МОНГОЛ УЛСЫН НЭРИЙН ӨМНӨӨС

                                                                 

Дорнод аймаг дахь Сум дундын иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн шүүх хуралдааныг Ерөнхий шүүгч С.Ганчимэг даргалж тус шүүхийн шүүх хуралдааны “Б” танхимд хийсэн иргэний шүүх хуралдаанаар:

  Нэхэмжлэгч: Дорнод аймгийн Хэрлэн сумын 9 дүгээр баг, ******* дугаар байрны 2******* тоотод оршин суух, ******* регистрийн дугаартай, ******* овогт ын нэхэмжлэлтэй

Хариуцагч: Дорнод аймаг, Хэрлэн сумын 4 дүгээр багт өөрийн байранд байрлах, ******* регистрийн дугаартай, Дорнод аймгийн ******* ******* ******* *******т холбогдох

Үнэлгээ хүчингүй болгуулах тухай иргэний хэргийг 23 оны 4 дүгээр сарын 10-ны өдөр хүлээн авч хянан хэлэлцэв.

Шүүх хуралдаанд:

Нэхэмжлэгч  /цахимаар/

  Хариуцагчийн төлөөлөгч 

   Гуравдагч этгээдийн төлөөлөгч  

Шүүх хуралдааны нарийн бичгийн дарга Н.Энхнаран нар оролцов.

                                                       ТОДОРХОЙЛОХ нь:

1. Нэхэмжлэгч нь хариуцагч Дорнод аймгийн ******* ******* ******* *******т холбогдуулан үнэлгээ хүчингүй болгуулах тухай нэхэмжлэлийг гаргасан.

 Нэхэмжлэгч нэхэмжлэлийн шаардлагын үндэслэлээ дараах байдлаар тодорхойлж байна. Үүнд: Дорнод аймаг дахь Сум дундын иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 29 оны 11 дүгээр сарын 12-ны өдрийн 13*******/ШШ29/007*******0 дугаар *******, Дорнод аймгийн Эрүү, Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн 20 оны дүгээр сарын 21-ний өдрийн 2/МА20/0003 дугаар магадлал, Улсын Дээд ******* хяналтын шатны иргэний хэргийн шүүх хуралдааны 21 оны 10 дугаар сарын 12-ны өдрийн 0/ХТ21/223 дугаар тогтоолоор , нараас 765 313 917.1 төгрөгийг гаргуулж Худалдаа хөгжлийн банкинд олгохоор *******лэсэн. Дорнод аймгийн ******* ******* ******* газрын ахлах ******* гүйцэтгэгч ы 22 оны 04 дүгээр сарын 05-ны өдрийн 22100******* дугаар ******* ******* ажиллагаа үүсгэх тухай тогтоолоор ******* гүйцэтгэлийн ажиллагааг үүсгэсэн. Шийдвэр гүйцэтгэгч нь надад ******* гүйцэтгэгчийн мэдэгдэх хуудас, үнэлгээний компанийн эд хөрөнгийн үнэлгээг 23 оны 4 дүгээр сарын 03-ны өдөр бичгээр танилцуулж тайлбар, мэдүүлэг авсан. Шийдвэр ******* ажиллагаагаар хураагдсан миний өмчлөлийн 4 үл хөдлөх хөрөнгийг  “ үнэлгээ” ХХК нь нийт 1 7*******6 461 000 төгрөгөөр үнэлсэн тайлан гаргасан байна. Үл хөдлөх эд хөрөнгийг үнэлэхдээ одоогийн зах зээлийн ханшаас илт доогуур үнэлгээ гаргасныг миний бие хүлээн зөвшөөрөхгүй байх тул ******* ******* ******* тухай хуулийн 55 дугаар зүйлийн 55.7-д заасны дагуу нэхэмжлэл гаргасан. Хэрлэн сумын 9 дүгээр багт байрлах центр төвийн 6 давхарын 543 м.кв үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгийг нэг м.кв-ийг 2 619 *******12 төгрөгөөр үнэлж байгаа нь зах зээлийн үнэ ханштай огт харьцуулаагүй үнэлгээ бөгөөд Дорнодын үл хөдлөх эд хөрөнгийн зах зээл дээр миний дээрх үл хөдлөх эд хөрөнгөтэй ижил эд хөрөнгө харьцангуй өндөр үнэтэй байна. Мөн дээрх эд хөрөнгөнд их хэмжээний хөрөнгө оруулалт хийсэн бөгөөд Дорнод аймгийн иргэдэд бүрэн танигдсан, Дорнод аймгийн бар, ресторан, нийтийн хоолны салбарт өөрийн гэсэн нэр хүндтэй, ашиг орлого тогтмол, удаан хугацаанд өөрийн хүч хөрөнгөөр бий болгосон бизнес аж ахуйг үнэгүйдүүлж маш багаар үнэлж үнэлгээ гаргасанд гомдолтой байна.  

