Монгол Улсын Шүүхийн шийдвэрийн цахим сан

Шийдвэрийн мэдээлэл

Шүүх	Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүх
Шүүгч	Нарантуяагийн Сарангүн
Хэргийн индекс	101/2019/04073/И
Дугаар	101/ШШ2019/03317
Огноо	2019-11-25
Маргааны төрөл	Гүйцэтгэгчийн эд хөрөнгө үнэлсэн маргаан,

Холбоотой шийдвэрүүд

Шүүгч: Гоошоохүүгийн Даваадорж
Дугаар: 256
Огноо: 2020-01-31

Шүүгч:
Дугаар: 001/ХТ2021/00834
Огноо: 2021-06-23

Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

2019 оны 11 сарын 25 өдөр

Дугаар 101/ШШ2019/03317

2019*******оны*******11*******сарын*******25*******өдөр*******Дугаар*******101/ШШ2019/03317*******Улаанбаатар*******хот

МОНГОЛ*******УЛСЫН*******НЭРИЙН*******ӨМНӨӨС

Баянзүрх*******дүүргийн*******иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******шүүгч*******Н.Сарангүн*******даргалж*******тус*******шүүхийн*******шүүх*******хуралдааны*******танхимд*******хийсэн*******хуралдаанаар

Нэхэмжлэгч:*******хххххххххх тоотод*******оршин*******суух,*******Халтарын*******Г*******/РД:*******/*******нэхэмжлэлтэй,

Хариуцагч:*******хххххххххххххххххх*******3,*******өөрийн*******байр,*******Нийслэлийн*******шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******газарт*******холбогдох

Үнэлгээ*******хүчингүй*******болгуулах*******тухай*******иргэний*******хэргийг*******хянан*******хэлэлцэв.

Шүүх*******хуралдаанд:*******Нэхэмжлэгчийн*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******Ю.Сэвлэгмаа,

Хариуцагчийн*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******Ц.Болормаа,

Шүүх*******хуралдааны*******нарийн*******бичгийн*******даргаар*******Т.Дөлгөөн*******нар*******оролцов.

ТОДОРХОЙЛОХ*******нь:

Нэхэмжлэгч*******Х.Г*******шүүхэд*******гаргасан*******нэхэмжлэлдээ*******болон*******түүний*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******Ю.Сэвлэгмаа*******шүүх*******хуралдаанд*******гаргасан*******тайлбартаа:

Баянзүрх*******дүүргийн*******иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******2018*******оны*******1*******дүгээр*******сарын*******4-ний*******өдрийн*******80*******тоот*******шийдвэрээр*******хариуцагч*******Х.Г,*******С.Отгон*******нараас*******зээлийн*******гэрээний*******үүрэгт*******62.976.437*******төгрөг*******гаргуулан*******нэхэмжлэгч*******Хаан*******банкинд*******олгож,*******барьцаа*******хөрөнгө*******болох*******,*******,*******Нарны*******зам,**************тоотын*******4*******өрөө*******орон*******сууцаар*******үүргийн*******гүйцэтгэлийг*******хангуулахаар*******шийдвэрлэсэн.

Шийдвэр*******гүйцэтгэх*******байгууллага*******дээрх*******шийдвэрийг*******төлбөр*******авагч*******Хаан*******банкны*******хүсэлтийн*******дагуу*******албадан*******гүйцэтгэж*******байгаа.*******Зээлийн*******гэрээний*******үүрэгт*******барьцаалсан*******хөрөнгийг**************ХХК*******2019*******оны*******6*******дугаар*******сарын*******12-ны*******өдөр*******193.059.000*******төгрөгөөр*******үнэлсэн*******байсан*******ба*******энэ*******үнэлгээний*******70*******хувь*******135.141.300*******төгрөгөөр*******дуудлага*******худалдааны*******үнийг*******тогтоож*******2019*******оны*******9*******дүгээр*******сарын*******5-ны*******өдөр*******10*******цагт*******дуудлага*******худалдаа*******явуулах*******мэдэгдлийг*******өгсөн.

