2023            04              *******2                                          *******84/ШШ2023/0*******483

 

 

 

МОНГОЛ УЛСЫН НЭРИЙН ӨМНӨӨС

            Сонгинохайрхан дүүргийн иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн шүүгч А.Энхтөр даргалж хийсэн шүүх хуралдаанаар:

            Нэхэмжлэгч: Чингэлтэй дүүрэг, ******* хороо, Бага тойруу 7/******* тоот хаягт байрлах, “Төрийн банк” ХК /РД: 534*******469/

Хариуцагч: Сонгинохайрхан дүүрэг, *******4 хороо, *******8 байр, *******-******* тоот хаягт оршин суух ******* овогт /РД: ЗЮ6702*******00*******/

Хариуцагч: Сонгинохайрхан дүүрэг, *******4 хороо, *******8 байр, *******-******* тоот хаягт оршин суух овогт /РД: ЗЕ6606**************35/

Зээлийн гэрээний үүрэгт *******73 842 394 төгрөг гаргуулж, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэл хангуулах тухай иргэний хэргийг хянан хэлэлцэв.

Шүүх хуралдаанд нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Б.Жавхлантөгс, хариуцагч нарын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Б.Мөнхтулга, нарийн бичгийн дарга Д.Сандаг нар оролцлоо.

ТОДОРХОЙЛОХ нь:

*******.Нэхэмжлэгч “Төрийн банк” ХК нь хариуцагч Г., П. нарт холбогдуулан *******73 842 394 төгрөг гаргуулах, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэл хангуулахаар  нэхэмжилж үндэслэл, шаардлагаа дараах байдлаар тодорхойлсон. Үүнд: Зээлдэгч нар нь “Төрийн банк” ХК-тай 20*******7 оны *******2 сарын *******3-ны өдөр *******7/225 тоот *******5 000 000 төгрөгийн цалингийн зээлийг жилийн 2*******,80 хувийн хүүтэй, 50 сарын хугацаатай, 20*******8 оны 02 сарын *******3-ны өдөр *******8/23 тоот 60 000 000 төгрөгийн хэрэглээний зээлийг сарын 2.5 хувийн хүүтэй, 36 сарын хугацаатайгаар тус тус зээлсэн. Зээлдэгч нар нь эргэн төлөлтийн хуваарийн дагуу зээл, хүүг сар бүрийн 20, *******7-ны өдрүүдэд төлөх үүрэгтэй боловч 20*******8 оны 06 сараас гэрээний үүргээ үл биелүүлж, эргэн төлөлтийн хуваарийг зөрчиж эхэлсэн. Банкнаас удаа дараа зээл төлөхийг зээлдэгчид мэдэгдэж, уулзаж байсан боловч өнөөдрийг хүртэл гэрээнд заасан үүргээ үл биелүүлсэн. Зээлдэгч нар нь цалингийн зээлийн гэрээний эргэн төлөх хуваарийн дагуу 20*******8 оны 06 сар хүртэл үндсэн зээл ******* *******42 70******* төгрөг, хүү ******* 622 678 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү *********************4 төгрөг, орон сууц барьцаалсан хэрэглээний зээлийн үндсэн зээл 3 0*******0 345 төгрөг, хүү 5 203 954 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү 7 034 төгрөг тус тус төлсөн байна. Зээлдэгч нарыг 20*******9 оны 04 сард оршин сууж байсан Баянзүрх дүүргийн 8 хороо, УС *******5 гудамж, 5 байр, *******5 тоот хаягаар харьяа дүүргийн шүүхэд нэхэмжлэл гаргасан боловч Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 65 дугаар зүйлийн 65.*******.9-д зааснаар хэргийг хэрэгсэхгүй болгосон. Мөн оны 09 сард зээлдэгчийг олж уулзаад зээлийн хүүгээ зогсоож, барьцаа хөрөнгөө худалдахаар тохирч дахин нэхэмжлэл гаргасан ч мөн нэхэмжлэлээ гардаж аваагүй, хаяг тодорхойгүй шалтгаанаар хэргийг хэрэгсэхгүй болгосон. Чингэлтэй дүүргийн иргэний хэргийн анхан шатны шүүхэд хариуцагч нарыг эрэн сурвалжлуулах хүсэлт гаргаж 2022 оны 04 сарын 29-ний өдрийн *******82/ШШ2022/0*******272 шийдвэрээр Баянзүрх дүүргийн Цагдаагийн гуравдугаар хэлтэст хариуцагч нарыг эрэн сурвалжилж, хаяг тогтоохыг даалгаснаар Сонгинохайрхан дүүргийн *******4 хороо, *******8-*******-******* тоот хаягт оршин суугааг тогтоосон. Иймд Иргэний хуулийн 45******* дүгээр зүйлийн 45*******.*******, 453 дугаар зүйлийн 453.*******, *******7/225 тоот цалингийн, *******8/23 барьцаат зээлийн гэрээг үндэслэн нэхэмжлэл гаргах өдрийн байдлаар үндсэн зээл 70 846 956 төгрөг, хүү 92 74******* 696 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү *******0 253 744 төгрөг, нийт *******73 842 394 төгрөгийг зээлдэгч нараас гаргуулж, сайн дураар төлбөрийг барагдуулаагүй тохиолдолд барьцаа хөрөнгө болох Хан-Уул дүүргийн *******0 хороо, Буянт-Ухаа /*******7*******22/ 58 байр, 63 тоот хаягт байрлах 5*******.6******* мкв талбайтай орон сууцыг худалдаж, үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахаар шүүхийн шийдвэрт тусгаж өгнө үү. Засгийн газар, Монгол банкнаас Ковид цар тахлын үед гаргасан арилжааны банкнууд зээлийн хүүнээс чөлөөлөх, нэмэгдүүлсэн хүү тооцохгүй байх талаарх тогтоол нь 2020 оны ************** сараас хэрэгжсэн, гэтэл манай зээлийн маргаан нь 20*******8 оны 06 сар буюу тогтоолоос өмнөх асуудал юм гэв. 

