77104949 [email protected]
Шийдвэрийн мэдээлэл
Шүүх Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүх
Шүүгч Даваадоржийн Энхцэцэг
Хэргийн индекс 102/2022/04753/И
Дугаар 183/ШШ2023/02528
Огноо 2023-08-24
Маргааны төрөл Түрээсийн гэрээ,

Холбоотой шийдвэрүүд

Шүүгч: Төмөрбаатар Бадрах     
Дугаар: 210/МА2023/01988   
Огноо: 2023-11-15     
 
 

Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

2023 оны 08 сарын 24 өдөр

Дугаар 183/ШШ2023/02528

 
 

 

 

 

 

 

 

2023оны08сарын24өдөр

Дугаар183/ШШ2023/02528Улаанбаатархот

 

 

МОНГОЛУЛСЫННЭРИЙНӨМНӨӨС

 

Хан-УулдүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнышүүхийншүүгчД.Энхцэцэгдаргалж,тусшүүхийнтанхимдхийсэншүүххуралдаанаар,

 

Нэхэмжлэгч: Баянголдүүрэг,5дугаархороо,******тоотодбайрлах****** ХХК/РД:******/-ийннэхэмжлэлтэй,

 

Хариуцагч:Хан-Уулдүүрэг,2дугаархороо,****** байрлах****** ХХК/РД:******/-дхолбогдох

 

******ХХК-тайбайгуулсан2020оны02дугаарсарын04-нийөдрийнNR/20/78дугаар,2020оны03дугаарсарын25-ныөдрийнNR/20/93дугаарүлхөдлөххөрөнгийнтүрээсийнгэрээгтустусцуцалж,түрээсийнтөлбөрт249 859 670төгрөггаргуулж,Баянголдүүрэг,*******,*******,******дэлгүүрийнбайрандбайрлаххудалдаа,үйлчилгээ,оффисынзориулалтбүхийбарилгынВ1давхрын450,2м.кв,1давхрын767.8м.кв,2-рдавхрын87.7м.квбуюунийт1305.7м.квталбайг,Баянголдүүрэг,*******,*******,**********тоотодбайрлаххудалдаа,үйлчилгээнийзориулалтбүхийбарилгын1давхрын143.1м.квталбайгтустус******ХХК-ийнэзэмшлээсалбаданчөлөөлүүлэхтухай иргэнийхэргийгхянанхэлэлцэв.

 

Шүүххуралдаанд:

Нэхэмжлэгчийнтөлөөлөгч******,

Хариуцагчийнөмгөөлөгч******,

ШүүххуралдаанынарийнбичгийндаргаД.Жавзандуламнароролцов.

 

ТОДОРХОЙЛОХнь:

 

