МОНГОЛ УЛСЫН НЭРИЙН ӨМНӨӨС

 

******* аймаг дахь сум дундын иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн шүүгч З.Ганчимэг даргалж, тус шүүхийн шүүх хуралдааны танхимд хийсэн иргэний хэргийн шүүх хуралдаанаар:

Нэхэмжлэгч: ******* аймгийн ******* сумын ******* дугаар баг, ******* гэх газар нутаглах, ******* овогт ******* ******* /РД:**************/

Хариуцагч: ******* аймгийн ******* сумын ******* дугаар баг, дугаар гудамжны тоотод оршин суух, овогт /РД:**************/

Хариуцагч: ******* аймгийн ******* сумын дугаар баг, ******* гэх газар нутаглах, овогт /РД: /

Нэхэмжлэлийн шаардлага: Хууль бус эзэмшлээс газар чөлөөлүүлэх тухай иргэний хэргийг хянан хэлэлцэв.

Шүүх хуралдаанд:

Нэхэмжлэгч *******, түүний өмгөөлөгч

Хариуцагч , түүний өмгөөлөгч

Шүүх хуралдааны нарийн бичгийн дарга нар оролцов.

ТОДОРХОЙЛОХ нь:

1. Нэхэмжлэгч ******* нь , С. нарт холбогдуулан хууль бус эзэмшлээс газар чөлөөлүүлэхээр нэхэмжлэл гаргасан. Нэхэмжлэгч нэхэмжлэлийн шаардлагын үндэслэлээ дараах байдлаар тодорхойлж байна. Үүнд: ...******* аймгийн ******* сумын Засаг даргын 4 оны дугаар сарын 4-ний өдрийн №А/49 захирамжаар ******* сумын Цахиурт дугаар баг ******* хэмээх хаягт байрлах 0,5 га 00 нэгж талбарын дугаартай, 00050547 гэрчилгээний дугаартай газрыг анх 4 оны дугаар сарын 7-ны өдөр гэрчилгээг авч эзэмших эрхээ баталгаажуулан авч байсан. Улмаар Э-150050 улсын бүртгэлийн дугаартай, 48005 нэгж талбарын дугаар, 000078 гэрчилгээний дугаар 5000мкв өвөлжөө, хаваржааны зориулалт бүхий эзэмших эрхийн гэрчилгээг 0 оны 5 дугаар сарын 19-ний өдөр улсын бүртгэлд бүртгүүлэн шинэчилсэн бүртгэлд бүртгүүлэн эзэмших эрхээ баталгаажуулсан. Гэтэл нь 0 оны 5 дугаар сарын сүүлээр миний эзэмшлийн өвөлжөө, хаваржаа дээр өөр сумын нэгэн иргэнтэй нийлэн шинээр хороо барин удаа дараа шаардахад уг үйлдлээ зогсоохгүй Э-150050 улсын бүртгэлийн дугаартай, 48005 нэгж талбарын дугаар, 000078 гэрчилгээний дугаар 5000мкв өвөлжөө, хаваржааны зориулалт бүхий эзэмшлийн газрыг хууль бусаар эзэмшиж байна. Энэ байдлыг тухайн газрын даамалд бичгээр гомдол гаргахад шүүхээр шийдвэрлүүлнэ үү хэмээн хариу өгсөн бөгөөд өөрийн эзэмшлийн тухайн газартаа малаа маллан эзэмших эрхээ эдлэн амьдармаар байна. Иймээс Э-150050 улсын бүртгэлийн дугаартай, 48005 нэгж талбарын дугаар, 000078 гэрчилгээний дугаар 5000мкв өвөлжөө, хаваржааны зориулалт бүхий ******* хэмээх газрыг , С. нарын хууль бус эзэмшлээс чөлөөлж өгнө үү гэжээ.

1.1. Хариуцагч шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа: Энэ бууцыг булаацалдахгүй. *******ын хороонд байгаа чулуун туургаа авна гэв.

