77104949 [email protected]
Шийдвэрийн мэдээлэл
Шүүх Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүх
Шүүгч Н.Гэрэлтуяа
Хэргийн индекс 183/2022/05426/И
Дугаар 183/шш2023/02013
Огноо 2023-06-16
Маргааны төрөл Зуучлал,

Холбоотой шийдвэрүүд

Шүүгч: Дашцоодолын Дэлгэрцэцэг     
Дугаар: 210/МА2023/01727   
Огноо: 2023-09-08     

Шүүгч: Дашцоодолын Дэлгэрцэцэг     
Дугаар: 210/МА2025/00393   
Огноо: 2025-02-21     
 
 

Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

2023 оны 06 сарын 16 өдөр

Дугаар 183/шш2023/02013

 
 

 

 

 

2023*******оны*******06*******сарын*******16*******өдөр

Дугаар*******183/ШШ2023/02013

Улаанбаатар*******хот

 

МОНГОЛ*******УЛСЫН*******НЭРИЙН*******ӨМНӨӨС

 

Хан-Уул*******дүүргийн*******Иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******шүүгч*******Н.Гэрэлтуяа*******даргалж,*******тус*******шүүхийн*******танхимд*******хийсэн*******шүүх*******хуралдаанаар,

Нэхэмжлэгч: У  ХХК-ийн*******нэхэмжлэлтэй,

Хариуцагч: Б*******овогтой*******Г-ын*******Ц-д*******холбогдох,

Зуучлалын*******гэрээний*******үүрэгт*******155.100.000*******төгрөг*******гаргуулах*******тухай*******нэхэмжлэлийг*******2022*******оны*******11*******дүгээр*******сарын*******22-ны*******өдөр*******хүлээн*******авч,*******2022*******оны*******11*******дүгээр*******сарын*******29-ний*******өдөр*******иргэний*******хэрэг*******үүсгэн*******хянан*******хэлэлцэв.

Шүүх*******хуралдаанд:*******Нэхэмжлэгчийн*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******М.Н,*******нэхэмжлэгчийн*******өмгөөлөгч*******Ж.Д,*******шүүх*******хуралдааны*******нарийн*******бичгийн*******дарга*******Б.Пүрэвсүрэн*******нар*******оролцов.

ТОДОРХОЙЛОХ*******нь:

 

1.*******Нэхэмжлэгч*******У ХХК*******нь*******хариуцагч Г.Ц-д*******холбогдуулан*******зуучлалын*******гэрээний*******үүрэгт*******155.100.000*******төгрөг*******гаргуулах*******тухай*******нэхэмжлэл*******гаргасан.*******Нэхэмжлэгч*******нь*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагын*******үндэслэлээ*******дараах*******байдлаар*******тодорхойлж*******байна.*******Үүнд:

1.1*******Нэхэмжлэгч*******У ХХК*******нь*******2021*******оны*******10*******дугаар*******сарын*******13-ны*******өдөр*******хариуцагч*******Г.Ц-той*******"Үл*******хөдлөх*******хөрөнгө*******зуучлалын*******гэрээ"*******байгуулж,*******гэрээний*******дагуу*******Баянзүрх*******дүүрэг********* дүгээр*******хороо,*******Х гудамж,********* тоот*******хаягт*******байрлах,*******420*******м.кв*******талбай*******бүхий*******хувийн*******орон*******сууцыг*******өөрийн*******харилцагч*******болох*******иргэн*******Ш.Б-д*******худалдан*******борлуулахад*******зуучилсан*******ба*******талууд*******2022*******оны*******5*******дугаар*******сарын*******12-ны*******өдөр*******тус*******үл*******хөдлөх*******хөрөнгийг*******2.350.000.000*******төгрөгөөр*******"Үл*******хөдлөх*******хөрөнгө*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээ"*******байгуулсан.*******Гэвч*******хариуцагч*******нь*******гэрээний*******4.2,4.3*******дүгээр*******зүйлд*******заасан*******зуучлалын*******хөлс*******болох*******103.400.000*******төгрөгийг*******гэрээний*******4.4,*******4.5*******дахь*******хэсэгт*******заасан*******хугацаанд*******төлөх*******үүргээ*******өнөөдрийг*******хүртэл*******биелүүлээгүй.*******Зуучлуулагч*******буюу*******хариуцагч*******нь*******зуучлалын*******хөлсийг*******төлөөгүй*******тохиолдолд*******зуучлагч*******буюу*******нэхэмжлэгч*******нь*******гэрээний*******7.2*******дахь*******хэсэгт*******"Зуучлуулагч*******нь*******энэхүү*******гэрээнд*******заасан*******зуучлалын*******хөлсийг*******гэрээнд*******заасан*******хугацаанд*******нь*******төлөөгүй*******бол*******хугацаа*******хэтрүүлсэн*******хоног*******тутамд*******0.5*******хувьтай*******тэнцэх*******хэмжээний*******алдангийг*******зуучлагчид*******төлнө"*******гэж*******зааснаар*******зуучлалын*******хөлс*******дээр*******алданги*******нэмж*******тооцон*******нэхэмжлэх*******эрхтэй.*******Иймд*******Иргэний*******хуулийн*******410*******дугаар*******зүйлд*******зааснаар*******хариуцагч*******Г.Ц-оос*******зуучлалын*******хөлс*******103.400.000*******төгрөг,*******Иргэний*******хуулийн*******232*******дугаар*******зүйлийн*******232.4,*******232.6*******дахь*******хэсэг,*******гэрээний*******7.2*******дахь*******хэсэгт*******зааснаар*******алданги*******51.700.000*******төгрөг*******буюу*******зуучлалын*******гэрээний*******үүрэг*******нийт*******155.100.000*******төгрөг*******гаргуулах*******тухай*******нэхэмжлэл*******гаргаж*******байна*******гэжээ.

