77104949 [email protected]
Шийдвэрийн мэдээлэл
Шүүх Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүх
Шүүгч Аюурзанын Энхтөр
Хэргийн индекс 184/2021/02884/и
Дугаар 184/ШШ2022/02696
Огноо 2022-09-07
Маргааны төрөл Бусад хуулиар,

Холбоотой шийдвэрүүд

Шүүгч: Азуйсэдийн Мөнхзул     
Дугаар: 210/МА2022/01969   
Огноо: 2022-11-07     
 
 

Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

2022 оны 09 сарын 07 өдөр

Дугаар 184/ШШ2022/02696

 

*******0*********************оны*******09*******сарын*******07*******өдөр

Дугаар*******18*******/ШШ*******0**************/0*******696

Улаанбаатар*******хот

 

МОНГОЛ*******УЛСЫН*******НЭРИЙН*******ӨМНӨӨС

Сонгинохайрхан*******дүүргийн*******иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******шүүгч*******А.Энхтөр*******даргалж*******хийсэн*******шүүх*******хуралдаанаар:

Нэхэмжлэгч:*********************дүүрэг,*********************хороо,*********************хороолол,*********************байр,*********************тоот*******хаягт*******оршин*******суух,***********************************овогт****************************/рд:ЧВ8*******050**************/

Хариуцагч:**************дүүрэг,*********************хороо,*******бага*******тойруу*******гудамж**************1*******байр,**************0*******тоот*******хаягт*******оршин*******суух,**************овогт*********************/рд:ХП8606*******301/

Сонгинохайрхан*******дүүргийн****************************хороо,*******Зээлийн**************6*******гудамж,*******6б*******тоот*******хаягт*******байрлах,*******эд*******хөрөнгийн*******эрхийн*******бүртгэлийн*******Г-**************010**************700*******дугаартай*******1*******3*******м.кв*******талбай*******бүхий*******газрын*******өмчлөх*******эрхийг*******буцаан*******шилжүүлэх,*******мөн*******хаягт*******байрлах*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*******Y-**************010551*********************дугаартай*******хувийн*******сууцны*******өмчлөгч*******болохыг*******тогтоож,*******өмчлөх*******эрхийг*******шилжүүлэхийг*******хариуцагчид*******даалгах*******тухай*******иргэний*******хэргийг*******хянан*******хэлэлцэв.

Шүүх*******хуралдаанд:*******нэхэмжлэгч*******Ө.,*******түүний*******өмгөөлөгч*******,*******хариуцагчийн*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******,*******түүний*******өмгөөлөгч*******,*******шүүх*******хуралдааны*******нарийн*******бичгийн*******даргаар*******Э.Эрхэм-Оргил*******нар*******оролцлоо.

ТОДОРХОЙЛОХ*******нь:

