2023 09 26 184/ШШ2023/03557

 

 

 

МОНГОЛ УЛСЫН НЭРИЙН ӨМНӨӨС

 

 ******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүгч ******* даргалж, тус шүүх хуралдааны танхимд хийсэн шүүх хуралдаанаар,

 

Нэхэмжлэгч: ******* дүүргийн ******* дугаар хороо, ******* *******гийн 7 дугаар гудамжны ******* тоот хаягт оршин суух ******* овогт ******* *******/РД:/-ний нэхэмжлэлтэй

 

Хариуцагч: дүүргийн 5 дугаар хороо, хуулийн гудамж 3, өөрийн байр хаягт оршин байх /РД-5*******8138/-т холбогдох

 

Шүүхийн ажиллагааг хүчингүй болгуулах тухай нэхэмжлэлийг 2023 оны 05 дугаар сарын 19-ний өдөр хүлээн авч, мөн сарын 26-ны өдөр иргэний хэрэг үүсгэснээр хянан хэлэлцэв.

 

Шүүх хуралдаанд: Нэхэмжлэгч С.*******, нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгч /ШТЭҮД-/, хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч , шүүх хуралдааны нарийн бичгийн дарга Д.Баасанхүү нар оролцов. Бие даасан шаардлага хангаагүй гуравдагч этгээд ийн эзгүйд лэв.

 

ТОДОРХОЙЛОХ нь:

 

Нэхэмжлэгч С.******* шүүхэд гаргасан нэхэмжлэлдээ болон шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа: Би ******* дүүрэг, ******* дугаар хороо, *******-Овооны 7 дугаар гудамжны ******* тоот хаягт байршилтай хашаа байшинг нураах гээд байсан тул шүүхэд нэхэмжлэлийг гаргасан. 2023 оны хавар 04 дүгээр сард байх ажлаа тараад ирэхэд газраас байшингийн цонхон дээр мэдэгдэх хуудас наасан байсан. Тухайн мэдэгдэл дээр н. гэсэн байсан тул би дүүгээсээ асуухад таны байшинг нураана гэсэн байна гэж хэлсэн. Тэгэхээр нь би мэдэгдэх хуудас дээр байсан дугаар руу залгаж андуурал болсон юм шиг байна гэдгийг хэлсэн. Гэтэл таны ийн дээр байгаа байшинг нураана гэж Шүүхийн байгууллагын гүйцэтгэгч гэх хүн хэлэхээр нь би юу болоод байгаа юм бэ би гэрээ буулгаад өөр барьж болж байна, байшингаа нураалгахгүй гэж хэлсэн. Гэтэл Шүүхийн байгууллагын гүйцэтгэгч нь тухайн байшинг буулгана гэж олон удаа мэдэгдсэн, одоо трактор авч ирж буулгана гэсэн зүйлийг намайг ажил дээр байхад хэлсэн. Тухайн үйлдэл нь миний эрхэнд халдаж байна гэж үзэж байна. Энэ хууль бус арга хэмжээг зогсоож өгнө үү. Би өрх толгойлсон эмэгтэй. Энэ байшингийн цаана байгаа газрыг өр төлбөрт нь авч болох уу гэсэн зүйлийг ын төлөөлөгч н. гэх хүнд хэлсэн. н. нь газрын алба дээр очиж уулзахад боломжгүй гэсэн зүйлийг хэлсэн байсан. Миний амгалан тайван байдал алдагдаж байна. Өвлийн хүйтэн болж байна. Иймд Шүүхийн байгууллагын явуулж байгаа миний эзэмшлийн байшинг нураах гээд байгаа үйлдлийг хууль бус гэж үзэж байна. Шүүхийн газраас хариугаа авах гээд очиход гүйцэтгэгч нь миний эрхэнд худлаа хэлж халдаж байна гэсэн зүйлийг хэлж байсан. Би тэгж худлаа хэлээгүй. Өөрийн байгаа байдлаа л ярьсан. Дараа нь гүйцэтгэгч надтай яриад байшинг чинь трактор авч очиж нураалаа, их хугацаа өглөө, одоо 2 цагийн дараа буулгахгүй бол бид нар очиж буулгалаа гэсэн дарамтыг өгсөн. Та нар өөрсдөө эвийн журмаар буулгахгүй байгаа бол бид нар трактор авч очоод нураалаа гарах зардал мөнгийг нь өөрсдөө шийдэж чадах юм бол хамаа байхгүй гэсэн. Үүний дагуу би өмгөөлөгч авч шүүхэд нэхэмжлэл гаргасан гэв.

