77104949 [email protected]
Шийдвэрийн мэдээлэл
Шүүх Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүх
Шүүгч Довдонгийн Цэрэндолгор
Хэргийн индекс 101/2023/05624/И
Дугаар 101/ШШ2023/04533
Огноо 2023-10-20
Маргааны төрөл Бусад зээл,

Холбоотой шийдвэрүүд
 
 

Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

2023 оны 10 сарын 20 өдөр

Дугаар 101/ШШ2023/04533

 
 

 

 

 

 

20231020101/ШШ2023/04533

 

 

МОНГОЛУЛСЫННЭРИЙНӨМНӨӨС

 

БаянзүрхдүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнышүүхийншүүгчД.Цэрэндолгордаргалж,тусшүүхийншүүххуралдаанытанхимдхийсэншүүххуралдаанаар,

 

Нэхэмжлэгч: тоотхаягтбайрлахМандах-2Сууцөмчлөгчдийнхолбоо/Регистрийндугаар*******/-нынэхэмжлэлтэй,

 

Хариуцагч: тоотхаягторшинсуух*******овогт**************/Регистрийндугаар*******/-дхолбогдох,

 

Сууцөмчлөгчдийнхолбооныдундынөмчлөлийнзүйлийнзасварүйлчилгээний2021оны10дугаарсараас2023оны9дүгээрсарынзардалднийт654,720төгрөггаргуулахтухайнэхэмжлэлтэйиргэнийхэргийгхянанхэлэлцэв.

 

Шүүххуралдаандоролцогчид:

нэхэмжлэгчийнтөлөөлөгчШ.*******,

хариуцагчД.*******,

шүүххуралдаанынарийнбичгийндаргаарЦ.Нандинцэцэг.

 

ТОДОРХОЙЛОХнь:

 

1.Нэхэмжлэгчийнтөлөөлөгчшүүхэдгаргасаннэхэмжлэлболоншүүххуралдааныхэлэлцүүлэгтгаргасантайлбартаа:

Мандах-2СууцөмчлөгчдийнхолбооньБаянзүрхдүүргийн*******дугаархороо,дугаархорооллынбайрболондүгээрбайрныдундынөмчлөлийнэдхөрөнгийгдундааөмчлөхэрхийгхэрэгжүүлэх,оронсууцныашиглалтынхэвийнбайдлыгханганажилладагбөгөөдсууцөмчлөгчөөснэгсарын27,280төгрөгийнашиглалтынзардлыгтооцожавдагюм.Энэхүүзардалньорцныжижүүр,цэвэрлэгээ,засварүйлчилгээ,лифтболонорцныгэрэлзэрэгзардалдхуваарилагддаг.Улаанбаатархот,Баянзүрхдүүрэг,*******дугаархороо,дугаархороолол,дүгээрбайрнытоотодоршинсуугчД.*******нь2021оны10дугаарсараасхойшСӨХ-ийнтөлбөрөөөнөөдрийгхүртэлтөлөөгүйбайна.2021ондбайрнытоот-тоотод,засварүйлчилгээ11,640төгрөг,лифт27,000төгрөг,жижүүр31,500төгрөг,цэвэрлэгээ6,000төгрөг,бонз600төгрөг,баримт600төгрөг,орцныгэрэл4,500төгрөг,нийттөлөхдүн81,840төгрөг,2022ондбайрнытоот-,засварүйлчилгээ46,560төгрөг,лифт108,000төгрөг,жижүүр126,000төгрөг,цэвэрлэгээ24,000төгрөг,бонз2,400төгрөг,баримт2,400төгрөг,орцныгэрэл*******,000төгрөг,нийттөлөхдүн327,360төгрөг,2023онд-тоотодзасварүйлчилгээ34,920төгрөг,лифт81,000төгрөг,жижүүр94,500төгрөг,цэвэрлэгээ*******,000төгрөг,бонз1,800төгрөг,баримт1,800төгрөг,орцныгэрэл,500төгрөг,нийттөлөхдүн245,520төгрөгболсон.Нийт654,720төгрөгбайна.Дээрхоршинсуугчидсарбүртөлбөрийнмэдээллийгньсамбартнээлттэй,илтодмэдээлдэгбөгөөддундынөмчлөлийнэдхөрөнгийнүйлчилгээнийтөлбөрөөтөлөхталаармэдэгдэххуудсыгхүргүүлсэнболовчтөлөлтхийгдээгүй.ИймдМонголУлсынИргэнийхуулийн7дугаарзүйлийн7.1-дСууцөмчлөгчньөөрийнөмчлөлдбайгаасууцболонсууцныбусзориулалттайхэсгийнхалаалт,халуун,цэвэр,бохирус,ариутгал,хог,цахилгаан,холбоозэрэгашиглалтынтөлбөрийгэрхбүхийбайгууллагад,дундынөмчлөлийнзүйлийнашиглалт,засварүйлчилгээтэйхолбогдсонзардлыгсууцөмчлөгчдийнхолбоондтустустөлнө8дугаарзүйлийн8.1-тСууцөмчлөгчньдараахүүрэгхүлээнэ,8.2.3-тдундынөмчлөлийнзүйлийнашиглалт,засвар,үйлчилгээтэйхолбогдсонболонбусаднийтлэгзардлыгсанхүүжүүлэхэдтогтоосонхэмжээгээроролцох,9дүгээрзүйлийн9.2-тЭнэхуулийн9.1-тзаасаншаардлагыгсууцөмчлөгчсайндураарбиелүүлэхгүйболсууцөмчлөгчдийнхолбооөөрийнтөлөөлөгчөөрөөдамжууланшүүхэднэхэмжлэлгаргахэрхтэйхэмээнтустусзаасныгүндэслэндээрхтөлбөрийгнэхэмжилжбайна.ИймдУлаанбаатархот,Баянзүрхдүүрэг,*******дугаархороо,дугаархороолол,дүгээрбайр,тоотодтоотхаягторшинсуугчД.*******оосдундынөмчлөлийнзүйлийнашиглалт,засварүйлчилгээтэйхолбогдсонзардалнийт654,720төгрөгийггаргуулжшийдвэрлэжөгнөүүгэв.

