77104949 [email protected]
Шийдвэрийн мэдээлэл
Шүүх Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүх
Шүүгч Даваадоржийн Энхцэцэг
Хэргийн индекс 183/2022/04581/И
Дугаар 183/ШШ2023/01197
Огноо 2023-04-14
Маргааны төрөл Гүйцэтгэгчийн эд хөрөнгө үнэлсэн маргаан,

Холбоотой шийдвэрүүд
 
 

Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

2023 оны 04 сарын 14 өдөр

Дугаар 183/ШШ2023/01197

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2023оны04сарын14өдөрДугаар183/ШШ2023/01197Улаанбаатархот

 

 

МОНГОЛУЛСЫННЭРИЙНӨМНӨӨС

 

Хан-УулдүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнышүүхийншүүгчД.Энхцэцэгдаргалж,тусшүүхийнтанхимдхийсэниргэнийшүүххуралдаанаар,

 

Нэхэмжлэгч: *******,*******тоотхаягторшинсуух,*******овогт**************,

 

Нэхэмжлэгч:**************,тоотхаягторшинсуух,*******овогт**************нарыннэхэмжлэлтэй

 

Хариуцагч: Сүхбаатардүүргийн5дугаархороо,,өөрийнбайрандбайрлаххолбогдох

 

Биедаасаншаардлагагаргаагүйгуравдагчэтгээд:,,өөрийнбайрандбайрлах,ХХК

 

Үнэлгээхүчингүйболгуулахтухай иргэнийхэргийгхянанхэлэлцэв.

 

Шүүххуралдаандоролцогчид:

нэхэмжлэгчитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгч,

хариуцагчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгч,

гуравдагчэтгээдийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгч, 

шүүххуралдаанынарийнбичгийндаргаД.Жавзандуламнароролцов. 

 

ТОДОРХОЙЛОХнь:

 

1.Нэхэмжлэгч,нарньхариуцагчхолбогдууланүнэлгээхүчингүйболгуулахтухай нэхэмжлэлшүүхэдгаргасан.Нэхэмжлэгчнэхэмжлэлийншаардлагынүндэслэлээдараахбайдлаартодорхойлжбайна.Үүнд:Хан-УулдүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнышүүхийн2020.07.03-ныөдрийнтоотшийдвэрээр,нараас102196741төгрөгийгХХК-долгохооршийдвэрлэсэн.ДээрхшийдвэрийндагууНийслэлийншүүхийншийдвэргүйцэтгэхгазраасшийдвэргүйцэтгэлийнажиллагаагявуулж,төлбөртөлөгчийнөмчлөлдбүртгэлтэй,,,,тоотын82.78м2талбайбүхий3өрөөоронсууц,11,75м2талбайбүхийавтозогсоолэрхийнулсынбүртгэлийндугаартбүртгэлтэйүлхөдлөххөрөнгийгШүүхийншийдвэргүйцэтгэхтухайхуулийн55дугаарзүйлийн55.2дахьхэсэгтзаасанүндэслэлээрхөндлөнгийншинжээчхөрөнгийнүнэлгээнийХХК-иар524800000төгрөгөөрүнэлүүлсэнбайна.ийнөмчлөлийнүлхөдлөххөрөнгийнүнэлгээньдэлхийнийтийгхамарсанцартахлыннөхцөлбайдлынулмаас*******улсынхилээроржиржбуйбарилгынматериалынөртөг,гааль,тээврийнзардалхэддахинөссөнгэхмэтбусадбодитнөхцөлбайдлуудаасшуудхамааранүлхөдлөхэдхөрөнгийнүнэогцомөссөнбайталзахзээлийнүнээсдоогуурүнэлүүлэнХХК-дилтдавуубайдалолгохыгзавдсангэжүзэжбайна.Хэрвээшүүхийншийдвэргүйцэтгэхтухайхуулийн55дугаарзүйлийн55.5дахьхэсэгтзаасан...үнэханшийнөөрчлөлтөөсшалтгаалантогтоосонхөрөнгийнүнэлгээнданхтогтоосонүнийн3/1-сбагагүйхэмжээнийүнийнөөрчлөлторсонбодитнөхцөлбайдлыгүндэслэншийдвэргүйцэтгэлийнажиллагааныталуудаасгаргасанхүсэлтийгхуульднийцүүлэншийдвэрлэж,төлбөртөлөгчийнэрхашигхөндөгдсөнучирүндэслэлгүй,доогуурүнэлсэнүнэлгээгхүчингүйболгож,шинжээчтомилохтухайтогтоолыгхүчингүйдтооцожөгнөүүгэв.