            2.Хариуцагч П., Г. нар шүүхэд ирүүлсэн хариу тайлбар, итгэмжлэгдэсн төлөөлөгч нь шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа: “Төрийн банк” ХК-аас байр барьцаалж 60 000 000 төгрөг, цалингийн зээл *******5 000 000 төгрөг авсан нь үнэн бөгөөд нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хүлээн зөвшөөрөхгүй. 20*******8 оны 02 сарын *******3-ны өдрийн *******8/23 дугаар 60 000 000 төгрөгийн зээлийн хувьд бизнесийн үйл ажиллагаа ковид цар тахлын улмаас дампуурч зээлээ төлөх чадваргүй болсон. Ингээд 20*******8 оны ************** сарын 23-ны өдөр барьцаалуулсан орон сууцаар үүргийн гүйцэтгэл хангуулахаар Төрийн банкны зээлийн эдийн засагч С.Баттулгад орон сууцаа бусдад худалдах, барьцаалуулах итгэмжлэлийг 3 жилийн хугацаатай олгосон. Тухайн өдөр зээлийн гэрээний харилцаа дуусгавар болсон тул үндсэн зээл 56 989 655 төгрөг, хүү 8 *******98 588 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү 85 966 төгрөг нийт 65 274 209 төгрөг төлнө. 20*******7 оны *******2 сарын *******3-ны өдрийн *******7/225 дугаар *******5 000 000 төгрөгийн зээлийн тухайд Коронавируст халдвар /Ковид-*******9/-ын цар тахлаас урьдчилан сэргийлэх, тэмцэх, нийгэм, эдийн засагт үзүүлэх сөрөг нөлөөллийг бууруулах тухай хуулийн *******0 дугаар зүйлийн *******0.7-д “Монгол банкнаас ... зээлийн эргэн төлөлтийн хугацааг ... үлдэгдэл хэмжээг нэмэгдүүлэхгүйгээр хугацааг сунгах асуудлыг Засгийн газартай хамтран хэрэгжүүлэх” гэж, Засгийн газрын 2020 оны *******83 дугаар тогтоолын 8-д “Банк, банк бус санхүүгийн байгууллага, хадгаламж зээлийн хоршооноос иргэд, аж ахуйн нэгжүүдэд олгосон зээлийн үндсэн болон хүүгийн төлбөрийн хугацааг зээлдэгчийн хүсэлтийг харгалзан нэмэгдүүлсэн хүү, торгууль, алданги тооцохгүйгээр зээлдэгчид ямар нэг дарамт үүсгэхгүй байхаар төлбөрийн чадварт нь нийцүүлэн гэрээнд өөрчлөлт оруулах” гэж тус тус заасан. Засгийн газрын 2020 оны *******8*******, *******94, 226, 238, 202******* оны *******, 27, 9*******, *******04 дүгээр тогтоолуудаар 2020 оны ************** сарын *******2-ны өдрөөс 202******* оны 05 сарын 08-ны өдрийг хүртэл хугацаанд бүх нийтийн бэлэн байдлын зэрэгт шилжүүлсэн 96 хоногт тооцогдох хүүг хасаж, үндсэн зээл *******3 857 299.5******* төгрөг, хүү *******2 952 080.55 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү ******* 3*******0 4*******3.0******* төгрөг нийт 28 **************9 793.07 төгрөг төлнө. *******8/23 дугаар зээлийн гэрээний үлдэгдэл 65 274 209 төгрөг, цалингийн *******7/225 дугаар зээлийн гэрээний үлдэгдэл 28 **************9 793.07 төгрөг нийт 93 339 002.07 төгрөгийг графикийн дагуу төлөх хүсэлтэй байна гэв.