1.. Хариуцагч С. шүүхэд ирүүлсэн хариу тайлбартаа: Миний бие 0 оны сард ******* сумын харьяат гэх хүнээс ******* сумын дугаар багт байрлах ******* гэх өвөлжөө, хаваржааны зориулалттай газар, хороог 700.000 төгрөгөөр худалдаж авсан. Тэр үед эхнэр, бид тус газрыг гийн эзэмшлийн газар л гэж бодож авсан. ч өөрөө бидэнд өөрийн эзэмшлийн газар гэж ойлгуулсан. Бид тус газар блокон пүнз барьсан ба түүнийгээ дээвэрлэсэн. Гэтэл одоо энэхүү газар нь шүүхэд маргаантай явж байна. Бидний хувьд тус газрыг чөлөөлөөд явахад маргах зүйл байхгүй. Цаг агаар сайхан тогтуун өдөр нүүгээд явна. Тус газрыг худалдаж авсан 700.000 төгрөгийн үлдэгдэл 00.000 төгрөгөө гаас авна. Мөн хороон дээр барьсан пүнзийг ******* худалдаж авахад татгалзах зүйл байхгүй гэсэн тул тус пүнзээ *******т худалдахад татгалзах зүйл байхгүй гэжээ.

. Хавтаст хэрэгт авагдсан баримтын тухайд: Нэхэмжлэгч талаас 000078 дугаартай газар эзэмших эрхийн гэрчилгээний хуулбар, 0.05.19-ний өдрийн №04819-9/0************** дугаартай иргэн, хуулийн этгээдэд газар эзэмшүүлэх гэрээний хуулбар, газрын кадастрын зураг, ******* аймгийн ******* сумын Засаг даргын 4..4-ний өдрийн А/49 дугаартай Өвөлжөө, хаваржааны газар эзэмшүүлэх тухай захирамжийн хуулбар, 00050547 дугаартай гэр бүлийн хамтын хэрэгцээний зориулалтаар газар эзэмших эрхийн гэрчилгээний хуулбар, 0..-ны өдрийн ******* сумын Газрын даамал Цэнд-Аюушийн өргөдлийн хариу зэрэг баримтыг шүүхэд ирүүлсэн ба нэхэмжлэгчийн хүсэлтээр ******* аймгийн Газрын харилцаа, барилга, хот байгуулалтын газрын 0.10.-ний өдрийн /*******4******* дугаартай шинжээчийн дүгнэлтийг шүүх бүрдүүлсэн байна.

Хариуцагч талаас 0004458 дугаартай гэр бүлийн хамтын хэрэгцээний зориулалтаар газар эзэмших эрхийн гэрчилгээний нотариатаар гэрчлүүлсэн хуулбар, ******* аймгийн Газрын харилцаа, барилга, хот байгуулалтын газрын даргын 0*******.0.-ний өдрийн 1/47 дугаартай Газрын маргааныг шийдвэрлэх тухай албан тоотын хуулбар зэрэг баримтыг шүүхэд ирүүлсэн ба хариуцагчийн хүсэлтээр Баянзүрх дүүргийн иргэний хэргийн анхан шатны шүүхээр даалгавар гүйцэтгүүлж гэрч Т.Бадамгараваас мэдүүлэг авах ажиллагааг шүүх хийж гүйцэтгэсэн байна.

4 оны 10 дугаар сарын 0-ны өдрийн А/******* дугаартай Хэнмэдэхийн Эрдэнэбилэгт газар эзэмших эрх олгосон захирамжийг хүчингүй болгосон Засаг даргын захирамжийг, ******* аймгийн ******* сумын дугаар баг ******* гэх газартай холбоотой хувийн хэргийг тус тус шүүх бүрдүүлсэн байна.

ҮНДЭСЛЭХ нь:

1. Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангах үндэслэлтэй гэж үзэв.

