МОНГОЛ УЛСЫН НЭРИЙН ӨМНӨӨС

 

******* аймаг дахь Сум дундын Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн шүүх хуралдааныг шүүгч Б.Мөнхзул даргалж тус шүүхийн шүүх хурлын танхимд хийсэн шүүх хуралдаанаар:

Нэхэмжлэгч: ******* аймаг, ******* сум, *******-р баг, ******* дугаар байрны ******* тоотод оршин суух хаягтай гэх, ******* ******* овогт ******* /РД: МО7609*******010/-ын нэхэмжлэлтэй

Хариуцагч: ******* аймгийн ******* сум, ******* дугаар баг, ******* дугаар байр ******* тоотод оршин суух хаягтай гэх, Боржигин овогт ******* //-д холбогдох

******* аймгийн ******* сумын ******* дугаар багт байрлах улсын бүртгэлийн Ү-13*******000537 дугаарт бүртгэлтэй орон сууцны зориулалттай 37,78 мкв талбайтай 3 өрөө орон сууц нь Г.*******ын өмч болохыг тогтоолгох, тухайн байрны төлбөрийг ******* төсөн болохыг тогтоолгох, мөн уг хөрөнгө гэр бүлийн гишүүдийн дундын өмч мөн эсэхийг тогтоолгох тухай

, Б.*******сайхан нарыг өөрийн асрамжид үлдээж, , Б.*******сайхан нарт хүүхдийн тэтгэлэг гаргуулах тухай сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагатай иргэний хэргийг тус тус хэлэлцэв.

Шүүх хуралдаанд: хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч С.Даваамаа, хариуцагчийн өмгөөлөгч Н.Одонтуяа, гуравдагч этгээд Е., гуравдагч этгээдийн өмгөөлөгч Б.Соёл-Эрдэнэ, шүүх хуралдааны нарийн бичгийн даргаар Б.Өлзийтогтох нар оролцов.

ТОДОРХОЙЛОХ нь:

Нэхэмжлэгч Г.******* нь шүүхэд гаргасан нэхэмжлэлдээ:

... Миний бие *******тэй *******010 онд гэр бүл болсон. ******* сайхан охин төрж мэндэлсэн. Амьдрал ахуйгаа сайхан болгож өөрийн гэр оронтой болох үүднээс эхнэр *******тэй харилцан ярилцаж байр хайсан. Гэтэл хадгаламж банканд хураагдах гэж байсан энэ байрыг авахаар болж хүнээс мөнгө зээлж бэлнээр *******9 сая төгрөгөөр худалдан авсан. Ингэж аваад эхнэр *******эгийн нэр дээр *******011. 06.*******9-ны өдөр 0001*******5140 дугаартай Ү-13*******000537 дугаарт бүртгүүлэн орон сууцны зориулалтай 37,78 мкв талбайтай 3 өрөө байрны гэрчилгээг 0001*******5140 дугаартай Ү-13*******000537 дугаарт бүртгүүлэн орон сууцны зориулалтай 37,78 мкв талбайтай 3 өрөө байрны гэрчилгээг гаргуулж авсан. Гэрчилгээгээ гаргаж аваад үл хөдлөх хөрөнгөө барьцаалан *******011 оны 9сарын 13-ны өдөр зээлэнд тавьж 9000.000 сая төгрөг авч Одбаяраас зээлсэн 9 сая төгрөгийг өгсөн. Харин хадам аав зээлсэн 19 сая төгрөгийг *******013.3.*******7-ны өдөр 1******* сая төгрөгийн зээл авч 6 сая төгрөг, *******014.*******.19-ны өдөр 6 сая төгрөг, *******014.05.15-ны өдөр 5.400.000төгрөг, *******014.9.*******5-ны өдөр 1.500.000 төгрөг, нийт 18.900.000 төгрөгийг охиноор нь дамжуулах болон бэлнээр өгч зээлсэн 19 сая төгрөгийг дуусгасан, мөн зээлийн хүү гэж хэдэн төгрөг нэмж өгч бидний хооронд ямар нэгэн төлбөргүй болсон. Ингээд эхнэр ХААГазарт ажиллаж байгаад *******015 онд ажлаасаа чөлөөлөгдсөн, миний бие гэр бүлтэй болсон цагаасаа газар тариалан эрхэлж хүнсний ногоо тариалж намар нь ургацаа хурааж уг орлогоороо банкны зээлээ төлж дуусгасан юм.

Гэтэл сүүлийн үед бидний дундын эд хөрөнгө болох орон сууцны зориулалтай байрыг хадам тал авч өгсөн гэж маргаж, улмаар *******0************** оны 09 сарын 30-ны орой ногоон талбайгаасаа гэртээ иртэл бусдад түрээслүүлсэн байдаг. Миний гэх хувцас хунар эд хогшлыг хашаандаа аваачиж овоолсон энэ хогоо аваарай гэж хэлэхэд нь гайхаж юу болж байгаа талаар эхнэр *******эс асуухад байраа түрээсэлсэн би ******* охиныхоо хамт аавынд амьдрах болсон гэсэн хариулт өгсөн. хэдийгээр бид хоёр гэр бүлээ батлуулаагүй ч гэсэн *******010 оноос хойш 1******* жил амьдарч ******* хүүхдийнхээ сайн сайхны төлөө гэж орон оронтой болтол хөдөө хөөсөрч өдий зэрэгтээ хүрсэн амьдрал нэг өдөр ийм болсонд үнэхээр итгэж чадахгүй байна.

Тиймээс эхнэр *******эгийн нэр дээр бичигдсэн *******011. 06.*******9-ны 0001*******5140 дугаартай улсын бүртгэлийн Ү-13*******000537 дугаарт бүртгүүлсэн орон сууцны зориулалтай 37,78 мкв талбайтай 3 өрөө байрыг гэр бүлийн дундын өмч болохыг тогтоолгох, цаашилбал ******* миний бие уг байрны мөнгийг төлж дууссан, ******* энэ хөрөнгийн өмчлөх эрхтэй болохыг тогтоолгох үүднээс шүүхэд нэхэмжлэл гаргаж байна. Энэ үйл явдал миний Үндсэн хуулиар олгогдсон хуулиар олгогдсон амьд явах, аюулгүй орчинд амьдрах, зэрэг эрхүүдийг ноцтой зөрчиж, орон байрыг минь бусдад түрээсэлж эрхийг минь зөрчиж байна.

Иймд ******* аймгийн ******* сумын *******-р багт байрлах Улсын бүртгэлийн Ү-13*******000537 дугаарт бүртгэлтэй орон сууцны зориулалтай 37,78 мкв талбайтай 3 өрөө орон сууц нь Г.*******ын өмч болохыг тогтоолгох, тухайн байрны төлбөрийг ******* төлсөн болохыг тогтоолгох, мөн уг хөрөнгө гэр бүлийн гишүүдийн дундын өмч мөн эсэхийг тогтоолгох нэхэмжлэлийн шаардлагуудыг тус тус тогтоолгох шаардлага гаргаж байна!... гэх. /хх-ийн 1-******* ху/

Хариуцагч Ж.******* нь *******0************** оны 10 дугаар сарын 31-ний өдөр шүүхэд гаргасан тайлбартаа:

Ж.******* миний бие Г.*******ын шүүхэд гаргасан нэхэмжлэлтэй танилцаад дараах эс зөвшөөрсөн тайлбарыг гаргаж байна.

Г.******* нь ******* аймгийн ******* сумын ******* дугаар багт байрлах миний нэр дээр байдаг миний аавын байрны өмчлөгч нь Г.******* болохыг тогтоолгох, мөн тус байрны мөнгийг өөрөө төлсөн болохыг тогтоолгох, уг хөрөнгө нь дундын өмч болохыг тогтоолгох тухай нэхэмжлэл гаргасныг эс зөвшөөрч байна.

Учир нь ******* аймгийн ******* сумын ******* дугаар багт байрлах 3 өрөө орон сууц нь миний биеийг Г.*******тай хамтран амьдрахаас өмнө бий болсон хөрөнгө.

Энэ байрыг аав маань өөртөө худалдаж авсан, бүх мөнгийг нь аав Ё. маань гаргасан, ингээд тухайн үед би аавындаа амьдарч байсан учраас надад миний Чадвар Чадвар нэр дээр уг байрыг авсан.

Энэ байрыг худалдаж авахад Г.*******ын оролцоо огт байхгүй, Г.*******ын бичсэн "Манай ааваас 19 сая төгрөг зээлж аваад уг байрны төлбөрийг Г.******* буцааж төлсөн" гэдэг нь бүгд худлаа юм.

Миний бие Г.*******тай гэрлээгүй, түүний эхнэр биш, энэ хүн надтай хамтран амьдрах хугацаандаа намайг бие махбод, сэтгэл зүйн хүнд дарамтад оруулж, гэр бүлийн хүчирхийлэлд байлгадаг, үр хүүхдүүдээ дарамталж айлгаж сүрдүүлдэг, сүүлийн хэдэн жил би энэ хүний хүчирхийлэл, айлган сүрдүүлэгт байж, дарамтаас болж сэтгэл зүйн хүнд байдалд орсон.

Тиймээс Г.*******ын гаргасан нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож өгнө үү! гэжээ/ хх-ийн 30 ху/

Нэхэмжлэгч Г.******* нь *******0************** оны 11 дүгээр сарын 04-ний өдөр шүүхэд гаргасан тайлбартаа:

... ******* аймгийн ******* сумын *******-р багт байрлах Улсын бүртгэлийн Ү-13*******000537 дугаарт бүртгэлтэй орон сууцны зориулалтай 37,78 мкв талбайтай 3 өрөө орон сууцыг *******тай хамтран амьдрахаас өмнө бий болсон хөрөнгө гэж худлаа зүйл бичсэн байна. Түүний бичсэн тайлбар үндэслэлгүй худал хуурмаг гэдэг нь дараах баримтуудаар гэрчлэгдэнэ.

Үүнд 1. Миний бие *******тэй *******009 онд гэр бүл болсон Анхны охин *******010 онд төрж мэндэлсэн.

*******. *******011 оны 6 сард Хадгаламж банканд хураагдах гэж байсан энэ 3 өрөө орон сууцыг бэлнээр худалдан авсан. Ингэхдээ хадам аав , дүү Одбаяр нараас мөнгө зээлж түүнийг нь ногоо тарьж, ногоо зарсан мөнгийг тэд нарт өгч өр дууссан юм.

3. Үл хөдлөх хөрөнгөө барьцаалан *******011 оны 9сарын 13-ны өдөр зээлэнд тавьж 9.000.000 сая төгрөгийн зээл авч Одбаярт өгсөн. Зээлийн баримтыг нэхэмжлэлд хавсаргасан.

4. зээлсэн 19 сая төгрөгийг дараах байдлаар төлж өр барагдсан.

-*******013.3.*******7-ны өдөр 1******* сая төгрөгийн зээл авч 6 сая төгрөг,

-*******014.*******.19-ны өдөр 6 сая төгрөг,

-*******014.05.15-ны өдөр 5.400.000төгрөг,

-*******014.9.*******5-ны өдөр 1.500.000 төгрөгийг тус тус төлсөн юм.

5. Хэрэв бид хоёр өөрсдийн байр биш байсан бол түүндээ өдий хүртэл амьдрах уу.

6. Өөрсдийн байр тул зээлэнд тавьж зээлээ төлж дуусгаж дахин дахин зээлийн барьцаанд тавьж явах уу, хэрэв аавын нь болон тэдний ах дүүгийн байр байсан бол хэзээ ч зээлд тавиулахгүй.

Хоёр. Тайлбарт бүх мөнгийг аав гаргасан гэжээ. болон Одбаяр нараас мөнгө зээлж авсан. Харин уг зээлсэн мөнгөө миний бие зээл авч, зээлийн барьцаанд үл хөдлөх хөрөнгөө барьцаалан зээл авах, ногоо зарж борлуулсан ээж Энхцэцэг биднийг тусдаа гарч байртай болж байна гэж 5.400.000 төгрөгийг хандивласан Энэ бүх баримтыг нэхэмжлэлдээ хавсаргаж өгсөн.

Гурав. *******тай гэрлээгүй түүний эхнэр биш, надтай хамтран амьдрах хугацаандаа сэтгэл зүйн дарамт үзүүлдэг байсан гэжээ. Миний бие гэр бүлээ батлуулахыг их хүсдэг боловч хадам тал дургүйцдэг. ******* өөрийн мэдэл байхгүй түүний ээж аав хүүхдүүдийнхээ амьдралд дэндүү ордог, охидод муу үлгэр дууриалал үзүүлдэг, хүн болгонтой маргаан тэмцэл хийж явдаг хүмүүс юм.