Хариуцагч   шүүхэд ирүүлсэн хариу тайлбартаа болон хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч  шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа: ******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны 2023 оны 01 дүгээр сарын 12-ны өдрийн 274 дүгээр ээр Н.ээс ******* дүүрэг, ******* дугаар хороо, *******-Овоо 7 дугаар гудамж, 10 тоот хаягт байршилтай, 700 м.кв, гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай, улсын бүртгэлийн дугаартай газрыг т олгохоор лэгдсэн. Уг ийн дагуу ажиллагаа 2023 оны 03 дугаар сарын 02-ны өдөр өмчлөл тогтоолгосон. аас тухайн хөрөнгө нь өөрийн хөрөнгө гэснийг гэрчлэх гэрчилгээ, хүсэлтийн хамт манай байгууллагад ирүүлсэн. Үүний дагуу иргэн Н.ийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч той уулзаж тайлбар мэдүүлэг авахад тухайн газрыг өгөхөд ямар нэгэн татгалзах зүйл байхгүй гэсэн зүйлийг хэлсэн байдаг. 2023 оны 03 дугаар сарын 15-ны өдөр нэхэмжлэгч С.*******тай гүйцэтгэгч ахлах дэслэгч уулзсан тэмдэглэл үйлдсэн байдаг. Уг тэмдэглэл дээр тухайн газрыг чөлөөлүүлэх гарсан байна, тухайн газрыг чөлөөлүүлэх дээр таны байр суурь ямар байгаа вэ гэхэд нэхэмжлэгч нь татгалзах зүйл байхгүй гэрээ нүүлгээд барьчихна, байшинг буулгахгүй, урд талын газрыг өгөөд тохирч болох уу гэсэн зүйлийг ярьсан байдаг. Үүнийг дагуу дахин та нөгөө талтайгаа тохирч хэлэлцсэн үү гэхэд нэхэмжлэгч бид газраа хувааж шинээр кадастрын зураг гаргуулах гэсэн боловч тохиролцоонд хүрсэнгүй, ямар ч байсан байшин, гэр хоёроо ирэх долоо хоногт асуудлыг лэх талаар мэдэгдэл хүргүүлсэн гэсэн тайлбар өгсөн байдаг. Нэхэмжлэгч С.*******гийн хашааны урд талаас нураасан гэсэн тайлбарыг өгөөд байдаг. Шүүхийн ажиллагаа явуулахдаа очиж гэрэл зургаар баталгаажуулсан. Нураасан гэх хашааг босгож байгаагаар гэрэл зураг авагдсан байдаг. Гэрэл зургийг хавтаст хэрэгт өгөөгүй. ямар нэгэн байдлаар хууль бус үйл ажиллагаа хийгээгүй. Иргэн С.*******гийн эрх ашигт халдсан зүйл байхгүй. Шүүхийн ийн дагуу Н. гэх хүнтэй уулзаж, тэмдэглэлийг хуулийн дагуу хийсэн тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож өгнө үү. Шийдвэр ажиллагаа явагдаад 2023 оны 04 дүгээр сарын 24-ний өдөр иргэн С.*******тай гүйцэтгэгч уулзсан байдаг. Тухайн өдрийн гүйцэтгэлийн тэмдэглэл дээр банктай уулзаж харилцан тохиролцох талаар ярилцаж үзсэн үү гэхэд газраа хувийн сууцаар солиулах санал хүргүүлсэн одоогоо хариу хэлээгүй байна гэсэн зүйлийг хэлсэн. Мөн 2023 оны 09 дүгээр сарын 05-ны өдөр шүүх хуралдаан болсноос хойш иргэн нэхэмжлэгч С.*******тай уулзаад өөрийн амины сууцыг албадан нүүлгэхгүйгээр тохиролцох асуудлыг тавьсан боловч нэхэмжлэгч биеийн байдал тааруу байна, дугаарын нь явуулчих өөрөө холбогдоно гэж хэлсэн ч одоогийн байдлаар холбогдоогүй, тохиролцоогүй байгаа гэв.