2.*******Хариуцагч*******Г.Ц нь*******шүүхэд*******гаргасан*******тайлбартаа:*******Г овогтой*******Ц миний*******бие*******У ХХК-ийн*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******бүхэлд*******нь*******хүлээн*******зөвшөөрөхгүй*******байгаа*******болно.*******Учир*******нь*******миний*******бие*******тус*******компанитай*******байгуулсан*******гэрээний*******дагуу*******гүйцэтгэгч*******тал*******ажлаа*******бүрэн*******дүүрэн*******хийж*******чадахгүй,*******удаа*******дараа*******залгасан*******дуудлагыг*******авахгүй*******байх*******гэх*******мэт*******захиалгын*******дагуу*******ажлаа*******хийж*******байгаа*******үгүй*******нь*******ойлгомжгүй*******байсан*******тул*******2022*******оны*******1*******дүгээр*******сарын*******дундуур*******гэрээг*******албан*******ёсоор*******цуцалж*******байгаагаа*******гэрээ*******байгуулсан*******М.Н захиралд*******мэдэгдсэн*******болно.*******Улмаар*******би*******өөрийн*******танил*******олон*******хүмүүст*******зарах*******тухай*******мэдээллийг*******өөрийн*******биеэр*******дуулгаж*******энэ*******дундаас*******иргэн*******Ш.Б-тай*******сар*******гаран*******хийсэн*******хэлцлийн*******үр*******дүнд*******зарагдсан*******болно.*******Энэ*******нь*******нэхэмжлэл*******гаргаж*******буй*******компанитай*******ямар*******нэг*******холбоо*******байхгүй*******болохыг*******иргэн*******Ш.Б нотлох*******боломжтой*******гэжээ.

3.Нэхэмжлэгчээс*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамж*******933.450*******төгрөг*******төлсөн*******баримт,*******У ХХК-ийн*******хуулийн*******этгээдийн*******улсын*******бүртгэлийн*******гэрчилгээний*******хуулбар,*******тусгай*******зөвшөөрлийн*******гэрчилгээний*******хуулбар,*******талуудын*******хооронд*******байгуулагдсан*******2021*******оны*******10*******дугаар*******сарын*******13-ны*******өдрийн*******Үл*******хөдлөх*******хөрөнгө*******зуучлалын*******гэрээ,*******худалдан*******авагчид*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө*******танилцуулсан*******тухай*******хуудас,*******У ХХК-иас*******Б.У,*******А.А-д*******нарт*******олгосон*******итгэмжлэл,*******мессэжний*******хуулбарууд*******зэргийг*******ирүүлсэн.

4.*******Хариуцагчаас*******Т.М-д*******олгосон*******итгэмжлэлийг*******ирүүлсэн.

