Монгол Улсын Шүүхийн шийдвэрийн цахим сан

Шийдвэрийн мэдээлэл

Шүүх	Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүх
Шүүгч	Дамбадаржаагийн Хулан
Хэргийн индекс	101/2023/03027/И
Дугаар	183/ШШ2024/00396
Огноо	2024-01-19
Маргааны төрөл	Банкны зээл,

Холбоотой шийдвэрүүд

Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

2024 оны 01 сарын 19 өдөр

Дугаар 183/ШШ2024/00396

МОНГОЛУЛСЫННЭРИЙНӨМНӨӨС

Х*******дүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнышүүхийншүүгчД.Хуландаргалж,тусшүүхийн1дүгээртанхимдхийсэниргэнийшүүххуралдаанаар,

Нэхэмжлэгч:Хдүүрэгтбайрлах,АХХК/РД:********/-ийннэхэмжлэлтэй,

Хариуцагч:Х дүүрэгторшинсуух,БовогтЖ.гдэрийнБ*******/РД:ТВ73052814/,

Хариуцагч:Хдүүрэгт оршинсуух,ХовогтЦ.Н /РД:***********/нартхолбогдох

Нэхэмжлэлийншаардлага:Зээлийнгэрээнийүүрэгт94691220төгрөггаргуулах,үүргийнгүйцэтгэлийгбарьцаахөрөнгөөрхангуулахтухайнэхэмжлэлийг2023оны4дүгээрсарын24-нийөдөрхүлээнавч,2023оны5дугаарсарын01-ний өдөриргэнийхэрэгүүсгэснээрхянанхэлэлцэв.

Шүүххуралдааныоролцогчид:

НэхэмжлэгчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчБ.П,

ШүүххуралдаанынарийнбичгийндаргаБ.Наранзулнароролцов.

ХариуцагчЖ.Б,Ц.Н*******нартшүүххуралдаанытовыгмэдэгдсэнболовчшүүххуралдаандхүндэтгэнүзэхшалтгаангүйгээрхүрэлцэнирээгүй,шүүххуралдаандямарнэгэнхүсэлт,саналирүүлээгүйтулнэхэмжлэгчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчийнхүсэлтээрхариуцагчнарынэзгүйдхэргийгхянанхэлэлцэв.

ТОДОРХОЙЛОХнь:

1.НэхэмжлэгчА*******ХХКньхариуцагчЖ.Б*******,Ц.Н*******нарт холбогдууланзээлийнгэрээнийүүрэгт94691220төгрөггаргуулах,үүргийнгүйцэтгэлийгбарьцаахөрөнгөөрхангуулахнэхэмжлэлийгшүүхэдгаргасан.Нэхэмжлэгчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчнэхэмжлэлийншаардлагынүндэслэлээдараахбайдлаартодорхойлжбайна.Үүнд:

1.1.ТусбанкньзээлдэгчЖ.Б*******,Ц.Н*******нартай2013оны10дугаарсарын01-нийөдөр13/32тоотОронсууцныипотекийнзээлийнгэрээболонБарьцааныгэрээбайгуулан100000000төгрөгийнзээлийгжилийн8хувийнхүүтэйгээр,240сарынхугацаатайгааролгосон.Зээлдэгчнарньтусбанкиндхүсэлтгаргасныдагуу2021оны3дугаарсарын23-ныөдөр13/32АтоотЗээлийнгэрээболонбарьцааныгэрээнднэмэлтөөрчлөлторуулахгэрээ,2021оны11дүгээрсарын30-ныөдөр13/32БтоотЗээлийнгэрээболонбарьцааныгэрээнднэмэлтөөрчлөлторуулахгэрээ,2022оны9дүгээрсарын19-нийөдөр13/32Втоотзээлийнгэрээнднэмэлтөөрчлөлторуулахгэрээгбайгуулжзээлийнгэрээнийнөхцөлдөөрчлөлторуулжбайсан.Гэвчзээлдэгчнарньзээлийнгэрээгээрхүлээсэнүүргээзохихёсоорбиелүүлэлгүйзээлийнгэрээнийэргэнтөлөлтийнхуваарийг2023оны1дүгээрсарын03-ныөдрөөсэхлэнхугацаахэтрүүлж,зээл,зээлийнхүүнийтөлбөртзөрчилүүсгэсэн.Энэталаарбанкнаасудаадараамэдэгдэж,шаардажбайсанболовчөнөөдрийгхүртэлтөлөлтхийгдээгүйболно.ЗээлдэгчЖ.Б*******,Ц.Н*******нарынзээлньзээлийнгэрээнийдагуу2023оны4дүгээрсарын19-нийөдрийнбайдлаарүндсэнзээл83316344төгрөг,зээлийнүндсэнхүү6662090төгрөг,нэмэгдүүлсэнхүү23085төгрөг,нийт90293698төгрөгийнүлдэгдэлтэйбайна.ИймдхариуцагчЖ.Б*******,Ц.Н*******нарынЗээлийнгэрээний5.1.1,Иргэнийхуулийн225.1,451.1,453.1дүгээрзүйлүүдийгтустусүндэслэн90293698төгрөггаргуулах,үүргийнгүйцэтгэлийгбарьцаахөрөнгөөрхангуулахаарнэхэмжилжбайгаагхянаншийдвэрлэжөгнөүү.