Би гэр бүлийн хүчирхийлэл үйлддэггүй. Намайг ажил төрөлд яваад ирэхэд ******* айл гэрийн эзэгтэй шиг хэзээ ч байдаггүй нэг ч удаа надад хоол хийж өгч байгаагүй, байнга утастай оролдож суудаг, хэзээ ч ирсэн би хоолоо хийдэг. Үр хүүхдээ асарч тэтгэдэг. Сүүлийн үед түүний аав байнга намайг худлаа зүйл бичиж цагдаад өгдөг болсон, шүүхээр зөрчлийн хэрэг гэж ороод хэрэгсэхгүй болсон. Цагдаа дээр ******* удаа гомдлыг хааж шийдвэрлэсэн. Дандаа аавын нь бичсэн өргөдөл байдаг. Сүүлдээ би бодсон намайг шоронд явуулж бидний байрыг авч үлдэх санаа агуулж байна гэж ойлгох болсон. Үүний цаана болон охид нь байгаа. Энэ бол Сэлэнгийн санаа биш. Энэ тайлбарыг ******* бичээгүй ингэж бичих хүн биш. Өөрийгөө миний эхнэр биш гэж хэлэх хүн биш. ******* охины нь төрсөн эцэг би шүү дээ.

Хавар намар өвлийн жилийн 4 улиралд нураагаа амрахгүй хөдөлмөрлөдөг. Эхнэр ******* *******015 онд Хөдөө аж ахуйн газар мэргэжилтнээр ажилдаг байхдаа дураараа ажлаа орхиод Улаанбаатар явж 30 хоног ажил тасалсан гэдгээр ажлаасаа халагдсан. Энэ үеэс л ажил төрөлгүй боллоо гээд сэтгэл санаагаар унаж эхэлсэн. Миний хувьд түүнийг сэтгэлээр, эдийн засгаар дэмжиж энэ байдлаасаа гараач өөр ажил төрөл олдоно гэхэд үгүй өөр ажил хийж чадахгүй гэж хэлдэг тэгээд л сэтгэл гутралын байдалд орсон болохоос надаас шалтгаалсан зүйл огт байхгүй юм. Ингэж худлаа ярьж хүн гүтгэж болохгүй байх.

Сэтгэл санааг нь өөдрөг байлгах үүднээс *******0************** оны хавраас Спортын ордонд ажилд оруулсан..

Зөрчлийн шүүх хурлын үед ч амьдралдаа ******* удаа л хэрэлдсэн гэж тайлбар өгдөг. Түүнээс би эхнэртээ огтоос гар хүрч, загнаж зандарч байгаагүй байхад гэр бүлийн хүчирхийлэлд байлгадаг гэж ор үндэсгүй зүйл бичсэн байх юм.

Би *******009 онд гэх айлд хүргэн орсон. Энэ цагаас хойш сайн сайхан амьдрахын төлөө зүтгэж мэрийж явна. Гэтэл яагаад бидний амьдралын дунд эцэг бусад эгч нар нь оролцоод байгааг үнэхээр гайхаад байх юм. Энэ амьдрал ******* бид хоёрын бүтээсэн босгосон амьдрал гадны хөндлөнгийн хүмүүс бидний амьдралд оролцох эрхгүй гэж бодож байна.

******* сүүлийн үед нөхөр, үр хүүхдээ гэх үү, аав ээжийнхээ үгийг дагах уу гэх зэрэг асуудлаас болж шаналж, улам сэтгэл гутралд орж байгаад харамсаж байна.

Эцсийн дунд арай гэж босгосон амьдрал нурвал охид минь, эхнэр маань хэцүүдэх байх даа. Эцэг эх нь байнгын манай 3-ыг асарч тэтгэж явж чадахгүй шүү дээ. Түр зуур гэртээ байлгаж орох орныг минь заруулж дараа нь эхнэр хүүхдээ ав л гэж хэлэх хүмүүс юм. гэх / хх-ийн 3*******-33 ху/

Хариуцагч Ж.******* нь *******0************** оны 1******* дугаар сарын 05-ны өдөр шүүхэд гаргасан тайлбартаа:

... Миний бие *******0************** оны 11 дүгээр сарын 01 ний өдөр нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь эс зөвшөөрч байгаа талаар тайлбар гаргасан бөгөөд холбогдох нотлох баримтуудыг цуглуулж дуусгаад дараах нэмэлт тайлбарыг гаргаж байна.

Нэхэмжлэгч Г. ******* нь нэхэмжлэлийн шаардлагын үндэслэх хэсэгтээ:

... Амьдрал ахуйгаа сайхан болгож, өөрийн гэр оронтой болох үүднээс эхнэр *******тэй харилцан ярилцаж, байр хайсан, хүнээс мөнгө зээлж, бэлнээр *******9 сая төгрөгөөр худалдаж авсан. Гэрчилгээгээ гаргаж аваад үл хөдлөх эд хөрөнгөө барьцаалан, *******0*******1 оны 09 дүгээр сарын 13 ны өдөр 9 сая төгрөгийн зээл авч, Одбаяраас зээлсэн 9 сая төгрөгийг өгсөн гэжээ.

Миний бие *******010 онд ******* аймгийн Хөдөө Аж ахуйн газарт мэргэжилтнээр ажиллаж байсан бөгөөд 05 дугаар сард БНСУ-аас ирсэн мэргэжилтэн, хамт ажиллагсад болон найз нөхдүүдтэйгээ төрсөн өдрөө тэмдэглэж байхдаа анх Г.*******тай танилцаж, улмаар дотно харилцаанд орсон. Үүний дараа миний бие жирэмсэн болсон байсан бөгөөд Г.******* хэсэг хугацаанд надтай уулзалгүй холбоо тасалсан. Тухайн үед миний бие том хүү Соноровын хамт аав, ээжтэйгээ Шүдэнзний ар буюу хашаа байшинд нь амьдарч байсан. Би нэг хүүтэй, тэр хүүгээ эцэггүй өсгөж байсан болохоор одоо гарах хүүхдээ элэг бүтэн өсгөе гэсэн бодлоор Г.*******тай уулзахаар, холбоо тогтоохоор удаа дараа хичээсний үр дүнд *******010 оны 1******* сард дахиж уулзсан боловч хамтран амьдарч эхлээгүй. *******011 оны 03 дугаар сард миний том охин төрж, би ч аавындаа үргэлжлүүлэн амьдарч байсан.

Энэ үед миний аав Ё. "... Ер нь нэг орон сууцтай болъё. Нас яваад удахгүй хашаа байшинд амьдрах, түлээ түлшээ бэлтгэхэд хүндрэлтэй болох нь. Тэр үед нэг өрөөнд нь очоод хэвтчихнэ биз. Чадалтай байх үед минь чи хүүхдүүдтэйгээ, гэр бүлтэйгээ тэнд амьдарч байна биз гэж ярилцаад орон сууц авахаар болж, хэд хэдэн байр үзсэний дүнд ******* аймгийн ******* сум, ******* р хороо, ******* р байр ******* тоотод байрлах, Ү13*******000537 улсын бүртгэлийн дугаар бүхий 37,78 м******* бүхий 3 өрөө орон сууцыг *******9 сая төгрөгөөр худалдан авсан. /Нотлох баримт 1: Орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ/ Өөрөөр хэлбэл аавын маань шийдвэрээр, аав маань насан өндөр болохоороо амьдрах зорилгоор орон сууц авсан байхад Г.******* эхнэр *******этэй ярилцаад, сайхан амьдрах зорилгоор худалдаж авсан гэдэг нь үндэслэлгүй худлаа гүтгэлэг юм.

Хэдийгээр уг байрыг *******011 оны 06 дугаар сарын *******9-нд Үл хөдлөх эд хөрөнгийн улсын бүртгэлд бүртгүүлж, гэрчилгээ гаргуулсан боловч, байрандаа засвар хийх боломжгүй байсан тул 9 сарын дараа буюу *******01******* оны 03 дугаар сард том охины нэг насны ойгоор тусдаа гаран, Г.*******тай хамтран амьдарч эхэлсэн.

Уг орон сууцны төлбөр болох *******9 сая төгрөгийг аав бид ******* дараах байдлаар төлсөн. Үүнд:

- *******011 оны 06 дугаар сарын *******4-ны өдөр эгч Ж.Тунгалагаас 9,400,000 төгрөг зээлж, *******011 оны 06 дугаар сарын *******9-ны өдөр уг мөнгийг данснаасаа бэлнээр авч, орон сууцыг надад зарсан Н.Түвшинтөрийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч болох Л. Гэрэлтуяад бэлнээр төлсөн бөгөөд Л.Гэрэлтуяа уг мөнгөөр Хадгаламж банк дах 8,*******16,800 төгрөгийн зээлээ хаасан. /нотлох баримт *******-4: Хаан банкны дугаар бүхий дансны хуулга *******, Хаан банкны дугаар бүхий данснаас 9,400,000 төгрөг авсан зарлагын баримт 3, Л.Гэрэлтуяагийн Хадгаламж банканд 8,*******16,800 төгрөг төлж зээлээ хаасан баримтын хуулбар 4 / Ингэснээр уг үл хөдлөх эд хөрөнгө Хадгаламж банкны барьцаанаас чөлөөлөгдөж, орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ хууль ёсны дагуу хийгдэх нөхцөл бүрдсэн.

-*******011 оны 07 дугаар сарын 04-ны өдөр эгч Ж.Туулаас 600,000 төгрөг зээлж 07 сарын 07-ны өдөр бэлнээр авч Л. Гэрэлтуяад төлсөн. / Нотлох баримт *******-оос харах/ Аав Е. Хас банк дах 50000835*******0 дугаар бүхий хугацаагүй хадгаламжийн байсан мөнгөнөөс *******011 оны 07 дугаар сарын *******9-ны өдөр 19 сая төгрөгийг Ж.*******э миний Хаан банк дах тоот дансаар дамжуулан, орон сууцаа бидэнд зарсан Н.Түвшинтөрийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч болох Л.Гэрэлтуяагийн Хаан банк дах 5675*********************577 тоот данс руу шилжүүлсэн. /нотлох баримт: 5-7: Ё. Хас банк дах 50000835*******0 тоот дансны хуулга 5, 19 сая төгрөгийн бэлэн мөнгөний орлогын баримт 6, Хаан банкны дугаар бүхий дансны хуулга нотлох баримт *******, Л.Гэрэлтуяагийн 5675*********************577 тоот дансанд шилжүүлсэн шилжүүлгийн баримт 7/ Аав Ё. бид ******* дээр дурдсан 3 удаагийн төлөлтөөр орон сууцны төлбөр болох *******9 сая төгрөгийг бүрэн төлж, уг орон сууцыг өмчлөх эрх үүссэн.

Эд хөрөнгө өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хууль /*******003 он/ ийн 4 дүгээр зүйлийн 4.1 д "Өмчлөгч нь үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрхээ энэ хуульд заасны дагуу эрхийн улсын бүртгэлд бүртгүүлж гэрчилгээ авснаар түүний өмчлөх эрх баталгаажна" гэж заасны дагуу миний бие *******011 оны 06 дугаар сарын *******9-ны өдөр аавтайгаа хамт худалдаж авсан орон сууцыг өмчлөх эрхээ үл хөдлөх эд хөрөнгийн Ү-13*******00537 дугаарт бүртгүүлж, 001*******5140 дугаар бүхий гэрчилгээ авснаар дээр дурдсан үл хөдлөх эд хөрөнгийн хууль ёсны өмчлөгч болсон. /Хавтаст хэрэгт авагдсан/

Тухайн үед аав маань үл хөдлөх эд хөрөнгийг хамтран өмчлөгчөөр бүртгүүлээгүй бөгөөд харин сүүлд байн байн эд хөрөнгөнөөс болж маргаан үүсч, ******* ч удаа Шүүхийн шийдвэрээр хураагдах эрсдэл үүсч байсан тул *******0************** оны 05 сарын *******5-ны өдөр аав Ё. нь дээр дурдсан үл хөдлөх эд хөрөнгийн хамтран өмчлөгчөөр бүртгүүлж, дугаар бүхий гэрчилгээ авсан. /нотлох баримт 8: дугаар бүхий үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээний хуулбар/

Нэхэмжлэгч Г.*******ын нэхэмжлэлийн шаардлагын үндэслэх хэсэгтээ дурдсан үйл баримтуудыг дараах байдлаар няцааж байна. Үүнд:

Гэрчилгээгээ гаргаж аваад үл хөдлөх эд хөрөнгөө барьцаалан *******011.09.13-ны өдөр зээлэнд тавьж, 9 сая төгрөг авч Одбаяраас зээлсэн 9 сая төгрөгийг өгсөн....." гэх тухайд:

Миний бие аав Ё. хамт *******011 оны 09 дүгээр сарын 13-ны өдөр Хадгаламж банкнаас 9 сая төгрөгийн зээл авч 519 дугаар бүхий гэрээ байгуулсан. /Нотлох баримт 9. 519 дугаар бүхий зээлийн гэрээ, хавтаст хэрэгт авагдсан/ Уг зээлийн гэрээний зээлдэгч гэх хэсэгт Ж.*******э, хамтран үүрэг гүйцэтгэгч Ё. гэсэн байх бөгөөд уг зээл нь Ж.*******гийн Төрийн банк дах 150000*******8*******93******* дугаар бүхий Дансанд шилжин оржээ. Өөрөөр хэлбэл энэхүү зээл нь нэхэмжлэгч Г.*******т огт хамааралгүй байна. Уг зээлийг Ж.*******э миний бие өөрөө төлж байсан болохыг нотлох баримтуудыг хавсаргав. /нотлох баримт:10-******* Төрийн банкны зээлийн дансны хуулга 10, Зээл төлж байсан Хадгаламж банкны орлого, зарлагын баримтууд 11-*******, зээлсэн мөнгөө // бэлнээр авсан Хадгаламж банкны зарлагын баримт 18/

Тухайн үед манай дүү Ж.Одбаяр нь Солонгос улсад ажил хийж амьдарч байсан тул Ж. Одбаяраас мөнгө зээлэх боломжгүй бөгөөд эгч Ж.Тунгалаг, Ж.Туул нараас нийт 10 сая төгрөгийн зээл аваад *******011 оны 09 дүгээр сарын 16 ний өдөр эгч Ж.Туулын 50001*******4081 тоот данс руу 1 удаа 100,000, 1 удаа 9,8 сая нийт 9,9 сая төгрөгийг эргүүлэн төлсөн. /Нотлох баримт 19-*******0: Бэлэн мөнгөний орлогын баримт 100,000, 9,8 сая төгрөг

Хадам аав зээлсэн 19 сая төгрөгийг *******013.03.*******7-ны өдөр 1******* сая төгрөгийн зээл авч, 6 сая төгрөг, *******014.0*******.19-ны өдөр 6 сая төгрөг, *******014.05.15-ны өдөр 5,400,000 төгрөг, *******014.09.*******5-ны өдөр 1,500,000 төгрөг, нийт 18,900,000 төгрөгийг охиноор нь дамжуулж болон бэлнээр өгч зээлсэн 19 сая төгрөгийг дуусгасан, мөн зээлийн хүү гэж хэдэн төгрөг нэмж өгч бидний хооронд ямар нэгэн төлбөргүй болсон гэх тухайд

Нэхэмжлэгч Г.******* нь ямар ч нотлох баримтгүйгээр манай аав Ё. 19 сая төгрөгийг буцаан төлсөн гэжээ. Аав Ё. Хаан банкны 567504*******866 Хас банк дах 50000835*******0 дугаар бүхий хугацаагүй хадгаламжийн дансны *******01******* оны 10 сарын 01 ний өдрөөс *******014 оны 1******* дугаар сарын 31 ний өдрийг дуустал харилцах дансны дэлгэрэнгүй хуулгыг нотлох баримтаар хүргүүлж байна. /нотлох баримт:*******1, **************,*******3,*******4/ Дурдсан хугацаанд аав Е. данснууд руу дээрх гүйлгээнүүд нь бэлнээр болон дансаар шилжиж ороогүй байна.

Дээр дурдсан гүйлгээ тус бүрийн тухайд:

Г.******* нь *******013 оны 03 сарын *******7-ны өдөр ХААН банкнаас 1******* сая төгрөгийн газар тариалангийн зээлийг үл хөдлөх барьцаалж авсан бөгөөд үүний 6 сая төгрөгийг манай аав Ё. буцаан төлсөн гэдэг нь огт худал юм. Г.******* нь *******013 оны 03 дугаар сарын *******8-ны өдрөөс *******013 оны 05 сарын 06-ны хооронд 1******* сая төгрөгийг өөрийнхөө 5675438994 тоот данснаас гаргаж авсан болох нь хавтаст хэрэгт авагдсан Г.*******ын Хаан банкны дансны хуулгаар тогтоогдож байна. Тухайлбал: ээж Б.Энхцэцэгтээ *******013 оны 04 сарын *******9-нд 1 сая төгрөг, 05 сарын 06-ны өдөр 400,000 шилжүүлжээ. Г.******* зээлээ авангуутаа БНХАУ руу явлаа гээд хэсэг хугацаанд эзгүй байсан бөгөөд ирэхдээ их хэмжээний плёнктай ирсэн. Уг плёнкаараа бүр гэрийнхээ цонхыг хүртэл битүүлсэн байгаа. Харин ч уг зээлээ төлөх явцдаа Г.******* нь *******013 оны 11 сарын *******9-ний өдөр миний ээж Ш.Сүндэръяагаар 3.396.300 төгрөгийн тэтгэврийн зээл авхуулж үүнээс *******.973.850 төгрөгийг нь зээлдээ буцааж төлсөн бөгөөд миний ээжээр авхуулсан уг зээлээ одоог хүртэл буцааж төлөөгүй. /Нотлох баримт: *******5 Ш.Сүндэръяагийн зээлийн дансны хуулга, Г.*******ын зээлийн дансны дэлгэрэнгүй хуулга нотлох баримт *******6/

Миний аав Ё. бид хоёр *******011 оны 09 дүгээр сарын 13-ны өдөр Хадгаламж банкнаас авсан 9 сая төгрөгийн зээлийг графикийн дагуу төлөөд явж байсан. Гэтэл Г.******* зээл авч трактор авмаар байна гэж байн байн ярьсаар байгаад надаар зээл авхуулахаар болсон. Өмнөх зээлийн үлдэгдэл *******01******* оны 07 дугаар сарын *******6-ны байдлаар 6 *******89 300 төгрөг байсан тул өөрийнхөө ээж Энхцэцэгээс 6,6*******0,000 төгрөг авч *******01*******.07.*******6-ны өдөр өмнөх зээлийг хаалгуулсан. Тус зээлийн гэрээний дагуу *******011 оны 09 дүгээр сарын 14 ний өдрөөс *******01******* оны 07 дугаар сарын *******6-ны өдрийг хүртэл зээл, зээлийн хүү нийт 10,60*******,404.70 төгрөг төлснөөс *******01******* оны 07 дугаар сарын *******6-нд зээл хаасан 6,157,591 төгрөгийг хасаад үлдэгдэл 4,444,813 төгрөгийг *******э миний бие төлсөн. /нотлох баримт: 10 дээрээс харах/

Уг зээлийг хааснаас хойш 5 хоногийн дараа буюу *******01******* оны 08 дугаар сарын 0*******-ны өдөр миний бие байраа банкны барьцаанд тавихгүйн тулд 11 сая төгрөгийн цалингийн зээл авсан. Зээл авсан өдрөө Г.*******ын ээж Б.Энхцогийн өмнөх зээлийг хаахад өгсөн 6,*******00,000 төгрөгийн 3 сая 400 мянган төгрөгийг нь буцаан төлсөн. /Нотлох баримт *******-оос харах. Ж.******* миний Хаан банкны тоот дансны хуулга / Үлдсэн 7,5 сая төгрөгийг бэлнээр авч Г.*******т өгсөн. Г.******* тэр мөнгөөр бага оврын тариалалт, сийрүүлэлт, маналт хийдэг трактор авсан. Уг трактор нь *******013 оны хавар болтол бараг 1 жил манай аавын амбаарт хадгалагдаж байгаад, хавар тариалалтын үеэр Г.******* өөрөө аваад явсан. Миний бие *******014 оны 05 дугаар сар хүртэл цалингаасаа зээлээ төлөөд явж байтал Г.******* *******014 оны 05 дугаар сарын 15-ны өдөр ээжээсээ 5,400,000 төгрөг авч *******01******* оны 08 дугаар сарын 0*******-ны өдөр надаар ХААН банкнаас авхуулсан цалингийн зээлийг хаасан. /нотлох баримт: *******7/

Миний бие *******01******* оны 08 дугаар сарын 0*******-ны өдөр 11 сая төгрөгийн цалингийн зээл авч *******014 оны 05 сарын 15-ны өдөр хүртэл нийт 14,*******60,737.8******* төгрөгийн зээл, зээлийн хүү төлснөөс *******014 оны 05 дугаар сарын 15-ны өдөр зээл хаахад Г.*******ын төлсөн 5,4 сая төгрөгийг хасаад үлдэгдэл 8,860,737.8******* төгрөгийг цалингаасаа төлсөн байна. Өөрөөр хэлбэл *******011 оны 09 дүгээр сарын 13-ны өдөр Хадгаламж банкнаас авсан 9 сая төгрөгийн зээлийн үлдэгдлийг Г.******* төлсөн гэдэг нь үндэслэлгүй харин миний бие авсан цалингийн зээлээрээ төлсөн болох нь нотлогдож байна.

Г.******* нь *******014 оны 05 дугаар сарын 15-ны өдөр манай аав 5,400,000 төгрөг буцаан төлсөн, ээж Энхцэцэг нь гэрчийн мэдүүлэгтээ байр авахад нь зориулж 5,4 сая төгрөгийн тусламж үзүүлсэн гэдэг нь үндэслэлгүй бөгөөд *******014 оны 05 сарын 15-ны өдөр ээж Г.Энхцэцэгийн буцалтгүй тусламжаар өгсөн гэх 5,4 сая төгрөгийг хүү ******* нь надаар ХААН банкнаас авхуулсан цалингийн зээлийг хаахад зарцуулсан байна. /нотлох баримт: *******7/

Надаар авхуулсан цалингийн зээлийг хааснаас хойш дөнгөж 4 хоногийн дараа буюу *******014 оны 05 дугаар сарын 19-ний өдөр Г.******* нь миний үл хөдлөх хөрөнгийг барьцаалж, ХАС банкнаас *******0 сая төгрөгийн зээл авсан бөгөөд 5.400.000 төгрөгийг ээж Энхцэцэгтээ бэлнээр буцаан төлсөн. Өөрөөр хэлбэл манай аав Ё. 5.400.000 төгрөг өгсөн гэдэг нь худал гүтгэлэг юм.

Г.******* нь *******014 оны 09 дүгээр сарын *******5-ны өдөр манай аав Ё. 1,500,000 төгрөг буцаан төлсөн гэсэн нь мөн л худлаа юм. *******014 оны 09 сарын -*******5-ны өдөр иргэн Ундрахаас 1.500.000 төгрөгийг зээлж хураалтын зардалд хэрэглэснээ манай аав Ё. өгсөн гэж гүтгэсэн. /Хавтаст хэрэгт хавсаргасан Г.*******ын 5675438994 тоот дансны хуулгаар харагдана/.

Нэхэмжлэгч Г.******* нь дээр дурдсан мөнгөнүүдийг бодитойгоор надад болон манай аавд бэлэн болон бэлэн бус хэлбэрээр өгч байгаагүй учраас мөнгө өгсөн гэх баримт байхгүй байна гэж үзэж байна.

Нэхэмжлэгч Г.******* нь хамтран амьдрах хугацаандаа намайг дарамтлан, байнга л миний өмчлөлийн орон сууцыг банкны барьцаанд тавьж зээл авдаг байсан /нийт 7 удаа/ бөгөөд хамгийн сүүлд Хас банкнаас *******0 сая төгрөгийн зээл авч, хугацаанд нь зээлээ төлөөгүйн улмаас Хас банк Г.*******ыг шүүхэд өгч, шүүхээс зээлийн үлдэгдэл *******,584.055.5******* төгрөгийг төлөх, эс төлбөл барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах шийдвэр гарсан.

