77104949 [email protected]
Шийдвэрийн мэдээлэл
Шүүх Сүхбаатар дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүх
Шүүгч Алагаагийн Мөнхзул
Хэргийн индекс 181/2022/03603/И
Дугаар 181/ШШ2023/00244
Огноо 2023-01-18
Маргааны төрөл Худалдах-худалдан авах болон арилжааны гэрээ,

Холбоотой шийдвэрүүд
 
 

Сүхбаатар дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

2023 оны 01 сарын 18 өдөр

Дугаар 181/ШШ2023/00244

 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

2023*******01*******18*******

181/ШШ2023/00244

 
 

 

Зохигчдын*******эвлэрлийг*******баталж,

хэргийг*******хэрэгсэхгүй*******болгох*******тухай

 

Сүхбаатар*******дүүргийн*******Иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны шүүхийн шүүх*******хуралдааныг*******шүүгч*******А.Мөнхзул*******даргалж,*******тус*******шүүхийн*******танхимд*******хийсэн*******шүүх*******хуралдаанаар

 

Нэхэмжлэгч:*******....................**************овогтой*********************/РД:..................../-ын*******нэхэмжлэлтэй,*******

 

Хариуцагч:*******.....................*******тоот*******хаягт*******байрлах**************ХХК*******/РД:.............../-д*******холбогдох

 

Орон*******сууц*******захиалан*******бариулах*******гэрээнд*******төлсөн*******42,000,000*******төгрөг,*******алданги*******8,400,000*******төгрөг,*******нийт*******50,400,000*******төгрөг*******гаргуулахыг*******хүссэн*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагатай*******иргэний*******хэргийг*******хэлэлцэв.

 

1.Шүүх*******хуралдаанд:*******нэхэмжлэгчийн*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******Т.Өлзийсүрэн,*******нарийн*******бичгийн*******дарга*******Б.Мөнхзул*******оролцов.

 

ТОДОРХОЙЛОХ*******нь:

 

1.Нэхэмжлэгч*******Ж.**************нь*******шүүх*******болон*******шүүх*******хуралдаанд*******гаргасан*******нэхэмжлэлдээ:*******

 

Иргэн*******Ж.**************миний*******бие*******нь**************ХХК-ийг*******төлөөлж*******захирал*******С.Бодьмаралтай*******2021*******оны*******08*******дугаар*******сарын*******24-ны*******өдөр*******Баянзүрх*******дүүргийн*******2-р*******хорооны*******нутаг*******дэвсгэрт*******байрлах*******Голконда*******Апартмент-3*******хотхоны*******А*******блок*******12*******давхар*******Ө*******тоот*******орон*******сууцны*******барилгаас*******66,54м2*******талбай*******бүхий*******3*******өрөө*******орон*******сууцыг*******1м2*******талбайг*******1,900,000*******төгрөгөөр*******тооцож*******нийт*******126,426,000*******төгрөгөөр*******худалдан*******авахаар*******21/03/081*******дугаартай*******Орон*******сууц*******захиалан*******бариулах*******гэрээ*******байгуулсан*******юм.*******

 

Гэрээ*******хийсэн*******өдрөө*******төлбөрийн*******20%*******болох*******25,000,000*******төгрөгийг*******захирал*******С.Бодьмаралын*******ХААН*******банкны*******5700924259*******тоот*******дансанд*******өөрийн*******ХААН*******банкны*******5274038650*******тоот*******харилцах*******данснаас*******шилжүүлэн*******төлсөн.*******

 

Үүнээс*******хойш*******гэрээний*******хавсралт*******1-т*******заасан*******зээлийн*******эргэн*******төлөлтийн*******графикийн*******дагуу*******дээрх*******дансанд*******сар*******бүрийн*******01-ний*******өдрөөс*******08-ны*******өдрийн*******хооронд:*******2021*******-09-01*******-ний*******өдөр*******1,690,433*******төгрөг,*******2021-10-01-ний*******өдөр*******1,700,000*******төгрөг,2021-11-01-ний*******өдөр*******1,700,000*******төгрөг,*******2021-12-03-ны*******өдөр*******1,700,000*******төгрөг,*******2022-01-04-ний*******өдөр*******1,700,000*******төгрөг,*******2022-02-08-ны*******өдөр*******1,700,000*******төгрөг,*******2022-03-06-ны*******өдөр*******1,700,000*******төгрөг,*******2022-04-02-ны*******өдөр*******1,700,000*******төгрөг,*******2022-05-03-ны*******өдөр*******1,700,000*******төгрөг,*******2022-06-03-ны*******өдөр*******1,700,000*******төгрөг*******тус*******тус*******шилжүүлсэн*******болно.