Х.Г*******үл*******хөдлөх*******хөрөнгийг*******үнэлсэн*******үнэлгээг*******хүлээн*******зөвшөөрөхгүй*******байхад*******шийдвэр*******гүйцэтгэгч*******Ц.Болормаа*******анхны*******албадан*******дуудлага*******худалдаанд*******шинжээчийн*******тогтоосон*******үнэ*******193.059.000*******төгрөгийн*******70*******хувь*******135.141.000*******төгрөгөөр,*******2019*******оны*******10*******дугаар*******сарын*******4ний*******өдөр*******2*******дахь*******албадан*******дуудлага*******худалдаанд*******50*******хувь*******96.529.500*******төгрөгөөр*******оруулан*******Г.Ганзориг*******гэх*******хүн*******99.800.000*******төгрөгөөр*******худалдан*******авах*******болсон.

Х.Г*******нь*******,*******,*******Нарны*******зам,**************тоотын*******4*******өрөө*******орон*******сууцыг*******193.059.300*******төгрөгөөр*******үнэлсэн*******үнэлгээг*******зөвшөөрөхгүй*******байгаа.*******Яагаад*******гэвэл*******орон*******сууцыг*******зах*******зээлийн*******ханшаас*******хэт*******доогуур*******үнэлсэн*******байсан.

Уг*******байр*******2011*******онд*******ашиглалтанд*******орсон*******бөгөөд*******тухайн*******хотхоны*******орон*******сууцыг*******1*******м.кв*******талбайг*******нь*******2.500.000-3.000.000*******төгрөгөөр*******худалдан*******борлуулж*******байна.*******Гэтэл*******хөрөнгийн*******үнэлгээний**************ХХК*******байрыг*******1*******м.кв*******талбайг*******нь*******1.120.650*******төгрөгөөр*******үнэлсэн*******нь*******зах*******зээлийн*******ханшаас*******хэт*******доогуур*******үнэлсэн*******гэж*******үзэж*******байгаа.

Иймд*******,*******,*******,**************тоот*******хаягт*******байрлах,*******118.44*******м.кв*******талбайтай,*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн**************дугаарт*******бүртгэлтэй,*******4*******өрөө*******орон*******сууцыг*******193.059.000*******төгрөгөөр*******үнэлсэн*******үнэлгээг*******хүчингүй*******болгож*******өгнө*******үү*******гэв.

Хариуцагч*******Нийслэлийн*******шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******газрын*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******Ц.Болормаа*******шүүхэд*******гаргасан*******тайлбартаа*******болон*******шүүх*******хуралдаанд*******гаргасан*******тайлбартаа:

Шийдвэр*******гүйцэтгэх*******ажиллагаагаар*******төлбөр*******төлөгчийн*******үүргийн*******гүйцэтгэлд*******барьцаалсан*******Баянзүрх*******дүүргийн*******26*******дугаар*******хороо,*******Баян*******монгол*******хороолол,**************тоот,*******118.44*******м.кв*******талбайтай*******үл*******хөдлөх*******хөрөнгийг*******битүүмжлэн*******хураан*******авсан.

Ингээд*******Иргэний*******хуулийн*******177*******дугаар*******зүйлийн*******177.1-д*******зааснаар*******талуудаас*******үнийн*******санал*******авахад*******харилцан*******тохиролцон*******тогтоогоогүй*******тул*******хөрөнгийн*******үнэлгээний**************ХХК-иар*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******зах*******зээлийн*******үнэлгээг*******тогтоолгосон.

Талуудад*******хөрөнгийн*******үнэлгээг*******2019*******оны*******6*******дугаар*******сарын*******13-ны*******өдрийн*******4/14438*******дугаар*******албан*******бичгээр*******мэдэгдсэн*******бөгөөд*******үнэлгээнд*******гомдол*******гаргаагүй*******тул*******Шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******тухай*******хуулийн*******62*******дугаар*******зүйлийн*******62.1-д*******зааснаар*******өөрийн*******хөрөнгийг*******худалдан*******борлуулах*******30*******хоногийн*******хугацаа*******олгосон.

Шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******тухай*******хуулийн*******55*******дугаар*******зүйлийн*******55.7-д*******талууд*******хөрөнгийн*******үнэлгээний*******талаарх*******гомдлоо*******мэдэгдсэн*******өдрөөс*******хойш*******7*******хоногийн*******дотор*******шүүхэд*******гаргаж*******болно*******гэж*******заасан*******тул*******Х.Г*******нэхэмжлэлийг*******бүхэлд*******нь*******хэрэгсэхгүй*******болгож*******өгнө*******үү*******гэв.

Зохигчдын*******тайлбар,*******хэрэгт*******байгаа*******болон*******шүүх*******хуралдаанаар*******хэлэлцэгдсэн*******нотлох*******баримтыг*******шинжлэн*******судлаад

ҮНДЭСЛЭХ*******нь:

Нэхэмжлэгч*******Х.Г*******нь*******Нийслэлийн*******Шүүхийн*******Шийдвэр*******Гүйцэтгэх*******Газарт*******холбогдуулан*******,*******,*******,**************тоот*******хаягт*******байрлах,*******118.44*******м.кв*******талбайтай,*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн**************дугаарт*******бүртгэлтэй,*******4*******өрөө*******орон*******сууцыг*******193.059.000*******төгрөгөөр*******үнэлсэн*******үнэлгээг*******хүчингүй*******болгуулах*******тухай*******нэхэмжлэлийг*******шүүхэд*******гаргажээ.

Баянзүрх*******дүүргийн*******иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******2018*******оны*******1*******дүгээр*******сарын*******4-ний*******өдрийн*******80*******дугаар*******шийдвэрээр*******хариуцагч*******Х.Г,*******С.Отгон*******нараас*******62.976.437*******төгрөг*******гаргуулан*******нэхэмжлэгч*******Хаан*******банкинд*******олгож,*******нэхэмжлэлээс*******9.433.268*******төгрөгт*******холбогдох*******хэсгийг*******хэрэгсэхгүй*******болгож,*******,*******,*******,**************тоот*******хаягт*******байрлах,*******118.44*******м.кв*******талбайтай,*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн**************дугаарт*******бүртгэлтэй,*******4*******өрөө*******орон*******сууцаар*******үүргийн*******гүйцэтгэл*******хангуулахаар*******шийдвэрлэсэн*******бөгөөд*******шийдвэр*******хуулийн*******хүчин*******төгөлдөр*******болжээ.

/ХХ-ийн*******4-6,*******42-44*******дүгээр*******тал/

Дээрх*******шийдвэр,*******2018*******оны*******4*******дүгээр*******сарын*******18-ны*******өдрийн*******678*******тоот*******гүйцэтгэх*******хуудсыг*******үндэслэн*******2018*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******5-ны*******өдрийн*******19260120*******дугаар*******бүхий*******ахлах*******шийдвэр*******гүйцэтгэгчийн*******тогтоолоор*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******ажиллагааг*******үүсгэн*******ажиллагаа*******явагдаж*******төлбөр*******төлөгчид*******шийдвэр*******биелүүлэх*******мэдэгдлийг*******гардуулан*******өгч*******2019*******оны*******1*******дүгээр*******сарын*******11-ний*******өдрийн*******19260120/01*******тоот*******Эд*******хөрөнгө*******битүүмжлэх*******тухай*******тогтоолоор*******,*******,*******,**************тоотын*******118.44*******м.кв*******талбайтай,*******4*******өрөө*******орон*******сууцыг*******битүүмжлэн,*******тогтоосон*******хугацаанд*******төлбөрийг*******төлөөгүй*******тохиолдолд*******орон*******сууцыг*******хураан*******албадан*******дуудлага*******худалдаагаар*******худалдан*******борлуулахыг*******төлбөр*******төлөгчид*******танилцуулан*******мэдэгдэж*******ажиллагааны*******тэмдэглэлийг*******үйлджээ

/ХХ-ийн*******9,*******39-49*******дүгээр*******тал/

Мөн*******газрын*******Эд*******хөрөнгө*******хураах*******тухай*******2019*******оны*******5*******дугаар*******сарын*******17-ны*******өдрийн**************тоот*******тогтоолоор*******битүүмжилсэн*******орон*******сууцыг*******хураан,*******тогтоосон*******хугацаанд*******төлбөр*******төлөөгүй*******тохиолдолд*******албадан*******дуудлага*******худалдаагаар*******худалдан*******борлуулахыг*******төлбөр*******төлөгчид*******танилцуулан*******мэдэгдэж*******ажиллагааны*******тэмдэглэлийг*******үйлдсэн*******байна.