 

2.Хариуцагчньнэхэмжлэлийншаардлагыгэсзөвшөөрөхбөгөөдтатгалзлынүндэслэлээдараахбайдлаартайлбарлажбайна.Үүнд:УлсынДээдшүүхийн2022оны04дүгээрсарын14-нийөдрийндугаартогтоолоор,нараас103075680төгрөгийггаргуулжиндолгохоор,төлбөрийгтөлжбарагдуулаагүйтохиолдолдийнөмчлөлийндугаартай,Хан-Уулдүүргийн,4улиралцэцэрлэг,2байрнытоот82.78м.квталбайтайгурванөрөөоронсууцаарүүргийнгүйцэтгэлхангуулахааршийдвэрлэсэн.Гүйцэтгэхбаримтбичигт2022оны5дугаарсарын25-ныөдрийндугаартогтоолооршийдвэргүйцэтгэхажиллагаагүүсгэсэн.Төлбөртөлөгчидшүүхийншийдвэрийгбиелүүлэхийгмэдэгдсэнболовчбиелүүлээгүйтулүүргийнгүйцэтгэлдбарьцаалсантөлбөртөлөгчийнөмчлөлийндугаартай,Хан-Уулдүүргийн,4улиралцэцэрлэг,2байрнытоот82.78м.квталбайтайгурванөрөөорнсууцыг2022оны8дугаарсарын26-ныөдрийн/01дугаартогтоолоорбитүүмжлэн,2022оны9дүгээрсарын22-ныөдрийн/02дугаартогтоолоорхураасан.Иргэнийхуулийн177дугаарзүйлийн177.1-тзааснаарталуудаасүнийнсаналавахадхарилцантохиролцоогүйтулШүүхийншийдвэргүйцэтгэхтухайхуулийн42дугаарзүйлийн42.1-дзааснаарХХКомпанийншинжээчтомилсон.Шүүхийншийдвэргүйцэтгэхтухайхуулийн55дугаарзүйлийн55.3-дзааснаарХХКомпанийншинжээчН.Цолмонгэрэлньдээрхүлхөдлөхэдхөрөнгийг524.800.000төгрөгөөрүнэлсэн.Шүүхийншийдвэргүйцэтгэхтухайхуулийн55дугаарзүйлийн55.3дахьзаалтыгүндэслэншинжээчийнүнэлгээг2022оны9дүгээрсарын30-ныөдрийн4-140/18348,дугааралбанбичгээртайлангийнхуулбарынхамтаартөлбөртөлөгч,ийнитгэмжпэгдсэнтөлөөлөгчнарттустусмэдэгдэжгардууланөгсөн.Хөрөнгийнүнэлгээнийтухайхуулийн8дугаарзүйлийн8.1дэххэсэгтХөрөнгийнүнэлгээгтухайнүнэлгээнийзүйлийншинжбайдал,онцлог,зориулалтыгхаргалзанхөрөнгийнүнэлгээнийорлогоболонөртгийн,жишигүнийн,орлогынаргуудыгхослуулан,олонулсынболонхөрөнгийнүнэлгээнийүндэснийстандарт,хөрөнгийнүнэлгээнийаргачлалднийцүүлэнтодорхойлногэжзохицууланзаажээ.Хөрөнгийнүнэлгээнийтайлангаасүзэхэдшинжээчньтөлбөртхураагдсанүлхөдлөхэдхөрөнгийнүнэлгээнийорлогоболонөртгийн,захзээлийнхандлагынаргаартустусүнэлж,хөрөнгийнүнэ,цэнийгилүүбодитойилэрхийлнэгэжзахзээлийнхарьцуулалтынүнэлгээгсонгонавчтухайнбарилгынбүтэц,хийц,төвийншугамсүлжээ,ашиглалтандорсонон,гадна,тохижилт,байршилтай,ойролцоо,худалдахаарзарлагдажбайгаабайрнуудтайхарьцуулахзамаарзахзээлийнүнэлгээгтогтоосонбайна.Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн38дугаарзүйлийн38.1-дзааснаарзохигч,гуравдагчэтгээдтэдгээрийнтөлөөлөгчбуюуамгаалагчньөөрийншаардлагабататгалзалынүндэсболсонбаримтааөөрөөгаргажөгөх,цуглуулахүүрэгтэй.Нэхэмжлэгчнаршинжээчийнүнэлгээгхэтдоогуурүнэлсэнболохыгбаримтаарнотлоогүйбайна.Иймдшийдвэргүйцэтгэхажиллагаахуулиндзаасныдагууявагдсантулнэхэмжлэлийгбүхэлдньхэрэгсэхгүйболгожөгнөүүгэв.