 

2.Хариуцагчшүүхэдгаргасанхариутайлбарболоншүүххуралдааныхэлэлцүүлэгтгаргасантайлбартаа:

Сууцөмчлөгчдийнхолбооныорлого,зарлагынтайлангшилэнболгоххэрэгтэйбайна.Юундзарцуулагдажбайгаагбидмэдэхёстой,мэдэжбайжтөлөхёстой.Нэхэмжлэлийншаардлагаддурдсан654,720төгрөгөөсжижүүргэсэн252,000төгрөгийгтөлөхүндэслэлгүйгэжүзэжбайна.Бусадтөлбөрийгхарилцантохиролцоодтөлөхөдасуудалгүйгэв.

 

3.Хэрэгтбүрдүүлсэннотлохбаримтууд:

3.1.Нэхэмжлэгчталаасирүүлсэн:нэхэмжлэл,улсынтэмдэгтийнхураамжтөлсөнбаримт,Мандах-2сууцөмчлөгчдийнхолбооныдугаартайгэрчилгээ,*******сууцөмчлөгчдийнхолбооныУдирдахзөвлөлийн2019.06.07-ныөдрийнтогтоол,дүгээрбайрнытоотынтөлөхсууцөмчлөгчдийнхолбоонытөлбөрийнжагсаалт,Төрийнбанкны2021оны10дугаарсараас2023оны8дугаарсарыннэхэмжлэх,

3.2.Хариуцагчталаасирүүлсэн:хариутайлбар.

 

Шүүххуралдаанаархэлэлцэгдсэнболонхэрэгтавагдсанбичгийнбаримтуудыгшинжлэнсудлаад

ҮНДЭСЛЭХнь:

 

1.Шүүхнэхэмжлэлийншаардлагыгбүхэлдньхангажшийдвэрлэхүндэслэлтэйгэжүзэв.

 

2.Нэхэмжлэгч*******СууцөмчлөгчдийнхолбооньхариуцагчД.*******идхолбогдуулансууцөмчлөгчдийнхолбооныдундынөмчлөлийнзүйлийнзасварүйлчилгээний2021оны10дугаарсараас2023оны9дүгээрсарынзардалднийт654,720төгрөггаргуулахшаардлагабүхийнэхэмжлэлийгшүүхэдгаргасан.