Бие даасан шаардлага гаргаагүй гуравдагч этгээд шүүхэд ирүүлсэн хариу тайлбартаа:  миний бие 2015 онд банкнаас 35,000,000 төгрөгийн зээл авч сард 2,500,000 төгрөгийг 2 сар төлөөд цаашид төлж чадахгүй болсон. 2016 оны 12 дугаар сарын 20-ны дотор төлбөрөө бүрэн барагдуулахгүй бол ******* дүүргийн 26 дугаар хороо, *******-*******, 7 дугаар гудамж, 10 тоотод байрлах, Ү-22010*******153 тоот бүртгэлийн дугаартай 152,95 м.кв талбайтай агуулахын зориулалттай барилга, тоот бүртгэлийн дугаартай 700 м.кв талбайтай өмчлөх эрхтэй газрыг нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангуулахад татгалзах зүйлгүй гэсэн нь үнэн болно. Тус дээр миний төрсөн эгч С.*******гийн байшин байдаг нь үнэн. Агуулахын зориулалттай барилгын 100 м.кв орчим нь С.******* эгчийн дээр барьсан баригдсан түүний өмч болох нь үнэн болно гэжээ.

Бие даасан шаардлага гаргаагүй гуравдагч этгээд ийн шүүхэд ирүүлсэн хариу тайлбартай холбогдуулан хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч  шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа: Үүргийн гүйцэтгэл хангуулахаар хүлээн зөвшөөрсөн нь үнэн болно гэсэн байна. 2019 оны 09 дүгээр сарын 20-ны өдрийн улсын бүртгэлийн газрын банкны нэр дээр уг агуулахын зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө болон шилжсэн гэдгийг хэлэх нь зүйтэй байх гэв.

 

Зохигч, гуравдагч этгээдээс шүүхэд гаргаж өгсөн нотлох баримтууд:

 

Нэхэмжлэгчээс 2023 оны 05 дугаар сарын 17-ны өдрийн нэхэмжлэл/хх-1-4/, Улсын тэмдэгтийн хураамж төлсөн баримт/хх-5/, 2023 оны 04 дүгээр сарын 13-ны өдрийн ******* дүүргийн ******* дугаар хорооны засаг даргын 259 дугаар тодорхойлолт/хх-6/, Н.*******гийн иргэний үнэмлэхийн хуулбар/хх-7/, С.*******гийн байнга оршин суугаа хаягийн лавлагаа/хх-8/, Үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн 001089132 дугаар гэрчилгээ/хх-9/, 2016 оны 09 дүгээр сарын 21-ний өдрийн Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны 183/ШШ2016/00749 дугаар шүүгчийн захирамж/хх-10/, Хууль зүйн туслалцаа үзүүлэх гэрээ/хх-11-15/, 2023 оны 03 дугаар сарын 14-ний өдрийн газрын дугаар Шүүхийн , тогтоолыг биелүүлэх тухай мэдэгдэл/хх-16-17/, 2023 оны 04 дүгээр сарын 21-ний өдрийн газрын 4/485 дугаар хариу мэдэгдэх хуудас/хх-18/, 2023 оны 04 дүгээр сарын 24-ний өдрийн Шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл/хх-19/, Гэрэл зургийн үзүүлэлтүүд/хх-20-22/, 2023 оны 04 дүгээр сарын 20-ны өдрийн дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны дугаар Шүүгчийн захирамж/хх-23/, 2023 оны 05 дугаар сарын 02-ны өдрийн дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны дугаар Шүүгчийн захирамж/хх-24-26/ зэргийг,