1.Нэхэмжлэгч******ХХК нь******ХХК-тайбайгуулсан2020оны02дугаарсарын04-нийөдрийнNR/20/78дугаар,2020оны03дугаарсарын25-ныөдрийнNR/20/93дугаарүлхөдлөххөрөнгийнтүрээсийнгэрээгтустусцуцалж,түрээсийнтөлбөрт249 859 670төгрөггаргуулж,Баянголдүүрэг,*******,*******,******дэлгүүрийнбайрандбайрлаххудалдаа,үйлчилгээ,оффисынзориулалтбүхийбарилгынВ1давхрын450,2м.кв,1давхрын767.8м.кв,2-рдавхрын87.7м.квбуюунийт1305.7м.квталбайг,Баянголдүүрэг,*******,*******,******тоотодбайрлаххудалдаа,үйлчилгээнийзориулалтбүхийбарилгын1давхрын143.1м.квталбайгтустус******ХХК-ийнэзэмшлээсалбаданчөлөөлүүлэхтухайнэхэмжлэлгаргаж,шаардлагынүндэслэлээдараахбайдлаартодорхойлжбайна.Үүнд: "с******ХХКнь"****** ХХК-тай2020оны02дугаарсарын04-нийөдөрNR/20/78дугаарҮлхөдлөххөрөнгийнтүрээсийнгэрээбайгуулсан.Дээрхгэрээнийдагуу****** ХХКньөөрийнөмчлөлийнУлаанбаатархот,Баянголдүүрэг,*******,****** дэлгүүрийнбайрандбайрлаххудалдаа,үйлчилгээ,оффисынзориулалтбүхийэрхийнулсынбүртгэлийн****** дугаартайбарилгынВ1давхрын450,2м.кв,1давхрын767,8м.кв,2-рдавхрын87,7м.квбуюунийт1305,7м.квталбайгтүрээслэгчийнхэрэгцээндбуюуэзэмшил,ашиглалтадажахуйнүйлажиллагааявуулахадньзориулж2020оны02дугаарсарын04-нийөдрөөс2030оны02дугаарсарын04-нийөдөрхүртэларванжилийнхугацаатайгаартүрээслэхээрхарилцантохиролцожшилжүүлсэн.Түрээсийнтөлбөрнь1м.квталбайг16300төгрөгөөртооцожнэгсарын21282910/хориннэгэнсаяхоёрзууннаянхоёрмянгаесөнзуунарав/төгрөгбайхаартохирсон.Мөн2020оны03дугаарсарын25-ныөдөр******дугаарҮлхөдлөххөрөнгийнтүрээсийнгэрээ/цаашидтүрээсийнгэрээгэх/байгуулж,"******"ХХКньөөрийнөмчлөлийнУлаанбаатархот,Баянголдүүрэг,*******,******тоотодбайрлаххудалдаа,үйлчилгээнийзориулалтбүхийэрхийнулсынбүртгэлийнс******дугаартайбарилгын1давхрын143,1м.квталбайгтүрээслэгчийнхэрэгцээндбуюуэзэмшил,ашиглалтадажахуйнүйлажиллагааявуулахадньзориулж2020оны03дугаарсарын25-ныөдрөөс2030оны03дугаарсарын25-ныөдөрхүртэларванжилийнхугацаатайгаар,түрээсийнтөлбөрнь1м.кв-тталбайг9000төгрөгөөртооцожнэгсарын1287900/нэгсаяхоёрзууннаяндолоонмянгаесөнзуун/төгрөгбайхаархарилцантохиролцожшилжүүлсэн.Түрээслэгч"******"ХХК2020оны02дугаарсарын04-нийөдөр,2020оны03дугаарсарын25-ныөдөртустустүрээсийнталбайгхүлээнавчашиглаж,үйлажиллагааявуулсанболовч2021оны10дугаарсараасэхлэногттүрээсийнтөлбөртөлөөгүй.Хариуцагчньтүрээсийнтөлбөрийг3сардараалантөлөөгүйтулнэхэмжлэгч"******т"ХХК-ийнзүгээстүрээсийнгэрээний8.4.1-дзаасныдагуутүрээсийнтөлбөрийгхугацаандньтөлөлгүй3сараархэтрүүлсэнтохиолдолдгэрээцуцлаххүртэларгахэмжээавдагболовчнэхэмжлэгчталынзүгээстүрээсийнбайрыгсаадгүйашиглахнөхцөлбололцоогханганбизнесийнүйлажиллагаандньхүндэтгэлтэйхандажтүрээсийнтөлбөрийггэрээндзаасныдагуутөлөхийгхариуцагч"******ХХК-сшаардажхариуцагчийнхаягаармэйлүүдийгудаадарааявуулжтүрээсийнтөлбөрийгнэхэмжилсэнболовчямарчүрдүнгараагүйтул2022оны04дүгээрсарын11-нийөдрийн01/06дугааралбанбичгээр2022оны06дугаарсарын11-нийөдрөөртасалбарболгонтүрээсийнгэрээнүүдийгцуцалж,анхныбайдалдньоруулжталбайгхүлээлгэнөгөхийгмэдэгдэхэдхариуирүүлээгүйучирдахин2022оны07дугаарсарын17-ныөдрийн01/07дугаар,2022оны07дугаарсарын20-ныөдрийн01/08дугаар,2022оны07дугаарсарын22-ныөдрийн01/09дугааралбанбичгээрудаадараашаардлагахүргүүлэхэдтүрээслэгч"******ХХК-ийнзүгээсудирдлагуудадтанилцуулжбайна,удахгүйалбанёсныхариухүргүүлэхээмэдэгдэжбайнагэжмэйлирүүлсэнболовчөнөөдрийгхүртэлогтхариуирүүлээгүй,түрээсийнтооцоонийлэхгүй,талбайгчөлөөлжөгөхгүй,түрээсийнтөлбөрийгтөлөхгүй,гэрээгээрхүлээсэнүүргээноцтойзөрчсөөрөдийгхүрсэн.Түрээслэгчньгэрээнийдагуутөлбөлзохихтүрээсийнтөлбөрийгтогтоосонхугацаанд,зохихёсооргүйцэтгээгүйгээснэхэмжлэлгаргахөдрийнбайдлаар2020оны02дугаарсарын04-нийөдрийнNR/20/78дугаартүрээсийнгэрээнийтөлбөрийнүлдэгдэл234404870төгрөг,2020оны03дугаарсарын25-ныөдрийнNR/20/93дугаартүрээсийнгэрээнийтөлбөрийнүлдэгдэл15454800төгрөг,нийт249859670төгрөгбайна.Иймд******ХХК-тайбайгуулсан2020оны02дугаарсарын04-нийөдрийнNR/20/78дугаар,2020оны03дугаарсарын25-ныөдрийнNR/20/93дугаарҮлхөдлөххөрөнгийнтүрээсийнгэрээгтустусцуцалж,түрээсийнтөлбөрт249859670төгрөггаргуулж,Баянголдүүрэг,*******,******дэлгүүрийнбайрандбайрлаххудалдаа,үйлчилгээ,оффисынзориулалтбүхийбарилгынВ1давхрын450,2м.кв,1давхрын767,8м.кв,2-рдавхрын87,7м.квбуюунийт1305,7м.квталбайг,Баянголдүүрэг,*******,*******,******тоотодбайрлаххудалдаа,үйлчилгээнийзориулалтбүхийбарилгын1давхрын143,1м.квталбайгтустус"******"ХХК-ийнэзэмшлээсалбаданчөлөөлжөгнөүүгэв.