            3.Нэхэмжлэгч нь 2023 оны 0******* сарын *******6-ны өдрийн 0*******/320 дугаар итгэмжлэл, улсын бүртгэлийн гэрчилгээ,  60 000 000, *******5 000 000  төгрөгийн зээл, хүүний тооцооны хуудас, 20*******8 оны 02 сарын *******3-ны өдрийн *******8/23 дугаар зээлийн гэрээ, зээлийн эргэн төлөлтийн хуваарь, 20*******8 оны 02 сарын *******3-ны өдрийн Б*******8/23 дугаар үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны гэрээ, Хан-Уул дүүрэг, *******0 хороо, Буянт ухаа /*******7*******22/ 58 байр, 63 тоот хаягт байршилтай 5*******.6******* м.кв талбайтай, Ү-2206053634 дугаартай хоёр өрөө орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ, **************-*********************4030 дугаар барьцаалбар, Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 20*******9 оны 04 сарын *******2-ны өдрийн *******0*******/ШЗ20*******9/05803, 20*******9 оны *******0 сарын 0*******-ний өдрийн *******0*******/ШЗ20*******9/*******5242 дугаар  захирамж, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2022 оны 04 сарын 29-ний өдрийн *******82/ШШ2022/0*******272 дугаар шийдвэр, Баянзүрх дүүрэг дэх Цагдаагийн газрын Гуравдугаар хэлтсийн 2022 оны 09 сарын 20-ны өдрийн 28/4504 албан бичиг, Г.гийн “Төрийн банк” ХК-д гаргасан хүсэлт, 20*******8 оны 07 сарын 30, 20*******8 оны 06 сарын 2*******, 20*******8 оны 05 сарын 2*******-ний өдрийн мэдэгдэл, /хэргийн 4-34 тал/

            4.Хариуцагч нь 2023 оны 03 сарын 28-ны өдрийн 0*******59, 0*******58 дугаар итгэмжлэл, Засгийн газрын 2020 оны ************** сарын *******5-ны өдрийн *******8*******, Засгийн газрын 2020 оны ************** сарын 29-ний өдрийн *******94,  Засгийн газрын 2020 оны *******2 сарын 2*******-ний өдрийн 226, Засгийн газрын 2020 оны *******2 сарын 30-ны өдрийн 238, Засгийн газрын 202******* оны 0******* сарын 04-ний өдрийн *******,  Засгийн газрын 202******* оны 02 сарын *******0-ны өдрийн 27, Засгийн газрын 202******* оны 04 сарын 08-ны өдрийн 9*******, Засгийн газрын 202******* оны 04 сарын 23-ны өдрийн *******04 дүгээр тогтоол, /хэргийн 62-63, 7*******-73, 92-*******00 тал/

