Монгол Улсын Шүүхийн шийдвэрийн цахим сан

Шийдвэрийн мэдээлэл

Шүүх	Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүх
Шүүгч	Даваадоржийн Энхцэцэг
Хэргийн индекс	183/2022/03602/И
Дугаар	183/ШШ2023/03274
Огноо	2023-10-18
Маргааны төрөл	Эд хөрөнгийг худалдсан маргаан,

Холбоотой шийдвэрүүд

Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

2023 оны 10 сарын 18 өдөр

Дугаар 183/ШШ2023/03274

2023оны10сарын18өдөр Дугаар183/ШШ2023/03274 Улаанбаатархот

МОНГОЛУЛСЫННЭРИЙНӨМНӨӨС

Хан-УулдүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнышүүхийншүүгчД.Энхцэцэгдаргалж,тусшүүхийншүүххуралдаанытанхимдхийсэншүүххуралдаанаар,

Нэхэмжлэгч:Чингэлтэйдүүргийн7дугаархороо,******тоотодоршинсуух,*******-ийннэхэмжлэлтэй,

Хариуцагч:Хан-Уулдүүргийн3дугаархороо,*****айлыноронсууцандбайрлах,********

Хариуцагч:Хан-Уулдүүргийн3дугаархороо,*******тоотодбайрлах,ХХХК/нартхолбогдох,

Биедаасаншаардлагагаргаагүйгуравдагчэтгээд:Сүхбаатардүүрэг,3дугаархороо,*****тоотхаягтбайрлахМХХК,

Биедаасаншаардлагагаргаагүйгуравдагчэтгээд:Дархануулаймаг,Дарханхот,11-рбаг,******тоотхаягтбайрлахМХХК,

Үлхөдлөхэдхөрөнгийнөмчлөгчөөртогтоолгож,өмчлөхэрхийнгэрчилгээгО.Оийннэрдээргаргуулахыгхариуцагчнартдаалгахтухайнэхэмжлэлтэнйиргэнийхэргийгхянанхэлэлцэв.

Шүүххуралдааныоролцогч:

нэхэмжлэгчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчБ.Б,

нэхэмжлэгчийнөмгөөлөгчХ.О,

хариуцагчХ ХХК-ийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчС.Б,Н.А,

гуравдагчэтгээдМ ХХК-ийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчБ.О,

гэрчД.А

нарийнбичгийндаргаЭ.Дулмаанароролцов.

ТОДОРХОЙЛОХнь:

1. НэхэмжлэгчО.О ньхариуцагчСХХК,ХХХКнартхолбогдууланоронсууцныөмчлөгчөөртогтоолгож,өмчлөхэрхийнгэрчилгээгО.Оийннэрдээрбүртгүүлэхийгдаалгахтухайнэхэмжлэлшүүхэдгаргасан.Нэхэмжлэгчнэхэмжлэлийншаардлагынүндэслэлээдараахбайдлаартодорхойлжбайна.Үүнд:МинийбиеО.О нь2019.07.23-ныөдөр19/7дугаартайоронсууцнызахиалгынгэрээ,мөн2019.07.23-ныөдрийн19/5дугаартайоронсууцнызахиалгынгэрээнүүдийгС ХХК-тайбайгуулсан.УгзахиалгынгэрээнүүдэдзаасаноронсууцньХан-Уулдүүргийн3дугаархороондбайрлахиргэнБ.Б 221айлын*/**** үйлчилгээтэйоронсууцны14давхартJзагварын34.93м.квталбайтай2өрөөоронсууц1ширхэг,МөнхаягтбайрлахБ.Байлыноронсууцанд14давхартJзагварын45.59м.квталбайтай2өрөөоронсууц1ширхэгнийт2ширхэгоронсууцзахиалсанбөгөөд34.93м.квталбайтайоронсууцнынийтүнэ87325000төгрөгийн30хувьболох26197500төгрөгийгбэлнээр,үлдэгдэл70хувийнтөлбөрболох61127500төгрөгийгбартераар,45.59м.квталбайтайоронсууцнынийтүнэ113975000төгрөгболсонбатөлбөрийн30хувьболох34192500төгрөгийгбэлнээр,үлдэгдэл70хувьболох79782500төгрөгийгбартераартустустөлжбарагдуулсан.ЭдгээргэрээгбайгуулахдааС ХХК,Х ХХКнарынхооронд2019оны06сарын10-ныөдөрбайгуулагдсан19/05тоотХамтынажиллагааныгэрээгтанилцуулснааргэрээнүүдийгбайгуулсан.ГэрээнийдагууС ХХКньбарилгыг2019оны4дүгээрулиралдбагтаанашиглалтандоруулжтүлхүүрийгхүлээлгэнөгнөгэжтохиролцсонбөгөөдөнөөдрийнбайдлаарашиглалтадорсонбайна.Хариуцагчнарынхоорондбайгуулагдсанхамтынажиллагаанытухайгэрээний9дүгээрзүйлийн3-тгэрээгээрхүлээсэнүүргээхарилцанбүрэнгүйцэтгэснээргэрээдуусгаварболногэжзаасанбайхтулгэрээнийүүргийнбиелэлтийгхамтранхариуцахёстойбахариуцагчСдХХКньХХХК-тайхоорондоотооцоотойгэхшалтгаанаар,Х ХХКньоронсууцзахиалгынгэрээндзаасан2оронсууцыгминийнэрдээргэрчилгээгаргажөгөхболомжгүй,С ХХК-тайгааучрааолэсвэлмөнгөөгаргуулжавгэсэнхариугСХХК-нызахиралП.Г хүлээжбайгэрчилгээнүүдийггаргажөгнөгэсээрөнөөдрийгхүрлээ.ИймдСдХХК-тай2019оны07сарын23-ныөдөрбайгуулсан19/5,19/7тооторонсууцзахиалгынгэрээнүүдийнүүргийнбиелэлтийгхангуулжиргэнО.О намайгөмчлөгчөөртогтоожтухайн2оронсууцныүлхөдлөхэдхөрөнгийнгэрчилгээнүүдийгиргэнО.Оминийнэрдээргаргуулахыгдаалгахааршаардахэрхтэйгэв.

2. Хариуцагч СХХКньнэхэмжлэлийншаардлагадбичгээрхариутайлбарирүүлээгүйбөгөөдшүүххуралдаанытовыгмэдсэнболовчхүндэтгэнүзэхшалтгаангүйгээршүүххуралдаандхүрэлцэнирээгүй.