 

Уг*******барилгыг*******тус*******гэрээний*******2.2.2-т*******заасны*******дагуу*******2022*******оны*******3*******дугаар*******улиралд*******багтаан*******ашиглалтад*******оруулна*******гэж*******заасан*******боловч*******энэхүү*******хугацаандаа*******ашиглалтад*******ороогүй,*******барилгын*******үйл*******ажиллагааны*******явц*******эхлээ*******ч*******үгүй*******байгаа*******бөгөөд*******энэ*******нь*******бидний*******хооронд*******байгуулсан*******гэрээний*******4.2-т*******заасан*******үүргийн*******хэрэгжүүлээгүй,*******2022*******оны*******07*******дугаар*******сарын*******01-ний*******өдөр*******нийт*******Захиалагч*******нартай*******уулзаж*******хурал*******хийхдээ*******тус*******гүйцэтгэгч*******компани*******нь*******барилга*******барьж*******эхлээгүй*******цаашид*******барих*******боломжгүй*******захиалагчдын*******хохирлыг*******барагдуулахаа*******мэдэгдсэн*******юм.

 

Иймд*******миний**************ХХК-ийг*******төлөөлж*******захирал*******С.Бодьмаралаас*******Орон*******сууц*******захиалан*******бариулах*******гэрээ*******байгуулахдаа*******урьдчилгаа*******төлсөн*******төлбөр*******25,000,000*******төгрөг,*******зээлийн*******эргэн*******төлөлтийн*******графикийн*******дагуу*******дээрх*******дансанд*******сар*******бүрийн*******01-ний*******өдрөөс*******08-ны*******өдрийн*******хооронд*******10*******сарын*******хугацаанд*******шилжүүлсэн*******17,000,000*******төгрөг,*******нийт*******42,000,000*******төгрөг,*******заасан*******хугацаанд*******орон*******сууцыг*******захиалагч*******талд*******хүлээлгэн*******өгөөгүй*******тохиолдолд*******хоног*******тутамд*******гүйцэтгээгүй*******үүргийн*******үнийн*******дүнгийн*******0.05%-иар*******алданги*******тооцож*******захиалагч*******талд*******төлөх*******ёстой*******гэсэн*******заалтын*******дагуу*******хугацаа*******хэтэрсэн*******400*******хоногийн*******алданги*******8,400,000*******төгрөг*******нийт*******50,400,000*******төгрөг*******гаргуулж*******өгнө*******үү*******гэсэн*******нэхэмжлэл*******гаргасан*******боловч*******хариуцагч*******талтай*******эвлэрсэн*******тул*******хуулийн*******дагуу*******шийдэж*******өгнө*******үү*******гэв.

 

2.*******Нэхэмжлэгчээс*******шүүхэд*******нотлох*******баримтаар:*******Улсын*******тэмдэгтийн*******хураамж*******төлсөн*******баримт,*******орон*******сууц*******захиалан*******бариулах*******гэрээ,*******Ж.*******ийн*******иргэний*******үнэмлэхийн*******хуулбар,*******Голконда*******соурсе*******ХХК-ний*******улсын*******бүртгэлийн*******гэрчилгээ,*******захирал*******С.Бодьмаралын*******иргэний*******үнэмлэхийн*******хуулбар,*******Ж.*******ийн*******ХААН*******банкны*******харилцах*******депозит*******дансны*******дэлгэрэнгүй*******хуулга,*******Голконда*******соурсе*******ХХК-ийн*******урьдчилгаа*******төлбөр*******төлсөн*******бэлэн*******мөнгөний*******орлогын*******баримт*******зэрэг*******нотлох*******баримтуудыг*******шинжлэн*******судлаад*******