/ХХ-ийн*******51,*******52*******дугаар*******тал/

Дээрхи*******ажиллагаануудын*******талаар*******төлбөр*******төлөгч,*******өмчлөгч*******нар*******гомдол*******гаргаагүй*******нь*******шийдвэр*******гүйцэтгэгчийн*******ажиллагааг*******хуульд*******нийцсэн,*******хүчинтэй*******гэж*******үзэх*******үндэслэлтэй.

Баянзүрх*******дүүрэг,*******,*******,*******,**************тоотын*******118.44*******м.кв*******талбайтай,*******4*******өрөө*******орон*******сууц*******төлбөр*******төлөгч*******Х.Г*******өмчлөлийнх*******болох*******нь*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө*******өмчлөх*******эрхийн*******гэрчилгээний*******хуулбараар*******тогтоогдсон*******болно.*******

/ХХ-ийн*******8,*******50*******дугаар*******тал/

Төлбөр*******төлөгч*******С.Отгон,*******Х.Г*******нар*******төлбөрт*******битүүмжлэн,*******хураасан*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийг*******296.000.000*******төгрөгөөр*******үнэлэн*******үнийн*******саналаа*******2019*******оны*******5*******дугаар*******сарын*******17-ны*******өдөр*******гаргасан*******ба*******төлбөр*******авагч*******Хаан*******банк*******төлбөр*******төлөгчийн*******үнийн*******саналыг*******эс*******зөвшөөрч*******2011*******оны*******5*******дугаар*******сарын*******22-ны*******өдөр*******хөрөнгийг*******үнэлүүлэх*******саналыг*******хүргүүлжээ.

Шийдвэр*******гүйцэтгэгч*******нь*******Шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******тухай*******хуулийн*******55*******дугаар*******зүйлийн*******55.2.2-т*******заасны*******дагуу*******2018*******оны*******6*******дугаар*******сарын*******6-ны*******өдрийн*******194*******тоот*******тогтоолоор*******төлбөр*******төлөгч*******Х.Г*******өмчлөлийн*******төлбөрт*******хураагдсан*******,*******,*******,**************тоотын,*******118.44*******м.кв*******талбайтай,*******4*******өрөө*******орон*******сууцны*******зах*******зээлийн*******үнэлгээ*******тогтоох*******шинжээчээр**************ХХК-ийг*******томилжээ.

Шийдвэр*******гүйцэтгэгчийн*******уг*******ажиллагаа*******Шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******тухай*******хуулийн*******42*******дугаар*******зүйлийн*******42.1,*******55*******дугаар*******зүйлийн*******55.2.2,*******Иргэний*******хуулийн*******177*******дугаар*******зүйлийн*******177.1-д*******заасантай*******нийцэж*******байх*******ба*******эдгээр*******ажиллагааг*******хуулиар*******тогтоосон*******журам*******зөрчсөн*******гэж*******үзэх*******үндэслэл*******хэрэгт*******авагдсан*******баримтуудаар*******тогтоогдсонгүй.

/ХХ-ийн*******53-56*******дугаар*******тал/

Виннэр*******Вэй*******ХХК*******нь*******2019*******оны*******6*******дугаар*******сарын*******12-ны*******өдрийн*******Ш-06/12*******тоот*******хөрөнгө*******үнэлсэн*******тухай*******дүгнэлтдээ:

-Баянзүрх*******дүүрэг,*******,*******,**************тоот*******хаягт*******байрлах,*******118.44*******м.кв*******талбайтай,*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн**************дугаарт*******бүртгэлтэй,*******4*******өрөө*******орон*******сууцыг*******өнөөгийн*******зах*******зээлийн*******үнэлгээгээр*******үнэлэхэд*******193.059.000*******төгрөг*******байна*******гэжээ.