Нэхэмжлэгч*******Ө.*******шүүхэд*******гаргасан*******нэхэмжлэл,*******тайлбартаа:*******Миний*******бие*******нөхөр*******Б.Батбаярын*******хамт*******Г.Амартүвшингээс*******Сонгинохайрхан*******дүүргийн****************************хороо,*******Зээлийн**************6*******гудамж,*******6б*******тоот*******хаягт*******байрлах,*******улсын*******бүртгэлийн*******Г-**************010**************700*******дугаартай,*******1*******3*******м.кв*******талбай*******бүхий*******газар,*******мөн*******хаягт*******байрлах*******өмчлөх*******эрхийн*******гэрчилгээ*******нь*******гараагүй*******50*******хувийн*******гүйцэтгэлтэй*******дутуу*******баригдсан*******1*******7*******м.кв*******талбай*******бүхий*******байшинг*******15*******000*******000*******төгрөгөөр*******худалдан*******авч,*******ах*******дүү*******нараараа*******байшингаа*******бариулсан*******бөгөөд*******өмчлөх*******эрхийн*******гэрчилгээ*******гаргуулж*******амжаагүй.**************015*******онд*******нөхөр*******Б.Батбаярын*******хамт*******Австрали*******улс*******руу*******явахаар*******болж,*******түүний*******дүү*******Б.гаас**************8*******000*******000*******төгрөг*******зээлж,*******бичиг*******баримтаа*******бүрдүүлсэн*******боловч*******виз*******гарах*******боломжгүй*******гэж*******хариу*******нь*******ирсэн*******тул*******мөн*******оны*******06*******сарын*******09-нд*******хүнээс**************0*******000*******000*******төгрөг*******авч*******Б.Батбаярт*******Б.д*******өгөөрэй*******гээд*******өгсөн.**************017*******оны*******01*******сарын*******31-ний*******өдөр*******Б.Батбаяр*******нь*******өөрийн*******дүү*******Б.,*******Б.Болормаа*******нарын*******хамтаар*******намайг*******нотариат*******дээр*******дуудаж*******Б.д*******төлөх**************8*******000*******000*******төгрөг,*******түүний*******хүү*********************000*******000*******төгрөг*******өгөхийн*******тулд*******1*******3*******м.кв*******талбайтай*******газар*******дээр*******Б.г*******хамтран*******өмчлөгчөөр*******нэмээд,*******байшингаа*******баригдаж*******дуусахаар*******зараад*******Б.гийн*******өрийг*******төлж,*******үлдэгдэл*******мөнгөө*******хувааж*******авая*******гэж*******хэлсэн.*******Би*******үүнийг*******нь*******зөвшөөрөхгүй*******гээд*******Б.Батбаяртай*******муудалцаж*******байтал*******Б.,*******Б.Болормаа*******нар*******нотариатаас*******гарч*******ирээд*******та*******хоёр*******хэрүүлээ*******дараа*******нь*******бол,*******гэрээ*******бэлэн*******болчихлоо,*******гарын*******үсгээ*******зураад*******болоо*******гэж*******хэлсэн.*******Би*******Зээлийн*******харилцан*******тохиролцох*******гэрээ,*******газар*******дээр*******Б.г*******хамтран*******өмчлөгчөөр*******нэмүүлэх*******гэрээн*******дээр*******гарын*******үсэг*******зурж*******байна*******гэж*******ойлгоод*******гарын*******үсэг*******зурсан.*******Б.*******нь*******шүүхэд*******хашаа,*******байшин*******чөлөөлүүлэх*******нэхэмжлэл*******гаргаж*******намайг*******хариуцагчаар*******татахад*******дээрх*******гэрээнүүдээс*******гадна*******1*******3*******м.кв*******талбайтай*******газрын*******өмчлөх*******эрхийг*******Б.д*******шилжүүлэх*******Бэлэглэлийн*******гэрээ*******дээр*******намайг*******хуурч*******гарын*******үсэг*******зуруулсан*******болохыг*******нь*******мэдсэн.*******Б.Батбаярт*******Б.д*******өгөөрэй*******гэсэн**************0*******000*******000*******төгрөгийг*******бэлнээр*******өгсөн*******гэтэл*******Б.Батбаяр*******нь*******шилжүүлэлгүй,*******манай*******ээжийн*******нэр*******дээр*******байсан*******бугын*******цусан*******эврийн*******эмчилгээний*******архи*******руу*******хөрөнгө*******оруулалт*******хийнэ,*******үйл*******ажиллагааг*******нь*******дэмжээд*******үүнийг*******авч*******явъя*******гээд**************0*******000*******000*******төгрөгийг*******захиран*******зарцуулсан.*******Тухайн*******үед*******Б.*******нь**************0*******000*******000*******төгрөгийг*******авсан*******гэж*******тохироод*******гэрээ*******байгуулж,*******гэрээнд*******Б.гаас**************8*******000*******000*******төгрөгийг*******Б.Батбаярын*******хамт**************015*******оны*******1**************сарын**************5-ны*******өдөр*******Ө.*******авсан*******бөгөөд*******Австралийн*******виз*******гараагүй*******тул*******Б.Батбаярын*******дүү*******Б.гийн*******зээлсэн**************8*******000*******000*******төгрөгөөс**************0*******000*******000*******төгрөгийг*******авсан*******гэж*******тусгасан.*******Б.тай*******байгуулсан*******бэлэглэлийн*******гэрээ*******нь*******Иргэний*******хуулийн*******56*******дугаар*******зүйлийн*******56.1.*******-т*******заасан*******дүр*******үзүүлэн*******хийсэн*******хэлцэл,*******56.1.3-т*******заасан*******өөр*******хэлцлийг*******халхавчлах*******зорилгоор*******хийсэн*******хүчин*******төгөлдөр*******бус*******хэлцэл*******тул*******Иргэний*******хуулийн*******56.5-д*******заасны*******дагуу*******Сонгинохайрхан*******дүүргийн****************************хороо,*******Зээлийн**************6*******гудамж,*******6б*******тоот*******хаягт*******байрлах,*******Эд*******хөрөнгийн*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*******Г-*********************010**************700*******дугаарт*******бүртгэгдсэн*******1*******3*******м.кв*******талбай*******бүхий*******газрын*******өмчлөх*******эрхийг*******буцаан*******шилжүүлэхийг*******Б.д*******даалгаж,*******намайг*******Сонгинохайрхан*******дүүргийн****************************хороо,*******Зээлийн**************6*******гудамж,*******6,*******6б*******тоот*******хаягт*******байрлах*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*******Ү-**************010551*********************дугаарт*******бүртгэгдсэн*******хувийг*******сууцны*******өмчлөгчөөр*******тогтоож*******өгнө*******үү*******гэв.

Хариуцагч*******Б.*******хариу*******тайлбартаа:*******Нэхэмжлэлд*******дурдсан*******асуудлыг*******урьд*******нь*******гурван*******шатны*******шүүхээр*******эцэслэн*******шийдвэрэсэн.*******Өөрөөр*******хэлбэл*******маргаан*******бүхий*******газар,*******хувийн*******сууцны*******өмчлөгч*******нь*******Б.*******болохыг*******Сонгинохайрхан*******дүүргийн*******анхан*******шатны*******шүүхийн**************019*******оны*******08*******сарын*******1*******-ний*******өдрийн*******0*******030*******дугаар*******шийдвэр,*******Нийслэлийн*******давж*******заалдах*******шатны*******шүүхийн**************019*******оны*******10*******сарын*******11-ний*******өдрийн*******179**************дугаар*******магадлал,*******хяналтын*******шатны*******шүүхийн**************0*******1*******оны*******0**************сарын*******01-ний*******өдрийн*******0030**************дүгээр*******тогтоолоор*******шийдвэрлэсэн*******тул*******хэргийг*******хэрэгсэхгүй*******болгох*******үндэстэй.*******Миний*******бие**************01**************оноос*******Япон*******улсад*******ажиллаж,*******амьдарч*******байсан*******бөгөөд**************015*******онд*******Ө.*******нь*******Австрали*******явахад*******сургалтын*******төлбөр**************8*******000*******000*******төгрөг*******зээлдүүлээч*******гэсний*******дагуу**************015*******оны*******1**************сард**************8*******000*******000*******төгрөгийг*******өөрийн*******эгч*******Бр*******дамжуулж*******өгсөн,*******Б.Болормаа*******нь**************015*******оны*******1**************сарын**************5-ны*******өдөр*******Б.Батбаяр,*******Ө.*******нартай*******зээлийн*******гэрээ*******байгуулан**************8*******000*******000*******төгрөгийг*******1*******жилийн*******хугацаатай,*********************000*******000*******төгрөгийн*******хүүтэй*******зээлдүүлсэн.*******Миний*******бие*******Япон*******улсаас*******ирж*******зээлийн*******гэрээний*******хугацаа*******дууссан*******зээл,*******хүүгийн*******хамт*******шаардахад*******Б.Батбаяр,*******Ө.*******нар*******нь*******Өгөх*******мөнгө*******байхгүй,*******зээлж*******авсан*******мөнгөөрөө*******хашаа,*******байшин*******авсан,*******энэ*******хашаа,*******байшингаа*******өгч*******болно*******гэж*******хэлсэн.