 

3.Биедаасаншаардлагагаргаагүйгуравдагчэтгээдтайлбартаа:Шүүхийншийдвэрийндагуутөлвөлзохихтөлбөрөөтөлсөнтохиолдолдүлхөдлөхэдхөрөнгийгхудалданборлуулахүрдагаварүүсэхгүй.Иймдтөлбөртөлөгчнарүнэлгээгэсзөвшөөрчшүүхэднэхэмжлэлгаргажбайгааньтөлбөрөөтөлөхөөсзайлсхийжбайгаахэрэгюм.Иймднэхэмжлэлийншаардлагыгхэрэгсэхгүйболгожөгнөүүгэв.

 

4.Нэхэмжлэгчээс:улсынтэмдэгтийнхураамж,итгэмжлэл,2020.07.03-ныөдрийнХан-УулдүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнышүүхийндүгээршийдвэр,2022.05.13-ныХан-УулдүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнышүүхийндугааргүйцэтгэххуудас,2022.05.13-ныөдрийнХан-УулдүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнышүүхийндугааршүүхийншийдвэрийгалбадангүйцэтгүүлэхтухайшүүгчийнзахирамж,2020.09.09-нийөдрийнНийслэлийнИргэнийхэргийндавжзаалдахшатнышүүхийндүгээрмагадлал,эдхөрөнгөбитүүмжлэхтухайтогтоол,эдхөрөнгөхураахтухайтогтоол,битүүмжилсэнэдхөрөнгийнжагсаалт,мэдэгдэл,хөрөнгийнүнэлгээнийтайланзэрэгбаримтуудыггаргажөгсөн./хх3-45ху,

 

5.Хариуцагчаас:2022.05.13-ныХан-УулдүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнышүүхийндугааргүйцэтгэххуудас,2022.05.13-ныөдрийнХан-УулдүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнышүүхийндугааршүүхийншийдвэрийгалбадангүйцэтгүүлэхтухайшүүгчийнзахирамж,2020.07.03-ныөдрийнХан-УулдүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнышүүхийндүгээршийдвэр,2020.09.09-нийөдрийнНийслэлийнИргэнийхэргийндавжзаалдахшатнышүүхийндүгээрмагадлал,2022.04.14-нийөдрийн*******улсындээдшүүхийнхяналтыншатныиргэнийхэргийншүүххуралдааныдугаартогтоол,2022.05.17-ныөдрийнХХК-ийн5/4923дугааралбанбичиг,шийдвэргүйцэтгэхажиллагаагүүсгэхтухайтогтоол,2022.06.06-ныөдрийнНийслэлийншүүхийншийдвэргүйцэтгэхгазрындугааралбанбичиг,төлбөртөлөгчийнхөрөнгийнэрхтүдгэлзүүлэхтухайтогтоол,2022.06.29-нийөдрийндэхулсынбүртгэлийнхэлтэсийндүгээралбанбичиг,үлхөдлөхэдхөрөнгөөмчлөхэрхийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээ,шүүхийншийдвэрбиелүүлэхмэдэгдэл,шийдвэргүйцэтгэгчийнтэмдэглэл,итгэмжлэл,эдхөрөнгөбитүүмжлэхтухайтогтоол,битүүмжилсэнэдхөрөнгийнжагсаалт,шийдвэргүйцэтгэгчийнтэмдэглэл,үнийнсаналөгөхтухайгараарбичсэнтэмдэглэл,шинжээчтомилохтухайтогтоол,шинжээчээроролцохоостатгалзахболоноролцуулжболохгүйнөхцөлбайдалбайгааэсэхталаархмэдээлэлтодруулсантэмдэглэл,шинжээчидхуультайлбарласантухайтэмдэглэл,хөрөнгийнүнэлгээнийтайланхүлээлцэхакт,хөрөнгийнүнэлгээнийтайлан,мэдэгдэлүүдбаримтуудыггаргажөгсөн./хх61-66ху,хх49-122ху/

