2*******23             *******1             19                                      142/ШШ2*******23/**************144  

 

ОНОЛ ЛСЫН НЭРИЙН ӨНӨӨС    

 

 

******* ******* дахь Сум дундын иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн шүүгч Ц.Дагиймаа даргалж, тус шүүхийн шүүх хуралдааны танхимд хийсэн иргэний хэргийн шүүх хуралдаанаар,

Нэхэмжлэгч: ******* *******, ******* *******, ******* ******* ******* – ******* ******* ******* /утас:99353**************3/-ийн нэхэмжлэлтэй,

Хариуцагч: ******* *******, ******* *******, ******* ************** , /РД:ШЖ68*******8*******161, 99*******56844/-д холбогдох,

388,445 төгрөг гаргуулах тухай нэхэмжлэлийг 2*******22 оны 1******* дугаар сарын 31-ний өдөр хүлээн авч хянан хэлэлцэв.

 

Шүүх хуралдааны оролцогчид: Нэхэмжлэгчийн төлөөлөгч .О, шүүх хуралдааны нарийн бичгийн дарга Ө.Оюумаа нар оролцов.

 

ОДОРХОЙЛОХ нь:

 

            1. Нэхэмжлэгч ******* ******* нь хариуцагч .д 388,445 төгрөг гаргуулах тухай нэхэмжлэлийн шаардлага гаргасан.

2. Нэхэмжлэгч ******* ******* нь шүүхэд гаргасан нэхэмжлэлдээ: ******* өмчлөгч . нь СӨХ-д төлөх засвар үйлчилгээний  хөлс 2*******18 оны 1, 3, 4, 5, 6 ,7, 11 сарын 26,878 төгрөг, 2*******19 оны 3, 6, 7, 8, 9, сарын 33,344 төгрөг, 2*******2******* оны 1-12 сарын 126,1*******6 төгрөг, 2*******21 оны 1-12 сарын 13*******,781 төгрөг, 2*******22 оны 1, 2, 4, 6, 7, 8 сарын нийт 388,445 төгрөгийг төлөөгүй байх тул иргэний  хуулийн 147.1.1, 148.2.3 , ******* ны эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хуулийн 16.1, 12.4.4-р заалтыг үндэслэн дээрх төлбөрийг гаргуулж өгнө үү гэв.

            3. Хариуцагч . шүүхэд гаргасан хариу тайлбартаа: Нэхэмжлэгч ******* ******* ны нэхэмжлэлтэй танилцаад дараах тайлбарыг гаргаж байна. иний  бие нь тоот байрыг авснаас хойш түрээслэж ирсэн бөгөөд 2*******18 оноос хойш 4 түрээслэгч дамжиж ирсэн байна. Дөрөв дэх түрээслэгч одоо амьдарч байгаа бөгөөд 7, 8 сарын маш *******а зөрүү үлдэгдэлтэй холбогдсон байна. үрээслэгч нартай Эрдэнэт-стай тооцоо хийж тооцоогүй гэж явж ирсэн. этэл 2*******21 оны 5 сарын сүүлээр намайг хотод ажилтай явж байтал СӨХ-өөс ярьж байна гэж утсаар /төлбөр/ ярихад нь амьдарч байгаа  айлаас нь ав гэж нэр утсыг нь өгсөн тэрнээс хойш над руу яриагүй. эгээд болчихсон  юм байна гэж бодож байтал сая шүүхээс ярихад нь гайхсан. СӨХ өөрөө тухайн үед амьдарч байсан айлуудаас нь мөнгөө төлүүлж аваагүй, надад ийм төлбөр тооцоо байна гэж нэг ч танилцуулж мэдэгдээгүй шууд шүүхэд хандсан байна. Жишээ нь 2*******18 оны үлдэгдэл, 2*******19 оны зөрүү үлдэгдэл, 2*******2******* оны тооцоотой айл нь одоо төлнө гээд дансыг нь аваад явж байх жишээтэй. Иймд тухайн үеүдэд түрээслэн амьдарч байсан айлуудаас нь төлбөрөө гаргуулан авч надтай той нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож өгнө үү гэжээ.  