Мөн Дорнодын ард иргэдэд нэрээр танигдсан үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгийн нэг м.кв-ийг 1 7*******5 050 төгрөгөөр, ...зоорийн давхарын үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгийн нэг м.кв-ийг 631 *******94 төгрөгөөр үнэлсэн нь зах зээлийн ханшаас илт доогуур үнэлгээ байна. Миний үл хөдлөх эд хөрөнгийг үнэлэхдээ тухайн ижил төстэй үл хөдлөх эд хөрөнгөтэй харьцуулахгүйгээр өөр аймгийн үл хөдлөх эд хөрөнгөтэй харьцуулах, өөр байршилд байгаа үл хөдлөх эд хөрөнгөтэй харьцуулж үнэлгээг харьцуулан жиших байдлаар үнэлсэнийг зөвшөөрөхгүй. Иймд 4 үл хөдлөх эд хөрөнгийг үнэлсэн үнэлгээг хүчингүй болгуулах саналтай байна гэв.  

2. Хариуцагчийн төлөөлөгч шүүх хуралдаанд гаргасан хариу тайлбартаа:

Дорнод аймаг дахь Сум дундын иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 29 оны 11 дүгээр сарын 12-ны өдрийн 7*******0 дугаар *******, Дорнод аймгийн Эрүү, Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн 20 оны дүгээр сарын 21-ний өдрийн 03 дугаар магадлал, Улсын Дээд ******* 21 оны 10 дугаар сарын 12-ны өдрийн 1223 дугаар тогтоолоор төлбөр төлөгч , нараас 765 313 917.1 төгрөгийг гаргуулж Худалдаа хөгжлийн банкинд олгохоор *******лэсэн. Тус *******үүдийн ******* хуудсыг 22 оны 04 дүгээр сарын 05-ны өдөр ахлах ******* гүйцэтгэгчийн ******* ******* ажиллагаа үүсгэх тухай тогтоолоор үүсгэсэн. Төлбөр төлөгч , нарт 22 оны 04 дүгээр сарын 06-ны өдөр хууль сануулж, эрх үүрэг танилцуулж, эд хөрөнгийн мэдүүлэг авч 22 оны 05 дугаар сарын 06-ны өдөр төлбөрийг бүрэн барагдуулж дуусгах хугацаатай мэдэгдлийг гардуулсан. Төлбөр төлөгч , нарын өмчлөлийн эд хөрөнгүүдийг 23 оны дүгээр сарын 04-ний өдөр битүүмжилж, 23 оны дүгээр сарын 11-ний дотор төлбөр төлөхийг мэдэгдсэн.