 

Хариуцагч газраас 2023 оны 06 дугаар сарын 08-ны өдрийн газрын 1-233/306 дугаартай итгэмжлэл/хх-28/, 2023 оны 07 дугаар сарын 25-ны өдрийн газрын 1-154/356 дугаартай итгэмжлэл/хх-31/, 2023 оны 08 дугаар сарын 08-ны өдрийн хариуцагчийн хариу тайлбар/хх-*******/, 2023 оны 02 дугаар сарын 28-ны өдрийн ******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны дугаар хуудас/хх-38/, 2023 оны 01 дүгээр сарын 12-ны өдрийн ******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны дугаар /хх-39-43/, 2023 оны 02 дугаар сарын 28-ны өдрийн ******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны дугаар ийг албадан гүйцэтгүүлэх тухай шүүгчийн захирамж/хх-44-45/, Газар өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн дугаар гэрчилгээний хуулбар/хх-46/, 2023 оны 03 дугаар сарын 07-ны өдрийн гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл/хх-47/, 2023 оны 03 дугаар сарын 14-ний өдрийн гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл/хх-48/, 2023 оны 03 дугаар сарын 15-ны өдрийн гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл/хх-49/, ******* дүүргийн зохион байгуулалтын нэгдүгээр албаны нэгж талбарын дугаартай газрын кадастрын зураг/хх-50/, 2023 оны 04 дүгээр сарын 04-ний өдрийн гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл/хх-51/, Үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн 001089132 дугаар гэрчилгээ/хх-52/, 2023 оны 04 дүгээр сарын 21-ний өдрийн газрын 4/485 дугаар хариу мэдэгдэх хуудас/хх-53/, 2023 оны 04 дүгээр сарын 24-ний өдрийн гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл/хх-54/ зэргийг,

 

Бие даасан шаардлага гаргаагүй гуравдагч этгээд оос 2023 оны 09 дүгээр сарын 20-ны өдрийн гуравдагч этгээд ийн гаргасан хариу тайлбар/хх-74/ зэргийг бүрдүүлсэн.

Шүүхийн журмаар нотлох баримт бүрдүүлээгүй байна.

Шүүх зохигч, гуравдагч этгээдийн тайлбар, хавтаст хэрэгт авагдсан бичгийн нотлох баримтуудыг бүхэлд нь шинжлэн судлаад

 

ҮНДЭСЛЭХ нь:

 

Нэхэмжлэгч С.******* нь хариуцагч т холбогдуулан түүний өмчлөлийн хувийн сууцны зориулалттай мансардтай 2 давхар үл хөдлөх хөрөнгөд халдан доорх газрыг чөлөөлөх мэдэгдэл наах, хүргүүлэх болон цаашлаад газрыг чөлөөлөхийн тулд уг үл хөдлөх хөрөнгийг албадан чөлөөлж нураах агуулгатай гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл хөтлөх зэргээр эрх зөрчсөнд гомдолтой тул уг ажиллагааг хүчингүй болгуулах тухай нэхэмжлэлийн шаардлага гаргасан, хэрэг хянан лэх ажиллагааны явцад ийн эрх ашиг нь хөндөгдөж болзошгүй үндэслэлээр нэхэмжлэгчийн хүсэлтээр түүнийг бие даасан шаардлага гаргаагүй гуравдагч этгээдээр татан оролцуулсан.