3.Хариуцагч Х ХХКньнэхэмжлэлийншаардлагыгэсзөвшөөрөхбөгөөдтатгалзлынүндэслэлээдараахбайдлаартайлбарлажбайна.Үүнд: НэхэмжлэгчО.О нь2019оны07дугаарсарын23-ныөдрийн19/7дугаартайоронсууцзахиалгынгэрээ,2019оны07дугаарсарын23-ныөдрийн19/5дугаартайоронсууцзахиалгынгэрээнүүдийгСХХК-тайбайгуулсан,тусгэрээнүүдийндагууоронсууцнытөлбөрийгбүрэнтөлждуусгасан.С ХХКньиргэнО.Отайоронсууцзахиалгынгэрээхийхүедээ2019оны06дугаарсарын10-ныөдрийнХамтынажиллагааныгэрээгтанилцуулсантусгэрээндээрХ ХХКоролцсонбайгаагэдэгүндэслэлээрманайкомпанийгугмаргаандээрхариуцагчаартатаноролцуулсанбайгаагхүлээнзөвшөөрөхгүй.Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуульдзааснаарнэхэмжлэгчаливааэтгээдийгхариуцагчаартатаннэхэмжлэлийншаардлагагаргажбайгаатохиолдолдямарүндэслэлээртухайниргэнхуулийнэтгээдийгугмаргаандтатаноролцуулжбайгааүндэслэл,мөннэхэмжлэлийншаардлагыгчухамхэнхариуцахньтодорхойбайхёстой.Гэтэлнэхэмжлэгчньоронсууцныөмчлөгчөөртогтоолгох,үлхөдлөххөрөнгийнгэрчилгээггаргуулахыгдаалгахнэхэмжлэлийншаардлагыгС ХХКболонХ ХХКнартхолбогдуулангаргасанатлааугхоёрхуулийнэтгээдийнальньальнэхэмжлэлийншаардлагыгхариуцахэсэхшаардлаганьтодорхойгүй,нэхэмжлэлийншаардлагаасүзэхэдэнэасуудалньойлгомжгүйбайна. НэхэмжлэгчньнэхэмжлэлдээХамтынажиллагааныгэрээнээсхарахадтухайн221айлыноронсууцыг2компанийнхамтынхөрөнгөоруулалт,хөрөнгөмөнгөндтулгуурланбүрэндүүрэнашиглалтадоруулахаасгадна,гэрээний9.3-тгэрээгээрхүлээсэнүүргээхарилцанбүрэнгүйцэтгэснээргэрээдуусгаварболногэжзаасанбайгаатулгэрээнийүүргийнбиелэлтийгхамтранхариуцахёстойгэжүзэжбайнагэжтайлбарласанбайна.НэхэмжлэлийншаардлагаддурдагдажбуйХан-Уулдүүргийн*-рхороо,2*****давхрын,34.93м.квталбайтай* өрөөоронсууц,45.59м.квталбайтайоронсууцнуудньманайхуульёсныөмчлөлийноронсууцнуудюм.ГэтэлманайөмчлөлийноронсууцыгсХХКньбиднийзөвшөөрөлгүйгээрхудалданборлуулахааргуравдагчэтгээдтэйоронсууцнызахиалгынгэрээхийж,оронсууцнытөлбөрийгөөртавчашигласанбайдаг.Нэхэмжлэгчийннэхэмжлэлийншаардлагынүндэслэлболгожбуйоронсууцнызахиалгынгэрээнүүдийгбидмэдэхгүй,тусгэрээгээрнэхэмжлэгчиргэнийөмнөямарнэгүүрэгхүлээгээгүйбайхадманайкомпанийгхариуцагчаартатажбуйньхуульзүйнүндэслэлгүй,хуульдзаасанзохихэтгээдийнзөвшөөрөлгүйхийсэнхүчинтөгөлдөрбусхэлцэлбайхтулнэхэмжлэгчийнхувьдхүчинтөгөлдөрбусхэлцлийнулмаасучирсанхохирлооСХХК-ааснэхэмжлэхньзүйтэйюм.Манайкомпанийнхувьд2019оны06дугаарсарын10-ныөдөрСХХК-тайхамтынажиллагааныгэрээгбайгууланУлаанбаатархот,Хан-Уулдүүрэг,*-рхороонынутагХ ХХК-ийнхэрэгжүүлжбуйүйлчилгээтэй221айлыноронсууцнытөслийнА,Г,Вблокбуюу11.8тэрбумынүнэлгээтэйдуусаагүйбарилгадцаашхөрөнгөорууланхамтранажиллахаартохиролцсон.Талуудынхоорондбайгуулсангэрээний1.4,2.1-т...Аталнь11дүгээрдавхрындоторханынөрлөгийнажлаасэхлэнбарилгыгүргэлжлүүлэнбарьж,барилгынгаднахногоонбайгууламж,орцгарц,замталбай,гаднатохижилт,гаднашугамсүлжээнийажлыгхийжгүйцэтгэжулсынкомисстхүлээлгэжөгөх,БталдтүлхүүрхүлээлгэжөгөххүртэлбүхажлыгхариуцанажиллахаартохиролцсонболовчС ХХКньгэрээнийүүргээбүрэнбиелүүлсэнтохиолдолдбуюугэрээндзаасанхугацаандтохирсонажлыгбүрэнхийждуусгасангэжүзвэлгэрээдүгнэсэнактүйлдэжмаргаанбүхийоронсууцыгАталдшилжүүлэнөгөхүүрэгтэйбайхаархарилцантохиролцсон.Гэтэл2019оны06дугаарсарын10-ныөдрийнтусгэрээнийүүрэгбиелэгдээгүй,удаадараашаардлагахүргүүлэхэдхолбогдоххариуөгөөгүйгээсшалтгааланманайкомпанийнбарилгынүйлажиллагаазогсоххүртэлноцтойнөхцөлбайдалүүссэнбөгөөдугасуудлаарС ХХК-дудаадараахолбогдсондагуутускомпанийнзүгээсгэрээгээрхүлээсэнүүргээзөрчсөнболохоохүлээнзөвшөөрсөн.ИнгээдтускомпанийнзүгээсөөрсдийнхариуцлагагүйүйлдлийнулмаасүүссэннөхцөлбайдлыгхүлээнзөвшөөрсөнбөгөөдцаашиддахинажлынгүйцэтгэлийнасуудлаархамтранажиллахсаналтайбайгаабөгөөдхөрөнгөоруулагчолсонгэхсаналыгудаадараатавьсныдагууС ХХКболонхөрөнгөоруулагчХ.Б нартай2019оны12дугаарсарын13-ныөдөргэрээбайгууланиргэнХ.Б ньдуусаагүйбарилгадээр500000000төгрөгийнхөрөнгөоруулалторуулах,тусхөрөнгөоруулалтаарСХХКньгэрээний3-тзаасанажлуудыг2020оны02дугаарсарын01-нийөдрийндотордуусгахүүрэгхүлээсэнболно.ХарингэрээнийүүрэгбүрэнбиелэгдсэнийдарааталуудактүйлдэнажлынүнийндүнтэйдүйцэхүйцоронсууцныталбайгөмчлөхэрхийгАталыннийтбарилгынгүйцэтгэлийгүндэслэниргэнХ.Бийннэрдээршилжүүлэхээрбүрэнтохиролцсон.ӨөрөөрхэлбэлсүүлдбайгуулагдсангэрээгээргүйцэтгэгдсэнажлынүрдүндхолбогдоншилжүүлэгдэхоронсууцныөмчлөхэрхийгХ.Бгэдэгхүншилжүүлэнавахэрхтэйбайхаарзохицуулсан.Биднийзүгээсчгэрээгээрхийгдсэнажлынгүйцэтгэлийгдүгнэжгэрээгээрхүлээсэнүүргийнхээдагуу6оронсууцыгхөрөнгөоруулагчХ.БийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчБ.Б шилжүүлэнөгчС ХХК-тайхийгдсэнгэрээнийүүрэгбүрэндуусгаварболсон.С ХХКньбиднийхооронддээрдурдсангэрээтэйхолбоотойасуудал,хүлээсэнүүрэгбайгаагэдгийгмэдсээратлаахуульбусаарзахиалгынгэрээиргэнтэйхийжхохироосоннөхцөлбайдалүүссэнбайгаабөгөөдэнэхүүасуудалдманайкомпаниаливаабайдлаархолбоохамааралгүйгэдэгньдурдсаннөхцөлбайдлуудболонхолбогдохбаримтматериалуудаархангалттайнотлогдоно.С ХХКньманайкомпанитайбайгуулсангэрээгдалимдууланоронсууцыгхудалданавахаархайжбуйиргэдэдхудалмэдээлэлөгчулмаархуульоусгэрээбайгууланөөртөөиххэмжээнийсанхүүгийнхувьдашигтайбайдлыгбийболгосон.Тодруулбал,тускомпаниньгэрээгээрхалхавчболгонгуравдагчэтгээдэдитгэлүнэмшилтөрүүлэнөөрсдийнзаржборлуулахэрхгүйоронсууцнуудыгзаржборлуулахэрхтэймэтээрхудалитгэлүнэмшилтөрүүлэноронсууцзахиалгынгэрээнүүдийгбайгуулсанбайна.С ХХК-ийнзахиралП.ГгэхэтгээдньзөвхөнэнэасуудлаарзогсохгүйолонудаагийнзалиланмэхлэхгэмтхэрэгтхолбогдожбайсанэтгээдбайгаабөгөөдманайкомпанидиргэнО.Оийннэхэмжилжбуйасуудалшигнөхцөлбайдлаарнэгбусиргэнхандажбайсанбөгөөдбидэнэасуудлаарцагдаагийнбайгууллагадөргөдөлгомдолгарганшалгуулсанболовчманайкомпанидучирсанбодитхохиролбайхгүйбайнагэдэгүндэслэлээрэрүүгийнхэрэгүүсгэхээстатгалзсанбөгөөдхаринтускомпанитайоронсууцзахиалгынгэрээбайгуулсаниргэдөөртучирсанхохирлооэрүүгийнжурмаарханданшийдвэрлүүлэхболомжтойгэсэнхариугөгсөн.Өөрөөрхэлбэлүүсээдбуйэнэхүүасуудалньоронсууцзахиалгынгэрээнийулмаасүүссэнүрдүнтэйхолбоотойасуудалбусхаринурьдаасүгсэжтөлөвлөнгэрээгээрхалхавчболгонзалиланмэхэлсэнгэмтхэргийншинжтэйүйлдэлбайхбөгөөдэнэхүүасуудлаарнэлээдтооныиргэдцагдаагийнбайгууллагадгомдолгарганэрүүгийнхэрэгүүсгэншалгуулжбайгааболно.ИймдэнэхүүО.Огийннэхэмжлэлтэймаргаанньчмөнагуулгынхувьдижилүйлбаримттайбайгаатулиргэнийшүүхийнжурмаарбусэрүүгийнжурмааршийдвэрлэгдэхүндэслэлтэйгэжүзэжбайна.