23 оны 03 дугаар сарын 21-ний 22100*******/12 дугаар тогтоолоор төлбөр төлөгч Б. өмчлөлийн Ү-061400*******954 улсын бүртгэлийн дугаартай, Хэрлэн сумын 9 дүгээр баг 6 давхарт байрлах 543 м.кв^, талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө, Ү-06140062*******9 улсын бүртгэлийн дугаартай, Хэрлэн сумын 9 дүгээр баг, дугаар байрны зоорийн давхарт байрлах 243.4 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө, улсын бүртгэлийн дугаартай, Хэрлэн сумын 9 дүгээр баг, дугаар байрны тоот хаягт байрлах орон сууцны зориулалттай 64.2 м.кв талбай бүхий 3 өрөө үл хөдлөх эд хөрөнгө, Ү-0614006371 улсын бүртгэлийн дугаартай, Хэрлэн сумын 9 дүгээр баг, дугаар байрны тоот хаягт байрлах орон сууцны зориулалттай 53.5 м.кв талбай бүхий 2 өрөө үл хөдлөх эд хөрөнгийг хураан авч, 23 оны 03 дугаар сарын 27-ны өдөр төлбөр төлөхийг мэдэгдсэн. 23 оны 03 дугаар сарын 27-ны өдөр төлбөр төлөгч, төлбөр авагч талуудаас хөрөнгийн үнийн санал авч, үнийн санал дээр нэгдмэл байр сууринд хүрээгүй тул 23 оны 03 дугаар сарын 2*******-ны өдөр “ үнэлгээ” ХХК-ийн үнэлгээчин Ц.Оюунчимэгийг хөрөнгийн үнэлгээг тогтоолгохоор томилж, 23 оны 04 дүгээр сарын 05-ны өдөр үнэлгээний тайлан гаргахыг шинжээчид даалгасан. Тайланг 23 оны 03 дугаар сарын 30-ны өдөр хүлээн авч танилцахад төлбөр төлөгчийн эзэмшлийн хөрөнгө болох Хэрлэн сумын 9 дүгээр баг 6 давхарт байрлах 543 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө 1 422 557 *******77 төгрөгөөр, Хэрлэн сумын 9 дүгээр баг, дугаар байрны тоот хаягт байрлах орон сууцны зориулалттай 64.2 м.кв талбай бүхий 3 өрөө үл хөдлөх эд хөрөнгө, дугаар байрны тоот хаягт байрлах орон сууцны зориулалттай 53.5 м.кв талбай бүхий 2 өрөө үл хөдлөх эд хөрөнгүүдийг 210 100 3*******5 төгрөгөөр, Хэрлэн сумын 9 дүгээр баг, дугаар байрны зоорийн давхарт байрлах 243.4 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгийг 153 *******03 052 төгрөгөөр, нийт хөрөнгө 1 7*******6 461 000 төгрөгөөр үнэлэгдсэн байсан. Үнэлгээний тайланг талуудад мэдэгдэж тэмдэглэл хөтөлсөн. Б. нэхэмжлэлийн шаардлагад дурдсан хөрөнгийн үнэ нь бодит бус хийсвэр тоо баримт байна. Мөн ******* ******* ажиллагааны явцад 22 оны 05 дугаар сарын 04-ний өдрийн эд хөрөнгө битүүмжлэх тогтоол дээр Гансэлэмээс үнэлгээ авахад 6 давхарт байрлах үл хөдлөх эд хөрөнгийг 1 629 000 000 төгрөгөөр, Хэрлэн сумын 9 дүгээр баг, дугаар байрны тоот 3 өрөө үл хөдлөх эд хөрөнгийг 12******* 400 000 төгрөгөөр, дугаар байрны тоот 2 өрөө үл хөдлөх эд хөрөнгийг 107 000 000 төгрөгөөр, дугаар байрны зоорийн давхарт байрлах үл хөдлөх эд хөрөнгийг 146 040 000 төгрөгөөр өөрөө үнэлсэн байдаг. Энэ нь “ үнэлгээ” ХХК-ийн үнэлсэн үнэлгээний тайлантай хол зөрүү байхгүй байгааг харуулах бөгөөд төлбөр төлөгч нь үнэлгээний тайланг хүчингүй болгуулах нэхэмжлэл гаргаж байгаа нь ******* ******* ажиллагааг удаашруулж байна гэж үзэж байна. Иймд Б. нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож өгнө үү гэв.

