2023        09         22

182/ШШ2023/02623

 

 

                               ÌÎÍÃÎË ÓËÑÛÍ ÍÝÐÈÉÍ ªÌͪªÑ

 

 

Чингэлтэй дүүргийн Èðãýíèé õýðãèéí àíõàí øàòíû ø¿¿õèéí ø¿¿ã÷ ×.Äàâààñ¿ðýí äàðãàëæ, òóñ ø¿¿õèéí õóðàëäààíû òàíõèìä õèéñýí èðãýíèé ø¿¿õ õóðàëäààíààð:

 

Íýõýìæëýã÷: Д.М,

 

Нэхэмжлэгч:  Ц.З нарын íýõýìæëýëòýé

 

Õàðèóöàã÷: “ТХ ” ХХК-д õîëáîãäîõ

 

тоот 96.048.000 төгрөгийн үнэ бүхий 53.20 м.кв 2 өрөө орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлэхийг даалгах, гэрээний үүргийн хугацаа хэтрүүлсний алданги 29.294.640 төгрөг гаргуулах тухай иргэний хэргийг хянан хэлэлцэв.

 

Ø¿¿õ õóðàëäààíä:

Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Т.Б, М.Ч,

Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Д.Н,

Нàðèéí áè÷ãèéí äàðãà А.А íàð îðîëöîв.

Бие даасан шаардлага гаргаагүй гуравдагч этгээд С.Э шүүх хуралдаанд оролцохгүй хүсэлтээ бичгээр ирүүлсэн болно.

                                                                          

ÒÎÄÎÐÕÎÉËÎÕ нь:

 

1.Íýõýìæëýã÷ Д.М, Ц.З нар нь хариуцагч “ТХ” ХХК холбогдуулан тоот, 96.048.000 төгрөгийн үнэ бүхий 53.20 м.кв 2 өрөө орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлэхийг даалгах, гэрээний үүргийн хугацаа хэтрүүлсний алданги 29.294.640 төгрөг гаргуулахыг õ¿ññýí íýõýìæëýëèéí øààðäëàãàà дараах байдлаар тодорхойлж байна. Үүнд:

1.1. 2019 оны 10 дугаар сарын 16-ны өдөр “ТХ” ХХК-тай Орон сууц бартерийн гэрээ байгуулж, тоот хаягт байршилтай дугаартай, 549 м.кв өмчлөлийн газар, дугаартай 72 м.кв талбайтай хувийн сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгийн төлбөрт А блок, 2 орц, 3 давхар, 305 тоот 65.63 м.кв 3 өрөө байр, мөн эзэмшлийн газар дээр “ТХ” компанийн барих Төслийн барилгаас 6 давхрын урагшаа харсан цонхтой 53.92 м.кв 2 өрөө орон сууцыг тооцож авахаар тохиролцож газрын өмчлөх эрх, үл хөдлөх эд хөрөнгийн эрхээ шилжүүлсэн. Гэрээний 1.2-т Захиалагч тал нь тоот газар, үл хөдлөхийг шилжүүлж өгснөөр гүйцэтгэгч нь гэрээний зүйл болох 1.3-д заасан үл хөдлөх хөрөнгийг талуудын тохиролцоонд үндэслэн өмчлөлд шилжүүлнэ, 1.3-д Захиалагч тал нь дараах орон сууцыг захиалсан болно. Төслийн барилгаас 96.048.000 төгрөгийн үнэ бүхий 53.36 м.кв 2 өрөө орон сууц гэж, 2.1.2-т Гүйцэтгэгч нь гэрээнд заасан орон сууцыг 2021 оны 1 дүгээр улиралд барьж ашиглалтад оруулна, 2.2.2-т дугаар хороонд баригдах төслийн барилгаас өгөх 53.36 м.кв байрыг 2021 оны 1 дүгээр улиралд өгөхөөр тохиролцов, 2.1.3-т Гүйцэтгэгч нь гэрээнд заасан орон сууцыг захиалагч талд хүлээлгэн өгөөгүй тохиолдолд хоног тутамд гүйцэтгээгүй үүргийн үнийн дүнгийн 0.1-тэй тэнцэх хэмжээний алдангийг захиалагч талд төлнө гэж заасан. Бидний зүгээс гэрээнд заасан хугацаанд газар болон хувийн сууцны өмчлөх эрхийг “ТХ” ХХК-д шилжүүлж, улмаар 1 дэх нөхцөл болох А блок, 2 орц, 3 давхар, 305 тоот 65.63 м.кв 3 өрөө байрыг тохиролцсоны дагуу 2019 оны 11 сардаа багтаан хүлээж авсан. Манай газар дээр баригдах 2 өрөө байрыг ашиглалтанд орохыг хүлээсэн. Байр ашиглалтад ороод айлуудаа оруулж байхаар нь 2022 оны 01 дүгээр сарын 24-ний гэрээнд заасны дагуу 6 давхрын урагшаа харсан цонхтой 53.92 м.кв талбайтай 2 өрөө орон сууцыг хүлээж авахаар очиход тус компанийн төслийн менежер н.Мөнх-Эрдэнэ танд 3 давхрын 301 тоотыг хуваарилсан байна гэж хэлсэн. Орж үзэхэд зүүн тийш харсан цонхтой 53.20 м.кв байр байсан тул анхны тохиролцооны дагуу 6 давхрын урагшаа харсан цонхтой, 53.92 м.кв талбайтай байраа авахыг хүссэн. 2022 оны 02 дугаар сарын 23-ны өдөр уулзахад хуулийн зөвлөх н.Н нь 301 тоот байр байхгүй мөнгөний хэрэгцээ гараад зарсан, хуваарилсан байр авахгүй, одоо өөр байр байхгүй, гэрээнд заагдсан 96.000.000 төгрөгийг өгнө гэх мэтээр хэлж удаа дараагийн уулзалтаар зөвшилцөлд хүрч чадаагүй. 2019 оны 10 дугаар сарын 16-ны өдрийн 12 дугаартай Орон сууц бартерийн гэрээний үүрэгт тоот 2 өрөө орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлэхийг даалгаж, Иргэний хуулийн 232 дугаар зүйлийн 232.6-д зааснаар гэрээнд заасан байрыг шилжүүлэн өгөх 2021 оны 3 дугаар сарын 31-ний өдрөөс хойш бүтэн 1 жил өнгөрсөн байна. Хатуу хөл хорио болон Ковид-19 цар тахлын нөхцөл байдлыг тооцож үүрэг гүйцэтгэх хугацаа хэтрүүлсэн хоногоос 60 хоногийг хасч гүйцэтгээгүй үүргийн үнийн дүнгийн 0.1 хувь буюу 96.048 төгрөгөөр тооцоход 29.294.640 төгрөгийг нэхэмжлэхээр байна. 2019 оны 10 дугаар сарын 16-ны өдрийн 12 дугаартай Орон сууц бартерийн гэрээний үүрэгт тоот 96.048.000 төгрөгийн үнэ бүхий 2 өрөө орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлэхийг даалгаж, гэрээнд заасан хугацаа хэтрүүлсний алданги 29.294.640 төгрөгийг гаргуулж өгнө үү гэв.

 

2.Õàðèóöàã÷ “ТХ” ХХК ø¿¿õýä áîëîí ø¿¿õ õóðàëäààí äýýð ãàðãàñàí òàéëáàðòàà:

2.1. 2019 оны 10 дугаар сарын 16-ны өдөр 12 тоот Орон сууцны бартерын гэрээг Д.М, Ц.З нартай “ТХ” ХХК байгуулсан. Тус гэрээгээр газрын бартерт орон сууц өгөхөөр харилцан тохиролцож үүргээ гүйцэтгэж А блок, 2 дугаар орц, 3 давхар, 305 тоот 65.63 мкв 3 өрөө орон сууцыг 131.260.000 төгрөгт тооцон олгосон. Тус гэрээ байгуулагдсанаас хойш эзэмшилдээ байлгаж, ашиглаж өмчлөх эрхийн гэрчилгээгээ хүртэл гаргуулан авсан. Төслийн барилгын 53.36 м.кв 2 өрөө орон сууцыг 96.048.000 төгрөгт тооцон олгохоор харилцан тохиролцсон. Төсөл нь А болон Б блокоос бүрдэх 2 хос барилга тул бид тус төслийн барилгаас 53.36 м.кв байр өгнө гэж тохиролцсон. Тус төсөл нь Ковид-19 халдвартай холбоотой цар тахлаас үүдэн ашиглалтанд орох хугацаа нь хойшлогдсон. Д.М нь 2022 оны 02 дугаар сарын 23-ны өдөр тус компани дээр ирж А блокын 6 давхрын урагшаа харсан цонхтой 53.92 мкв байрнаас олгохыг хүссэн. Тус хүсэлтийг хүлээн авч 2022 оны 02 дугаар улиралд ашиглалтанд орох Б блокын 41,48 м.кв байрыг санал болгож зөрүү төлбөрийг нь олгох саналтай байгаа талаараа мэдэгдсэн. Хэргийн материалыг судлаж үзээд үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлийн газраас ирсэн 2019 оны 10 дугаар сарын 16-ны өдрийн орон сууцны бартерийн гэрээ гэж үндсэн арилжааны гэрээний нэмэлт гэрээ буюу тухайн арилжаанд авсан газрын төлбөрт баталгаа болгож хийж өгсөн гэрээ байна. Тус гэрээгээр Г.Г худалдагч нь н.З, н.М гэсэн гэрээ байна. Нотариатаар батлуулаад үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлийн газар шилжүүлэх хөдөлгөөн хийгдэж иргэн Г.Гн нэр дээр шилжиж ирсэн байгаа. Үүнээс харахад хариуцагч нь нэхэмжлэгч нарт 3 давхар, 301 тоот 98.0480.000 төгрөгийн үнэлгээ бүхий 53.36 м.кв бүхий 2 өрөө орон сууцны хүлээлгэн өгөх үүрэгтэй эсэх, мөн гэрээний үүрэгт хугацаа хэтрүүлсний алданги болох 29.294.630 төгрөг өгөх үүрэгтэй эсэх нь тогтоогдохгүй байгаа. Энэ 95 дугаар байр нь иргэн Гн захиалгаар баригдсан байр байгаа бөгөөд хамтран ажиллах гэрээтэй. Тиймээс нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож өгнө үү ãэв.