4.БиедаасаншаардлагагаргаагүйгуравдагчэтгээдМХХКнэхэмжлэлийншаардлагадгаргасантайлбартаа:...ГуравдагчэтгээдМХХКнь*******захиралтайХХХК-ийнзахиаланбариулжбуйХан-Уулдүүргийн3-рхороондбайрлах***** үйлчилгээтэйоронсууцныбарилгынбарилгаугсралтынажлыг2016оноосхийжгүйцэтгэсэнбөгөөдбарилгынерөнхийгүйцэтгэгчээражилгүйцэтгэхгэрээнийүндсэндээражиллажирсэн.АжилгүйцэтгэгчболохЗахилагчнархарилцантохиролцсныдагууманайкомпанийнхйижгүйцэтгэсэнажлынхөлсийг100хувьбартераарбуюутөслөөсоронсууцуудыгшилжүүлжөгөхөөрболсон.УгтохиролцооныдагуубидажилгүйцэтгэхдэээхлээдажлаагүйцэтгээддарааньгүйцэтгэлдногдохбартерынзүйлийнзахиалгынгэрээгЗахиалагчталтайбайгуулжбаталгаажуулжавдагбайсанболно.Гэтэлманайажлынхөлсөндтооцожавсанүлхөдлөххөрөнгүүдээсдараахоронсууцтайхолбогдохмаргаантайасуудалүүссэнбайна.Үүнд:2019.05.10-ныөдөр19/26дугаартайОронсууцзахиалгаарбариулахгэрээгбайгууланХан-Уулдүүрэг,3дугаархороондбаригдажбуйоффис,үйлчилгээтэйоронсууцныбарилгаасАблокийн14давхрын,74тоотхаягтбайрлах41,27м.квталбайбүхий2өрөөоронсууцыг118175000төгрөгттооцоншилжүүлэнавахаартохиролцсон.М ХХКньХХХКбуюуиргэнБ.Бтэйхарилцантохиролцсонажлынгүйцэтгэлдхолбогдохүнийндүндтооцондээрхоронсууцыгшилжүүлэнавахаархуулийнхүчинтөгөлдөргэрээхэлцлийгбайгуулсан.ЭдгээроронсууцыгзахиаланбариулжбайгаазахиалагчбуюухуульёсныөмчлөгчньБ.Б гэдгийгбарилгынхолбогдохбичигбаримтууддээртодорхойбайсанучирманайкомпанийнзүгээсхуульёсныөмчлөгчтэйоронсууцшилжүүлэхгэрээгхийсэн.ГэтэлманайкомпанийнажлынгүйцэтгэлдшилжүүлэнавсаноронсууцуудыгтухайноронсууцныөмчлөгчбишСХХКгэдэгкомпанитайгэрээбайгуулсангэххүчинтөгөлдөрбусгэрээгүндэслэсэнО.О гэдэгиргэнөмчлөлийнмаргаанүүсэжбайгаагбиднийзүгээсхүлээнзөвшөөрөхболомжгүй.МХХК-ийнхувьдажлынгүйцэтгэлээртухайноронсууцнуудынтөлбөрыгбүрэнтөлсөн,Иргэнийхуульдзаасанчлантухайнүлхөдлөххөрөнгүүдийнхуульёсны,шударгаөмчлөгчтулнэхэмжлэлийгхэрэгсэхгүйболгоххуульзүйнбүрэнүндэслэлтэйгэжүзэжбайнагэжээ.