 

3.Хариуцагчньнэхэмжлэлийншаардлагаасжижүүрийнзардалдшаардсан252,000төгрөгийгхүлээнзөвшөөрөхгүй,бусадтөлбөрийгхарилцантохиролцоодтөлөхөдтатгалзахгүйгэхтайлбарыггаргажбайна..

 

4.Баянзүрхдүүргийн*******дугаархороонынутагдэвсгэртбайрлах,22Адугаарбайрныоршинсуугчдынбүхгишүүдийнхурлынтогтоолоор*******Сууцөмчлөгчдийнхолбоог2016ондбайгууланБаянзүрхдүүргийнСууцөмчлөгчдийнхолбооныбүртгэлдбүртгүүлсэнбайхбаБаянзүрхдүүргийнЗасагдаргаас2021оны9дүгээрсарын30-ныөдөрдугаартайгэрчилгээгшинэчлэнолгожээ./хх-4/

 

5.ХариуцагчД.*******ньгэрбүлийнхамтБаянзүрхдүүргийн*******дугаархороо,дугаархороолол,дүгээрбайрнытоотодоршинсуудагболохньтогтоогдожбайхбахариуцагчньоронсууцныөмчлөгчийнасуудлаармаргаагүй.

 

6.Мандах-2Сууцөмчлөгчдийнхолбооноосдундынөмчлөлийнзүйлийнашиглалт,засвар,үйлчилгээнийзардлыгзасварүйлчилгээ3880төгрөг,лифт9000төгрөг,жижүүр10500төгрөг,цэвэрлэгээ2000төгрөг,БОНЗ200төгрөг,баримт200төгрөг,орцныгэрэл1500төгрөгөөртооцож1сарднийт27,280төгрөггэжтогтоосныдагуу2021оны10дугаарсараас2023оны9дүгээрсарынзардалбуюу24сарынтөлбөртнийт654,720төгрөгийгхариуцагчаасгаргуулахааршаардсан.

 

7.Хариуцагчньоронсууцныдундынэзэмшлийнзүйлийнашиглалт,засварүйлчилгээнийзардалдтөлбөлзохихтогтоосонтөлбөрийнасуудлаармаргаагүй,мөншаардажбуйхугацаанытөлбөрийгтөлөөгүйталаармаргаагүйболовчсууцөмчлөгчдийнхолбооныорлого,зарлагынтайлангүзэжтанилцаагүй,оршинсуугчдаастөлсөнтөлбөрюундзарцуулагдажбайгаагмэдэхгүй,орцондньжижүүражилладаггүйтулсууцөмчлөгчдийнхолбоондтөлбөрийгтөлөхүндэслэлгүйгэхтайлбарыггарганмаргажмэтгэлцсэн.

 

8.Иргэнийхуулийн3дугаарзүйлийн3.4-тОронсууцандоршинсуугаасууцөмчлөгчбусадэтгээдзаавалтухайнхолбооныгишүүнбайна,7дугаарзүйлийн7.1-дСууцөмчлөгчнь....дундынөмчлөлийнзүйлийнашиглалт,засварүйлчилгээтэйхолбогдсонзардлыгсууцөмчлөгчдийнхолбоондтөлнө,8дугаарзүйлийн8.2.3-торонсууцөмчлөгчньдундынөмчлөлийнзүйлийнашиглалт,засвар,үйлчилгээтэйхолбогдсонболонбусаднийтлэгзардлыгсанхүүжүүлэхэдтогтоосонхэмжээгээроролцохүүрэгтэйгэжзаасанбөгөөдхариуцагчД.*******ньдүгээрбайрнытооторонсууцныөмчлөгчийнхувьддээрдурдсанхуульдзаасныдагууөөрийнөмчлөлдбайгааоронсууцныхалаалт,халуун,цэвэр,бохирус,ариутгал,хог,цахилгаан,холбоозэрэгашиглалтынтөлбөрийгтөлөхөөсгаднаоронсууцныдундынөмчлөлийнзүйлийнашиглалт,засварүйлчилгээтэйхолбогдсонзардлыгтөлөхүүрэгтэй.