/ХХ-ийн*******12-27,*******56-76*******дугаар*******тал/

Шийдвэр*******гүйцэтгэгч*******нь*******үнэлгээний*******тайланг*******2019*******оны*******6*******дугаар*******сарын*******12-ны*******өдөр*******хүлээн*******авмагцаа*******2019*******оны*******6*******дугаар*******сарын*******13-ны*******өдөр*******4/14438*******тоот*******мэдэгдлээр*******,*******,*******,*******406*******дугаар*******байр,*******59*******тоотын*******118.44*******м.кв*******талбайтай*******орон*******сууц*******Иргэний*******хуулийн*******177*******дугаар*******зүйлийн*******177.1-т*******заасны*******дагуу*******193.059.000*******төгрөгөөр*******үнэлэгдсэн*******талаар*******төлбөр*******төлөгч*******Х.Г,*******С.Отгон*******нарт*******мэдэгджээ.*******

Дээрхи*******мэдэгдлийг*******төлбөр*******төлөгч*******Х.Г,*******С.Отгон*******нар*******2019*******оны*******6*******дугаар*******сарын*******13-ны*******өдөр*******мэдмэгцээ*******хөрөнгөө*******худалдан*******борлуулах*******1*******сарын*******хугацаа*******олгох*******хүсэлтийг*******бичгээр*******гаргасан*******нь*******тэдний*******хүсэлтээр*******тогтоогдож*******байна.

Шийдвэр*******гүйцэтгэгчийн*******дээрх*******ажиллагаа*******Шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******тухай*******хуулийн*******55*******дугаар*******зүйлийн*******55.3,*******62*******дугаар*******зүйлийн*******62.2-т*******заасантай*******нийцэж*******байх*******бөгөөд*******үүгээр*******төлбөр*******төлөгчийн*******үнэлгээг*******мэдээгүй*******гэх*******тайлбар*******үгүйсгэгдэж*******байна.

/ХХ-ийн*******76-79*******дүгээр*******тал/

Шийдвэр*******гүйцэтгэгч*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийг*******Иргэний*******хуулийн*******177*******дугаар*******зүйлийн*******177.1-д*******заасны*******дагуу*******шинжээчийн*******тогтоосон*******үнэ*******193.059.000*******төгрөгийн*******70*******хувь*******135.141.300*******төгрөгөөр*******2019*******оны*******9*******дүгээр*******сарын*******5-ны*******өдрийн*******10*******цагт*******анхны*******албадан*******дуудлага*******худалдаанд*******оруулахаар*******шийдвэрлэн*******2019*******оны*******8*******дугаар*******сарын*******26-ны*******өдрийн*******4/18540*******тоот*******мэдэгдэх*******хуудсыг*******төлбөр*******төлөгч,*******өмчлөгч*******нарт*******баталгаат*******шуудангаар*******хүргүүлсэн*******байна.

/ХХ-ийн*******7,*******10-11,*******80*******дугаар*******тал/

Анхны*******албадан*******дуудлага*******худалдаанд*******үнийн*******санал*******ирээгүй*******тул*******Иргэний*******хуулийн*******177*******дугаар*******зүйлийн*******177.4-т*******заасны*******дагуу*******шинжээчийн*******тогтоосон*******үнэ*******193.059.000*******төгрөгийн*******50*******хувь*******96.529.500*******төгрөгөөр*******дуудлага*******худалдааны*******үнийг*******тогтоож*******2019*******оны*******10*******дугаар*******сарын*******4-ний*******өдөр*******2*******дахь*******албадан*******дуудлага*******худалдааг*******явуулахаар*******шийдвэрлэн*******2019*******оны*******9*******дүгээр*******сарын*******25-ны*******өдрийн*******4/20508*******тоот*******мэдэгдлийг*******төлбөр*******төлөгч*******нарт*******гардуулсан*******ба*******мөн*******өдрийн*******дуудлага*******худалдаагаар*******орон*******сууц*******99.800.000*******төгрөгөөр*******худалдан*******борлогджээ.