            5.Шүүхээс 20*******8 оны ************** сарын 23-ны өдрийн итгэмжлэл, Г.гийн зээлийн дансны харилцагчийн хуулга, 20*******7 оны *******2 сарын *******3-ны өдрийн *******7/225 дугаар барьцаат зээлийн гэрээ, зээлийн эргэн төлөлтийн хуваарь, Г.гийн өргөдөл тус тус бүрдүүлсэн. /хэргийн 82-90 тал/

 

ҮНДЭСЛЭХ нь:

            6.“Төрийн банк” ХК-ийн нэхэмжлэлтэй Г., П. нарт холбогдох зээлийн гэрээний үүрэгт *******73 842 394 төгрөг гаргуулж, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэл хангуулах тухай иргэний хэрэгт нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хангах үндэстэй.

            Нэхэмжлэгч нэхэмжлэлээ дэмжиж: зээлдэгч нар гэрээний үүргээ 20*******8 оны 06 сараас эхлэн зөрчиж, зээлээ төлөхгүй, оршин суух хаягаа сольж алга болсон тул эрэн сурвалжилж хаягийг нь олж тогтоосон, банкийг хохироож байгаа тул үндсэн зээл, хүү, нэмэгдүүлсэн хүү шаардаж, сайн дураар зээл төлөхгүй бол барьцааны хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэл хангуулна гэж,

            Хариуцагч татгалзлаа дэмжиж: 60 000 000 төгрөгийн зээлийн гэрээний харилцаа 20*******8 оны ************** сарын 23-ны өдөр дуусгавар болсон тул үүнээс хойшхи хугацааны хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг зөвшөөрөхгүй, Коронавирус цар тахлын улмаас бизнес дампуурч, зээлээ төлөх чадваргүй болсон, Коронавирус цар тахлын үеийн Засгийн газрын тогтоолуудаар бэлэн байдлын зэрэгт шилжүүлсэн нөхцөлийг харгалзан 93 339 002.07 төгрөгийг хугацаа авч төлнө гэж тус тус тайлбарлажээ.

            7.Шүүх хуралдаанаар хэлэлцэгдсэн, хэрэгт цугларсан нотлох баримтаар дараах үйл баримт тогтоогдож байна.

            Зээлдүүлэгч Төрийн банк, зээлдэгч Г., П. нар 20*******7 оны *******2 сарын *******3-ны өдөр *******5 000 000 төгрөгийг 50 сарын хугацаатай, жилийн 2*******,80 хувийн хүүтэй, цалингийн зээл зориулалтаар *******7/225 дугаар зээлийн гэрээ байгуулсан. /хэргийн 3-5 тал/

            Зээлдүүлэгч Төрийн банк, зээлдэгч Г., П. нар 20*******8 оны 02 сарын *******3-ны өдөр 60 000 000 төгрөгийг 36 сарын хугацаатай, жилийн 30 хувийн хүүтэй, хэрэглээний зээл зориулалтаар харилцан тохиролцож, Хан-Уул дүүрэг, *******0 хороо, буянт ухаа /*******7*******22/, 58 байр, 63 тоот хаягт байрлах, 5*******,6******* мкв талбайтай, улсын бүртгэлийн Ү-2206053634 дугаартай орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгийг үүргийн гүйцэтгэл хангуулахаар *******8/23 дугаар зээлийн, Б*******8/23 дугаар барьцааны гэрээ тус тус байгуулжээ.  /хэргийн 8-*******8 тал/

            8.Иргэний хуулийн 45******* дүгээр зүйлийн 45*******.*******-д банк, зээлийн үйл ажиллагаа эрхлэх эрх бүхий хуулийн этгээдээс зээл олгох гэрээгээр ... зээлдүүлэгч нь мөнгөн хөрөнгийг хуульд заасан үндэслэл, журмын дагуу тодорхой хугацаатайгаар, зээлдэгчид шилжүүлэх, зээлдэгч нь гэрээнд заасан хугацаанд уг мөнгөн хөрөнгө, гэрээнд заасан бол түүний хүүг буцаан төлөх үүргийг тус тус хүлээнэ гэжээ. 20*******7 оны *******2 сарын *******3-ны өдрийн зээлийн гэрээний 2.*******.3-д “зээлийн хүү жилийн 2*******.80 хувь”, 20*******8 оны 02 сарын *******3-ны өдрийн зээлий гэрээний 2.*******.4-т “зээлийн хүү сарын 2.5 хувь, жилийн хүү 30 хувь” гэж заасан. Хууль болон зээлийн гэрээнд зааснаар талууд хүчин төгөлдөр зээлийн гэрээ байгуулсан, хариуцагч буюу зээлдэгч нь үндсэн зээл, хүү төлөх үүрэгтэй.