Хариуцагч Шүүхийн нь нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хүлээн зөвшөөрөхгүй гэх байдлаар маргасан, бие даасан шаардлага гаргаагүй гуравдагч этгээд ийн хувьд нэхэмжлэлийн шаардлагыг дэмжиж хариу тайлбар ирүүлсэн боловч шүүх хуралдааны тов мэдсэн ч хүрэлцэн ирээгүй учир эзгүйд хэргийг хянан лэсэн.

Хэрэгт цугларсан нотлох баримт, зохигч, гуравдагч этгээдийн тайлбараар дараах үйл баримт тогтоогдож байна.

******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны 2023 оны 01 дүгээр сарын 12-ны өдрийн дугаартай ээр ын нэхэмжлэлтэй хариуцагч Н.эд холбогдох хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэх тухай иргэний хэргийг хянан хэлэлцээд Иргэний хуулийн 106 дугаар зүйлийн 106.1, 106.3 дах хэсэгт заасныг баримтлан нэхэмжлэгч ын нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, ******* дүүрэг, ******* дугаар хороо, ******* ******* 7 дугаар гудамжны 10 тоот хаягт байршилтай 700 м.кв, гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай, улсын бүртгэлийн дугаарт бүртгэлтэй газрыг хариуцагч Н.ийн хууль бус эзэмшлээс чөлөөлж лэсэн байдаг. /хх195-196/

Дээрх биелэгдээгүй үндэслэлээр нэхэмжлэгчийн хүсэлтээр 2023 оны 02 дугаар сарын 28-ны өдрийн дугаартай ийг албадан биелүүлэх тухай шүүгчийн захирамж гарч, мөн өдрийн дугаартай хуудас бичигдэж ажиллагаа явагдаж байгаа болох нь тогтоогдож байна./хх38-45/

Нэхэмжлэгч нь уг ажиллагааны явцад ын өмчлөлийн ******* дүүргийн ******* дугаар хороо, ******* *******гийн 7 дугаар гудамжны 10 тоот хаягт байршилтай 700 м.кв талбайтай, гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай, улсын бүртгэлийн дугаарт бүртгэлтэй газрыг Н.ийн хууль бус эзэмшлээс чөлөөлж лэсэн атал уг дээр байгаа нэхэмжлэгч С.*******гийн өмчлөлийн мөн хаягт байршилтай 247 м.кв талбайтай мансардтай 2 давхар хувийн сууцны зориулалттай, улсын бүртгэлийн дугаарт бүртгэлтэй үл хөдлөх хөрөнгийг чөлөөлөхөөр 2023 оны 03 дугаар сарын 14-ний өдрийн газрын дугаартай чөлөөлөх тухай мэдэгдлийг тус хувийн сууцны цонхон тус наасан, мөн тус газрын 157 дугаар тойргийн гүйцэтгэгч Б.Цэгмидийн тус сууцыг буулган нураах тухай утсаар удаа дараа мэдэгдсэн төдийгүй сайн дураар чөлөөлөөгүй тохиолдолд албадан нураахыг мэдэгдэн гүйцэтгэгчийн тэмдэглэлүүд үйлдсэн зэрэг гүйцэтгэлийн ажиллагаанууд хууль бус, түүний хувийн өмчид халдан өмчлөгчийн эрх хууль ёсны эрх ашгийг ноцтой зөрчсөн гэх гомдлыг гаргаж маргажээ.

Хариуцагч Шүүхийн ийн дагуу Шүүхийн тухай хуульд заасан журмын дагуу ажиллагаа явагдаж байгаа, 2023 оны 03 дугаар сарын 15-ны өдөр нэхэмжлэгч С.*******тай гүйцэтгэгч ахлах дэслэгч уулзсан тэмдэглэлд С.******* татгалзах зүйлгүй гэрээ нүүлгээд барьчихна, байшинг буулгахгүй, урд талын газрыг өгөөд тохирч болох байх гэсэн боловч тохиролцоонд хүрээгүй, нийслэлийн ямар нэгэн байдлаар хууль бус үйл ажиллагаа хийгээгүй, түүний эрх ашигт халдсан зүйл байхгүй тул нэхэмжлэл үндэслэлгүй гэж маргажээ.