ХХ-ийн*******81-88*******дугаар*******тал/

Нэхэмжлэгч*******Х.Г*******түүний*******өмчлөлийн*******төлбөрт*******хураагдсан*******,*******,*******,**************тоот*******хаягт*******байрлах,*******118.44*******м.кв*******талбайтай*******орон*******сууц*******Иргэний*******хуулийн*******177*******дугаар*******зүйлийн*******177.1-т*******заасны*******дагуу*******193.059.000*******төгрөгөөр*******үнэлэгдсэн*******талаар*******2019*******оны*******6*******дугаар*******сарын*******13-ны*******өдөр*******мэдсэн*******атлаа*******гомдлоо*******Шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******тухай*******хуулийн*******55*******дугаар*******зүйлийн*******55.7-д*******заасан*******хугацааны*******дотор*******гаргаагүй*******байна.

Шинжээч**************ХХК*******үл*******хөдлөх*******хөрөнгийг*******үнэлэхдээ*******Хөрөнгийн*******үнэлгээний*******тухай*******хуулийн*******4*******дүгээр*******зүйлийн*******4.4-т*******Хөрөнгийн*******үнэлгээ*******хийхэд*******Олон*******улсын*******үнэлгээний*******стандартын*******хорооноос*******баталсан*******олон*******улсын*******үнэлгээний*******стандарт,*******энэ*******хуулийн*******4.5,*******8.2-т*******заасан*******хөрөнгийн*******үнэлгээний*******үндэсний*******стандарт,*******аргачлалыг*******удирдлага*******болгоно,*******

8*******дугаар*******зүйлийн*******8.1-д*******Хөрөнгийн*******үнэлгээг*******тухайн*******үнэлгээний*******зүйлийн*******шинж*******байдал,*******онцлог,*******зориулалтыг*******харгалзан*******хөрөнгийн*******үнэлгээний*******өртгийн,*******жишиг*******үнийн,*******орлогын*******аргуудыг*******хослуулан,*******олон*******улсын*******болон*******хөрөнгийн*******үнэлгээний*******үндэсний*******стандарт,*******энэ*******хуулийн*******8.2-т*******заасан*******хөрөнгийн*******үнэлгээний*******аргачлалд*******нийцүүлэн*******тодорхойлно*******гэж*******заасантай,*******мөн*******хуулийн*******9*******дүгээр*******зүйлд*******нийцүүлэн*******үнэлсэн*******нь*******хэрэгт*******авагдсан*******баримтуудаар*******тогтоогдлоо.*******

Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******25,*******38*******дугаар*******дугаар*******зүйлд*******зааснаар*******нэхэмжлэгч*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагаа*******өөрөө*******нотлох,*******нотлох*******баримтыг*******цуглуулах,*******гаргаж*******өгөх*******үүрэгтэй*******бөгөөд*******нэхэмжлэгч*******нь*******төлбөрт*******хураагдсан*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийг*******зах*******зээлийн*******ханшаас*******багаар*******үнэлсэн*******гэх*******боловч*******энэ*******нь*******нотлогдоогүй,*******энэ*******талаарх*******баримтаа*******ирүүлээгүй.

Баянзүрх*******дүүргийн*******иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******2018*******оны*******1*******дүгээр*******сарын*******4-ний*******өдрийн*******80*******тоот*******шийдвэрийн*******дагуу*******хариуцагч*******Х.Г,*******С.Отгон*******нараас*******63.519.469*******төгрөг*******гаргуулан*******нэхэмжлэгч*******Хаан*******банкинд*******олгож*******шийдвэрлэсэн*******шийдвэрийг*******гүйцэтгэх*******ажиллагааны*******явцад*******төлбөр*******төлөгчийн*******зээлийн*******гэрээний*******үүрэгт*******барьцаалсан,*******төлбөрт*******хураагдсан*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийг*******үнэлэх*******ажиллагаа*******хуульд*******заасан*******үндэслэл,*******журмын*******дагуу*******явагдсан*******байна.

