77104949 [email protected]
Шийдвэрийн мэдээлэл
Шүүх Сүхбаатар дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүх
Шүүгч Алагаагийн Мөнхзул
Хэргийн индекс 181/2022/01487/И
Дугаар 181/ШШ2024/00007
Огноо 2023-12-22
Маргааны төрөл Банкны зээл,

Холбоотой шийдвэрүүд

Шүүгч: Энэбишийн Золзаяа     
Дугаар: 210/МА2024/00447   
Огноо: 2024-03-04     
 
 

Сүхбаатар дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

2023 оны 12 сарын 22 өдөр

Дугаар 181/ШШ2024/00007

 
 

 

 

 

 

 

 

2023*******12*******22*******

181/ШШ2024/00007

 
 *******

 

МОНГОЛ*******УЛСЫН*******НЭРИЙН*******ӨМНӨӨС*******

 

Сүхбаатар*******дүүргийн*******Иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны шүүхийн шүүх*******хуралдааныг*******шүүгч А.Мөнхзул*******даргалж,*******тус*******шүүхийн*******танхимд*******хийсэн*******шүүх*******хуралдаанаар *******

Нэхэмжлэгч:*******.................................*******тоотод*******оршин*******суух**************овогт*******ийн*********************/РД:..................../-ын*******нэхэмжлэлтэй,

Хариуцагч:*******...........................................**************ХХК*******/РД:*******....................../-д*******холбогдох,

2017*******оны*******02*******сарын*******24-ний*******өдрийн*******Орон*******сууцны*******зээлийн*******гэрээ*******болон*******2017*******оны*******02*******сарын*******24-ний*******өдрийн*******Үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээ-г*******тус*******тус*******хүчин*******төгөлдөр*******бус*******байх*******хэлцэл*******болохыг*******тогтоолгох*******үндсэн*******нэхэмжлэлтэй*******зээлийн*******гэрээний*******үүргийн*******төлбөрт*******970,684,975*******төгрөг*******гаргуулах*******сөрөг*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагатай*******иргэний*******хэргийг*******хянан*******хэлэлцэв.

 Шүүх*******хуралдаанд:*******нэхэмжлэгчийн*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******С.Бүрдэнэжаргал,*******хариуцагчийн*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******Т.Ган-Эрдэнэ,*******шүүх*******хуралдааны*******нарийн*******бичгийн*******даргаар*******Э.Буянхишиг*******нар*******оролцов.

1.Нэхэмжлэгчийн*******өмгөөлөгч*******Г.Хэрлэнчимэг*******шүүх*******хуралдааны*******товыг*******мэдсэн*******боловч*******шүүхэд*******Увс*******аймгийн*******Захиргааны*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхэд*******шүүх*******хуралдаан*******давхацсан*******гэх*******боловч*******Увс*******аймаг*******дахь*******анхан*******болон*******давж*******заалдах*******шатны*******шүүхийн*******албан*******ёсны*******сайтаас*******үзэхэд*******Г.Хэрлэнчимэг*******өмгөөлөгч*******2023*******оны*******12*******сарын*******11-ний*******өдрийн*******15:30*******минутад*******шүүх*******хуралдаантай*******байсан*******тул*******түүний*******эзгүйд*******хэргийг*******шийдвэрлэсэн*******болно.

ТОДОРХОЙЛОХ нь:

 *******1.Нэхэмжлэгч*******Ж.*******ын*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******шүүхэд*******болон*******шүүх*******хуралдаанд*******гаргасан*******тайлбартаа: 

Миний*******бие*******Ж.**************нь**************ХХК-*******ийн*******өмчлөлийн*******Улсын*******бүртгэлийн*******Ү-220446189*******дугаарт*******бүртгэгдсэн,*******000491638*******дугаар*******гэрчилгээтэй,*******Баянзүрх*******дүүрэг,*******20-р*******хороо,*******Хар*******усан*******тохой*******/13130/*******гудамж,*******113/20*******тоот*******хаягт*******байрлалтай,*******579,5*******м.кв*******талбайтай,*******амралтын*******зориулалттай*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийг*******худалдан*******авахаар*******болсон.

Мөн**************ХХК-аас*******худалдан*******авах*******гэж*******буй*******дээрх*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийг*******санхүүжүүлэх*******зорилгоор*******би*******Чингис*******Хаан*******банк*******ХХК-тай*******2017*******оны*******02*******дугаар*******сарын*******24-ний*******өдөр*******№*******10339/01*******/СС2017*******тоот*******Орон*******сууцны*******зээлийн*******гэрээ*******байгуулж,*******624,100,000*******төгрөг*******зээлж*******авахаар*******болсон.

 

Гэвч**************ХХК*******нь*******өөрийн*******өмчлөлийн*******Улсын*******бүртгэлийн*******Ү-220446189*******дугаарт*******бүрргэгдсэн,*******000491638*******дугаар*******гэрчилгээтэй,*******Баянзүрх*******дүүрэг,*******20-р*******хороо,*******Хар*******усан*******тохой*******/13130/*******гудамж,*******113/20*******тоот*******хаягт*******байрлалтай,*******579,5*******м.кв*******талбайтай,*******амралтын*******зориулалттай*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийг*******надад*******өгөөгүй,*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээ*******байгуулаагүй.

 

Иргэний*******хуулийн*******451*******дүгээр*******зүйлийн*******451.1-д*******Банк,*******зээлийн*******үйл*******ажиллагаа*******эрхлэх*******эрх*******бүхий*******хуулийн*******этгээдээс*******зээл*******олгох*******гэрээгээр*******банк,*******зээлийн*******үйл*******ажиллагаа*******эрхлэх*******эрх*******бүхий*******хуулийн*******этгээд*******иаашид*******"зээлдүүлэгч"*******гэх/*******нь*******мөнгөн*******хөрөнгийг*******хуульд*******заасан*******үндэслэл,*******журмын*******дагуу*******тодорхой*******хугацаатайгаар,*******зээлдэгчид*******шилжүүлэх,*******зээлдэгч*******нь*******гэрээнд*******заасан*******хугацаанд*******уг*******мөнгөн*******хөрөнгө,*******гэрээнд*******заасан*******бол*******түүний*******хүүг*******буцаан*******төлөх*******үүргийг*******тус*******тус*******хүлээнэ*******гэж*******Банк,*******эрх*******бүхий*******этгээдийн*******мөнгөн*******хадгаламж,*******төлбөр*******тооцоо,*******зээлийн*******үйл*******ажиллагааны*******тухай*******хуулийн*******21*******дүгээр*******зүйлийн*******21.4.*******Зээлдэгчийн*******зээлийн*******дансанд*******гүйлгээ*******хийгдсэнээр*******зээлийг*******олгосонд*******тооцно.*******"*******гэж*******тус*******тус*******заасан.