Хариуцагч тус гүйцэтгэлийн ажиллагааны явцад нэхэмжлэгч С.*******гийн эрх хууль ёсны ашиг сонирхлыг хөндөөгүй, түүнтэй холбоотой гүйцэтгэлийн ажиллагаа явагдаагүй гэх боловч уг татгалзлаа нотлоогүй гэж шүүх үзэж нэхэмжлэлийг хангав.

Нэхэмжлэгч талаас нотлох баримтыг шаардлага хангаагүй байдлаар гарган өгсөн газрын 2023 оны 03 дугаар сарын 14-ний өдрийн дугаартай , тогтоолыг биелүүлэх тухай мэдэгдлүүдийг С.*******гийн өмчлөлийн хувийн сууцны цонхонд наасан гэх үйлдлийг хариуцагч тал нотлох баримтаар үгүйсгэж няцааж чадаагүй, мөн С.*******тай холбоотой гүйцэтгэлийн ажиллагаа явуулаагүй гэх боловч гүйцэтгэгчийн С.*******тай хийсэн уулзалтын 2023 оны 03 дугаар сарын 15, мөн оны 04 дүгээр сарын 04-ний өдрийн тэмдэглэлүүд, уг ажиллагаанаас хойш нэг хоногийн дараа буюу 2023 оны 04 дүгээр сарын 05-ны өдөр маргаан бүхий дээр баригдсан сууцны зориулалттай байшингийн өмчлөгчөөр С.******* бүртгэгдсэн болохыг хариуцагч тал мэдсэн, гүйцэтгэлийн хувийн хэрэгт өмчлөх эрхийн гэрчилгээ авагдсан болох нь хариуцагч талаас гарган өгсөн нотлох баримтуудаар тогтоогддог./хх16-17, 49, 51/

Уг үйл баримтаас хойш буюу 2023 оны 04 дүгээр сарын 24-ний өдрийн гүйцэтгэгчийн тэмдэглэлээс үзвэл мөн сарын 26-ны өдрийн 15 цагийн дотор чөлөөлсөн байхыг нэхэмжлэгч С.*******д мэдэгдсэн баримт хэрэгт авагджээ./хх54/

Иймд нэхэмжлэгч тал уг газрыг чөлөөлөхгүй бол албадан нураах агуулгатай мэдэгдэл хүргүүлсэн гэж үзэж уг ажиллагаа нь нэхэмжлэгчийн эрхийг ноцтой зөрчиж байгаад гомдолтой гэх тайлбар үндэслэлтэй гэж үзлээ./2хх-66-68 дугаар тал/.

Тус ажиллагааны талууд буюу төлбөр авагч , төлбөр төлөгч Н. нарын ийн гүйцэтгэлийн талаар зохигч талууд маргаагүйг дурдах нь зүйтэй.

Хариуцагч газраас төлбөр авагч , төлбөр төлөгч Н. нартай холбогдуулан явуулсан ажиллагаанууд тухай хуулийн 44 дүгээр зүйлийн 44.2-т заасныг зөрчөөгүй гэж шүүх үзсэн.

Гагцхүү төлбөр төлөгч биш бусад этгээд болох С.*******тай холбоотой гүйцэтгэлийн ажиллагаа явуулж байгаа нь үндэслэлгүй гэж үзлээ.

Нэхэмжлэгчийн уг гомдлыг Шүүхийн газрын ахлах гүйцэтгэгч 2023 оны 04 дүгээр сарын 21-ний өдрийн 4/485 дугаартай хариу мэдэгдэх хуудсаар хариу өгсөн байдаг./хх 18, 53/

Нэхэмжлэгчийн гомдлыг Шүүхийн тухай хуулийн 44 дүгээр зүйлийн 44.4-т зааснаар гомдлыг лэсэн гэж үзэхээр байна.