Тухайн*******хөрөнгө*******нь*******Сонгинохайрхан*******дүүргийн****************************хороо,*******зээлийн**************6*******гудамж,*******6*******тоотод*******байрлах*******газар,*******дээр*******нь*******дутуу*******баригдсан*******байшин*******байсан.*******Уг*******газраа*******Ө.,*******Б.Батбаяр*******нар*******нь*******15*******000*******000*******төгрөгөөр*******худалдан*******авч*******байсан*******ч*******миний*******бие*******Ө.,*******Б.Батбаярын*******нарын*******өр*******төлбөрөө*******төлж*******чадахгүй,*******бэлэглэлийн*******гэрээгээр*******шилжүүлэх*******хүсэлтэй*******байгааг*******нь*******хүлээн*******зөвшөөрч**************017*******оны*******01*******сарын*******31-ний*******өдөр*******бэлэглэлийн*******гэрээ*******байгуулсан.*******Тэд*******эхлээд*******надад*******өөр,*******өөрийн*******өмчлөх*******хэсгээс*******бэлэглэж,*******хамтран*******өмчлөгч*******болгох*******гэрээ*******хийсэн*******ба*******миний*******бие*******15*******000*******000*******төгрөгөөр*******худалдаж*******байсан*******газрын*******хамтран*******өмчлөгч*******болохгүй*******гэж*******хэлсний*******дагуу*******дахин*******бэлэглэлийн*******гэрээ*******байгуулж,*******Ө.,*******Б.Батбаяр*******нар*******нь*******газраа*******бүхэлд*******нь*******шилжүүлсэн.*******Ө.ын*******газрыг*******бүхэлд*******нь*******шилжүүлэх*******гэрээнд*******гарын*******үсэг*******зураагүй,*******сүүлд*******зурснаа*******мэдсэн*******гэх*******тайлбар*******нь*******үндэслэлгүй.*******Ө.,*******Б.Батбаяр*******нар*******нь*******өөрсдийн*******хүсэл*******зоригийн*******дагуу*******Бэлэглэлийн*******гэрээ*******хийж*******газраа*******шилжүүлсэн*******тул*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******хэрэгсэхгүй*******болгож*******өгнө*******үү*******гэв.

Бие*******даасан*******шаардлага*******гаргаагүй*******гуравдагч*******этгээд*******Б.Батбаяр*******шүүхэд*******ирүүлсэн*******тайлбар,*******хүсэлтдээ:*******Ө.*******бид*******хоёр**************015*******онд*******Б.гаас*******Австрали*******улс*******руу*******явахаар*******төлөвлөж**************8*******000*******000*******төгрөг*******зээлсэн.*******Б.*******нь*******тухайн*******үед*******Япон*******улсад*******амьдарч*******байсан*******тул*******уг*******мөнгийг*******Бр*******дамжуулан*******авсан*******бөгөөд*******Б.Болормаатай**************015*******оны*******1**************сарын**************5-ны*******өдөр**************8*******000*******000*******төгрөгийг*******1*******жилийн*******хугацаатай,*********************000*******000*******төгрөгийн*******хүүтэй*******зээлийн*******гэрээ*******байгуулсан.**************016*******оны*******1**************сард*******Б.*******нь*******Япон*******улсаас*******ирж,*******зээлүүлсэн*******мөнгөө*******шаардсан*******бөгөөд*******бид*******хоёр*******бэлэн*******мөнгө*******байгаагүй*******тул*******дээрх*******хашаа,*******байшингаар*******өрөө*******төлөхөөр*******болсон.*******Б.Болормаа,*******Ө.*******бид*******3*******гарын*******үсэг*******зурсан*******Харилцан*******тохиролцох*******гэрээ-гээр*******Б.г*******дээрх*******газрын*******хамтран*******өмчлөгчөөр*******нэмж,*******уг*******газрыг*******зарагдсан*******мөнгөөр*******Б.д*******төлөх*******төлбөрийг*******төлөх*******байсан*******ба*******энэ*******тохиролцооны*******дагуу*******Үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******өмчлөгч*******өөрт*******ногдох*******хэсгээс*******бусдад*******бэлэглэх*******гэрээ*******байгуулсан.*******Гэрээг*******байгуулсны*******дараа*******Б.*******нь*******дээрх*******газрыг*******15*******000*******000*******төгрөгөөр*******худалдаж*******авсан*******болохыг*******мэдээд,*******өөрийн*******зээлсэн*******мөнгөнд*******үнэ*******нь*******хүрэхгүй*******тул*******бүхэлд*******нь*******шилжүүлэхийг*******шаардсан*******тул*******мөн*******өдөр*********************дахь*******Бэлэглэпийн*******гэрээ*******байгуулж*******Б.д*******Сонгинохайрхан*******дүүргийн****************************хороо,*******Зээлийн**************6*******гудамж*******6*******тоот*******хаягт*******байршилтай,*******1*******3*******м.кв*******талбайтай*******өмчлөх*******эрхтэй*******газрыг*******дээр*******нь*******байх*******байшингийн*******хамт*******бүхэлд*******нь*******шилжүүлэхээр*******тохирсон.*******Б.*******нь*******газар,*******байшинг*******өөрийн*******өмчлөлд*******бүртгүүлснээс*******гадна*******дээрх*******байшин*******нь*******1*******3*******м.кв*******газраасаа*******илүү*******гарч*******баригдсан*******тул*******байшингийн*******илүү*******гарсан*******талбайг*******хамруулан**************00*******мкв*******газрын*******эзэмшигчээр*******бүртгүүлсэн.*******Хэрэгт*******авагдсан*******миний*******болон*******нэхэмжлэгч*******Ө.ын*******дансны*******хуулга*******нь*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагатай*******ямар*******ч*******холбоогүй,*******өөрөөр*******хэлбэл*******дээрх*******дансны*******хуулгууд*******нь*******Ө.*******бид*******хоёрын*******хоорондын*******тооцооны*******асуудал*******бөгөөд*******бид*******хоёрын*******хариуцагч*******Б.д*******төлөх*******зээлийн*******төлбөртэй*******хамааралгүй.*******Миний*******бие*******шүүх*******хуралдаанд*******биечлэн*******оролцох*******боломжгүй*******тул*******эзгүйд*******шүүх*******хуралдааныг*******явуулж*******өгнө*******үү*******гэв.