1.2.Шүүхэдгаргасаннэхэмжлэлийншаардлагаанэмэгдүүлжбайна.Нэхэмжлэлгаргасанөдрөөсхойштусзээлийнгэрээнийтөлбөр2023оны12дугаарсарын11-нийөдрийнбайдлаарүндсэнзээлийнүлдэгдэл83316344төгрөг,үндсэнхүү11117802төгрөгболж4455712төгрөгөөр,нэмэгдүүлсэнхүү92723төгрөгболж69637төгрөгөөр,хуримтлагдсанхүү164350төгрөгөөрнэмэгдэжнийт4689700төгрөгболжнэмэгдсэнбайна.Иймднэхэмжлэлийншаардлагыг4689700төгрөгөөрнэмэгдүүлжнэхэмжлэлийншаардлагыгнийт94691220төгрөгболгожбайнагэжээ.

1.3.НэхэмжлэгчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчБ.П*******шүүххуралдаандгаргасантайлбартаа:Шүүхэдгаргасаннэхэмжлэлийншаардлагаадэмжижбайна.А*******ХХКньхариуцагчнартай2013оны10дугаарсарын01-нийөдөр13/32тооторонсууцныипотекийнзээлбайгуулан100000000төгрөгийгжилийн8хувийнхүүтэй240сарынхугацаатайгааролгосон.Зээлийнгэрээнийэргэнтөлөлтийнграфикийндагуу2013оны10дугаарсарын03-ныөдрөөс2033оны09дүгээрсарын03-ныөдөрхүртэлсарбүр831573төгрөгтөлөхөөрхарилцантохиролцсон.Зээлдэгчнарынхүсэлтээр2021оны03дугаарсарын23-ныөдөр,2021оны11дүгээрсарын30-ныөдөр,2022оны09дүгээрсарын19-нийөдөргээднийт3удаазээлийнгэрээнднэмэлтөөрчлөлторуулжбайсан.Энэөөрчлөлтньковидтойхолбоотойзээлийнгэрээнийхугацаасунгалтыгхойшлуулсан.Гэтэлзээлийнэргэнтөлөлтийнхугацааэхлэснээсхойшзээлдэгчнарньзээлийнгэрээнийүүргээзөрчиж2023оны01дүгээрсарын03-ныөдрөөсхойшямарнэгэнтөлөлтхийгээгүйбайна.Энэталаарбанкнаасудаадараамэдэгдэж,зээлийнэргэнтөлөлтөөхийхийгшаардажбайсанболовчбанкандээриржуулздаггүй.Зээлийнгэрээгхугацаанаасньөмнөцуцалж,үндсэнзээлд83316343төгрөг,зээлийнхүүнд6663090төгрөг,нэмэгдүүлсэнхүүнд23085төгрөг,нийт90293698төгрөгэхнийнэхэмжлэлээршаардажбайсанболнэхэмжлэлийннэмэгдүүлсэншаардлагынхүрээндүндсэнзээлхэвээрээүндсэнхүүнэмэгдэж11117802төгрөгболжанхгаргасаннэхэмжлэлэс4455712төгрөгөөрнэмэгдсэн,нэмэгдүүлсэнхүү92723төгрөгболж69638төгрөгөөрнэмэгдсэн,хуримтлагдсанхүүгэжнэмэгдсэнэнэньүндсэнхүүндээрээнэмэгдэхёстой164350төгрөгнь2023оны12сарыннэмэгдсэнингээднэмэгдүүлсэннийтдүннь4689700төгрөгнийтнэхэмжлэлийншаардлага94691220төгрөгийгхариуцагчнараасгаргуулжбарьцаахөрөнгөөрүүргийнгүйцэтгэлийнхангуулжөгнөүүгэв.