. Нэхэмжлэгч нэхэмжлэлийн шаардлагын үндэслэлээ . С. нарыг миний эзэмшлийн өвөлжөө, хаваржаа болох ******* гэх газрыг хууль бусаар эзэмшээд хашаа хороо барьсан байгаа уг газрыг би 4 оны дугаар сарын 4-ний өдрийн ******* сумын Засаг даргын А/49 тоот захирамжаар эзэмших эрхтэй болсон учир уг газрыг түүний хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэх талаар тайлбарлаж, нэхэмжлэлийн шаардлагаа нотлох үүднээс 000078 дугаартай газар эзэмших эрхийн гэрчилгээний хуулбар, 0.05.19-ний өдрийн №04819-9/0************** дугаартай иргэн, хуулийн этгээдэд газар эзэмшүүлэх гэрээний хуулбар, газрын кадастрын зураг, ******* аймгийн ******* сумын Засаг даргын 4..4-ний өдрийн А/49 дугаартай Өвөлжөө, хаваржааны газар эзэмшүүлэх тухай захирамжийн хуулбар, 00050547 дугаартай гэр бүлийн хамтын хэрэгцээний зориулалтаар газар эзэмших эрхийн гэрчилгээний хуулбар, ******* аймгийн Газрын харилцаа, барилга, хот байгуулалтын газрын 0.10.-ний өдрийн /*******4******* тоот шинжээчийн дүгнэлт зэргийг үндэслэн , С. нарын эзэмшлээс газраа чөлөөлүүлэх үндэслэлтэй гэж тодорхойлж байна.

*******. Хариуцагч ...Энэ бууцыг булаацалдахгүй. *******ын хороонд байгаа чулуун туургаа авна гэж,

*******.1. Хариуцагч С. шүүхэд ирүүлсэн хариу тайлбартаа ... 0 оны сард ******* сумын харьяат гэх хүнээс ******* сумын дугаар багт байрлах ******* гэх өвөлжөө, хаваржааны зориулалттай газар, хороог 700.000 төгрөгөөр худалдаж авсан. Тэр үед эхнэр, бид тус газрыг гийн эзэмшлийн газар л гэж бодож авсан. ч өөрөө бидэнд өөрийн эзэмшлийн газар гэж ойлгуулсан. Бид тус газар блокон пүнз барьсан ба түүнийгээ дээвэрлэсэн. Гэтэл одоо энэхүү газар нь шүүхэд маргаантай явж байна. Бидний хувьд тус газрыг чөлөөлөөд явахад маргах зүйл байхгүй гэж тайлбарлан нэхэмжлэлийн шаардлагыг тус тус зөвшөөрч байна.

4. Хэрэгт авагдсан болон шүүх хуралдаанаар хэлэлцэгдсэн нотлох баримтуудаар дараах үйл баримт тогтоогдож байна. Үүнд:

4.1. ******* аймгийн ******* сумын Засаг даргын 4 оны дугаар сарын 4-ний өдрийн А/49 тоот захирамжаар ******* аймгийн ******* сумын ******* дугаар баг, ******* хаягт байрлах нэгж талбарын 00 дугаар бүхий 5000 м/кв газрыг ******* *******т өвөлжөөний зориулалтаар эзэмшүүлэхээр шийдвэрлэж, газар эзэмших эрхийн гэрчилгээ олгосон байна.

4.. Талуудын маргаантай зүйл нь хариуцагч нь уг өвөлжөөг би Х.Эрдэнэбилэг гэдэг хүнээс 4 онд худалдаж авсан. ******* үүнээс сүүлд гэрчилгээг давхардуулж авсан талаар 0******* оны 4 дүгээр сарын -ны өдрийн шүүх хуралдаанд тайлбарласан ба ******* аймгийн ******* сумын Засаг даргын 4 оны 10 дугаар сарын 0-ны өдрийн А/******* тоот захирамжаар Х.Эрдэнэбилэгт эзэмшүүлсэн ******* өвөлжөөний бууцны 0.5 га газрын ******* оны дүгээр сарын -ны өдрийн 9 тоот захирамжийг хүчингүйд тооцсон ба хариуцагч нар ******* гэх өвөлжөөг чөлөөлөх талаар хэн алин нь маргахгүй байна.

