| Шүүх | Булган аймаг дахь сум дундын анхан шатны шүүх /Иргэний хэрэг/ |
|---|---|
| Шүүгч | Ганбаатарын Мягмарсүрэн |
| Хэргийн индекс | 132/2022/00686/И |
| Дугаар | 132/ШШ2023/00085 |
| Огноо | 2023-02-07 |
| Маргааны төрөл | Банкны зээл, |
Булган аймаг дахь сум дундын анхан шатны шүүх /Иргэний хэрэг/ийн Шийдвэр
2023 оны 02 сарын 07 өдөр
Дугаар 132/ШШ2023/00085
Б******* аймаг дахь Сум дундын Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Ерөнхий шүүгч Г.Мягмарсүрэн даргалж, хийсэн шүүх хуралдаанаар
Нэхэмжлэгч: Б******* аймаг, Б******* сум, ******* дугаар багт байрлах, Х******* ХХК-ийн Б******* салбарын нэхэмжлэлтэй
Хариуцагч: Б******* аймаг, Б******* сум, ******* дугаар баг, *******д гудамж, ******* тоотод байрлах, ******* ХХК,
Хариуцагч: 1******* онд төрсөн, ******* настай, эрэгтэй, Б******* аймгийн Б******* сум, ******* дугаар баг, ******* дүгээр байр, 0******* тоотод оршин суух, Е овогт Лийн Б /ГЮ84070*******73/,
Хариуцагч: 1******* онд төрсөн, ******* настай, эмэгтэй, ХХК-ийн Б******* салбарт ажилтай, Б******* аймгийн Б******* сум, ******* дугаар баг, ******* дүгээр байр, 0******* тоотод оршин суух, Б өндөр овогт Шын Ж /ГЭ8404*******08/ нарт холбогдох,
Нэхэмжлэлийн шаардлага: Зээлийн гэрээг цуцалж, зээлийн гэрээний үүргийн гүйцэтгэлд 2*******1,998,*******07.49 /хоёр зуун жаран нэгэн сая есөн зуун ерэн найман мянга зургаан зуун долоон төгрөг дөчин есөн мөнгө/ төгрөг гаргуулж, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах тухай нэхэмжлэлийн шаардлага бүхий 132/2*******2/00*******8*******/И индекстэй иргэний хэргийг хянан хэлэлцэв.
Шүүх хуралдаанд оролцогчид:
Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч: 198******* онд төрсөн, 37 настай, эрэгтэй, Х******* ХХК-ийн Б******* салбарын Төв тооцооны төвийн Ахлах харилцааны менежер ажилтай, Б******* аймгийн Б******* сум, ******* дугаар баг, 32 дугаар байр, 1-4 тоотод оршин суух, Тайж овогт Чинбатын Ганбаатар /ГЖ8*******122814/,
Нарийн бичгийн дарга Ж.Лн нар оролцов.
Хариуцагч ******* ХХК, Л.Б, Ш.Ж нарт шүүх хуралдааны тов мэдэгдсэн боловч ирээгүй тул Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 100 дугаар зүйлийн 100.3-т зааснаар тэдний эзгүйд хэргийг хянан хэлэлцэв.
ТОДОРХОЙЛОХ нь:
1.Нэхэмжлэгч Х******* ХХК-ийн Б******* салбар нь ******* ХХК, Л.Б, Ш.Ж нарт холбогдуулан зээлийн гэрээг цуцалж, зээлийн гэрээний үүргийн гүйцэтгэлд 2*******1,998,*******07.49 /хоёр зуун жаран нэгэн сая есөн зуун ерэн найман мянга зургаан зуун долоон төгрөг дөчин есөн мөнгө/ төгрөг гаргуулж, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах тухай нэхэмжлэл гаргасан. Нэхэмжлэгч нь нэхэмжлэлийн шаардлагын үндэслэлээ дараах байдлаар тодорхойлж байна. Үүнд: Зээлдэгч ******* ХХК, түүний захирал, Л.Б, хамтран үүрэг гүйцэтгэгч, Ш.Ж нар нь 2018 оны 11 дүгээр сарын *******-ны өдөр Х*******ны Б******* салбарын Төв тооцооны төвтэй ЗГ/20184**************84************** дугаар зээлийн гэрээ байгуулан 1*******0,000,000 /нэг зуун тавин сая/ төгрөгийн хөрөнгө оруулалтын зээлийг жилийн 18 хувийн хүүтэй, *******0 сарын хугацаатай, мөн 2019 оны 4 дүгээр сарын 2*******-ны өдөр дугаар зээлийн гэрээ байгуулан 100,000,000 /нэг зуун сая/ төгрөгийн бизнесийн зээлийг жилийн 21.******* хувийн хүүтэй, 3******* сарын хугацаатай тус тус авсан.