Гэтэл**************ХХК*******нь*******зээлийн*******гэрээгээр*******олгохоор*******тохиролцсон*******624,100,000*******хөрөнгийг*******надад*******шилжүүлээгүй.*******Өөрөөр*******хэлбэл*******нь*******зээлийн*******гэрээний*******үндсэн*******дээр*******ямар*******нэгэн*******зээл*******олгогдоогүй,*******зээлийн*******гэрээг*******байгуулах*******үндэслэл*******болсон*******зээлээр*******санхүүжүүлэх*******гэж*******буй*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийг*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээ*******байгуулагдаагүй,*******эрх*******зүйн*******үр*******дагавар*******гаргах*******хүсэл*******зорилгогүйгээр*******дүр*******үзүүлэн*******дээрх*******зээлийн*******гэрээг*******хийжээ.*******Энэ*******нь*******Иргэний*******хуулийн*******56*******дугаар*******зүйийн*******56.1.2-т*******дүр*******үзүүлэн*******хийсэн*******хэлцэл-ийн*******шинжийг*******агуулж*******байна.

 

Гэтэл*******зээлдүүлэгчийн*******зүгээс*******бодитоор*******олгогдоогүй*******зээлийг*******төлөхийг*******шаардаж*******миний*******эрх*******хууль*******ёсны*******ашиг*******сонирхлыг*******хохироож*******байна.

 

Иймд*******2017*******оны*******02*******дугаар*******сарын*******24-ний*******өдөр*******байгуулсан*******№*******10339/01/СС2017*******тоотОрон*******сууцны*******зээлийн*******гэрээ-г*******Иргэний*******хуулийн*******56*******дугаар*******зүйлийн*******56.1.2-т*******заасан*******хүчин*******төгөлдөр*******бус*******байх*******хэлцэл*******болохыг*******тогтоож*******өгнө*******үү.*******

 

2017.02.24-ний*******өдрийн*******Үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээ*******нь*******Баянзүрх*******дүүрэг,*******20*******дугаар*******хороо,*******Хар*******усан*******тохой*******гудамж,*******/13130/*******113/20*******тоот*******хаягт*******байрлалтай,*******579.5*******м.кв*******талбайтай,*******амралтын*******газрын*******зориулалттай*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийг*******Ж.*******д*******худалдахаар*******тохирсон*******агуулгатай*******бодит*******байдалд**************нь*******тухайн*******үл*******хөдлөх*******хөрөнгийг**************д*******худалдах*******буюу*******өмчлөх*******эрхийг*******шилжүүлэх*******хүсэл*******зориг*******байгаагүй*******болох*******нь*******хөдлөх*******хөрөнгө*******одоо*******ч*******банкны*******өмчлөл,*******эзэмшилд*******байгаагаас*******тодорхой*******байна.

 

Мөн*******хавтаст*******хэргийн*******73*******дугаар*******талд**************болон*******Монголын*******хөгжлийн*******корпораци*******ХХК-ийн*******хооронд*******байгуулагдсан*******Төлбөр*******барагдуулж,*******эрх*******шилжүүлэх*******гэрээ*******авагдсан*******байх*******бөгөөд*******уг*******гэрээнээс*******үзэхэд:*******Иргэн*******Ж.*******д*******худалдсан*******гэх*******БЗД,*******20*******дугаар*******хороо,*******Хар*******усан*******тохой*******/3130/*******гудамж,*******113/20*******тоот*******хаягт*******байрлалтай,*******579.5*******м.кв*******талбайтай,*******амралтын*******газрын*******зориулалттай*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө*******нь*******Монголын*******санхүү*******хөгжлийн*******корпорациХХК-ийн*******өмч*******байсан.*******Монголын*******санхүү*******хөгжлийн*******корпораци*******ХХК*******нь*******өөрийн*******өмчлөлийн*******үл*******хөдлөх*******хөрөнгөө*******-нд*******зээлийн*******барьцаанд*******тавьсан,*******уг*******зээлийн*******үүргийг*******гүйцэтгэж*******дуусах*******хүртэл*******хугацаанд*******өмчлөх*******эрхийг*******түр*******тус*******банкинд*******шилжүүлсэн;

Чингис*******хаан*******банк"*******нъ*******тухайн*******үл*******хөдлөх*******хөрөнгийг*******худалдан*******борлуулах*******хохиолдолд,*******тэргүүн*******ээлжинд*******Монголын*******санхүү*******хөгжлийн*******корпораци*******ХХК-д*******худалдах*******үүрэг*******хүлээсэн*******байна.

 

Өөрөөр*******хэлбэл,**************нь*******уг*******үл*******хөдлөх*******хөрөнгийг*******Ж.*******д*******байгаа*******мэт*******дүр*******үзүүлсэн*******хэлцлийг*******хийж,*******улмаар*******Монголын*******Санхүү*******пропораци-тай*******байгуулсан*******гэрээг*******халхавчлан*******уг*******худалдах,*******худалдан*******авах**************тай*******байгуулсан*******байх*******тул*******Иргэний*******хуульд*******заасан*******хүчин*******төгөлдөр*******бус*******хэлцэл*******юм.

Иймд*******2017*******оны*******02*******сарын*******24-ний*******өдрийн*******Орон*******сууцны*******зээлийн*******гэрээ*******болон*******2017*******оны*******02*******сарын*******24-ний*******өдрийн*******Үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээ-г*******тус*******тус*******хүчин*******төгөлдөр*******бус*******байх*******хэлцэл*******болохыг*******тогтоож*******өгнө*******үү*******гэв.

2.*******Хариуцагч**************ХХК*******нь*******шүүхэд*******болон*******шүүх*******хуралдаанд*******гаргасан*******тайлбартаа:*******

Нэхэмжлэгч*******нь*******2017*******оны*******02*******дугаар*******сарын*******24-ний*******өдрийн*******№*******10339/01/СС2017*******тоот*******орон*******сууцны*******зээлийн*******гэрээ-г*******хүчин*******төгөлдөр*******бус*******байх*******хэлцэл*******болохыг*******тогтоолгох*******тухай*******нэхэмжлэлийн*******шаардлага*******гаргажээ.

 

Зээлдэгч*******Ж.**************нь*******манай*******банкинд*******хандаж*******амины*******орон*******сууц*******худалдан*******авах*******зориулалтаар*******624,100,000*******төгрөгийн*******зээл*******авахыг*******хүссэн.*******Бид*******зээлдэгчийн*******хүсэлтийг*******хүлээн*******2017*******оны*******02*******дугаар*******сарын*******24-ний*******өдөр*******№10339/01/СС/2017*******дугаартай*******Орон*******сууцны*******зээлийн*******гэрээ*******байгуулж,*******624,100,000*******төгрөгийг*******жилийн*******12*******хувийн*******хүүтэй,*******36*******сарын*******хугацаатай*******зээл*******олгосон.