3. Бие даасан шаардлага гаргаагүй гуравдагч этгээдийн төлөөлөгч шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа: Бидний хувьд Гансэлэмийг Дорнод аймгийн ******* ******* ******* газрын үйл ажиллагаанд зориуд саад хийж, ажиллагааг удаашруулж байна гэж үзэж байна. “ үнэлгээ” ХХК-ийн үнэлсэн үнэлгээ бодитой гарсан. Тиймээс нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож өгнө үү гэв.

 

    Нэхэмжлэгчээс: 23 оны 4 дүгээр сарын 03-ны өдрийн ******* гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл, “ үнэлгээ” ХХК-ийн үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний тайлан /хх-5-23/ зэрэг баримтуудыг,

 Хариуцагчаас: Шинжээч томилох тухай тогтоол, ******* гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл, эд хөрөнгө битүүмжлэх тухай тогтоол, битүүмжилсэн эд хөрөнгийн жагсаалт, ******* ******* ажиллагаа үүсгэх тухай тогтоол, эд хөрөнгө хураах тухай тогтоол, “ үнэлгээ” ХХК-ийн үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний тайлан  /хх-43-74/  зэрэг баримтуудыг шүүхэд гаргаж өгсөн. 

                                                    ҮНДЭСЛЭХ нь:           

1. Нэхэмжлэгч нь хариуцагч Дорнод аймаг дахь ******* ******* ******* *******т холбогдуулан үнэлгээ хүчингүй болгуулах тухай нэхэмжлэлийг гаргасан.

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангах үндэслэлгүй гэж үзлээ.

2. Нэхэмжлэгч дараах үндэслэлээр шаардах эрхээ тодорхойлсон. Үүнд: ...Шийдвэр ******* ажиллагаагаар хураагдсан миний өмчлөлийн 4 үл хөдлөх хөрөнгийг  “ үнэлгээ” ХХК нь нийт 1 7*******6 461 000 төгрөгөөр үнэлсэн тайлан гаргасан байна. Үл хөдлөх эд хөрөнгийг үнэлэхдээ одоогийн зах зээлийн ханшаас илт доогуур үнэлгээ гаргасныг миний бие хүлээн зөвшөөрөхгүй байх тул ******* ******* ******* тухай хуулийн 55 дугаар зүйлийн 55.7-д заасны дагуу нэхэмжлэл гаргасан.  ...Миний үл хөдлөх эд хөрөнгийг үнэлэхдээ тухайн ижил төстэй үл хөдлөх эд хөрөнгөтэй харьцуулахгүйгээр өөр аймгийн үл хөдлөх эд хөрөнгөтэй харьцуулах, өөр байршилд байгаа үл хөдлөх эд хөрөнгөтэй харьцуулж үнэлгээг харьцуулан жиших байдлаар үнэлсэнийг зөвшөөрөхгүй. Иймд үл хөдлөх эд хөрөнгийг үнэлсэн үнэлгээг хүчингүй болгуулах саналтай байна... гэв.

3. Хариуцагчийн төлөөлөгч  нэхэмжлэлийг дараах үндэслэлээр үгүйсгэсэн. Үүнд:  ...Төлбөр төлөгч , нарт 22 оны 04 дүгээр сарын 06-ны өдөр хууль сануулж, эрх үүрэг танилцуулж, эд хөрөнгийн мэдүүлэг авч 22 оны 05 дугаар сарын 06-ны өдөр төлбөрийг бүрэн барагдуулж дуусгах хугацаатай мэдэгдлийг гардуулсан. Төлбөр төлөгч , нарын өмчлөлийн эд хөрөнгүүдийг 23 оны дүгээр сарын 04-ний өдөр битүүмжилж, 23 оны дүгээр сарын 11-ний дотор төлбөр төлөхийг мэдэгдсэн.