Ковид-19 цар тахлын улмаас зээлдэгч зээлээ төлөх боломжгүй нөхцөл байдлыг харгалзан зээлдэгчийн хүсэлтийг үндэслэн 2018 оны 11 дүгээр сарын *******-ны өдрийн ЗГ 20184**************84************** дугаар зээлийн гэрээнд 2*******0 оны 3 дугаар сарын 31-ний өдөр ЗГ 20184**************84**************-1, 2*******0 оны 8 дугаар сарын 31-ний өдөр ЗГ/20184**************84**************-2, 2*******1 оны ******* дугаар сарын 24-ний өдөр ЗГ/20184**************84**************-3, 2*******1 оны 10 дугаар сарын 28-ны өдөр ЗГ 20184**************84**************-4 дугаартай зээлийн гэрээнд, нэмэлт өөрчлөлт оруулах гэрээг тус тус байгуулан зээлийн хугацааг сунгасан.
Мөн 2019 оны 4 дүгээр сарын 2*******-ны өдрийн дугаар зээлийн гэрээнд 2*******0 оны 03 дугаар сарын 31-ний өдөр 317201944438881-1, 2*******0 оны 8 дугаар сарын 31-ний өдөр -2, 2*******1 оны 3 дугаар сарын 22-ны өдөр -3, 2*******1 оны 10 дугаар сарын 28-ны өдөр -4 дугаар зээлийн гэрээнд нэмэлт өөрчлөлт оруулах гэрээг тус тус байгуулан зээлийн хугацааг сунгасан.
Зээлийн барьцаанд дараах хөрөнгүүдийг барьцаалсан. Үүнд:
1.2018 оны 11 дүгээр сарын *******-ны өдрийн ЗГ/20184**************84************** дугаарын зээлийн гэрээний барьцаанд Б******* аймгийн Б******* сумын ******* дугаар баг, Залуус 11 дүгээр гудамж, 110******* тоотод байршилтай, 2*******9м.кв талбайтай худалдаа үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх, 88м.кв талбайтай оффис, үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгө, 1921мкв талбайтай худалдаа үйлчилгээний зориулалттай эзэмших эрхтэй газар болон бусад хөдлөх хөрөнгийг барьцаалсан байна.
2.2019 оны 4 дүгээр сарын 2*******-ны өдрийн дугаарын зээлийн гэрээний барьцаанд Нийслэлийн Сонгинохайрхан дүүргийн ******* дугаар хороо, 21 дүгээр хороолол, 18082 хд, 4******* дугаар байр, 132 тоот хаягт байрлалтай, 38.8мкв талбайтай, нэг өрөө орон сууц, Б******* аймгийн Б******* сумын ******* дугаар баг, Д хэсэг, ******* дугаар гудамж, ******* тоот хаягт байрлалтай 8*******.4мкв талбайтай хувийн сууцны зориулалттай 2 давхар дүнзэн байшин, 703мкв талбайтай амины орон сууцны зориулалттай эзэмших эрхтэй газрын хамт, ҮV2АS*******А*******7В4*******942******* арлын дугаартай VOLVO FН440 марктай улсын дугаартай зүтгүүр, ҮF1S3ҮРС1*******FО2*******10******* арлын дугаартай NАRКО маркийн улсын дугаартай чиргүүл, бараа материал тус тус барьцаалсан.
Зээлдэгч ******* ХХК, Л.Б, Ш.Ж нар нь зээлийн гэрээний 2.4.1 дэх заалтуудыг удаа дараа зөрчиж 2*******2 оны 12 дугаар сарын 08-ны өдрийн байдлаар хөрөнгө оруулалтын зээлийг 2******* хоног, бизнесийн зээлийг 197 хоног хугацаа хэтрүүлж гэрээний үүргээ зөрчсөн.
