ͪ

 

 

Чингэлтэй д . ,

 

ч: Баянзүрх дүүргийн 12 дугаар хороо, Чулуутын 7 дугаар гудамжны 165 тоотод оршин суух Цоодолын Эрдэнчимэг/ШД63021064/-ийн ,

: Чингэлтэй дүүргийн 3 дугаар хороо, 2-р 40 мянгат гудамж 18 дугаар байрны 3 тоотод оршин суух Мөнхбат овогтой Ананд/УП95120531/-д

Худалдах худалдан авах гэрээний үүрэгт 11.075.000 төгрөг гаргуулах тухай .

ؿ : Ц.Эрдэнэчимэг, төл Б.Түвшин, О.Одонтуяа .

 

:

 

: Би 2016 оны 10-р сарын 14-нд Сант капитал хаус ХХК-д захирлын ажилтай Анандтай Худалдах худалдан авах гэрээ байгуулсан ба 11.000.000 /арван нэгэн сая/ төгрөгийн бүтээгдэхүүнийг зээлээр олгож, төлбөрийг 2016 оны 12-р сарын 14-ны дотор төлж барагдуулах ба хугацаандаа төлбөрөө хийгээгүй тохиолдолд хоногийн 0.5 хувийн алданги төлнө гэж гэрээнд заасан. 2016 оны 12-р сарын 30-нд 6.000.000 төгрөг төлж үлдэгдэл төлбөр болох 5.000.000 төгрөгийг одоо болтол төлөөгүй төлбөр төлөхөөс зайлс хийгээд байгаа. Гэрээний үлдэгдэл төлбөр 5.000.000 төгрөгийг гэрээнд заасны дагуу 243 хоногийн алданги 6.075.000 төгрөг, нийт 11.075.000 төгрөгийг гаргуулж өгнө үү гэв.

 

ийн төлөөлөгч ш : Би уг нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй. Учир нь лоткиний тагийг Түвширэх Боломж ХХК-иас Лайт Капитал Хаус ХХК худалдан авсан болох нь зарлагын баримтаар тогтоогдож байна. Иймд иргэн Эрдэнчимэг хариуцагч Анандаас уг барааны үнийг шаардах эрх байхгүй. Харин Түвширэх Боломж компани Лайт Капитал Хаус компаниас шаардах боломжтой. Иймд иргэн Эрдэнчимэгийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хүлээн зөвшөөрөхгүй байна гэв.

ؿ хэлэлцээд

:

 

Нэхэмжлэгч Ц.Эрдэнэчимэг нь 2016 оны 10 дугаар сарын 14-ний өдрийн Худалдах худалдан авах гэрээний үнийн үлдэгдэл болох 5.000.000 төгрөгийг, алданги 6.075.000 төгрөгийн хамт хариуцагч Анандаас нэхэмжилж байна.

Хариуцагч Түвширэх боломж ХХК-иас Лайт Капитал Хаус ХХК нь 11.000.000 төгрөгийн эд материалыг худалдан авсан тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй гэж маргасан.

Нэхэмжлэгч Ц.Эрдэнэчимэгээс, хариуцагч М.Анандад 2016 оны 10 дугаар сарын 14-ний өдөр 11 сая төгрөгийн үнэ бүхий барилгын лоткиний таглааг Худалдах худалдан авах гэрээгээр шилжүүлэн өгсөн болох нь зохигчдын тайлбар, худалдах худалдан авах гэрээ, зарлагын баримт, 2017.04.09-ний өдрийн М.Анандын бичсэн баримт зэргээр нотлогдлоо.

Хариуцагч М.Ананд 11.000.000 төгрөгийн барааны үнээс 6.000.000 төгрөгийг төлсөн тухайд маргаагүй ба, М.Ананд үлдэгдэл 5.000.000 төгрөгийг алдангийн хамт 2016 оны 12 сарын 30-ны дотор төлөх тухай бичгээр баримтыг 2017.04.09-ний өдөр үйлдсэн нь Иргэний хуулийн 199.1-д заасантай нийцэж байна.

2016 оны 10 дугаар сарын 14-ний өдрийн Түвширэх боломж ХХК-иас Лайт капитал хаус ХХК-ийн худалдан авсан 11.000.000 төгрөгийн барааны зарлагын баримтыг үндэслэн иргэн Ц.Эрдэнэчимэг, М.Ананд нарын хооронд хийгдсэн Худалдах худалдан авах гэрээгээр Иргэний хуулийн 123.2, 123.6, 124.1-д зааснаар шаардах эрх болон өр шилжсэн гэж үзэх үндэслэлтэй.

Иргэний хуулийн 123 дугаар зүйлийн 123.2-т Хууль, гэрээ буюу үүргийн мөн чанарт харшлахгүй бол шаардах эрх эзэмшигч нь гуравдагч этгээдтэй байгуулсан гэрээний үндсэн дээр үүрэг гүйцэтгэгчийн зөвшөөрөлгүйгээр шаардах эрхээ шилжүүлж болно. мөн хуулийн 123 дугаар зүйлийн 123.6-д Шаардах эрхийг шинэ үүрэг гүйцэтгүүлэгчид шилжүүлснээр түүнтэй холбоотой бусад эрх болон түүнийг хангах арга нэгэн зэрэг шилжинэ. гэж заажээ.

Иймд нэхэмжлэгч Ц.Эрдэнчимэгийн гаргасан нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсэг болох Худалдах худалдан авах гэрээний үнийн үлдэгдэл 5.000.000 төгрөгийг, алдангийг гүйцэтгээгүй үүргийн үнийн дүнгийн 50 хувиар тооцож 2.500.000 төгрөгийн хамт, нийт 7.500.000 төгрөгийг хариуцагч М.Анандаас гаргуулахаар шийдвэрлэх хууль зүйн үндэслэлтэй байна.

115 115.2.2, 116, 118, 156 156.1.1, 160 160.1.1- :

 

1.Иргэний хуулийн 243 угаа 243.1, 232 дугаар зүйлийн 232.4, 232.6- хариуцагч М.Анандаас 7.500.000 Ц.Эрдэнэчимэгт олгож, нэхэмжлэлээс үлдэх 3.575.000 төгрөгийг хэрэгсэхгүй б.

 

2. 7 7.1.1, 56 56.1.2, 60 60.1-д Ц.Эрдэнэчимэгийн төлсөн 192.150 төгрөгийг хэвээр үлдээж, хариуцагч М.Анандаас 134.950 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгч Ц.Эрдэнэчимэгт олгосугай.

 

3. 119 119.2, 120 120.2- 㺺, 14 Нийслэлийн иргэний хэргийн шатны шүүхэд .

 

 

 

 

د .