 

2.Хариуцагч ******ХХКньнэхэмжлэлийншаардлагыгэсзөвшөөрчшүүххуралдаангаргасантайлбартаа:Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн38дугаарзүйлийн38.9дэххэсэгтзааснааршинээрнотлохбаримтгаргуулахшаардлагатайбайнагэжүзэжбайна.Учирньхангалттайнотлохбаримтхэрэгтцуглараагүйбөгөөдхариуцагчталаасм.кв-ийнталдээрманайталаасмаргаанбайгааюм.Түрээсийнгэрээндээр1305,7м.квгэжзаасанболовчулсынбүртгэлийнгэрчилгээдээрээ1052м.квялгаатайбайгааманайталм.кв-ийнзөрүүтэйбайдлаасүнийндүнгийнзөрүүгарахюм.******ХХК-ийнзүгээстүрээсийнбайрыг******ХХК-дшилжүүлсэнбайдаг.2020оны04дүгээрсарынтүрээсийнгэрээгбүртгүүлэхдээ******дугааргэрчилгээдээр1058м.кв-ийгтүрээсэлсэнгэжбайгааболовчтүрээсийнгэрээболонүлхөдлөхэдхөрөнгийнлавлагаахоёрынхооронд247,7м.кв-ийнзөрүүтэйбайна.Мөнм.кв-ийнүнээс1м.кв-ийнүнийг16300төгрөгөөрүнэлэхгэрээндзаасныдагууүнэлдэг.Нэгсараарбодожүзвэлнэгсарын4037514төгрөг2020оны02дугаарсарын04-ныөдрөөснэхэмжлэлддурдсан2022оны09сархүртэлхугацаандтооцожүзвэл31сарбуюу125162810төгрөгбайна.Иргэнийхуулийн318дугаарзүйлийн318.3-тзааснаархуульдөөрөөрзаагаагүйболтүрээсийнгэрээгбичгээрбайгуулахбөгөөдүлхөдлөхэдхөрөнгөтүрээслэхгэрээгүлхөдлөхэдхөрөнгийнбүртгэлийнгазартбүртгүүлнэгэхшаардлагабайгаамөнхуулийн318.4-тхуулийн318.3-тзаасаншаардлагыгхангаагүйгэрээхүчинтөгөлдөрбусбайнагэжзаасанбайна.Хэдийгээр1305,7м.квталбайгтүрээсэлсэнгэжбайгааболовчтухайнзөрүүм.квталбайг******ХХК-ийнэзэмшил,өмчлөлийнбайргэхлавлагаабайхгүй,өөртньбайхгүйгэсэн.Улсынбүртгэлийнгазартмөнбүртгүүлээгүйбайгаа,зөрүүтэйм.кв-ийгЛотсинвестХХК-ийнэзэмшил,өмчлөлгэжтогтоохюмболтухайнхэсэгдээрулсынбүртгэлдбүртгүүлээгүйбуюухүчинтөгөлдөрбусбайдалүүсэжбайна.Тэгэхлээрм.кв-ийнзөрүүтэйбайдлыгилүүтодорхойболгожбайжхэргийгшийдвэрлэхньзүйтэйболовуугэжүзэжбайна.Түрээсийнгэрээний13дугаарзүйлийг13.1-тзааснаардавагдашгүйхүчинзүйлийнталаарзохицуулсанбайна.Үүнтэйхолбогдууланнийтийгхамарсанэмхзамбараагүйбайдалбийболсон,төрөөсонцбайдалзарласан,халдвартөвчнийтархалт,хориоцээрийндэглэмтогтоосонгамшгийнөндөржүүлсэнбэлэнбайдалзарлагдсанболонТүрээслэгчийнүйлдэл,буруутайүйлажиллагаатайшуудшуудбусаархолбогдоогүйбусадшалтгааныулмаасустгасанэсвэлгэмтэжТүрээсийнбайрыгашиглахболомжгүйтохиолдолдэнэхүүгэрээнийдагуутөлөхөөртохиролцсонтүрээсийнболонашиглалтынтөлбөрийгТүрээсийнбайр,талбайгсэргээнзавсарлажхэвийнбайдалдньоруулаххүртэлхугацаандталуудбиебиеийхээөмнөүүрэгхүлээхгүйгэжзаасныдагууковид19цартахлынхатуухөлхорионд2021оны11дүгээрсарын11-нийөдрөөс5хоног,мөнсарын11сарын29-ныөдрөөс14хоног,мөноны12дугаарсарын23-наас2021оны01дүгээрсарын06-ныөдөрхүртэлалбанбусаарюмуухөлхориотогтоосоннөхцөлбайдалүүссэнболовчэнэталаархбаримтавагдаагүйбайнагэжхариуцагчийнзүгээсүзэжбайна.Түрээсийнтөлбөртэйхолбогдууланнэхэмжлэлгаргажбайгааучраасм.кв-ийнзөрүүгтодорхойболгожхэргийгшийдвэрлэхньзүйтэйгэжбодожбайнагэв.