Зээлдэгч нар нь зээлийнхээ хөрөнгөөс дараах хөрөнгийг төлсөн байдаг. 2018 оны 11 дүгээр сарын 2-ны өдрийн зээлээс үндсэн зээлийн төлбөр 28,780,*******19 төгрөг, зээлийн хүүний төлбөрт *******7,411,994 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүүгийн төлбөрт 329******* төгрөг, нийт 8*******,10*******,809 төгрөгийг төлсөн байна. Өмнөх нэхэмжлэл дээр *******0,*******71,000 төгрөг гээд зээлийн дансны ху*******ы 129 дүгээр тал дээр байгаа 2*******0 оны 8 дугаар сарын 31-ний өдрийн 1,849,170 төгрөгийн зээлийн хуримтлагдсан үнийн тохируулгын гүйлгээг хийсэн байгаа. Энэ дүн хасагдаж бүртгэлийн картаар нотлогдож орж байгаа. 2*******1 оны 10 дугаар сарын 28-ны өдрийн 10,000,000 төгрөгийн ху*******ы дүнгээс хасагдаж *******7,000,000 төгрөг болж орж байгаа. 2 дахь зээлээс 2019 оны 4 дүгээр сарын 2*******-ны өдрийн зээлд дараах төлбөрийг хийсэн. Үндсэн төлбөрт 22,*******80,9*******9 төгрөг, зээлийн хүүгийн төлбөрт 3*******,88*******,830 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүүгийн төлбөр 1792 төгрөг нийт *******9,4*******9,*******92 төгрөгийг төлсөн байна. Зээлдэгч гэрээ ёсоороо зохих төлбөрийг хугацаандаа төлөөгүй хугацаа хэтрүүлсэн тул банкнаас зээлийн гэрээнд заасан мэдэгдэх хуудас хүргүүлсэн боловч мөн үүргээ биелүүлж төлбөрөө төлөөгүй. Хөрөнгө оруулалтын зээл 220 хоног, бизнесийн зээл 197 хоног хугацаа хэтрүүлсэн төлбөрийг барагдуулаагүй байна
Иймд банк 2*******2 оны 12 дугаар сарын 8-ны өдрийн байдлаар дор дурдсан шаардлага бүхий нэхэмжлэлийг гаргаж байна. Үүнд:
1.2018 оны 11 дүгээр сарын *******-ны өдрийн ЗГ/20184**************84************** дугаар зээлийн гэрээ, 2019 оны 4 дүгээр сарын 2*******-ны өдөр дугаар зээлийн гэрээг тус тус хугацаанаас нь өмнө цуцлах,
2.Дараах зээлийн төлбөрийг гаргуулах. Үүнд:
2.1.2018 оны 11 дүгээр сарын *******-ны өдрийн ЗГ/20184**************84************** дугаар, 2*******1 оны 10 дугаар сарын 28-ны өдрийн ЗГ/20184**************84**************-4 дугаар хөрөнгө оруулалтын зээлийн гэрээний үүргийн дагуу дараах төлбөрийг гаргуулах
- Үндсэн зээлийн үлдэгдэл 121,219,480.3******* төгрөг
- Зээлийн хүүгийн төлбөрт 3*******,**************1,434.77 төгрөг
- Нэмэгдүүлсэн хүүгийн төлбөр 327,0*******4,48 төгрөг, нийт 1*******7,097,979.*******0 төгрөг,
2.2.2019 оны 4 дүгээр сарын 2*******-ны өдрийн дугаар, 2*******1 оны 10 дугаар сарын 28-ны өдрийн ЗГ/20194443 8881-4 дугаар бизнесийн зээлийн гэрээний үүргийн дагуу дараах төлбөрийг гаргуулах
- Үндсэн зээлийн үлдэгдэл 77,418,030.41 төгрөг
- Зээлийн хүүгийн төлбөрт 27,121,242.84 төгрөг
- Нэмэгдүүлсэн хүүгийн төлбөр 28*******,8*******4.*******4 төгрөг, нийт *******,82*******,127.89 төгрөг
3.Шүүхэд нэхэмжлэл гаргахтай холбогдон гарсан зардлууд. Үүнд:
Нотариатын зардлыг хохиролд тооцон 7*******,*******00 төгрөг, нийт 2*******1,998,*******07.49 төгрөг гаргуулах нэхэмжлэл гаргаж байна.
|
| Зээлийн төлбөрийг сайн дураараа биелүүлээгүй тохиолдолд зээлийн барьцаанд буй дараах хөрөнгүүдийг албадан борлуулж үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах -2018 оны 11 дүгээр сарын *******-ны өдрийн ЗГ/20184**************84************** дугаар хөрөнгө оруулалтын зээлд Б******* аймгийн Б******* сумын ******* дугаар баг, Залуус 11 дүгээр гудамж, 110******* тоотод байршилтай 2*******9мкв талбайтай худалдаа үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх, 88мкв талбайтай оффис, үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгө, 1921 мкв талбайтай худалдаа, үйлчилгээний зориулалттай эзэмших эрхтэй газар болон бусад хөдлөх хөрөнгүүд - 2019 оны 4 дүгээр сарын 