Миний бие уг зээлийн барьцаанд тавьсан өөрийн өмчлөлийн байраа алдахгүйн тулд ээж, ааваасаа дахин мөнгө зээлж, *******019 оны 04 дүгээр сарын 08-ны өдөр төлж барагдуулсан. *******019 оны 04 дүгээр сарын 08-ны өдөр ШШГГазрын 567504987******* тоот дансанд 3.070.063 төгрөг Ж.******* төлсөн. Үүний *******.641.055 төгрөг нь ХАС банкны зээлийн өрөнд, 4*******9.008 төгрөг нь иргэн Ундрахад төлөх ёстой өр байсныг барагдуулсан. /Нотлох баримт: *******8,*******9,30,31/

Дээр дурдсан үндэслэлүүдээр нэхэмжлэгч Г.*******ын гаргасан нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож өгнө үү... гэх /хх-ийн 119-1*******5 ху/

Хариуцагч Ж.******* нь *******0************** оны 11 дүгээр сарын *******1-ний өдөр тус шүүхэд гаргасан сөрөг нэхэмжлэлдээ:

... Миний бие Ж. ******* нь Г. *******тай *******010 онд танилцсан боловч нэг гэрт ороогүй. ******* нь амьдрах ч биш үгүй ч биш явсаар намайг жирэмсэн болоод 8 сартай болтол огт ирээгүй алга болсон. Энэ үед би эцэг, эх, том хүүгийн хамт завындаа амьдарч байсан. Улмаар *******011 оны 7 сард байр авсан боловч засвар хийж чадахгүйн улмаас *******01******* оны 03 сарын *******3-ны өдөр том охин Сүлдсайханы нэг насны ойгоор байранд орсноор хамтын амьдрал эхэлсэн. Байр худалдаж авахад жорлон, банн, коридор, том өрөө, жижиг өрөөнүүд тоггүй байсан. Өнөөдөр ч тэр хэвээрээ байна.

Г.******* нь надтай хамт амьдарч эхэлснээс хойш жил бүрийн хавар, намар бид ******* хоёулаа цуг хөдөлмөрлөж, хүмүүсийг хөлсөлж ажиллуулдаг боловч орлогоо Г.******* дангаараа л зарцуулж ирсэн. Тэр ч бүү хэл орон байраа нэг ч удаа додомдож, хүн амьдрах, хүүхэд өсөх нөхцөл огт бүрдүүлж байгаагүй. Жил бүр ногооныхоо орлогоос цонх, хаалгаа солих боломж байсаар байтал цонхны шилний оронд плёнк /гялгар уут/ татаж, нэг ч засвар хийгээгүйн улмаас мөөгөнцөрт идэгдсэн байранд маань ногоогоо хадгалж, нохойнуудынхаа хоолыг бэлтгүүлж, нохойнуудаа гэрт тэжээж, шөнө унтуулахгүй, ******* хүүхэд бид гурав луу дайрч, доромжилж, үргэлж орилж хашхичиж, харц, үйл хөдлөл, дохио зангаагаараа айлган дарамталж, ирсэн.

Энэ дарамтаас болж миний бие сэтгэл санааны хямралд орж, удаа дараа эмчлүүлж байсан.

Намайг эмчилгээ хийлгэж байх хугацаанд минь Г.******* нэг ч удаа эргэж тойрч байгаагүйгээр барахгүй өвдсөнөөр минь далимдуулж, орон байрыг минь өөрийн болгох, улмаар миний эх байх эрхийг хасуулж, үр хүүхдээ өмчийн хамт авна гэх мэтээр дарамталж байгааг цаашид тэсвэрлэх боломжгүй байна. Ийм ч учраас миний бие хоёр охиныхоо хамт аав ээжийндээ Г.*******аас тусдаа амьдарсаар ******* жил болох гэж байна. Энэ хүний цаад зорилго нь орон байрыг минь өөрийн болгох зорилготой байснаас биш хоёр охиноо асран хамгаалах, өсгөж хүмүүжүүлэх, үүрэг хариуцлагаа ухамсарлахгүй байгаа нь энэ хоёр жилийн хугацаанд хүүхдүүдтэйгээ харилцсан харилцаанаас илт харагдаж байна.

Иймд Охин , Б.*******сайхан нарын асран хамгаалагчаар тогтоолгож, охин , Б.*******сайхан нарт хүүхдийн тэтгэлэг гаргуулж өгнө үү гэх./хх-ийн *******1-************** ху/

Нэхэмжлэгч Г.******* нь *******0************** оны 1******* сарын ************** өдөр тус шүүхэд гаргасан тайлбартаа:

... Хариуцагч ******* болон түүний өмгөөлөгчийн зүгээс байранд үзлэг хийлгэх хүсэлтийн дагуу өөрийн гэр орондоо очиж үзэхэд бүхий л эд хогшил, унтах ор, өмсөх хувцас, бүхий зүйлийг гэрээс гаргаж сулласан болохыг мэдлээ. Гэтэл намайг хариуцагч түүний итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч нар гэр орондоо засвар хийдэггүй гэж буруутгасан аястай зүйл байгааг ойлгохгүй байна. Гэр бүлийн хуулиар гэр бүлийн гишүүд бүгд тэгш эрхтэй хэн нь амьдралын төлөө зүтгэх, үр хүүхдээ хүмүүжүүлэх зэрэг үйлст хамтран зүтгэх ёстой гэж миний бие үздэг. Гэтэл Сэлэнгийн аав ээж нь бидний амьдрал хөндлөнгөөс хэн оролцож амьдралыг амьдрал биш тамга болгож охидын хувь заяаны асуудалд, гэр бүлийн бүлээн дулаан уур амьсгалыг эвдэн сүйтгэж байгаад гомдож байна. энэ амьдралыг босгохын тулд халуун халж, хүйтэнд дуурч бэхий л зүйлээ охидынхоо төлөө сурах үйлст зориулж байхад намайг яагаад ганцааранг нь буруутгаж охиноо өмгөөлж хамгаалаад байгааг гайхаж байна.

Сүүл сүүлдээ аав нь охин сэлэнгэдээ байр худалдаж авч өгсөн миний охины байр гэх мэтээр дайрч давшилж зохисгүй явдал гаргаж байна.

Энэ орон сууцыг *******011 оны 06 сард үсчин ажилтай эмэгтэй Хадгаламж банкинд зээлийн барьцаанд тавьж зээлээ төлж чадахгүйд хүрч банкинд хураалгах гэж байхдаа зар тавьсан уед нь түүнтэй уулзаж түүний өмнөөс өрийг нь төлж *******-р байрны өрөө байрыг *******9 сая төгрөгөөр худалдаж авсан. Ингэж авахдаа *******гийн дүү Солонгост ажиллаж байсан Одбаяраас 9 сая төгрөг, хадам аав 19 сая төгрөгийг өөрөөсөө 1 сая төгрөгийг нийт *******9.000.000 төгрөгөөр худалдан авсан.

Одбаяраас зээлсэн мөнгөө төлөхийн тулд *******011 оны 09 сарын 13-ны өдөр Хадгаламж банкнаас 9 сая төгрөгийн зээлийг өөрийн байрыг барьцаалж зээл авч Одбаярт өгч төлбөр дуссан *******011.09.13-ны 519 дугаартай зээлийн гэрээгээр нотлогдоно. Энэ гэрээг шүүхэд нотлох баримтын шаардлага хангуулан өгсөн байгаа.

Одбаярын төлбөр дууссан гэдгийг *******0*******1.04.*******1-ны өдрийн Одбаярын 9983*******530 дугаарын утас руу ярьсан ярианы бичлэгээр чамд 10 сая төгрөг өгсөн биз дээ гэхэд Аанхан гэж хариулсан байдаг. Үүгээр зээлсэн мөнгө 1 сая төгрөгийн хүүгийн хамт 10 сая төгрөг болгож төлснийг Одбаяр хүлээн зөвшөөрсөн. Үүнийг *******0*******1.03.*******9-ны өдөр *******тэй ярилцсан ярианы бичлэгт ...Чи төлсөн би чамайг ойлгож байгаа гэх хариулт зэргээр нотлогдож байгаа гэж үзэж байна. Энэ бичлэгүүдийг шүүхээс зохигчдыг бүгдийг байлгаж үзлэг хийлгэж сонсгосон.

Би *******этэй гэр бүл болохоос өмнө гадаад ажиллаж амьдарч байхдаа ЮАНЬ" валютын 50771*******3868 данс эзэмшиж байсан бөгөөд миний уг дансанд барааны мөнгө 94.091,90 төрөгийн юань шилжиж орж ирсэн *******01******* оны 07 сарын 01-ны өдөр 37.900 юань зарлагдаж түүнийгээ монгол манго болгож *******01******* оны 07-р сард хадгаламж банкны 9 сая төгрөгийн зээлийг бүрэн төлж байраа чөлөөлүүлж авсан Валютын дансны хуулгыг хавсаргав.

Ингээд зээлгүй болсон тул ногоо хураалтын ажилд мөнгөний шаардлага гарсан тул *******01******* оны 08 сарын 0*******-ны өдөр ХААНБ-наас 11.000.000 төгрөгийн зээл авч амьдралдаа гэр бүлдээ байрандаа, хөдөө аж ахуйндаа зарцуулсан. Энэ зээлийг *******013.3.0*******-ны өдөр төлж дууссан. Хадам аав зээлсэн мөнгийг төлж барагдуулсан талаар бичье.

Хадам аав зээлсэн 19 сая төгрөгийг өгөхийн тулд ХААНБАНК-аас дахин *******013.03.*******7-ны өдөр 1*******.000.000 зээл авч 6 сая төгрөгийг нь эхний ээлжид өгч үлдэгдлээр нь бизнес эрхэлж Зээлийн хүүгээ төлж байсан. ******* бид хоёр аавын гэрт нь 6 сая төгрөгийг бэлнээр аваачиж өгсөн.

Дараа нь буюу *******014.*******.19 өдөр миний 5675438994 тоот харилцах дансанд 6.000.000 орлого орж ирсэн бөгөөд тэр өдрөө бэлнээр зарлага гаргаж бэлнээр аваачиж өгсөн.

Мөн *******014.05.15-ны өдөр миний 5675438994 тоот дансанд 5686058374 тоот харилцах данснаас буюу Энхцэцэгээс 5.400.000 төгрөг шилжиж орж ирсэн даруйдаа 5.400.000 төгрөгийг Сэлэнгийн дугаарын өөрийнх нь харилцах данс руу шилжүүлсэн Үүнийг авч аавдаа аваачиж өгсөн юм. *******ын харилцах дансны хуулгыг хавсаргав.

Дараа нь *******014.09.*******5-ны өдөр ******* миний дансанд 800.000, 700.000 төгрөг нийт 1.500.000 төгрөгийн орлого орж ирсэн түүнийг бэлнээр гаргаж бэлнээр өгсөн. Ингээд 18.900.000 төгрөгийг өгсөн. Ингэж байр авахын тулд , Одбаяр нараас зээлсэн мөнгөө бүрэн төлж дууссан юм. *******ын харилцах дансны хуулгыг хавсаргав. *******018 оны 08 сарын 15-ны байдлаар 8 сая гаруй төгрөг эхнэр Сэлэнгийн дансанд ногооныхоо орлогыг шилжүүлж байсан бөгөөд 8.684.363 төгрөгийн үлдэгдэл байснаас аав зээлсэн 19 сая төгрөгийн хүү гэж 8 сая төгрөгийг ХААНБанк-ны 100-р салбараас бэлнээр зарлага гаргаж аваачиж өгч тооцоо,хүү, бүрэн дуусгавар болсон. *******эгийн дугаарын харилцах дансны хуулгыг хавсаргав. Одоо бид нарын орон сууц зээлийн барьцаанд байхгүй.

*******0*******1 оны цагаан сараас хойш гэнэт л , ******* нар цагдаад намайг худлаа зүйл бичиж өгөх зэрэг үйлдэл гаргаж эхэлсэн. Үүнийг би одоо бодоход намайг шоронд явуулж байрыг авч үлдэх гэсэн атга санаа өвөрлөж байгаа юм байна гэж ойлгох болсон. Намайг хөдөө ажил дээрээ байх хойгуур гэрийн эд хогшлыг чинь нүүлгэсэн ирж ав аавын хашаанд байгаа гэхээр нь гайхаад очиход шороон дээр хашаандаа овоолсон байсан.

*******0************** оны 1******* сарын *******0-ны өдөр шүүхээс орон сууцанд үзлэг хийх үеэр үзэхэд байрыг минь хоосолсон болохыг нүдээрээ харж сэтгэл гутарч байна. Одоо болтол би түлхүүр байхгүй учраас гэртээ орж чадахгүй байна.