 

3.Нэхэмжлэгчээс:2022.09.14улсынтэмдэгтийнхураамжтөлсөнбаримт,******ХХК-ийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээнийхуулбар,2022.09.13******ХХК-иас******долгосонитгэмжлэл,2020.02.04өдөр******ХХКболон******ХХК-ийнхоорондбайгуулсанүлхөдлөх,хөрөнгийнтүрээсийнгэрээ,2020.03.25өдөр******ХХКболон******ХХК-ийнхоорондбайгуулсанүлхөдлөх,хөрөнгийнтүрээсийнгэрээ,******ХХК-ийнүлхөдлөхэдхөрөнгийнбүртгэлийнгэрчилгээ,******ХХК-ийнэдхөрөнгөөмчлөхэрх,түүнтэйхолбоотойэдхөрөнгийнбусадэрхийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээ,2022.04.11өдөр01/06тооталбанбичгээр******ХХК-дгэрээцуцлахтухаймэдэгдэлхүргүүлэхтухай,2022.07.17өдөр01/07тооталбанбичгээр******ХХК-дшаардлагахүргүүлэхтухай,2022.07.20өдөр01/08тооталбанбичгээр******ХХК-дшаардлагахүргүүлэхтухай,2022.07.22өдөр01/09тооталбанбичгээр******ХХК-ддахиншаардлагахүргүүлэхтухай,2022.09.06өдрийналбанбичгийнхариу,2022.07.20өдөр******ХХК-иас******ХХК-дшууданилгээсэнНӨАТ-ынбаримт,2022.04.11өдөр******ХХК-иас******ХХК-дшууданилгээснНӨАТ-ынбаримт,2022.06.17өдөр******ХХК-иас******ХХК-дшууданилгээсэнНӨАТ-ынбаримт,2022.07.20өдөр******ХХК-иас******ХХК-дшууданилгээсэнбаримт,****** ХХК-ийн2022.09.13өдрийн01/14тооттооцоололхүргүүлэхтухайбаримтуудыггаргажөгсөнбайна./хх4-30хуу/

 

4.Хариуцагчаас:2022.10.17өдөр******ХХК-иасЭ******толгосонитгэмжлэл,******ХХК-ийнхуулийнэтгээдийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээ,2019.05.20өдрийнНоминкартББСБболон******,******нарынхоорондбайгуулсанЗээлийнгэрээ,2019.05.20өдөрбайгуулсанБарьцааныгэрээ,2023.06.21өдөр******ХХК-иас******толгосонитгэмжлэл,2023.08.23өдөрөмгөөлөгч******тайбайгуулсанхуульзүйнтуслалцааүзүүлэхгэрээзэрэгбаримтуудыггаргажөгсөнбайна./хх32,33,123-128,136,159-160хуу/

 

ҮНДЭСЛЭХнь:

 

1.   Нэхэмжлэлийншаардлагынзаримхэсгийгхангахүндэслэлтэйгэжүзэв.

 

2.Нэхэмжлэгч******ХХКнь****** ХХК-дхолбогдуулан******ХХК-тайбайгуулсан2020оны02дугаарсарын04-нийөдрийнNR/20/78дугаар,2020оны03дугаарсарын25-ныөдрийнNR/20/93дугаарүлхөдлөххөрөнгийнтүрээсийнгэрээгтустусцуцалж,түрээсийнтөлбөрт249 859 670төгрөггаргуулж,Баянголдүүрэг,*******,******дэлгүүрийнбайрандбайрлаххудалдаа,үйлчилгээ,оффисынзориулалтбүхийбарилгынВ1давхрын450,2м.кв,1давхрын767.8м.кв,2-рдавхрын87.7м.квбуюунийт1305.7м.квталбайг,Баянголдүүрэг,*******,*******,*******тоотодбайрлаххудалдаа,үйлчилгээнийзориулалтбүхийбарилгын1давхрын143.1м.квталбайгтустус*******ХХК-ийнэзэмшлээсалбаданчөлөөлүүлэхтухайнэхэмжлэлийншаардлагагаргаж,үндэслэлээдараахбайдлаартодорхойлсон.Үүнд:*******ХХК-тай2020оны02дугаарсарын04-нийөдөрБаянголдүүрэг,*******,*******,*******дэлгүүрийнбайрхаягтбайрлаххудалдаа,үйлчилгээ,оффисынзориулалтбүхийбарилгынВ1давхрын450.2м.кв,1давхрын767.8м.кв,2давхрын87.7м.квбуюунийт1305.7м.квталбайгсартутам1мквтутмыгнь16300төгрөг,нийт21282910байхаартохиролцсонNR/20/78дугаартайтүрээсийнгэрээг,2020оны03дугаарсарын25-ныөдөрБаянголдүүрэг,*******,*******,*******тоотхаягтбайрлах,худалдаа,үйлчилгээнийзориулалтбүхийбарилгын1давхрын143.1м.квтайлбайгсартутам1мквтутмыгнь16300,нийт1287900төгрөгбайхаартохиороцсонNR/20/93дугаартайтүрээсийнгэрээгтустусбайгуулсан.Түрээслэгчтүрээсийнтөлбөртөлөхүүргээ3сараасдээшхугацаагаарбиелүүлээгүй,шаардлагахүргүүлээдүрдүнгараагүйтул2022оны6дугаарсарын11-нийөдрөөртасалбарболгондээрхгэрээнүүдийгцуцалжбайгаагмэдэгдэж,чөлөөлжөгөхийгшаардсанболовчүрдүнгараагүй.Иймд2021оны9дүгээрсарын30-ныөдрөөс2022оны9дүгээрсарын30-ныөдөрхүртэлххугацаанытүрээсийнтөлбөрийнтөлөгдөөгүйтөлбөрт2020.02.04-нийөдрийнNR/20/78дугааргэрээнийүүрэгт234404870төгрөг,2020.03.25-ныөдрийнNR/20/93дугааргэрээнийүүрэгт15454800төгрөг,нийт249859670гаргуулж,үлхөдлөхэдхөрөнгийгхариуцагчийнэзэмшлээсчөлөөлүүлэхээршаардахэрхтэйгэжтайлбарлажбайна