            4. Нэхэмжлэгчийн төлөөлөгч шүүх хуралдаан дээр гаргасан тайлбартаа: ******* аймгийн ******* *******ын ************** *******ийн суугч . СӨХ-ийн төлбөр хөлсөө төлөөгүй, он дараалан өр үүсгэсэн учраас шүүхэд нэхэмжлэл гаргасан. 2*******18 оноос 2*******22 оны *******8 дугаар сар хүртэл хугацааны засвар үйлчилгээний хөлс болох 388,455 төгрөгийг нэхэмжилсэн. даа дараа хариуцагчаас мөнгөө төлөхийг шаардаж утсаар ярьж, нэхэмжлэл өгч байсан, мөнгөө өгөхгүй удаасан учраас хуулийн дагуу нэхэмжлэл гаргасан. ******* ны эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хуулийн 16.1, Иргэний хуулийн 147 дугаар зүйлийн 147.1-д заасны дагуу манай СӨХ-г хохиролгүй болгож өгнө үү гэв.

            5. Нэхэмжлэгчээс: нэхэмжлэх /хх-2-3/, ************** *******ийн 2 дугаар хороолол, 4 дүгээр байрны 7 суугч . нь ******* СӨХ-д төлөх засвар үйлчилгээний  зардлын тооцоо /хх-4-5/, 2-4-р байрны айл өрхийн тооцоо /хх-6/, сууц өмчлөгдийн ны гэрчилгээний хуулбар /хх-7/, ******* СӨХ-ны удирдах зөвлөлийн хурлын шийдвэрийн хуулбар /хх-8/, ******* ******* өмчлөгдийн ны удирдах зөвлөлийн гүйцэтгэх захиралтай байгуулах гэрээ /хх-9/, улсын тэмдэгтийн хураамж төлсөн баримт /хх-1*******/, шүүх хуралдаан дээр “Эрдэнэт-с”  ДС -ийн тоотын СӨХ-ны төлбөр төлсөн дэлгэрэнгүй, гүйлгээний  дэлгэрэнгүй, ******* ******* ны дотоод дүрэм, ******* ******* ны 2*******21 онд хийсэн ажлын товч тайлан,  зэргийг шүүхэд нотлох баримтаар гарган өгсөн.

            6. Хариуцагчаас: Орон сууц хөлслөх гэрээний хуулбар /хх-26/, хөлслөх гэрээийн хуулбар /хх-28-31/, орон сууц хөлслөх гэрээний хуулбар /хх-31-34/ зэргийг гаргаж өгсөн.     

 

ҮНДЭСЛЭХ нь:

 

1. Нэхэмжлэгч ******* ******* нь хариуцагч .гаас 388,445 төгрөг гаргуулах тухай нэхэмжлэлийг шүүхэд гаргасан байна

 

Нэхэмжлэлийн шаардлагийг хангаж шийдвэрлэх үндэслэлтэй байна.

 

2. Нэхэмжлэгч ******* ******* нь дараах үндэслэлээр шаардах эрхээ тодорхойлсон. Үүнд: ******* аймгийн ******* *******ын ************** *******ийн суугч . СӨХ-ийн төлбөр хөлсөө төлөөгүй, он дараалан өр үүсгэсэн учраас шүүхэд нэхэмжлэл гаргасан. 2*******18 оноос 2*******22 оны *******8 дугаар сар хүртэл хугацааны засвар үйлчилгээний хөлс болох 388,455 төгрөгийг нэхэмжилсэн. даа дараа хариуцагчаас мөнгөө төлөхийг шаардаж утсаар ярьж, нэхэмжлэл өгч байсан, мөнгөө өгөхгүй удаасан учраас хуулийн дагуу нэхэмжлэл гаргасан. ******* ны эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хуулийн 16.1, Иргэний хуулийн 147 дугаар зүйлийн 147.1-д заасны дагуу нэхэмжлэлийн шаардлага гаргасан гэж тайлбарладаг.