5.*******Хэрэг*******хянан*******шийдвэрлэх*******ажиллагааны*******явцад*******шүүгчийн*******захирамжийн*******дагуу*******бүрдсэн*******буюу*******Баянзүрх*******дүүргийн*******Улсны*******бүртгэлийн*******хэлтсийн*******2023*******оны*******3*******дугаар*******сарын*******13-ны*******өдрийн********* тоот*******албан*******бичгээр**************** дугаартай,*******Баянзүрх*******дүүрэг,********* дүгээр*******хороо,*******Х ****** гудамжны********* тоотод*******байрлах*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******худалдах-худалдан*******авах*******гэрээний*******хуулбар,*******М ХХК-ийн*******2023*******оны*******2*******дугаар*******сарын*******17-ны*******өдрийн************ дугаар*******албан*******бичиг*******зэрэг*******баримт*******бүрдсэн.

ҮНДЭСЛЭХ*******нь:

1.*******Шүүх*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******хангаж*******шийдвэрлэв.

2.*******У ХХК*******нь*******хариуцагч*******Г.Ц-той*******2021*******оны*******10*******дугаар*******сарын*******13-ны*******өдөр************* тоот*******"Үл*******хөдлөх*******хөрөнгө*******зуучлалын*******гэрээ"*******байгуулж,*******гэрээний*******дагуу*******1*******жилийн*******хугацаанд*******түүний*******газар,*******хашаа,*******байшин,*******автозогсоол,*******гараж,*******объект,*******хаус,*******зуслангийн*******зориулалттай*******өвлийн*******байшинг*******худалдан*******борлуулсан*******тохиолдолд*******үнийн*******дүнгийн*******4,4*******хувийн*******зуучлалын*******хөлс*******төлүүлэх,*******мөн*******хэрэв*******хөлсийг*******гэрээнд*******заасан*******журмын*******дагуу*******төлөөгүй*******нөхцөлд*******хугацаа*******хэтрүүлсэн*******хоног*******тутамд*******0,5*******хувийн*******алданги*******гаргуулахаар*******тус*******тус*******тохиролцож,*******гэрээний*******хавсралтад*******Баянзүрх*******дүүргийн********* дүгээр*******хороо,*******Хү гудамжид*******байрлах,*******гэрчилгээ*******нь*******гараагүй,*******420*******м.кв*******талбай*******бүхий*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийг*******зуучлуулна*******гэж*******заажээ.

Өөрөөр*******хэлбэл,*******талуудын*******хооронд*******Иргэний*******хуулийн*******410*******дугаар*******зүйлийн*******410.1-д*******заасан*******зуучлалын*******гэрээний*******харилцаа*******үүссэн*******байна.

Мөн*******нэхэмжлэгч*******нь*******2021*******оны*******10*******дугаар*******сарын*******31-ний*******өдөр*******иргэн*******Баярсайхан,*******Ганчимэг*******нартай*******тухайн*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******талаар*******танилцуулга*******хийж,*******ярилцсан*******тухай*******тэмдэглэлээ*******эх*******хувиар*******ирүүлсэн*******байх*******ба*******үүнийг*******хариуцагч*******баримтаар*******үгүйсгээгүй.

Түүнчлэн*******Баянзүрх*******дүүргийн*******Улсын*******бүртгэлийн*******хэлтсээс*******ирүүлсэн*******иргэн*******Г.Ц болон*******Ш.Б нарын*******хооронд*******2022*******оны*******5*******дугаар*******сарын*******12-ны*******өдөр*******байгуулагдсан************** тоот*******Үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээ-нээс*******үзэхэд*******Г.Ц-ийн*******өмчлөлийн*******Баянзүрх*******дүүрэг,********* дүгээр*******хороо,*******Х *** гудамж,********* тоот*******хаягт*******байрлах,*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн****************** дугаартай,*******420*******м.кв*******талбай*******бүхий,*******аялал*******жуулчлалын*******зориулалттай*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийг*******иргэн*******Ш.Б нь*******2.350.000.000*******төгрөгөөр*******худалдан*******авсан*******нь*******тогтоогдов.