 

9.ХариуцагчД.*******болонтүүнтэйхамтдүгээрбайрнытоотодоршинсуугчидньамьдарчбуйнийтийнзориулалттайоронсууцныбайрныдундынөмчлөлийнзүйлийгашиглаагүй,холбогдохүйлчилгээгаваагүйгэжүзэхүндэслэлбаримтаартогтоогдохгүйбайхбөгөөдсууцөмчлөгчдийнхолбооныүйлажиллагаатайхолбогдууланоронсууцныдундынөмчлөлийнзасварүйлчилгээтэйхолбогдохзардлыгтөлөхөөстатгалзажбуйньүндэслэлгүйюм.

 

10.Нэхэмжлэгчньсууцөмчлөгчдийнхолбоонысанхүүгийннөөцбололцоотойуялдуулан2орцныдунд1жижүүражиллуулжбайгаагэсэнтайлбаргаргасныгхариуцагчньбаримтаарүгүйсгэжняцаагаагүй,мөнхариуцагчньорцондньжижүүрийнүйлчилгээбайхгүйгэхөөрийнтайлбар,татгалзлыгИргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн25дугаарзүйлийн25.2.2,38дугаарзүйлийн38.1,107дугаарзүйлийн107.3-тзааснаарбаримтаарнотлохүүргээхэрэгжүүлж,нотлоогүйболно.

 

11.Сууцөмчлөгчдийнхолбооныэрхзүйнбайдал,нийтийнзориулалттайоронсууцныбайшингийндундынөмчлөлийнэдхөрөнгийнтухайхуулийндугаарзүйлболонИргэнийхуулийн8дугарзүйлдсууцөмчлөгчийнэрх,үүргийнталаарзохицуулсан.Хуульдзааснаарсууцөмчлөгчньбүхгишүүдийнхуралдөмчилжбуйоронсууцбүрийнтоогоорсаналыннэгэрхтэйоролцох,дундынөмчлөлийнзүйлсийгашиглах,захиранзарцуулахадөөртногдоххэсгээрсаналынэрхтэйоролцох,дундынөмчлөлийнзүйлийнашиглалт,засвар,үйлчилгээтэйхолбогдсонболонбусаднийтлэгзардлыгсанхүүжүүлэхэдтогтоосонхэмжээгээроролцох,засвар,үйлчилгээнийхөлс,зардлынасуудлыгхолбогдохбайгууллагадтавьжшийдвэрлүүлэхэрхтэй.

 

ХариуцагчД.*******нь*******сууцөмчлөгчдийнхолбооныүйлажиллагаатайхолбоотойасуудалбуюуөөрийнтайлбартдурдсаноршинсуугчдаастөлсөнтөлбөрюундзарцуулагдажбайгаагшалгуулахболонсууцөмчлөгчдийнхолбооныорлого,зарлагынтайлангийнасуудлыгхолбогдохэрхбүхийбайгууллагадтавьжшийдвэрлүүлэхболомжтойболовчтэрээрэнэталаархандсанэсэхийгнотлохбаримтыгшүүхэдирүүлээгүй,хэрэгтавагдсанбаримтаариймүйлбаримттогтоогдоогүйболохыгдурдахньзүйтэй.

 

12.Хариуцагчньоронсууцныдундынөмчлөлийнзүйлийнашиглалт,засвар,үйлчилгээний2021оны10дугаарсараас2023оны9дүгээрсарынзардлыгтөлөхүүрэгтэйбайхболовчтөлбөлзохихтөлбөрийгтөлөөгүйболохньзохигчдынтайлбараартогтоогдожбайхтулнэхэмжлэгч*******Сууцөмчлөгчдийнхолбооньнэгсарынтөлбөрийг27,280төгрөгөөртооцоннийт24сарынтөлбөрт654,720төгрөгийгхариуцагчнараасгаргуулахааршаардахэрхтэй.

 

.ХэрэгтавагдсанбаримтаарБаянзүрхдүүргийн*******дугаархороо,дугаархороолол,дүгээрбайрнытооторонсууцныөмчлөгчийнхувьдхариуцагчийгоронсууцныдундынөмчлөлийнзүйлийнашиглалт,засвар,үйлчилгээтэйхолбогдсонболонбусаднийтлэгзардлыгсанхүүжүүлэхэдтогтоосонхэмжээгээроролцох,бүхгишүүдийнболонудирдахзөвлөлийнхурлыншийдвэрийгбиелүүлэхталаархуулиарногдуулсанүүргээсчөлөөлөхүндэслэлбаримтаартогтоогдоогүйтулнэхэмжлэгчньдундынөмчлөлийнашиглалт,засварүйлчилгээтэйхолбоотойзардлыгшаардсанньүндэслэлтэй.