              

3.Бие даасан шаардлага гаргаагүй гуравдагч этгээд С.Э тоот орон сууцыг Г.Нямсүрэнтэй худалдах, худалдан авах гэрээ хийж уг үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгч болсон. Тиймээс энэ маргаанд хамааралгүй тул гуравдагч этгээдээс чөлөөлж өгнө үү гэжээ.

                                                   

4.Нэхэмжлэгчээс нотлох баримтаар Орон сууцны бартерийн 2019 оны 10 дугаар сарын 16-ны өдрийн 12 дугаар гэрээ, Үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн 000489870, 000393353 дугаар гэрчилгээ, гэрэл зураг,

хариуцагч хариу тайлбар, Д.Мын 2022 оны 02 дугаар сарын 23-ны өдрийн хүсэлт /хх-ийн 63 тал/, Газар өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн 000393353 тоот гэрчилгээ, Кадастрын зураг, 2019 оны 10 дугаар сарын 16-ны өдөр байгуулсан худалдах, худалдан авах гэрээ, Орон сууц захиалгаар бариулах 2022 оны 01 дүгээр сарын 31-ний өдрийн 20/106 тоот гэрээ /хх-ийн 98-105 тал/, Бие даасан шаардлага гаргаагүй гуравдагч этгээд Г.Нээс тайлбар, Орон сууц захиалгаар бариулах 2022 оны 01 дүгээр сарын 31-ний өдрийн 20/106 тоот гэрээ /хх-ийн 139-142 тал/,

хариуцагчийн хүсэлтээр Улсын бүртгэлийн ерөнхий газраас Эрхийн улсын бүртгэлийн дугаартай газрын 2019 оны 10 дугаар сарын 16-ны өдөр байгуулсан худалдах, худалдан авах гэрээг /хх-ийн 128-129 тал/, нэхэмжлэгчийн хүсэлтээр тоот 53.36 м.кв 2 өрөө орон сууцны өмчлөх эрхийн дэлгэрэнгүй лавлагааг Улсын бүртгэлийн ерөнхий газраас гаргуулж шүүх бүрдүүлсэн байна.

¯ÍÄÝÑËÝÕ нь:

 

1.Ø¿¿õ íýõýìæëýëèéн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв.

 

2.Нэхэмжлэгч Д.М, Ц.З нар нь хариуцагч “ТХ” ХХК-д холбогдуулан Баянзүрх дүүргийн 22 дугаар хороонд баригдсан 95 дугаар байрны 3 давхар, 301 тоот 96.048.000 төгрөгийн үнэ бүхий 53.20 м.кв 2 өрөө орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлэхийг даалгах, гэрээний үүргийн хугацаа хэтрүүлсний алданги 29.294.640 төгрөг гаргуулах тухай нэхэмжлэлийн шаардлага гаргажээ.