Шүүхийн тухай хуулийн хуулийн 44 дүгээр зүйлийн 44.7-д зааснаар мөн хуулийн 44.2-т заасан арга хэмжээ нь баримт бичгийн шаардлагын хэмжээнд тохирсон байхаар заажээ.

Шийдвэр гүйцэтгэлийн ажиллагаа нь баримт бичигт заасан шаардлагыг тогтоосон хугацаанд бүрэн нөхцөлийг бүрдүүлэхэд чиглэсэн гүйцэтгэгчийн хууль тогтоомжид заасан үндэслэл журмын дагуу арга хэмжээ буюу ажиллагааг ойлгох бөгөөд ын өмчлөлийн газрыг хууль бусаар эзэмшиж буй гэх Н.ийн эзэмшлээс чөлөөлүүлэх агуулгатай баримт бичгийн шаардлагыг тус хуудасны шаардлагад хамааралгүй, төлбөр төлөгчөөр С.******* тусгагдаагүй атал 2023 оны 04 дүгээр сарын 24-ний өдрийн огноотой гүйцэтгэгчийн тэмдэглэлд дурдсанчлан 2023 оны 04 дүгээр сарын 26-ны өдрийн 15 цагийн дотор чөлөөлсөн байхыг мэдэгдэх ажиллагааг гүйцэтгэсэн болох нь тогтоогдож байх тул тус баримт бичгийн шаардлагаас хэтэрсэн гэж үзэв.

Шүүхийн тухай хуулийн хуулийн 122 дугаар зүйлийн 122.2-т зааснаар иргэн хууль бусаар хэрэгжүүлсэн иргэний гүйцэтгэлийн ажиллагааны улмаас учирсан хохирлоо нөхөн төлүүлэхээр шүүхэд нэхэмжлэл гаргах эрхийг заасан боловч С.******* нь түүний өмчлөлийн сууцны зориулалттай байшинг нураагаагүй учраас хохирол нэхэмжлээгүй, гагцхүү явуулж буй ажиллагаа хууль бус болохыг тогтоолгож, хүчингүй болгуулахыг хүссэн болохыг дурдах нь зүйтэй.

Иймд Шүүхийн тухай хуулийн 122 дугаар зүйлийн 122.2, 44 дүгээр зүйлийн 44.7-т зааснаар нэхэмжлэгч С.*******гийн гомдлыг хангаж, ******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны 2023 оны 02 дугаар сарын 28-ны өдрийн дугаартай шүүгчийн захирамж, мөн өдрийн дугаартай хуудасны дагуу гүйцэтгэж буй гүйцэтгэлийн ажиллагаатай холбогдуулан ******* дүүрэг, ******* дугаар хороо, *******-Овоо 7 дугаар гудамж, 10 тоот хаягт байршилтай 247 м.кв талбайтай, үл хөдлөх эд хөрөнгийн дугаартай эд хөрөнгөтэй холбоотой явуулж буй гүйцэтгэлийг баталгаажуулах арга хэмжээнүүд болох мэдэгдэл хүргүүлэх, гүйцэтгэгчийн тэмдэглэлүүд үйлдэх зэрэг гүйцэтгэлийн ажиллагаа бүхэлдээ хууль бус болохыг тогтоож, холбогдох хийгдсэн ажиллагаануудыг хэрэгсэхгүй болгон шийдвэрлэв./хх16-17, 49, 51, 52, 54/

