77104949 [email protected]
Шийдвэрийн мэдээлэл
Шүүх Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүх
Шүүгч Дашцэрэнгийн Даваасүрэн
Хэргийн индекс 183/2023/00401/И
Дугаар 183/ШШ2023/00736
Огноо 2023-03-06
Маргааны төрөл Худалдах-худалдан авах болон арилжааны гэрээ,

Холбоотой шийдвэрүүд
 
 

Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

2023 оны 03 сарын 06 өдөр

Дугаар 183/ШШ2023/00736

 
 

 

 

 

*******0*******3оны03сарын06өдөр

Дугаар*******83/ШШ*******0*******3/00736

Улаанбаатархот

 

 

МОНГОЛУЛСЫННЭРИЙНӨМНӨӨС

 

Хан-УулдүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнышүүхийнЕрөнхийшүүгчД.Даваасүрэндаргалж,тусшүүхийншүүххуралдаанытанхимдхийсэнхуралдаанаар,

 

Нэхэмжлэгч:Баянголдүүргийн*******дугаархороо,*******дугаархороолол,*******дугаарбайр,*******тоотодоршинсуух,*******981ондтөрсөн,4*******настай,*******регистрийндугаартай,*******,

 

Хариуцагч:Хан-Уулдүүргийн*******1дүгээрхороо,*******байр,3е,*******тоотдоршинсуух,*******970ондтөрсөн,53настай,ШЕ701**************869регистрийндугаартай,*******холбогдох,

 

Нэхэмжлэлийншаардлага:Гэрээхүчинтөгөлдөрбусдтооцуулж,өмчлөхэрхийгбуцааншилжүүлэхийгдаалгахтухайиргэнийхэргийгхянанхэлэлцэв.

 

Шүүххуралдааныоролцогчид:

 

Нэхэмжлэгчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгч,

 

ШүүххуралдаанынарийнбичгийндаргаП.Мөнхчимэгнароролцов.

 

Шүүххуралдаанытовыгхариуцагчталдмэдэгдсэнболовчхариуцагчшүүххуралдаандоролцохболомжгүй,эзгүйдшийдвэрлүүлэххүсэлтирүүлсэнтулИргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн*******00дугаарзүйлийн*******00.5-тзаасныдагууцугларсаннотлохбаримтболонбусаднөхцөлбайдлыгхаргалзанзохигчталуудаасурьдгаргасантайлбарыгшүүххуралдаандээргаргасантайадилтганшийдвэрлэв.

 

ТОДОРХОЙЛОХнь:

 

Нэхэмжлэгчхариуцагчхолбогдуулангэрээхүчинтөгөлдөрбусдтооцуулж,өмчлөхэрхийгбуцааншилжүүлэхийгдаалгахаарнэхэмжлэлийншаардлагагаргасан.Нэхэмжлэгчнэхэмжлэлийншаардлагынүндэслэлээдараахбайдлаартодорхойлжбайна.Үүнд:

МинийбиеБаянзүрхдүүргийн*******8дугаархороо,Хужирбулангийн3дугаархэсэг,*******6дугааргудамж,тоотхаягтбайрлах,УлсынбүртгэлийнҮ-**************04058588дугаартбүртгэлтэй,*******50м.квталбайбүхийхувийнсууцныөмчлөгчбайсанба*******019ондбайшингаахудалдахаарзартараажэхэлсэн.Гэтэлдүүгийннайзболохгэдэгхүнтанайбайшингзуучланборлуулж,борлуулсныхөлсавъя,голньцаадхүмүүстээөөрийнбайшингэжзарахгүйболболохгүйбайна,тиймучраасбайшингааминийнэрдээрхудалдах,худалданавахгэрээгээршилжүүлжөггэжхэлсэн.ньминийтөрсөндүүгийнсайннайз,олонжилманайхаароржгарчявсантулитгэж,*******019оны5дугаарсарын*******9-нийөдөрдугаартайхувийнсууцхудалдах,худалданавахгэрээбайгуулж,өмчлөхэрхийгтүүндшилжүүлжөгсөн.Байшингшилжүүлжавсанаасхойшнөгөөхүмүүсийнмөнгөньбүрдэхгүйбайна,татүрхүлээчих,найдвартайхүмүүсгэхзэргээритгүүлжбайсанбатусонысүүлээрдэлхийдахинааКовид*******9цартахалгарч,эдийнзасагсуларчэхэлсэнзэргээсхамаарчбайшинзарагдахгүйбайнагэхмэтээртайлбарладагбайсан.Гэтэлньминийөмчлөлийнбайшингхүмүүстзуучилжзаржөгнөгэжитгүүлжаваадхэдхэнхоногийндараабуюу*******019оны6дугаарсарын06-ныөдөр-д*******0.000.000төгрөгийнзээлийнбарьцаандтавьсанбайсанбазээлээтөлжчадахгүйНийслэлийншүүхийншийдвэргүйцэтгэхгазартшийдвэргүйцэтгэлийнажиллагаахийгдэжбайгааголжмэдсэн.ньКовидоосболоодбизнес,ажилтөрөлгүйболсон,таныбайшинхураагдахгээдбайнагэснийдагууаргагүйнэрхэнддээрхзээлийнгэрээнийдагуутөлөхтөлбөрийнүлдэгдэл*******9.510.000төгрөгийг-ийн50*******9076856тоотдансанд*******0*******1оны7дугаарсарын*******4-нийөдрөөс*******0*******1оны**************дугаарсарын**************-ныөдөрхүртэлнийт5удаагийнгүйлгээгээраргабуюубайшингааалдахгүйнтулдшилжүүлсэнюм.Хариуцагчэхнээсээтусбайшингзуучилжзаржөгөхсанаазорилгогүй,нададхудалхэлж,тухайнбайшингбарьцаалжзээлавчбизнестээашиглахзорилготойбайсанньилэрхийбайхбатухайнбайшингбуцаажшилжүүлжөггээдзалгахадутсааавахгүй,нэгудаауулзахадмөнгөгүйбайнагэжүлойшоожзугатаадбайгааболно.Иймд*******019оны5дугаарсарын*******9-нийөдрийндугаароронсууцхудалдах,худалданавахгэрээньИргэнийхуулийн56дугаарзүйлийн56.1.*******-тзаасандүрүзүүлжхийсэнхэлцэлтулдээрхгэрээгхүчинтөгөлдөрбусдтооцуулж,Баянзүрхдүүргийн*******8дугаархороо,Хужирбулангийн3дугаархэсэг,*******6дугааргудамж,тоотхаягтбайрлах,УлсынбүртгэлийнҮ-**************04058588дугаартбүртгэлтэй,*******50м.квталбайбүхийхувийнсууцныөмчлөхэрхийгбуцааншилжүүлэхийгдаалгажөгнөүүгэв.

 

Хариуцагчшүүхэдгаргасантайлбартаа:Минийбиеоос*******019ондБаянзүрхдүүргийн*******8дугаархороо,Хужирбулангийн3дугаархэсэг,*******6дугааргудамж,тоотхаягтбайрлах,УлсынбүртгэлийнҮ-**************04058588дугаартбүртгэлтэй,*******50м.квталбайбүхийхувийнсууцыгхүндзуучилжхудалдажөгөхзорилгоорхудалдаххудалданавахгэрээхийж,нэрдээрээшилжүүлжавсан.Төлбөрийгбагабагаартөлждуусгахболногэсэнболохоортүрбарьцаандтавьжөөрийнбизнесташиглажбайсанньүнэн.БогинохугацаандбарьцаанаассуллажзаржөгөхзорилготойбайсанболовчКовид*******9цартахлыннөхцөлбайдлынулмаасүйлажиллагаазогсожорлогогүйболсонтулхүндрэлүүсч,иймбайдалдхүрсэн.Иймдөдийгхүртэлтөлбөрийгтөлжчадалгүйэнэхүмүүстхохиролучруулсантулэзэмшигчийнэрхийгбуцаажшилжүүлэхэдтатгалзахзүйлгүйгэжээ.

 

Нэхэмжлэгчээсулсынтэмдэгтийнхураамжтөлсөнбаримт,*******0*******3оны01дүгээрсарын03-ныөдрийн0001дүгээритгэмжлэл,талццдынхоорондбайгуулсан*******019оны5дугаарсарын*******9-нийөдрийндугаархувийнсууцхудалдах,худалданавахгэрээ,Хан-УулдүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнышүүхийн*******0**************оны*******0дугаарсарын**************-ныөдрийн*******9*******5дугааршийдвэр,*******0*******1оны**************дугаарсарын**************-ныөдрийн*******1/307дугаарбарьцаахөрөнгөчөлөөлөхтухайалбанбичиг,0007**************38*******дугаарулсынбүртгэлийнгэрчилгээнийзэрэгбаримтыгирүүлсэнбайна.