2.Нэхэмжлэгчээсулсынтэмдэгтийнхураамжтөлсөнбаримт,төлбөрийндаалгавар,Б.З*******толгосонитгэмжлэл,хуулийнэтгээдийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээ,2013оны10дугаарсарын01-нийөдрийн13/32дугаарОронсууцныипотекийнзээлийнгэрээ,хавсралт,№51868тоотбарьцаалбар,2021оны03дугаарсарын23-ныөдрийн13/32АдугаарЗээлийнгэрээнднэмэлт,өөрчлөлторуулахгэрээ,2021оны03дугаарсарын23-ныөдрийн13/32АдугаарЗээлийнбарьцааныгэрээндөөрчлөлторуулахгэрээ,2021оны11дүгээрсарын30-ныөдрийн13/32БдугаарОронсууцныипотекийнзээлийнгэрээнднэмэлтөөрчлөлторуулахгэрээ,2021оны11дүгээрсарын30-ныөдрийн13/32БдугаарҮлхөдлөххөрөнгийнбарьцааныгэрээнднэмэлтөөрчлөлторуулахтухайгэрээ,2022оны9дүгээрсарын19-нийөдрийн13/32ВдугаарОронсууцныипотекийнзээлийнгэрээнднэмэлтөөрчлөлторуулахтухайгэрээ,мемориалынбаримт,шилжүүлгийнбаримт,зээлхүсэгчийнмаягт,оршинсуугаахаягийнлавлагаа,Ү-220*******47дугаарЖ.Б*******гийнүлхөдлөхэдхөрөнгөөмчлөхэрхийнгэрчилгээ,зээлийндансныхуулга,Ж.Б*******,Ц.Н*******нарынгаргасанхүсэлт,оронсууцныипотекийнзээлдхамрагдаххүсэлт,зээлдэгчтэйуулзсантэмдэглэл,Ж.Б*******,Ц.Н*******нарынгаргасанхүсэлтүүд,мэдэгдлүүд,нэхэмжлэлийннэмэгдүүлсэншаардлага,улсынтэмдэгтийнхураамжтөлсөнбаримт,төлбөрийндаалгавар,зээлийндансныхуулга,Б.П*******,Б.З*******нартолгосонитгэмжлэл/хэргийн4-63,106-116,125-рхуудас/гэсэнбаримтуудыгшүүхэдгаргажөгсөн.

ҮНДЭСЛЭХнь:

1.НэхэмжлэгчА*******ХХК-ийннэхэмжлэлээс 94526869төгрөгийгхангаж,нэхэмжлэлийншаардлагаас164350төгрөгийгхэрэгсэхгүйболгохүндэслэлтэйгэжүзэв.

2.НэхэмжлэгчньхариуцагчЖ.Б*******,Ц.Н*******нарыгзээлийнгэрээнийүүргээзөрчиж,ашигласанзээлээхүүгийнхамтхугацаандаатөлжбарагдуулаагүйтулүндсэнзээлийнүлдэгдэл83316344төгрөг,зээлийгашигласанхугацааныхүү11117802төгрөг,нэмэгдүүлсэнхүү92723төгрөг,хуримтлагдсанхүү164350төгрөг,нийт94691220төгрөггаргуулж,үүргээгүйцэтгэхгүйзохихёсооргүйцэтгэхгүйболхариуцагчЖ.Б*******гийнөмчлөлийнбарьцаахөрөнгөөрүүргийнгүйцэтгэлийгхангуулахааршаардсан.

