МОНГОЛ УЛСЫН НЭРИЙН ӨМНӨӨС

 

Хэргийн индекс: 135/223/3/и

******* аймаг дахь Сум дундын Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн шүүгч М.Оюунцэцэг даргалж, тус шүүхийн шүүх хуралдааны танхимд хийсэн иргэний хэргийн шүүх хуралдаанаар,

Нэхэмжлэгч:******* хот, ******* дүүрэг, ** дүгээр хороо, ******* гудамж, **, өөрийн байранд байрлах ******* дахь Банкны эрх хүлээн авагчийн нэхэмжлэлтэй,

Хариуцагч: ******* аймгийн ******* сум, ** дүгээр баг, ******* ******* ******* байранд байрлах, ******* аймгийн У холбогдох,

Нэхэмжлэлийн шаардлага: "******* аймгийн ******* сумын ** дугаар баг, ын ** дугаар хэсэг, ** дүгээр гудамжны ** тоот хаягт байрлах нэгж талбарын дугаартай, У Г- дугаарт бүртгэгдсэн 62,22 м.кв талбайтай гэр бүлийн хэрэгцээний , ******* аймгийн сумын 1 дүгээр баг, Тосгон ** дугаар гудамжны ** тоотод байрлах, нэгж талбарын дугаартай, У Г- дугаарт бүртгэгдсэн, , мкв талбайтай гэр бүлийн хэрэгцээний өмчлөгчөөр тогтоолгож, өмчлөх эрхийн гэрчилгээг өөрчлөн бүртгэхийг даалгах тухай иргэний хэргийг хянан хэлэлцэв.

Шүүх хуралдааны оролцогчид:

Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Д.

Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Л.

Шүүх хуралдааны нарийн бичгийн дарга Б.Сувдаа нар оролцов.

ТОДОРХОЙЛОХ нь:

1. Нэхэмжлэгч өмчлөгчөөр тогтоолгох тухай нэхэмжлэлийн шаардлага гаргасан бөгөөд нэхэмжлэлийн үндэслэлээ дараах байдлаар тодорхойлж байна. Үүнд:

Нэхэмжлэгч шүүхэд гаргасан нэхэмжлэлдээ болон түүний итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Д. шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа: ******* аймгийн ******* сумын 7 дугаар шүүхийн 2 оны 5 дугаар сарын 18-ны өдрийн №472 тоот шүүгчийн захирамжаар Б.аас 5,187,232.24 төгрөг гаргуулан ******* ХХК-д олгож, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэл хангуулахаар тус тус лэсэн.

ийн дагуу ******* аймаг дахь шүүхийн албанаас барьцааны үл хөдлөх хөрөнгө болон хамт битүүмжлэн, хурааж, 2 удаа албадан дуудлага худалдаагаар худалдан борлогдоогүй тул Иргэний хэрэг шүүхэд хянан лэх тухай хуулийн 11 дүгээр зүйлийн 11.1 дүгээр зүйл, тухай хуулийн 48 дугаар зүйлийн 48.7-д заасны дагуу шүүхийн ийн үнийн дүнгийн хэмжээгээр төлбөр авагч ******* ны өмчлөлд шилжүүлсэн. Үүнд:

1.   Төлбөр төлөгч П.гийн өмчлөлийн ******* аймгийн ******* сумын дугаар баг, 1 дугаар хэсэг, 4 дүгээр гудамжны 28 тоот хаягт байршилтай У Ү-23718 дугаартай 59.5 м.кв талбайтай хувийн сууцыг 2 оны 11 дүгээр сарын 18-ны өдөр ******* ХХК /РД:/-ийн өмчлөлд,

2.   Төлбөр төлөгч Б.ын төлбөрт ******* аймгийн сумын 1 дүгээр баг, тосгон 6 дугаар гудамж, 2 тоот хаягт байрлах У Ү-2437 дугаартай, 48. м.кв талбайтай хувийн сууцыг 2 оны 11 дүгээр сарын 27-ны өдөр ******* ХХК /РД: РД:/-ийн өмчлөлд,