2*******-ны өдрийн ЗГ/20194443 8881 дугаар бизнесийн зээлд Нийслэлийн Сонгинохайрхан дүүргийн ******* дугаар хороо, 21 хороолол, 18082 хд, 4******* байр, 132 тоот хаягт байрлалтай 38.8мкв талбайтай нэг өрөө орон сууц, Б******* аймгийн Б******* сумын ******* дугаар баг, Д хэсэг, ******* дугаар гудамж, 0******* тоот хаягт байрлалтай 8*******.4мкв талбайтай хувийн сууцны зориулалттай 2 давхар дүнзэн байшин, 703 мкв талбайтай амины орон сууцны зориулалттай эзэмших эрхтэй газрын хамт, ҮV2АS*******А*******7В4*******942******* арлын дугаартай VOLVO FН440 марктай улсын дугаартай зүтгүүр, ҮF1S3ҮРС1*******FО2*******10******* арлын дугаартай NАRКО маркийн улсын дугаартай чиргүүл, бараа материал зэрэг болно гэв. 3.Нэхэмжлэгчээс улсын тэмдэгтийн хураамж төлсөн баримт, 2*******1 оны 10 дугаар сарын 28-ны өдрийн ЗГ/20184**************84**************-4 дугаартай зээлийн гэрээнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах гэрээний хуулбар /хх-ийн 7-8 дугаар тал/, 2*******1 оны ******* дугаар сарын 24-ний өдрийн -3 дугаартай зээлийн гэрээнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах гэрээний хуулбар /хх-ийн 9-10 дугаар тал/, 2*******0 оны 8 дугаар сарын 31-ний өдрийн -2 дугаартай зээлийн гэрээнд нэмэлт өөрчлөлт оруулах гэрээний хуулбар /хх-ийн 11-13 дугаар тал/, 2*******0 оны 3 дугаар сарын 31-ний өдрийн ЗГ/20184**************84**************-1 дугаартай зээлийн гэрээнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах гэрээний хуулбар /хх-ийн 14-1******* дугаар тал/, 2018 оны 11 дүгээр сарын *******-ны өдрийн ЗГ/20184**************84************** дугаартай зээлийн гэрээний хуулбар /хх-ийн 1*******-18 дугаар тал/, 2018 оны 11 дүгээр сарын *******-ны өдрийн БПҮ20184**************84************** дугаартай барьцааны гэрээний хуулбар /хх-ийн 19-20 дугаар тал/, 2018 оны 11 дүгээр сарын *******-ны өдрийн БГХ20184**************84************** дугаартай барьцааны гэрээний хуулбар /хх-ийн 21-22 дугаар тал/, 2*******1 оны 10 дугаар сарын 28-ны өдрийн -4 дугаартай зээлийн гэрээнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах гэрээний хуулбар /хх-ийн 23-24 дүгээр тал/, 2*******1 оны 3 дугаар сарын 22-ны өдрийн -3 дугаартай зээлийн гэрээнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах гэрээний хуулбар /хх-ийн 2*******-2******* дугаар тал/, 2*******0 оны 8 дугаар сарын 31-ний өдрийн ЗГ/20184**************84**************-2 дугаартай зээлийн гэрээнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах гэрээний хуулбар /хх-ийн 27-28 дугаар тал/, 2*******0 оны 3 дугаар сарын 31-ний өдрийн -1 дугаартай зээлийн гэрээнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах гэрээний хуулбар /хх-ийн 29-30 дугаар тал/, 2019 оны 4 дүгээр сарын 2*******-ны өдрийн дугаартай зээлийн гэрээний хуулбар /хх-ийн 31-33 дугаар тал/, 2019 оны 4 дүгээр сарын 2*******-ны өдрийн БГҮ/201944438881 дугаартай барьцааны гэрээний хуулбар /хх-ийн 34-3******* дугаар тал/, 2019 оны 4 дүгээр сарын 2*******-ны өдрийн БГХ/201944438881 дугаартай барьцааны гэрээний хуулбар /хх-ийн 37-40 дүгээр тал/, №000**************2******* дугаартай үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээний хуулбар /хх-ийн 41 дүгээр тал/, №0001*********************3******* дугаартай үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээний хуулбар /хх-ийн 42 дугаар тал/, №000*******07*******4 дугаартай иргэний газар эзэмших эрхийн гэрчилгээний хуулбар /хх-ийн 43 дугаар тал/, 7272-БУА Volvo маркийн авто машины тээврийн хэрэгслийн гэрчилгээний хуулбар /хх-ийн 44 дүгээр тал/,7272 ОЧ улсын