            9.Иргэний хуулийн 452 дугаар зүйлийн 452.2-т зээлдэгч гэрээнд заасан хугацаанд авсан зээлээ эргүүлэн төлөөгүй бол гэрээнд заасны дагуу зээлдүүлэгчийн үндсэн хүүгийн хорин хувиас хэтрэхгүй хэмжээний нэмэгдүүлсэн хүү төлөхөөр гэрээнд зааж болно гэсэн бөгөөд *******7/225 дугаар гэрээний 2.*******.4, *******8/23 дугаар зээлийн гэрээний 2.*******.5-д нэмэгдүүлсэн хүү төлөх тухай тусгасан тул нэхэмжлэгч нь нэмэгдүүлсэн хүү шаардах эрхтэй.

            *******0.Иргэний хуулийн 453 дугаар зүйлийн 453.*******-д зээлдэгч авсан зээлээ хугацаанд нь төлөөгүй бол хэтэрсэн хугацааны хүү, гэрээнд заасан бол нэмэгдүүлсэн хүү төлөх үүрэгтэй гэжээ. Өөрөөр хэлбэл зээлдэгч нар нь зээлийн зохих төлбөрийг гэрээнд заасан хэмжээгээр гэрээний хугацаа дуусах хүртэл сар бүр төлөх, хугацаа хэтрүүлбэл хэтэрсэн хугацааны хүү болон нэмэгдүүлсэн хүү төлөх үүргийг хүлээсэн байна.

            **************.Иргэний хуулийн *******56 дугаар зүйлийн *******56.*******-д барьцааны гэрээг бичгээр байгуулна гэж заасан бөгөөд талуудын хооронд 20*******8 оны 02 сарын *******3-ны өдөр байгуулсан Б*******8/23 дугаар үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны гэрээ нь хууль зөрчөөгүй.

            *******2.Нэхэмжлэгч нь 20*******7 оны *******2 сарын *******3-ны өдрийн *******7/225 дугаар зээлийн гэрээний үүрэгт үндсэн зээл *******3 857 299.5******* төгрөг, хүү *******3 8*******3 477.84 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү ******* 3*******0 4*******3.0******* төгрөг нийт 28 98******* *******90.36 төгрөг шаардсаныг,

            хариуцагч нь үндсэн зээл *******3 857 299.5******* төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү ******* 3*******0 4*******3.0******* төгрөгийг хүлээн зөвшөөрч, хүү *******3 8*******3 477.84 төгрөг төлөхөөс *******2 952 080.55 төгрөг нийт 28 **************9 793.07 төгрөг төлөхөө илэрхийлж, хүү 86******* 397.29 төгрөг төлөхгүй үндэслэлээ Коронавируст халдвартай /Ковид-*******9/ холбон тайлбарлажээ. 

            *******3.Нэхэмжлэгч нь 20*******8 оны 02 сарын *******3-ны өдрийн *******8/23 дугаар зээлийн гэрээний үүрэгт үндсэн зээл 56 989 655.08 төгрөг, хүү 78 928 2*******7.39 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү 8 943 329.69 төгрөг нийт *******44 86******* 202.*******6 төгрөг шаардсаныг,

            хариуцагч нь үндсэн зээл 56 989 655.08 төгрөгийг хүлээн зөвшөөрч, хүү 8 *******98 588 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү 85 966 төгрөг төлөхөө илэрхийлж, хүү 70 729 629.39 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү 8 857 363.69 төгрөг зөвшөөрөхгүй үндэслэлээ Коронавируст халдварын /Ковид-*******9/ улмаас эрхэлж байсан бизнес доголдсон, зээлийн гэрээний хугацаа 20*******8 оны ************** сарын 23-ны өдөр дуусгавар болсон тул үүнээс хойшхи хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг зөвшөөрөхгүй гэжээ.