3.   Төлбөр төлөгч П.гийн өмчлөлийн ******* аймгийн ******* сумын дугаар баг, ын 1 дугаар хэсэг, 4 дүгээр гудамж, 28 тоот хаягт байршилтай нэгж талбарын дугаартай, 62.22 м.кв талбайтай гэр бүлийн хэрэгцээний нь У Г- дугаартай м.кв талбайтай , Б.ын төлбөрт ******* аймгийн сумын 1 дүгээр баг, Тосгон 6 дугаар гудамж, 2 тоот хаягт байрлах, У Г-2421 дугаартай, м.кв талбайтай гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай газрыг тус тус Газрын тухай хуулийн 5 дугаар зүйлийн 5.2 дахь хэсэгт зааснаар ...Хуулийн этгээд нь өмчлөх эрх, мөн гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай газрыг эзэмших эрхгүй гэж заасан байдаг тул капитал ны ажилтан Д. /ПЮ8481735/-ын өмчлөлд 2 оны 12 дугаар сарын 18-ны өдөр шилжүүлэн авч, ны өмчлөх бус хөрөнгөд бүртгэж, зээлдэгч П., Б. нарын зээлийг хааж, ажиллагаа дуусгавар болсон байна.

4.   ******* ны ажилтан Д. нь 216 оны 4 дүгээр сарын 28-ны өдөр нас барсан учраас дээрх хөрөнгийг худалдан борлуулж, төлбөр төлүүлэх боломжгүй нөхцөл бүрдсэн байна.

******* аймгийн ******* сум, дугаар баг, ын 1 дугаар хэсэг, 4 дүгээр гудамжны 28 тоот хаягт байршилтай нэгж талбарын дугаартай, 62.22 м.кв талбайтай гэр бүлийн хэрэгцээний нь У Г- дугаартай, м.кв талбайтай , ******* аймгийн сумын 1 дүгээр баг, тосгон 6 дугаар гудамж, 2 тоот хаягт байрлах У Г- дугаартай, м.кв талбайтай гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай газрыг тус тус ******* ХХК дахь Банкны эрх хүлээн авагчийг хууль ёсны өмчлөгчөөр тогтоож, ******* аймаг дахь У Д.ын нэр дээрх өмчлөх эрхтэй гэрчилгээг өөрчлөн бүртгэхийг даалгаж өгнө үү гэв.

2. Хариуцагч тал нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй байгаа үндэслэлээ дараах байдлаар тайлбарлаж байна. Үүнд:

Хариуцагч болон түүний итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч шүүхэд болон шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа: Нэхэмжлэгчийн гаргасан 2 шаардлагыг эс зөвшөөрч тайлбар хүргүүлсэн. Нэгдүгээрт өмчлөгчөөр ******* ХХК дахь эрх хүлээн авагчийг томилж өгөөч гэсэн. Өнөөдрийг хүртэл Д. нас бараагүй амьд байсан бол энэ хэрэг маргаан шүүхийн шатаар явахгүй байсан. Эрх хүлээн авагчид 219 оноос хойш хуулийн дагуу шийдүүлэх бүрэн боломж байсан. Тухайн үед хуулийн шаардлагыг биелүүлэхийн тулд Д.ын нэр дээр бүртгэсэн. Үүн дээр нэхэмжлэгч тал маргаагүй. Энэ нь манай бүртгэлийг үнэн зөв гэж үзэж байгааг илэрхийлж байгаа. Эд хөрөнгийн тухай хуульд бүртгэл үнэн байх ёстой гэсэн зарчим байдаг. ******* ны эрх хүлээн авагчийг өмчлөгчөөр тогтооё гэхэд дараах 2 хуулийг зөрчих гээд байна. Монгол наас капитал ны эрх хүлээн авагч гэдэг чинь хуулийн этгээд тодорхой эрхийг хүлээж аваад тамга тэмдэг эзэмшээд явж байна. Хуулийн этгээд дээр өмчлөх гэрчилгээ бичих боломжгүй юм. Ямар боломж байсан бэ гэхээр өмчлөгч өөрийн хүсэлтээр өмчлөх эрхээсээ татгалзаад эзэмших хүсэлтээ гаргасан бол тухай хуульд зааснаар хууль тогтоомжид бүрэн нийцүүлэх боломжтой байсан. Өнөөдрийн байдлаар Д. гэдэг иргэн нас барсан тохиолдолд иргэний хуульд зааснаар өв хүлээн авагч нь байх шаардлагатай. Иймд хуулийн этгээд дээр өвлөх эрх шилжих боломжгүй.

