МОНГОЛ УЛСЫН НЭРИЙН ӨМНӨӨС

******* дүүргийн иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн шүүгч А.Энхтөр даргалж хийсэн шүүх хуралдаанаар:

Нэхэмжлэгч: ******* *******, ******* *******, ******* *******лол, ******* *******, ******* , хаягт *******лах -******* /СӨХ/

Хариуцагч: ******* *******, ******* *******, ******* *******лол, ******* *******, хаягт оршин суух /РД:ЧТ685257*******/

СӨХ-ны засвар, үйлчилгээний төлбөр 5******* 2 төгрөг гаргуулах тухай иргэний хэргийг хянан хэлэлцэв.

Шүүх хуралдаанд: нэхэмжлэгчийн төлөөлөгч , хариуцагч Д., шүүх хуралдааны нарийн бичгийн дарга Б.Лхагвадорж нар оролцлоо.

ТОДОРХОЙЛОХ нь:

Нэхэмжлэгч -******* СӨХ нь хариуцагч Д.д холбогдуулан засвар, үйлчилгээний төлбөр 5******* 2 төгрөг нэхэмжилж, үндэслэл, шаардлагаа дараах байдлаар тодорхойлсон. Үүнд:

Хариуцагч Д. нь 22 оны 2 сараас 222 оны 8 сарыг дуустал СӨХ-ийн төлбөр төлөөгүй, Иргэний хуулийн *******49 дүгээр зүйлийн *******49.*******, *******49.2-т заасан шаардлагыг биелүүлээгүй. Иймд орон сууцны өмчлөгч Д.аас 22 оны 2 сараас 222 оны 8 сар хүртэл ************** сарын төлбөр 5******* 2 төгрөг гаргуулж өгнө үү. Манай СӨХ нь хуульд заасны дагуу байгуулагдсан. Бид 22******* оны 6 сарын 25-ны өдөр тайлангийн хурал хийх тухай оршин суугчдад мэдэгдсэн, хариуцагчид хурал хийх тухай танилцуулаж, саналын хуудсанд гарын үсэг зуруулсан гэв.

Хариуцагч хариу тайлбартаа: Миний бие *******987 оноос тус орон сууцанд амьдарсан бөгөөд *******999 онд өөрийн оролцоотой -******* СӨХ-г байгуулж байсан. Энэ СӨХ хууль бусаар байгуулагдсан, ажлаа хийхгүй байгаа учраас 22 оны 2 сараас хойш би төлбөр төлөөгүй. Мөн надаас асуухгүйгээр мөнгө нэмдэг, тайлангаа тавьдаггүй, үг хэлэхээр өөдөөс доромжилдог. Удирдах зөвлөлийн гишүүдийг бид нараас авсан мөнгөөрөө цалинжуулдаг, уг нь тэр хүмүүс цалин авах ёсгүй. Түүнчлэн надаас ******* удаагийн шүүхийн шийдвэрээр ******* 4 орчим төгрөг гаргуулсан, төлбөр төлөх шаардлагагүй гэв.

Нэхэмжлэгч нь -******* СӨХ-ны гэрчилгээ, Төрийн банкны төлбөрийн нэхэмжлэх, -******* СӨХ-ны Төлөөлөн удирдах зөвлөлийн 22******* оны 9 сарын 2*******-ний өдрийн Гүйцэтгэх захирлыг ажлаас чөлөөлөх, сонгох, комисс томилох тухай №5 дугаар тогтоол бүрдүүлсэн. /хэргийн 4-7 тал/

ҮНДЭСЛЭХ нь:

-******* СӨХ-ны нэхэмжлэлтэй Д.д холбогдох СӨХ-ны засвар, үйлчилгээний төлбөр 5******* 2 төгрөг гаргуулах тухай иргэний хэрэгт нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангах үндэстэй.

Нэхэмжлэгч нэхэмжлэлээ дэмжиж: хариуцагч нь дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээтэй той зардлыг төлөх тухай хуульд заасан үүргээ биелүүлээгүй тул төлбөр шаардах эрхтэй гэж,

Хариуцагч татгалзлаа дэмжиж: СӨХ хууль бусаар байгуулагдсан, ажлаа хийдэггүй, тайлангаа тавьдаггүй, сууц өмчлөгч нарт мэдэгдэлгүйгээр төлбөрөө нэмсэн тул төлбөр төлөхгүй гэж тус тус тайлбарлажээ.