Нэхэмжлэгч*******нь*******Сонгинохайрхан*******дүүргийн*******Иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******шүүгчийн**************019*******оны*******07*******сарын*******31-ний*******өдрийн*******18*******/ШЗ*******019/085*******5*******дугаар*******захирамж,*******мөн*******шүүхийн**************019*******оны*******08*******сарын*******09-ний*******өдрийн*******18*******/ШЗ*******019/08855*******дугаар*******захирамж,*******мөн*******шүүхийн**************019*******оны*******08*******сарын*******1*******-ний*******өдрийн*******18*******/ШЗ*******019/08998*******дугаар*******захирамж,*******мөн*******шүүхийн**************019*******оны*******08*******сарын**************3-ны*******өдрийн*******18*******/ШЗ*******019/0933**************дугаар*******захирамж,*******мөн*******шүүхийн**************019*******оны*******1**************сарын*******13-ны*******өдрийн*******18*******/ШЗ*******019/1**************63*******дугаар*******захирамж,*******мөн*******шүүхийн**************019*******оны*******0**************сарын*******09-ний*******өдрийн*******18*******/ШШ*******019/00931*******дүгээр*******шийдвэр,*******Нийслэлийн*******иргэний*******хэргийн*******давж*******заалдах*******шатны*******шүүхийн**************019*******оны*******06*******сарын*******10-ны*******өдрийн*******107**************дүгээр*******магадлал,*******Сонгинохайрхан*******дүүргийн*******Иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхийн**************019*******оны*******08*******сарын*******1*******-ний*******өдрийн*******18*******/ШШ*******019/0*******030*******дугаар*******шийдвэр,*******Нийслэлийн*******иргэний*******хэргийн*******давж*******заалдах*******шатны*******шүүхийн**************019*******оны*******10*******сарын*******11-ний*******өдрийн*******179**************дугаар*******магадлал,*******Монгол*******улсын*******дээд*******шүүхийн*******Хяналтын*******шатны*******иргэний*******хэргийн*******шүүх*******хуралдааны**************0*******1*******оны*******0**************сарын*******01-ний*******өдрийн*******001/ХТ*******0*******1/0030**************дүгээр*******тогтоол,**************015*******оны*******1**************сарын**************5-ны*******өдрийн*******зээлийн*******гэрээ,**************016*******оны*******08*******сарын*******03-ны*******өдрийн*******Үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээ,**************017*******оны*******01*******сарын*******31-ний*******өдрийн*******Харилцан*******тохиролцох*******гэрээ,**************017*******оны*******01*******сарын*******31-ний*******өдрийн*******Үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******эд*******хөрөнгийн*******өмчлөгч*******өөрт*******ноогдох*******хэсгээс*******бусдад*******бэлэглэх*******гэрээ,**************017*******оны*******01*******сарын*******31-ний*******өдрийн*******Бэлэглэлийн*******гэрээ,**************016*******оны*******05*******сарын*******17-ны*******өдрийн*******Орон*******сууцны*******өмчлөлөөс*******хамтран*******өмчлөгч*******хасагдах*******хэлцэл,*******№000*******63653*******дугаартай*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө*******өмчлөх*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*******гэрчилгээ,*******№0*******00951*******дүгээр*******Барьцаат*******зээлийн*******гэрээ,*******№00053851**************дугаар*******газар*******өмчлөх*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*******гэрчилгээ,*******№000661*******55*******дугаар*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө*******өмчлөх*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*******гэрчилгээ,*******Б.Батбаярын*******Депозит*******дансны*******дэлгэрэнгүй*******хуулга,**************019*******оны*******03*******сарын**************8,**************019*******оны*******1**************сарын*******03-ны*******өдрийн*******Гэрч*******асуусан*******тэмдэглэл,**************019*******оны*******01*******сарын*******15-ны*******өдрийн*******Гэрч*******асуусан*******тэмдэглэл,*******Сонгинохайрхан*******дүүргийн*******Иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******шүүгчийн**************0*******1*******оны*******08*******сарын*******13-ны*******өдрийн*******18*******/ШЗ*******0*******1/08615*******дугаар*******захирамж,**************0*******1*******оны*******08*******сарын*******05-ны*******өдрийн*******Шийдвэр*******гүйцэтгэгчийн*******мэдэгдэх*******хуудас,*******Шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******ерөнхий*******газрын**************0*******1*******оны*******08*******сарын*******0*******-ны*******өдрийн*******Мэдэгдэл*******/1*******дүгээр*******хавтас*******хэргийн*******9-7**************тал/

Хариуцагч*******нь**************016*******оны*******08*******сарын*******03-ны*******өдрийн*******Газар,*******амьны*******сууц,*******обьект*******худалдан*******авсан*******тухай*******баримт,**************017*******оны*******01*******сарын*******31-ний*******өдрийн*******бэлэглэлийн*******гэрээ,*******Монгол*******улсын*******дээд*******шүүхийн*******Хяналтын*******шатны*******иргэний*******хэргийн*******шүүх*******хуралдааны**************0*******1*******оны*******0**************сарын*******01-ний*******өдрийн*******001/ХТ*******0*******1/0030**************дүгээр*******тогтоол,*******Нийслэлийн*******иргэний*******хэргийн*******давж*******заалдах*******шатны*******шүүхийн**************019*******оны*******10*******сарын*******11-ний*******өдрийн*******179**************дугаар*******магадлал,*******Сонгинохайрхан*******дүүргийн*******Иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******шүүгчийн**************019*******оны*******1**************сарын*******13-ны*******өдрийн*******18*******/ШЗ*******019/1**************63*******дугаар*******захирамж,*******Сонгинохайрхан*******дүүргийн*******Иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхийн**************0*******0*******оны*******01*******сарын*******10-ны*******өдрийн*******18*******/ШТ*******0*******0/00019*******дүгээр*******тогтоол,*******/1*******дүгээр*******хавтас*******хэргийн*******9*******-110,*******116-119*******тал/