 

3.Хариуцагч “ТХ” ХХК нь нэхэмжлэлийн шаардлагыг дараах үндэслэлээр үгүйсгэсэн. Үүнд: Захиалагч нар нь 301 тоот байрыг авахгүй, А блокын 6 давхрын урагшаа харсан цонхтой 53.92 мкв байрнаас олгохыг хүссэн тул гуравдагч этгээдэд худалдагдсан. Гуравдагч этгээд Г.Н нь С.Э худалдсан байх тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй гэж маргажээ.

 

4.Хэрэгт авагдсан болон шүүх хуралдаанаар хэлэлцэгдсэн Орон сууцны бартерийн 2019 оны 10 дугаар сарын 16-ны өдрийн 12 дугаар гэрээ, Үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн 000489870, 000393353 дугаар гэрчилгээ, гэрэл зураг, хариуцагчийн хариу тайлбар, Д.Мын 2022 оны 02 дугаар сарын 23-ны өдрийн хүсэлт, газар өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн 000393353 тоот гэрчилгээ, кадастрын зураг, 2019 оны 10 дугаар сарын 16-ны өдөр байгуулсан худалдах, худалдан авах гэрээ, Орон сууц захиалгаар бариулах 2022 оны 01 дүгээр сарын 31-ний өдрийн 20/106 тоот гэрээ, Бие даасан шаардлага гаргаагүй гуравдагч этгээд Г.Нээс тайлбар, Орон сууц захиалгаар бариулах 2022 оны 01 дүгээр сарын 31-ний өдрийн 20/106 тоот гэрээ, тоот 53.36 м.кв 2 өрөө орон сууцны өмчлөх эрхийн дэлгэрэнгүй лавлагаа зэрэг нотлох баримтаар дараах үйл баримт тогтоогдож байна.

 

5.Д.М, Ц.З болон “ТХ” ХХК нарын хооронд 2019 оны 10 дугаар сарын 16-ны өдөр “Орон сууцны бартерийн гэрээ” байгуулагдсан бөгөөд уг гэрээний дагуу, Д.М, Ц.З нар нь тоот хаягт байршилтай дугаар 549 м.кв өмчлөлийн газар, дугаар 72 м.кв талбайтай хувийн сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгийг шилжүүлж өгөх, “ТХ” ХХК нь тоот 65.63 м.кв 3 өрөө 131.260.000 төгрөгийн үнэтэй, Төслийн барилгаас өгөх 53.36 м.кв 2 өрөө 96.048.000 төгрөгийн үнэтэй байрыг захиалагч талд хүлээн өгөхөөр òîõèðîëöñîí íü çîõèã÷èéí òàéëáàð, орон сууцны бартерийн ãýðýý çýðýã íîòëîõ áàðèìòóóäààð òîãòîîãäîæ áàéíà. /1 дүгээр хàâòàñò õýðãèéí 22-28 äугаар òàë/   

 

Òàëóóäûí õîîðîíä áàéãóóëàãäñàí óã ãýðýýãýэр Д.М, Ц.З нар íü тоот хаягт байршилтай дугаартай 549 м.кв өмчлөлийн газар, дугаартйа 72 м.кв талбайтай хувийн сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгийг шилжүүлж өгөх, “ТХ” ХХК нь тоот 65.63 м.кв 3 өрөө 131.260.000 төгрөгийн үнэтэй, Төслийн барилгаас өгөх 53.36 м.кв 2 өрөө 96.048.000 төгрөгийн үнэтэй байрыг Д.М, Ц.З нарт 2021 оны 1 дүгээр улиралд барьж өгөхөөр тохиролцсон.

 

“Орон сууцны бартерийн гэрээ”-ний дагуу Д.М, Ц.З нар нь тоот хаягт байршилтай дугаар 549 м.кв өмчлөлийн газар, дугаар 72 м.кв талбайтай хувийн сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгийн эрхээ “ТХ” ХХК-д шилжүүлсэн, “ТХ” ХХК нь А блок, 2-р орц, 3 давхар, 305 тоот 65.63 м.кв, 3 өрөө 131.260.000 төгрөгийн үнэтэй, орон сууцыг захиалагчийн өмчлөлд шилжүүлсэн тухайд талууд маргаагүй болно.