Шүүх хуралдаанаар хэлэлцэгдсэн, хэрэгт цугларсан нотлох баримтаар дараах үйл баримт тогтоогдож байна.

******* дүүргийн Засаг дарга 22******* оны ******* сарын *******-ны өдөр -******* СӨХ-г сууц ны бүртгэлд бүртгэж, 2*******-*******/6 дугаар гэрчилгээ олгожээ. /хэргийн 4 тал/

-******* СӨХ-ны Төлөөлөн удирдах зөвлөлийн 22******* оны 9 сарын 2*******-ний өдрийн Гүйцэтгэх захирлыг ажлаас чөлөөлөх, сонгох, комисс томилох тухай №5 дугаар тогтоолоор ийг 22******* оны 9 сарын 2-ны өдрөөс -******* СӨХ-ны Гүйцэтгэх захирлын албан тушаалд сонгож, баталсан. /хэргийн 7 тал/

ны эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хуулийн 4 дүгээр зүйлийн 4.*******.*******-т сууц гэж нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийг дундаа хамтран өмчлөх эрхийг хэрэгжүүлэх, тухайн орон сууцны байшингийн ашиглалтын хэвийн байдлыг хангах, сууц эрх, ашиг сонирхлыг хамгаалах, орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн эзэмшил, ашиглалт, хамгаалалтыг эрхлэн хариуцах зорилго бүхий, хуулийн этгээдийн эрхгүй, заавал гишүүнчлэлтэй г ойлгохоор заасан. Хуулийн *******8 дугаар зүйлийн *******8.*******.*******-т ... дүүргийн Засаг дарга г зохион байгуулах хурлын шийдвэрийг үндэслэн ... дүүргийн Засаг даргын тамгын газар г бүртгэх эрхэй гэжээ.

Өөрөөр хэлбэл ******* дүүргийн Засаг дарга нь сууц  г зохион байгуулах хурлын шийдвэрийг үндэслэн -******* СӨХ-г бүртгэж гэрчилгээ олгосон нь гэрчилгээний арын нүүрэнд бичигдсэн тайлбараар давхар нотлогдсон, хууль зөрчөөгүй.

Мөн хуулийн ******* дугаар зүйлийн *******.8.2-т Удирдах зөвлөл нь ны гүйцэтгэх захирлыг сонгох, чөлөөлөх эрхтэй гэж зааснаар -******* СӨХ-ны Удирдах зөвлөл нь П.Эрдэнэчимэгийг гүйцэтгэх захирлын үүрэгт ажлаас чөлөөлж, ийг гүйцэтгэх захирлаар сонгосон.

Хуулийн *******2 дугаар зүйлийн *******2.4.4-т Гүйцэтгэх захирал нь энэ хууль болон Иргэний хуулийн *******48.2-т заасан үүргээ биелүүлээгүйгээс бусдад учруулсан хохирлыг барагдуулахыг сууц өмчлөгчөөс шаардах, уг шаардлагыг сайн дураар биелүүлээгүй бол Иргэний хуулийн *******49.2-т заасны дагуу ны нэрийн өмнөөс шүүхэд нэхэмжлэл гаргах эрхтэй гэжээ. Энгийнээр тайлбарлавал хариуцагч Д. нь дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээтэй той зардлыг төлөх үүргээ биелүүлээгүй нь түүний төлбөр төлөөгүй нь үнэн гэх тайлбар, Төрийн банкны төлбөрийн нэхэмжлэхээр тогтоогдсон тул Гүйцэтгэх захирал нь хариуцагчид холбогдуулан -******* СӨХ-ны нэрийн өмнөөс шүүхэд нэхэмжлэл гаргана.