 

ҮНДЭСЛЭХ*******нь:

 

1.Нэхэмжлэгч*******Ж.**************нь*******хариуцагч*******Колконда*******соурсе*******ХХК-нд*******холбогдуулан*******орон*******сууц*******захиалан*******бариулах*******гэрээний*******үүрэгт*******төлсөн*******42,000,000*******төгрөг,*******алданги*******8,400,000*******төгрөг,*******нийт*******50,400,000*******төгрөг*******гаргуулахыг*******хүссэн*******нэхэмжлэлийн*******шаардлага*******гаргасан.

 

2.Хариуцагч*******Колконда*******соурсе*******ХХК-нд*******нэхэмжлэлийн*******нэг*******хувийг*******2022*******оны*******12*******сарын*******02-ний*******өдөр*******гардуулсан*******боловч*******бичгийн*******тайлбар*******шүүхэд*******ирүүлээгүй*******болно.

 

Зохигчид*******хэрэг*******хянан*******шийдвэрлэх*******ажиллагааны*******явцад*******эвлэрч*******эвлэрлийн*******гэрээг*******шүүхэд*******бичгээр*******ирүүлсэн.

3.*******Эвлэрлийн*******гэрээнд:*******Энэхүү*******гэрээний*******зорилго*******нь*******Сүхбаатар*******дүүргийн*******Иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхэд*******нэхэмжлэгчээс*******хариуцагчид*******холбогдуулан**************ХХК-тай*******2021*******оны*******08*******дугаар*******сарын*******24-ний*******өдрийн*******21/03/81*******тоот*******Голконда-Апартмент-3*******хотхоны*******А*******блок*******12*******давхар*******О*******тоот*******66,54*******м2*******талбай*******бүхий*******3*******өрөө*******орон*******сууцыг*******захиалан*******бариулах*******гэрээ*******байгуулан*******урьдчилгаа*******төлбөр*******болох*******25,000,000*******төгрөг,*******2021-09-01-ний*******өдрөөс*******2022-06-03-ны*******өдөр*******хүртэл*******10*******сарын*******хугацаанд*******сард*******бүр*******эргэн*******төлөлтийн*******хуваарийн*******дагуу*******1,700,000*******төгрөгийг*******тус*******компаний*******захирал*******С*******ын*******ХААН*******банкны*******5700924259*******тоот*******дансанд*******шилжүүлсэн*******17,000,000*******сая*******төгрөг,*******нийт*******42,000,000*******төгрөг*******төлсөн*******болон*******заасан*******хугацаанд*******орон*******сууцыг*******захиалагч*******талд*******хүлээлгэн*******өгөөгүй*******тохиолдолд*******хоног*******тутамд*******

 

гүйцэтгээгүй*******үүргийн*******үнийн*******дүнгийн*******0,05%-иар*******алданги*******тооцож*******хугацаа*******хэтэрсэн*******алданги*******3,000,000*******төгрөг*******болон*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжийг*******тус*******тус*******хариуцагчаас*******гаргуулахтай*******холбоотой*******үүссэн*******маргааныг*******эвлэрлийн*******журмаар*******шийдвэрлэхэд*******оршино.

3.2.*******Төлбөр*******барагдуулах*******хугацаа,*******арга*******хэлбэр

Хариуцагч*******Толконда*******соурсе*******ХХК-ийн*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******Баярмаа,*******нэхэмжлэгч*******Ж.*******ийн*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******Т.Өлзийсүрэн*******нар*******харилцан*******тохиролцож*******дараах*******нөхцөлөөр*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагад*******заасан*******42,000,000*******төгрөг,*******алданги*******8,400,000*******төгрөгийг*******багасгаж*******3,000,000*******төгрөгөөр*******тохирч*******нийт*******45,000,000*******төгрөг,*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжид*******төлсөн*******409,950*******төгрөг*******нийт*******45,409,950*******төгрөг*******барагдуулахаар*******харилцан*******тохиролцов.