23 оны 03 дугаар сарын 21-ний 22100*******/12 дугаар тогтоолоор төлбөр төлөгч Б. өмчлөлийн үл хөдлөх эд хөрөнгүүдийг хураан авч, 23 оны 03 дугаар сарын 27-ны өдөр төлбөр төлөхийг мэдэгдсэн. 23 оны 03 дугаар сарын 27-ны өдөр төлбөр төлөгч, төлбөр авагч талуудаас хөрөнгийн үнийн санал авч, үнийн санал дээр нэгдмэл байр сууринд хүрээгүй тул 23 оны 03 дугаар сарын 2*******-ны өдөр “ үнэлгээ” ХХК-ийн үнэлгээчин Ц.Оюунчимэгийг хөрөнгийн үнэлгээг тогтоолгохоор томилж, 23 оны 04 дүгээр сарын 05-ны өдөр үнэлгээний тайлан гаргахыг шинжээчид даалгасан. Тайланг 23 оны 03 дугаар сарын 30-ны өдөр хүлээн авч талуудад мэдэгдэж тэмдэглэл хөтөлсөн. ...******* ******* ******* ажиллагаа хуулийн дагуу явагдсан учир нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хүлээн зөвшөөрөхгүй гэв.

4. Дорнод аймаг дахь Сум дундын иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 29 оны 11 дүгээр сарын 12-ны өдрийн 13*******/ШШ29/007*******0 дугаар *******ээр хариуцагч , нараас нийт 765 313 917.1 төгрөгийг гаргуулан нэхэмжлэгч “Худалдаа хөгжлийн банк” ХХК-д олгож, шүүхийн *******ийг сайн дураар биелүүлэхгүй бол зээлийн барьцааны үл хөдлөх эд хөрөнгүүд болох Б. өмчлөлийн улсын бүртгэлийн Ү-061400*******954 дугаарт бүртгэлтэй, Дорнод аймгийн Хэрлэн сумын 9 дүгээр баг “ центер”-ийн 6 давхарт байрлах 543 м.кв^, талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө, улсын бүртгэлийн Ү-06140062*******9 дугаарт бүртгэлтэй, Дорнод аймгийн Хэрлэн сумын 9 дүгээр баг, дугаар байрны зоорийн давхарт байрлах 243.4 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө, улсын бүртгэлийн дугаарт бүртгэлтэй, Дорнод аймгийн Хэрлэн сумын 9 дүгээр баг, дугаар байрны тоот хаягт байрлах орон сууцны зориулалттай 64.2 м.кв талбай бүхий 3 өрөө үл хөдлөх эд хөрөнгө, улсын бүртгэлийн Ү-0614006371 дугаарт бүртгэлтэй, Дорнод аймгийн Хэрлэн сумын 9 дүгээр баг, дугаар байрны тоот хаягт байрлах орон сууцны зориулалттай 53.5 м.кв талбай бүхий 2 өрөө үл хөдлөх эд хөрөнгүүдийг албадан худалдаж, үүргийн гүйцэтгэлийг хангахыг Дорнод аймаг дахь ******* ******* ******* албанд даалгаж *******лэснийг Дорнод аймгийн Эрүү, Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн 20 оны дүгээр сарын 21-ний өдрийн 2/МА20/0003 дугаар магадлал, Улсын Дээд ******* хяналтын шатны иргэний хэргийн шүүх хуралдааны 21 оны 10 дугаар сарын 12-ны өдрийн 0/ХТ21/223 дугаар тогтоолоор хэвээр үлдээж *******лэсэн байна.

5. Дээрх хүчин төгөлдөр *******, магадлал, тогтоолын дагуу ******* хуудас бичигдэж, Дорнод аймаг дахь Шийдвэр ******* албаны ахлах ******* гүйцэтгэгч ы 22 оны 4 дүгээр сарын 05-ны өдрийн 22100******* дугаар ******* ******* ажиллагаа үүсгэх тухай тогтоолоор иргэний ******* ******* ажиллагаа үүсгэжээ.

