Монгол Улсын нэрийн өмнөөс

 

 

дахь дундын иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн шүүгч Д.Мөнхцэцэг даргалж, хурлын танхимд нээлттэй хийсэн иргэний хэргийн шүүх хуралдаанаар А.*******гийн нэхэмжлэлтэй, Баян модот *******-д холбогдох Үнэлгээ хүчингүй болгуулах, дпахин хийлгэхийг даалгах-ыг хүссэн иргэний хэргийг хянан хэлэлцэв.

Шүүх хуралдаанд:

Хариуцагч: Баян модот *******-ний итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч: ******* *******, Хан-уул *******, ******* ******* , од оршин суух, Баян модот *******-ний , чин

регистийн *******:

 

Нэхэмжлэгч А.*******гийн өмгөөлөгч Г.

 

Шүүх хуралдааны нарийн бичгийн даргаар Г. нар оролцов.

 

ТОДОРХООХ нь:

 

Нэхэмжлэгч: , , Цагаан эрэг ******* , дугшаар , од оршин суух, гийн ******* шүүхэд гаргасан нэхэмжлэлдээ...

Миний бие А.******* нь дахь дундын Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 00 оны 01 дүгээр сарын 0-ны өдрийн 199 *******тай шийдвэрээр инд 0.010.937 төгрөг төлөхөөр шийдвэрлэгдсэн ба үүний дагуу дахь Гүйцэтгэх газраас хүний өмчлөлийн аймгийн ын 0 ******* , 0 ******* хэсгийн од байрлах, бүртгэлийн *******тай 6. талбайтай хувийн сууцны зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгө, манай нөхөр Х. 1185845668535 *******тай талбайтай газарт г дээрх хариуцагч компаниар хийлгүүлсэн ба уг нь хууль болон бодит байдалтай нийцээгүй байна. Миний дээрх үл хөдлөх хөрөнгийн г 41.95.000 төгрөгөөр үнэлсэн ба энэ нь зөвхөн нэг талыг барьсан ны зээлийн үлдэгдлийн хэмжээнд тааруулж үнэлсэн байна гэж би хувьдаа үзэж байна.

1-рт: Үнэлгээ нь 00 оны 05 сар гэсэн боловч хэдний өдөр гарсан эсэх нь тодорхойгүй,

-рт: Үнэлгээний 3.3 дахь т заасан зах зээлийн хандлага, ний тооцооны т газартай хувийн сууц нь 70 сая төгрөгөөр зарах мэдээллийг авсан гэсэн мөртлөө талбайтай газартай хувийн орон сууцыг 41.95.000 төгрөгөөр үнэлж байгаа нь хэтэрхий доод гээр үнэлсэн байна.

Энэ байрыг 013 онд бид дулаан ус сангийн ажил ороогүй байхад 8.000.000 төгрөгөөр худалдан авч дулаан болон шугам оруулж нийт 0.000.000 төгрөгийн засварыг энэ хугацаанд хийсэн.

Тус компанийн г хийсэн зах зээлийн арга нь бодит байдалд нийцэхгүй байна. Учир нь бид зах зээлийн үнээр буюу 60.000.000 төгрөгөөр худалдан авч маш их хөрөнгө гарган засварласан. Миний өмчлөлийн байр нь ядаж зах зээлийн ханш 51.95.000 төгрөг болох учраас 10.000.000 төгрөгөөр дордуулж үнэлсэн байна. Би иргэн хүнийхээ хувьд ямар нэгэн эрх бүхий байгууллагын г хүлээн зөвшөөрөхгүй байх эрх нь надад байгаа учраас тус шүүхэд хандаж байна.

дахь Гүйцэтгэлийн албанаас 00 оны 05 ******* сарын 1-ний өдрийн 01/854 мэдэгдлээр гомдлоо г мэдсэн өдрөөс хойш7 хоногийн дотор шүүхэд бичгээр гаргаж болно гэсэн учраас 00 оны 05 ******* сарын г хүчингүй болгуулж дахин тогтоохыг даалгаж өгнө үү! ... гэжээ.

 

Хариуцагч: Баян модот *******-ний итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч С. шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа:

... ,, ын ******* , ******* хэсгийн од байрлах эзэмших эрхийн гэрчилгээтэй талбайтай газар, 6. талбайтай хувийн орон сууцад гүйцэтгэх байгууллагын 00 оны 04 дүгээр сарын 08-ны өдрийн шинжээч томилох тухай тогтоолын дагуу хийж гүйцэтгэсэн. Уг г хийж гүйцэтгэхдээ хөрөнгийн ний тухай хууль бусад хууль тогтоомж дүрэм журмын дагуу үнэн зөв хийж гүйцэтгэсэн. Манай байгууллага уг г гаргахдаа маш олон удаа шинжилгээ судалгаа, харьцуулалт хийж байгаад гаргасан. Хөрөнгийг г гаргах хандлага арга маш олон байдаг. Зах зээлийн хандлага хөрөнгийн орлоыг хандлага, өртөгийн хандлага зэрэг хандлагуудыг үндэслээд гаргах ёстой байдаг.

Нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгч г гаргахдаа ямар ч судалгаа шинжилгээ хийгээгүй юм шиг яриад байна.

Манай зүгээс хийх гэж байгаа хөрөнгийг тал бүрээс нь судалж шинжлэх ухааны үндэслэлтэй судалгаа шинжилгээ хийж байгаад гаргадаг. Олон эх үүсвэрээс мэдээлэл авдаг. Энэ олон ажиллагаа явсны дараа тухайн хөрөнгийг бодит гардаг. Яагаад манай гаргасан г хэт нэг талын баримталсан гэж яриад байна. Манай байгууллага тухайн хөрөнгийг г үнэн зөв гаргах гэж ажилладаг болохоос биш хэн нэгний хараат байдал байхгүй. Нэхэмжлэгчийн ны зээлийн төлбөрт тааруулаад гаргасан. Бид нар А.******* гэдэг хүний ны мэдээллийн талаар ямар нэгэн мэдээлэл аваагүй. Энэ хүнийг ны зээлтэй гэдгийг ч мэдэхгүй мэдэх ч боломжгүй байдаг. Гэтэл яагаад ийм зүйл яриад байгааг ойлгохгүй байна. Тийм ч учраас уг г гаргахдаа хөрөнгө ний тухай хууль, бусад хууль тогтоомжийн дагуу гаргасан учир г хүчингүй болгох үндэслэлгүй гэж үзэж байна....гэв.

 

Иргэний хэрэгт цугларсан нотлох баримтыг шинжлэн судлаад

ҮНДЭСЛЭХ нь:

 

Нэхэмжлэгч А.******* нь Баян модот *******-нд холбогдууланҮнэлгээ хүчингүй болгуулах, дахин хийлгэхийг даалгах-ыг хүссэн нэхэмжлэл гаргажээ.

Хариуцагч Баян модот *******-наас г Үнэлгээний Олон улсын стандарт 019, ҮОУС 103 тайлагнал, ҮОУС 104, Үнэ цэний сууриуд, Монгол улсын Хөрөнгө ний тухай хууль, бусад хууль тогтоомжийн дагуу гаргасан учир г хүчингүй болгох үндэслэлгүй... гэж маргажээ.

Хэрэгт авагдсан баримтаас үзэхэд Баян модот *******-ний чин хөрөнгийн гаргахдаа дахь шийдвэр гүйцэтгэх газрын 71 дүгээр тойргийн шийдвэр гүйцэтгэгчийн 00 оны 4 дүгээр сарын 8-ны өдрийн Шинжээч томилох тухай 04/04 тогтоолын дагуу А.*******гийн хөрөнгөнд хийсэн байна.

А.*******, Х.Бат-Эрдэнэ нарын өмчлөлийн үл хөдлөх хөрөнгө болох аймгийн ын ******* , ******* ийн од байрлах бүртгэлийн *******тай, 6. талбай бүхий хувийн орон сууц, 1185845668535 *******тай, талбайтай газрыг шүүхийн шийдвэрийг биелүүлэхийн тулд битүүмжилж, уг эд хөрөнгийг үнэлэх ажиллагаанд шинэжээчийг оролцуулах нь гүйцэтгэх баримт бичгийн шаардлагыг албадан гүйцэтгэх нөхцлийг бүрдүүлэхэд чиглэсэн шийдвэр гүйцэтгэгчийн хэрэгжүүлэх арга хэмжээ өөрөөр хэлбэл шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 44 дүгээр зүйлийн 44.1-д ...Иргэний шийдвэр гүйцэтгэлийг баталгаажуулах арга хэмжээ болох мөн хуулийн 44 дүгээр зүйлийн 44..9-д заасан ...хуульд заасан үндэслэл журмын дагуу битүүмжилсэн...хөрөнгийг үнэлэх, уг ажиллагаанд шинжээчийг оролцуулах... хуулийн дагуу хийгдсэн ажиллагаа байх тул тэй холбоотой гомдлыг шйдвэр гүйцэтгэх байгууллагад гаргах нь зүйтэй байна.