 

Банк,*******эрх*******бүхий*******хуулийн*******этгээдийн*******мөнгөн*******хадгаламж,*******мөнгөн*******хөрөнгийн*******шилжүүлэг,*******зээлийн*******үйл*******ажиллагааны*******тухай*******19*******дүгээр*******зүйлийн*******19.5-д*******Зээлийн*******гэрээнд*******заасны*******дагуу*******зээлийг*******зээлдэгчийн*******зээлийн*******дансанд*******шилжүүлсэн,*******эсхүл*******зээлдэгч*******зээлийн*******данснаас*******зээлээ*******ашигласныг*******зээл*******олгосонд*******тооцно*******гэж*******заажээ.

 

Нэхэмжлэгч*******Ж.**************нь*******шүүхэд*******гаргасан*******нэхэмжлэлдээ**************ХХК*******зээлийн*******гэрээгээр*******олгохоор*******тохиролцсон*******624,100,000*******хөрөнгийг*******надад*******шилжүүлээгүй*******гэж*******тайлбарласан*******боловч*******зээлдэгч*******Ж.*******ын**************дахь*******5101000225*******тоот*******дансанд*******2017*******оны*******03*******дугаар*******сарын*******03-ны*******өдөр*******624,100,000*******төгрөгийг*******шилжүүлж,**************ХХК*******нь*******зээлийн*******гэрээгээр*******хүлээсэн*******үүргээ*******биелүүлж,*******зээлдэгчийн*******зээлийн*******дансанд*******гүйлгээ*******хийгдсэнээр*******зээл*******олгосон*******болох*******нь*******түүний*******харилцагчийн*******дансны*******хуулгаар*******нотлогдож*******байна.

 

Зээлдэгч*******Ж.**************нь*******зээл*******авснаас*******хойш*******үндсэн*******хүүд*******85,142,881.98*******төгрөг*******төлсөн*******байна.*******2022*******оны*******05*******дугаар*******сарын*******10-ны*******өдрийн*******байдлаар*******үндсэн*******зээлийн*******үлдэгдэл*******624,100,000*******төгрөг,*******үндсэн*******хүү*******303,269,600.21*******төгрөг,*******нэмэгдүүлсэн*******хүү*******43,315,374.99*******төгрөг,*******нийт*******970,684,975.20*******төгрөгийн*******үлдэгдэлтэй*******байна.

Нэхэмжлэгч*******зээлийн*******гэрээний*******үндсэн*******дээр*******ямар*******нэгэн*******зээл*******олгогдоогүй,*******дүр*******үзүүлэн*******зээлийн*******гэрээ*******байгуулсан*******гэж*******маргаж*******байгаа*******боловч**************ХХК*******нь*******2017*******оны*******02*******дугаар*******сарын*******24-ний*******өдрийн*******№*******10339/01/СС/2017*******тоот*******зээлийн*******гэрээний*******дагуу*******Ж.*******ын**************дахь*******5101000225*******тоот*******дансанд*******624,100,000*******төгрөг*******шилжиж*******орсон.

 

Иймд*******талуудын*******хооронд*******байгуулагдсан*******2017*******оны*******02*******дугаар*******сарын*******24-ний*******өдрийн*******№10339/01*******/СС/2017*******тоот*******Орон*******сууцны*******зээлийн*******гэрээг*******дүр*******үзүүлэн*******хийсэн*******хэлцэл*******гэж*******үзэх*******боломжгүй*******тул*******нэхэмжлэлийг*******шаардлагыг*******бүхэлд*******нь*******хэрэгсэхгүй*******болгож*******өгнө*******үү.

 

3.Хариуцагч**************ХХК*******нь*******шүүхэд*******гаргасан*******сөрөг*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагадаа:*******

Зээлдэгч*******Ж.**************нь*******2017*******оны*******02*******дугаар*******сарын*******24-ний**************ХХК-тай*******№10339/01/СС/2017*******тоот*******Орон*******сууцны*******зээлийн*******гэрээг*******байгуулж,*******624,100,000*******төгрөгийг*******жилийн*******12*******хувийн*******хүүтэй,*******36*******сарын*******хугацаатай*******авсан.*******Тус*******зээлийн*******гэрээний*******дагуу**************ХХК*******нь*******Ж.*******ын**************дахь*******000225*******тоот*******дансанд*******624,100,000*******төгрөгийг*******шилжүүлсэн.

 

Зээлдэгч*******Ж.**************нь*******тус*******зээлийг*******авснаас*******хойш*******зээлийн*******хүүд*******85,142,881.98*******төгрөг*******төлсөн*******бөгөөд*******зээлийг*******авснаас*******хойш*******зээлийн*******хуваарийн*******дагуу*******төлөлт*******хийхгүй*******байсан*******тул*******банкны*******зүгээс*******зээлийн*******эргэн*******төлөлтийг*******төлөхийг*******удаа*******дараа*******мэдэгдэж,*******сануулж*******байсан*******боловч*******өнөөдрийг*******хүртэл*******зээлийн*******хүү,*******нэмэгдүүлсэн*******хүү*******болон*******үндсэн*******төлбөрийг*******өнөөдрийг*******хүртэл*******бүрэн*******төлж*******барагдуулаагүй*******байна.

 

Иргэний*******хуулийн*******451*******дүгээр*******зүйлийн*******451.1-д*******Банк*******зээлийн*******үйл*******ажиллагаа*******эрхлэх*******эрх*******бүхий*******хуулийн*******этгээдээс*******зээл*******олгох*******гэрээгээр*******банк,*******зээлийн*******үйл*******ажиллагаа*******эрхлэх*******эрх*******бүхий*******хуулийн*******этгээд*******нь*******мөнгөн*******хөрөнгийг*******хуульд*******заасан*******үндэслэл*******журмын*******дагуу*******тодорхой*******ацаатайгаар,*******зээлдэгчид*******шилжүүлэх,*******зээлдэгч*******нь*******гэрээнд*******заасан*******уг*******хугацаанд*******уг*******мөнгөн*******хөрөнгө,*******гэрээнд*******заасан*******бол*******түүний*******хүүг*******буцаан*******төлөх*******үүргийг*******тус*******тус*******хүлээнэ,*******мөн*******хуулийн*******451,2-т*******зээлийг*******гэрээг*******бичгээр*******хийнэ,*******Банк,*******эрх*******бүхий*******хуулийн*******этгээдийн*******мөнгөн*******хадгаламж,*******мөнгөн*******хөрөнгийн*******шилжүүлэг,*******зээлийн*******үйл*******ажиллагааны*******тухай*******хуулийн*******19*******дүгээр*******зүйлийн*******19.5-д*******Зээлийн*******гэрээнд*******заасны*******дагуу*******зээлийг*******зээлдэгчийн*******нйн*******дансанд*******шилжүүлсэн,*******эсхүл*******зээлдэгч*******зээлийн*******данснаас*******зээлээ*******ашигласныг*******зээл*******олгосонд*******тооцно*******гэж*******тус*******тус*******зааснаар**************ХХК*******нь*******зээлийн*******гэрээний*******дагуу*******624,100,000*******төгрөгийг*******зээлдэгч*******Ж.*******ын**************дахь*******5101000225*******тоот*******дансанд*******шилжүүлсэн*******ба*******зээлдэгч*******нь*******зээлийн*******гэрээнд*******заасан*******хугацаанд*******мөнгөн*******хөрөнгийг*******хүүгийн*******хамт*******буцаан*******төлөх*******үүргээ*******зохих*******ёсоор*******биелүүлээгүй*******тул**************ХХК*******нь*******үүргийн*******биелэлтийг*******шаардах*******нь*******үндэслэлтэй,*******талуудын*******хооронд*******байгуулагдсан*******зээлийн*******гэрээ*******нь*******хүчин*******төгөлдөр*******хэлцэл*******байна.