5.БиедаасаншаардлагагаргаагүйгуравдагчэтгээдМ ХХКнэхэмжлэлийншаардлагадгаргасантайлбартаа:...УгхэрэгтгуравдагчэтгээдээроролцожбуйМ ХХКньБ.Б захиралтайХ ХХК-ийнзахиаланбариулжбуйХан-Уулдүүргийн3-рхороондбайрлахC үйлчилгээтэйоронсууцныбарилгынгаднацахилгаан,доторцахилгаанхолбоодохиолол,харшалныажлуудыг2019оноосхойшажилгүйцэтгэхгэрээнийүндсэндээражиллажулсынкомисстөөрсдийнхариуцангүйцэтгэсэнажлаахүлээлгэжөгсөнболно.Б.Б захиралтайХ ХХК-тайманайкомпанихарилцантохиролцсоныдагууманайхийжгүйцэтгэсэнажлынхөлсийг100хувьбартераарбуюутөслөөсталбайөгөхөөртохиролцсонболно.Угтохиролцооныдагуубидажилгүйцэтгэхдэээхлээдажлаагүйцэтгээддарааньгүйцэтгэлдногдохбартерынзүйлийнзахиалгынгэрээгзахиалагчталтайбайгуулжбаталгаажуулжавдагбайсанболно.Угхэрэгтманайбартерааравсандараахоронсууцхолбогдсонбайна.2023.03.11-нийөдөр20/24дугаартайОронсууцшилжүүлэхгэрээбайгууланХан-Уулдүүргийн3дугаархороондбаригдажбуйоффис,үйлчилгээтэйоронсууцныбарилгаасАблокын14давхрын,75тоотхаягтбайрлах36.54м.квталбайбүхий2өрөөоронсууц,М ХХКньХХХКбуюуиргэнБ.Бтэйхарилцантохиролсонажлынгүйцэтгэлдхолбогдохүнийндүндтооцоондээрхоронсууцыгшилжүүлэнавахаархуулийнхүчинтөгөлдөргэрээхэлцлийгбайгуулсанболно.ГэтэлманайкомпанийнажлынгүйцэтгэлдшилжүүлэнавсаноронсууцуудыгтухайноронсууцныөмчлөгчбишСХХКгэдэгкомпанитайгэрээбайгуулсангэххүчинтөгөлдөрбусгэрээгүндэслэнО.Од гэдэгиргэнөмчлөлийнмаргаанүүсгэжбайгаагхүлээнзөвшөөрөхболомжгүйюм.М ХХК-ийнхувьдажлынгүйцэтгэлээртухайноронсууцуудынтөлбөрийгбүрэнтөлсөн,Иргэнийхуульдзаасанчлантухайнүлхөдлөххөрөнгүүдийнхуульёсны,шударгаөмчлөгчтулнэхэмжлэгчийнгаргажбайгаанэхэмжлэлийншаардлаганьманайкомпанийнөмчлөлийнхөрөнгийөмчлөхэрхийгхуульбусаарүгүйсгэсэнагуулгатайбайхтулнэхэмжлэлийгхэрэгсэхгүйболгоххуульзүйнбүрэнүндэслэлтэйгэжүзэжбайна.Биднийхувьдбартерааравсанэдзүйлээцаашньхудалданборлуулждараагийнажлынсанхүүжилтийгшийдвэрлэхзамаарөнөөдрийгхүртэлажиллажирсэнбөгөөдугманайбартераароронсууцтайхолбоотоймаргаанүүссэнээсхамаарчбидсанхүүгийнхувьдхүндбайдалдороодбайгааболно.ИймдшүүхийнзүгээснэхэмжлэлийншаардлагаддурдагдсанхөрөнгүүдийнхуульёсныөмгөөлөгчньхэнбэгэдгийгсайтардүгнэнхуульёсныөмчлөгчМ ХХК-ийнхуульдзаасанөмчлөхэрхийгзөрчихгүйгээрхэрэгмаргааныгшийдвэрлэжөгөхийгхүсэжбайнагэжээ.

6.Нэхэмжлэгчээс:улсынтэмдэгтийнхураамжтөлсөнбаримтууд,2019.07.23-ныөдрийн19/5дугаарОронсууцзахиаланбариулахтухайгэрээ,оронсууцныталбайнзохионбайгуулалтынзураг,байрныбартерийнмэдээлэл,депозитдансныдэлгэрэнгүйхуулга,С ХХК-ийнхуулийнэтгээдийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээ,С ХХК-ийндүрэм,2018.11.02-ныбарилгынажлынзөвшөөрлийнхугацаанысунгалт,2019.06.10-ныөдрийн19/05дугаархамтынажиллагааныгэрээ,2022.07.25-ныөдрийн2022/15-76дугаархуульзүйнтуслалцааүзүүлэхгэрээ,татварынбаримт,2022.08.02-ныөдрийнХан-УулдүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнышүүхийн183/ШЗ2022/13147дугааршүүгчийнзахирамж,фотозурагзэрэгбаримтыгхэрэгтгаргажөгсөн/хх4-36,139-140тал/

7.ХариуцагчХ ХХК-иас:2022.09.22-ныөдрийнитгэмжлэл,2022.09.22-ныөдрийнхариутайлбар,2019.11.03-ныөдрийн19/07дугаарСХХК-ийнХ ХХК-дгаргасанхүсэлт,2019.06.10-ныөдрийнхамтынажиллагааныгэрээ,П.Гийниргэнийүнэмлэхийнхуулбар,С ХХК-ийнхуулийнэтгээдийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээ,х ХХК-ийн2019.12.10-ныөдрийн19/140дүгээрхүсэлт,2019.10.13-ныөдрийнхэлцэл,2019.09.23-ныөдрийн19/101дүгээршаардлагахүргүүлэхтухайалбанбичиг,2019.08.16-ныөдрийн19/98дугааршаардлагахүргүүлэхтухайалбанбичиг,С ХХК-ийн2019.09.25-ныөдрийн19/103дугааргэрээцуцлахтухайалбанбичиг,2019.07.30-ныөдрийнуулзалтынтэмдэглэл,2019.09.12-ныөдрийнмэдэгдэлхүргүүлэхтухайалбанбичиг,2020.12.15-ныөдрийн20/19дүгээроронсууцшилжүүлэхгэрээ,2020.12.15-ныөдрийн20/18дугаароронсууцшилжүүлэхгэрээ,2021.01.19-нийөдрийн21/04дүгээроронсууцшилжүүлэхгэрээ,2021.01.19-нийөдрийн21/05дугаароронсууцшилжүүлэхгэрээ,2021.01.19-нийөдрийн21/03оронсууцшилжүүлэхгэрээ,2021.01.19-нийөдрийн21/02дугаароронсууцшилжүүлэхгэрээ,Б.Б ийнХ ХХК-дгаргасанхүсэлт,2020.12.09-нийөдрийн1299дүгээритгэмжлэл,2020.08.17-ныөдрийн0240дүгээритгэмжлэл,2020.12.15-ныөдрийнхүсэлт,2022.10.17-ныөдрийнБА-222/2022дугаарбарилгабайгууламжийгашиглалтадоруулахкомиссындүгнэлт,2020.12.20-ныөдрийн20/37дугаарС ХХК-дгаргасанхүсэлт,Үлхөдлөхэдхөрөнгөөмчлөхэрхийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээ,2020.03.11-нийөдрийн20/24дүгээроронсууцшилжүүлэхгэрээ,2019.15.10өдрийн19/26өдрийноронсууцзахиалгаарбариулахгэрээзэргийгхэрэгтирүүлсэн./1хх12-13,49-53,55-108,118-138тал/

8.ХариуцагчС ХХК-иас:2022.09.19-нийөдрийнитгэмжлэлийгхэрэгтирүүлсэн./108тал/

9.БиедаасаншаардлагагаргаагүйгуравдагчэтгээдМ ХХК-иас:Хуулийнэтгээдийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээ,2023.02.13-ныөдрийн23/07дугааритгэмжлэл,хариутайлбар,2023.04.28-ныөдрийнитгэмжлэлзэргийгирүүлсэн./хх148-149,154-155,197тал/

10.БиедаасаншаардлагагаргаагүйгуравдагчэтгээдМ ХХК-иас:Хуулийнэтгээдийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээ,хариутайлбар,2023.04.24-нийөдрийнитгэмжлэлийгхэрэгтирүүлсэн./хх157,156-157,196тал/

