77104949 [email protected]
Шийдвэрийн мэдээлэл
Шүүх Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүх
Шүүгч Даваадоржийн Энхцэцэг
Хэргийн индекс 183/2023/01514/И
Дугаар 183/ШШ2023/02668
Огноо 2023-09-06
Маргааны төрөл Эд хөрөнгийг худалдсан маргаан,

Холбоотой шийдвэрүүд
 
 

Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

2023 оны 09 сарын 06 өдөр

Дугаар 183/ШШ2023/02668

 
 

 

 

 

 

 

 

2023оны09сарын06өдөрДугаар183/ШШ2023/02668Улаанбаатархот

 

 

МОНГОЛУЛСЫННЭРИЙНӨМНӨӨС

 

Хан-УулдүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнышүүхийншүүгчД.Энхцэцэгдаргалж,тусшүүхийнтанхимдхийсэниргэнийхэргийншүүххуралдаанаар,

 

Нэхэмжлэгч: Баянзүрхдүүргийн26дугаархороо,******оршинсуух,****овогтБийнЛ /рд:ЧТ/-ийн нэхэмжлэлтэй, 

  

Хариуцагч:Хан-Уулдүүрэг, 15-рхороо,******давхар,ЖХХК-д холбогдох

  

Баянзүрхдүүрэг,**дугаархороо,*******,**байр,*давхар,**тоотхаягтбайрлах128.21м.квталбайбүхий4өрөөоронсууцныөмчлөгчөөртогтоолгохтухайиргэнийхэргийгхянанхэлэлцэв.

 

Шүүххуралдаанд: НэхэмжлэгчБ.Л,нэхэмжлэгчийнөмгөөлөгчН.Б,хариуцагчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчБ.Э,шүүххуралдаанынарийнбичгийндаргаД.Жанароролцов.  

ТОДОРХОЙЛОХнь:

 

1.НэхэмжлэгчБ.ЛхжньЖ ХХК-д холбогдууланБаянзүрхдүүрэг, дугаархороо,*******,*байр,** давхар,**тоотхаягтбайрлах128,21м.квталбайтай4өрөөоронсууцныөмчлөгчөөртогтоолгохтухайнэхэмжлэлгаргасан.Нэхэмжлэгчийнөмгөөлөгчнэхэмжлэлийншаардлагынүндэслэлээдараахбайдлаартодорхойлжбайна.Үүнд:МинийүйлчлүүлэгчБ.ЛньхариуцагчЖ  ХХК-ийнбарьж,ашиглалтадоруулсанБаянзүрхдүүргийн**-рхороонынутагдэвсгэртбайрлахПарквьюхотхоны***-рбайрны14давхрын** тоот128,21м.квталбайтай4өрөөоронсууцыг"Барилгадхөрөнгөоруулалтхийхгэрээ"байгууланбариулж,оронсуунытөлбөрийг100хувьтөлжбарагдуулсанболно.Иргэнийхуулийн343дугаарзүйлийн343.1-тзаасанажилгүйцэтгэхгэрээбуюугүйцэтгэгчЖХХКньнэхэмжлэгчБ.Лддээрхоронсууцынхүлээлгэжөгөхүүргийгхүлээсэн.ХаринхариуцагчЖ ХХК-ийнзүгээсоронсууцыгбарьжтүлхүүрийгхүлээлгэнөгсөнхэдийчгэрээнийдагууоронсууцыгзахиалагчминийнэрдээрбүртгүүлж,гэрчилгээгаргажөгөлгүйөнөөдрийгхүрлээ.Нэхэмжлэгчньтусоронсууцыгхүлээжаваад,түлхүүрийгньгардажавсан,амьдарчбайгаахэдийчиргэнийхуульдзаасанөмчлөгчийнэрхзөрчигдөжбайна.Иймучраас343дугаарзүйлийн343.1,343.3-тзааснаарөмчлөгчөөрнэхэмжлэгчБ.Лийгтогтоожөгнөүүгэв.

