаж байгаа нь талуудын тайлбар, цалингийн тодорхойлолт, орон сууц хөлслөх гэрээ болон хэрэгт авагдсан бусад баримтуудаар тогтоогдлоо.

/ХХ-ийн 2*******-************** дүгээр тал/

 

Уг зээлийн гэрээний зориулалтаас үзэхэд Ц.С, Б.Б нар нь хамтран амьдарч байх хугацаандаа дээрхи орон сууцыг бий болгох зориулалтаар банкаас зээл авсан, зээлийг зориулалтын дагуу ашиглаж, эргүүлэн төлж байгаа нь тогтоогдсон гэж үзэх үндэслэлтэй.

 

Нэхэмжлэгч Ц.С нь хариуцагч Б.Бтой гэрлэлтийн баталгаагүй тул дундын өмчлөлийн эд хөрөнгөөс ногдох хэсгийг гаргуулах тухай түүний шаардлага Иргэний хуулийн ************** дугаар зүйлийн бус харин мөн хуулийн *******08 дугаар зүйлийн *******08.*******-д заасан зохицуулалтад хамаарах ба дундын өмчлөлийн эд хөрөнгөөс өөрт болон хүүхдэд ногдох хэсгийг гаргуулахаар шаардлагаа тодорхойлсон нь Иргэний хуулийн *******08 дугаар зүйлийн *******08.8-д заасан үндэслэлд нийцсэн гэж үзэхээр байна.

 

Гэрлэлтээ бүртгүүлээгүй хамтран амьдрагчид дундаасаа төрсөн хүүхдийг буюу хүү Б.Гыг орон сууцыг хамтран өмчлөхөөр улсын бүртгэлд бүртгүүлснийг Иргэний хуулийн *******08 дугаар зүйлийн *******08.*******-д заасан хэлцлийн үндсэн дээр өмчлөх эрх үүсгэсэн гэж үзнэ.

 

Монгол улсын Үндсэн хуулийн ************** дугаар зүйлд зааснаар үр хүүхдээ өсгөн хүмүүжүүлэх нь Монгол улсын иргэний журамт үүрэг бөгөөд Гэр бүлийн тухай хуулийн 2******* дүгээр зүйлийн 2*******.5-д Гэрлэлтээ бүртгүүлээгүй хүмүүсийн дундаас төрсөн хүүхэд нь гэрлэлтээ бүртгүүлсэн гэр бүлээс төрсөн хүүхдийн адил эрх эдэлж, үүрэг хүлээнэ, 2******* дугаар зүйлийн 2*******.2.2-т заасны дагуу эцэг, эх нь үр хүүхдээ асран хамгаалах, тэжээн тэтгэх зэргээр хуульд эцэг, эхийн үүргийг тодорхойлсоноос үзэхэд охин Б.А дээрх орон сууцыг өмчлөх, мөн ногдох хувиа гаргуулахаар шаардах эрхтэй байна.

 

Иргэний хуулийн *******08 дугаар зүйлийн *******08.*******-д Хуульд зааснаар, эсхүл хэлцлийн үндсэн дээр хоёр буюу түүнээс дээш этгээд хөрөнгийг дундаа хэсгээр буюу хамтран өмчилж болно,

мөн хуулийн *******08 дугаар зүйлийн *******08.8-д Дундаа хэсгээр өмчлөгч дундын өмчлөлийн зүйлээс өөрт ногдох хэсгээ салгаж авах, ийнхүү салгахад уг өмчлөлийн зүйлийн зориулалт, иж бүрдэл, бусад чанар алдагдахаар бол ногдох хэсгийнхээ үнийг гаргуулахаар шаардах эрхтэй гэж тус тус заажээ.