Хоёрдугаарт нэхэмжлэлийн шаардлага нь өмчлөгчөөр капитал ны эрх хүлээн авагчийг томилоод бүртгэлд өөрчлөлт залруулга хийе гэсэн шаардлага тавьж байгаа. Хэрвээ энэ бүртгэл нь буруу бүртгэсэн нь нотлогдвол энэ хэрэг маргаан дээр у байгууллагыг буруутай гэж үзвэл харьяаллын дагуу захиргааны хэргийн шүүхэд гаргах ёстой байсан. Энэ маргаан дээр нэхэмжлэгчтэй эвлэрэх бүрэн боломжтой. Учир нь хуульд тогтоомждоо нийцүүлээд бүртгэлийг залруулж болно. Нэг зүйлийг тодруулмаар байна. Нэхэмжлэгч нь яагаад өв хүлээн авагчийг зөвшөөрлийг аваад шилжүүлж болоогүйг тодруулмаар байна. Иймд нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож өгнө үү гэв.

3. Нэхэмжлэгч талаас нотлох баримтаар ******* ХХК дахь Банкны эрх хүлээн авагчийн 222 оны 1 сарын 1-ны өдрийн 1276 дугаартай албан бичгээр хүргүүлсэн ******* аймаг дахь албанд гаргасан хүсэлт, Сум дундын 7 дугаар шүүхийн шүүгчийн 2 оны 6 сарын 11-ний өдрийн 295 дугаартай хуудас, 217 оны 11 сарын 29-ний өдрийн Д.аас М. олгосон итгэмжлэл, Газар өмчлөх эрхийн у гэрчилгээ, ******* аймаг дахь Шийдвэр албаны 217 оны 8 сарын 29-ний өдрийн 3/2952 дугаартай эрх шилжүүлэх тухай албан бичиг, Сум дундын 7 дугаар шүүхийн шүүгчийн 2 оны 5 сарын 2-ны өдрийн 479 дугаартай захирамж, Сум дундын 7 дугаар шүүхийн шүүгчийн 2 оны 6 сарын 2-ны өдрийн 275 дугаартай хуудас, мөн өдрийн шүүхийн ийг албадан гүйцэтгүүлэх тухай захирамж, нийслэлийн шүүхийн ажиллагааны зардал гаргуулах гэрээ, ******* ХХК дахь Банкны эрх хүлээн авагчийн 22 оны 5 сарын 18-ны өдрийн 1848 дугаар дугаартай у т хүргүүлсэн хүсэлт, ******* аймаг дахь Шийдвэр албаны 2 оны 1 сарын 12-ны өдрийн 3/162 дугаартай албан бичиг, Сум дундын 7 дугаар шүүхийн шүүгчийн 2 оны 5 сарын 18-ны өдрийн 472 дугаартай захирамж, Сум дундын 7 дугаар шүүхийн шүүгчийн 2 оны 6 сарын 11-ний өдрийн 229 дугаартай ийг албадан гүйцэтгүүлэх тухай захирамж, гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл, эд хөрөнгийг ******* анд шилжүүлсэн тухай 2 оны 11 сарын 24-ний өдрийн акт, гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл, ийг сайн дураар биелүүлэх тухай 2 оны 11 сарын 18-ны өдрийн мэдэгдэл, П.гийн гаргасан хүсэлт, ******* ны ******* салбарын ******* аймаг дахь т хүргүүлсэн 2 оны 1 сарын 2-ны өдрийн албан бичиг, ******* аймаг дахь Шийдвэр албаны 2 оны 1 сарын 2-ны өдрийн 3/4186 дугаартай албан бичиг, тус байгууллагын 2 оны 1 сарын 12-ны өдрийн албан бичиг, мэдэгдэл, 2 оны 9 сарын 21-ний өдрийн 18 дугаартай хоёр дахь албадан дуудлага худалдаанд оруулах тухай тогтоол, 2 оны 9 сарын 2-ны өдрийн 12 дугаартай анхны албадан дуудлага худалдаанд оруулах тухай тогтоол, мэдэгдэл, П.гийн 2 оны 9 сарын 2-ны өдрийн үнийн санал гаргах тухай хүсэлт, гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл, Эд хөрөнгө хураасан тогтоол, эд хөрөнгө битүүмжлэх тогтоол, кадастрын зураг, Үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн у 2 оны 11 сарын 18-ны өдрийн гэрчилгээ, Газар өмчлөх эрхийн у 2 оны 12 сарын 18-ны өдрийн гэрчилгээ, Үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн 2 оны 11 сарын 27-ны өдрийн гэрчилгээ, Газар өмчлөх эрхийн у 2 оны 12 сарын 18-ны өдрийн 366917 дугаартай гэрчилгээ зэргийг гаргаж өгсөн. /хх-ийн 5-52 дугаар хуудас/