Иргэний*******хуулийн*******453*******дугаар*******зүйлийн*******453.1-д*******зээлдэгч*******авсан*******зээлээ*******хугацаанд*******нь*******төлөөгүй*******бол*******хэтэрсэн*******хугацааны*******хүү,*******гэрээнд*******заасан*******бол*******нэмэгдүүлсэн*******хүү*******төлөх*******үүрэгтэй*******гэж*******заасан,*******мөн*******талуудын*******хооронд*******байгуулагдсан*******зээлийн*******гэрээнд*******энэ*******талаар*******харилцан*******тохиролцсон*******байх*******тул*******зээлдэгч*******нь*******зээлийг*******ашигласны*******хүү,*******хугацаандаа*******төлөөгүйн*******эриуцлага*******болох*******нэмэгдүүлсэн*******хүүг*******төлөх*******үүрэгтэй*******байна.

 

Хариуцагч*******Ж.**************нь*******2022*******оны*******05*******дугаар*******сарын*******09-ний*******өдрийн*******байдлаар*******үндсэн*******зээл*******624,100,000*******төгрөг,*******зээлийн*******хүү*******303,269,600.21*******төгрөг,*******нэмэгдүүлсэн*******хүү*******43,315,374.99*******төгрөг,*******нийт*******970,684,975.20*******төгрөгийн*******үлдэгдэлтэй*******байна.

 

Иймд*******хариуцагч*******Ж.*******аас*******2017*******оны*******02*******дугаар*******сарын*******24-ний*******өдрийн*******№10339/01/СС/2017*******тоот*******Орон*******сууцны*******зээлийн*******гэрээний*******үүрэгт*******970,684,975.20*******төгрөгийг*******гаргуулж,**************ХХК-д*******олгож*******өгнө*******үү*******гэв.

 

4.*******Нэхэмжлэгч*******шүүхэд*******нотлох*******баримтаар:*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамж*******төлсөн*******баримт,*******итгэмжлэл,*******2017*******оны*******02*******дугаар*******сарын*******24-ны*******өдрийн*******Орон*******сууцны*******зээлийн*******гэрээ,*******зээлийн*******дансны*******төлбөрйн*******хуваарь,*******нэхэмжлэлийн*******нэмэгдүүлсэн*******шаардлага,*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжийг*******хойшлуулах*******хүсэлт,*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамж*******төлсөн*******баримт,

5.Хариуцагч*******шүүхэд*******нотлох*******баримтаар:*******хуулийн*******этгээдийн*******улсын*******бүртгэлийн*******гэрчилгээ,*******итгэмжлэл,*******бичгээр*******гаргасан*******тайлбар,*******сөрөг*******нэхэмжлэл,*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамж*******төлсөн*******баримт,*******зээлдэгчийн*******анкет,*******харилцагчийн*******дансны*******хуулга,*******зээлийн*******тооцоо,*******Ж.**************ын*******зээл*******хүссэн*******өргөдөл,*******орон*******сууцны*******зээлийн*******гэрээ,*******зээлийн*******дансны*******төлбөрийн*******хуваарь,зээл*******олголт*******бэлэн*******бус*******гүйлгээний*******меморалын*******баримт,*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө*******худалдах*******худалдан*******авах*******гэрээ,*******төлбөрийн*******баримт,*******

6.*******Шүүх*******талуудын*******хүсэлтээр:*******Улсын*******бүртгэлийн*******газраас*******Баянзүрх*******дүүрэг,*******20*******дугаар*******хороо,*******Хар*******усан*******тохой*******гудамж,*******/13130/*******113/20*******тоот*******хаягт*******байрлалтай,*******579.5*******м.кв*******талбайтай,*******амралтын*******газрын*******зориулалттай*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******өмчлөх*******эрхийэ*******дэлгэрэнгүй*******лавлагааг,*******Монголын*******санхүү*******хөгжлийн*******корпораци*******ХХК*******болон**************ХХК*******нарын*******хооронд*******байгуулагдсан*******гэрээ*******хэлцлийн*******дэлгэрэнгүй*******лавлагааг*******зэрэг*******бичгийн*******баримтыг*******шинжлэн*******судлаад

ҮНДЭСЛЭХ*******нь: 

1.*******Нэхэмжлэгч*******Ж.**************нь*******хариуцагч**************ХХК-нд*******холбогдуулан*******2017*******оны*******02*******сарын*******24-ний*******өдрийн*******Орон*******сууцны*******зээлийн*******гэрээ*******болон*******2017*******оны*******02*******сарын*******24-ний*******өдрийн*******Үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээ-г*******тус*******тус*******хүчин*******төгөлдөр*******бус*******байх*******хэлцэл*******болохыг*******тогтоолгох*******үндсэн*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагатай,

2.*******Хариуцагч**************ХХК*******нь*******Ж.*******д*******холбогдуулан*******2017*******оны*******02*******дугаар*******сарын*******24-ний*******өдрийн*******№10339/01/СС/2017*******тоот*******Орон*******сууцны*******зээлийн*******гэрээний*******үүрэгт*******970,684,975.20*******төгрөгийг*******гаргуулахаар*******сөрөг*******нэхэмжлэлийн*******шаардлага*******тус*******тус*******гаргажээ. 

3.*******Нэхэмжлэгч*******Ж.**************нь*******Б.Намуундарьд*******2022*******оны*******04*******сарын*******04-ний*******өдөр*******3*******жилийн*******хугацаатай,*******2023*******оны*******03*******сарын*******17-ний*******өдөр*******Д.Отгонбаярт*******3*******жилийн*******хугацаатай,*******2023*******оны*******11*******сарын*******27-ний*******өдөр*******С.Бүрдэнэжаргалд*******3*******жилийн*******хугацаатай*******итгэмжлэлүүдийг*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******25,26*******дугаар*******зүйлд*******заасан*******эрх,*******үүргийг*******олгосон.