Шүүх*******Сонгинохайрхан*******дүүрэг*******дэх*******Улсын*******бүртгэлийн*******хэлтсээс**************0*********************оны*******05*******сарын*******17-ны*******өдрийн*******9*******1*******дүгээр*******албан*******бичиг,*******түүнд*******хавсарган*******ирүүлсэн*******баримт,*******Газар*******зохион*******байгуулалт,*******геодези,*******зураг*******зүйн*******газрын**************0*********************оны*******05*******сарын**************6-ны*******өдрийн*******1/10*******5*******дугаар*******албан*******бичиг,*******түүнд*******хавсарган*******ирүүлсэн*******баримт,*******Голомт*******банкны**************0*********************оны*******08*******сарын*******05-ны*******өдрийн*******1*******/хх/03-*********************9*******дугаар*******албан*******бичиг,*******хавсарган*******ирүүлсэ*******баримт*******болон*******бусад*******арилжааны*******банкнаас*******ирүүлсэн*******албан*******бичиг*******тус*******тус*******бүрдүүлсэн.*******/1*******дүгээр*******хавтас*******хэргийн*******166-199,*********************9-*******36,**************50*******тал,*********************дугаар*******хавтас*******хэргийн*******1,*******6-7,**************1-*******5*******тал/

ҮНДЭСЛЭХ*******нь:

Ө.ын*******нэхэмжлэлтэй,*******Б.д*******холбогдох*******Сонгинохайрхан*******дүүргийн****************************хороо,*******зээлийн**************6*******гудамж,*******6б*******тоот*******хаягт*******байрлах,*******улсын*******бүртгэлийн*******Г-**************010**************700*******дугаартай,*******1*******3*******м.кв*******талбайтай*******газрын*******өмчлөх*******эрхийг*******буцаан*******шилжүүлэхийг*******хариуцагчид*******даалгах,*******Сонгинохайрхан*******дүүргийн****************************хороо,*******зээлийн**************6*******гудамж,*******6,*******6б*******тоот*******хаягт*******байрлах,*******улсын*******бүртгэлийн*******Ү-**************010551*********************дугаартай*******хувийн*******сууцны*******өмчлөгч*******болохыг*******тогтоож,*******өмчлөх*******эрхийг*******шилжүүлэхийг*******хариуцагчид*******даалгах*******тухай*******иргэний*******хэрэгт*******нэхэмжлэлийг*******бүхэлд*******нь*******хэрэгсэхгүй*******болгох*******үндэстэй.

Нэхэмжлэгч*******нэхэмжлэлээ*******дэмжиж:*******Австрали*******улс*******руу*******явахаар*******хариуцагч*******Б.гаас**************8*******000*******000*******төгрөг*******зээлсэн*******боловч*******виз*******гараагүй*******тул*******зээлсэн*******мөнгөнөөс**************0*******000*******000*******төгрөгийг*******нь*******нөхөр*******Б.Батбаяраар*******дамжуулан*******буцаан*******өгсөн*******боловч*******тэрээр*******уг*******мөнгийг*******өгөлгүй*******өөр*******зүйлд*******зарцуулсан.*******Б.Батбаяр*******нь*******Сонгинохайрхан*******дүүргийн****************************хороо,*******зээлийн**************6*******гудамж,*******6б*******тоот*******хаягт*******байрлах*******газрын*******хамтран*******өмчлөгчөөр*******Б.г*******нэмж*******бүртгүүлээд,*******байшингаа*******баригдаж*******дуусахаар*******нь*******зараад*******Б.гийн*******өрийг*******төлөх*******тухай*******хэлэхэд*******нь*******зөвшөөрөөгүй.*******Б.*******нь*******нотариатын*******гэрээ*******бэлэн*******болчихлоо,*******гарын*******үсэг*******зураад*******болоо*******гэхээр*******нь*******зээл*******харилцан*******тохирох*******гэрээ,*******Б.г*******өмчлөгчөөр*******нэмэх*******гэрээ*******гэж*******ойлгоод*******гарын*******үсэг*******зурсан.*******Гэтэл*******тухайн*******газрыг*******бэлэглэсэн*******гэрээнд*******гарын*******үсэг*******зуруулсныг*******хожим*******мэдсэн*******тул*******бэлэглэлийн*******гэрээ*******нь*******дүр*******үзүүлэн,*******өөр*******хэлцлийг*******халхавчлах*******зорилгоор*******байгуулсан*******хүчин*******төгөлдөр*******бус*******хэлцэл*******тул*******газар,*******хувийн*******сууцны*******өмчлөгчөөр*******тогтоолгоно*******гэж,

Хариуцагч*******татгалзлаа*******дэмжиж:*******Ах*******Б.Батбаяр,*******түүний*******эхнэр*******Ө.*******нарыг*******Австрали*******улс*******руу*******явна*******гэхэд*******нь*******зориулж*******эгч*******Бр*******дамжуулан**************8*******000*******000*******төгрөг*******зээлүүлсэн,*******зээлийн*******гэрээний*******хугацаа*******дууссан*******боловч*******зээл,*******хүү*******төлөөгүй*******тул*******зээлээ*******шаардахад*******зээлдэгч*******нар*******нь*******Сонгинохайрхан*******дүүргийн****************************хороо,*******зээлийн**************6*******гудамж,*******6,*******6б*******тоот*******хаягт*******байрлах*******хашааг*******/газар,*******хувийн*******сууц/*******зээлийн*******өрөнд*******өгөе*******гэхэд*******нь*******бэлэглэлийн*******гэрээ*******байгуулж*******өөрийн*******нэр*******дээр*******шилжүүлсэн.*******Бэлэглэгч*******нар*******нь*******хүсэл*******зоригоо*******илэрхийлж*******бэлэглэлийн*******гэрээ*******байгуулсан*******тул*******гэрээ*******хүчин*******төгөлдөр*******гэж,