 

ҮНДЭСЛЭХнь:

 

1.   Нэхэмжлэлийншаардлагыгхангахүндэслэлтэйгэжүзэв.

 

2.Нэхэмжлэгч,нарньхариуцагчхолбогдуулан,төлбөртөлөгчийнөмчлөлийн,эрхийнулсынбүртгэлийндугаартбүртгэлтэй,Хан-Уулдүүргийн,,,тоотхаягтбайрлалтай,82.78мквталбайбүхий3өрөөоронсууц,11.75мквталбайбүхийавтозогсоолзэрэгүлхөдлөххөрөнгийг524800000төгрөгөөрүнэлсэнХХК-нийүнэлгээгхүчингүйболгохтухайнэхэмжлэлийгшүүхэдгаргаж,шаардахэрхийнүндэслэлээдараахбайдлаартайлбарлажбайна.Үүнд:Хан-УулдүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнышүүхийн2020.07.03-ныөдрийнтоотшийдвэрээр,нараас102196741төгрөгийгХХК-дгаргуулахааршийдвэрлэсэн.Дээрхшийдвэрийндагуушүүхийншийдвэргүйцэтгэлийнажиллагаагявуулж,дурдсанүлхөдлөхэдхөрөнгүүдийгүнэлэхажиллагааявуулахдаахуульзөрчсөн.Төлбөравагчүнэлгээнийсаналааирүүлээгүйбайхадшүүхийншийдвэргүйцэтгэхбайгууллагаүнийнсаналынталаартохиролцоогүйгэждүгнэж,шинжээчтомилсонньхуульднийцэхгүй.Мөншинжээчтомилсонтогтоолдүнэлгээчнээртомилсонаталүнэлгээг ХКирүүлсэнтултогтоолоортомилогдсоноосөөрэтгээддүгнэлтгаргасангэжүзэхүндэслэлболно.Үнэлгээнийтухайхуульдөртгийн,орлогын,захзээлийнхандлагынаргаарүнэлгээхийхээрзаасанбайхадзөвхөнзахзээлийнхандлагынаргаарүнэлгээхийсэнньүнэлгээнийтухайхуульднийцээгүйбөгөөдүлхөдлөхэдхөрөнгийгзахзээлийнүнээсдоогуурүнэлсэнгэжтайлбарлажбайна.