3.ХариуцагчЦ.Н*******нь2023оны6дугаарсарын13-ныөдөр,хариуцагчЖ.Б*******нь2023оны7дугаарсарын19-нийөдөрнэхэмжлэгчА*******ХХК-ийншүүхэдгаргасаннэхэмжлэлийггарданавсанболовчхуульдзаасанхугацаандхариутайлбарирүүлээгүйболно.

4.Хэрэгтавагдсанболоншүүххуралдаанаархэлэлцэгдсэннотлохбаримтаардараахүйлбаримттогтоогдожбайна.

5.НэхэмжлэгчА*******ХХКньхариуцагчЖ.Б*******,Ц.Н*******нартай2013оны10дугаарсарын01-нийөдөр№13/32тооторонсууцныипотекийнзээлийнгэрээбайгуулж,оронсууцхудалданавахзориулалтаар100000000төгрөгийгжилийн8хувийнхүүтэй,240сарынхугацаатайгаарбуюу2033оны9дүгээрсарын03-ныөдөрхүртлэххугацаатайгаарзээлж,зээлийнбарьцаанд2013оны10дугаарсарын01-нийөдрийн№13/32тоотОронсууцнызээлийнбарьцааныгэрээгээрхариуцагчЖ.Б*******гийнөмчлөлийнулсынбүртгэлийнҮ-220*******47дугаартайБ*******дүүрэг,,,,58тоотхаягтбайрлах,78.9м.квталбайтай,оронсууцнызориулалттайгурванөрөөоронсууцыгбарьцаалсанболохньзээлийнболонбарьцааныгэрээ,зээл,зээлийнхүүгэргэнтөлөххуваарь,барьцаалбар,зээлийнгэрээнднэмэлт,өөрчлөлторуулахгэрээнүүд,үлхөдлөхэдхөрөнгөөмчлөхэрхийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээ,зээлхүсэгчийнанкет,хүсэлт,зээлийндансныхуулга,мемориалынбаримтзэрэгбаримтуудаартогтоогдожбайна.

5.1.Зохигчталууд2021оны3дугаарсарын23-ныөдөр13/32тоотЗээлийнгэрээнднэмэлт,өөрчлөлторуулах№13/32Адугааргэрээгбайгуулж,нийт9708430төгрөгийнзээлийнзөрчилтэйболохыгтохиролцож,зээлийнгэрээнийхугацааг5сараарсунгаж,зээлийнгэрээнийхугацааг245сарболгож,№13/32АтоотЗээлийнбарьцааныгэрээнднэмэлт,өөрчлөлторуулахгэрээ,барьцаалбарынагуулгадөөрчлөлторуулжээ.

2021оны11дүгээрсарын30-нийөдөр№13/32БтоотОронсууцныипотекийнзээлийнгэрээнднэмэлт,өөрчлөлторуулахтухайгэрээгээрнийт8708430төгрөгнийзээлийнболонхүүгийнзөрчилтэйболох,зээлийнхугацаагнийт11сараарсунгаж,251сарболгохоортохиролцож,Үлхөдлөхэдхөрөнгийнбарьцааныгэрээнднэмэлтөөрчлөлторуулахтухайгэрээгбайгуулсанбайна.

2022оны9дүгээрсарын19-нийөдрийн№13/32ВтоотОронсууцныипотекийнзээлийнгэрээнднэмэлтөөрчлөлторуулахтухайгэрээгээрнийт9087169,22төгрөгнийзээлийнболонхүүгийнүлдэгдэлтэйболох,зээлийнхугацаагнийт23сараарсунгаж,263сарболгохоортустусхарилцантохиролцсонбайна.

5.2.ХариуцагчЦ.Н*******нь2023оны6дугаарсарын13-ныөдөр,хариуцагчЖ.Б*******нь2023оны7дугаарсарын19-нийөдөрнэхэмжлэгчийншүүхэдгаргасаннэхэмжлэлийг,нэхэмжлэгчийнихэсгэсэншаардлагыг2024оны1дүгээрсарын09-нийөдөртустусгарданавсанболовчИргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн72дугаарзүйлийн 72.2-дзаасан“хариуцагчнэхэмжлэлийгхүлээнавсанөдрөөсхойш14хоногийндотор,эсхүлшүүгчээстогтоосонхугацаанднэхэмжлэлийншаардлагыгзөвшөөрсөн,эсхүлтатгалзсанүндэслэл,түүнийгнотлохбаримтаашүүхэдирүүлэхүүрэгтэй”гэсэнүүргээбиелүүлээгүйтулмөнхуулийн72.3-дзааснаар“хариуцагчнэхэмжлэлийгхүлээнавсанболовчэнэхуулийн72.2-тзаасанүүргээбиелүүлээгүй,түүнчлэнэнэхуулийн77дугаарзүйлдзаасанжурмындагуушүүхэдиржтайлбарөгөөгүйболнэхэмжлэлийншаардлагыгхүлээнзөвшөөрсөндтооцохоорбайнагэжүзэв.