 

3.Хариуцагч*******ХХКньнэхэмжлэлийншаардлагыгэсзөвшөөрөхбөгөөдтатгалзлынүндэслэлээдараахбайдлаартайлбарлажбайна.Үүнд:2020.02.04-ныөдрийнNR/20/78дугаартайтүрээсийнгэрээндээртүрээсийнталбайнхэмжээг1305,7м.квгэжзаасанболовчулсынбүртгэлийнгэрчилгээдээрээ1058м.квялгаатайбайхтултөлвөлзохихтүрээсийнхэмжээгзөвшөөрөхгүй.2020оны04дүгээрсарынтүрээсийнгэрээгбүртгүүлэхдээ*******дугааргэрчилгээнд1058мквталбайгтүрээсэлсэнгэжтусгасанболовчтүрээсийнгэрээболонүлхөдлөхэдхөрөнгийнлавлагаахоёрынхооронд247,7мквталбайнзөрүүгарчбайна.Иймдталбайнхэмжээнийзөрүүгтодорхойболгосныдараахэргийгхянаншийдвэрлэхньзүйтэй.Түрээсийнзүйлийнодоогийнбайдлаар*******ХХКэзэмшижашиглажбайгаатулугкомпанийэрхашигхөндөгдөжбайгаагэхүндэслэлээрхэрэгхянаншийдвэрлэхажиллагаандгуравдагчэтгээдээроролцуулахшаардлагатайгэжмаргажбайна.

 

4.Хэрэгтавагдажшүүххуралдаанааршинжлэнсудалсан,тусшүүхийншийдвэрийнтодорхойлоххэсгийн3,4дүгээртдурдагдсанбаримтаардараахүйлбаримттогтоогдожбайна.Үүнд:

 

4.1ХХКболон*******ХХК-ийнхооронд2020оны02дугаарсарын04-нийөдөрБаянголдүүрэг,*******,*******,*******дэлгүүрийнбайрхаягтбайрлаххудалдаа,үйлчилгээ,оффисынзориулалтбүхийбарилгынВ1давхрын450.2м.кв,1давхрын767.8м.кв,2давхрын87.7м.квбуюунийт1305.7м.квталбайгсартутам1мквтутмыгнь16300төгрөг,нийт21282910байхаартохиролцсонNR/20/78дугаартайтүрээсийнгэрээбайгуулагдсан,/хх7-12ху/

 

4.2ХХКболон*******ХХК-ийнхооронд2020оны03дугаарсарын25-ныөдөрБаянголдүүрэг,*******,*******,*******тоотхаягтбайрлах,худалдаа,үйлчилгээнийзориулалтбүхийбарилгын1давхрын143.1м.квтайлбайгсартутам1мквтутмыгнь16300,нийт1287900төгрөгбайхаартохиролцсонNR/20/93дугаартайтүрээсийнгэрээбайгуулагдсан,/хх13-18ху/

 

4.3ХХКньулсынбүртгэлийн*******дугаартбүртгэлтэй,Баянголдүүрэг,*******,*******,*******дэлгүүрийнбайрхаягтбайрлах,1058мквталбайбүхийдэлгүүрийнзориулалттайүлхөдлөхэдхөрөнгийнөмчлөгчөөр2002.03.28-ныөдөр,улсынбүртгэлийнҮ-2205025380дугаартбүртгэлтэй,Баянголдүүрэг,*******,*******,*******тоотхаягтбайрлах,үйлчилгээнийзориулалттай378мквталбайбүхийүлхөдлөхэдхөрөнгийнөмчлөгчөөр2006.08.18-ныөдөртустусбүртгэгдсэн,/хх19,20ху/