11.ХариуцагчийнхүсэлтээрС ХХК-иас 2022.10.17-ныөдрийнБарилгабайгууламжийгашиглалтадоруулахкомиссындүгнэлт,2020.12.20-ныөдрийн20/37дугаарСХХК-ийнХ ХХК-дгаргасанхүсэлт,2019.12.13-ныөдрийнС ХХК-ийнХХХК-дгаргасанхүсэлт,Х ХХК-ийнХан-Уулдүүргийн3-рхороондбаригдажбуйүйлчилгээтэй,*****айлынбарилгынА,Гблокт2019оны6дугаарсарын10-ныөдөр,2019оны12дугаарсарын13-ныөдрийнгэрээнийдагууСХХК-ийнхийжгүйцэтгэсэнАжлынгүйцэтгэлийннэгтгэл2019.06.10-2020.11.10-нийөдөрхүртэлхгэххүснэгт,Ү-2 дугаарынүлхөдлөхэдхөрөнгөөмчлөхэрхийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээ,2020.03.11-нийөдрийнОронсууцшилжүүлэхгэрээ,2019.05.10-ныөдрийнОронсууцзахиалгаарбариулахгэрээ,фотозургуудзэргийгнотлохбаримтаарбүрдүүлсэнбайна./хх118-140тал/

ҮНДЭСЛЭХнь:

1.Нэхэмжлэлийншаардлагыгбүхэлдньхэрэгсэхгүйболгохооршийдвэрлэв.

2.НэхэмжлэгчО.О ньхариуцагчС ХХК,Х ХХКнартхолбогдууланүлхөдлөхэдхөрөнгийнөмчлөгчөөртогтоолгож,өмчлөхэрхийнгэрчилгээгО.Онэрдээргаргуулахыгхариуцагчнартдаалгахтухайнэхэмжлэлийншаардлагагаргажшаардахэрхийнүндэслэлээдараахбайдлаартайлбарлажбайна.Үүнд:С ХХК,Х ХХКнарынхооронд2019оны06сарын10-ныөдөрбайгуулагдсан19/05тоотХамтынажиллагааныгэрээгүндэслэнС ХХК-тай2019.07.23-ныөдөр19/5дугаартайоронсууцнызахиалгынгэрээгбайгуулжХан-Уулдүүргийн3дугаархороондбайрлахиргэнБ.Бийн221айлын**** үйлчилгээтэй***** 34.93м.квталбайтай2өрөөоронсууцыг87325000төгрөгөөр,19/7дугаартайгэрээгээругхаягтбайрлах14давхрынJзагварын45.59м.квталбайтай2өрөөоронсууцыг113975000төгрөгөөртустусхудалданавахаартохиролцсон.Гэрээнийдагуутөлбөрийн30хувийгбэлнээр,үлдэх70хувийгбартерийнгэрээгээртөлжбарагдуулсан.ГэтэлСХХК,ХХХКнарньдээрхгэрээнийдагууоронсууцыгхүлээлгэнөгөөгүйбөгөөдХ ХХКньС ХХКньхамтынажиллагааныгэрээнийүүргээбиелүүлээгүйтулгуравдагчэтгээдүүдэдхудалдсан,оронсууцыгхүлээлгэнөгөхүүрэггүйгэжтайлбарласан.МинийбиеСолонгосулсадолонжилхүндхөдөлмөрэрхэлжцуглуулсанмөнгөөрөөмаргаанбүхийоронсууцыгмөнгийгньбүрэнтөлжхудалданавсанатлааоронсууцааэзэмшижашиглажчадахгүйхохирчбайна.ГэрээбайгуулахдаагэрээгбаталсаннотариатчХХХК-нийзахиралБтэйхолбогдожоронсууцхудалдахыгзөвшөөрчбайгааэсэхийгтодруулсан,бидоронсууцнытөлбөрийгбүрэнтөлсөнтулнэхэмжлэлийншаардлагыгхангахүндэслэлтэйгэжтайлбарлажбайна.

3.ХариуцагчХ ХХКньнэхэмжлэлийншаардлагыгэсзөвшөөрөхбөгөөдтатгалзлынүндэслэлээдараахбайдлаартайлбарлажбайна.Үүнд:Нэхэмжлэгчньхоёрэтгээдийгхариуцагчаартодорхойлсонболовчхэнээсньюушаардажбайгааньтодорхойгүйбайна.МаргаанбүхийоронсууцыгхариуцагчС ХХКньхудалданборлуулахэрхгүйатлаабусдадхудалдаж,төлбөрийгхүлээнавсанньзохихэтгээдийнзөвшөөрөлгүйхийсэнхүчинтөгөлдөрбусхэлцэлдхамаарна.НөгөөталаасСХХК-тайхамтынажиллагааныгэрээбайгуулсанболовчгэрээгээрхүлээсэнүүргээбиелүүлээгүй,зөрчсөнийулмаасС ХХК-нийзахиралП.ГийнхүсэлтээрХ.барилгад500000000төгрөгийнхөрөнгөоруулалтыгоруулах,угхөрөнгөоруулалтаарС ХХКньхамтынажиллагааныгэрээндзаасанажлуудыгхийжгүйцэтгэх,гүйцэтгэсэнажлынхөлсөндХ.Бд6ширхэгоронсууцыгхүлээлгэнөгөхөөртохиролцсонбөгөөдманайзүгээсоронсууцнуудыгхүлээлгэнөгснөөргэрээнийүүрэгдуусгаварболсон.ИймдбиднийзүгээснэхэмжлэгчийгхохироосонзүйлбайхгүйбөгөөдхохирлооэрүүгийнжурмаарП.Гээснэхэмжлэхньзүйтэйгэжтайлбарлажбайна.

4.ХариуцагчС ХХКньнэхэмжлэлийншаардлагыгзөвшөөрсөн,эсхүлтатгалзсанталаархтайлбарыгшүүхэдирүүлээгүй.

5.БиедаасаншаардлагагаргаагүйгуравдагчэтгээдМ ХХКньхариуцагчХ ХХК-ийгдэмжиж,шүүххуралдаандгаргасантайлбартаа:М ХХКнь*******захиралтайХ ХХК-ийнзахиаланбариулжбуйХан-Уулдүүргийн3-рхороондбайрлахC аpartmentүйлчилгээтэйоронсууцныбарилгынбарилгаугсралтынажлыг2016оноосхийжгүйцэтгэсэнажлынхөлсөнд118175000төгрөгттооцонүйлчилгээтэйоронсууцныбарилгаасАблокийн** давхрын,** тоотхаягтбайрлах41,27м.квталбайбүхий2өрөөоронсууцыгшилжүүлэнавахаар2019.05.10-ныөдрийн19/26дугаартайоронсууцзахиалгаарбариулахгэрээгбайгуулсан.ҮлхөдлөхэдхөрөнгийнхуульёсныөмчлөгчньБ.Б болохньбарилгынхолбогдохбичигбаримтууддээртодорхойбайсан.М ХХК-ийнхувьдажлынгүйцэтгэлээртухайноронсууцнуудынтөлбөрийгбүрэнтөлсөн,Иргэнийхуульдзааснаарүлхөдлөххөрөнгийнхуульёсны,шударгаөмчлөгчтулнэхэмжлэлийгхэрэгсэхгүйболгоххуульзүйнбүрэнүндэслэлтэйгэжтайлбарлажбайна.