 

ҮНДЭСЛЭХнь:

 

1.Нэхэмжлэлийгхангахүндэслэлтэйгэжүзэв.

 

*******.Нэхэмжлэгчдараахүндэслэлээршаардахэрхээтодорхойлсон.Үүнд:МинийбиеБаянзүрхдүүргийн*******8дугаархороо,Хужирбулангийн3дугаархэсэг,*******6дугааргудамж,тоотхаягтбайрлах,*******50м.квталбайбүхийхувийнсууцныөмчлөгчбайсанба*******019ондбайшингаахудалдахаарзартараасан.Хариуцагчньминийөмчлөлийнбайшингхүмүүстзуучилжзаржөгье,минийнэрдээршилжүүлчихгэхэдньзөвшөөрч,*******019оны5дугаарсарын*******9-нийөдөрдугаартайхувийнсууцхудалдах,худалданавахгэрээбайгуулж,өмчлөхэрхийгшилжүүлжөгсөн.Учирньньминийтөрсөндүүгийнсайннайз,олонжилманайхаарорж,гарчбайсансайнтанилтулитгэсэн.Гэтэлхувийнсууцыгшилжүүлжөгснөөсхойшхэдхэнхоногийндараабуюу*******019оны6дугаарсарын06-ныөдөр-д*******0.000.000төгрөгийнзээлийнбарьцаандтавьж,зээлээтөлжчадахгүйгээсНийслэлийншүүхийншийдвэргүйцэтгэхгазартажиллагаахийгдэжбайгааголжмэдсэн.Иймдоронсууцааалдахгүйнтулд-дзээлийнтөлбөрийгтөлж,барьцаанаассуллажавсан.Иймддээрххудалдах,худалданавахгэрээгхүчинтөгөлдөрбусдтооцуулж,оронсууцныөмчлөхэрхийгбуцааншилжүүлэхийгдаалгуулнагэжшаардлагаатодорхойлсон.

 

3.Хариуцагч Баянзүрхдүүргийн*******8дугаархороо,Хужирбулангийн3дугаархэсэг,*******6дугааргудамж,тоотхаягтбайрлах,УлсынбүртгэлийнҮ-**************04058588дугаартбүртгэлтэй,*******50м.квталбайбүхийхувийнсууцыгнэхэмжлэгчийннэрдээршилжүүлэхэдтатгалзахзүйлгүйгэжтайлбарласанболно.

 

4.Хэрэгтавагдсанболоншүүххуралдаанаархэлэлцэгдсэннотлохбаримтаардараахүйлбаримттогтоогдожбайна.

 

5.Зохигчид*******019оны5дугаарсарын*******9-нийөдөрдугаархувийнсууцхудалдах,худалданавахгэрээгбичгээрбайгуулж,уггэрээгээрхудалдагчөөрийнөмчлөлийнхувийнсууцыг*******5.000.000төгрөгөөрхудалданборлуулах,худалданавагчдээрхтөлбөрийгтөлжбарагдуулахүүргийгтустусхүлээжээ.

 

6.ГэрээнийдагууБаянзүрхдүүргийн*******8дугаархороо,Хужирбулангийн3дугаархэсэг,*******6дугааргудамж,тоотхаягтбайрлах,УлсынбүртгэлийнҮ-**************04058588дугаартбүртгэлтэй,*******50м.квталбайбүхийхувийнсууцыгннэрдээршилжүүлсэнталаарталуудмаргаагүй. 

7.Дээрхгэрээзохигчдынхоорондбайгуулагдахболсоншалтгаанньнэхэмжлэгчоронсууцаахудалдахаарзартараасанбайхэнэүеддүүгийннайзбизуучилжзаржөгье,минийнэрдээршилжүүлчихгэхэдньзөвшөөрч,худалдах,худалданавахгэрээбайгуулсан,түүндхудалдаххүсэлзоригбайгаагүй,дүрүзүүлсэнхийсэнхэлцэлгэжтайлбарлаж,гэрээгхүчинтөгөлдөрбусадтооцуулахшаардлагагаргасанньүндэслэлтэйбайна.