 

3.3*******Хариуцагч*******нь*******2023*******оны*******06*******дугаар*******сарын*******30-ны*******дотор*******45,000,000*******төгрөг*******болон*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжид*******төлсөн*******409,950*******төгрөг*******нийт*******45,409,950*******төгрөгийг*******нэхэмжлэгч*******Ж.*******ийн*******ХААН*******банкны*******5274038650*******тоот*******дансанд

төлнө.

 

3.4*******Хэрэв*******энэхүү*******гэрээнд*******заасан*******хугацаанд*******төлбөрийг*******бүрэн*******төлж*******барагдуулаагүй*******зөрчсөн*******тохиолдолд*******хариуцагчийн*******өмчлөлийн*******бусад*******хөрөнгөөс*******нэхэмжлэлийн*******төлбөрийг*******хууль*******тогтоомжид*******заасан*******журмын*******дагуу,*******шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******ажиллагааны*******журмаар*******гаргуулан*******төлүүлэхээр*******талууд*******харилцан

тохиролцож,*******эвлэрэв*******гэжээ.*******

 

Иймд*******зохигчдын*******эвлэрлийг*******баталж,*******хэргийг*******хэрэгсэхгүй*******болгож*******шийдэх*******нь*******үндэслэлтэй*******байна.

 

4.*******Зохигчдын*******хооронд*******байгуулсан*******эвлэрлийн*******гэрээ*******нь*******бусдын*******эрх,*******эрх*******чөлөө,*******хуулиар*******хамгаалагдсан*******ашиг*******сонирхолыг*******хөндөөгүй,*******хуульд*******харшлаагүй*******байх*******тул*******нэхэмжлэгч*******Ж.**************хариуцагч*******Колконда*******соурсе*******ХХК*******нарын*******хооронд*******байгуулсан*******эвлэрлийг*******гэрээг*******баталж,*******хэргийг*******хэрэгсэхгүй*******болгох*******нь*******зүйтэй*******гэж*******шүүх*******үзлээ.

 

5.*******Зохигчид*******эвлэрлийн*******гэрээндээ*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжид*******нэхэмжлэгчийн*******урьдчилан*******төлсөн*******409,950*******төгрөгийг*******хариуцагч*******төлөхөөр*******тохиролцсон*******болно.

 

Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******106*******дугаар*******зүйлийн*******106.5,*******123*******дугаар*******зүйлийн*******123.3*******дахь*******хэсэгт*******заасныг*******удирдлага*******болгон

 

ТОГТООХ*******нь:

 

1.Нэхэмжлэгч*******Ж.**************нь*******алданги*******5,400,000*******төгрөгөөр*******багасган,*******хариуцагч*******Колконда*******ХХК*******нь*******үндсэн*******төлбөр*******42,000,000*******төгрөг,*******алданги*******3,000,000*******төгрөг,*******нийт*******45,000,000*******төгрөгийг*******2023*******оны*******06*******сарын*******30-ний*******дотор*******нэхэмжлэгч*******Ж.*******эд*******төлөхөөр*******талууд*******эвлэрсэн*******тул*******зохигчдын*******эвлэрлийг*******баталж,*******хэргийг*******хэрэгсэхгүй*******болгосугай.*******

 

2.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******106*******дугаар*******зүйлийн*******106.6*******дахь*******хэсэгт*******зааснаар*******нэхэмжлэгчийн*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжинд*******урьдчилан*******төлсөн*******409,950*******төгрөгийг*******улсын*******орлогод*******хэвээр*******үлдээж,*******хариуцагчаас*******409,950*******төгрөг*******гаргуулан*******нэхэмжлэгчид*******олгосугай.

 

3.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******74*******дүгээр*******зүйлийн*******74.4*******дэх*******хэсэгт*******зааснаар*******зохигч*******давж*******заалдах,*******хяналтын*******журмаар*******гомдол*******гаргах,*******тухайн*******асуудлаар*******анхан*******шатны*******шүүхэд*******дахин*******нэхэмжлэл*******гаргах*******эрхгүй*******болохыг*******дурдсугай.

 

 

 

 

ДАРГАЛАГЧ*******ШҮҮГЧ*******А.МӨНХЗУЛ