 

4.4ХХКнь2022.04.11-нийөдөр01/06дугааралбанбичгээргэрээцуцлахтухаймэдэгдлийг*******ХХК-дшуудангаархүргүүлсэн,/хх21ху/

 

4.5ХХКнь2022.07.17-ныөдөр01/07,2022.07.20-ныөдөр01/08,2022.07.22-ныөдөр01/09дугааралбанбичгүүдээр*******ХХК-дшуудангааршаардлагахүргүүлсэн,/хх22-24,26-28ху/

 

4.62020.04.07-ныөдөрNR/20/78дугаартайтүрээсийнгэрээгулсынбүртгэлдбүртгүүлсэнзэрэгүйлбаримттогтоогдожбайна./хх93ху/

 

4.72019.05.20-ныөдрийнНоминкартББСБболонН.Нямбаяр,Ө.Үнэнбүрэннарынхоорондбайгуулагдсанзээлийнболонбарьцааныгэрээгнэхэмжлэлийншаардлагадхамааралгүйүндэслэлээрнотлохбаримтаарүнэлээгүй./123-128ху/

 

5.Зохигчтүрээсийнгэрээнийхүчинтөгөлдөрбайдал,2021оны10дугаарсарын01-нийөдрөөсхойшхихугацаанытөлбөртөлөгдөөгүй,түрээсийнзүйлийгбуцаанхүлээлгэжөгөөгүйзэрэгүйлбаримтадмаргаангүй,харин2020оны02дугаарсарын04-нийөдөрNR/20/78дугааргэрээнийдагуутүрээсэлсэнталбайнхэмжээндмаргаантайнулмаастөлвөлзохихтүрээсийнтөлбөрийнхэмжээгэсзөвшөөрчмэтгэлцсэн.

 

6.Иргэнийхуулийн318дугаарзүйлийн318.1-дТүрээсийнгэрээгээртүрээслүүлэгчньтүрээслэгчийнэзэмшил,ашиглалтадажахуйнүйлажиллагааявуулахболондүрэмдзаасанзорилгообиелүүлэхэдньзориулжтодорхойхөрөнгөшилжүүлэх,түрээслэгчньгэрээгээртохирсонтүрээсийнтөлбөрийгтөлөхүүргийгтустусхүлээнэгэж,318.3-тХуульдөөрөөрзаагаагүйболтүрээсийнгэрээгбичгээрбайгуулахбөгөөдүлхөдлөхэдхөрөнгөтүрээслэхгэрээгүлхөдлөхэдхөрөнгийнбүртгэлийнгазартбүртгүүлнэгэжтустусзаажээ.

 

НэхэмжлэгчХХК,хариуцагч*******ХХКнарынхороонд2020оны02дугаарсарын04-нийөдөрбайгуулагдсанNR/20/78дугаартүрээсийнгэрээньИргэнийхуулийн189дүгээрзүйлийн189.1-дзаасангэрээнийталуудынчөлөөтбайдлыгхангасан,талуудхүсэлзоригоогарынүсэг,тамгатэмдгээрбаталгаажуулсан,хуульдзаасаншаардлагыгхангаж,улсынбүртгэлийнгазартбүртгүүлсэнхүчинтөгөлдөрхэлцэлбайхбаэрхзүйнхарилцаанытөрлийнхувьдИргэнийхуулийн318дугаарзүйлийн318.1-дзаасантүрээсийнгэрээнийхарилцаандхамаарахаарбайна.

 

Иймднэхэмжлэгчийгшаардахэрхтэйгэжүзэхболовчнэхэмжлэлийншаардлагынзаримыгхангахүндэслэлтэй.Тодруулбал,

 

Хариуцагчгэрээгээр1305.7мквталбайг1мквтутмыгнь16300төгрөг,нийт21282910төгрөгбайхаартохиролцсонболовчүлхөдлөхэдхөрөнгийнталбайнхэмжээгөмчлөхэрхийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээнд1058мквгэжбүртгэсэнбайхтултүрээсийнтөлбөрийнхэмжээгбууруулантооцногэхагуулгаармаргасан.

 

Хэргийнбаримтаасүзэхэд,талуудынхооронд2020оны02дугаарсарын04-нийөдөрбайгуулагдсанNR/20/78дугааргэрээнийдагуутүрээсийнтөлбөрийг1305.7мквталбайг1мквтутмыгнь16300төгрөг,нийт21282910төгрөгбайхаартохиролцсонболовчмаргаанбүхийтүрээсийнбайрныталбайнхэмжээгүлхөдлөхэдхөрөнгийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээнд1058мквгэжбүртгэсэнбайна.