дугаартай, Narko маркийн чиргүүлийн тээврийн хэрэгслийн гэрчилгээний хуулбар /хх-ийн 4******* дугаар тал/, №000*******21*******47 үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээний хуулбар /хх-ийн 4******* дугаар тал/, №000*******44*******1 дугаартай үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээний хуулбар /хх-ийн 47 дугаар тал/, №000*******9*******889 дугаартай гэр бүлийн хамтын хэрэгцээний зориулалтаар газар эзэмших эрхийн гэрчилгээний хуулбар /хх-ийн 48 дугаар тал/, 10-19 БУА улсын дугаартай, маркийн тээврийн хэрэгслийн гэрчилгээний хуулбар /хх-ийн 49 дүгээр тал/, 8217 БУЛ улсын дугаартай, Hyunda Mighty, *******-47 УНГ улсын дугаартай, маркийн тээврийн хэрэгслийн гэрчилгээний хуулбар, ******* ХХК-ийн хуулийн этгээдийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээний хуулбар /хх-ийн *******1 дүгээр тал/, ******* ХХК-ийн дүрэм /хх-ийн *******2-*******3 дугаар тал/, Л.Б, Ш.Ж нарын иргэний үнэмлэхний хуулбар /хх-*******4 дүгээр тал/, ******* ХХК-ийн 2018 оны 9 дүгээр сарын 24-ний өдрийн 11 дугаартай албан бичиг /хх-ийн **************-************** дугаар тал/, Х*******ны Б******* салбарт гаргасан хүсэлт /хх-ийн *******7-*******0 дугаар тал/, зээл хүсэгчийн анкет /хх-ийн *******1-*******3 дугаар тал/, Л.Бын хүсэлт /хх-ийн *******4 дүгээр тал/, зээлийн гэрээний нөхцөл өөрчлөх хүсэлт /хх-ийн **************-*******7 дугаар тал/, ******* ХХК-ийн хүсэлт /хх-ийн *******8 дугаар тал/, Х******* ХХК-ийн зээл төлөх мэдэгдэл /хх-ийн *******9-78 дугаар тал/, Х******* ХХК-ийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээний хуулбар /хх-ийн 79 дүгээр тал/, Х******* ХХК-иас Э.Хосбаярт олгосон итгэмжлэл Б.Баярбатад олгосон итгэмжлэл /хх-ийн 100-103 дугаар тал/, Ч.Ганбаатарт олгосон итгэмжлэл /хх-ийн 83 дугаар тал/, Л.Бын зээлийн дансны дэлгэрэнгүй хуулга зэрэг нотлох баримтуудыг бүрдүүлсэн байна.
ҮНДЭСЛЭХ нь: 1.Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангаж, үлдэх хэсгийг хангахгүй орхиж шийдвэрлэх нь зүйтэй гэж үзлээ. Х******* ХХК нь ******* ХХК, Л.Б, Ш.Ж нарт холбогдуулан зээлийн гэрээг цуцалж, зээлийн гэрээний үүргийн гүйцэтгэлд 2*******1,998,*******07.49 /хоёр зуун жаран нэгэн сая есөн зуун ерэн найман мянга зургаан зуун долоон төгрөг дөчин есөн мөнгө/ төгрөг гаргуулж, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах тухай нэхэмжлэлийг шүүхэд гаргажээ. 2.Нэхэмжлэгч нь зээлийн гэрээ байгуулагдсан, зээлдэгч нар гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй, зээл эргэн төлөх хуваарийг зөрчиж, зээл төлөх хугацааг хэтрүүлсэн, зээл төлөх болон зээлийн гэрээг цуцлах талаар удаа дараа мэдэгдэж байсан тул гэрээг цуцалж, зээл, хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг зээлдэгч, хамтран зээлдэгч нараас гаргуулна гэж нэхэмжлэлийн үндэслэлээ тайлбарлаж байна. 3.Хариуцагч нар нь шүүхэд хариу тайлбараа ирүүлээгүй байна. 4.Хэрэгт авагдсан нотлох баримт болон зохигчийн тайлбараар дараах үйл баримт тогтоогдож байна. 4.1 ******* ХХК, Л.Б, Ш.Ж нар нь Х******* ХХК -ийн Б******* салбартай 2018 оны 11 дүгээр сарын *******-ны өдөр №ЗГ/20184**************84************** дугаартай зээлийн гэрээг байгуулж, 1*******0,000,000 төгрөгийн хөрөнгө оруулалтын зээлийг жилийн 18 хувийн хүүтэй, *******0 сарын хугацаатай, барьцаанд Б******* аймгийн Б******* сумын ******* дугаар баг, Залуус 11 гудамж, 110******* тоотод байршилтай 2*******9мкв талбайтай худалдаа үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх, 88мкв талбайтай оффис, үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгө, Б******* аймгийн Б******* сумын ******* дугаар баг, Залуус 11 гудамж, 110******* тоотод байрлалтай нэгж талбарын *******308004222 дугаартай эзэмших эрхтэй газар, 82-17 БУЛ улсын дугаартай HYUNDAI маркийн ачааны машин, *******-47 УНГ улсын дугаартай, HINO маркийн ачааны машин, 10-19БУА улсын дугаартай HYUNDAI маркийн ачааны машин зэрэг хөдлөх хөрөнгүүдийг барьцаалж барьцааны №БПҮ20184**************84**************, №БГХ20184**************84************** дугаартай гэрээг, 2019 оны 4 дүгээр сарын 2*******-ны өдрийн № дугаартай зээлийн гэрээг байгуулж, 100,000,000 төгрөгийн бизнесийн зээлийг жилийн 21,******* хувийн хүүтэй, 3******* сарын хугацаатай, барьцаанд Нийслэлийн Сонгинохайрхан дүүргийн ******* дугаар хороо, 21 хороолол, 18082 хд, 4******* байр, 132 тоот хаягт байрлалтай 38.8мкв талбайтай нэг өрөө орон сууц, Б******* аймгийн Б******* сумын ******* дугаар баг, Д хэсэг, ******* дугаар гудамж, 0******* тоот хаягт байрлалтай 8*******.4мкв талбайтай хувийн сууцны зориулалттай 2 давхар дүнзэн байшин, Б******* аймгийн Б******* сумын ******* дугаар баг, Залуус 11 дүгээр гудамж, 11*******а тоот хаягт байрлалтай 703мкв талбайтай, нэгж талбарын *******30800*******92 дугаартай амины орон сууцны зориулалттай эзэмших эрхтэй газар, ҮV2АS*******А*******7В4*******942******* арлын дугаартай VOLVO FН440 марктай, улсын дугаартай зүтгүүр, ҮF1S3ҮРС1*******FО2*******10******* арлын дугаартай NАRКА маркийн улсын дугаартай чиргүүл, бараа материал зэрэг хөрөнгүүдийг барьцаалж, №БГҮ/201944438881, №БГХ/201944438881 дугаартай барьцааны гэрээг тус тус байгуулсан байна. /хх-ийн 1*******-22, 31-*******1/ Зохигчийн хооронд Иргэний хуулийн 4*******1 дүгээр зүйлийн 4*******1.1-д заасан зээлийн гэрээний харилцаа үүссэн, талуудын хооронд байгуулагдсан гэрээ нь хүчин төгөлдөр гэрээ байна. 4.2.Ковид-19 цар тахлын улмаас зээлдэгч зээлээ төлөх боломжгүй нөхцөл байдлыг харгалзан талууд 2018 оны 11 дүгээр сарын *******-ны өдрийн ЗГ 20184**************84************** дугаартай зээлийн гэрээнд 2*******0 оны 3 дугаар сарын 31-ний өдөр ЗГ 20184**************84**************-1, 2*******0 оны 8 дугаар сарын 31-ний өдөр ЗГ/20184**************84**************-2, 2*******1 оны ******* дугаар сарын 24-ний өдөр ЗГ/20184**************84**************-3, 2*******1 оны 10 дугаар сарын 28-ны өдөр ЗГ 20184**************84**************-4 дугаар, 2019 оны 4 дүгээр сарын 2*******-ны өдрийн дугаар зээлийн гэрээнд, 2*******0 оны 03 дугаар сарын 31-ний өдөр 317201944438881-1, 2*******0 оны 8 дугаар сарын 31-ний өдөр -2, 2*******1 оны 3 дугаар сарын 22-ны өдөр -3, 2*******1 сны 10 дугаар сарын 28-ны өдөр -4 дугаар зээлийн гэрээнд нэмэлт өөрчлөлт оруулах тухай гэрээг тус тус байгуулан зээлийн гэрээний хугацааг сунгасан байна. /хх-ийн 7-1*******, 23-30/ *******.Талууд зээлийн гэрээ байгуулагдаж, зээл авсан талаар маргаагүй, хариуцагч нарт нэхэмжлэлийн хувийг гардаж авсан боловч хуулиар тогтоосон хугацаанд хариу тайлбар, татгалзлын үндсэлэлээ нотолсон нотлох баримтыг шүүхэд ирүүлээгүй байна. *******.Иргэний хуулийн 4*******1 дүгээр зүйлийн 4*******1.1, 4*******3 дугаар зүйлийн 4*******3.1-д зааснаар нэхэмжлэгч нь зээлийн гэрээний үүргийн гүйцэтгэлийг шаардах, хариуцагчид уг мөнгөн хөрөнгө, гэрээнд зааснаар түүний хүү нэмэгдүүлсэн хүүг буцаан төлөх үүрэгтэй. Зээлдэгч нар гэрээнд заасан хугацаанд зээлийн төлбөрийг төлөөгүй, хөрөнгө оруулалтын зээлийг 220 хоног, бизнесийн зээлийг 197 хоног хугацаа хэтрүүлж, зээлийн гэрээгээр хүлээсэн үүргээ зохих ёсоор биелүүлээгүй, зээлдүүлэгч зээлдэгч нарыг зээлээ төлөх талаар удаа дараа шаардаж мэдэгдэж байсан нь зээл эргэн төлөх хуваарь, 2018 оны 11 дүгээр сарын *******-ны өдөр №ЗГ/20184**************84************** дугаартай зээлийн гэрээ, 2019 оны 4 дүгээр сарын 2*******-ны өдрийн № дугаартай зээлийн гэрээ, зээлийн гэрээнд нэмэлт өөрчлөлт оруулах тухай гэрээнүүд, гэрээг цуцлах тухай мэдэгдэл, зээлдэгчтэй холбоо барьсан тухай мэдээллийн жагсаалт /хх-ийн *******9-78 дугаар тал/ зэргээр тогтоогдож байна. 