4. Нэхэмжлэгч талын хүсэлтээр шүүгчийн захирамжаар ******* аймаг дахь -445 дугаар нээлттэй хорих ангиас ажиллагааг үүсгэх тухай 2 оны 6 сарын 2-ны өдрийн 194 дугаартай тогтоол, сум дундын 7 дугаар шүүхийн 2 оны 6 сарын 2-ны өдрийн 275 дугаартай хуудас, Сум дундын 7 дугаар шүүхийн 2 оны 5 сарын 2-ны өдрийн 479 дугаартай захирамж, мөн шүүхийн шүүгчийн 2 оны 6 сарын 2-ны өдрийн 214 дугаартай шүүхийн ийг албадан гүйцэтгүүлэх тухай захирамж, ******* ны ******* аймаг дахь салбарын 2 оны 6 сарын 23-ны өдрийн 471 дугаартай хүсэлт, өмчлөх эрхийн у гэрчилгээ, Үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн у гэрчилгээ, ийг сайн дураар биелүүлэх мэдэгдэл, 2 оны 8 сарын 12-ны өдрийн эд хөрөнгө битүүмжлэх тухай тогтоол, гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл, 2 оны 8 сарын 25-ны өдрийн эд хөрөнгө хураасан тогтоол, Б.ын 2 оны 8 сарын 24-ний өдөр гаргасан хүсэлт, мэдэгдлүүд, 2 оны 8 сарын 31-ний өдрийн 21 дугаартай анхны албадан дуудлага худалдаанд оруулах тухай тогтол, мэдэгдэл, сонины зар, ******* аймгийн албаны дуулга худалдааны комисст оруулах 2 оны 1 сарын 4-ний өдрийн санал, 2 оны 1 сарын 4-ний өдрийн 12 дугаартай үл хөдлөх эд хөрөнгийг 2 дахь албадан дуудлага худалдаанд оруулах тухай тогтоол, мэдэгдлүүд, гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл, Б.д 2 оны 1 сарын 3-ны өдрийн 3/4239 дугаартай мэдэгдэл хүргүүлэх тухай албан бичиг, 2 оны 11 сарын 9-ний өдрийн санал болгох тухай хурлын тэмдэглэл, ******* аймаг дахь шүүхийн албаны 2 оны 11 сарын 19-ний өдрийн 3/4896 дугаартай эрх шилжүүлэх тухай албан бичиг, 2 оны 1 сарын 26-ны өдрийн гүйцэтгэлийн ажиллагаа дууссан тухай тогтоол зэрэг нотлох баримтыг бүрдүүлсэн./хх-ийн 95-13 дугаар хуудас/