3.1.*******Нэхэмжлэгчийн*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******С.Бүрдэнэжаргал*******нь*******хэргийн*******материалтай*******танилцах*******хүсэлтээр*******2023*******оны*******11*******сарын*******28-ний*******өдрийн*******шүүх*******хуралдааныг*******хойшлуулсан,*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******С.Бүрдэнэжаргал*******нь*******өмгөөлөгч*******Г.Хэрлэнчимэгтэй*******2023*******оны*******12*******сарын*******06-ний*******өдөр*******Эрх*******зүйн*******туслалцаа,*******үйлчилгээ*******үзүүлэх*******гэрээ*******байгуулан*******хэрэг*******хянан*******шийдвэрлэх*******ажиллагаанд*******оролцсон*******боловч*******шүүх*******хуралдаан*******давхацсан*******гэх*******үндэслэлээр*******2023*******оны*******12*******сарын*******06-ний*******өдрийн*******шүүх*******хуралдааныг*******дахин*******хойшлуулж,*******2023*******оны*******12*******сарын*******22-ний*******өдөр*******шүүх*******хуралдааныг*******товлон*******зарласан.*******

3.2.*******Өмгөөлөгч*******Л.Хэрлэнчимэг*******нь*******2023*******оны*******12*******сарын*******18-ний*******өдөр*******хэргийн*******материал*******болон*******эрх*******үүрэгтэйгээ*******танилцаж,*******2023*******оны*******12*******сарын*******22-ний*******өдрийн*******09:00*******минутад*******болох*******шүүх*******хуралдааныг*******товыг*******албан*******ёсоор*******мэдсэн*******боловч*******Увс*******аймгийн*******Захиргааны*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхэд*******шүүх*******хуралдаан*******давхацсан*******гэсэн*******бичгийн*******хүсэлт*******ирүүлснийг*******Увс*******аймаг*******дахь*******анхан*******болон*******давж*******заалдах*******шатны*******шүүхийн*******албан*******ёсны*******сайтаас*******үзэхэд*******Г.Хэрлэнчимэг*******өмгөөлөгч*******2023*******оны*******12*******сарын*******11-ний*******өдрийн*******15:30*******минутад*******шүүх*******хуралдаантай,*******харин*******2023*******оны*******12*******сарын*******22-ний*******өдөр*******шүүх*******хуралгүй*******байсан*******тул*******түүнийг*******хүндэтгэн*******үзэх*******шалтгаангүйгээр*******шүүх*******хуралдаанд*******ирээгүй*******гэж*******үзэн*******өмгөөлөгч*******Г.Хэрлэнчимэгийн*******эзгүйд*******хэргийг*******шийдвэрлэсэн*******болно./1*******хавтас*******214-217*******хуудас,*******2*******хавтас*******37-38/

Шүүх*******сөрөг*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******бүхэлд*******нь*******хангаж,*******үндсэн*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******хэрэгсэхгүй*******болгох*******хууль*******зүйн*******үндэслэлтэй*******байна*******гэж*******үзлээ. 

4.*******Нэхэмжлэгч*******Ж.**************нь**************ХХК-ийн*******өмчлөлийн*******Улсын*******бүртгэлийн*******Ү-220446189*******дугаарт*******бүртгэгдсэн,*******000491638*******дугаар*******гэрчилгээтэй,*******Баянзүрх*******дүүрэг,*******20-р*******хороо,*******Хар*******усан*******тохой*******/13130/*******гудамж,*******113/20*******тоот*******хаягт*******байрлалтай,*******579,5*******м.кв*******талбайтай,*******амралтын*******зориулалттай*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийг*******худалдан*******авахаар*******болж,*******Орон*******сууцны*******зээлийн*******гэрээ*******байгуулж,*******624,100,000*******төгрөг*******зээлж*******авахаар*******тохирсон,*******гэтэл*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийг*******надад*******өгөөгүй,*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээ*******байгуулаагүй,*******зээлийн*******гэрээний*******үндсэн*******дээр*******ямар*******нэгэн*******зээл*******олгогдоогүй,*******зээлдүүлэгчийн*******зүгээс*******бодитоор*******олгогдоогүй*******зээлийг*******төлөхийг*******шаардаж*******байгаа*******нь*******үнлэслэлгүй,*******Иргэний*******хуулийн*******56*******дугаар*******зүйийн*******56.1.2-т*******дүр*******үзүүлэн*******хийсэн*******хэлцэл-ийн*******шинжийг*******агуулсан*******тул*******2017*******оны*******02*******сарын*******24-ний*******өдрийн*******Орон*******сууцны*******зээлийн*******гэрээ*******болон*******2017*******оны*******02*******сарын*******24-ний*******өдрийн*******Үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээ-г*******хүчин*******төгөлдөр*******бус*******байх*******хэлцэлд*******тооцож*******өгнө*******үү*******гэж*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагаа*******тодорхойлсон.

 

5.*******Нэхэмжлэгч*******Ж.**************нь*******2017*******оны*******02*******сарын*******24-ний*******өдөр*******Орон*******сууцны*******зээлийн*******гэрээ*******байгуулж,*******624,100,000*******төгрөгийг*******жилийн*******12*******хувийн*******хүүтэй,*******36*******сарын*******хугацаатай*******зээлж,*******зээлийг*******Ж.*******ын**************дахь*******5101000225*******тоот*******дансанд*******624,100,000*******төгрөг*******шилжүүлсэн.*******Мөн*******2017*******оны*******02*******сарын*******24-ний*******өдрийн*******Үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээ-г*******байгуулан*******эд*******хөрөнгийг*******хүлээлгэн*******өгсөн*******одоо*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө*******Ж.*******ын*******эзэмшил,*******ашиглалтанд*******байгаа*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******зөвшөөрөхгүй*******гэж*******маргасан.

 

6.*******Ж.**************нь*******инд*******2017*******оны*******02*******сарын*******24-ний*******өдөр*******хүсэлт*******гаргажээ.*******Хүсэлтэндээ:*******Миний*******бие*******танай*******банкны*******нэр*******дээр*******байгаа*******Баянзүрх*******дүүрэг,*******20-р*******хороо,*******Хар*******усан*******тохой*******/13130/*******гудамж,*******113/20*******тоот*******хаягт*******байрлах*******Ү-2204046189*******дугаарт*******бүртгэгдсэн*******579,5*******мкв*******талбай*******бүхий*******амралт*******сувилалын*******зориулалттай*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийг*******100*******хувь*******зээлээр*******авах*******хүсэлтэй*******байгаа*******тул*******624,100,000*******төгрөгийг*******жилийн*******12*******хувиар*******гурван*******жилийн*******хугацаатай*******олгож*******өгнө*******үү*******гэжээ.*******Мөн*******зээлийн*******хүсэлтийг*******2017*******оны*******02*******сарын*******20-ний*******өдөр*******гаргасан*******байна.*******/1*******хав*******28,*******29*******хуу/

 