6. Барьцааны зүйл болох төлбөр төлөгч Б. өмчлөлийн улсын бүртгэлийн Ү-061400*******954 дугаарт бүртгэлтэй, Дорнод аймгийн Хэрлэн сумын 9 дүгээр баг “ центер”-ийн 6 давхарт байрлах 543 м.кв^, талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө, улсын бүртгэлийн Ү-06140062*******9 дугаарт бүртгэлтэй, Дорнод аймгийн Хэрлэн сумын 9 дүгээр баг, дугаар байрны зоорийн давхарт байрлах 243.4 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө, улсын бүртгэлийн дугаарт бүртгэлтэй, Дорнод аймгийн Хэрлэн сумын 9 дүгээр баг, дугаар байрны тоот хаягт байрлах орон сууцны зориулалттай 64.2 м.кв талбай бүхий 3 өрөө үл хөдлөх эд хөрөнгө, улсын бүртгэлийн Ү-0614006371 дугаарт бүртгэлтэй, Дорнод аймгийн Хэрлэн сумын 9 дүгээр баг, дугаар байрны тоот хаягт байрлах орон сууцны зориулалттай 53.5 м.кв талбай бүхий 2 өрөө үл хөдлөх эд хөрөнгүүдийг 22 оны 5 дугаар сарын 04, 23 оны 1 дүгээр сарын 04-ний өдөр битүүмжилж, 23 оны 3 дугаар сарын 21-ний өдөр хураан авсан нь ******* ******* ******* тухай хуулийн 49, 54 дүгээр зүйлүүдэд заасан журмыг зөрчөөгүй байна.

7. Иргэний хуулийн 177 дугаар зүйлийн 177.1-д зааснаар дуудлага худалдаагаар худалдах үл хөдлөх эд хөрөнгийн санал болгох доод үнийг төлбөр төлөгч, төлбөр авагч, өмчлөгч нар харилцан тохиролцож тогтоож болдог.

Гэвч ******* ******* ажиллагааны оролцогчид болох төлбөр төлөгч , Д.Одончимэг, төлбөр авагч Худалдаа хөгжлийн банк нар нь үнийн санал дээр харилцан тохиролцож чадаагүйгээс 23 оны 3 дугаар сарын 2*******-ны өдрийн 22100*******/14 дугаартай тогтоолоор “ үнэлгээ” ХХК-ийг шинжээчээр томилсон нь ******* ******* ******* тухай хуулийн 55 дугаар зүйлийн 55.2.2-д заасантай нийцжээ.

*******. “ үнэлгээ” ХХК-ийн үнэлгээчин Ц.Оюунчимэг нь Сангийн сайдаас олгосон Хөрөнгийн үнэлгээ хийх тусгай зөвшөөрөлтэй этгээд байх ба ******* ******* байгууллагаас шинжээчид хуульд заасан эрх, үүргийг нь 23 оны 3 дугаар сарын 2*******-ны өдөр тайлбарлан, танилцуулсан байна.

Шинжээч нь Хэрлэн сумын 9 дүгээр баг 6 давхарт байрлах 543 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгийг 1 422 557 *******77 төгрөгөөр, Хэрлэн сумын 9 дүгээр баг, дугаар байрны тоот хаягт байрлах орон сууцны зориулалттай 64.2 м.кв талбай бүхий 3 өрөө, дугаар байрны тоот хаягт байрлах орон сууцны зориулалттай 53.5 м.кв талбай бүхий 2 өрөө үл хөдлөх эд хөрөнгүүдийг 210 100 3*******5 төгрөгөөр, Хэрлэн сумын 9 дүгээр баг, дугаар байрны зоорийн давхарт байрлах 243.4 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгийг 153 *******03 052 төгрөгөөр буюу нийт 1 7*******6 461 000 төгрөгөөр үнэлсэн байх бөгөөд үнэлгээний тайланг ******* ******* ******* тухай хуулийн 55 дугаар зүйлийн 55.3-т заасны дагуу төлбөр төлөгч д танилцуулж, тэмдэглэл хөтөлсөн байна.

Хэрэгт авагдсан болон шүүх хуралдаанаар шинжлэн судлагдсан нотлох баримтуудаар шүүхийн ******* ******* ажиллагаа хуульд заасан журмын дагуу явагдсан болох нь тогтоогдож байна.