Мөн нэхэмжлэгч талын хүсэлтээр шүүгчийн захирамжаар хариуцагчаас Эрхийн у Г-, Г- дугаартай ******* сумын дугаар баг, ын 1 дугаар хэсэг, 4 дүгээр гудамжны 25, сумын баг, тосгоны 6 дугаар гудамжны 2 тоот хаягтай үл хөдлөх эд хөрөнгүүдийн хувийн хэргийн материалуудыг гаргуулсан. Үүнд: 2 оны 12 сарын 8-ны өдрийн Д.ын эд хөрөнгө, өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн у мэдүүлэг, ******* ны ******* аймаг дахь салбарын 2 оны 12 сарын -ны өдрийн у гаргасан хүсэлт, ******* аймаг дахь Шийдвэр албаны 2 оны 1 сарын 2-ны өдрийн албан бичиг, ******* ны ******* аймаг дахь салбарын 2 оны 11 сарын 17-ны өдрийн 835 дугаартай албан бичиг, Сум дундын 7 дугаар шүүхийн шүүгчийн захирамж, хуудас, өмчлөх эрхийн у гэрчилгээ /П.гийн нэр дээр бүртгэлтэй байсан хүчингүй болсон/, Д.ын нэр дээр бүртгэгдсэн өмчлөх эрхийн гэрчилгээ, 2 оны 12 дугаар сарын 8-ны өдрийн Д.ын гаргасан эд хөрөнгө өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн у мэдүүлэг, ******* ны ******* аймаг дахь салбарын 2 оны 12 сарын -ны өдрийн 926, 897 дугаартай албан бичиг, ******* аймаг дахь шүүхийн албаны 2 оны 11 сарын 19-ний өдрийн 3/4896 дугаартай албан бичиг, шүүгчийн захирамж, хуудас Д.ын нэр дээр бүртгэгдсэн өмчлөх эрхийн у гэрчилгээ /хх-ийн 142-8 дугаар хуудас/

Шүүх хуралдаанаар зохигчдын тайлбар, хэрэгт авагдсан бичгийн нотлох баримтуудыг шинжлэн судлаад

ҮНДЭСЛЭХ нь:

1. Нэхэмжлэгч ******* ХХК дахь ны эрх хүлээн авагчийн хариуцагч ******* аймгийн У холбогдуулан гаргасан "******* аймгийн ******* сумын дугаар баг, ын 1 дугаар хэсэг, 4 дүгээр гудамжны 28 тоот хаягт байрлах нэгж талбарын дугаартай, У Г- дугаарт бүртгэгдсэн 62,22 мкв талбайтай гэр бүлийн хэрэгцээний , ******* аймгийн сумын 1 дүгээр баг, Тосгон 6 дугаар гудамжны 2 тоотод байрлах, нэгж талбарын дугаартай, У Г- дугаарт бүртгэгдсэн, , мкв талбайтай гэр бүлийн хэрэгцээний өмчлөгчөөр тогтоолгож, өмчлөх эрхийн гэрчилгээг өөрчлөн бүртгэхийг даалгах тухай нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож лэв.

2. Нэхэмжлэгч нь нэхэмжлэлийн үндэслэлээ ... ийн дагуу ажиллагаа явагдаж, 2 удаа дуудлага худалдаа явагдсан боловч худалдан борлогдоогүй үл хөдлөх эд хөрөнгө, газрыг төлбөр авагч ******* ны өмчлөлд шилжүүлсэн. Хувийн сууцны зориулалттай үл хөдөх эд хөрөнгүүдийг тус ны нэр дээр бүртгүүлсэн. Харин газруудыг хуулийн этгээд өмчлөх, мөн гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай эзэмших эрхгүй гэж хуульд заасан тул ******* ны ажилтан Д.ын нэр дээр бүртгүүлсэн. Гэтэл Д. нь 216 оны 4 сарын 28-ны өдөр нас барсан тул дээрх газруудын өмчлөгчөөр тогтоолгож, у бүртгэлд өөрчлөлт оруулахыг даалгуулахаар нэхэмжлэл гаргасан гэж тайлбарлаж байна.

3. Хариуцагч нэхэмжлэлийн шаардлагыг зөвшөөрөхгүй байгаа үндэслэлээ ...Хуулийн этгээдийн нэр дээр өмчлөх эрхийн гэрчилгээ олгох боломжгүй. Энэ нь Газрын тухай хууль зөрчинө. Тухайн газруудын өмчлөгчөөр бүртгэгдсэн Д. гэдэг иргэн нас барсан байгаа бөгөөд энэ тохиолдолд Иргэний хуульд зааснаар өв хүлээн авагч нь байх шаардлагатай. Иймд хуулийн этгээдийг өмчлөгчөөр тогтоох боломжгүй. Мөн у бүртгэлд өөрчлөлт оруулах шаардлага гаргаж байгаа бөгөөд у бүртгэлд буруу бүртгэсэн гэх асуудал байгаа бол энэ нь харьяаллын дагуу Захиргааны хэргийн шүүхэд хамаарах маргаан юм. Иймд нэхэмжлэлийг бүрэн хүлээн зөвшөөрөхгүй гэж маргадаг болно.