Төрийн банкны төлбөрийн нэхэмжлэхээс үзэхэд хариуцагч нь 22 оны 2 сараас 222 оны ******* сарын төлбөрт нэг сарын *******5 7 төгрөг, хорин зургаан сарын 48 2 төгрөг /26 сар х *******5 7 = 48 2/, 222 оны 4 сараас 222 оны 8 сарын төлбөрт нэг сарын *******9 төгрөг, таван сарын 95 төгрөг /5 сар х *******9 = 95 /, нийт 5******* 2 төгрөг /48 2 + 95 = 5******* 2/ төлөх тооцоотой байна.

Төрийн банкны төлбөрийн нэхэмжлэлд ******* *******, ******* *******, ******* *******лол, ******* *******, , гэж дурдсан бөгөөд хариуцагч нь тухайн орон сууцыг төрсөн эх гийн нэр дээр бүртгүүлсэн гэж тайлбарлах бөгөөд орон сууц өмчлөгчийн тухай зохигчид маргаагүй.

Иргэний хуулийн *******47 дугаар зүйлийн *******47.*******-д өмчлөгч нь өөрийн өмчлөлд байгаа сууц болон сууцны бус зориулалттай хэсгийн халаалт, халуун, цэвэр, бохир ус, ариутгал, хог цахилгаан, зэрэг ашиглалтын төлбөрийг эрх бүхий байгууллагад, дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчлгээтэй холбогдсон зардлыг сууц нд тус тус төлнө гэж, *******48 дугаар зүйлийн *******48.2.*******-т сууц өмчлөгч нь дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар, үйлчилгээтэй холбогдсон болон бусад нийтлэг зардлыг санхүүжүүлэхэд тогтоосон хэмжээгээр оролцох үүрэгтэй гэж, *******49 дүгээр зүйлийн *******49.2-т энэ хуулийн *******49.*******-д заасан шаардлагыг хариуцагч сайн дураар биелүүлэхгүй бол сууц өөрийн төлөөлөгчөөр дамжуулан шүүхэд нэхэмжлэл гаргах эрхтэй гэж тус тус заажээ.

Тодруулбал хариуцагч Д. нь дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчлгээтэй холбогдсон зардлыг -******* СӨХ-оос тогтоосон хэмжээгээр сууц нд төлөх үүрэгтэй бөгөөд энэ үүргээ сайн дураар биелүүлээгүй бол СӨХ нь Гүйцэтгэх захирлаар төлөөлүүлэн шүүхэд нэхэмжлэл гаргана.

Иймд Иргэний хуулийн *******47 дугаар зүйлийн *******47.*******,  ны эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хуулийн ************** дугаар зүйлийн **************.2.*******, **************.2.4-т зааснаар хариуцагч Д.аас дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчлгээний зардал 5******* 2 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгч -******* СӨХ-д олгож шийдвэрлэлээ.

Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж шийдвэрлэсэн тул нэхэмжлэгчийн улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн *******5 746 төгрөгийг улсын төсвийн орлогод үлдээж, хариуцагч Д.аас *******5 746 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгч -******* СӨХ-д олгох үндэстэй.

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн **************5 дугаар зүйлийн **************5.*******, **************5.2.*******, **************6, **************8 дугаар зүйлд заасныг удирдлага болгон

ТОГТООХ нь:

*******.Иргэний хуулийн *******47 дугаар зүйлийн *******47.*******,  ны эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хуулийн ************** дугаар зүйлийн **************.2.*******, **************.2.4-т зааснаар хариуцагч Д.аас дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчлгээний зардал 5******* 2 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгч -******* СӨХ-д олгосугай.

2.Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 56 дугаар зүйлийн 56.*******, 6 дугаар зүйлийн 6.*******, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7 дугаар зүйлийн 7.*******.*******-д зааснаар нэхэмжлэгчийн улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн *******5 746 төгрөгийг улсын төсвийн орлогод хэвээр үлдээж, хариуцагч Д.аас *******5 746 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгч -******* СӨХ-д олгосугай.

*******.Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн *******2 дугаар зүйлийн *******2.2-т зааснаар зохигч, гуравдагч этгээд, тэдгээрийн төлөөлөгч, өмгөөлөгч шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрч байвал гардан авсан өдрөөс хойш *******4 хоногийн дотор Нийслэлийн иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхэд гомдол гаргаж болохыг дурдсугай.

 

 

ДАРГАЛАГЧ ШҮҮГЧ А.ЭНХТӨР