9. Нэхэмжлэгч нь үл хөдлөх эд хөрөнгийг үнэлсэн “ үнэлгээ” ХХК-ийн үнэлгээ нь зах зээлийн бодит үнэлгээтэй нийцэхгүй байна гэж тайлбарлаж байгаа боловч дээрх нөхцөл байдлаа баримтаар нотолж чадаагүй болно. Өөрөөр хэлбэл, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан *******лэх тухай хуулийн 25 дугаар зүйлийн 25.2.2, 3******* дугаар зүйлийн 3*******.1 дэх хэсэгт зааснаар нэхэмжлэгч нь гаргасан нэхэмжлэлийнхээ үндэслэл, түүнтэй холбоотой нотлох баримтыг өөрөө цуглуулж, гаргаж өгөх үүргийг хүлээдэг бөгөөд нь уг үүргээ биелүүлээгүй байна.

Шинжээч “ үнэлгээ” ХХК нь Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуульд нийцүүлэн барьцааны зүйл болох үл хөдлөх эд хөрөнгүүдийн зах зээлийн үнэлгээг хуульд заасан арга хэрэгслээр тогтоосон байна.

Иймд дээрх үндэслэлүүдээр хариуцагч Дорнод аймаг дахь ******* ******* ******* *******т холбогдох үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгуулах тухай нэхэмжлэгч Б. нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох нь зүйтэй гэж үзлээ.

10. Нэхэмжлэгчийн улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 70 200 төгрөгийг төсвийн орлогод хэвээр үлдээхээр *******лэлээ.

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан *******лэх тухай хуулийн 115 дугаар зүйлийн 115.2.3, 116, 11*******, 156 дугаар зүйлийн 156.1.1, 1 дугаар зүйлийн 1.1.2-д  заасныг удирдлага болгон  ТОГТООХ нь:

1. ******* ******* ******* тухай хуулийн 55 дугаар зүйлийн 55.7 дахь хэсэгт зааснаар Дорнод аймаг дахь ******* ******* ******* *******т холбогдох үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгуулах тухай нэхэмжлэгч Б. нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосугай.

2. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан *******лэх тухай хуулийн дугаар зүйлийн .1, 56 дугаар зүйлийн 56.1, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7 дугаар зүйлийн 7.1.4-д зааснаар нэхэмжлэгч Б. улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 70 200 төгрөгийг төсвийн орлогод хэвээр үлдээсүгэй.

3. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан *******лэх тухай хуулийн 119 дүгээр зүйлийн 119.2, 119.4 дэхь хэсэгт зааснаар энэхүү ******* танилцуулан сонсгомогц хүчинтэй болох бөгөөд талууд ******* хүчинтэй болсон өдрөөс хойш 14 хоногийн хугацаа өнгөрмөгц 14 хоногийн дотор шүүхэд хүрэлцэн ирж *******ийг өөрөө гардаж авахыг мэдэгдсүгэй.

4. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан *******лэх тухай хуулийн 120 дугаар зүйлийн 120.2 дахь хэсэгт зааснаар нэхэмжлэгч, хариуцагч, гуравдагч этгээд, тэдгээрийн төлөөлөгч, өмгөөлөгч нар нь *******ийг эс зөвшөөрвөл гардан авснаас хойш 14 хоногийн дотор Дорнод аймгийн Эрүү, Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхэд давж заалдах гомдол гаргах эрхтэйг дурдсугай.

5. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан *******лэх тухай хуулийн 119 дүгээр зүйлийн 119.7 дахь хэсэгт зааснаар нэхэмжлэгч, хариуцагч, гуравдагч этгээд, тэдгээрийн төлөөлөгч, өмгөөлөгч нар нь 14 хоногийн хугацаанд шүүхэд ирж *******ийг гардан аваагүй нь гомдол гаргах хугацааг хуульд заасан журмын дагуу тоолоход саад болохгүйг мэдэгдсүгэй.

                                            

 

                   ДАРГАЛАГЧ, ШҮҮГЧ                          С.ГАНЧИМЭГ