 

2.Хариуцагчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчийншүүххуралдаандгаргасантайлбартаа:МанайхкомпаниньиргэнБ.Лхтой2018оны08дугаарсарын17-ныөдөрбарилгахөрөнгөоруулалтхийхгэрээбайгуулсан.Гэрээнийдугаарнь180827гэдэгдугаартай,тусгэрээгээрманайкомпаниБаянзүрхдүүргийн** дугаархороо,*******ы**дугаарбайрнышинэчилсэнхаягаараа**тоот128,21м.квталбайтай4өрөөбайрыгбарьжхүлээлгэнөгөх,нөгөөталбуюузахиалагчталтөлбөрийгбэлнээр100хувьтөлөхөөрхарилцантохиролцсонгэрээхийсэн.Ингээдгэрээнийдагууманайкомпаниньтухайноронсууцыгбариад,ашиглалтадоруулаад,улсынкомисстхүлээлгэнөгч,756дугаарбайрныхувьд2018оны12дугаарсарын26-ныөдөрулсынкомиссхүлээжавсан.12сардтухайнайлмааньтүлхүүрээгардажавсан.Түүнээсхойшбуюу2018оноосхойшзахиалагчмааньтухайнбайрандааамьдарчбайгаа.Манайкомпанийнзүгээсгэрээгээрхүлээсэнүүргээбиелүүлээдбайрааөгчихсөнболовч,банкболонманайкомпанихоёрынхоорондүүсэнүлойлголцолдаамжирч,улмаариргэнийхэрэгмаргаанболоодтүүнээсулбаалаадөмчлөхэрхийнгэрчилгээгаргахадшаардлагатайбичигбаримтыгавччадахгүйбайгаа.Минийсанажбайгаагаарасуудлаасболоодхойшлоод,удаашраадбайгаабанкболонманайкомпанихоёрынхоорондүүсэнмаргаанньУлсындээдшүүхийннийтшүүгчдийнбүрэлдэхүүнийхурал09дүгээрсарын15-ндорохгээдтовгарчихсанбайгаа.Нэхэмжлэгчийннэхэмжлэлийншаардлагаасхарахаднэглтөрлийншаардлагагаргасантэрньболөмчлөгчөөртогтоолгохгэжбайгаа.Энэтухайдгэвэлтөлбөртооцоодуусчихсантулбиднарынхувьдтатгалзахзүйлбайхгүй,энэболхэналиндньойлгомжтойнөхцөлбайдалбайгаагэв.

 

3.Нэхэмжлэгчээс:Улсынтэмдэгтийнхураамжтөлсөнбаримт,2018.08.27-ныөдрийн180827дугаарбарилгадхөрөнгөоруулалтхийхгэрээ,төлбөрийнтооцоо,Улсынбүртгэлдбүртгэхээстатгалзсантухаймэдэгдэл,Баянзүрхдүүргийнулсынбүртгэлийнхэлтсийн2022.10.21-нийөдрийн8/1477дугаархариухүргүүлэхтухайалбанбичиг,ЖХХК-ийн2021.10.21-нийөдрийн21/596дугаартодорхойлолт,Б.Лийниргэнийүнэмлэхийнхуулбар,2023.05.01-нийХуульзүйнтуслалцааүзүүлэхгэрээзэрэгбаримтуудыггаргажөгсөн./хх2-15хуу,23хуу/

 

4.Хариуцагчаас:Ж ХХК-ийн2023.05.01-нийөдөрЛ.Эдолгосонитгэмжлэл,ЖХХК-ийнхуулийнэтгээдийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээзэргийггаргажөгсөн./хх18-24хуу/

 

5.ШүүхБаянзүрхдүүрэгдэхулсынбүртгэлийнхэлтсээсбаримтшаардсныдагуу2023.07.24-ныөдрийн1069дүгээралбанбичгийгирүүлсэнбайна./хх29хуу/

 

ҮНДЭСЛЭХнь:

 

1.Шүүх,нэхэмжлэлийншаардлагыгхангахүндэслэлтэйгэжүзэв.