Хариуцагч . ************** *******ийн тоот орон сууцыг худалдаж авснаас хойш түрээслэж ирсэн. 2*******18 оноос хойш 4 түрээслэгч дамжсан байна. Дөрөв дэх түрээслэгч одоо амьдарч байгаа бөгөөд үрээслэгч нартай “Эрдэнэт ус” ДС -тай тооцоо хийж тооцоогүй гэж явж ирсэн. этэл 2*******21 оны 5 сарын сүүлээр намайг хотод ажилтай явж байтал СӨХ-оос утсаар ярихад нь амьдарч байгаа  айлаас нь ав гэж нэр утсыг нь өгсөн тэрнээс хойш над руу яриагүй. эгээд болчихсон  юм байна гэж бодож байтал сая шүүхээс ярихад нь гайхсан. СӨХ өөрөө тухайн үед амьдарч байсан айлуудаас нь мөнгөө төлүүлж аваагүй, надад ийм төлбөр тооцоо байна гэж нэг ч танилцуулж мэдэгдээгүй шууд шүүхэд хандсан байна. Иймд тухайн үед түрээслэн амьдарч байсан айлуудаас нь төлбөрөө гаргуулан авч надтай той нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож өгнө үү гэдэг.

3. Хэрэгт авагдсан болон шүүх хуралдаанаар хэлэлцэгдсэн нотлох баримтаар дараах үйл баримт тогтоогдож байна.  

4. Хариуцагч . нь ******* ******* ******* ******* ************** ******* *******-******* тоот орон сууцыг өөрийн өмчлөлийн орон сууц мөн гэдэг дээр маргаагүй ба түрээслэдэг гэдгээ хүлээн зөвшөөрсөн байна.   

Иргэний хуулийн 147 дугаар зүйлийн 147.1-д “******* өмчлөгч нь өөрийн өмчлөлд байгаа сууц болон сууцны бус зориулалттай хэсгийн халаалт, халуун, цэвэр, бохир ус, ариутгал, хог, цахилгаан, зэрэг ашиглалтын төлбөрийг эрх бүхий байгууллагад, дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээтэй холбогдсон зардлыг сууц нд тус тус төлнө” гэж хуульчилжээ.

Хариуцагч . нь уг орон сууцыг түрээлүүлдэг гэж тайлбарладаг боловч орон сууцны өмчлөгчийн хувьд сууц өмчлөгдийн ны засвар үйлчилгээний төлбөрийг хариуцан төлөх үүрэгтэй.

Иймд хариуцагч .гаас 388,445 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгч ******* сууц өмчлөгдийн нд олгохоор шийдвэрлэв.  

5. лсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуульд зааснаар нэхэмжлэгчийн урьдчилан төлсөн улсын тэмдэгтийн хураамжийн төлбөр 12,3*******3.35 төгрөгийг төрийн сангийн орлогод хэвээр үлдээж, хариуцагчаас 12,3*******3.35 төгрөг, гаргуулан нэхэмжлэгчид олгохоор заалаа.

 

 Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 115 дугаар зүйлийн 115.1, 115.2.1, 116, 118 дугаар зүйлүүдэд заасныг удирдлага болгон ОООХ нь:       

 

1.Иргэний хуулийн 147 дугаар зүйлийн 147.1 дэх хэсэгт заасныг баримтлан хариуцагч .гаас 388,445 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгч ******* ******* нд олгосугай.

2. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 6******* дугаар зүйлийн 6*******.1, 56 дугаар зүйлийн 56.1-д зааснаар нэхэмжлэгчийн улсын тэмдэгтийн хураамжид урьдчилан төлсөн 12,3*******3.35 төгрөгийг төрийн сангийн орлогод хэвээр үлдээж, хариуцагч .гаас 12,3*******3.35 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгчид олгосугай.    

3. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 119 дүгээр зүйлийн 119.2-т зааснаар энэхүү шийдвэр нь танилцуулан сонсгомогц хуулийн хүчинтэй болохыг дурдсугай.   

4. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 12******* дугаар зүйлийн 12*******.2-д зааснаар зохигч, гуравдагч этгээд, тэдгээрийн төлөөлөгч буюу өмгөөлөгч энэхүү шийдвэрийг эс зөвшөөрвөл гардан авснаас хойш 14 хоногийн дотор ******* аймгийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхэд гомдол гаргах эрхтэй.

5. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 119 дүгээр зүйлийн 119.4, 119.7-д зааснаар шийдвэрийг танилцуулан сонсгож, 14 хоног өнгөрснөөс хойш 14 хоногийн дотор зохигчид шийдвэрийг гардан авах үүргээ биелүүлээгүй нь давж заалдах журмаар гомдол гаргах хугацааг тоолоход саад болохгүйг дурдсугай.  

           

 

 

 

 

               ДАРАЛАЧ, ШҮҮЧ                       Ц.ДАИЙАА