6.БиедаасаншаардлагагаргаагүйгуравдагчэтгээдМ ХХКхариуцагчХ ХХК-ийгдэмжиж,шүүххуралдаандгаргасантайлбартаа:М ХХКньХХХК-ийнзахиаланбариулжбуйХан-Уулдүүргийн3-рхороондбайрлахC аpartmentүйлчилгээтэйоронсууцныбарилгынгаднацахилгаан,доторцахилгаанхолбоодохиолол,харшалныажлуудыгхийжгүйцэтгэсэнбөгөөдажлынгүйцэтгэлийнхөлсөндтооцож,үйлчилгээтэйоронсууцныбарилгаасАблокын**давхрын,***тоотхаягтбайрлах36.54м.квталбайбүхий2өрөөоронсууцыг2023.03.11-нийөдөр20/24дугаартайоронсууцшилжүүлэхгэрээнийдагуухүлээнавсанхуульёсныөмчлөгчтулнэхэмжлэлийншаардлагыгхүлээнзөвшөөрөхгүйгэжтайлбарлажбайна.

7.Хэрэгтавагдажшүүххуралдаанааршинжлэнсудалсан,тусшүүхийншийдвэрийнтодорхойлоххэсгийн6,7,8,9,10,11дүгээртдурдагдсанбаримтаардараахүйлбаримттогтоогдожбайна.Үүнд:

7.1.С ХХК,О.О нархооронд2019.07.23-ныөдөр19/5дугаароронсууцзахиаланбариулахгэрээбайгуулагдаж,Хан-Уулдүүргийн3дугаархороо,C apartmentбарилгын1дүгээрорц,14дүгээрдавхрынIзагварын34.93мквталбайбүхийоронсууцыг87325000төгрөгөөрхудалдаххудалданавах,төлбөрийн30хувьбуюу26197500төгрөгийгбэлэн,70хувьбуюу61127500төгрөгийгбартераартөлөхөөртохиролцож,талуудгарынүсэгтамгатэмдгээрбаталгаажуулсан,/хх6-9тал/

7.2С ХХК,О.Онархооронд2019.07.23-ныөдөр19/7дугаароронсууцзахиаланбариулахгэрээбайгуулагдаж,Хан-Уулдүүргийн3дугаархороо,C apartmentбарилгын1дүгээрорц,14дүгээрдавхрынJзагварын49.59мквталбайбүхийоронсууцыг113975000төгрөгөөрхудалдаххудалданавах,төлбөрийн30хувьбуюу34192500төгрөгийгбэлэн,70хувьбуюу79782500төгрөгийгбартераартөлөхөөртохиролцож,талуудгарынүсэгтамгатэмдгээрбаталгаажуулсан,/хх9-11тал/

7.32019.06.10-ныөдөрС ХХКболонХХХКнарынхооронд19/05дугаархамтынажиллагааныгэрээгбайгуулагдаж,Хан-Уулдүүрэг,3дугаархороонынутагдэвсгэртХ ХХК-нийхэрэгжүүлжбуйүйлчилгээтэй221айлыноронсууцнытөслийнА,Г,Вблокбуюухөндлөнгийнэрхбүхийбайгууллагынүнэлгээгээр11,8тэрбумтөгрөгийнүнэлгээтэйдуусаагүйбарилгадхөрөнгөорууланхамтранажиллах,С ХХКньгэрээнийдагууүүргээбүрэнгүйцэтгэсэнтохиолдолдбарилгаас2800мквхүртэлталбайгавахэрхтэйбайхаартохиролцож,талуудгарынүсэгтамгатэмдгээргэрээгбаталгаажуулсан,/хх25-31тал/

7.42019.08.16-ныөдрийн19/98,2019.09.12-ныөдрийн19/100,2019.09.23-ныөдрийн19/101,2019.09.23-ныөдрийн19/101дүгээралбанбичгүүдээрХ ХХКньС ХХК-дхамтранажиллахгэрээнийдагуутохирсонажлуудхугацаандаахийгдэхгүй,гэрээнийдагууажилхийгдэхгүйтохиолдолдгэрээгцуцалж,учирсанхохирлыгарилгуулахыгмэдэгдсэнагуулгатайалбанбичгүүдийгхүргүүлсэн,/хх69,73тал/

7.52019.09.25-ныөдрийн19/103дугааралбанбичгээрХ ХХКньС ХХК-тайбайгуулсан2019.06.10-ныөдрийн19/05дугаарХамтынажиллагааныгэрээгцуцлахмэдэгдлийгхүргүүлсэн,/хх71д.тал/

7.62019.11.03-ныөдөрС ХХКньХө ХХК-дсанхүүгийнхүндрэлээсшалтгааланхугацаандаагэрээнийүүргээбиелүүлээгүйчцаашидүргэлжлүүлэнхамтранажиллах,ажлаадуусгаварболгоххүсэлтийг,2019.12.10-ныөдөражлынгүйцэтгэлийнхугацааг10хоногоорсунгаххүсэлтийгтустусхүргүүлсэн,/хх66,56-57тал/

7.72019.12.13-ныөдөрСХХК,Х ХХК,Х.Б нарынхоорондХ.БньСХХК-д500000000төгрөгийнхөрөнгөоруулалторуулж,С ХХКнь2020оны02дугаарсарын01-нийөдөрдутууорхисонажлыгбүрэндуусгаварболгох,СХХК-нийгүйцэтгэсэнажлынүнийндүнтэйдүйцэхүйцоронсууцныталбайнөмчлөхэрхийгХ.Бдүлмаргахжурмааршилжүүлэхээртохиролцсонхэлцэлбайгуулагдсан,/хх67-68тал/

7.82020.12.15-ныөдөрХХХК,Б.А нарынхооронд20/18дугаароронсууцшилжүүлэхгэрээбайгуулагдаж,Хан-Уулдүүрэг,3дугаархороо,үйлчилгээтэйоронсууцны** давхрын**тоотхаягтбайрлах47.24м.квталбайбүхийоронсууцыг1м.квнь2500000төгрөгөөрбуюунийт118100000төгрөгөөр,2021.01.19-нийөдөрХ ХХК,Б.Б нарынхооронд21/04дүгээроронсууцшилжүүлэхгэрээгбайгуулагдаж,мөнхаягтбайрлахүйлчилгээтэйоронсууцныбарилгынАблокын7давхрын25тоотхаягтбайрлах77.15м.квталбайбүхийоронсууцыг1мквнь2500000төгрөгөөрбуюунийт192875000төгрөгөөр,2021.01.19-нийөдрийн21/05дугаароронсууцшилжүүлэхгэрээгээрАблокын11давхрын51тоотхаягтбайрлах76.36мквталбайбүхийоронсууцыг1м.квнь2500000төгрөгөөрбуюунийт190900000төгрөгөөр,2021.01.19-нийөдрийн21/03дугаароронсууцшилжүүлэхгэрээгээрАблокын* давхрын** тоотхаягтбайрлах53.38мквталбайбүхийоронсууцыг1м.квнь2500000төгрөгөөрбуюунийт133450000төгрөгөөр,2021.01.19-нийөдрийн21/02дугаароронсууцшилжүүлэхгэрээгээрАблокын5давхрын14тоотхаягтбайрлах36.51мквталбайбүхийоронсууцыг1мквнь2500000төгрөгөөрбуюунийт91275000төгрөгийнүнийндүндажлынхөлс,материалынүнийгтөлсөндтооцохоортустустохиролцож,талуудгарынүсэг,тамгатэмдгээрбаталгаажуулсан,/хх84-88,79-83,89-93,94-88,99-103тал/