3.*******Хариуцагч*******Г.Ц нь*******Нэхэмжлэгч*******компанитай*******байгуулсан*******гэрээгээ*******цуцалсан,*******би*******өөрөө*******Ш.Б-тай*******гэрээ*******байгуулж,*******объектоо*******худалдан*******борлуулсан*******гэх*******тайлбар*******шүүхэд*******гаргасан*******боловч*******энэхүү*******тайлбараа*******нотлох*******баримтыг*******шүүхэд*******ирүүлээгүй.

Тодруулбал,*******хариуцагч*******нь*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******25*******дугаар*******зүйлийн*******25.2.2,*******38*******дугаар*******зүйлийн*******38.1-д*******зааснаар*******нотлох*******баримтаа*******өөрөө*******гаргаж*******өгөх,*******цуглуулах*******үүргээ*******хэрэгжүүлээгүй*******тул*******хариуцагчийн*******татгалзлыг*******шүүх*******хүлээн*******авах*******үндэслэлгүй*******байна.

4.*******Талуудын*******хооронд*******байгуулсан*******зуучлалын*******гэрээний*******хөлс*******тооцох*******журмын*******дагуу*******буюу*******гэрээний*******4.2-т*******зааснаар*******тооцоход*******худалдах-худалдан*******авах*******гэрээний*******үнэ*******2.350.000.000*******төгрөгийн*******4,4*******хувь*******нь*******103.400.000*******төгрөг*******байна.

Мөн*******зуучлалын*******гэрээний*******4.5-д*******Зуучлуулагч*******болон*******худалдан*******авагч*******нарын*******хооронд*******байгуулагдсан*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээний*******нийт*******төлбөрийн*******30*******хувиас*******багагүй*******хэмжээний*******урьдчилгаа*******төлбөр*******зуучлуулагч*******талын*******дансанд*******төлөгдөж*******орж*******ирсэн*******тохиолдолд,*******зуучлуулагч*******нь*******дансанд*******төлбөр*******орж*******ирснээс*******хойш*******ажлын*******1*******хоногийн*******дотор*******энэхүү*******гэрээний*******4.2-т*******заасан*******зуучлалын*******ажлын*******хөлсийг*******төлнө*******гэж,*******гэрээний*******7.2-т*******Зуучлуулагч*******нь*******энэхүү*******гэрээнд*******заасан*******зуучлалын*******хөлсийг*******гэрээний*******4.5-д*******заасан*******хугацаанд*******төлөөгүй*******бол*******хугацаа*******хэтрүүлсэн*******хоног*******тутам*******0,5*******хувьтай*******тэнцэх*******хэмжээний*******алдангийг*******зуучлагчид*******нэмж*******төлнө*******гэж*******тус*******тус*******заажээ.

Тэгэхээр*******гэрээнд*******зааснаар*******зуучлуулагч*******Г.Ц-ийн*******дансанд*******худалдах-худалдан*******авах*******гэрээний*******дагуу*******төлбөр*******хэзээ*******орж*******ирсэн*******нь*******тодорхойгүй,*******харин*******гэрээ*******байгуулагдсан*******өдрөөс*******хойш*******нэхэмжлэгчийг*******шүүхэд*******нэхэмжлэл*******гаргах*******өдөр*******хүртэлх*******хугацааг*******тооцоход*******2022*******оны*******5*******дугаар*******сарын*******12-ны*******өдрөөс*******2022*******оны*******11*******дүгээр*******сарын*******22-ны*******өдөр*******хүртэл*******нийт*******194*******хоног*******байна.

103.400.000*******төгрөгийн*******0,5*******хувь*******нь*******517.000*******төгрөг*******ба*******хугацаа*******хэтэрсэн*******194*******хоногт*******тооцвол*******100.298.000*******төгрөгийн*******алданги*******тооцогдох*******боломжтой*******байсан.

Гэвч*******нэхэмжлэгчээс*******Иргэний*******хуулийн*******232*******дугаар*******зүйлийн*******232.4-т*******зааснаар*******анзын*******нийт*******дүн*******гүйцэтгээгүй*******үүргийн*******үнийн*******дүнгийн*******50*******хувиас*******хэтэрч*******болохгүй*******гэсэн*******заалтыг*******үндэслэн*******103.400.000*******төгрөгийн*******50*******хувь*******буюу*******51.700.000*******төгрөгийг*******нэхэмжилсэн*******нь*******дээрх*******хуульд*******нийцжээ.