3.ХариуцагчНийслэлийншүүхийншийдвэргүйцэтгэхгазарнэхэмжлэлийншаардлагыгэсзөвшөөрсөнбөгөөдтатгалзлынүндэслэлээдараахбайдлаартайлбарлажбайна.Үүнд:Гүйцэтгэхбаримтбичигт2022оны5дугаарсарын25-ныөдрийндугаартогтоолооршийдвэргүйцэтгэхажиллагаагүүсгэж,төлбөртөлөгчидшүүхийншийдвэрийгбиелүүлэхийгмэдэгдэхэдбиелүүлээгүйтулүүргийнгүйцэтгэлдбарьцаалсантөлбөртөлөгчийнөмчлөлийндугаартай,Хан-Уулдүүргийн,4улиралцэцэрлэг,2байрнытоот82.78м.квталбайтайгурванөрөөоронсууцыг2022оны8дугаарсарын26-ныөдрийн/01дугаартогтоолоорбитүүмжлэн,2022оны9дүгээрсарын22-ныөдрийн/02дугаартогтоолоорхурааж,талуудаасүнийнсаналавахадхарилцантохиролцоогүйтулШүүхийншийдвэргүйцэтгэхтухайхуулийн42дугаарзүйлийн42.1-дзааснаарХХКомпанийншинжээчтомилж,дээрхүлхөдлөхэдхөрөнгийг524.800.000төгрөгөөрүнэлсэн.Шүүхийншийдвэргүйцэтгэхтухайхуулийн55дугаарзүйлийн55.3-тзааснаарүнэлгээг2022оны9дүгээрсарын30-ныөдрийн4-140/18348,дугааралбанбичгээртайлангийнхуулбарынхамтаартөлбөртөлөгч,ийнитгэмжпэгдсэнтөлөөлөгчнартмэдэгдэжгардуулсан.ҮнэлгээХөрөнгийнүнэлгээнийтухайхуулийн8дугаарзүйлийн8.1-дзааснааршинжээчньтөлбөртхураагдсанүлхөдлөхэдхөрөнгийнүнэлгээгорлогоболонөртгийн,захзээлийнхандлагынаргаартустусүнэлж,хөрөнгийнүнэ,цэнийгилүүбодитойилэрхийлнэгэжзахзээлийнхарьцуулалтынүнэлгээгсонгонавчтухайнбарилгынбүтэц,хийц,төвийншугамсүлжээ,ашиглалтандорсонон,гадна,тохижилт,байршилтай,ойролцоо,худалдахаарзарлагдажбайгаабайрнуудтайхарьцуулахзамаарзахзээлийнүнэлгээгтогтоосонньхуульзөрчөөгүй,нэхэмжлэгчшаардлагынүндэслэлээнотлоогүйбайхтулнэхэмжлэлийгхүлээнзөвшөөрөхүндэслэлгүйгэжтайлбарлажбайна.

 

4.Гуравдагчэтгээдхариуцагчийгдэмжинхэрэгхянаншийдвэрлэхажиллагаандоролцсонбөгөөдтөлбөртөлөгчнаршүүхийншийдвэрийндагуутөлвөлзохихтөлбөрөөтөлсөнтохиолдолдүлхөдлөхэдхөрөнгийгхудалданборлуулахшаардлагагүй.МөнтөлбөртөлөгчнараасирүүлсэнүнийнсаналыгбидзөвшөөрөөгүйучраасшинжээчтомилуулжүнэлгээтогтоолгоххүсэлтийггаргасантулүнийнсаналгаргаагүйньИргэнийхуулийн177дугаарзүйлийн177.1дзаасныгзөрчсөнгэжүзэхүндэслэлболохгүйтулнэхэмжлэлийншаардлагыгхэрэгсэхгүйболгохүндэслэлтэйгэжтайлбарлажбайна.

 

5.Хэрэгтавагдажшүүххуралдаанааршинжлэнсудалсан,тусшүүхийншийдвэрийнтодорхойлоххэсгийн4,5дугаартдурдагдсанбаримтаардараахүйлбаримттогтоогдожбайна.Үүнд:

 

5.1Хан-УулдүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнышүүхийн2020.07.03-ныөдрийндугааршийдвэр,НийслэлийнИргэнийхэргийнДавжзаалдахшатнышүүхийн2020.09.09-нийөдрийндугаармагадлал,*******улсынДээдшүүхийнХяналтыншатныИргэнийхэргийншүүххуралдааны2020.04.14-нийөдрийн001/ХТ2022/00476дугаартогтоолоорхариуцагч,нараас102196741төгрөг,улсынтэмдэгтийнхураамж878939төгрөгийнхамтгаргууланнэхэмжлэгчХХК-долгохооршийдвэрлэж,хариуцагчнаршүүхийншийдвэрийгсайндураарэсбиелүүлсэнтохиолдолдФ.Тунгалагийнөмчлөлийн,эрхийнулсынбүртгэлийндугаартбүртгэлтэй,Хан-Уулдүүргийн,,,тоотхаягтбайрлалтай,82.78мквталбайбүхий3өрөөоронсууц,11.75мквталбайбүхийавтозогсоолзэрэгүлхөдлөххөрөнгийгхудалданборлуулсанүнийндүнгээсүүргийнгүйцэтгэлийгхангуулахааршийдвэрлэсэн,/хх6-10,14-20,64-69ху/