6.1.*******Нэхэмжлэгч*******Ж.*********************ХХК-ийн*******хооронд*******2017*******оны*******02*******сарын*******24-ний*******өдөр*******Орон*******сууцны*******зээлийн*******гэрээ*******байгуулагдан,*******624,100,000*******төгрөг,*******жилийн*******12*******хувийн*******хүүтэй,*******36*******сарын*******хугацаатай,*******зээлийн*******зориулалт*******нь*******Улсын*******бүртгэлийн*******Ү-2204046189,*******гэрчилгээний*******000491638*******дугаартай,*******Баянзүрх*******дүүрэг*******20-р*******хороо,*******Хар*******усан*******тохиой*******/13130/*******гудамж,*******113/20*******тоот*******хаягт*******байрлах*******579,5*******мкв*******талбайтай,*******амралтын*******зориулалттай*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө*******худалдан*******авахаар*******тохиролцон*******талууд*******гарын*******үсэг*******зуржээ./*******1*******хав*******6-10*******хуу/*******

 

6.2.*******Нийслэлийн*******Баянзүрх*******дүүрэг,*******20-р*******хороо,*******Хар*******усан*******тохой*******/13130/*******гудамж,*******113/20*******тоот*******хаягт*******байрлах*******Ү-2204046189*******дугаарт*******бүртгэлтэй*******579,5*******мкв*******талбай*******бүхий*******амралт*******сувилалын*******зориулалттай*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******өмчлөгч*******нь**************ХХК*******болох*******нь*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө*******өмчлөх*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*******гэрчилгээгээр*******тогтоогдсон.*******/1*******хав*******46*******хуу/

 

6.3.*******Дээрхи*******зээлийн*******гэрээний*******дагуу*******нэхэмжлэгч*******Ж.*******ын*******ин*******дахь*******5101000225*******тоот*******дансанд*******2017*******оны*******03*******сарын*******03-ны*******өдөр*******624,100,000*******төгрөг*******шилжин*******орсон*******болох*******нь*******харилцагчийн*******дансны*******хуулга,*******2017*******оны*******03*******сарын*******03-ний*******өдрийн*******Мемориалын*******баримт,*******ны*******Ж.*******ын*******5101000225*******дугаарт*******дансанд*******2017*******оны*******03*******сарын*******03-ний*******өдөр*******624,100,000*******төгрөг*******шилжүүлсэн*******төлбөрийн*******баримтаар*******тогтоогдож*******байна.*******/1*******хав*******22,33,47*******хуу/

 

7.*******Ж.*********************ХХК-ийн*******хооронд*******2017*******оны*******02*******сарын*******24-ний*******өдөр*******Үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээ*******байгуулан*******гэрээний*******1.1-д*******Баянзүрх*******дүүрэг,*******20-р*******хороо,*******Хар*******усан*******тохой*******/13130/*******гудамж,*******113/20*******тоот*******хаягт*******байрлах*******Ү-2204046189*******дугаарт*******бүртгэлтэй*******579,5*******мкв*******талбай*******бүхий*******амралт*******сувилалын*******зориулалттай*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийг*******624,100,000*******төгрөгөөр*******худалдах,*******худалдан*******авахаар*******тохиролцов,*******1.2-т*******Талууд*******худалдах,*******худалдан*******авахаар*******тохиролцсон*******үл*******хөдлөх*******хөрөнгийг*******2017*******оны*******02*******сарын*******24-ний*******өдрийн*******10339/01СС2017*******тоот*******зээлийн*******гэрээнд*******заасан*******дүнгээр*******тохиролцов.,*******Худалдан*******авагч*******нь*******төлбөрийг*******ны*******зээлээр*******худалдан*******авахаар*******тохиролцов.,*******1.3-т*******Гэрээнд*******заасан*******хөрөнгийг*******худалдагч*******талаас*******...О.Болдбаатар*******худалдан*******авагчийн*******талаас*******Ж.**************нар*******оролцон...2017*******оны*******2*******сарын*******24-ний*******өдрийн*******15*******цагт*******албан*******ёсоор*******гардуулан*******өгч*******авалцахаар*******тохиролцов.*******гэж*******талууд*******гарын*******үсэг*******зурсан*******байна./*******1*******хав*******43-45*******хуу/*******

 

Талуудын*******хооронд*******№10339/01/СС/2017*******дугаартай*******Орон*******сууцны*******зээлийн*******гэрээ,*******Үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээ-г*******бичгээр*******байгуулан*******гарын*******үсэг*******зурж*******баталгаажуулсан*******нь*******Иргэний*******хуулийн*******189*******дүгээр*******зүйлийн*******189.1-д*******талууд*******хуулийн*******хүрээнд*******гэрээг*******чөлөөтэй*******байгуулах,*******түүний*******агуулгыг*******өөрсдөө*******тодорхойлох*******эрхтэй*******бөгөөд*******талуудын*******хооронд*******байгуулсан*******дээрх*******гэрээ*******нь*******хуульд*******нийцсэн,*******талуудын*******хүсэл*******зоригийг*******илэрхийлсэн*******мөн*******хуулийн*******243*******дугаар*******зүйлийн*******243.1,*******451*******дүгээр*******зүйлийн*******451.1-д*******нийцсэн*******хүчин*******төгөлдөр*******гэрээ*******гэж*******шүүх*******үзэв.

8.*******Нэхэмжлэгч*******Ж.**************нь*******2017*******оны*******02*******сарын*******24-ний*******өдрийн*******Орон*******сууцны*******зээлийн*******гэрээ,*******2017*******оны*******02*******сарын*******24-ний*******өдрийн*******Үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээ-г*******Иргэний*******хуулийн*******56*******дугаар*******зүйлийн*******56.1.2*******дахь*******хэсэгт*******заасан*******дүр*******үзүүлэн*******хийсэн*******хэлцэл*******тул*******хүчин*******төгөлдөр*******бус*******байх*******хэлцэл*******гэж*******тайлбарласан.*******

Гэрээ*******нь*******хуулийн*******хүрээнд*******гэдэг*******нь*******хууль*******зүйн*******хувьд*******хүчин*******төгөлдөр*******байж,*******талуудын*******хүсэл*******зоригийн*******илэрхийлэлийг*******бүрэн*******хангах,*******гэрээ*******байгуулж*******буй*******дотоод*******зорилго,*******түүний*******гадаад*******илэрхийлэл*******хоёр*******нэгдмэл*******байх*******ойлголт*******бөгөөд*******сайн*******дураар,*******чөлөөтэй*******буюу*******ямар*******нэг*******хязгаарлалтгүйгээр*******хүсэл*******зоригоо*******илэрхийлэх*******бодит*******боломжтой*******байх*******ойлголт*******юм.