5.*******Иймд*******Иргэний*******хуулийн*******410*******дугаар*******зүйлийн*******410.1,*******232*******дугаар*******зүйлийн*******232.4,*******232.6-д*******зааснаар*******хариуцагч*******Г.Ц-оос*******зуучлалын*******гэрээний*******үүрэг*******103.400.000*******төгрөг,*******алданги*******51.700.000*******төгрөг,*******нийт*******155.100.000*******төгрөгийг*******гаргуулж*******нэхэмжлэгч*******У ХХК-д*******олгохоор*******шийдвэрлэлээ.

6.*******Улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжийн*******тухай*******хуулийн*******7*******дугаар*******зүйлийн*******7.1.1,*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******56*******дугаар*******зүйлийн*******56.1,*******60*******дугаар*******зүйлийн*******60.1-т*******зааснаар*******нэхэмжлэгч*******У ХХК-ийн*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжид*******төлсөн*******933.450*******төгрөгийг*******улсын*******орлогод*******хэвээр*******үлдээж,*******хариуцагч*******Г.Ц-оос*******933.450*******төгрөгийг*******гаргуулж*******нэхэмжлэгч*******У ХХК-д*******олгоно.

7.*******Хариуцагчийн*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******Т.М-д*******шүүх*******хуралдааны*******товыг*******мэдэгдсэн*******боловч*******тэрээр*******хүндэтгэн*******үзэх*******шалтгаангүйгээр*******ирээгүй*******тул*******нэхэмжлэгчийн*******өмгөөлөгчийн*******гаргасан*******саналыг*******хүлээн*******авч,*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******100*******дугаар*******зүйлийн*******100.3-т*******зааснаар*******хариуцагчийн*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгчийн*******эзгүйд*******хэргийг*******хянан*******шийдвэрлэсэн*******болно.

Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******115*******дугаар*******зүйлийн*******115.2.1,*******116,*******118*******дугаар*******зүйлд*******заасныг*******удирдлага*******болгон

ТОГТООХ*******нь:

1.*******Иргэний*******хуулийн*******410*******дугаар*******зүйлийн*******410.1,*******232*******дугаар*******зүйлийн*******232.4,*******232.6-д*******зааснаар*******хариуцагч*******Г.Ц-оос*******зуучлалын*******гэрээний*******үүрэг*******103.400.000*******төгрөг,*******алданги*******51.700.000*******төгрөг,*******нийт*******155.100.000*******төгрөгийг*******гаргуулж*******нэхэмжлэгч*******У ХХК-д*******олгосугай.

2.*******Улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжийн*******тухай*******хуулийн*******7*******дугаар*******зүйлийн*******7.1.1,*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******56*******дугаар*******зүйлийн*******56.1,*******60*******дугаар*******зүйлийн*******60.1-т*******зааснаар*******нэхэмжлэгч*******У ХХК-ийн*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжид*******төлсөн*******933.450*******төгрөгийг*******улсын*******орлогод*******хэвээр*******үлдээж,*******хариуцагч*******Г.Ц-оос*******933.450*******төгрөгийг*******гаргуулж*******нэхэмжлэгч*******У ХХК-д*******олгосугай.

3.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******119*******дүгээр*******зүйлийн*******119.2,*******119.7,*******120*******дугаар*******зүйлийн*******120.2-т*******зааснаар*******шийдвэр*******нь*******танилцуулан*******сонсгомогц*******хүчинтэй*******болох*******бөгөөд*******зохигч,*******гуравдагч*******этгээд,*******тэдгээрийн*******төлөөлөгч*******буюу*******өмгөөлөгч*******нь*******энэхүү*******шийдвэрийг*******эс*******зөвшөөрвөл*******уг*******шийдвэрийг*******гардан*******авснаас*******хойш*******14*******хоногийн*******дотор*******Нийслэлийн*******Иргэний*******хэргийн*******давж*******заалдах*******шатны*******шүүхэд*******гомдол*******гаргах*******эрхтэйг,*******зохигчид*******хуульд*******заасан*******хугацааны*******дотор*******шийдвэрийг*******гардан*******аваагүй*******нь*******гомдол*******гаргах*******хугацааг*******хуульд*******заасан*******журмын*******дагуу*******тоолоход*******саад*******болохгүйг*******тус*******тус*******дурдсугай.

 

ДАРГАЛАГЧ,*******ШҮҮГЧ*******Н.ГЭРЭЛТУЯА