 

5.22022.05.13-ныөдөрХан-УулдүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнышүүхийн2020.07.03-ныөдрийндугааршүүхийншийдвэрийгалбадангүйцэтгэхтухайдугаарзахирамжгарч,дугаартайтусшүүхийнгүйцэтгэххуудасбичигдсэн/хх11-12ху/

 

5.32022.05.25-ныөдрийндугаартогтоолоорНийслэлийншүүхийншийдвэргүйцэтгэхгазар787тоотгүйцэтгэххуудсыгхянажшийдвэргүйцэтгэхажиллагаагүүсгэсэн,/хх70ху/

 

5.42022.08.26-ныөдрийн/01,2022.09.22-ныөдрийн/02дугаартогтоолоорХан-Уулдүүргийн,,,тоотхаягтбайрлалтай,82.78мквталбайбүхий3өрөөоронсууц,11.75мквталбайбүхийавтозогсоолзэрэгүлхөдлөххөрөнгийгбитүүмжилжхураасан,/хх-80-86ху/

 

5.5Төлбөртөлөгчнарбарьцааныүлхөдлөхэдхөрөнгийг1500000000төгрөгөөрүнэлсэн,төлбөравагчшинжээчтомилуулаххүсэлтирүүлсэн,/огноотодорхойгүй//хх87-89ху/

 

5.62022.09.23-ныөдрийндугаартогтоолоорүнэлгээхийхшинжээчээртомилжэрхүүрэгтайлбарласан/хх90-92ху/

 

5.72022.09.30-ныөдөршинжээчХХК,Н.Цолмонгэрэлээсхөрөнгийнүнэлгээнийтайлангирүүлж,Хан-Уулдүүргийн,,,тоотхаягтбайрлалтай,82.78мквталбайбүхий3өрөөоронсууц,11.75мквталбайбүхийавтозогсоолзэрэгүлхөдлөхэдхөрөнгийг524800000төгрөгөөрүнэлсэнүнэлгээнийтайлангхүлээлгэнөгсөн,/хх93-118ху/

 

5.82022.09.30-ныөдрийн4-140/18348дугааралбанбичгээрүнэлгээниймэдэгдлийгшийдвэргүйцэтгэхажиллагааныталуудадтанилцуулсанзэрэгүйлбаримттогтоогдожбайна./хх70ху/

 

6.Зохигч,үнэлгээхуульднийцсэнэсэхталаармаргаантай.

 

7.Хан-УулдүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнышүүхийн2020.07.03-ныөдрийндугаартай,нараас102196741гаргуулахааршийдвэрлэсэншүүхийншийдвэрийгхариуцагчнарсайндураарбиелүүлээгүйтулшүүгчийн2022.05.13-ныөдрийншүүхийншийдвэрийгалбадангүйцэтгэхтухайдугаарзахирамжийндагуумөнөдөрдугааршүүхийнгүйцэтгэххуудасбичигдэж,2022.05.25-ныөдрийндугаартогтоолооршийдвэргүйцэтгэхажиллагааүүсгэсэнбайна.

 

Барьцаанызүйлболохэрхийнулсынбүртгэлийндугаартбүртгэлтэй,Хан-Уулдүүргийн,,,тоотхаягтбайрлалтай,82.78мквталбайбүхий3өрөөоронсууц,11.75мквталбайбүхийавтозогсоолзэрэгүлхөдлөххөрөнгийг2022.08.26-ныөдрийн/01тогтоолоорбитүүмжлэн,,2022.09.22-ныөдрийн/02дугаартогтоолоорхураанавсанбайхбадээрхажиллагааШүүхийншийдвэргүйцэтгэхтухайхуулийн53,54дүгээрзүйлдзаасанжурамднийцсэнбөгөөднэхэмжлэгчугажиллагаандгомдолгаргаагүй.