 

2.НэхэмжлэгчБ.Л ньЖ ХХК-дхолбогдууланБаянзүрхдүүрэг,** дугаархороо,*******,** байр,** давхар,**тоотхаягтбайрлах128.21м.квталбайтай4өрөөоронсууцныөмчлөгчөөртогтоолгохтухайнэхэмжлэлгаргажшаардахэрхийнүндэслэлээдараахбайдлаартайлбарлажбайна.Үүнд:Б.Л,Ж ХХКнарынхооронд2018.08.27-ныөдрийн180827дугаарбарилгадхөрөнгөоруулалтхийхгэрээбайгуулж,*******,**байр,*******,,**тоотхаягтбайрлах128.21м.квталбайтай4өрөөоронсууцыг377450240төгрөгөөрхудалданавахаартохиролцож,үнийгбүрэнтөлсөн.ХариуцагчмаргаанбүхийоронсууцнытүлхүүрийгхүлээлгэнөгсөнболовчөмчдөхэрхийнгэрчилгээггаргалгүйөдийгхүрсэнтулИргэнийхуулийн343дугаарзүйлийн343.1,343.3-тзааснаарөмчлөгчөөртогтоолгохооршаардахэрхтэйгэжтодорхойлжбайна.

 

3.ХариуцагчЖ ХХКнэхэмжлэлийншаардлагыгхүлээнзөвшөөрчбайнагэжтайлбарласан.

 

4.Хэрэгтавагдажшүүххуралдаанааршинжлэнсудалсан,тусшүүхийншийдвэрийнтодорхойлоххэсгийн3,4,5дугаартдурдагдсанбаримтаардараахүйлбаримттогтоогдожбайна.Үүнд:

 

4.1Зохигч2018.08.27-ныөдрийн180827дугаарбарилгадхөрөнгөоруулалтхийхгэрээбайгуулж,Баянзүрхдүүргийн**дугаархороонынутагдэвсгэртбаригдажбуй*******барилгын**дугаарбайрны**дугаардавхрын*******тоотАблок128,21м.квталбайтай4өрөөоронсууцыг377450240төгрөгөөрзахиаланбариулахаартохиролцож,талуудтамгатэмдэг,гарынүсгээрбаталгаажуулсан,/хх4-10хуу/

 

4.2ЗахиалагчБ.Л нь2018.08.27-ныөдрийн180827дугааргэрээнийүүрэгт2018.08.27-ныөдөр79000000төгрөг,2018.08.27-ныөдөр71980096төгрөг,2018.09.13-ныөдөр226470144төгрөг,нийт377450240төгрөгийгтөлсөн,/хх11хуу/

 

4.3Баянзүрхдүүргийнулсынбүртгэлийнхэлтэс*******ы**дугаарбайрыгХудалдаахөгжлийнбанкны2015.12.14-нийөдрийнзг/149тоотбарьцаандбүртгэлтэйгэхүндэслэлээр*******тооторонсууцыгөмчлөхэрхийнулсынбүртгэлдбүртгэхээстатгалзсанзэрэгүйлбаримттогтоогдожбайна./хх12ху/

 

5.ТалуудынхоорондИргэнийхуулийн243дугаарзүйлийн243.1-дзаасанхудалдаххудалданавахгэрээнийхарилцааүүссэнбайна.

 

Иргэнийхуулийн243дугаарзүйлийн243.1-дХудалдах-худалданавахгэрээгээрхудалдагчньбиетбайдлындоголдолгүй,эрхийнзөрчилгүйхөрөнгө,түүнтэйхолбоотойбаримтбичгийгхудалданавагчийнөмчлөлдшилжүүлэхбуюубараабэлтгэннийлүүлэх,худалданавагчньхудалдагчидхэлэлцэнтохирсонүнийгтөлж,худалданавсанхөрөнгөөхүлээнавахүүргийгтустусхүлээнэгэжзаасан.