4. Хэрэгт авагдсан Сум дундын 7 дугаар шүүхийн шүүгчийн 2 оны 5 сарын 2-ны өдрийн 479 дугаартай Хэргийг хялбаршуулсан журмаар хянан лэх тухай захирамж, мөн шүүгчийн 2 оны 6 сарын 2-ны өдрийн 214 дугаартай ийг албадан гүйцэтгүүлэх тухай захирамж, 2 оны 6 сарын 2-ны өдрийн 275 дугаартай хуудас, Сум дундын 7 дугаар шүүхийн шүүгчийн 2 оны 5 сарын 18-ны өдрийн 472 дугаартай Зохигч талуудын эвлэрлийг баталж, хэргийг хэрэгсэхгүй болгох тухай захирамж, мөн шүүгчийн 2 оны 6 сарын 11-ний өдрийн 229 дугаартай ийг албадан гүйцэтгүүлэх тухай захирамж, 2 оны 6 сарын 11-ний өдрийн 295 дугаартай хуудсыг тус тус үндэслэн шүүхийн ажиллагаа явагджээ. /хх-ийн 11-13, 2-23 дугаар хуудас/

Дээрх захирамжуудаар ******* ны ******* салбарын нэхэмжлэлтэй, Б.д холбогдох 5,187,232,24 төгрөг гаргуулах, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулах тухай шаардлагыг хариуцагч зөвшөөрснийг баталж, ******* ны ******* салбарын нэхэмжлэлтэй, П.д холбогдох, 17.875.247,31 төгрөг гаргуулахаар тус тус лэсний дагуу шүүгчийн захирамж бүр дээр хуудас бичигдсэн байна.

5. Шүүгчийн захирамж, хуудсыг үндэслэн явуулсан шүүхийн ажиллагааны дагуу 2 удаагийн дуудлага худалдаагаар худалдан борлогдоогүй үл хөдлөх эд хөрөнгө болох ******* аймгийн ******* сумын дугаар баг, ын 1 дугаар хэсэг, 4 гудамжны 28 тоотод байрлах 59,5 мкв талбай бүхий хувийн сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгийг, тус хаягт байршилтай нэгж талбарын дугаартай 62,22 мкв талбайтай гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай хамт төлбөр төлөгч П., төлбөр авагч ******* ны ******* салбарын хүсэлтээр төлбөрт тооцон хувийн сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгийг ******* ХХК-ийн, газрыг иргэн Д.ын нэр дээр тус тус бүртгэж өмчлөх эрхийн гэрчилгээ олгосон байна. /хх-ийн 25-48 дугаар хуудас/

Мөн дээрх үндэслэлээр төлбөр төлөгч Б.ын өмчлөлийн ******* аймгийн сумын 1-р баг, Тосгоны 6 гудамжны 2 тоотод байрлах 48, мкв талбайтай хувийн сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгийг ******* ХХК-ийн, тус хаягт байрлах нэгж талбарын дугаартай , мкв талбайтай гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай газрыг иргэн Д.ын нэр дээр тус тус бүртгэж өмчлөх эрхийн гэрчилгээ олгожээ. /хх-ийн 49-5, 95-13 дугаар хуудас/

6. Дээрх баримтууд болон талуудын тайлбараас үзэхэд нэхэмжлэлийн шаардлагад дурдагдаж буй ******* аймгийн ******* сумын дугаар баг, ын 1 дугаар хэсэг, 4 гудамжны 28 тоот хаягт байршилтай нэгж талбарын дугаартай, 62,22 мкв талбайтай , ******* аймгийн сумын 1-р баг, Тосгоны 6 гудамжны 2 тоот хаягт байрлах нэгж талбарын дугаартай , мкв талбайтай газрыг тус тус төлбөр төлөгч, төлбөр авагчийн хүсэлтээр төлбөрт тооцон шилжүүлснээр ажиллагаа дуусгавар болсон болох нь тогтоогдож байна.