7.92020.12.15-ныөдрийн20/19дүгээрОронсууцшилжүүлэхгэрээгХ ХХК,Б.А нарбайгуулж,Хан-Уулдүүрэг,3дугаархороондбаригдажбуйоффис,үйлчилгээтэйоронсууцныбарилгаас47,24м.квталбайтай5давхрын13тооторонсууцыг1м.квнь2500000төгрөгөөрбуюунийт118100000төгрөгийнүнийндүндажлынхөлс,материалынүнийгтөлсөндтооцохоортохиролцож,талуудгарынүсэг,тамгатэмдгээрбаталгаажуулсан,/хх74-78тал/

7.102022.10.17-ныөдрийнБА-222/2022дугаарБарилгабайгууламжийгашиглалтадоруулахкомиссындүгнэлтээрХан-Уулдүүргийн3дугаархороо,иргэнБ.Бийнзахиалгатайзоорьтой3,16давхар2блокхүчинчадалбүхий26автомашиныдулаанзогсоолтой,үйлчилгээтэй124айлыноронсууцныбарилгыгулсынкомиссхүлээнавсан,/хх118-120тал/

7.112020.03.11-нийөдрийн20/24дүгээрОронсууцшилжүүлэхгэрээгХХХК, ХХКнарбайгуулж,Хан-Уулдүүрэг,3дугаархороондбаригдажбуйоффис,үйлчилгээтэйоронсууцныбарилгынАблокын36.54м.квталбайтай14давхрын **тооторонсууцыг1м.квнь2500000төгрөгөөрбуюунийт84042000төгрөгийнүнийндүндажлынхөлс,материалынүнийгтөлсөндтооцохоортохиролцож,талуудгарынүсэг,тамгатэмдгээрбаталгаажуулсан,/хх129-133тал/

7.122019.05.10-ныөдрийн19/26дугаарОронсууцшилжүүлэхгэрээгХ ХХК,М ХХКнарбайгуулж,Хан-Уулдүүрэг,3дугаархороондбаригдажбуйоффис,үйлчилгээтэйоронсууцныбарилгынАблокын47,27м.квталбайтай14давхрын74тооторонсууцыг1м.квнь2500000төгрөгөөрбуюунийт118175000төгрөгийнүнийндүндажлынхөлс,материалынүнийгтөлсөндтооцохоортохиролцож,талуудгарынүсэг,тамгатэмдгээрбаталгаажуулсан,/хх134-138тал/

7.13УлсынбүртгэлийнҮ-2*******дугаартбүртгэлтэй,Хан-Уулдүүргийн3дугаархороо,****тоотхаягтбайрлалтай,8440мквталбайбүхий,оронсууцүйлчилгээнийзориулалттай80хувийнгүйцэтгэлтэйүлхөдлөхэдхөрөнгийнөмчлөгчөөр2018.07.25-ныөдөрБ.Ббүртгэгдсэнзэрэгүйлбаримттогтоогдожбайна./хх128тал/

8.Зохигч,нэхэмжлэгчоронсууцнытөлбөрийгтөлсөнүйлбаримтадмаргаангүй,харинО.О,СХХКнарынхоорондбайгуулагдсаноронсууцзахиаланбариулахгэрээнийхүчинтөгөлдөрбайдалдмаргаантай.

9.НэхэмжлэгчО.О,хариуцагчСХХКнарынхоорондбайгуулагдсан2019.07.23-ныөдрийн19/5,19/7дугаароронсууцзахиаланбариулахгэрээньИргэнийхуулийн243дугаарзүйлийн243.1-дзаасанхудалдаххудалданавахгэрээнийхарилцаандхамаарчбайна.

Иргэнийхуулийн243дугаарзүйлийн243.1-дХудалдах-худалданавахгэрээгээрхудалдагчньбиетбайдлындоголдолгүй,эрхийнзөрчилгүйхөрөнгө,түүнтэйхолбоотойбаримтбичгийгхудалданавагчийнөмчлөлдшилжүүлэхбуюубараабэлтгэннийлүүлэх,худалданавагчньхудалдагчидхэлэлцэнтохирсонүнийгтөлж,худалданавсанхөрөнгөөхүлээнавахүүргийгтустусхүлээнэгэжзаасанболовчнэхэмжлэгчийгшаардахэрхгүйгэждүгнэв.Учирнь:

НэхэмжлэгчО.О ньхариуцагчС ХХК-тайдээрхгэрээгбайгуулахболсонүндэслэлээ2019.06.10-ныөдөрС ХХКболонХ ХХКнарынхооронд19/05дугаархамтынажиллагааныгэрээгүндэслэнбайгуулсангэхболовчуггэрээндС ХХКньХан-Уулдүүргийн3дугаархороо,********* барилгын1дүгээрорц,14дүгээрдавхрынIзагварын34.93мквталбайбүхийоронсууц,Jзагварын49.59мквталбайбүхийоронсууцыгзахиранзарцуулахэрхтэйталаардурдаагүй,харинСХХКньгэрээнийдагууүүргээбүрэнгүйцэтгэсэнтохиолдолдугбарилгаас2800мквхүртэлталбайгавахэрхтэйбайхаартохиролцсонбайна.

Мөноронсууцзахиаланбариулахгэрээгбайгуулж,нотариатааргэрчлүүлэхүеднотариатчХ ХХК-нийзахиралБ.Б утсаархолбогдожтүүнийзөвшөөрлийгавсангэхболовчшүүххуралдаандгэрчийнмэдүүлэгөгсөннотариатчД.Аз нь...дээрхгэрээггэрчлээгүй,ижилтөрлийнөөргэрээггэрчлэхдээутсаархолбогдсонгэхагуулгатаймэдүүлгийгөгсөнбөгөөднэхэмжлэгчшүүххуралдаандмаргаанбүхийгэрээггэрчилсэннотариатчаасмэдүүлэгавахуулах,нэмэлтнотлохбаримтбүрдүүлэхцуглуулаххүсэлтийггаргаагүй.

Дээрхүйлбаримтаасүзэхэднэхэмжлэгчийн,оронсууцзахиалгынгэрээгхариуцагчСХХК-тайбайгуулахдааХ ХХК-нийзахиралБ.БээсзөвшөөрөлавсангэхүндэслэлбичгийнбаримтаарнотлогдохгүйбайхбөгөөдгэрээбайгуулахүедСХКньмаргаанбүхийоронсууцыгхудалдахэрхгүйэтгээдболохыгхудалданавагчмэдэхболомжтойбайсангэжүзэхээрбайхбаэрхийндоголдлыгшалгахүүрэгхудалданавагчидхамаарахюм.

Өөрөөрхэлбэл,СдХХК,О.О гнарынхороондбайгуулагдсаноронсууцзахиаланбариулахтухайгэрээнүүдийгзохихэтгээдийнзөвшөөрөлгүйхийсэнхүчинтөгөлдөрбусхэлцэлгэххариуцагчХ ХХК-нийтатгалзалүндэслэлтэйбайна.