            *******4.Коронавируст халдвар /Ковид-*******9/-ын цар тахлаас урьдчилан сэргийлэх, тэмцэх, нийгэм, эдийн засагт үзүүлэх сөрөг нөлөөллийг бууруулах тухай хуулийн *******0 дугаар зүйлийн *******0.7-д төрөөс хэрэгжүүлж байгаа орон сууцны ипотекийн хөнгөлөлттэй хүүтэй зээлийн төлбөрийн үүргийн гүйцэтгэлийг зээлийн үндсэн болон хүүгийн төлбөрийн үлдэгдэл хэмжээг нэмэгдүүлэхгүйгээр энэ хуулийн *******8.*******-д /2022 оны *******2 сарын 3*******-ний өдөр/ заасан хугацаа хүртэл хойшлуулах, ..., гэжээ. Хариуцагч Г., П. нар нь орон сууцны ипотекийн зээл бус хэрэглээний болон цалингийн зээл авсан тул дээрх хуулийн заалтад хамаарахгүй.

*******5.Нэхэмжлэгч банк нь 20*******8 оны 05 сарын 2*******, 20*******8 оны 06 сарын 2*******, 20*******8 оны 07 сарын 30-ны өдрүүдэд зээлийн гэрээний үүргээ биелүүлэхийг хариуцагч нарт мэдэгдсэн бөгөөд зээлийн гэрээний үүргийг хангуулахаар шүүхэд нэхэмжлэл гаргасан боловч хариуцагч нар оршин суух хаягтаа бүртгэлгүй, оршин суудаггүй болох нь хэргийн 23-26 дугаар тал дахь Банзүрх дүүргийн иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн шүүгчийн 20*******9 оны 04 сарын 22-ны өдрийн *******0*******/ШЗ20*******9/05803 дугаар захирамж, мөн шүүхийн шүүгчийн 20*******9 оны *******0 сарын 0*******-ний өдрийн *******0*******/ШЗ20*******9/*******5242 дугаар захирамжаар тогтоогдсон. Хэргийн 27-29 дугаар тал дахь Чингэлтэй дүүргийн иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2022 оны 04 сарын 29-ний өдрийн *******82/ШШ2022/0*******272 дугаар шийдвэрээр хариуцагч Г., П.Бат-Эрдэн нарыг эрэн сурвалжилж, Баянзүрх дүүрэг дэх Цагдаагийн газрын Гуравдугаар хэлтсийн 2022 оны 09 сарын 20-ны өдрийн 28^ж3-3/4504 дүгээр албан бичгээр хариуцагчийн нарын хаягийг олж тогтоон, эрэн сурвалжлах ажиллагааг зогсоожээ. Өөрөөр хэлбэл “Төрийн банк” ХК нь зээлийн гэрээний үүрэг зөрчигдсөн үеэс эхлэн хариуцагч нарыг гэрээний үүргээ биелүүлэхийг шаардаж, шүүхэд нэхэмжлэл гаргаж байсан бөгөөд хариуцагч нар тухайн үед нь зээлийн гэрээг өөрчлөх, хүү багасгах хүсэлт гаргаж байсан эсэх, Коронавируст халдвар /Ковид-*******9/-ын улмаас төлбөрийн чадваргүй болсон тухайгаа банканд мэдэгдсэн эсэх тухай баримт хэрэгт цуглараагүй, улмаар хариуцагч нар нь хаягтаа оршин суудаггүйн улмаас зээлийн хүү, нэмэгдүүлсэн хүү нэмэгдэх нөхцөл бүрдсэн гэж үзэх үндэслэлтэй байна.