5.3.ЗохигчталуудынхоорондИргэнийхуулийн451дүгээрзүйлийн451.1-д“банкзээлийнүйлажиллагааэрхлэхэрхбүхийхуулийнэтгээдээсзээлолгохгэрээгээрбанк,зээлийнүйлажиллагааэрхлэхэрхбүхийхуулийнэтгээдньмөнгөнхөрөнгийгхуульдзаасанүндэслэлжурмындагуутодорхойхугацаатайгаар,зээлдэгчидшилжүүлэх,зээлдэгчньгэрээндзаасанхугацаандугмөнгөнхөрөнгө,гэрээндзаасанболтүүнийхүүгбуцаантөлөхүүргийгтустусхүлээнэ”,451.2-т“зээлийнгэрээгбичгээрхийнэ”,мөнИргэнийхуулийн154дүгээрзүйлийн154.1-д“хөдлөхболонүлхөдлөхэдхөрөнгө,бусдынөмчлөлдшилжүүлжболохэдхөрөнгийнэрхбарьцаанызүйлбайна”,156дугаарзүйлийн156.1-д“барьцааныгэрээгбичгээрбайгуулна”,156.2-д“үлхөдлөхэдхөрөнгийнбарьцааныгэрээг,улсынбүртгэлдбүртгүүлэхбөгөөдгэрээндталуудыннэр,оршинсуугаа/оршинбайгаа/газар,барьцаагаархангагдахшаардлага,түүнийхэмжээ,үүргийгхангаххугацаа,барьцаанызүйл,түүнийбайгаагазар,үнийгзаана”гэжзааснаарзээлийнболонбарьцааныгэрээбайгуулагдсан,талуудынхоорондбайгуулагдсангэрээнүүдньхүчинтөгөлдөрхэлцэлбайнагэждүгнэв.

5.4.Хэдийгээрхэрэгтавагдсан2013оны10дугаарсарын01-нийөдрийн№13/32тоотОронсууцныипотекийнзээлийнгэрээ,2013оны10дугаарсарын01-нийөдрийн№13/32тоотОронсууцнызээлийнбарьцааныгэрээгнэгталаасЭрэлбанкХХК-ийнтөлөөлөгч,нөгөөталаасЖ.Б*******,Ц.Н*******нарбайгуулсанболовчнэхэмжлэгчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгч ЭрэлбанкХХКньА*******ХХКболжхуулийнэтгээдийннэрөөрчлөгдсөнгэжтайлбарласан,зээлийнболонбарьцааныгэрээнднэмэлт,өөрчлөлторуулахгэрээнүүдийгА*******ХХКболонЖ.Б*******,Ц.Н*******нарбайгуулсанболохньтогтоогдожбайна.

6.НэхэмжлэгчА*******ХХКньхариуцагчнараасИргэнийхуулийн451дүгээрзүйлийн451.1-дзааснаарзээлийнгэрээнийүүргийгшаардсанньүндэслэлтэй,мөнхуулийн453дугаарзүйлийн453.1-т“зээлдэгчавсанзээлээхугацаандньтөлөөгүйболхэтэрсэнхугацааныхүү,гэрээндзаасанболнэмэгдүүлсэнхүүтөлөхүүрэгтэй”гэжзааснаархэрэгтавагдсанзээлийндансныхарилцагчийнхуулга,зээлийнтооцооллоорхариуцагчЖ.Б*******,Ц.Н*******нараасүндсэнзээлийнүлдэгдэл83316344төгрөг,хүү11117802төгрөг,нэмэгдүүлсэнхүү92723төгрөг,хуримтлагдсанхүү164350төгрөг,нийт94691220төгрөгийггаргуулахааршаардсан.