 

Хэргийнбаримтаар,нэхэмжлэгчБ.Л ньБаянзүрхдүүргийн**дугаархороонынутагдэвсгэртбаригдажбуй*******барилгын**дугаарбайрны**дүгээрдавхрынАблок,128.21м.квталбайтай4өрөөоронсууцыг377450240төгрөгөөрзахиаланбариулах,хариуцагч,ЖХХКньоронсууцыг2018.09.30-ныөдрийндоторхүлээлгэнөгөхөөртустустохиролцсон,нэхэмжлэгчБ.Л нь2018.08.27-ныөдрийн180827дугааргэрээнийүүрэгт2018.08.27-ныөдөр79000000төгрөг,2018.08.27-ныөдөр71980096төгрөг,2018.09.13-ныөдөр226470144төгрөг,нийт377450240төгрөгийгтөлсөнүйлбаримттогтоогдожбайна.

 

Иргэнийхуулийн112дугаарзүйлийн112.1-дТалуудшилжүүлжбайгааэдхөрөнгийнүнийгбүрэнтөлснөөртухайнэдхөрөнгийгөмчлөхэрхшилжинэгэжтохиролцсонболийнхүүүнийгбүрэнтөлснөөрөмчлөхэрхшинэөмчлөгчидшилжинэгэжзаасанбанэхэмжлэгчүлхөдлөхэдхөрөнгийнүнийгбүрэнтөлсөнбайхтулөмчлөгчөөртогтоолгохооршаардахэрхтэй.

 

Түүнчлэн,талууд2018.08.27-ныөдөргэрээбайгуулахдааоронсууцыгашиглалтадхүлээлгэнөгөххугацааг2018.09.30-ныөдөргэжтогтоосонбайгаагхаргалзанүзээдталуудынхоорондхудалдаххудалданавахгэрээнийхарилцааүүссэнгэждүгнэсэнболно.

 

6.Шүүх,Баянзүрхдүүргийнулсынбүртгэлийнхэлтсийн*******ы**дугаарбайрньХудалдаахөгжлийнбанкны2015.12.14-нийөдрийнзг/149тоотбарьцаандбүртгэлтэйгэхагуулгабүхийалбанбичгийгүндэслэнХудалдаахөгжлийнбанкХХК-ггуравдагчэтгээдээрхэрэгхянаншийдвэрлэхажиллагаандоролцохболомжтойталаартайлбарласанболно.

 

7.Улсынтэмдэгтийнхураамжийнтухайд,нэхэмжлэлийншаардлагыгбүхэлдньханганшийдвэрлэсэнтулхариуцагчидхариуцуулахньхуульднийцнэ.

 

 Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн115дугаарзүйлийн115.1,115.2.1,116,118дугаарзүйлүүдийгудирдлагаболгон

ТОГТООХнь:

 

1.Иргэнийхуулийн243дугаарзүйлийн243.1,112дугаарзүйлийн112.1-дзаасныгбаримтланнэхэмжлэгчДүдэловогтБийнЛ /рд:Ч***/-ийгБаянзүрхдүүргийн*дугаархороо,П хотхоны*дугаарбайрны**дүгээрдавхар,**тоотхаягтбайрлах128.21м.квталбайбүхий4өрөөоронсууцнызориулалттайүлхөдлөхэдхөрөнгийнөмчлөгчөөртогтоосугай.

 

3.Улсынтэмдэгтийнхураамжийнтухайхуулийн7дугаарзүйлийн7.1.1,Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн56дугаарзүйлийн56.1-дзааснаарнэхэмжлэгчийнулсынтэмдэгтийнхураамжидурьдчилантөлсөн2115401төгрөгийгулсынорлогодхэвээрүлдээж,хариуцагчЖ ХХК-иас2115401төгрөггаргууланнэхэмжлэгчБ.Лдолгосугай.

 

4.Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн119дүгээрзүйлийн119.2,119.7,120дугаарзүйлийн120.2дахьхэсэгтзааснааршийдвэрньтанилцуулансонсгомогцхүчинтэйболохбөгөөдзохигч,гуравдагчэтгээд,тэдгээрийнтөлөөлөгчбуюуөмгөөлөгчнарэнэхүүшийдвэрийгэсзөвшөөрвөлугшийдвэрийггарданавснаасхойш14хоногийндоторНийслэлийнИргэнийхэргийнДавжзаалдахшатнышүүхэдгомдолгаргахэрхтэйгдурдсугай.

                     

 

 

 

ДАРГАЛАГЧ Д.ЭНХЦЭЦЭГ