5. Нэхэмжлэгч ******* нь өөрийн эзэмшлийн газраа бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардсан нь Иргэний хуулийн 1 дугаар зүйлийн 1.1 дэх хэсэгт заасантай нийцэж байх хэдий ч Газрын тухай хуулийн 7 дугаар зүйлийн 7.1 дэх хэсэгт Газрыг энэ хуульд заасан зориулалт, хугацаа, болзолтойгоор гэрээний үндсэн дээр зөвхөн эрхийн гэрчилгээгээр эзэмшүүлнэ гэж заасны дагуу ******* нь уг газрыг 000078 дугаар газар эзэмших эрхийн гэрчилгээгээр эзэмшиж байна.

5.1. Иргэний хуулийн 95 дугаар зүйлийн 95.1 дэх хэсэгт зааснаар шударга бус эзэмшигч нь эрх бүхий этгээдэд эд хөрөнгө, эсхүл эрхийн үр шимийг буцааж өгөх үүрэгтэй тул энэ үндэслэлээр нэхэмжлэгчийн шаардах эрх тодорхойлогдох бөгөөд нэхэмжлэгч уг хуулийн дагуу хариуцагчаас зөрчигдсөн эрхээ сэргээлгэхээр шаардах эрхтэй байна.

5.*******. ******* аймгийн ******* сумын ******* дугаар баг, ******* хаягт байрлах нэгж талбарын 00 дугаар бүхий 5000 м/кв газрыг хариуцагч , С. нарын хууль бус эзэмшлээс чөлөөлөх нь зүйтэй байна.

. Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж шийдвэрлэсэн тул нэхэмжлэгчээс улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 70.00 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж, хариуцагч нараас 70.00 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгож шийдвэрлэв.

7. Иргэний хэрэг хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 77 дугаар зүйлийн 77.1 дэх хэсэгт заасны дагуу хариуцагч С.д шүүх хуралдааны товийг мэдэгдсэн боловч хариуцагч шүүх хуралдаанд хүрэлцэн ирээгүй, эзгүйгээр шүүх хуралдааныг хийлгэх хүсэлтийг шүүхэд бичгээр ирүүлсэн, нэхэмжлэгч, хариуцагч хэн алин нь хариуцагчийн эзгүйд шийдвэрлүүлэх хүсэлтийг татгалзаагүй зэргийг үндэслэн Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 100 дугаар зүйлийн 100.******* дахь хэсэгт заасны дагуу хэргийг нэхэмжлэгч, хариуцагчийн тайлбар, хэрэгт цугларсан баримт нотолгоог үндэслэн хариуцагчийн эзгүйд хянан шийдвэрлэсэн болно.

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 5 дугаар зүйлийн 5.1, 5..1, , 8 дугаар зүйлд заасныг тус тус удирдлага болгон ТОГТООХ нь:

1. Иргэний хуулийн 95 дугаар зүйлийн 95.1 дэх хэсэгт зааснаар *******ын эзэмшлийн нэгж талбарын 48005 дугаар бүхий 5000 м талбай бүхий өвөлжөө, хаваржааны зориулалттай газрыг , С. нарын хууль бус эзэмшлээс чөлөөлсүгэй.

. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 5 дугаар зүйлийн 5.1, дугаар зүйлийн .1, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7 дугаар зүйлийн 7.1.1 дэх хэсэгт зааснаар нэхэмжлэгч *******аас улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 70.00 /далан мянга хоёр зуун/ төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж, хариуцагч нараас 70.00 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгосугай.

*******. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 9 дүгээр зүйлийн 9., 0 дугаар зүйлийн 0. дахь хэсэгт зааснаар шийдвэр танилцуулан сонсгомогц хүчинтэй болох ба зохигчид, тэдгээрийн төлөөлөгч, өмгөөлөгч нар нь анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрвөл шийдвэрийг гардан авсан өдрөөс хойш 14 хоногийн дотор ******* аймгийн Эрүү, иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхэд гомдол гаргах эрхтэй болохыг дурдсугай.

 

 

 

 

 

ДАРГАЛАГЧ, ШҮҮГЧ З.ГАНЧИМЭГ