Улмаар2022.09.23-ныөдрийндугаартогтоолоорбарьцаанызүйлдүнэлгээтогтоохооршинжээчтомилсонбөгөөднэхэмжлэгч,төлбөравагчүнийнсаналирүүлээгүйбайхадшинжээчтомилсонньИргэнийхуулийн177дугаарзүйлийн177.1-дзаасанднийцэхгүйгэжшаардлагынүндэслэлээтайлбарласанньүндэслэлгүй.

Тодруулбал,хураагдсанэдхөрөнгөдүнийнсаналирүүлэхталаартөлбөртөлөгчнартмэдэгдсэнээрбарьцаанызүйлийг1500000000төгрөгөөрүнэлсэн,төлбөравагчшинжээчтомилуулаххүсэлтирүүлсэнньхэрэгтавагдсанбаримтаарнотлогдожбайхбаүнийнсаналыгзөвшөөрсөнэсхүлтатгалзсанталаархүсэлтдээтодорхойдурдаагүйхэдийчшинжээчтомилуулаххүсэлзоригийгилэрхийлсэнүйлдэлньтөлбөртөлөгчийнүнийнсаналыгэсзөвшөөрсөнагуулгатайбайхтулШүүхийншийдвэргүйцэтгэхтухайхуулийн55дугаарзүйлийн55.2.2-тзаасныгзөрчөөгүйгэжүзнэ.

Мөн2022.09.23-ныөдрийндугааршинжээчтомилохтухайтогтоолоортомилсонбайхадХХКүнэлгээирүүлсэнньхуульднийцэхгүйгэжмаргахболовчүнэлгээнийтайлангН.Цолмонгэрэлүйлдсэнбайхтултогтоолоортомилогдсонэтгээдээсөөрэтгээдүнэлгээнийтайлангүйлдсэнгэхгомдолүндэслэлгүйбайна.

Харинүнэлгээгзөвхөнзахзээлийнжишигүнийнхандлагыншуудхарьцуулалтынаргаартооцожгаргасанньхуульднийцэхгүйгэхнэхэмжлэгчийнгомдолүндэслэлтэйбайна.

Хэрэгтавагдсанүнэлгээнийтайланд...захзээлийнжишигүнийнхандлагынаргахамгийннийцтэй...шуудхарьцуулалтыгаргаарүнэлгээгтодорхойллоо...гээд...өртгийнболонорлогынаргуудыгзахзээлийнүнийгилэрхийлэхэдучирдутагдалтай,...хөрөнгийнөнөөгийнашиглалтынбайдалтайнийцэхгүй...гэжээ.

 

Хөрөнгийнүнэлгээнийтухай/2010оны/хуулийн8дугаарзүйлийн8.1-дХөрөнгийнүнэлгээгтухайнүнэлгээнийзүйлийншинжбайдал,онцлог,зориулалтыгхаргалзанхөрөнгийнүнэлгээнийөртгийн,жишигүнийн,орлогынаргуудыгхослуулан,олонулсынболонхөрөнгийнүнэлгээнийүндэснийстандарт,энэхуулийн8.2-тзаасанхөрөнгийнүнэлгээнийаргачлалднийцүүлэнтодорхойлногэжзаасанбайна.

 

МөнҮнэлгээнийолонулсынстандартын30.8-дҮнэлгээчинньжишигажилгүйлгээбаүнэлжбуйхөрөнгийнхоорондохаливааматериаллагялгаатайталуудыгшинжилж,тэдгээрийнхувьдтохируулгахийвэлзохино.Тохируулгахийхийгшаардажболохнийтлэг,ялгаатайталуудынжишээнддараахзүйлсбагтажболохболовчүүгээрхязгаарлагдахгүйгээдХөрөнгийнбиетшинжчанарууд/насжилт,хэмжээ,техникийнүзүүлэлтүүдгэхмэт/,үнэлжбуйхөрөнгө,эсвэлжишиххөрөнгийнальнэгэндхамаараххолбогдоххязгаарлалтууд,газарзүйнбайршил,хөрөнгийнашигтажиллагаабуюуашигбийболгохчадварболомж,түүхэнболонхүлээгдэжбуйөсөлт,өгөөж,...жишиххөрөнгөболонүнэлжбуйхөрөнгийнзахзээлдборлогдохбайдал,өмчлөлийншинжчанаруудзэргийгхаргалзанагэжзаажээ.