Хариуцагч ******* аймгийн У хэлтсээс шүүгчийн захирамжийн дагуу ирүүлсэн нотлох баримтуудаар 2 оны 12 сарын 8-ны өдөр Д. нь дээр дурдсан газруудыг өмчлөлдөө бүртгүүлэхээр эд хөрөнгө өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн у мэдүүлэг гаргасан, ******* ны ******* аймаг дахь салбарын 2 оны 12 сарын -ны өдрийн 925, 926 дугаартай ******* аймгийн У хүргүүлсэн албан бичгээр тухайн газруудыг 2 оны 12 сарын 8-ны Д.ын нэр дээр шилжүүлэх тухай хүсэлт хүргүүлсэн байна. /хх-ийн дугаар хуудас/

7. Газрын өмчлөгчөөр у бүртгэлд бүртгүүлсэн Д. нь 216 оны 4 сарын 28-ны өдөр нас барсан талаар нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч нэхэмжлэлийн үндэслэлдээ дурддаг бөгөөд энэхүү үйл баримтын талаар талууд маргаангүй, хүлээн зөвшөөрдөг болно.

Мөн нэхэмжлэгч тал Д.ын нэр дээр бүртгэгдсэн газрууд нь ******* ны өмч бөгөөд хуулийн этгээд өмчлөх эрхгүй гэх үндэслэлээр тухайн үед ны ажилтны өмчлөлд бүртгүүлсэн, тухайн ажилтан нас барсан учраас шүүхэд нэхэмжлэл гаргасан гэж тайлбарлаж байна.

8. Хэрэгт авагдсан өмчлөх эрхийн у гэрчилгээгээр Д. нь ******* аймгийн ******* сумын дугаар баг, ын 1 хэсэг, 4 гудамж, 28 тоот хаягт байрлах нэгж талбарын дугаартай 62,22 мкв талбайтай, гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай өмчлөгчөөр 2 оны 12 сарын 8-ны өдөр, ******* аймгийн сумын 1 дүгээр баг, тосгон 6 дугаар гудамжны 2 тоотод байрлах нэгж талбарын дугаартай, , мкв талбайтай, гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай өмчлөгчөөр 2 оны 12 сарын 18-ны өдөр тус тус бүртгэгдсэн байна.

Иргэний хуулийн 183 дугаар зүйлийн 183.1-т: Эрх шилжүүлж байгаа этгээдийн нэр дээр у бүртгэлд бүртгүүлсэн эрхийг хэлцлийн үндсэн дээр олж авч байгаа этгээд у бүртгэлд бичигдсэн тэмдэглэлийг буруу ташаа болохыг мэдэж байсан, эсхүл уг бүртгэлийг буруу ташаа гэж эсэргүүцсэнээс бусад тохиолдолд үнэн зөв гэж тооцно гэж заажээ.

Хэрэгт авагдсан баримтаар дээрх газрууд нь шүүхийн ажиллагааны дагуу төлбөр авагч ******* төлбөртөө тооцон авсан үйл баримт тогтоогдож байгаа боловч у бүртгэлд ******* ны хүсэлт, Д.ын у т гаргасан мэдүүлгийг үндэслэн Д.ын нэр дээр бүртгэсэн бүртгэл хүчинтэй байна.

Иргэний хуулийн 183 дугаар зүйлийн 183.2-т хэрэв бүртгэлийг бүртгүүлэх эрхгүй этгээдийн нэрээр хийлгэсэн бол энэхүү үр дүнд эрх болон эрх зүйн байдлын хувьд хохирч байгаа этгээд бүртгэлд нэр нь байгаа этгээдээс тэмдэглэлд өөрчлөлт оруулахыг шаардаж болно гэж заасан байна.

Гэтэл дээрх хуульд заасан бүртгэлд нэр нь байгаа этгээд нь нас барсан байх тул шүүх нэхэмжлэгчийн шаардлагаар бүртгэлд өөрчлөлт оруулах хууль зүйн үндэслэлгүй юм.

Нөгөө талаас энэхүү шаардлагыг У байгууллагад холбогдуулан гаргах хууль зүйн үндэслэл тогтоогдохгүй байна.