Иргэнийхуулийн56дугаарзүйлийн56.1.8-дхуулиартогтоосонхэлбэрийгзөрчсөн,хуульдзаасантохиолдолдзохихэтгээдийнзөвшөөрөлгүйхийсэнхэлцэлньхүчинтөгөлдөрбусбайххэлцэлдхамаарахаарзаасанбөгөөдхуулиартогтоосонхэлбэрийгзөрчсөнгэдэгтхэлбэрийнболонэрхбүхийэтгээдээргэрчлүүлэх,улсынбүртгэлдбүртгүүлэхшаардлагыгхангаагүйгойлгохболзохихэтгээдийнзөвшөөрөлгүйхийсэнхэлцэлгэдэгтхэлцэлхүчинтөгөлдөрбайхэсэхньзөвшөөрөлолгохэрхүүрэгбүхийгуравдагчэтгээдийнзөвшөөрлөөрхийххэлцлүүдхамаардаг.

ЗөвшөөрлөөрхийххэлцлийгзөвшөөрөлөгөхэрхүүрэгбүхийэтгээдхожимхүлээнзөвшөөрсөнтохиолдолдхэлцэлхүчинтөгөлдөрбайхболомжтойхэдийчхариуцагчХ ХХКньхүлээнзөвшөөрөхгүй,хамтынажиллагааныгэрээнийдагууС ХХК-д500000000төгрөгийнхөрөнгөоруулсанэтгээдболохХ.Бдхүлээлгэнөгвөлзохих6ширхэгоронсууцыгхүлээлгэнөгсөнгэжмаргасанбөгөөдхариуцагчийнтатгалзалхэрэгтавагдсан2019.12.13-ныөдрийнС ХХК,ХХХК,Х.Б нарынхоорондбайгуулагдсанхэлцэл,хэлцлийндагуу6ширхэгоронсууцшилжүүлэхгэрээгээрнотлогдожбайна.

ИймднэхэмжлэгчО.О,хариуцагчС ХХКнарынхоорондбайгуулагдсан2019.07.23-ныөдрийн19/5,19/7дугаароронсууцзахиаланбариулахгэрээгхүчинтөгөлдөрбусхэлцэлгэжүзэхтулнэхэмжлэгчО.О оронсууцныөмчлөгчөөртогтоолгох,өмчлөхэрхийгО.Оийннэрдээрбүртгүүлэхийгхариуцагчнартдаалгахнэхэмжлэлийншаардлагыгхангахүндэслэлгүйгэждүгнэлээ.

Харин,хүчинтөгөлдөрбусхэлцлийнүрдагаварыгшийдвэрлэхньзүйтэйтулИргэнийхуулийн56дугаарзүйлийн56.5-дЭнэхуулийн56.1-дзаасанхэлцэлхийсэнталуудньугхэлцлээршилжүүлсэнбүхзүйлээхарилцанбуцаажөгөх,боломжгүйболүнийгтөлөхүүрэгтэйгэжзааснаархариуцагч*******ХХК-иасХан-Уулдүүргийн3дугаархороо,барилгын1дүгээрорц,14дүгээрдавхрынIзагварын34.93мквталбайбүхийоронсууцнаүнэ87325000төгрөг,14дүгээрдавхрынJзагварын49.59мквталбайбүхийоронсууцныүнэ113975000төгрөг,нийт201300000төгрөгийггаргууланнэхэмжлэгч*******толгохооршийдвэрлэв.

ХариуцагчС ХХК-нийгитгэмжлэлгүйтөлөөлөхэрхтэйэтгээдП.Гт2022.09.06-ныөдөрнэхэмжлэлийнхувийггардуулж,зохигчийнэрхүүргийгтайлбарласанболовчтэрээрнэхэмжлэлийншаардлагыгзөвшөөрсөнэсхүлтатгалзсанталаархтайлбарыгшүүхэдирүүлээгүйтулоронсууцзахиаланбариулахгэрээнийтөлбөрийгнэхэмжлэгчбүрэнтөлсөнүйлбаримтадмаргаангүйгэжүзсэнболохыгтайлбарлахньзүйтэй.

10.2023.09.20-ныөдрийншүүххуралдаандС ХХК-нийгитгэмжлэлгүйтөлөөлөхэрхтэйэтгээдП.Гийнөмгөөлөгчавах,гэрчасуулгаххүсэлтийгхангажхойшлуулж,2023.10.18-ныөдрийншүүххуралдаанытовыгзохихжурмындагуумэдэгдсэнболовчшүүххуралдаандхүрэлцэнирээгүй,хүндэтгэнүзэхшалтгааныгдурдсанбаримтхүсэлтийгирүүлээгүйтулшүүхИргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн100дугаарзүйлийн100.3-тзааснаархариуцагчсХХК-нийтөлөөлөгчийнэзгүйдхэрэгтавагдсанбаримтынхүрээндхэргийгхянаншийдвэрлэсэнболно.

11.ХэргийнбаримтаарУлсынбүртгэлийнҮ- дугаартбүртгэлтэй,Хан-Уулдүүргийн* дугаархороо,Энгельсгудамжны*/*тоотхаягтбайрлалтай,8440мквталбайбүхий,оронсууцүйлчилгээнийзориулалттай80хувийнгүйцэтгэлтэйүлхөдлөхэдхөрөнгийнөмчлөгчөөр2018.07.25-ныөдөрБ.Б бүртгэгдсэнүйлбаримттогтоогдсонбөгөөдхариуцагчХ ХХК-нийзахирлынхувьдБ.Б ньИргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн29дүгээрзүйлийн29.3-тзаасангүндэслэлээрхэрэгхянаншийдвэрлэхажиллагаандгуравдагчэтгээдээроролцохболомжтойхэдийчугэрхээхэрэгжүүлээгүйгдурдахньзүйтэй.

12.Улсынтэмдэгтийнхураамжийнхувьдүндсэннэхэмжлэлийншаардлагыгбүхэлдньхэрэгсэхгүйболгосонтулулсынорлогодхэвээрүлдээхньхуульднийцнэ.

Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн115дугаарзүйлийн115.1,115.2.3,115.2.3,116,118дугаарзүйлүүдэдзаасныгудирдлагаболгон

ТОГТООХнь:

1.Иргэнийхуулийн243дугаарзүйлийн243.1,56дугаарзүйлийн56.1.8-дзаасныгбаримтланХан-Уулдүүргийн* дугаархороо, ********* оронсууцныбарилгын***** тоотхаягтбайрлах34.93м.кв,75тоотхаягт45.59м.квталбайбүхийоронсууцнуудынөмчлөгчөөртогтоолгох,өмчлэхэрхийнгэрчилгээгО.ОийннэрдээрбүртгүүлэхийгС ХХК, Х ХХКнартдаалгахтухайнэхэмжлэлийншаардлагыгбүхэлдньхэрэгсэхгүйболгосугай.

2.Иргэнийхуулийн56дугаарзүйлийн56.5-дзаасныгбаримтланхүчинтөгөлдөрбусхэлцлийнүрдагавартхариуцагчСХХК-иас201300000төгрөггаргууланнэхэмжлэгчО.Одтолгосугай.

3.Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн57дугаарзүйлийн57.1,60дугаарзүйлийн60.1,56дугаарзүйлийн56.1,Улсынтэмдэгтийнхураамжийнтухайхуулийн7дугаарзүйлийн7.1.1дэххэсэгтзааснаарнэхэмжлэгчээсулсынтэмдэгтийнхураамжидтөлсөн1165050/954450+210600/төгрөгийгулсынорлогодхэвээрүлдээсүгэй.