Би баримттайгаар энэ орон сууцыг өөрийн мөнгөөр худалдан авсан өөрийн өмч хөрөнгө гэж үзэж байна, тиймээс шүүхээр ******* байрны мөнгийг төлсөн, түүний өмч мөн гэдгийг тогтоолгохоор нэхэмжлэл гаргасан билээ./хх-ийн 184-185 ху/

Нэхэмжлэгч Г.******* нь *******0*******3 оны 01 дүгээр сарын 06-ны өдөр шүүхэд гаргасан тайлбартаа:

... ******* надад холбогдуулан гаргасан Сэлэнгийн сөрөг нэхэмжлэлийг хүлээн авч танилцаад дараах тайлбарыг гаргаж байна.Энэ сөрөг нэхэмжлэлийг ******* огтоос бичээгүй тэр ингэж бичих үндэслэл ч байхгүй хүний үгээр явж байгаа нь илт байна

*******тэй танилцаад *******010 оны 10 сард манай талаас албан ёсоор бэрээ гуйж манайхаар, хадам аавынхаар ирж очоод явдаг байсан. Залуу насанд ийм байдал байдаг шүү дээ. Тэгээд эр хүний хувьд орон байр бэлдэх бодол төрж, байр авахаар шийдэж гадуур байр хайж байрны зар харж явахдаа одоо амьдарч байгаа 7-р байрыг банкны барьцаанд тавигдаад алдаж байгаа тул яаралтай зарна гэсэн зарын дагуу очиж үзсэн, тэр үедээ буюу *******011 оны 6 сард хадам аав Сэлэнгийн дүү Одбаяр нараас *******9.000.000 төгрөгийг зээлж аваад тэр өрийг дарж барагдуулсан талаар миний бие шүүхэд дэлгэрэнгүй тайлбар өгсөн байгаа.

Гэр бүлийн хуулиар гэр бүлийн бүх л гишүүд адил тэгш эрхтэй байхаар хуульчилсан. Гэтэл Сэлэнгийн аав гэх хүн дан ганц намайг буруутгаж дандаа бичдэг юм. Үүнийг түүний аав болон эгч нар бичиж байгаа нь ойлгомжтой. Би Байр худалдан аваад бүрэн засвар хийсэн олон жил болохоор юм чинь элэгдэж хуучрах явдал байдаг, хүүхдүүд бага байсан болоод обой урагдах, дээр нь харандаагаар юм бичих зэрэг үйлдлүүд гаргаж л байдаг, нэг мөсөн юм ойлгож юмаа цэвэр цэмцгэр байлгах, учир мэдэх үед нь засвар хийнэ гэж төлөвлөж байсан.

Хамгийн гол нь *******9 сая төргийн өрийг төлөхийн тулд зээл авч зээлийн хүү төлөхөд маш их мөнгө зарцуулагдаж арай гэж төлбөрөө дуусгаж одоо нэг амс хийх цаг ирлээ гэж бодож байтал хадам талынх намайг цагдаагийн байгууллагад өгч шалгуулах сэтгэл санааны хувьд маш хэцүү тогтворгүй байдалд оруулж байсан. ******* яагаад эхнэр хүний хувьд гэр орноо сайхан цэвэрлээд цэмцгэр байлгаж болохгүй гэж би ногооны ажил хийгээд амрах завгүй жилийн 4 улиралд нуруугаа тэнийлгэж чадахгүй явж байхад намайг гэр орондоо ажил хийсэнгүй гэж зэмлэх, нэр төрд халдах үйлдэл гаргаж байгаа гомдож байна.

Ногооны ажил ямар хэцүү гэдгийг тариалан эрхэлж ногоо тарьж буй хүмүүс л ойлгоно өдөр шөнөгүй бөхөлцөж нэг сайхан гэртээ охидынхоо дэргэд амраад явах гэхээр хадам аав ч ирж хэрүүл маргаан хийгээд нэг бол цагдаа дуудаад амар заяа үзүүлдэггүй байдал гаргах юм. Бусдын амьдралд ингэж оролцож болохгүй шүү дээ. *******0************** оны 10 сард ногооныхоо ажлыг цэгцлээд иртэл нүүгээд явчихсан хаалга цоожтой утсаар ярьтал эд хогшлоо ирж аваарай хашаанд байгаа гэж ярьсан. Эд нарын далд санаа надаар байр авхуулаад төлбөрөө зээлээ дууссаны дараа байрыг минь авах гэсэн санааг гаргаж байсан талаар хүн сүүлдээ л боддог юм байна.

******* нь *******015 онд хөдөө аж ахуйн газарт ажиллаж байгаад ажлаас халагдсанаас хойш сэтгэл санааны гутралд орж эхэлсэн. Тэгээд ч даргаа бэлгийн дарамтад оруулж байсан гэж худал хуурмаг зүйл ааваараа бичүүлж гүтгэж байсан удаатай.

Байрны хана дагаж ус дээврээс гоожсон энд миний ямар буруу байх юм бэ бүхий л давхрын айлын хана нэг зэрэг дээрээс ус гоождог гэтэл намайг санаатайгаар ус гоожуулан ийм болгосон мэтээр байранд үзлэг хийх үеэр яриад байгааг огтоос ойлгоогүй. Тэрийг цэвэрлээд шохойдоод дараа жил дахиад тийм болдог юу дагаж хаанаас ус урсаад илүү байгааг усны мэргэжилтнүүд ч ойлгохгүй байгаа шүү дээ. Хүүхдүүдээс ******* өөрөө нохой сонирхож цагаан өнгийн гөлөг авна гэж *******00.000 төгрөгөөр авхуулсан түүнийгээ угааж цэвэрлэхгүй асарч чадахгүй том болсон төөрүүлж чадахгүй байсан сүүлдээ ад үзээд байхаар нь хөдөөгийн айлд өгсөн. Харин ч би түүнийг нь угааж цэвэрлэж, хооллож байсан намайг муулж доромжилж худлаа зүйл бичиж болохгүй.

Надад эхнэр, хүүхдээ хашхирч загнах үйлдэл хэзээ ч гаргаж байгаагүй, Энэ олон жил амьдрахдаа *******-хон удаа маргасан гэж шүүхэд ирж мэдүүлэг өгөхдөө хэлсэн мэдүүлэг нь байгаа шүү дээ. Шаардлагатай тохиолдолд уг баримтыг өгч болно.

Ажилгүй болсондоо шаралхаж даргаа гүтгэж бичсэнээс болж олон хүн түүнээс цэрвэсэн хаана ч ажилд оруулъя гэсэн ч түүний занг мэддэг тул ажилд авах газар олдохгүй байснаас л тэр сэтгэл гутралд орсон болохоос би түүнийг ийм болгоогүй.

Энэ сөрөг нэхэмжлэлдээ аавындаа ирээд ******* жил болж байна гэж худлаа бичсэн байх юм. *******0************** оны 10 сард явсан шүү дээ. Харин би орох оронгүй өмссөн хувцастайгаа л аавынхаараа амь зууж явна өөрийн гэр орондоо орох эрхгүй хаалга үүд түгжээтэй ийм л байдалтай явж байхад ******* яагаад хүний үгээр үг хийж худлаа зүйл бичиж хүнээр өрөвдүүлэх гэж бичээд байгаад л гайхаж байна.

Хүний санаанд оромгүй зүйл бичих юм. Хэрэв миний хоёр охиныг эцгээс нь холдуулах далд санаа гаргаж байгааг хүлээн зөвшөөрөхгүй. Харин ч би өөрийн цус махны тасархай ******* охиноо та нар шиг хүнийг хүн ёсоор хүндэлж хайрлаж сураагүй хүмүүст хэзээ ч өгөхгүй. ******* охиноо өөрийн асрамжид авна.

Сүүл сүүлдээ охидууд минь үг зааж өгч эцгийн нь эсрэг мэдүүлэг өгүүлэх тийм муухай зүйлийг хийж байна. Том болоод охид хүнийг ингээд гүтгээд байж болдог гэсэн ойлголтоор өсвөл яах вэ, хүмүүжлийг нь яаж засах вэ гэдгийг ******* ойлгохгүй байна гэж үү дээ.

Тиймээс би охин Сүлдсайхан, *******сайхан нарыг өөрийн асрамжид авна. Сэтгэл санааны хөөрөл, гутрал хоёрдмол оноштой гэж оношлогдсон хүнд дангаар ******* охиныхоо хувь заяаг даатгаж болохгүй. Энэ өвчин төрөлхийн хэзээ ч эдгэрэхгүй зөвхөн эмээ л тогтмол уух хэрэгтэй гэж эмч зөвлөсөн. Түүнийг эмнэлэгт хэвтэж байхад нөхрийн хувьд сэтгэл зовж яаж ч хүртэл хүсэж байхад намайг эмнэлэгт байхад эргэж тойрч байгаагүй мэтээр эдгээх боломжтой эсэх талаар асууж сурч, эмийг нь тогтмол уулгаж байхыг эмчээс бичсэн байх юм. хэрэв намайг эргэж тойрч байгаагүй гэж гүтгэж байгаа бол эмчтэй нь ярилцсан ярианы бичлэг надад байгаа

Иймд шинжээч томилуулан ******* охиныхоо асрамжийн асуудлыг шийдвэрлүүлмээр байна.

******* бичих болгондоо миний байрыг ******* өөрийн болгох зорилготой бичих юм. Энэ байр охин бид 4-н өмч, ирээдүйд тэр хоёрт минь л үлдээнэ. Би аваад үхэх биш. Би мөнхийн ус уусан хүн биш. Хэзээ нэгэн цагт хорвоогийн жамаар буцах нь тодорхой.

Харин ******* нь аав эгч нартайгаа нийлж бидний хөрөнгийг үрэн таран хийх санаагаа хэрэгжүүлж байна гэж хүн бүхэнд ойлгогдоно. Миний охидууд /шатрын аваргуудыг минь / гар утсанд донтсон, өөр юу хийж чадахгүй, сэтгэж ч чадахгүй л хүн болгож хүмүүжүүлнэ гэхээс сэтгэл өвдөж байна. ******* болон төрүүлсэн эцэг эх хоёрт нь миний хоёр охины минь хувь заяагаар тоглоом хийж болохгүй гэдгийг хэлмээр байна.

Надаас тэтгэлэг авч ******* охиныг минь тэжээх гэж ядарч байна уу. Үгүй шүү би та нарын гар хөл тоглоомын чинь бай болгох гэж ******* охиныг хорвоод мэндлүүлээгүй миний удмыг та нар доромжлох болоогүй шүү гэдгийг дахин дахин хэлмээр байна.Иймд сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэж өгнө үү./хх-ийн 193-195 ху/

Нэхэмжлэгч Г.******* нь *******0*******3 оны 06 дугаар сарын 07-ны өдөр шүүхэд гаргасан тайлбартаа:

... Өөрийн зүгээс гаргасан зарим тайлбар, хүсэлтэд тоо цифр он сар өдрийн алдаатай шивэгдсэн тул залруулж бичих, ******* нь гэр бүлийн хөрөнгө болох ******* аймгийн ******* сумын *******-р багт байрлах Улсын дугаар Ү-13*******00057 дугаарт бүртгэлтэй орон сууцны зориулалттай 37,78 мкв 3 өрөө орон сууцыг *******0**************/05/*******0-ны өдрөөс эхлэн Ё. нэр дээр шилжүүлсэн болохыг тус шүүхэд нэхэмжлэл гаргуулж хэрэг явцын дунд мэдлээ.

Хэдийгээр бид хоёр гэр бүлээ батлуулж амжаагүй ч гэсэн гэрлэлтээ бүртгүүлсэн гэр бүлийн гүшүүд шиг 10 гаруй жил халуун дотно сайн сайхан амьдарч өдийг хүрсэн.