Дүр*******үзүүлж*******хийсэн*******хэлцэлд*******талууд*******хуулиар*******эрх,*******үүрэг*******хүлээх*******хүсэл*******зориг*******эрмэлзлэлгүй,*******талууд*******хууль*******зүйн*******ямарваа*******үр*******дагавар*******гаргахыг*******хүсдэггүй,*******энэ*******үйлдлээрээ*******гадна*******талдаа*******хэлцэл*******хийсэн*******дүр*******үзүүлэхийг*******урьтал*******болгодог.******* 

Гэвч*******нэхэмжлэгч*******Ж.*********************нь*******2017*******оны*******02*******сарын*******24-ний*******өдрийн*******Орон*******сууцны*******зээлийн*******гэрээ-ний*******дагуу*******624,100,000*******төгрөгийг*******хүлээн*******авч,*******зээлийн*******гэрээний*******үүргийн*******дагуу*******нийт*******85,142,881*******төгрөгийн*******хүү*******төлсөн,*******2017*******оны*******02*******сарын*******24-ний*******өдрийн*******Үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээ-ний*******дагуу*******Баянзүрх*******дүүрэг,*******20-р*******хороо,*******Хар*******усан*******тохой*******/13130/*******гудамж,*******113/20*******тоот*******хаягт*******байрлах*******Ү-2204046189*******дугаарт*******бүртгэлтэй*******579,5*******мкв*******талбай*******бүхий*******амралт*******сувилалын*******зориулалттай*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******өмчлөх*******эрх*******нь*******ны*******өмчлөлд*******байгаа*******боловч*******Ж.**************өөрийн*******эзэмшил,*******ашиглалтанд*******2017*******оны*******02*******сарын*******24-ний*******өдөр*******хүлээн*******авсан*******болох*******нь*******хавтас*******авагдсан*******бичгийн*******баримт,*******талуудын*******тайлбараар*******тогтоогдсон.*******

9.*******Шүүх*******нэхэмжлэгчийн*******хүсэлтээр*******хавтас*******хэргийн*******219,*******220,*******221,*******222*******дугаар*******хуудсанд*******авагдсан*******Ж.*******аас*******зээл*******төлөв*******гэх*******утгатай*******ны*******орлогын*******мэдүүлэгт*******Шүүх*******шинжилгээний*******ерөнхий*******газрыг*******шинжээчээр*******томилоход*******...орлогын*******мэдүүлэг*******гэх*******баримтуудад*******зурагдсан*******гарын*******үсэг*******нь*******Ж.*******ын*******гэх*******гарын*******үсгийн*******загваруудтай*******тохирохгүй*******гэсэн*******дүгнэлт*******ирүүлсэн*******бөгөөд*******зээлдэгч*******зээлийн*******төлбөрийг*******бэлнээр*******төлсөн*******нөхцөлд*******өөрөө*******биечлэн*******ирэх*******шаардлагагүй*******хэн*******нэгнээр*******зээлийг*******төлүүлэх*******боломжтой*******юм.*******

10.*******Иймд*******нэхэмжлэгч*******Ж.*******ын*******хариуцагч**************ХХК-д*******холбогдуулан*******талуудын*******хооронд*******байгуулсан*******2017*******оны*******02*******сарын*******24-ний*******өдрийн*******Орон*******сууцны*******зээлийн*******гэрээ*******болон*******2017*******оны*******02*******сарын*******24-ний*******өдрийн*******Үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээ-г*******тус*******тус*******хүчин*******төгөлдөр*******бус*******байх*******хэлцэл*******болохыг*******тогтоолгох*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******бүхэлд*******нь*******хэрэгсэхгүй*******болгож*******шийдэв.

 Чингис*******хаан*******банкны*******сөрөг*******нэхэмжлэлийн*******тухайд

11.**************ХХК*******нь*******Ж.*******д*******холбогдуулан*******2017*******оны*******02*******дугаар*******сарын*******24-ний*******өдрийн*******№10339/01/СС/2017*******тоот*******Орон*******сууцны*******зээлийн*******гэрээ-ний*******үүрэгт*******үндсэн*******зээл*******624,100,000*******төгрөг,*******хүү*******303,269,600*******төгрөг,*******нэмэгдүүлсэн*******хүү*******43,315,374*******төгрөг,*******нийт*******970,684,975*******төгрөгийг*******гаргуулахаар*******сөрөг*******нэхэмжлэлийн*******шаардлага*******гаргасан. 

12.*******Ж.**************нь*******2017*******оны*******02*******дугаар*******сарын*******24-ний*******өдрийн*******№10339/01/СС/2017*******тоот*******Орон*******сууцны*******зээлийн*******гэрээ-ний*******дагуу*******зээлийг*******надад*******бодитоор*******өгөөгүй,*******дээрхи*******гэрээ*******нь*******Иргэний*******хуулийн*******56.1.2*******дахь*******хэсэгт*******заасан*******дүр*******үзүүлэн*******хийсэн*******хэлцэл*******тул*******нэхэмжлэлийг*******зөвшөөрөхгүй,*******төлбөрийг*******төлөхгүй*******гэж*******маргасан.*******

13.*******Ж.*********************ХХК-ийн*******хооронд*******2017*******оны*******02*******дугаар*******сарын*******24-ний*******өдрийн*******№10339/01/СС/2017*******тоот*******Орон*******сууцны*******зээлийн*******гэрээ*******байгуулагдан*******624,100,000*******төгрөгийг*******жилийн*******12*******хувийн*******хүүтэй,*******36*******сарын*******хугацаатай*******зээлэхээр*******талууд*******тохиролцон*******гарын*******үсэг*******зурсан*******байна.

14.*******Шүүх*******2023*******оны*******05*******сарын*******22-ний*******өдөр*******Ж.**************гэсэн*******хаягтай*******зээлийн*******хувийн*******хэрэгт*******талуудыг*******байлцуулан*******үзлэг*******хийж*******тэмдэглэл*******хөтлөн*******зээл*******хүссэн*******өргөдөл,*******иргэний*******үнэмлэхний*******хуулбар,*******зээлийн*******анкет,*******зээлийн*******хорооны*******шийдвэр*******2017*******оны*******02*******дугаар*******сарын*******24-ний*******өдрийн*******№10339/01/СС/2017*******тоот*******Орон*******сууцны*******зээлийн*******гэрээ,*******эргэн*******төлөлтийн*******хуваарь*******Үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээ,*******Үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******улсын*******бүртгэлийн*******гэрчилгээ,*******газар*******эзэмших*******эрхийн*******гэрчилгээ,*******фото*******зургууд*******зэрэг*******нийт*******26*******хуудас*******материалыг*******хэрэгт*******хавсаргасан.