 

Иймдзахзээлийнжишигүнийнхандлагыншуудхарьцуулалтынаргаарэрхийнулсынбүртгэлийндугаартбүртгэлтэй,Хан-Уулдүүргийн,,,тоотхаягтбайрлалтай,82.78мквталбайбүхий3өрөөоронсууц,11.75мквталбайбүхийавтозогсоолзэрэгүлхөдлөххөрөнгийг524800000төгрөгөөрүнэлсэнүнэлгээньхөрөнгийнүнэлгээнийөртгийн,жишигүнийн,орлогынаргуудыгхослууланүнэлэхтухайхуулийншаардлагаднийцэхгүйгэждүгнээднэхэмжлэлийншаардлагыгханагж,үнэлгээгхүчингүйболгохооршийдвэрлэв.

 

7.2Хариуцагч,шинжээчийнэрхийнулсынбүртгэлийндугаартбүртгэлтэй,Хан-Уулдүүргийн,,,тоотхаягтбайрлалтай,82.78мквталбайбүхий3өрөөоронсууц,11.75мквталбайбүхийавтозогсоолзэрэгүлхөдлөххөрөнгийг524800000төгрөгөөрүнэлсэнүнэлгээг2022.09.30-ныөдөртөлбөртөлөгчнартмэдэгдэжнэхэмжлэгчнар2022.10.07-ныөдөршүүхэднэхэмжлэлгаргасанньШүүхийншийдвэргүйцэтгэхтухайхуулийн55дугаарзүйлийн55.7-дзаасанхугацаагзөрчөөгүйгдурдахньзүйтэй.

8.Улсынтэмдэгтийнхураамжийнтухайд,нэхэмжлэлийншаардлагыгхангасантулулсынтэмдэгтийнхураамжийгхариуцагчидхариуцуулахньхуульднийцнэ.

Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн115дугаарзүйлийн115.2.1,116,118дугаарзүйлдзаасныгудирдлагаболгон

ТОГТООХнь:

 

1.   Шүүхийншийдвэргүйцэтгэхтухайхуулийн55дугаарзүйлийн55.7,122дугаарзүйлийн122.4,төлбөртөлөгчийнөмчлөлийнэрхийнулсынбүртгэлийндугаартбүртгэлтэй,Хан-Уулдүүргийн,,,тоотхаягтбайрлалтай,82.78мквталбайбүхий3өрөөоронсууц,11.75мквталбайбүхийавтозогсоолзэрэгүлхөдлөххөрөнгийг524800000төгрөгөөрүнэлсэнФайнЭстимэйтХХК-ийн2022оны9дүгээрсарын30-ныөдрийнүнэлгээгхүчингүйболгосугай.

 

2.Улсынтэмдэгтийнхураамжийнтухайхуулийн7дугаарзүйлийн7.1.4,Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн56дугаарзүйлийн56.1,60дугаарзүйлийн60.1-тзааснаарнэхэмжлэгчийнулсынтэмдэгтийнхураамжидтөлсөн70.200төгрөгийгулсынорлогодхэвээрүлдээж,хариуцагчНийслэлийншүүхийншийдвэргүйцэтгэхгазраас70.200төгрөгийггаргуулжнэхэмжлэгчтолгосугай.

 

3.Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн119дүгээрзүйлийн119.2,119.7,120дугаарзүйлийн120.2-тзааснааршийдвэрньтанилцуулансонсгомогцхүчинтэйболохбөгөөдзохигч,гуравдагчэтгээд,тэдгээрийнтөлөөлөгчбуюуөмгөөлөгчньэнэхүүшийдвэрийгэсзөвшөөрвөлугшийдвэрийггарданавснаасхойш14хоногийндоторНийслэлийнИргэнийхэргийндавжзаалдахшатнышүүхэдгомдолгаргахэрхтэйгдурдсугай.

 

 

 

 

ДАРГАЛАГЧД.ЭНХЦЭЦЭГ