6.1.Зохигчдынхоорондбайгуулагдсан2013оны10дугаарсарын01-нийөдрийнОронсууцныипотекийнзээлийнгэрээнийхугацаань263сарбуюу2035оны8дугаарсарын03-ныөдөрдуусахболовчнэхэмжлэгчхугацаанаасөмнөгэрээгцуцлаж,зээлийнгэрээнийүүргийгшаардсаншаардлагыггаргасанбайна.

6.2.Иргэнийхуулийн225дугаарзүйлийн225.1-д”талуудынальнэгньгэрээгээрхүлээсэнүүргээзөрчсөнбөгөөдүүрэггүйцэтгэхнэмэлтхугацаатогтоосонболовчүрдүнгараагүйболнөгөөталгэрээнээстатгалзахэрхтэй”,225дугаарзүйлийн225.2-т“үүрэггүйцэтгүүлэхнэмэлтхугацаатогтоожөгөөгүйболовчүүрэггүйцэтгэхийгурьдчилансануулсанболнэмэлтхугацаатогтоосонтойадилтгажүзнэ”гэжзаасанбөгөөдзохигчталуудзээлийнгэрээнийхугацаагсунгахдаабуюугэрээнднэмэлт,өөрчлөлторуулахдаазээлийнболонхүүгийнүлдэгдэл,зөрчилтэйболохталаархарилцантохиролцожбайсан,зээлээтөлөхталаармэдэгдэжбайсанболохньзээлдэгчтэйуулзсантэмдэглэл,зээлтөлөхмэдэгдэл,хариуцагчнарыннэхэмжлэгчидгаргажбайсанхүсэлтүүдээртогтоогдожбайнагэжүзэв.

6.3.Зохигчталуудынхоорондбайгуулсаноронсууцныипотекийнзээлийнгэрээний5.2-т“Зээлдэгчгэрээгээрхүлээсэнүүргээбиелүүлээгүйдараахтохиолдолдбанкгэрээгцуцалж,зээл,түүнийхүү,холбогдохбусадзардлыгзээлдэгчтэйүлмаргахжурмаартөлүүлнэ”,5.1.1-т“зээлийнгэрээгээртохиролцсонхуваарийндагуутөлбөрөөбүрэнбуюухэсэгчилэнтөлөөгүй”,5.3-т“Гэрээний5.2-тзаасанүндэслэлээрбанкгэрээгхугацаанаасньөмнөцуцалсанболзээлийгэргүүлэнтөлүүлэхаргахэмжээавчшаардлагатайгэжүзвэлоронсууцнызээлийнбарьцаахөрөнгийгтухайнүеийнзахзээлийнүнээрхудалданборлуулжзээлийнтөлбөрийгтөлүүлнэ”гэжхарилцантохиролцжээ.

6.4.Иймд хариуцагчнарньзээлийнтөлбөрийгзээлийнтөлбөрийгтөлөххуваарьтзаасанхугацаандаатөлөөгүй,үүргээхугацаандаабиелүүлээгүй,үүргээбиелүүлэхийг урьдчилансануулжбайсанчзээлхугацаандаатөлөгдөхгүйболсонтулИргэнийхуулийн225дугаарзүйлийн225.1,225.2-дзаасныдагуунэхэмжлэгчийнгэрээгхугацаанаасньөмнөцуцлаж,зээлийнгэрээний үүргийгшаардсанньүндэслэлтэйгэжүзэнхангажшийдвэрлэлээ.

7.НэхэмжлэгчА*******ХХКньИргэнийхуулийн451дүгээрзүйлийн451.1-дзаасныдагуу100000000төгрөгийгхариуцагчнартшилжүүлсэнбазээлдэгчньгэрээндзаасанхугацаандмөнгөнхөрөнгийгхүүгийнхамтбуцаантөлөхүүргээзохихёсоорбиелүүлээгүй,зээлийнхуваарийгзөрчсөнбайхтулнэхэмжлэгчньхариуцагчнараасүүргийнбиелэлтийгшаардсанньүндэслэлтэйбайнагэжүзэв.