 

.ДээрдурдсанүндэслэлүүдийгнэгтгэнхариуцагчД.*******оосоронсууцныдундынөмчлөлийнзүйлийнашиглалт,засвар,үйлчилгээний2021оны10дугаарсараас2023оны9дүгээрсарынзардалднийт654,720төгрөгийггаргууланнэхэмжлэгч*******Сууцөмчлөгчдийнхолбоондолгожшийдвэрлэхүндэслэлтэйгэжшүүхдүгнэв.

 

15.НэхэмжлэлийншаардлагыгхангажшийдвэрлэсэнтулИргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн56дугаарзүйлийн56.1,60дугаарзүйлийн60.1,Улсынтэмдэгтийнхураамжийнтухайхуулийн7дугаарзүйлийн7.1.1-дзаасныгбаримтланнэхэмжлэгчийнулсынтэмдэгтийнхураамжидурьдчилантөлсөн20,263төгрөгийгулсынорлогодхэвээрүлдээж,хариуцагчааснэхэмжлэлийншаардлагынхангасанүнийндүндтохирохулсынтэмдэгтийнхураамжид20,263төгрөгийггаргуулжнэхэмжлэгчидолгохньхуульднийцнэ.

 

Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн115дугаарзүйлийн115.1,115.2.1,116,1*******дугаарзүйлдзаасныгудирдлагаболгонТОГТООХнь:

 

1.Иргэнийхуулийн7дугаарзүйлийн7.1,Сууцөмчлөгчдийнхолбооныэрхзүйнбайдал,нийтийнзориулалттайоронсууцныбайшингийндундынөмчлөлийнэдхөрөнгийнтухайхуулийндугаарзүйлийн.2.3-тзаасныгбаримтланхариуцагчД.*******оосоронсууцныдундынөмчлөлийнзүйлийнашиглалт,засварүйлчилгээний2021оны10дугаарсараас2023оны9дүгээрсарынзардалд654,720/зургаанзуунтавиндөрвөнмянгадолоонзуунхорин/төгрөгийггаргууланнэхэмжлэгч*******Сууцөмчлөгчдийнхолбоондолгосугай.

 

2.Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн56дугаарзүйлийн56.1,60дугаарзүйлийн60.1,Улсынтэмдэгтийнхураамжийнтухайхуулийн7дугаарзүйлийн7.1.1-дзаасныгбаримтланнэхэмжлэгчийнулсынтэмдэгтийнхураамжидурьдчилантөлсөн20,263төгрөгийгулсынорлогодхэвээрүлдээж,хариуцагчД.*******оосулсынтэмдэгтийнхураамжид20,263төгрөгийггаргуулжнэхэмжлэгч*******Сууцөмчлөгчдийнхолбоондолгосугай.

 

3.Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн120дугаарзүйлийн120.2-тзааснаарзохигч,гуравдагчэтгээд,тэдгээрийнтөлөөлөгчбуюуөмгөөлөгчанханшатнышүүхийншийдвэрийггарданавсанаасхойшхоногийндоторНийслэлийниргэнийхэргийндавжзаалдахшатнышүүхэддавжзаалдахгомдолгаргахэрхтэйбөгөөдИргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн119дүгээрзүйлийн119.2,119.4,119.7-дзааснааршийдвэртанилцуулансонсгомогцхүчинтэй,хоногөнгөрснөөсхойшхоногийндоторшүүххуралдааныоролцогчталуудшүүхэдхүрэлцэниржшийдвэрийгөөрөөгарданавахүүргээбиелүүлээгүйньдавжзаалдахжурмааргомдолгаргаххугацаагтоолоходсаадболохгүйбөгөөдшүүххуралдаандоролцоогүйталдшийдвэрийггардуулснааргомдолгаргаххугацаагтоолохыгдурдсугай.

 

 

 

 

 

ДАРГАЛАГЧШҮҮГЧД.ЦЭРЭНДОЛГОР