 

Дээрх “Орон сууцны бартерийн ãýðýý” нь талуудын хүсэл зоригийн илэрхийлэл болсон, гэрээний гол нөхцөл болох үнэ, ажлын хэмжээ, ажлын хөлс, ажлын үр дүнг тодорхойлсон, мөн эрх бүхий этгээд гарын үсгээ зурж, хуулийн этгээдийн тамга тэмдгийг дарж баталгаажуулсан байх бөгөөд Иргэний хуулийн 43 дугаар зүйлийн 43.2.1-д “талууд хүсэл зоригоо илэрхийлсэн баримт бичиг үйлдэж, гарын үсэг зурсан байвал” бичгээр хийх хэлцлийг хийсэн гэж үзнэ гэж заасны дагуу зохигчийн хооронд хуульд нийцсэн арилжааны гэрээ байгуулагдсан гэж үзэх үндэслэлтэй байна.

 

Иргэний хуулийн 274 дүгээр зүйлийн 274.3-д арилжааны гэрээнд худалдах-худалдан авах гэрээний талаархи энэ хуулийн холбогдох заалтууд нэгэн адил хамаарна гэж заажээ.

 

Нэхэмжлэгч нар нь төслийн барилгаас өгөх 53.36 м.кв, 96.048.000 төгрөгийн үнэтэй 2 өрөө орон сууцыг шилжүүлэн өгөхөөр тохиролцсон тул  тоот 96.048.000 төгрөгийн үнэ бүхий 53.36 м.кв 2 өрөө орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлэхийг даалгах тухай нэхэмжлэлийн шаардлагыг гарган маргасан.

 

Хариуцагч “ТХ” ХХК нь төслийн барилгын А блок буюу 95 дугаар байрны 3 дугаар давхарт зүүн тийш харсан цонхтой, 53.20 м.кв талбай бүхий 301 тоот 2 өрөө орон сууцыг нэхэмжлэгч нар өмчлөлдөө шилжүүлж авахыг зөвшөөрөхгүй, 6 дугаар давхарт өмнө зүгт харсан цонхтой 53.93 м.кв талбай бүхий 2 өрөө орон сууцыг авна гэсэн “ТХ” ХХК нь анх санал болгосон буюу нэхэмжлэгчийн шаардсан орон сууцыг бусдад худалдсан, харин төслийн Б блокоос 41.48 м.кв талбай бүхий орон сууцыг өгч, зөрүүг мөнгөн хэлбэрээр төлөх саналыг гаргасан боловч уг саналаас нэхэмжлэгч нар татгалзсан тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй гэж тайлбарлан маргасан болно.

 

1 дүгээр хавтаст хэргийн 220 дугаар талд авагдсан Улсын бүртгэлийн ерөнхий газрын 2023 оны 03 дугаар сарын 29-ны өдрийн 5/2876 дугаартай албан бичигт “...2023 оны 182/Ш32023/03336 дугаартай шүүгчийн захирамжид тоот гэж дурдсан, албан ёсны хаяг нь тоот хаягт байршилтай орон сууцны өмчлөх эрх 2022 оны 07 дугаар сарын 07-ны өдөр эрхийн улсын бүртгэлийн дугаарт иргэн Г.Н өмчлөлд бүртгэгдэж, 2022 оны 07 дугаар сарын 08-ны өдрийн худалдах, худалдан авах гэрээгээр иргэн С.Эийн өмчлөлд шилжин бүртгэгдсэн байна...” гэжээ.

 

Маргаан бүхий тоотын 53.20 м.кв 2 өрөө орон сууц нь С.Эийн өмчлөлд бүртгэлтэй болох нь С.Э óëñûí á¿ðòãýëèéí äóãààðò á¿ðòãýí, 2022 îíû 07 äóãààð ñàðûí 19-íий ºäºð îëãîñîí íýã õ¿íèé ºì÷èéí ¯ë õºäëºõ ýä õºðºí㺠ºì÷ëºõ ýðõèéí óëñûí á¿ðòãýëèéí 001002056 äóãààð ãýð÷èëãýý болон бие даасан шаардлага гаргаагүй гуравдагч этгээд С.Эийн тайлбар зэрэг нотлох баримтууд хавтаст хэрэгт авагджээ.

 

Талуудын хооронд байгуулагдсан гэрээний 1.3-д Захиалагч тал нь дараах орон сууцыг захиалсан болно. Үүнд: А блок 2-р орц 3 давхар 305 тоот 65.63 м.кв 3 өрөө 131.260.000 төгрөгийн үнэтэй, Төслийн барилгаас өгөх 53.36 м.кв 2 өрөө 96.048.000 төгрөгийн үнэтэй байрыг өгөхөөр тохиролцсноос үзэхэд тоот 96.048.000 төгрөгийн үнэ бүхий 53.20 м.кв 2 өрөө орон сууцыг өгөхөөр тохиролцсон байна гэж үзэх боломжгүй юм.