Бие*******даасан*******шаардлага*******гаргаагүй*******гуравдагч*******этгээд*******хариуцагчийн*******татгалзлыг*******дэмжиж:*******дүү*******Б.гаас*******Австрали*******улс*******руу*******явах*******гэж**************8*******000*******000*******төгрөг*******зээлсэн*******бөгөөд*******виз*******гараагүй*******тул**************8*******000*******000*******төгрөгийн*******15*******000*******000*******төгрөгөөр*******нь*******Сонгинохайрхан*******дүүргийн****************************хороо,*******зээлийн**************6*******гудамж,*******6*******тоот*******хаягт*******байрлах*******хашааг*******дутуу*******баригдсан*******байшингийн*******хамт*******худалдан*******авсан.*******Б.*******зээлээ*******нэхэхэд*******нь*******бэлэн*******өгөх*******мөнгө*******байгаагүй*******тул*******худалдан*******авсан*******хашаа,*******байшинг*******зээлийн*******өрөндөө*******тооцон*******өгөхөөр*******болж*******бэлэглэлийн*******гэрээ*******байгуулан*******Б.д*******шилжүүлсэн*******гэж*******тус*******тус*******тайлбарлажээ.

Шүүх*******хуралдаанаар*******хэлэлцэгдсэн,*******хэрэгт*******цугларсан*******нотлох*******баримтаар*******дараах*******үйл*******баримт*******тогтоогдлоо.

Зээлдүүлэгч*******Б.Болормаа,*******зээлдэгч*******Ө.,*******Б.Батбаяр*******нар**************015*******оны*******1**************сарын**************5-ны*******өдөр**************8*******000*******000*******төгрөгийг*******нэг*******жилийн*******хугацаатай,*********************000*******000*******төгрөгийн*******хүүтэйгээр*******харилцан*******тохиролцож*******зээлийн*******гэрээ*******байгуулсан.*******/1*******х.х-ийн****************************тал/

Б.Батбаяр,*******Ө.,*******Б.Болормаа*******нар**************017*******оны*******01*******сарын*******31-ний*******өдөр*******харилцан*******тохиролцох*******гэрээ*******байгуулсан.*******/1*******х.х-ийн****************************тал/

Бэлэглэгч*******Б.Батбаяр,*******Ө.,*******бэлэг*******хүлээн*******авагч*******Б.*******нар**************017*******оны*******01*******сарын*******31-ний*******өдөр*******Үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******өмчлөгч*******өөрт*******ногдох*******хэсгээс*******бусдад*******бэлэглэх*******гэрээ*******байгуулж,*******бэлэглэгч*******нь*******Сонгинохайрхан*******дүүргийн****************************хороо,*******зээлийн**************6*******гудамж,*******6*******тоот*******хаягт*******байрлах,*******1*******3*******м.кв*******талбайтай*******газрын*******өөрт*******ногдох*******хэсгийг*******бэлэг*******хүлээн*******авагчид*******бэлэглэхээр*******тохиролцсон.*******/1*******х.х-ийн**************5*******тал/

Бэлэглэгч*******Б.Батбаяр,*******Ө.,*******бэлэг*******хүлээн*******авагч*******Б.*******нар**************017*******оны*******01*******сарын*******31-ний*******өдөр*******Сонгинохайрхан*******дүүргийн****************************хороо,*******зээлийн**************6*******гудамж,*******6*******тоот*******хаягт*******байрлах,*******1*******3*******м.кв*******талбайтай*******газрыг*******бэлэг*******хүлээн*******авагчид*******бэлэглэж,*******бэлэглэлийн*******гэрээ*******байгуулжээ.*******/1*******х.х-ийн**************6,*******171*******тал/

Сонгинохайрхан*******дүүргийн*******Улсын*******бүртгэлийн*******хэлтсийн**************0*********************оны*******05*******сарын*******17-ны*******өдрийн*******9*******1*******дүгээр*******албан*******бичгийн*******хавсралтаар*******ирүүлсэн*******баримтаар*******Сонгинохайрхан*******дүүргийн****************************хороо,*******зээл**************6*******гудамж,*******6*******тоот*******хаягт*******байршилтай*******1863*******317790056*******нэгж*******талбарын*******дугаартай,*******1*******3*******м.кв*******талбайтай,*******гэр*******бүлийн*******хэрэгцээний*******зориулалттай*******газар,*******Сонгинохайрхан*******дүүргийн****************************хороо,*******зээл**************6*******гудамж,*******6,*******6б*******тоот*******хаягт*******байршилтай,*******улсын*******бүртгэлийн*******Ү-**************010551*********************дугаартай,*******1*******7*******м.кв*******талбайтай,*******70*******хувийн*******гүйцэтгэлтэй*******хувийн*******сууцны*******зориулалттай*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******хууль*******ёсны*******өмчлөгчөөр*******Б.г*******/РД:ХП8606*******301/*******бүртгэсэн.*******/1*******х.х-ийн*******166,*******17*******,*******18*******,*******196*******тал/

Сонгинохайрхан*******дүүргийн*******Засаг*******даргын**************017*******оны*******03*******сарын*******30-ны*******өдрийн*******А/1*******1*******дүгээр*******захирамжаар*******Сонгинохайрхан*******дүүрэг,****************************хороо,*******зээл**************6-6*******тоот*******хаягт*******байрлах**************00*******м.кв*******газрын*******эзэмшигчээр*******Б.г*******тогтоосон.*******/1*******х.х-ийн*******19**************тал/

Газар*******зохион*******байгуулалт,*******геодези,*******зураг*******зүйн*******газрын**************0*********************оны*******05*******сарын**************6-ны*******өдрийн*******1/10*******5*******дугаар*******албан*******бичгийн*******хавсралтаар*******ирүүлсэн*******баримтаар**************017*******оны*******03*******сарын*******15-ны*******өдөр*******1*********************м.кв*******талбайтай,*******1863*******317790056*******нэгж*******талбарын*******дугаартай*******газрын*******эзэмшигч*******болон**************0*********************оны*******05*******сарын*********************-ний*******өдөр*******нэгж*******талбарын*******дугаар*******өөрчлөгдсөн*******1*******3*******м.кв*******талбайтай,*******1801*******0*******090*******дугаартай*******газрын*******эзэмшигчээр*******тус*******тус*******Б.*******/РД:ХП8606*******301/*******бүртгэгджээ.*******/1*******х.х-ийн*******197*******тал/

Иргэний*******хуулийн**************81-*******8**************дугаар*******зүйлээр*******зээлийн*******гэрээ,*******түүний*******хүүг*******зохицуулсан*******бөгөөд*******зээлдэгч*******Б.*******нь*******өөрийн*******эгч*******Бр*******дамжуулан*******зээлдэгч*******Ө.,*******Б.Батбаяр*******нартай**************8*******000*******000*******төгрөгийг*******нэг*******жилийн*******хугацаатай,*********************000*******000*******төгрөгийн*******хүүтэй*******зээлж,*******зээлүүлсэн*******тухай*******талууд*******маргаагүй*******тул*******тэдгээрийн*******хооронд*******хүчин*******төгөлдөр*******зээлийн*******гэрээ*******байгуулагдсан.