Иймд А.*******гийн Баян модот *******-д холбогдуулан гаргасан Үнэлгээ хүчингүй болгуулах, дахин хийлгэхийг даалгах-ыг хүссэн нэхэмжлэлтэй хэргийг хэрэгсэхгүй болгох үндэслэлтэй.

А.*******гийн нэхэмжлэлтэй, Баян модот *******-д холбогдуулан гаргасан Үнэлгээ хүчингүй болгуулах, дахин хийлгэхийг даалгах тухай хэргийг хэлэлцэх шүүх хуралдааны товыг боломжит хугацаа буюу 00 оны 07 ******* сарын 01-ний өдөр зохигчидод мэдэгдсэн боловч нэхэмжлэгч А.******* ...нэхэмжлэгч миний зүгээс өөрийн өмгөөлөгчөө шүүх хуралдаанд оролцуулах хүсэлтийг гаргаж байна. Намайг байлцуулахгүйгээр шийдвэрлэхэд ттатгалзах зүйлгүй болно гэх хүсэлт гаргасан байх тул Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 100 ******* зүйлийн 100.1 дахь т зааснаар нэхэмжиэгчийг эзгүйд шүүх хуралдааныг явуулж, мөн хуулийн 100 ******* зүйлийн 100.4-дэх т зааснаар нэхэмжлэгчийн гаргасан нэхэмжлэлийг шүүх хуралдаан дээр гаргасантай адилтган үзлээ.

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 57 ******* зүйлийн 57.1-д зааснаар нэхэмжлэгчийн улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 174.950 төгрөгийг ын төсвийн орлогод хэвээр үлдээв.

Шүүх хуралдаанд нэхэмжлэгч А.*******гийн өмгөөлөгчөөс ...Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 47 ******* зүйлийн 47.1 дэхт заасан ... хэрэг хянан шийдвэрлэхэд шинжлэх ухаан, тооцоо, тоо бүртгэл, урлаг, утга зохиол, техникийн зэрэг тусгай сэдлэг шаардагдах асуудлыг тодруулахыг тулд хэргийн оролцогчдийн хүсэлтээр шүүхийн санаачлагаар шүүгч захирамж гарган шинжээчийг томилно... гэснээр шинжээч томилуулах хүсэлт гаргасан байх ба уг хүсэлтийг хүлээн авахаас татгалзаж захирамж гаргасан болно.

 

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 115 ******* зүйлийн 115.1, 115..3, 116, 118 ******* зүйлүүдэд заасныг удирдлага болгон ТОГТООХ нь:

 

1. шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55 ******* зүйлийн 55.7-д зааснаар А.*******гийн нэхэмжлэлтэй, Баян модот *******-д холбогдуулан гаргасан Үнэлгээ хүчингүй болгуулах, дахин хийлгэхийг даалгах тухай нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосугай.

 

. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 119 дүгээр зүйлийн 119.-т зааснаар шийдвэр танилцуулан сонсгомогц хүчинтэй болохыг дурдсугай.

 

3. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 119 дүгээр зүйлийн 119.4-т зааснаар шүүх хуралдаанд оролцсон тал энэ хуулийн 119.3-т заасан хугацаа өнгөрснөөс хойш 14 хоногийн дотор шүүхэд хүрэлцэн ирж шийдвэрийг өөрөө гардан авахыг анхааруулсугай.

 

4. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 119 дүгээр зүйлийн 119.5-д зааснаар мөн хуулийн 119 дүгээр зүйлийн 119.4-т заасны дагуу хүрэлцэн ирж шүүхийн шийдвэрийг аваагүй бол шүүх хугацаа өнгөрснөөс 7 хоногийн дотор баталгаат шуудангаар хүргүүлэн, мөн хуулийн 119 дүгээр зүйлийн 119.6-д зааснаар шийдвэрийг гардан авсанд тооцсугай.

 

5. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 119 дүгээр зүйлийн 119.7-д зааснаар энэ хуулийн хуулийн 119 дүгээр зүйлийн 119.4-т заасны дагуу шийдвэрийг гардан аваагүй нь гомдол гаргах хугацааг хуульд заасан журмын дагуу тоолоход саад болохгүйг дурдсугай.

 

6. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 10 ******* зүйлийн 10.-т зааснаар зохигч, гуравдагч этгээд, тэдгээрийн төлөөлөгч буюу өмгөөлөгч анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрвөл гардан авснаас хойш 14 хоногийн дотор Сэлэнгэ аймгийн Эрүү, Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхэд давж заалдах гомдол гаргах эрхтэй.

 

 

 

 

 

 

 

ДАРГАЛАГЧ ШҮҮГЧ Д.МӨНХЦЭЦЭГ