 

Тиéìээс íýõýìæëýã÷ Д.М, Ц.З нарын тоот 96.048.000 төгрөгийн үнэ бүхий 53.20 м.кв 2 өрөө орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлэхийг даалгах тухай нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж шийдвэрлэх боломжгүй юм.

 

6.Алданги 29.294.640 төгрөг гаргуулах нэхэмжлэлийн шаардлагын тухайд:

Зохигчдын хооронд байгуулагдсан 2019 оны 10 дугаар сарын 16-ны өдрийн “Орон сууц бартерийн гэрээ”-ний 2.1.3-т гүйцэтгэгч нь гэрээнд заасан хугацаанд орон сууцыг захиалагч талд хүлээлгэн өгөөгүй тохиолдолд хоног тутамд гүйцэтгээгүй үүргийн үнийн дүнгийн 0.1 хувийн алданги захиалагч талд төлнө гэж, мөн гэрээний 2.1.2-т гүйцэтгэгч нь гэрээнд заасан орон сууцыг 2021 оны 01 дүгээр улиралд ашиглалтанд өгнө гэж тохиролцсон хэдий ч хариуцагч “ТХ” ХХК-ийг тоот орон сууцыг гэрээнд хугацаанд хүлээлгэн өгөх үүргээг биелүүлээгүй байна гэж үзэх үндэслэлгүй тул алданги 29.294.640 төгрөгийг гаргуулах нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох нь зүйтэй. 

 

Иймд Д.М, Ц.З нарын тоот 96.048.000 төгрөгийн үнэ бүхий 53.20 м.кв 2 өрөө орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлэхийг даалгах, гэрээний үүргийн хугацаа хэтрүүлсний алданги 29.294.640 төгрөг гаргуулах тухай нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэх нь зүйтэй байна.

 

7.Нэхэмжлэгч Д.М, Ц.З нарын óëñûí òýìäýãòèéí õóðààìæèä óðüä÷èëàí òºëñºí 784.700 òºãðºãèéã òºñâèéí îðëîãîä õýâýýð ¿ëäýýæ шийдвэрлэх нь зүйтэй байна.

 

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 115 дугаар зүйлийн 115.2.3 дугаар зүйлүүдийг удирдлага болгон

 

ТОГТООХ нь:

 

1.Иргэний хуулийн 274 дүгээр зүйлийн 274.1, 232 дугаар зүйлийн 232.6-д заасныг баримтлан Д.М, Ц.З нарыг нэхэмжлэлтэй “ТХ” ХХК-д холбогдох Баянзүрх дүүргийн 22 дугаар хороонд баригдсан 95 дугаар байрны 3 давхар, 301 тоот 96.048.000 төгрөгийн үнэ бүхий 53.20 м.кв 2 өрөө орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлэхийг даалгах, гэрээний үүргийн хугацаа хэтрүүлсний алданги 29.294.640 төгрөг гаргуулах тухай нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосугай.        

 

2.Èðãýíèé õýðýã ø¿¿õýä õÿíàí øèéäâýðëýõ òóõàé õóóëèéí 56 äóãààð ç¿éëèéí 56.1, Óëñûí òýìäýãòèéí õóðààìæèéí õóóëèéí 7 äóãààð ç¿éëèéí 7.1 äýõ õýñýãò çààñíààð íýõýìæëýã÷ нарын óëñûí òýìäýãòèéí õóðààìæèä óðüä÷èëàí òºëñºí 784.700 òºãðºãèéã óëñûí îðëîãîä õýâýýð ¿ëäýýñ¿ãýé. 

 

3.Èðãýíèé õýðýã ø¿¿õýä õÿíàí øèéäâýðëýõ òóõàé õóóëèéí 120 äóãààð ç¿éëèéí 120.2 äàõü õýñýãò çààñíààð çîõèã÷, òýäãýýðèéí òºëººëºã÷, ºì㺺ëºã÷ íàð øèéäâýðèéã ýñ çºâøººðâºë, øèéäâýðèéí õóâèéã ãàðäàí àâñàí ºäðººñ õîéø äàâæ çààëäàõ æóðìààð 14 õîíîãèéí äîòîð Íèéñëýëèéí Èðãýíèé õýðãèéí äàâæ çààëäàõ øàòíû ø¿¿õýä ãîìäîë ãàðãàõ ýðõòýéã òàéëáàðëàñóãàé.

 

 

 

 

ÄÀÐÃÀËÀÃ×, د¯Ã×                                  ×.ÄÀÂÀÀѯÐÝÍ