8.ТодруулбалзохигчдынхоорондбайгуулсангэрээньэрхзүйнхарилцаанытөрлийнхувьдИргэнийхуулийн*******43дугаарзүйлийн*******43.1дэххэсэгтзаасанхудалдаххудалданавахгэрээболовчгэрээнийнэгталболоххудалдагчоронсууцаазарж,борлуулахзорилгогүй,худалданавагчоронсууцыгөөрийннэрдээршилжүүлжавсныдараабусдадхудалдаж,улмаархөлсавахаартохирсонбайжээ.

 

9.Иргэнийхуулийн56дугаарзүйлийн56.1.*******-тзаасандүрүзүүлжхийсэнхэлцэлньталуудхуулиарэрх,үүрэгхүлээххүсэлзориг,эрмэлзэлгүй,хэрэгдээрээхуульзүйнямарвааүрдагаваргаргахыгхүсдэггүй,энэүйлдлээргаднаталдаахэлцлийндүрүзүүлэхийгурьдалболгодогбайна.

10.Өөрөөрхэлбэлзохигчидхудалдаххудалданавахгэрээгдүрүзүүлэнхэлцэлхийсэнболовчхэрэгдээрээоронсууцыгбусдадзуучилжзаржөгнө,зуучлалынхөлсавна,зарахынтулдөөрийннэрдээршилжүүлжавъягэжитгүүлж,улмаарзорилгообиелүүлээгүй,оронсууцыгбарьцаалжзээлавчбизнестээашигласанболохньзохигчдынтайлбар,хэрэгтавагдсан-ийнбаримтуудаартогтоогдожбайна.

11.ИймдТ.Нэргүйнарынхоорондбайгуулсанхудалдах,худалданавах гэрээгхүчинтөгөлдөрбусхэлцэлдтооцож, Иргэнийхуулийн56дугаарзүйлийн56.5-д ...Энэхуулийн 56.1-тзаасанхэлцэлхийсэнталуудньугхэлцлээршилжүүлсэнбүхзүйлээхарилцанбуцаажөгөх үүрэгтэй... гэжзааснаардээрхоронсууцныөмчлөгчөөрийгтогтоож,оронсууцныөмчлөхэрхийгбуцааншилжүүлэхийгхариуцагчдаалгахньзүйтэй.

 

Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн*******15дугаарзүйлийн*******15.*******.1,*******16,*******18дугаарзүйлдзаасныгудирдлагаболгон

 

ТОГТООХнь:

1.Иргэнийхуулийн56дугаарзүйлийн56.1.*******,56.5дахьхэсэгтзаасныгбаримтлан Б.Батзориг, Т.Нэргүйнарынхоорондбайгуулсан*******019оны5дугаарсарын*******9-нийөдрийндугаархувийнсууцхудалдах,худалданавахгэрээгхүчинтөгөлдөрбусхэлцэлдтооцож, Баянзүрхдүүргийн*******8дугаархороо,Хужирбулангийн3дугаархэсэг,*******6дугааргудамж,тоотхаягтбайрлах,УлсынбүртгэлийнҮ-**************04058588дугаартбүртгэлтэй,*******50м.квталбайбүхийоронсууцныөмчлөгчөөрийгтогтоож,өмчлөхэрхийгшилжүүлэхийгхариуцагчдаалгасугай.

*******.Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн56дугаар зүйлийн56.1,Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн7дугаар зүйлийн7.1дэххэсэгт зааснаарнэхэмжлэгчээсулсынтэмдэгтийнхураамжидтөлсөн94.950төгрөгийгулсынтөсвийндансандхэвээрүлдээж,хариуцагчгээс3**************.950төгрөгийг гаргууланнэхэмжлэгчтолгосугай.

 

3.Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн*******19дүгээрзүйлийн*******19.*******,*******19.7,**************0дугаарзүйлийн**************0.*******дахьхэсэгтзааснааршийдвэрньтанилцуулансонсгомогцхүчинтэйболохбөгөөдзохигч,гуравдагчэтгээд,тэдгээрийнтөлөөлөгчбуюуөмгөөлөгчнарэнэхүүшийдвэрийгэсзөвшөөрвөлугшийдвэрийггарданавснаасхойш*******4хоногийндоторНийслэлийнИргэнийхэргийндавжзаалдахшатнышүүхэдгомдолгаргахэрхтэйгболонзохигчидхуульдзаасанхугацааныдоторшийдвэрийггарданаваагүйньгомдолгаргаххугацаагхуульдзаасанжурмындагуутоолоходсаадболохгүйгтустусдурдсугай.

 

 

 

 

ДАРГАЛАГЧД.ДАВААСҮРЭН