Нэхэмжлэгч*******Ө.*******нь*******авсан*******зээлээс**************0*******000*******000*******төгрөгийг*******нь*******нөхөр*******Б.Батбаяраар*******дамжуулан*******зээлдүүлэгчид*******буцаан*******төлсөн*******гэж*******маргажээ.*******Голомт*******банк*******ХХК-иийн**************0*********************оны*******08*******сарын*******05-ны*******өдрийн*******1*******/хх/03-*********************9*******дүгээр*******албан*******бичгийн*******хавсралтаар*******ирүүлсэн*******баримт,**************017*******оны*******01*******сарын*******31-ний*******өдрийн*******Харилцан*******тохиролцох*******гэрээ,*******нэхэмжлэгчийн*******...*******хүнээс**************0*******000*******000*******төгрөг*******авч*******Б.Батбаярт*******Б.д*******өгөөрэй*******гээд*******Найман*******шарга*******валют*******арилжааны*******газарт*******бэлэн*******мөнгө*******болгож*******өгснийг*******...*******Б.Батбаяр*******бугын*******цусан*******эврийн*******архинд*******хөрөнгө*******оруулсан*******...*******гэх*******тайлбар,*******хариуцагч,*******гуравдагч*******этээдийн*******тайлбар*******зэргийг*******харьцуулахад**************0*******000*******000*******төгрөгийг*******зээлд*******тооцож*******өгсөн*******гэхэд*******эргэлзээтэй*******гэж*******үзлээ.*******Түүнчлэн*******харилцан*******тохиролцох*******гэрээ*******гэх*******баримтад*******...*******зээлсэн**************8*******сая*******төгрөгнөөс*******...*******13*******сая*******төгрөгийг*******Патент*******ашигласны*******төлбөр*******болгож*******...*******оруулсан,*******...*******одоо*******маргаан*******гарч*******...*******Дүү*******болох*******Болормаагийн*******өрийг*******төлөх*******шаардлага*******гарсан*******тул*******Баруун*******салааны*******обьектыг*******хамтран*******өмчилж*******зарагдсаны*******хойно*******өрийг*******төлөх*******болж*******байна*******гэж*******дурдсан*******нь*******зээл*******төлөөгүй,*******хашаа,*******байшин*******худалдаж*******зээлийн*******төлбөр*******төлөх*******агуулга*******илэрхийлжээ.

Нэхэмжлэгч*******Ө.*******нь*******Иргэний*******хуулийн*******56*******дугаар*******зүйлийн*******56.1.*******,*******56.1.3,*******56.5*******дахь*******заалтыг*******үндэслэж,*******шаардлага*******гаргасан.

Иргэний*******хуулийн*******56*******дугаар*******зүйлийн*******56.1-т*******дараах*******хэлцэл*******хүчин*******төгөлдөр*******бус*******байна,*******56.1.*******-т*******дүр*******үзүүлэн*******хийсэн*******хэлцэл,*******56.1.3-т*******өөр*******хэлцлийг*******халхавчлах*******зорилгоор*******хийсэн*******хэлцэл*******гэж*******заасан.*******Дүр*******үзүүлэн*******хийсэн*******хэлцэл,*******өөр*******хэлцлийг*******халхавчлах*******зорилгоор*******хийсэн*******хэлцлээр*******талууд*******хуулиар*******эрх,*******үүрэг*******хүлээх*******хүсэл*******зориггүй*******буюу*******тодорхой*******үр*******дагавар*******гаргахыг*******хүсдэггүй.

Бэлэглэгч*******Ө.*******Б.Батбаяр,*******бэлэг*******хүлээн*******авагч*******Б.*******нар*******нь*******Сонгинохайрхан*******дүүргийн****************************хороо,*******зээл**************6*******гудамж,*******6*******тоот*******хаягт*******байршилтай*******1*******3*******м.кв*******талбайтай*******газар,*******мөн*******хаягт*******байршилтай*******хувийн*******орон*******сууцны*******зориулалттай*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийг*******Иргэний*******хуулийн**************76*******дугаар*******зүйлийн**************76.1,**************76.*******-т*******зааснаар*******бэлэг*******хүлээн*******авагчийн*******зөвшөөрснөөр*******түүнд*******хариу*******төлбөргүй*******шилжүүлснээр*******гэрээ*******хүчин*******төгөлдөр*******болж,*******тухайн*******хөрөнгө*******нь*******бэлэг*******хүлээн*******авагчийн*******өмчлөлд*******шилжин*******бүртгэгдсэн*******нь*******хэрэгт*******авагдсан*******баримтаар*******тогтоогдсон.*******Тодруулбал*******бэлэглэлийн*******гэрээ*******хоёр*******талын*******гэрээ*******бус*******бөгөөд*******бэлэглэгч*******газар,*******хувийн*******сууцыг*******бэлэглэх*******үйлдэл*******хийж*******харин*******бэлэг*******хүлээн*******авагч*******нь*******хариу*******үүрэг*******хүлээдэггүй.*******Түүнчлэн*******Харилцан*******тохиролцох*******гэрээ-нд*******...*******Гэвч*******одоо*******маргаан*******гарч*******Дүү*******болох*******Болормаагийн*******өрийг*******төлөх*******шаардлага*******гарсан*******тул*******Баруун*******салааны*******обьектыг*******хамтран*******өмчилж*******зарагдсаны*******хойно*******өрийг*******төлөх*******болж*******байна*******гэж*******дурдсан*******нь*******нэхэмжлэгчийг*******бэлэглэлийн*******гэрээний*******үр*******дагаварыг*******урьдчилан*******мэдэж*******байсан*******гэдгийг*******нотолно.