7.1.Хэрэгтавагдсанзээлийнтооцоолол,үлдэгдлээрзээлийнүлдэгдэл83316344төгрөг,хүү11117802төгрөг,нэмэгдүүлсэнхүү92723төгрөг,хуримтлагдсанхүү164350төгрөг,нийт94691220төгрөггэсэнбайхбөгөөдхариуцагчнарньзээлийнтооцооллынталаармаргаагүйболовчзээлийгашигласанхугацааныхүү,нэмэгдүүлсэнхүүгтооцсонатлаадахинхуримтлагдсанхүүгэж164350төгрөгийгшаардажбайгааньүндэслэлгүйбайнагэжүзэв.

7.2.ИймдхариуцагчЖ.Б*******,Ц.Н*******нараасзээлийнгэрээнийүүрэгтүндсэнзээлийнүлдэгдэл83316344төгрөг,хүү11117802төгрөг,нэмэгдүүлсэнхүү92723төгрөг,нийт94691220төгрөгийггаргуулж,нэхэмжлэгчА*******ХХК-долгож,нэхэмжлэлийншаардлагаасхуримтлагдсанхүүболох164350төгрөгийгхэрэгсэхгүйболгохооршийдвэрлэв.

8.Нэхэмжлэгчньбарьцаахөрөнгөөрүүргийнгүйцэтгэлийгхангуулахшаардлагагаргасанбөгөөдзохигчталууд2013оны10дугаарсарын01-нийөдрийн№13/32дугаартайоронсууцнызээлийнбарьцааныгэрээбайгуулж,Ж.Б*******гийнөмчлөлийнБ*******дүүрэг,,,,58тоотхаягтбайрлах,78.9м.квталбайтай,оронсууцнызориулалттайгурванөрөөоронсууцыгбарьцаалжээ.

8.1.ХариуцагчЖ.Б*******,Ц.Н*******нарньнэхэмжлэлийггарданавч,эрхүүрэгтэйгээтанилцсанболовчхуульдзаасанхугацаандхариутайлбарааирүүлээгүй,нэхэмжлэлийншаардлагыгхүлээнзөвшөөрсөндтооцохоорбайхтулхариуцагчнарыннэхэмжлэгчА*******ХХК-тайбайгуулсанбарьцааныгэрээньталуудынхүсэлзоригийнилэрхийлэлболсон,Иргэнийхуулийн156дугаарзүйлийн156.1-дзаасаншаардлагыгхангасанхүчинтөгөлдөрхэлцэлбайнагэждүгнэв.

8.2.Нэхэмжлэгчньхариуцагчнартайбайгуулсанбарьцааныгэрээгээрбарьцаалсанүлхөдлөхэдхөрөнгүүдээрүүргийнгүйцэтгэлийгхангуулахшаардлагагаргасанбөгөөдталуудынхоорондбайгуулагдсанбарьцааныгэрээнднэмэлт,өөрчлөлторуулахгэрээндэнэталаархарилцантохиролцсонбайна.

8.3.ИймдИргэнийхуулийн175дугаарзүйлийн175.1-д“хуульдөөрөөрзаагаагүйболэнэхуулийн174дүгээрзүйлдзаасныдагуушаардлагагаргасанболовчүүрэггүйцэтгэгчүүргээгүйцэтгээгүйбуюузохихёсооргүйцэтгээгүйтохиолдолдүүрэггүйцэтгүүлэгчийнхүсэлтийгүндэслэнипотекийнзүйлболохүлхөдлөхэдхөрөнгийгшүүхийншийдвэрийндагууалбаданхудалдана”гэжзааснаархариуцагчЖ.Б*******,Ц.Н*******нарньүүргээгүйцэтгэхгүй,зохихёсооргүйцэтгэхгүйболбарьцаахөрөнгөболоххариуцагчЖ.Б*******гийнөмчлөлийнүлхөдлөхэдхөрөнгийгхудалданборлуулжтүүнийүнээсүүргийнгүйцэтгэлийгхангуулахааршийдвэрлэв.