Хоёр сайхан охин үр заяаж тэр хоёрынхоо төлөө бүхий л зүйлээ зориулж сайн хүмүүжилтэй сайхан сэтгэлтэй, чадалтай боловсролтой охид болгож өсгөх гэж зорьж амьдарч ирсэн. Гэтэл сүүлийн жилээс *******гийн аав эгч нар намайг цагдаагийн газарт үндэслэлгүйгээр янз бүрийн зүйл бичиж өгч шалгуулах байдал үүссэн нь миний худалдан авсан орон сууцыг авах гэсэн зорилготой байсныг хожим мэдэж байгаадаа харамсаж байна. /******* миний бие нь энэ байрандаа охидоо өсгөх гэж, охиддоо өвлүүлэх гэж, энэ хэцүү хүмүүсээс тусгаарлах гэж, охидынхоо ирээдүйг чиглэхэд энэ хэцүү хүмүүс садаа болохгүй амьдрах орчин нөхцөл нь эрүүл аюулгүй болно гэж авсан болохоос биш /Охид оо өнчрүүлэх гэж байр машин хоёроо *******гийн нэр дээр бичүүлээгүй/. Тухайн үед миний мөнгө бараа хэлбэр байсан тул мөнгө орж иртэл *******гийн аав , дүү Одбаяр нараас нь зээлж аваад эхнэрээ цалингийн зээлд холбож Хадгаламж банкнаас 9 сая төгрөг зээлж Одбаярт өгөөд . Өр төлбөрүүдээ дуустал *******гийн нэр дээр байраа байлгана гэж тохирцгоосон боловч хүү болон өр төлбөрөө гуайн сэтгэлд нийцтэл нь төлж дуусгачхаад байхад *******018 оноос хойш зээлсэн мөнгөө хүү төлбөрүүдээ бүгдийн авчхаад гуайн ааш муухайрч үр хүүхдүүдэд маань байргүй байхад охиноо хаяж явчхаад байр худалдаад аваад өгсөн хойно охиноо нэг нас хүрсний дараа байранд маань орж ирээд хэвтсэн гээд охидуудад маань ухуулаад болдоггүй эхнэр *******э маань охидуудад маань үгүй ээ аав ******* чинь байрны бүх өр төлбөрийг бүгдийг төлж дуусгасан гээд хэлсээр байтал өөрийнхөөрөө л зүтгэсээр сэтгэхүйн дарамтад гэр бүл үр хүүхдүүдийнхээ хамт өөрийнхөөрөө зөрүүд зоргоороо хөгшний дарамтад өнөөдрийг хүртэл байсаар байна. гуай Одбаяр нарын байрны өр төлбөр нь дуусан гэдэг нь нотлогдож байгаа юм. Гэтэл *******0************** оны 5 сарын **************-нд эхнэр ******* нь өөрийн аав дээ бэлэглэсэн байхыг хэрэг явцын дунд олж мэдлээ. Энэ хүн бусдад ганцаараа бэлэглэх эрхгүй билээ тиймээс энэ байр нь миний өмч бөгөөд цаашилбал гэр бүлийн гишүүдийн өмч юм. Хэрэв бид хоёрын өмч биш байсан бол одоог хүртэл амьдрах уу. гуайн нэр дээр шилжүүлчхээд намайг эзгүй хойгуур гэрийн эд хогшлуудыг маань ар худаагаар хашаандаа аваачиж орхисон нь ийм учиртай байсан байна. эд хөрөнгө бүртгэлийн газраас ирүүлсэн баримтууд нь бүхэлдээ он сар үйл явдал болсон явдлаас өөр бичигдсэн байна. Өөрөөр хэлбэл миний Гэрэлтуяагаас худалдан авсан бодит цаг хугацаанууд нь зөрүүтэй ******* миний зөрчлийн *******0*******1/04 сарын шүүх, прокурорт мэдүүлж байснаас нь бүгдийг нь зөрүүлж өөрчилсөн байна. Учир нь *******011 оны 5,6 саруудад орон сууц худалдан авах гэрээ огтоос хийгдээгүй / шүүхэд энэ цаг хугацаатай холбоотой асуудлуудыг үзлэг хийлгэж үнэлүүлэх талаар хүсэлт гаргасан байгаа/

******* миний бие нь *******011/06/10-ны үеэр зараас харж банканд хураагдах гэж байсан тус 3 өрөө энэ орон сууцаа итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Гэрэлтуяа-с эхнэрийн хамт худалдан авсан. Тухайн үеийн ханшаар хямдхан байсан болохоор /Гэрэлтуяа Түвшинтөр нар байрны үнэ өсөөд байсныг мэдээгүй байсан/ хурдан авахын тулд миний мөнгө бараа хэлбэрээр байсан болохоор *******гийн аав дүү Одбаяр нараас мөнгө зээлж авсан. Тэрнээс тухайн үеийн ханшаар зарагдаж байсан байр бол тэгж яарч бусдаас мөнгө зээлж авах шаардлага байгаагүй юм.

Байр авах үед *******гийн аав , дүү Одбаяраас мөнгө зээлсэн учраас уг төлбөрийг төлж дуустал *******гийн нэр дээр байрны ордероо байлгахаар тохирсон боловч тус төлбөрүүд бүрэн дуусаж хүү болон зээлээ бүрэн авчаад *******018 оноос хойш гуайн ааш нь муухайгаар хувирч үр хүүхдүүдэд маань аав ******* намайг, өөрөөсөө муухайгаар доромжилж байгаад өөрөө энэ байрыг маань авахын тулд өөртөө давуу тал үүсгэх гэж энэ хорвоогийн адгийн хамгийн муу муухай бүгдээр улайран дайрсаар бяцхан охидыг маань сэтгэхүйн дарамтад гэр бүл үр хүүхдүүдийг маань өнөөдрийг хүртэл хүнд дарамтдаа байлгасаар байгаа өөрийнхөөрөө зоргоороо мөнгө зээлсэн баримтаа эсрэгээр нь ашиглах гээд байгаа зөрүүд хөгшин юм .Зээлсэн мөнгөө бүгдийн нь санаандаа нийцтэл авчхаад гуай *******0**************/05/************** д миний зөвшөөрөлгүй ******* нь дур мэдэн аавынхаа нэр дээр үл хөдлөх хөрөнгийг маань шилжүүлсэн байна. Банкны хуулга бусад баримтаар , Одбаяр нарын мөнгийг төлж дууссан гэдэг нь нотлогдож байгаа юм./Ж Сэлэнгийн хуулга хүсэлт гаргасан байгаа/ Тиймээс уг байр миний өмч бөгөөд цаашилбал миний гэр бүлийн гишүүдийн өмч юм. Энэ хүн ганцаараа бусдад бэлэглэх эрхгүй билээ. Уг байрны бүх өр төлбөрийг ******* миний бие бүгдийг нь төлсөн. Хэрэв бид хоёрын байр биш байсан бол түүндээ өдий хүртэл амьдрах байсан уу. нэр дээр шилжүүлчхээд гэрийн эд хогшлыг намайг байхгүй ажилтай байх хойгуур хашаандаа аваачиж орхисон нь ийм учиртай байсан байна.

Одбаяраас 9 сая төгрөгийг зээлж үл хөдлөх хөрөнгөө барьцаалан *******011/09/13-ны өдөр Хадгаламж банкны 519 тоот гэрээний 9 сая төгрөгийн зээлийг авч Одбаярт өгсөн. Ё. гуайд төлсөн 19 сая төгрөгт залруулга хийх шаардлагатай болсон.

******* миний бие нь тус хүмүүст байрны зээлүүдээ өгөхийн тулд наймаагаа зогсоогоод өөрийн 50771*******3868 тоот Хаан банкны/ хадгаламж дахь маань *******9 сая хүрэхгүй байсан/ юаны данснаас-аа *******01*******/01/06-нд 40,000 юань зарлагадаж би өөрөө аваад ээж Б.Энхцэцэгийн хамт 8,800,000 төгрөг болгож солиулаад *******д хадгалуулсан./Үлдсэн бараагаа уламжлалт баяруудаар зарагдвал байрны нийт өр төлбөр *******9 сая төгрөгийн өрөө нэг мөсөн дарахаар *******тэй тохиролцсон/ *******01*******/03/10нийг хүртэл горьдсон боловч үлдэгдэл бэлэн хувцас усалгааны тоног төхөөрөмж хэрэгслүүд маань худалдагч завгүй, гадаад явах санаатай хөөцөлдөх болсон учир орлогогүй мөнгө нэмэгдэх боломжгүй болсон. Эхнэр *******эг *******01*******/03/10-нд Хадгаламж банкны *******011/09/13-ны өдөр 519 дугаартай 9 сая төгрөгийн зээлийг бүрэн төлж дуусга уг зээлийг хадгалуулсан мөнгөнөөс төлж зээлийг хааж хэлсэн боловч төлөөгүй байсныг *******01*******/07/01 өдөр мэдсэн. Тэгээд ******* миний бие нь эхнэртэй хадгалуулснаараа биш 50771*******3868 тоот Хаан банкны *******01*******/01/07-нд ээж Энхцэцэгт үлдээсэн 37900 юань солиулаад дансаар баримтаар төлөх санаа төрсөн юм.

А. Байр авахдаа Одбаяраас зээлж Солонгоос авч ирүүлсэн мөнгөө буцааж өгөхдөө Хадгаламж банкны *******011/09/13-ны өдөр 519 дугаартай 9 сая төгрөгийн зээлийг авч Одбаярт өгсөн. /Уг зээлээ Эхнэр *******э бид хоёр *******9 сая төгрөг бүрдтэл бараа зарах хүртэл/ цалингийн зээлд холбож Төрийн банкны 150000*******8*******907 тоот цалингаар нь төлүүлэх явцдаа дараах байдлаар төлсөн нь хавтаст хэрэгт *******0**************/11/18-ны өдрийн Б.Энхцэцэг гэрчийн мэдүүлэгт /авснаар/ Ж.*******г ******* аймаг Шаамар сумын 1-р баг 1-05 тоотод *******011/1******* сард шинэ жилийн үеэр ирэхэд нь 1сая төгрөг бэлнээр өгсөн мөн ******* миний бие нь *******011/10/19-нд тус байрныхаа хажуу өрөөгөө эн сараар түрээслээд нийт 4*******0,000 төгрөг бэлнээр эхнэр *******д өгсөн / түрээслэх явцдаа миний бие нь байраа өрөө өрөөгөөр нь хэсэгчлэн засвар хийсэн./ Энхэр маань *******01*******/07/01нд Төрийн банкны 150000*******8*******907 тоот зээлээ хаагаагүй байсныг мэдсэн тул өөрийн Хаан банкны 50771*******3868 тоот данснаасаа ээж Энхцэцэгтээ үлдээсэн байсан 37900 юан-ыг тус өдрөө монгол төгрөгөөр солиулаад / сөрөг нэхэмжлэлийн хариу тайлбарт тодорхой бичсэн байгаа/ *******01*******/07/*******6-нд Б.Энхцэцэгийн 5686058374 тоот хаан банкны данснаас тус өдөртөө *******,866,000 төгрөгөөр мөн дахин 1,000,000 төгрөгөөр мөн тус өдөртөө Б.Энхцэцэгийн 5686048560 тоот хаан банкны данснаас нь 3,754,000 төгрөг нийт 7,6*******0,000 төгрөг Хаан банкны тоот дансанд тус тус нийт 7,6*******0,000 төгрөг *******01*******/07/*******6-нд шилжүүлэн өгснөөр Банкны гүйлгээгээр баталгаажуулж авах болсон юм./Хавтаст хэрэгт хуулганууд нь байгаа. Ингэж Одбаярт өгсөн 9,000,000 төгрөгийн хадгаламж банкны *******011/09/13-ны өдрийн 519 тоот 9,000,000 зээл бүрэн төлж дууссан түүхтэй. Одбаяр болон Ж. *******,Ё. нарын ярианы бичлэгүүдээр нотлогдоно. / Шүүхээр үзлэг хийлгэсэн/

Б. Байр авахад зээлсэн зээлийн үлдэгдэл 19,000,000 төгрөгийг Ё. гуайд эхнэр *******тэй хамт хэрхэн хүргэж өгсөн он сар өдөр тоо цифр зөрсөн шалтгааныг нөлөөлсөн зүйлүүдэд тайлбарлах шаардлагатай болсон.

1. Тус шүүхэд анх нэхэмжлэл гаргасан нэхэмжлэлийн 1-р хэсэгт, мөн хавтаст хэрэгт байгаа хавтаст хэргийн 3*******-р хуудас буюу хариу тайлбарын *******-р хэсэгт маш тодорхой бичсэн байгаа. Тус тусын нэхэмжлэл, хариу тайлбартай ногоо зарж, зарсан мөнгөө тэд нарт өгч өр дууссан юм гэж бичсэн. Учир нь Ж Сэлэнгийн тоот Хаан банкны дансанд *******0******* онд мөн *******018 онд ногоогоо зарж олсон ашгаа Ж Сэлэнгийн тус тоот дансанд төвлөрүүлж түүгээрээ байр авахдаа зээлсэн мөнгөө *******0*******,*******018 онуудад ногооны ашгуудаа зарлагадан авхуулаад эхнэрийн хамт Ё. гуайд хүргэж өгч зээл, зээлийн хүүнүүдийг дуусгасан. /Шүүхэд тус хуулгануудыг татуулах хүсэлт гаргасан байгаа/.

*******. Хаан банкны ******* төв салбар нь өргөдөл бичих, нэхэмжлэл гаргах үед ******* миний 5675438994 тоот төгрөгийн болон 50771*******3868 тоот юаны хаан банкны дансны хуулгануудыг тухайн үед гаргаж өгөхгүй байсан учир шалтгааныг асуухад тус салбарын теллерүүд нь мэдээлэл чинь хаалттай /хуулга өгч болохгүй гэдгээ хүлээн зөвшөөрсөн теллерийн дүрс бичлэг видео бичлэгийг хавсаргав/. Хуулга бүтнээр нь өгөхгүй, төв рүү хүсэлт явуулж зөвшөөрөл авч байж хуулга өгнө гээд өгөхгүй байгаа теллерийн ярианы 10 дахь минутаас хойш бичигдсэн байгаа. Уг бичлэгт, хуулга идэвхгүй болсон, идэвхтэй болгох хүсэлт зөвшөөрөл авна. Тэгэхээс нааш хуулга өгөхгүй, *******0**************/10, 11 сард мөн л тус шалтгаанаар шантаачлаад өгөхгүй байсан. Телерүүдийн тус тусын үйлдлүүдээ тийм тийм гэж зөвшөөрсөн болохыг нотлох, нотлогдох нь 10 минут 30 сек хэсгээс тодорхой ойлгогдоно, харагдана. ******* төв салбарын тус тусын хүнд суртал, шантаачуудын улмаас хуулгануудаа авч чадалгүй хэрэг явцын дунд өөрийн хаан банкны 50771*******3868 тоот юаны дансаа анх нээлгэсэн ******* аймаг Шаамар сум дахь СБ, Тэнгис ТТ салбараас нэлээн л юм болж байж олж *******0**************/11/15-нд дэлгэрэнгүй хуулгаа авч хавтаст хэрэгт хавсаргуулсан юм.