Нэхэмжлэгчийн*******өмгөөлөгч*******нь*******шүүхийн*******хэлэлцүүлэгт*******Иргэний*******хуулийн**************9**************дугаар*******зүйлийн**************9*******.1.1-д*******хөрөнгө*******олж*******авсан*******этгээд*******болон*******үүрэг*******гүйцэтгэгч*******этгээдийн*******хооронд*******үүрэг*******үүсээгүй,*******эсхүл*******үүрэг*******нь*******хожим*******дуусгавар*******болсон*******буюу*******хүчин*******төгөлдөр*******бус*******болсон*******гэж*******зааснаар*******шаардах*******эрхтэй*******гэж*******мэтгэлцдэг.*******Хөрөнгө*******олж*******авсан*******этгээд*******/Б./,*******үүрэг*******гүйцэтгэгч*******этгээд*******/Ө./*******нарын*******хооронд*******өмнө*******нь*******зээлийн*******гэрээний*******харилцаа,*******түүнээс*******улбаатай*******бэлэглэлийн*******гэрээний*******харилцаа*******үүссэн*******тул*******Б.г*******үндэслэлгүй*******хөрөнгөжсөн*******гэж*******үзэхгүй.

Иймд*******Иргэний*******хуулийн*******106*******дугаар*******зүйлийн*******106.1,*******56*******дугаар*******зүйлийн*******56.1.*******,*******56.1.3-д*******заасан*******үндэслэл*******тогтоогдохгүй*******байх*******тул*******Ө.ын*******нэхэмжлэлтэй*******Б.д*******холбогдох*******Сонгинохайрхан*******дүүргийн****************************хороо,*******зээлийн**************6*******гудамж,*******6б*******тоот*******хаягт*******байрлах,*******улсын*******бүртгэлийн*******Г-**************010**************700*******дугаартай,*******1*******3*******м.кв*******талбайтай*******газрын*******өмчлөх*******эрхийг*******буцаан*******шилжүүлэхийг*******хариуцагчид*******даалгах,*******Сонгинохайрхан*******дүүргийн****************************хороо,*******зээлийн**************6*******гудамж,*******6,*******6б*******тоот*******хаягт*******байрлах,*******улсын*******бүртгэлийн*******Ү-**************010551*********************дугаартай*******хувийн*******сууцны*******өмчлөгч*******болохыг*******тогтоож,*******өмчлөх*******эрхийг*******шилжүүлэхийг*******хариуцагчид*******даалгах*******тухай*******нэхэмжлэлийг*******бүхэлд*******нь*******хэрэгсэхгүй*******болгож*******шийдвэрлэлээ.

Нэхэмжлэлийг*******хэрэгсэхгүй*******болгосон*******тул*******нэхэмжлэгчийн*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжид*******төлсөн*******3*******3*******150*******төгрөгийг*******улсын*******төсвийн*******орлогод*******хэвээр*******үлдээх*******нь*******зүйтэй.

Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******115*******дугаар*******зүйлийн*******115.1,*******115.*******.3,*******116,*******118*******дугаар*******зүйлд*******заасныг*******удирдлага*******болгон

ТОГТООХ*******нь:

1.Иргэний*******хуулийн*******106*******дугаар*******зүйлийн*******106.1,*******56*******дугаар*******зүйлийн*******56.1.*******,*******56.1.3-д*******заасан*******үндэслэл*******тогтоогдоогүй*******тул*******Ө.ын*******нэхэмжлэлтэй*******Б.д*******холбогдох*******Сонгинохайрхан*******дүүргийн****************************хороо,*******зээлийн**************6*******гудамж,*******6б*******тоот*******хаягт*******байрлах,*******улсын*******бүртгэлийн*******Г-**************010**************700*******дугаартай,*******1*******3*******м.кв*******талбайтай*******газрын*******өмчлөх*******эрхийг*******буцаан*******шилжүүлэхийг*******хариуцагчид*******даалгах,*******Сонгинохайрхан*******дүүргийн****************************хороо,*******зээлийн**************6*******гудамж,*******6,*******6б*******тоот*******хаягт*******байрлах,*******улсын*******бүртгэлийн*******Ү-**************010551*********************дугаартай*******хувийн*******сууцны*******өмчлөгч*******болохыг*******тогтоож,*******өмчлөх*******эрхийг*******шилжүүлэхийг*******хариуцагчид*******даалгах*******тухай*******нэхэмжлэлийг*******бүхэлд*******нь*******хэрэгсэхгүй*******болгосугай.

*******.Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******56*******дугаар*******зүйлийн*******56.1,*******60*******дугаар*******зүйлийн*******60.1,*******Улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжийн*******тухай*******хуулийн*******7*******дугаар*******зүйлийн*******7.1.1-д*******зааснаар*******нэхэмжлэгч*******Ө.ын*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжид*******төлсөн*******3*******3*******150*******төгрөгийг*******улсын*******төсвийн*******орлогод*******хэвээр*******үлдээсүгэй.

3.Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******1*******0*******дугаар*******зүйлийн*******1*******0.*******-т*******зааснаар*******зохигч,*******гуравдагч*******этгээд,*******тэдгээрийн*******төлөөлөгч,*******өмгөөлөгч*******шүүхийн*******шийдвэрийг*******эс*******зөвшөөрч*******байвал*******гардан*******авсан*******өдрөөс*******хойш*******1**************хоногийн*******дотор*******Нийслэлийн*******иргэний*******хэргийн*******давж*******заалдах*******шатны*******шүүхэд*******гомдол*******гаргаж*******болохыг*******дурдсугай.

 

 

ДАРГАЛАГЧ*******ШҮҮГЧ*******А.ЭНХТӨР