 

Талуудын тайлбар, хэрэгт авагдсан баримтуудаас үзэхэд хххххххххххххх тоотын **************.4 м.кв талбайтай, ******* өрөө орон сууцыг бий болгоход Ц.С өөрийн хувь нэмрийг оруулсан гэж үзэх үндэслэлтэй тул тэрээр өмчлөлийн зүйлээс өөрт ногдох хэсгээ салгаж авах, ийнхүү салгахад уг өмчлөлийн зүйлийн зориулалт, иж бүрдэл, бусад чанар алдагдахаар бол ногдох хэсгийнхээ үнийг гаргуулахаар шаардах эрхтэй байна.

 

Зохигчид тусдаа амьдарч байгаа, цаашид уг орон сууцанд хамтран амьдрахгүй нөхцөл байдал бий болсон байх тул дундаа хамтран өмчилж байгаа хххххххххххххх тоотын **************.4 м.кв талбайтай, ******* өрөө орон сууцнаас ногдох хэсгийг эхэмжлэгч Ц.С, хүү Б.Г, охин Б.А нарт олгох нь зүйтэй.

 

Нэхэмжлэгч Ц.С нь хххххххххххххх тоотын **************.4 м.кв талбайтай, ******* өрөө орон сууцны зах зээлийн үнэлгээг тогтоолгохоор хөрөнгийн үнэлгээний Хос стандарт ХХК-д хүсэлт гаргасан бөгөөд Хос стандарт ХХК 20*******8 оны ******* дүгээр сарын *******0-ны өдөр Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн ******* дүгээр зүйлд заасны дагуу хөрөнгийн үнэлгээний тайлан гаргасан ба уг орон сууцны бодит үнэ *******0.000.000 төгрөг гэжээ.

/ХХ-ийн *******4-2******* дугаар тал/

Талууд дээрхи орон сууцыг **************.000.000 төгрөгөөр худалдан авсан хэдий ч уг орон сууцыг хөрөнгийн үнэлгээний тайланд *******0.000.000 төгрөг хэмээн үнийг нь тодорхойлсон тул ногдох хэсгийг тодорхойлохдоо уг үнээр тооцох нь зүйтэй ба байрны зах зээлийн үнэ *******0.000.000 төгрөгөөс талуудын хамтын амьдрал дуусгавар болоогүй үед зарцуулагдсан төлбөрийг хасч үлдэх хэсгээс тэдэнд нгогдох хувийг тодорхойлон гаргуулах үндэслэлтэй.

 

20**************.0*******.**************-ны гэрээ 2*******.000.000 төгрөг, сарын хүү *******.******* хувь, жилийн хүү **************.2 хувь, сард төлөх төлбөр 545.82*******,48 төгрөг*4 сар=2*******8*******.**************8 төгрөг

/20**************.**************.25-ны өдөр гэрээг өөрчилж хүүгийн хэмжээ багассан/

 

20**************.**************.25-ны өдрийн гэрээ 2*******.000.000 төгрөг, жилийн хүү 8 хувь, сард төлөх төлбөр *******4*******.********************* төгрөг, *******4*******.********************* төгрөг 5******* сар=*******8.424.44******* төгрөг.

/20*******8 оны 4 дүгээр сарын 25-ны өдөр хэрэг шийдвэрлэсэн/

 

2.*******8*******.**************8 төгрөг +*******8.424.44******* төгрөг = 20.*******0*******.********************* төгрөг

*******0.000.000 төгрөг-20.*******0*******.********************* төгрөг =**************.**************2.2************** төгрөг.

**************.**************2.2************** төгрөг 4= 24.848.0*******0 төгрөг /******* хүнд ногдох/

 

Иймд Иргэний хуулийн *******08 дугаар зүйлийн *******08.*******, *******08.8-д заасныг баримтлан нэхэмжлэгч Ц.Сийг Баянзүрх дүүргийн ******* дугаар хороо, *******5 дугаар хороолол, Б.Доржийн гудамж, 5******* дүгээр байр, ******* тоотод байршилтай, **************.4 м.кв талбайтай, эрхийн улсын бүртгэлийн Y-220402**************0******* дугаарт бүртгэлтэй, ******* өрөө орон сууцны хамтран өмчлөгч болохыг тогтоож, хариуцагч Б.Боос *******4.544.********************* төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгч Ц.С, хүү Б.Ганболд, охин Б.А нарт олгож Баянзүрх дүүргийн ******* дугаар хороо, *******5 дугаар хороолол, Б.Доржийн гудамж, 5******* дүгээр байр, ******* тоот орон сууцыг хариуцагч Б.Бын өмчлөлд үлдээх үндэслэлтэй гэж үзэв.