7.Зохигчийн хооронд байгуулсан хөрөнгө оруулалтын зээлийн гэрээний хугацаа 2*******7 оны 4 дүгээр сарын 20-ны өдөр, бизнесийн зээл 2************** оны ******* дугаар сарын 2*******-ны өдөр тус тус дуусах байсан боловч хариуцагч нар нь гэрээгээр тохирсон эргэн төлөх хуваарийн дагуу үүргээ гүйцэтгээгүй, эргэн төлөх хуваарь зөрчсөн үндэслэлээр нэхэмжлэгч гэрээг цуцалж, үүргийн гүйцэтгэлийг шаардсан нь Иргэний хуулийн 22******* дугаар зүйлийн 22*******.1, талуудын хооронд байгуулсан зээлийн гэрээний 4 дүгээр зүйл, 4.2.1 /үндсэн зээл, зээлийн хүүгийн төлбөрийг зээлийн эргэн төлөх хуваарийн дагуу хугацаанд нь бүрэн төлөх/ ******* дугаар зүйл, *******.1.1 /зээлийн эргэн төлөлтийн хуваарийг зөрчиж байгаа талаар зээлдэгчид удаа дараа мэдэгдэл хүргүүлсэн боловч зөрчлийг арилгах арга хэмжээг аваагүй бол гэрээг цуцална/ дэх заалтуудтай нийцэж байна. Иймд ХААН банкны Б******* салбар, ******* ХХК, Л.Б, Ш.Ж нарын хооронд байгуулсан 2018 оны 11 дүгээр сарын *******-ны өдөр №ЗГ/20184**************84************** дугаартай зээлийн гэрээ, 2019 оны 4 дүгээр сарын 2*******-ны өдрийн № дугаартай зээлийн гэрээг тус тус цуцалж, хариуцагч ******* ХХК, Л.Б, Ш.Ж нараас үндсэн зээлийн үлдэгдэл 198,*******37,*******10.7******* төгрөг, хүү *******2,*******72,*******77.*******1 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү *******12,919.12 төгрөг, бүгд 2*******1,923,107.49 /хоёр зуун жаран нэгэн сая есөн зуун хорин гурван мянга нэг зуун долоон төгрөг дөчин есөн мөнгө/ төгрөгийг гаргуулж, ХААН банк ХХК-д олгох нь зүйтэй байна. 8.Үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ, эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн лавлагаагаар зээлийн гэрээний барьцаа хөрөнгө нь зээлдэгч ******* ХХК, Л.Б, Ш.Ж нарын өмчлөлийн эд хөрөнгө болох нь тогтоогдсон. Зээлдэгч нар үл хөдлөх болон хөдлөх эд хөрөнгө барьцаалж байгаа явдал нь зээлийн гэрээгээр хүлээсэн үүргийг барьцаагаар хангахад чиглэх бөгөөд зээлдэгчийн хэн нэгийн өмчлөлд байгаагаас үл шалтгаалан зээлийн төлбөрөөс чөлөөлөгдөх үндэслэл болохгүй. 9.Иргэний хуулийн 174 дүгээр зүйлийн 174.1-д Ипотекийн шаардлагыг хангах хугацааг үүрэг гүйцэтгэгч хэтрүүлсэн тохиолдолд үүрэг гүйцэтгүүлэгч нь үл хөдлөх эд хөрөнгийг худалдахыг шаардах эрхтэй гэж, 4*******3 дугаар зүйлийн 4*******3.2-т зээлдэгч зээлийн гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд барьцааны зүйлийг үл маргах журмаар зээлдүүлэгчид шилжүүлэхээр гэрээнд заасан бол тухайн барьцааны зүйлийг гэрээний хугацаа дууссан өдрөөс эхлэн зээлдүүлэгч захиран зарцуулах эрхтэй. Энэ заалт зөвхөн хөдлөх эд хөрөнгөнд хамаарна гэж тус тус заажээ. Иймд талуудын хооронд 2018 оны 11 дүгээр сарын 2-ны өдөр байгуулсан №БПҮ20184**************84**************, №БГХ20184**************84************** дугаартай барьцааны гэрээ, 2019 оны 4 дүгээр сарын 2*******-ны өдөр байгуулсан №БГҮ/201944438881, №БГХ/201944438881 дугаартай барьцааны гэрээгээр барьцаалуулсан үл хөдлөх болон хөдлөх хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах нь зүйтэй байна. 10.Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 38 дугаар зүйлийн 38.1-д Зохигч, гуравдагч этгээд, тэдгээрийн төлөөлөгч буюу өмгөөлөгч нь өөрийн шаардлага ба татгалзлын үндэс болж байгаа байдлын талаархи нотлох баримтаа өөрөө гаргаж өгөх, цуглуулах үүрэгтэй гэж заасан ба нэхэмжлэгчийн нотлох баримт бүрдүүлэхэд гаргасан нотариатын зардал 7*******,*******00 /далан таван мянга таван зуу/ төгрөгийг хариуцагч нар төлөх үүрэггүй байна. Иймд нотариатын зардал 7*******,*******00 төгрөгийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв. 11.Нэхэмжлэгч байгууллагын улсын тэмдэгтийн хураамжид урьдчилан төлсөн 1,4*******7,********************* /нэг сая дөрвөн зуун жаран долоон мянга таван зуун жаран тав/ төгрөгийг Төрийн санд хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчээс 4,**************0 /дөрвөн мянга таван зуун тавь төгрөгийг гаргуулж, Төрийн санд олгож, хариуцагч нараас 1,4*******7,********************* /нэг сая дөрвөн зуун жаран долоон мянга таван зуун жаран тав/ төгрөгийг гаргуулж, нэхэмжлэгч Х******* ХХК-д олгох нь зүйтэй байна. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 11******* дугаар зүйлийн 11*******.1, 11*******.2.2, 11*******, 118 дугаар зүйлүүдэд заасныг тус тус удирдлага болгон
ТОГТООХ нь: 1.Иргэний хуулийн 22******* дугаар зүйлийн 22*******.1, 4*******1 дүгээр зүйлийн 4*******1.1, 4*******3 дугаар зүйлийн 4*******3.1-д зааснаар хариуцагч ******* ХХК, Л.Б, Ш.Ж нараас үндсэн зээлийн үлдэгдэл, хүү, нэмэгдүүлсэн хүү бүгд 2*******1.923.107 /хоёр зуун жаран нэгэн мянга есөн зуун хорин гурван мянга нэг зуун долоо/ төгрөгийг гаргуулж, Х******* ХХК-д олгож, 7*******,*******00 /далан таван мянга таван зуу/ төгрөгийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосугай. 2.Иргэний хуулийн 174 дүгээр зүйлийн 174.1, 17******* дугаар зүйлийн 17*******.1-д зааснаар 2018 оны 11 дүгээр сарын 2-ны өдөр байгуулсан №БПҮ20184**************84**************, №БГХ20184**************84************** дугаартай барьцааны гэрээ, 2019 оны 4 дүгээр сарын 2*******-ны өдөр байгуулсан №БГҮ/201944438881, №БГХ/201944438881 дугаартай барьцааны гэрээгээр барьцаалуулсан үл хөдлөх болон хөдлөх хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулсугай. 3.Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн *******0 дугаар зүйлийн *******0.1, ************** дугаар зүйлийн **************.1, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7 дугаар зүйлийн 7.1.2-т зааснаар нэхэмжлэгчийн улсын тэмдэгтийн хураамжинд төлсөн 1,4*******7,********************* /нэг сая дөрвөн зуун жаран долоон мянга таван зуун жаран тав/ төгрөгийг Төрийн санд хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчээс 4,**************0 /дөрвөн мянга таван зуун тавь төгрөгийг гаргуулж, Төрийн санд олгож, хариуцагч нараас 1,4*******7,********************* /нэг сая дөрвөн зуун жаран долоон мянга таван зуун жаран тав/ төгрөгийг гаргуулж, нэхэмжлэгч Х******* ХХК-д олгосугай. 4.Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 119 дүгээр зүйлийн 119.4, 119.7-д зааснаар шийдвэрийг танилцуулан сонсгож, 14 хоног өнгөрснөөс хойш 14 хоногийн дотор зохигчид, тэдгээрийн төлөөлөгч, өмгөөлөгч шүүхэд хүрэлцэн ирж шийдвэрийг өөрөө гардан авах үүргээ биелүүлээгүй нь давж заалдах журмаар гомдол гаргах хугацааг тоолоход саад болохгүйг тайлбарласугай. *******.Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 120 дугаар зүйлийн 120.2-т зааснаар зохигчид, тэдгээрийн төлөөлөгч, өмгөөлөгч шийдвэрийг гардан авснаас хойш 14 хоногийн дотор Б******* аймгийн Эрүү, Иргэний хэргийн Давж заалдах шатны шүүхэд давж заалдах гомдол гаргах эрхтэйг дурдсугай.
ДАРГАЛАГЧ, ШҮҮГЧ Г.МЯГМАРСҮРЭН
|
| А\ |
|
| Б\ |
|
| в\ |
|
|
|
|