 

Түүнчлэн,дээрхгэрээний11.1-дтүрээсийнбайрыгталуудактүйлдэж,нэгбүрчлэнүзэжшалганхүлээлцэхээртохиролцсонболовчийнхүүактүйлдэжхүлээлцсэнболохоозохигчхэнальньнотлоогүй.

 

ИймдИргэнийхуулийн183дугаарзүйлийн183.1-дЭрхшилжүүлжбайгааэтгээдийннэрдээрулсынбүртгэлдбүртгүүлсэнэрхийгхэлцлийнүндсэндээролжавчбайгааэтгээдулсынбүртгэлдбичигдсэнтэмдэглэлийгбурууташааболохыгмэдэжбайсан,эсхүлугбүртгэлийгбурууташаагэжэсэргүүцсэнээсбусадтохиолдолдүнэнзөвгэжтооцногэжзаасныгүндэслэнтүрээсийнтөлбөрийг1058мквталбайгаас16300төгрөгөөртооцохооршийдвэрлэв.

 

ТүүнчлэнЛотсинвестХХКболон*******ХХК-ийнхооронд2020оны03дугаарсарын25-ныөдөрбайгуулагдсанNR/20/93дугаартайтүрээсийнгэрээнийхувьдмөнадилхүчинтөгөлдөрхэлцэлбайхбанэхэмжлэгчөөрийнөмчлөлийнүлхөдлөхэдхөрөнгийгхэсэгчлэнбуюу378мквталбайн143.1мквталбайгтүрээслүүлэхээртохиролцсонбайхтулулсынбүртгэлийнбайгууллагадбүртгүүлээгүйньгэрээнийхүчинтөгөлдөрбайдлыгүгүйсгэхгүй.

 

Иймдтүрээсийнгэрээбайгуулагдсан,түрээсийнзүйлийнзориулалтындагууэзэмшижашигласан,2021оны10дугаарсарын01-нийөдрөөсхойшхихугацаанытүрээсийнтөлбөрийгтөлөөгүйүйлбаримттогтоогдожбайхтулнэхэмжлэгчгэрээнийүүргийгшаардахэрхтэйгэждүгнээдхариуцагчаас2020оны02дугаарсарын04-нийөдөрбайгуулагдсанNR/20/78дугааргэрээнийүүрэгт2021оны9дүгээрсарын30-ныөдрөөс2022оны9дүгээрсарын30-ныөдөрхүртэлх12сарынтүрээсийнтөлбөрт206944800төгрөг/1058*16300=17245400*12сар/,2020оны03дугаарсарын25-ныөдрийнNR/20/93дугаартүрээсийнгэрээнийүүрэгтнэхэмжлэлийншаардлагынхүрээнд15454800төгрөг,нийт222399600төгрөггаргууланнэхэмжлэгчидолгохооршийдвэрлэв.

 

6.3Иргэнийхуулийн318дугаарзүйлийн318.5-дтүрээсийнгэрээндэдхөрөнгөхөлслөхгэрээнийжурамнэгэнадилүйлчлэхээр,мөнхуулийн295дугаарзүйлийн295.1-дэдхөрөнгөхөлслөхгэрээдуусгаварболоходхөлслөгчэдхөрөнгийнердийнбуюугэрээгээртохиролцсонэлэгдлийгтооцонтухайнэдхөрөнгийгхөлслүүлэгчидбуцаанөгөхөөр,295дугаарзүйлийн295.4-тгэрээдуусгаварболоходхөлслөгчэдхөрөнгийгбуцаажөгөххугацаагхойшлуулсанболхөлслүүлэгчөөртучирсанхохирлоохожимдуулсанхугацаанытурштөлбөлзохиххөлснийхэмжээгээршаардахэрхтэйбайхаарзохицуулжээ.

 

ХэргийнбаримтаарнэхэмжлэгчХХКнь2022.04.11-нийөдөр01/06дугааралбанбичгээргэрээцуцлахтухаймэдэгдлийгхариуцагч*******ХХК-дшуудангаархүргүүлсэн,хариуцагчтүрээсийнзүйлийгнэхэмжлэгчидбуцаанхүлээлгэнөгөөгүйүйлбаримттогтоогдсонбөгөөдхариуцагчтүрээсийнгэрээгхугацаанаасньөмнөцуцалсанүйлбаримтадмаргаагүй.

 

Иймдшүүхнэхэмжлэгчийггэрээцуцалснаасхойшхихугацаанытөлбөрийгшаардахэрхтэйгэждүгнэсэнбөгөөдхариуцагчгэрээгхугацаанаасньөмнөцуцалсанүйлбаримтадмаргаагүйгхаргалзан,түрээсийнгэрээгдуусгаварболгосонүрдагаварттүрээсийнзүйлийгтүрээслүүлэгчидбуцаанхүлээлгэнөгөхүүрэгтэйтулнэхэмжлэгчийгалбаданчөлөөлүүлэхээршаардахэрхтэйгэжүзсэнийгдурдахньзүйтэй.