9.ХариуцагчЖ.Б*******,Ц.Н*******нарньИргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн38дугаарзүйлийн 38.1-д“зохигч,гуравдагчэтгээд,тэдгээрийнтөлөөлөгчбуюуөмгөөлөгчньөөрийншаардлагабататгалзлынүндэсболжбайгаабайдлынталаархинотлохбаримтааөөрөөгаргажөгөх,цуглуулахүүрэгтэй”бөгөөдхариуцагчнарньнэхэмжлэлийггарданавчэрхүүрэгтэйгээтанилцажбаримтадгарынүсгээзурсанболовчхариутайлбарааболонтатгалзлынүндэслэлнотлохбаримтаахуульдзаасанхугацааныдоторирүүлээгүй,хуульзүйнтуслалцааавахэрхээхэрэгжүүлээгүйхуульдзаасанүүргээбиелүүлээгүйболно.

МөнтовлонзарласаншүүххуралдаандхүндэтгэнүзэхшалтгаангүйгээрхүрэлцэнирээгүйтулнэхэмжлэгчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчийнхүсэлтээрИргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн100дугаарзүйлийн100.3-дзааснаартэднийэзгүйдхэргийгшийдвэрлэсэнболно.

10.Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн56дугаарзүйлийн56.2,Улсынтэмдэгтийнхураамжийнтухайхуулийн7дугаарзүйлийн7.1.1-дзааснаарнэхэмжлэгчА*******ХХК-ийнулсынтэмдэгтийнхураамжидтөлсөн769605төгрөгийгулсынорлогодхэвээрүлдээж,хариуцагчЖ.Б*******,Ц.Н*******нараас700754 төгрөгийггаргуулж,нэхэмжлэгчА*******ХХК-долгохньхуульднийцнэ.

Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн115дугаарзүйлийн115.2.2,116,118дугаарзүйлдзаасныгудирдлагаболгон

ТОГТООХнь:

1.Иргэнийхуулийн225дугаарзүйлийн225.1,451дүгээрзүйлийн451.1,453дугаарзүйлийн453.1дэххэсэгзааснаархариуцагчЖ.Б*******,Ц.Н*******нараасзээлийнгэрээнийүүрэгт94526869төгрөгийггаргуулж,нэхэмжлэгчА*******ХХК-долгож,нэхэмжлэлийншаардлагаас164350төгрөгийгхэрэгсэхгүйболгосугай.

2.Иргэнийхуулийн175дугаарзүйлийн175.1-дзааснаархариуцагчЖ.Б*******,Ц.Н*******нарньүүргээбиелүүлээгүйбуюузохихёсоорбиелүүлээгүйболЖ.Б*******гийнөмчлөлийнБ*******дүүрэг,,,,58тоотхаягтбайрлах,78.9м.квталбайтай,оронсууцнызориулалттайгурванөрөөоронсууцыгалбаданхудалдаж,түүнийүнээсүүргийнгүйцэтгэлийгхангуулсугай.

3.Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн57дугаарзүйлийн57.1,60дугаарзүйлийн60.1,56дугаарзүйлийн56.2,Улсынтэмдэгтийнхураамжийнтухайхуулийн7дугаарзүйлийн7.1.1дэххэсэгтзааснаарнэхэмжлэгчА*******ХХК-ийнулсынтэмдэгтийнхураамжидтөлсөн769605/679619+89986/төгрөгийгулсынорлогодхэвээрүлдээж,хариуцагчЖ.Б*******,Ц.Н*******нараас700784төгрөгийггаргуулж,нэхэмжлэгчА*******ХХК-долгосугай.

4.Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн119дүгээрзүйлийн119.2,119.7,120дугаарзүйлийн120.2дахьхэсэгтзааснааршийдвэрньтанилцуулансонсгомогцхүчинтэйболохбөгөөдзохигч,гуравдагчэтгээд,тэдгээрийнтөлөөлөгчбуюуөмгөөлөгчнарэнэхүүшийдвэрийгэсзөвшөөрвөлугшийдвэрийггарданавснаасхойш14хоногийндоторНийслэлийнИргэнийхэргийндавжзаалдахшатнышүүхэдгомдолгаргахэрхтэйгболонзохигчидхуульдзаасанхугацааныдоторшийдвэрийггарданаваагүйньгомдолгаргаххугацаагхуульдзаасанжурмындагуутоолоходсаадболохгүйгтустусдурдсугай.

ДАРГАЛАГЧ,ШҮҮГЧ Д.ХУЛАН