Тус хэрэг хянан лэх ажиллагаанд бие даасан шаардлага гаргаагүй гуравдагч этгээд нь нэхэмжлэгчийн төрсөн дүү, анх ийн өмчлөл эзэмшилд байсан гэх маргаан бүхий газраас барьцаалан банкнаас зээл авч, зээлийн гэрээний үүргээ биелүүлж чадаагүйгээс үүдэн маргаан бүхий газрыг 2 хувааж, зарим буюу 10 тоот зээлийн гэрээний үүргийн гүйцэтгэлтэй холбогдуулан ын өмчлөлд шилжсэн, ******* тоот нь С.*******гийн өмчлөл эзэмшилд шилжсэн гэх үйл баримтын талаар маргаагүй. ийн сууцны зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгө 10 тоот хаягт т байршилтай байсан боловч шатаж устсаны улмаас эгч С.******* өөрийн хөрөнгөөр тус т ийн байшингийн суурь дээр маргаан бүхий 2 давхар мансардтай сууцыг барьсан гэх үйл баримтын талаар талууд маргаагүй болохыг дурдах нь зүйтэй.

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан лэх тухай хуулийн 57 дугаар зүйлийн 57.1, 60 дугаар зүйлийн 60.1 дэх хэсэгт зааснаар нэхэмжлэгчээс улсын тэмдэгтийн хураамжид урьдчилан төлсөн 70.200 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж, хариуцагч газраас 70.200 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгчид олгон лэв.

 

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан лэх тухай хуулийн 115 дугаар зүйлийн 115.2.1, 116 дугаар зүйлийн 116.1, 118 дугаар зүйлүүдэд заасныг удирдлага болгон ТОГТООХ нь:

 

1.Шүүхийн тухай хуулийн 122 дугаар зүйлийн 122.2, 44 дүгээр зүйлийн 44.7-т заасныг баримтлан нэхэмжлэгч С.*******гийн гомдлыг хангаж, ******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны 2023 оны 02 дугаар сарын 28-ны өдрийн дугаартай шүүгчийн захирамж, мөн өдрийн дугаартай хуудасны дагуу гүйцэтгэж буй гүйцэтгэлийн ажиллагаатай холбогдуулан С.*******гийн өмчлөлийн ******* дүүрэг, ******* дугаар хороо, *******-Овоо 7 дугаар гудамж, 10 тоот хаягт байршилтай 247 м.кв талбайтай, үл хөдлөх эд хөрөнгийн дугаартай эд хөрөнгөтэй холбоотой явуулж буй гүйцэтгэлийг баталгаажуулах арга хэмжээнүүд болох чөлөөлөх мэдэгдэл хүргүүлэх, наах, гүйцэтгэгчийн тэмдэглэлүүд үйлдэх зэрэг гүйцэтгэлийн ажиллагаануудыг бүхэлд нь хууль бус болохыг тогтоож, холбогдох хийгдсэн ажиллагаануудыг хүчингүй болгосугай.

 

2.Иргэний хэрэг шүүхэд хянан лэх тухай хуулийн 57 дугаар зүйлийн 57.1, 60 дугаар зүйлийн 60.1, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7 дугаар зүйлийн 7.1.2 дахь хэсэгт зааснаар нэхэмжлэгчээс улсын тэмдэгтийн хураамжид урьдчилан төлсөн 70.200 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж, хариуцагч газраас 70.200 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгч С.*******д олгосугай.

3.Иргэний хэрэг шүүхэд хянан лэх тухай хуулийн 119 дүгээр зүйлийн 119.4, 119.7 дахь хэсэгт зааснаар зохигчид 15-28 хоногийн дотор шүүхэд хүрэлцэн ирж ийг өөрөө гардан авах ба ийг гардан аваагүй нь гомдол гаргах хугацааг хуульд заасан журмын дагуу тоолоход саад болохгүйг дурдсугай.

4.Иргэний хэрэг шүүхэд хянан лэх тухай хуулийн 120 дугаар зүйлийн 120.2 дахь хэсэгт зааснаар зохигч, гуравдагч этгээд, тэдгээрийн өмгөөлөгч нь ийг эс зөвшөөрвөл гардаж авсан өдрөөс хойш 14 хоногийн дотор Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхэд гомдол гаргах эрхтэй болохыг дурдсугай.

 

 

 

 

ДАРГАЛАГЧ ШҮҮГЧ