Нийслэлийн*******шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******газар*******нь*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийг*******үнэлэх*******ажиллагааг*******Иргэний*******хууль*******болон*******Шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******тухай*******хууль,*******Хөрөнгийн*******Үнэлгээний*******тухай*******хуульд*******заасан*******журмын*******дагуу*******явуулсан*******байх*******тул*******Х.Г*******нэхэмжлэлийг*******бүхэлд*******нь*******хэрэгсэхгүй*******болгох*******нь*******зүйтэй.

Монгол*******Улсын*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******115*******дугаар*******зүйлийн*******115.1,*******115.2.3,*******116,*******118*******дугаар*******зүйлүүдэд*******заасныг*******удирдлага*******болгон

ТОГТООХ*******нь:

1.*******Иргэний*******хуулийн*******177*******дугаар*******зүйлийн*******177.1,*******177.4,*******Шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******тухай*******хуулийн*******55*******дугаар*******зүйлийн*******55.7-д*******заасан*******үндэслэлүүд*******тогтоогдохгүй*******байх*******тул*******Нийслэлийн*******шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******газарт*******холбогдох*******,*******,*******,**************тоот*******хаягт*******байрлах,*******118.44*******м.кв*******талбайтай,*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн**************дугаарт*******бүртгэлтэй,*******4*******өрөө*******орон*******сууцыг*******193.059.000*******төгрөгөөр*******үнэлсэн*******үнэлгээг*******хүчингүй*******болгуулах*******тухай*******Х.Г*******нэхэмжлэлийг*******бүхэлд*******нь*******хэрэгсэхгүй*******болгосугай.

2.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******57*******дугаар*******зүйлийн*******57.1,*******Улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжийн*******тухай*******хуулийн*******7*******дугаар*******зүйлийн*******7.1.2,*******7.1.4-т*******зааснаар*******нэхэмжлэгч*******Х.Г*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжид*******урьдчилан*******төлсөн*******70.200*******төгрөгийг*******улсын*******орлогод*******хэвээр*******үлдээсүгэй.

3.*******Шүүхээс*******гарах*******шийдвэрийн*******биелэлтийг*******баталгаажуулах*******зорилгоор*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******ажиллагааг*******түдгэлзүүлсэн*******тус*******шүүхийн*******шүүгчийн*******2019*******оны*******11*******дүгээр*******сарын*******1-ний*******өдрийн*******17495*******дугаартай*******захирамж*******нь*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******120*******дугаар*******зүйлийн*******120.2-т*******заасан*******хугацаанд*******хүчинтэй*******болохыг*******дурьдсугай.

4.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******120*******дугаар*******зүйлийн*******120.2-т*******зааснаар*******зохигч,*******гуравдагч*******этгээд,*******тэдгээрийн*******төлөөлөгч*******буюу*******өмгөөлөгч*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******шийдвэрийг*******гардан*******авсан*******өдрөөс*******хойш*******14*******хоногийн*******дотор*******Нийслэлийн*******иргэний*******хэргийн*******давж*******заалдах*******шатны*******шүүхэд*******давж*******заалдах*******гомдол*******гаргах*******эрхтэйг,*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******119*******дүгээр*******зүйлийн*******119.4,*******119.7-д*******зааснаар*******шийдвэрийг*******танилцуулан*******сонсгож,*******7*******хоног*******өнгөрснөөс*******хойш*******14*******хоногийн*******дотор*******шүүх*******хуралдааны*******оролцогч*******талууд*******шүүхэд*******хүрэлцэн*******ирж*******шийдвэрийг*******өөрөө*******гардан*******авах*******үүргээ*******биелүүлээгүй*******нь*******давж*******заалдах*******журмаар*******гомдол*******гаргах*******хугацааг*******тоолоход*******саад*******болохгүй*******бөгөөд*******шүүх*******хуралдаанд*******оролцоогүй*******талд*******шийдвэрийг*******гардуулснаар*******гомдол*******гаргах*******хугацааг*******тоолохыг*******тус*******тус*******дурьдсугай.

ДАРГАЛАГЧ*******ШҮҮГЧ*******Н.САРАНГҮН