 

Монгол Улсын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн **************5 дугаар зүйлийн **************5.*******, **************5.2.*******, *********************, **************8 дугаар зүйлүүдэд заасныг удирдлага болгон

ТОГТООХ нь:

 

*******. Иргэний хуулийн *******08 дугаар зүйлийн *******08.*******, *******08.8-д тус тус заасныг баримтлан нэхэмжлэгч Ц.Сийг Баянзүрх дүүргийн ******* дугаар хороо, *******5 дугаар хороолол, Б.Доржийн гудамж, 5******* дүгээр байр, ******* тоотод байршилтай, **************.4 м.кв талбайтай, эрхийн улсын бүртгэлийн Y-220402**************0******* дугаарт бүртгэлтэй, ******* өрөө орон сууцны хамтран өмчлөгч болохыг тогтоож, хариуцагч Б.Боос *******4.544.********************* төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгч Ц.С, хүү Б.Г, охин Б.А нарт олгож, Баянзүрх дүүргийн ******* дугаар хороо, *******5 дугаар хороолол, Б.Доржийн гудамж, 5******* дүгээр байр, ******* тоот орон сууцыг хариуцагч Б.Бын өмчлөлд үлдээсүгэй.

 

2. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 5******* дугаар зүйлийн 5*******.*******, 58 дугаар зүйлийн 58.*******, 58.4-т заасныг баримтлан нэхэмжлэгч Ц.Сээс *******5*******.*******50 төгрөг гаргуулан улсын орлогод оруулж, хариуцагч Б.Боос 5*******0.**************0 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгч Ц.Сд олгосугай.

 

*******. Шүүхээс гарах шийдвэрийн биелэлтийг баталгаажуулах тухай тус шүүхийн шүүгчийн 20*******8 оны ******* дугаар сарын *******-ний өдрийн 4*******4******* дугаартай захирамжаар хариуцагч Б.Бод Баянзүрх дүүргийн ******* дугаар хороо, *******5 дугаар хороолол, Б.Доржийн гудамж, 5******* дүгээр байр, ******* тоотод байршилтай, **************.4 м.кв талбайтай, эрхийн улсын бүртгэлийн Y-220402**************0******* дугаарт бүртгэлтэй, ******* өрөө орон сууцыг бусдад шилжүүлэхгүй байхыг даалгасан бөгөөд энэ захирамж Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн *******0 дугаар зүйлийн *******0.2-т заасан хугацаанд хүчинтэй болохыг дурьдсугай.

 

 

4. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн *******0 дугаар зүйлийн *******0.2-т зааснаар зохигч, гуравдагч этгээд, тэдгээрийн төлөөлөгч буюу өмгөөлөгч анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг гардан авсан өдрөөс хойш *******4 хоногийн дотор Нийслэлийн иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхэд давж заалдах гомдол гаргах эрхтэй бөгөөд Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн ********************* дүгээр зүйлийн *********************.4, *********************.*******-д зааснаар шийдвэрийг танилцуулан сонсгож, ******* хоног өнгөрснөөс хойш *******4 хоногийн дотор шүүх хуралдааны оролцогч талууд шүүхэд хүрэлцэн ирж шийдвэрийг өөрөө гардан авах үүргээ биелүүлээгүй нь давж заалдах журмаар гомдол гаргах хугацааг тоолоход саад болохгүй бөгөөд шүүх хуралдаанд оролцоогүй талд шийдвэрийг гардуулснаар гомдол гаргах хугацааг тоолохыг дурьдсугай.

 

 

 

 

 

 

 

ДАРГАЛАГЧ, ШҮҮГЧ Н.САРАНГҮН