9. Иргэний хуулийн 5 дугаар зүйлийн 5.1-т: Өвлүүлэгчийн эд хөрөнгө, эрх өвлөгдөнө, 5.2-т Өвлөгч өвлөн авсан өвийн хэмжээгээр өвлүүлэгчийн үүргийг хүлээнэ гэж тус тус заасан бөгөөд 52 дугаар зүйлийн 52.1.1-т зааснаар нас барагчийн нөхөр, эхнэр, төрүүлсэн болон үрчилж авсан, түүнийг нас барсан хойно төрсөн хүүхэд, нас барагчийн төрүүлсэн болон үрчилсэн эцэг, эх нь хууль ёсны өвлөгч байхаар хуульчилсан.

Эд хөрөнгийн эрхийн у тухай хуулийн 5 дугаар зүйлийн 5.1-т зааснаар Иргэн, хуулийн этгээд эд хөрөнгө өмчлөх эрхийг хуульд заасан журмын дагуу эрхийн у бүртгэлд бүртгүүлснээр өмчлөх эрх үүсэх бөгөөд нэхэмжлэлийн зүйл болох газрууд нь Д.ын өмч болох нь у бүртгэлээр тогтоогдож байна.

Нэхэмжлэгч тал Д.ын нэр дээр газруудыг бүртгүүлсэн үндэслэл нь хуулийн этгээд өмчлөгчөөр бүртгүүлэх боломжгүйтэй холбоотой гэж тайлбарлаж байгаа боловч Иргэний хуульд зааснаар нас барагчийн эд хөрөнгийг тэргүүн ээлжинд өвлөх эрхтэй этгээдүүд байхад нэхэмжлэгчийн тайлбарыг үндэслэн өмчлөгчөөр тогтоох хууль зүйн үндэслэлгүй байна.

1. Иймд дээр дурдсан үндэслэлүүдээр нэхэмжлэгч ******* ХХК дахь ны эрх хүлээн авагчийн ******* аймгийн У холбогдуулан гаргасан нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож лэх нь зүйтэй гэж үзсэн болно.

11. Нэхэмжлэгч у тэмдэгтийн хураамжаас чөлөөлөгдсөн болохыг дурдах нь зүйтэй байна.

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шүүхэд хянан лэх тухай хуулийн 1 дугаар зүйлийн 1.1, 1.2.3, 116, 118 дугаар зүйлд заасныг удирдлага болгон

ТОГТООХ нь:

1. Иргэний хуулийн 1 дугаар зүйлийн 1.1, 12 дугаар зүйлийн 12.1-т тус тус заасныг баримтлан нэхэмжлэгч ******* ХХК дахь ны эрх хүлээн авагчийн хариуцагч ******* аймгийн У холбогдуулан гаргасан "******* аймгийн ******* сумын дугаар баг, ын 1 дугаар хэсэг, 4 дүгээр гудамжны 28 тоот хаягт байрлах нэгж талбарын дугаартай, У Г- дугаарт бүртгэгдсэн 62,22 мкв талбайтай гэр бүлийн хэрэгцээний , ******* аймгийн сумын 1 дүгээр баг, Тосгон 6 дугаар гудамжны 2 тоотод байрлах, нэгж талбарын дугаартай, У Г- дугаарт бүртгэгдсэн, , мкв талбайтай гэр бүлийн хэрэгцээний өмчлөгчөөр тогтоолгож, өмчлөх эрхийн гэрчилгээг өөрчлөн бүртгэхийг даалгах тухай нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосугай.

2. У тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 41 дүгээр зүйлийн 41.1.12-т зааснаар нэхэмжлэгч нь у тэмдэгтийн хураамж төлөхөөс чөлөөлөгдсөн болохыг дурдсугай.

3. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан лэх тухай хуулийн 119 дүгээр зүйлийн 119.2, 12 дугаар зүйлийн 12.2-д зааснаар танилцуулан сонсгомогц хүчинтэй бөгөөд зохигч, тэдгээрийн төлөөлөгч, өмгөөлөгч ийг эс зөвшөөрвөл гардан авсан өдрөөс хойш давж заалдах журмаар 14 хоногийн дотор ******* аймгийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхэд гомдол гаргах эрхтэй, мөн хуулийн 119 дүгээр зүйлийн 119.4, 119.7-д зааснаар ийг гардаж авах үүргээ биелүүлээгүй нь давж заалдах журмаар гомдол гаргах хугацааг тоолоход саад болохгүйг дурдсугай.

 

 

 

ДАРГАЛАГЧ ШҮҮГЧ М.ОЮУНЦЭЦЭГ