 

7.Түүнчлэнхариуцагчийнитгэмжлэгсдэнтөлөөлөгчийнтүрээсийнзүйлийгөнөөдрийнбайдлаар*******эзэмшижашиглажбайгаатулгуравдагчэтгээдээрхэрэгхянаншийдвэрлэхажиллагаандоролцуулахньзүйтэйгэжшүүххуралдаандтайлбарласанболовчталуудынхоорондбайгуулагсдангэрээний6.1.1-дтүрээслэгчнь...түрээсийнбайрыгхэсэгчлэнтүрээслүүлэхэрхтэйбөгөөдүүнээсаливааасуудлыгбүрэнхариуцанагэжтохиролцсонбайхтулшүүх*******ХХК-ггуравдагчэтгээдээроролцууахшаардлагагүйгэжүзсэнболно.

 

8.Хэргийгшүүххуралдаанаархэлэлцэхявцадхариуцагчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчшүүххэргийнматериалтайтанилцахболомжитхугацаагаархангаагүй,шүүхийнхаръяалалзөрчигдсөнүндэслэлээрхэргийгшилжүүлэххүсэлтийгхангахгүйорхисон,өмнөшүүгчийгболонбүхшүүгчийнтатгалзлыгхүлээнаваагүйзэрэгньхэтнэгталыгбарьсан,үндэслэлбүхийэргэлзээтөрүүлжбайнагэхүндэслэлээртухайшүүхийнбүхшүүгчээстатгалзсан.

 

Улсындээдшүүхийн2023.01.12-ныөдрийнНийтшүүгчийнхуралдааныИргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн84,91,92дугаарзүйлийнзаримхэсэг,заалтыгтайлбарлахтухай5дугаартогтоолынтайлбарлахньхэсгийн6дугаартбүхшүүгчдийгтатгалзсангэдгийгиргэнийхэргийгхянаншийдвэрлэхшүүхбүрэлдэхүүндтухайншүүхийнбүхшүүгчоролцсонбөгөөдтэдгээрийгтатгалзсаныгойлгоногэжээ.

 

Иймдхариуцагчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчдээрхтатгалзлыгшүүххуралдааныхүсэлтийнүешатдууссаныдараагаргасныгболонтухайншүүгчийнбүхшүүгчугиргэнийхэргийгхянаншийдвэрлэхажиллагаандоролцоогүйгдурдаадтатгалзлыгхүлээнаваагүй,шүүххуралдаанытэмдэглэлдтусгажхуралдааныгүргэлжүүлсэнболохыгтэмдэглэжбайна.

 

Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн115дугаарзүйлийн115.1,115.2.2,116,118дугаарзүйлүүдэдзаасныгудирдлагаболгон

ТОГТООХнь:

 

1.Иргэнийхуулийн318дугаарзүйлийн318.1-дзаасныгбаримтланхариуцагч*******ХХК-иастүрээсийнгэрээнийүүрэгт222399600төгрөггаргууланХХК-долгож,нэхэмжлэлийншаардлагаасүлдэх24225060төгрөгийгхэрэгсэхгүйболгосугай.

 

2.Иргэнийхуулийн295дугаарзүйлийн295.1-дзаасныгбаримтланулсынбүртгэлийнҮ-2205025380дугаартбүртгэлтэй,Баянголдүүрэг,*******,*******,*******тоотхаягтбайрлах,худалдаа,үйлчилгээнийзориулалтбүхийбарилгын1давхрын143.1м.квталбайг,улсынбүртгэлийн*******дугаартбүртгэлтэй,Баянголдүүрэг,*******,*******,*******дэлгүүрийнбайрхаягтбайрлах,1058мквталбайбүхийдэлгүүрийнзориулалттайүлхөдлөхэдхөрөнгийгтустусчөлөөлж,нэхэмжлэгчЛотсинвестХХК-дхүлээлгэнөгөхийг*******ХХК-ддаалгасугай.

 

3.Улсынтэмдэгтийнхураамжийнтухайхуулийн7дугаарзүйлийн7.1.1,Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн56дугаарзүйлийн56.1,60дугаарзүйлийн60.1хэсэгтзааснаарнэхэмжлэгч ЛотсинвестХХК-ийн улсынтэмдэгтийнхураамжидурьдчилантөлсөн1547650төгрөгийгулсынорлогодхэвээрүлдээж,хариуцагч НоминреалторХХК-иас1269948төгрөгийг,улсынорлогоос277702төгрөгийгтустусгаргуулж,нэхэмжлэгчХХК-долгосугай.

 

4.Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн119дүгээрзүйлийн119.2,120дугаарзүйлийн120.2дахьхэсэгтзааснааршийдвэртанилцуулансонсгомогцхуулийнхүчинтэйболохбазохигчидшийдвэрийггарданавсанөдрөөсхойш14хоногийндоторИргэнийхэргийндавжзаалдахшатнышүүхэдгомдолгаргажболохыгдурдсугай.

 

 

 

 

 ДАРГАЛАГЧ  Д.ЭНХЦЭЦЭГ