2017*******оны*******02*******сарын*******23-ний*******Зээлийн*******хорооны*******Шийдвэрт:*******зээлдэгч*******Ж.*******д*******624,100,000*******төгрөгийг*******жилийн*******12*******хувийн*******хүүтэй,*******36*******сарын*******хугацаатай*******олгохоор*******шийдвэрлэв.*******Эхний*******18*******сард*******үндсэн*******зээлийн*******төлбөрөөс*******чөлөөлөх*******нөхцөлтэйгээр*******олгохоор*******шийдвэрлэсэн*******байна.*******/1хав*******196*******хуу/

Дээрхи*******гэрээний*******дагуу*******Ж.*******ын*******ин*******дахь*******5101000225*******тоот*******дансанд*******2017*******оны*******03*******сарын*******03-ны*******өдөр*******624,100,000*******төгрөг*******шилжин*******орсон*******бөгөөд*******зээлийн*******хүүнд*******2017*******оны*******04*******сарын*******12-ний*******өдөр*******4,175,600*******төгрөг,*******2017*******оны*******04*******сарын*******28-ний*******өдөр*******2,088,600*******төгрөг,*******2017*******оны*******06*******сарын*******06-ний*******өдөр*******3,266,978*******төгрөг,*******2017*******оны*******08*******сарын*******01-ний*******өдөр*******7,290,123*******төгрөг,*******2017*******оны*******09*******сарын*******20-ний*******өдөр*******4,304,000*******төгрөг,*******2017*******оны*******10*******сарын*******27-ний*******өдөр*******3,238,000*******төгрөг,*******2018*******оны*******01*******сарын*******15-ний*******өдөр*******30,000,000*******төгрөг,*******2018*******оны*******01*******сарын*******25-ний*******өдөр*******8,014,000*******төгрөг,*******2018*******оны*******04*******сарын*******09-ний*******өдөр*******9,015,580*******төгрөг,*******2018*******оны*******07*******сарын*******06-ний*******өдөр*******13,750,000*******төгрөг,*******нийт*******85,142,881*******төлсөн*******байна.

Чингис*******хаан*******банк*******ХХК*******болон*******Т.**************нарын*******хооронд*******Иргэний*******хуулийн*******451*******дүгээр*******зүйлд*******заасан*******гэрээний*******харилцаа*******үүссэн*******Ж.**************нь*******зээлийн*******гэрээний*******үүргээ*******биелүүлээгүй*******гэж*******үзнэ.*******

Иргэний*******хуулийн*******451*******дүгээр*******зүйлийн*******451.1-т*******Банк,*******зээлийн*******үйл*******ажиллагаа*******эрхлэх*******эрх*******бүхий*******хуулийн*******этгээдээс*******зээл*******олгох*******гэрээгээр*******банк,*******зээлийн*******үйл*******ажиллагаа*******эрхлэх*******эрх*******бүхий*******хуулийн*******этгээд*******/цаашид*******"зээлдүүлэгч"*******гэх/*******нь*******мөнгөн*******хөрөнгийг*******хуульд*******заасан*******үндэслэл,*******журмын*******дагуу*******тодорхой*******хугацаатайгаар,*******зээлдэгчид*******шилжүүлэх,*******зээлдэгч*******нь*******гэрээнд*******заасан*******хугацаанд*******уг*******мөнгөн*******хөрөнгө,*******гэрээнд*******заасан*******бол*******түүний*******хүүг*******буцаан*******төлөх*******үүргийг*******тус*******тус*******хүлээнэ.*******гэж*******хуульчилсан.

15.*******Иймд*******Ж.*******аас*******үндсэн*******зээл*******624,100,000*******төгрөг,*******зээлийн*******хүү*******303,269,600*******төгрөг,*******нэмэгдүүлсэн*******хүү*******43,315,374*******төгрөг,*******нийт*******970,684,975*******төгрөг*******гаргуулан**************ХХК-д*******олгох*******хууль*******зүйн*******үндэслэллэлтэй*******байна.

16.*******Нэхэмжлэгч*******Ж.*******ын*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжинд*******урьдчилан*******төлсөн*******6,557,450*******төгрөг,**************ХХК-ийн*******төлсөн*******5,011,375*******төгрөгийг*******улсын*******орлогод*******хэвээр*******үлдээж,*******Ж.*******аас*******5,011,375*******төгрөг*******гаргуулан*******инд*******олгох*******нь*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******56*******дугаар*******зүйлд*******нийцнэ.

Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******115*******дугаар*******зүйлийн*******115.1,*******115.2.2,*******116,*******118 дугаар*******зүйлүүдийг*******тус*******тус*******удирдлага*******болгон

ТОГТООХ*******нь:

1.*******Иргэний*******хуулийн*******243*******дугаар*******зүйлийн*******243.1,*******56*******дугаар*******зүйлийн*******56.1.2,*******зааснаар Ж.*********************ХХК*******нарын*******хооронд*******байгуулагдсан*******2017*******оны*******02*******сарын*******24-ний*******өдрийн*******Орон*******сууцны*******зээлийн*******гэрээ*******болон*******2017*******оны*******02*******сарын*******24-ний*******өдрийн*******Үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээ-г*******тус*******тус*******хүчин*******төгөлдөр*******бус*******байх*******хэлцэл*******болохыг*******тогтоолгох*******нэхэмжлэгч*******Ж.*******ын*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******хэрэгсэхгүй*******болгосугай.

2.*******Иргэний*******хуулийн*******451*******дүгээр*******зүйлийн*******451.1,*******452*******дугаар*******зүйлийн*******452.1,*******452.2*******дахь*******хэсэгт*******зааснаар*******Ж.*******аас*******970,684,975*******төгрөг*******гаргуулан**************ХХК-д*******олгосугай.

3. Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******60*******дугаар*******зүйлийн*******60.1,*******56*******дугаар*******зүйлийн*******56.2,*******Улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжийн*******тухай*******хуулийн*******7*******дугаар*******зүйлийн*******7.1.1*******дэх*******хэсэгт*******зааснаар*******Ж.*******ын*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжинд*******урьдчилан*******төлсөн*******6,557,450*******төгрөг,**************ХХК-ийн*******төлсөн*******5,011,375*******төгрөгийг*******улсын*******орлогод*******хэвээр*******тус*******тус*******үлдээж,*******Ж.*******аас*******5,011,375*******төгрөг*******гаргуулан*******инд*******олгосугай. 

4. Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******119*******дүгээр*******зүйлийн*******119.2*******дахь*******хэсэгт*******зааснаар*******энэ*******шийдвэр*******танилцуулан*******сонсгомогц*******хүчинтэй*******болох*******бөгөөд*******мөн*******хуулийн*******120*******дугаар*******зүйлийн*******120.2*******дахь*******хэсэгт*******зааснаар*******зохигч,*******гуравдагч*******этгээд,*******тэдгээрийн*******төлөөлөгч*******буюу*******өмгөөлөгч*******шийдвэрийг*******эс*******зөвшөөрвөл*******гардан*******авснаас*******хойш*******14*******хоногийн*******дотор*******Нийслэлийн*******Иргэний*******хэргийн*******давж*******заалдах*******шатны*******шүүхэд*******давж*******заалдах*******гомдол*******гаргах*******эрхтэйг*******болохыг*******дурдсугай.

 

 

 

ДАРГАЛАГЧ*******ШҮҮГЧ*******А.МӨНХЗУЛ