*******6.Иймд Иргэний хуулийн 45******* дүгээр зүйлийн 45*******.*******, 452 дугаар зүйлийн 452.2, 453 дугаар зүйлийн 453.*******-д зааснаар хариуцагч Г., П. нараас 60 000 000 төгрөгийн зээлийн гэрээний үүрэгт үндсэн зээл 56 989 655.08 төгрөг, хүү 78 928 2*******7.39 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү 8 943 329.69 төгрөг нийт *******44 86******* 202.*******6 төгрөг, *******5 000 000 төгрөгийн зээлийн гэрээний үүрэгт үндсэн зээл *******3 857 299.5******* төгрөг, хүү *******3 8*******3 477.84 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү ******* 3*******0 4*******3.0******* төгрөг нийт 28 98******* *******90.36 төгрөг, бүгд *******73 842 392.52 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгч “Төрийн банк” ХК-д олгож шийдвэрлэлээ. Мөн хуулийн *******75 дугаар зүйлийн *******75.*******-д зааснаар хариуцагч Г., П. нар шүүхийн шийдвэрийг сайн дураар биелүүлээгүй тохиолдолд Г.гийн өмчлөлийн Хан-Уул дүүрэг, *******0 хороо, буянт ухаа /*******7*******22/, 58 байр, 63 тоот хаягт байрлах, 5*******,6******* мкв талбайтай, улсын бүртгэлийн Ү-2206053634 дугаартай орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгийг албадан худалдан борлуулсан үнийн дүнгээс үүргийн гүйцэтгэл хангуулах үндэстэй.

Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангаж шийдвэрлэсэн тул нэхэмжлэгчийн улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн ******* 097 362 /******* 027*******62+70 200/ төгрөгийг улсын төсвийн орлогод хэвээр үлдээж, хариуцагч Г., П. нараас ******* 097 362 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгч “Төрийн банк” ХК-д олгох нь зүйтэй.

            Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн **************5 дугаар зүйлийн **************5.*******, **************5.2.*******, **************6, **************8 дугаар зүйлд заасныг удирдлага болгон

ТОГТООХ нь:

            *******.Иргэний хуулийн 45******* дүгээр зүйлийн 45*******.*******, 452 дугаар зүйлийн 452.2, 453 дугаар зүйлийн 453.*******-д зааснаар хариуцагч Г., П. нараас 60 000 000 төгрөгийн зээлийн гэрээний үүрэгт үндсэн зээл 56 989 655.08 төгрөг, хүү 78 928 2*******7.39 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү 8 943 329.69 төгрөг нийт *******44 86******* 202.*******6 төгрөг, *******5 000 000 төгрөгийн зээлийн гэрээний үүрэгт үндсэн зээл *******3 857 299.5******* төгрөг, хүү *******3 8*******3 477.84 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү ******* 3*******0 4*******3.0******* төгрөг нийт 28 98******* *******90.36 төгрөг, бүгд *******73 842 392.52 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгч “Төрийн банк” ХК-д олгосугай.

            2.Иргэний хуулийн *******75 дугаар зүйлийн *******75.*******-д зааснаар хариуцагч нар шүүхийн шийдвэрийг сайн дураар биелүүлээгүй тохиолдолд Г.гийн өмчлөлийн Хан-Уул дүүрэг, *******0 хороо, буянт ухаа /*******7*******22/, 58 байр, 63 тоот хаягт байрлах, 5*******,6******* мкв талбайтай, улсын бүртгэлийн Ү-2206053634 дугаартай орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгийг албадан худалдан борлуулсан үнийн дүнгээс үүргийн гүйцэтгэл хангасугай.

            3.Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 56 дугаар зүйлийн 56.*******, 60 дугаар зүйлийн 60.*******, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7 дугаар зүйлийн 7.*******.*******, 7.*******.2-д зааснаар нэхэмжлэгчийн улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн ******* 097 362 /******* 027*******62+70 200/ төгрөгийг улсын төсвийн орлогод хэвээр үлдээж, хариуцагч Г., П. нараас ******* 097 362 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгч “Төрийн банк” ХК-д олгосугай.

            4.Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн *******20 дугаар зүйлийн *******20.2-д зааснаар зохигч, гуравдагч  этгээд, тэдгээийн төлөөлөгч, өмгөөлөгч шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрч байвал гардан авсан өдрөөс хойш *******4 хоногийн дотор Нийслэлийн иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхэд гомдол гаргаж болохыг тайлбарласугай.

 

 

                          ДАРГАЛАГЧ ШҮҮГЧ                                       А.ЭНХТӨР