3. Өөрийн Хаан банкны 5675438994 тоот дансандаа *******014/0*******/19-нд 6,000,000 төгрөг орлогодож 1 удаа зээлийн төлбөрөө төлсөн байх тул тус 6,000,000 төгрөгийг хүлээн авсан дансны хуулга дахь журнал, салбарын код, теллер нь тус тайлбарт хавсаргасан / тус 6,000,000 төгрөгийн орлогын болон шилжүүлгийн дансны хуулга З-ыг хавсаргав/. *******014/0*******/19-ны орлогын мэдүүлэг, тус тайлбартаа хавсаргасан *******014/0*******/19-нд хийсэн мөнгөн шилжүүлэг ******* өөр үйл баримт болж харагдах ба дэлгэрэнгүй хуулганаас баримтууд нь 1 үйл баримт байх ба тус тусын хавсарсан 1 үйл баримт нь тус тусын теллер, журнал, салбарын код нар нь 3н өөр байх нь өөрийн нэхэмжлэлд буюу нэхэмжлэлийн 4-р хэсэгт байгаа *******014/0*******/19-ны 6,000,000 төгрөг нь энэ тайлбарын 1-р хэсэгт дурьдсан *******01*******/01/06-нд өөрийн 50771*******3868 тоот юаны данснаас 40,000 юань авч 8,800,000 буюу байрныхаа өрийг бүхэлд нь дарахаар хадгаламж байсан уг мөнгөнөөсөө *******01*******/08/0******* өдөр эхнэрийн хамт Ё. гуайд өгсөн 6,000,000 төгрөгөөр андуурагдсан байна. / гуай чи Хаан банканд миний нэрийг өөрчлөөд өрөө чи төлсөн байхгүй юу гэж хэлсэн нь гар утсанд үзлэг хийлгэснээр нотлогдож байгаа/

4. Байр авахад зээлдүүлсэн үлдэгдэл 19,000,000 төгрөгийг Ё. гуайд төлсөн тухай тайлбар гаргах нь:

*******01*******/08/0*******-нд энэ тайлбартаа байрны *******9,000,000 төгрөгөө нэг мөсөн дарахаар хүлээж цэхэж хадгалуулж байсан 8,800,000 төгрөгөөсөө 6,000,000 төгрөгийг нь *******01*******/08/0*******нд эхнэр *******эгийн хамт гуайд хүргэж өгсөн / гуайн ярианы бичлэгт Хаан банканд миний нэрийг өөрчлөөд өрөө чи төлсөн гэж хэлсэн нь хүлээн авснаа нотолдог/. Мөн Хаан банкны дансны хуулга гаргуулахаар шүүхэд хүсэлт өгсөн байгаа ба *******0*******оны ногооны ашгаас 9 сарын эхээр 1*******,000,000 төгрөг Ж.******* нь зарлагадаж аваад тэр өдөртөө Сэлэнгийн хамт гуайд хүргэж өгсөн. Мөн *******018 оны ногооны ашгийг тус дансанд төвлөрүүлснээр *******018/08/15-ны өдрийг хүртэл тус дансанд байршсан 8,000,000 төгрөгийг Ж.******* нь зарлагадан авч хамтдаа гуайд хүргэж өгсөн нь тус шүүхэд гаргасан хүсэлт хангагдвал тоот Хаан банкны дансны хуулганаас харагдах ёстой / ярианы бичлэгүүдээр нотлогдоно Мөн Ж.*******эгийн данснаас авсан 1*******.000.000 төгрөгийг бид ******* хамт гуайд хамт хүргэж өгчихсөн учраас нэхэмжлэл гаргах үед надад баримт байхгүй болохоор хэрэг явцын дунд хүсэлт гаргаж авхуулах бодолтой байсан. Мөн *******0*******1 оны 4-р сард зөрчлийн хэргээр Шүүхэд,*******0*******1 оны 6-р сард прокурорт мэдүүлж байсан ******* миний эхний мэдүүлгүүд яг ийнхүү өөрийн данснаас хийгээгүй учраас данс нь дээр байгаа гэж мэдүүлж байсан билээ/

гуайд байр авахад зээлсэн мөнгөө дуусгавар болгосон тухай:

A.*******01*******/08/0*******-нд 6,000,000

Б.*******0*******/09-р сард 1*******,000,000

В.*******018/08-р сард 8,000,000 төгрөг өгсөн ба тус 8,000,000 төгрөгийн 7,000,000 төгрөгийг нь гуайд байрны өрийн үлдэгдлийг дуусгавар болгож үлдсэнийг нь хүүд тооцож өгсөн ба тус 8,000,000 төгрөгөөс үлдсэн 1,000,000 төгрөгийг Одбаярт хүү бодож өг гэж гуайд үлдээсэн түүхтэй.

Эцсийн дүнд арай гэж босгосон амьдрал минь нурвал охид маань өмч ч үгүй ирээдүй нь маш хүндээр тусаж эхнэр маань хэцүүдэх байх. Эцэг эх нь байнгын манай гурвыг асарч чадахгүй... гэх / *******-р хавтас хх-ийн 8-1******* ху/

Гуравдагч этгээд Ё. нь шүүхэд гаргасан тайлбартаа:

... Тус шүүхэд хянан хэлэлцэгдэж байгаа Г.*******ын нэхэмжлэлтэй хэрэгт Ё. миний бие хүсэлт гарган, гуравдагч этгээдээр оролцож байгаа бөгөөд нэхэмжлэгч Г.*******ын нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь эс зөвшөөрч дараах тайлбарыг гаргаж байна.

Нэхэмжлэгч Г.******* нь миний охин Ж.*******э бид *******-ын өмчлөлд байх ******* аймгийн ******* сумын *******-р багт байрлах, 3 өрөө орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоолгох, тухайн байрны төлбөрийг ******* төлсөн болохыг тогтоолгох, мөн гэр бүлийн дундын өмч мөн эсэхийг тогтоолгох нэхэмжлэлийн шаардлагууд гаргажээ.

Миний бие *******011 онд өөрийн охин *******э болон түүний хүү Соноров нартай хамт амьдарч байгаад тэр хоёрыг тусад нь гаргах гээд насаараа цуглуулсан 19,000,000 төгрөг нь дээрээ нэмээд өөрийн хүүхэд болох Туул, Тунгалаг нараас 10 сая төгрөгийг зээлэн авч, нийт *******9 сая төгрөгөөр охин Ж. *******дээ дээр дурдсан 3 өрөө орон сууцыг худалдаж авч өгсөн.

Байр авсан даруйдаа уг байраа банкны барьцаанд тавьж 10 сая төгрөгийн зээл авч, охидынхоо мөнгийг буцааж төлсөн бөгөөд уг зээлийг миний охин Ж. *******э бид ******* төлж барагдуулж байхад Г.******* өндөр үнийн дүнтэй зээл авах хэрэгтэй байна гээд зээлийг хааж, дахин зээл авхуулж уг зээлээ төлүүлж байсан. Энэ талаар миний охин *******э тайлбар хийж, холбогдох нотлох баримтуудыг бүгдийг нь гаргаж өгсөн болно.

Өөрөөр хэлбэл миний бие нэхэмжлэгч Г.******* нь дээр дурдсан байрны мөнгийг төлсөн гэдгийг хүлээн зөвшөөрөхгүй байна. Миний бие Г.*******ыг миний охинтой хамтран амьдрах хугацаанд нь санхүү болон бодит зүйлээр байнга дэмжиж ирсэн бөгөөд эхнэрийнхээ нэр дээр тэтгэврийн зээл авч хүртэл өгч байсан. Г.******* уг зээлийг буцааж төлж байгаагүй. Одоо түүнээс буцааж нэхэмжлэх гэхээр боломжгүй гээд байгаа юм.

Миний бие Г. *******т дараах байдлаар туслалцаа үзүүлсэн. Үүнд:

Г.*******ыг ногооны аж ахуйтай болоход сортын 4 тонн төмс /100 шуудай х 43 кг/, луувангийн үр, 47-49 СБА улсын дугаартай Портер машин, усалгааны төхөөрөмж (шланг, насадка), ногоо хадгалах зоорь, зоорины хэмжүүр (термометр, психрометр),том брезинтэн бүтээлэг зэргээр бодит тусламж үзүүлж, гэр бүлийнхээ хүнтэй ногоо хураалтад оролцож, ногоо хураалтад ажиллах хүн хүч олж өгч байсан.

Нэхэмжлэгч Г.******* нь *******0************** оны байдлаар буюу нэхэмжлэл гаргах үедээ дараах хөрөнгийг бий болгосон байсан. Үүнд:

1. Машин, тоног төхөөрөмж, багаж, дагалдах хэрэгсэл

1.1. Ачааны машин Ниссан Малере 1 ширхэг. 7,500, 000 төгрөг

1.*******. Трактор /ЮМЗ анжистай/ 1 ширхэг, 3,000,000 төгрөг

1.3. Төмс ухагч 1 ширхэг, 7,500,000 төгрөг

1.4. Төмс үрлэгч 1 ширхэг, 5,000,000 тегрег

1.5. Бага оврын трактор /универсал/ 1 ширхэг, 8,000,000 төгрөг

1.6. Цахилгаан насос, генератор ******* ширхэг, нэг бүр нь 6,500,000, нийт 13,000,000 төгрөг

1.7. Намираа усалгааны шаланк 1000 метр, нэг метр нь 3000, нийт 3,000,000 төгрег

1.8. Цахилгааны кабель 5000 метр, 1 метр *******500, нийт 1*******,500,000 төгрөг

1.9. Ангийн буу 1 ширхэг, 4,500,000 төгрөг Нийт 64 сая төгрөгийн машин, тоног төхөөрөмж, багаж, дагалдах хэрэгсэл

*******. Газар, орон байр хашаа

*******.1. Эдэлбэр газар /Шаамар, Бор гүвээ/, 15 га, 30,000,000 төгрөг

*******.*******. 60 тн-ын зоорь /төслийн санхүүжилтээр/, 1 ширхэг, *******5,000,000 төгрөг

*******.3. Ногооны торон хашаа /Бор гүвээд/, 10 га, 18,500,000 төгрөг

*******.4. 18 бүл зөгий /төслийн санхүүжилтээр/, 1 бүл нь 450,000, нийт 8,100,000 төгрөг

*******.5. Сууц байшин 1 ш, 10,000,000

*******.6. Уурхайн худаг 1 ш, 4,000,000

Нийт 95,600,000 төгрөгийн газар, орон байр, хашаа

3. Мал амьтан

3.1. Морь 1 ш, 1,000,000 төгрөг

3.*******. Унагатай гүү 1, 1,500,000 төгрөг

3.3. Даага 1 ш., 500,000 төгрөг

3.4. Үүлдрийн нохой /том/ 6 ш, нэг нь 1,000,000, нийт 6,000,000 төгрөг 3.5. Гөлөг 5 ширхэг, нэг ширхэг нь 500,000, нийт үнэ *******,500,000 төгрөг нийт 11,500,000 төгрөгийн мал амьтан

Г. ******* нь дээрх хөрөнгийг миний охинтой хамт амьдрах хугацаандаа ногоо тарьж олсон орлогоороо бий болгосон бөгөөд нийт хөрөнгийн дүн: *******1,100,000 /нэг зуун далан нэгэн сая нэг зуун мянган/ төгрөг байна. Уг хөрөнгийг миний охин ч гэсэн хамтран зүтгэж бий болгосон байхад нэг ч төгрөг өгөөгүй байж, өөрийнх нь цорын ганц өмчийг минийх гэж шүүхэд хандаж байгаа нь хүний хувьд байж болохгүй зүйл гэж бодож байна. Иймд нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож өгнө үү... гэх /*******-р хавтас хх-йн 30-3******* ху/

Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч С.Даваамаа нь шүүх хуралдаанд өгсөн тайлбартаа:

... Миний бие нь овогтой *******гийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчөөр хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагаанд оролцож байна. Нэхэмжлэгчийн гаргасан нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь зөвшөөрөхгүй байна. *******0************** оны 10 дугаар сарын *******8-ны болон *******0************** оны 11 дүгээр сарын *******8-ны өдөр хариуцагч Ж.*******гийн тус шүүхэд бичгээр гаргасан тайлбарыг дэмжиж байна. *******0************** оны 10 дугаар сарын *******8-ны өдрийн тайлбарт Г.*******ын шүүхэд гаргасан нэхэмжлэлтэй танилцаад эс зөвшөөрсөн тайлбарыг гаргаж байсан. Г.******* нь ******* аймгийн ******* сумын ******* дугаар багт байрлах Ж.*******гийн нэр дээрх ******* болон түүний аав байрны өмчлөгч нь Г.******* болохыг тогтоолгох, мөн тус байрны мөнгийг өөрөө төлсөн болохыг тогтоолгох, уг хөрөнгө нь дундын өмч болохыг тогтоолгох тухай нэхэмжлэлүүдийг эс зөвшөөрч байна. Учир нь ******* аймгийн ******* сумын ******* дугаар багт байрлах ******* дугаар байрны ******* тоот 3 өрөө орон сууц нь Ж.******* нь Г.*******тай хамтран амьдрахаас өмнө бий болсон хөрөнгө юм. Энэ байрыг Ж.*******гийн аав Ё. нь өөртөө зориулж худалдаж авсан бүх мөнгийг аав нь гаргасан байдаг. Тухайн цаг хугацаанд Ж.******* нь аав эй амьдарч байсан учраас Ж.*******гийн нэр дээр уг байрны гэрчилгээг гаргуулж авсан юм. Энэ байрыг худалдаж авахад Г.*******ын оролцоо огт байгаагүй. Г.*******ын бичсэн Ё. 19,000,000 төгрөг зээлж аваад уг байрны төлбөрийг Г.******* буцаан төлсөн гэдэг нь бүгд худлаа юм. Ж. ******* нь Г.*******тай албан ёсоор гэрлээгүй, түүний эхнэр биш. Энэ хүн Ж.*******этэй хамтран амьдрах хугацаандаа Ж.*******эг бие махбод болон сэтгэл зүйн хүнд дарамтад оруулж, гэр бүлийн хүчирхийлэлд байлгадаг, үр хүүхдүүдээ дарамталж, айлгаж сүрдүүлдэг байсан байна. Сүүлийн хэдэн жил Ж.*******э нь энэ хүний хүчирхийлэл, айлган сүрдүүлэлтэд байж, дарамт шахалтаас болж сэтгэл зүйн хүнд байдалд орж байсан. Тиймээс Г.*******ын нэхэмжлэлийн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож өгнө үү? Гэсэн тайлбарыг Ж.*******э *******0************** оны 10 дугаар сарын *******8-ны өдөр нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хүлээн зөвшөөрөхгүй байгаа талаар тайлбар гаргасан бөгөөд холбогдох нотлох баримтуудыг цуглуулж дуусгаад дараах нэмэлт тайлбарыг гаргаж байна. За нэхэмжлэгч Г.******* нь нэхэмжлэлийн шаардлагын үндэслэх хэсэгтээ амьдрал ахуйгаа сайхан болгож, өөрийн гэр оронтой болох үүднээс эхнэр Ж.*******тэй харилцан ярилцаж, байр хайсан хүнээс мөнгө зээлж бэлнээр *******9,000,000 төгрөг худалдаж авсан гэрчилгээг гаргаж аваад үл хөдлөх эд хөрөнгөө барьцаалан *******011 оны 9 дүгээр сарын 13-ны өдөр 9,000,000 төгрөгийн зээл авч, Одбаяраас зээлсэн 9,000,000 төгрөгийг өгсөн гэжээ. *******э нь *******010 онд ******* аймгийн Хүнс хөдөө аж ахуйн газарт мэргэжилтнээр ажиллаж байсан бөгөөд 5 дугаар сард Солонгос улсаас ирсэн мэргэжилтний хамт ажиллагсад болон найз нөхдүүдтэйгээ төрсөн өдрөө тэмдэглэж байхдаа Г.*******тай танилцсан. Улмаар дотно харилцаанд орсон. Үүний дараа Ж.*******э нь жирэмсэн болсон байсан бөгөөд Г.******* хэсэг хугацаанд Ж.*******тэй уулзалгүй холбоогоо тасалсан байна. Тухайн үед Ж.*******э нь том хүү Соноровын хамт аав ээжтэйгээ чүдэнзний ар буюу ар буюу хашаа байшинд амьдарч байсан.Ж. *******э нэг хүүтэй, тэр хүүгээ эцэггүй өсгөж байсан болохоор одоо гарах хүүхдээ элэг бүтэн өсгөе гэсэн бодлоор Г.*******тай уулзахаар холбоо тогтоохоор удаа дараа хичээсний үр дүнд *******010 оны 1******* дугаар сард дахин уулзсан боловч хамтран амьдарч эхлээгүй байна. *******011 оны 3 дугаар сард Ж.*******гийн том охин төрж, Ж.*******э нь аавындаа үргэлжлүүлэн амьдарсаар байсан. Энэ үед аав нь нэг орон сууцтай болъё, нас яваад удахгүй хашаа байшинд амьдрах, түлээ түлшээр бэлтгэхэд хүндрэлтэй болох нь Тэр үед нэг өрөөнд нь очоод хэвтчихнэ биз. Чадалтай байх үед минь чи хүүхдүүдтэйгээ тэнд амьдарч байна биз гэж ярилцаад орон сууц авахаар болж хэд хэдэн байр үзсэний дүнд ******* аймгийн ******* сумын ******* дугаар баг ******* дугаар байрны ******* тоотод байрлах Ү 13*******30537 улсын бүртгэлийн дугаар бүхий 37,78 мкв 3 өрөө орон сууцыг *******9,000,000 төгрөгөөр худалдаж авч, орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ /1 дүгээр хавтаст хэргийн 1*******6 хуудсанд/ өөрөөр хэлбэл Ё. гуайн шийдвэрээр Ё. нь насан өндөр болохоороо амьдрах зорилгоор орон сууц худалдан авсан байхад Г.******* эхнэр Ж.*******тэй ярилцаад сайхан амьдрах зорилгоор худалдаж авсан гэдэг нь үндэслэлгүй худлаа гүтгэлэг юм. Хэдийгээр уг байрыг *******011 оны 6 сарын *******9-нд үл хөдлөх хөрөнгийн улсын бүртгэлд бүртгүүлж гэрчилгээг гаргуулж авсан боловч байрандаа засвар хийх боломжгүй байсан тул 9 дүгээр сарын дараа буюу *******01******* оны 3 дугаар сард том охины нэг насны ойгоор тусдаа гаран Г.*******тай хамтран амьдарч эхэлсэн. Өөрөөр хэлбэл байр худалдаж авснаас хойш 9 сарын дараа уг байранд Г.*******тай цуг хамтран амьдарч эхэлсэн байна. Уг орон сууцын төлбөр болох *******9,000,000 төгрөгийг Ё. болон Ж.******* нар нь дараах байдлаар төлсөн байдаг. *******010, *******011 оны 6 дугаар сарын *******4-ний өдөр эгч Ж.Тунгалгаас 9,400,000 төгрөг зээлж *******011 оны 6 дугаар сарын *******9-ний өдөр уг мөнгийг данснаасаа бэлнээр авч орон сууцыг Ж.*******эд зарсан. Түвшинтөрийг итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч болох Г.Гэрэлтуяад бэлнээр төлсөн бөгөөд Л.Гэрэлтуяа нь уг мөнгөөр Хадгаламж банкны барьцаанд байсан 8, *******16, 800 төгрөгийн зээлээ хаасан/ 1 дүгээр хавтаст хэргийн 1*******7-1*******9 дүгээр тал/, Хаан банкны дугаар Ж.*******гийн дансны хуулга, Хаан банкны 5675414044 дугаар бүхий данснаас 9,400,000 төгрөг авсан зарлагын баримт Гэрэлтуяагийн Хадгаламж банк дахь 8, *******16, 016, төгрөг төлж зээлээ хаасан баримтын хуулбар. Ингэснээр уг үл хөдлөх эд хөрөнгө, хадгаламж банкны барьцаанаас чөлөөлөгдөж, орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ хууль ёсны дагуу хийгдэх нөхцөл нь бүрдсэн *******011 оны 7 дугаар сарын 4-ний өдөр эгч Ж.Туулаас 600,000 төгрөг зээлж 7 дугаар сарын 7-ны өдөр бэлнээр авч Гэрэлтуяад өгсөн. Ё. Хас банк дахь 50000835*******0 дугаар бүхий хугацаагүй хадгаламжид байсан мөнгөнөөс *******011 оны 7 дугаар сарын *******9-ний өдөр 19,000,000 төгрөгийг бэлнээр авч, Ж.*******гийн Хаан банк дахь тоот дансаар дамжуулан орон сууцаар зарсан, Түвшинтөрийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч болох Гэрэлтуяагийн Хаан банк дахь 5675*********************577 тоот данс руу шилжүүлсэн /1 дүгээр хавтаст хэргийн 1*******7-1*******9 дүгээр тал/ үлдэгдлийн Хас банк дахь 50000835*******0 тоот дансны хуулга /1 дүгээр хавтаст хэргийн 131 дүгээр тал/ 19,000,000 төгрөгийн бэлэн мөнгөний орлогын баримт, Хаан банкны дугаар бүхий дансны хуулга Л.Гэрэлтуяагийн 5675*********************577 тоот дансанд шилжүүлсэн шилжүүлгийн баримт /1 дүгээр хавтаст хэргийн 13******* дугаар тал/ Ж.*******, Ё. нар нь дээр дурдсан 3 удаагийн төлөлтөөр орон сууцын төлбөр болох *******9,000,000 төгрөгийг бүрэн төлж уг орон сууцыг өмчлөх эрх үүсчихсэн байна. Эд хөрөнгө өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийг Улсын бүртгэлийн тухай хуулийн 4 дүгээр зүйлийн 4.1-дэх хэсэгт зааснаар өмчлөгч нь үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрхээ энэ хуульд заасны дагуу эрхийн улсын бүртгэлд бүртгүүлж гэрчилгээ авснаар түүний өмчлөх эрх баталгаажна гэж заасны дагуу Ж.******* нь *******011 оны 6 дугаар сарын *******9-ний өдөр аавтайгаа хамт худалдаж авсан орон сууцыг өмчлөх эрхээ үл хөдлөх эд хөрөнгийн Ү-13*******000537 дугаарт бүртгүүлж 001*******5140 дугаар бүхий гэрчилгээ авснаар дээр дурдсан үл хөдлөх эд хөрөнгийн хууль ёсны өмчлөгч болсон /1 дүгээр хавтаст хэргийн 133 дугаар тал/ тухайн үед Ё. нь үл хөдлөх эд хөрөнгийн хамтран өмчлөгчөөр бүртгүүлээгүй бөгөөд харин сүүлд байн байн эд хөрөнгөнөөс болж маргаан үүсэж ******* ч удаа шүүхийн шийдвэрээр хураагдах эрсдэл үүсэж байсан тул *******0************** оны 5 дугаар сарын *******5-ны өдөр Ё. нь дээр дурдсан үл хөдлөх эд хөрөнгийн хамтран өмчлөгчөөр бүртгүүлж 0009755454 дугаар бүхий гэрчилгээ авсан байна /хавтаст хэргийн 133 дугаар тал/ дугаар бүхий үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээний хуулбар нэхэмжлэгч Г.*******ын нэхэмжлэлийн шаардлагын үндэслэх хэсэгтээ дурдсан үйл баримтуудыг дараах байдлаар няцааж байна. Үүнд гэрчилгээгээ гаргаж аваад үл хөдлөх эд хөрөнгөө барьцаалан *******011 оны 9 дүгээр сарын 13-ны өдөр зээлд тавьж 9,000,000 төгрөгийг Одбаяраас зээлсэн 9,000,000 төгрөгийг өгсөн гэх тухайд бол Ж.*******д Ё.д *******011 оны 9 дүгээр сарын 13-ны өдөр Хадгаламж банкнаас 9,000,000 төгрөгийн зээл авч 519 дугаар бүхий гэрээ байгуулсан /1 дүгээр хавтаст хэргийн 18-19 дүгээр тал/ 519 дугаар бүхий зээлийн гэрээ хавтаст хэрэгт авагдсан уг зээлийн гэрээний зээлдэгч гэх хэсэгт Ж.******* хамтран үүрэг гүйцэтгэгч гэх хэсэгт байх бөгөөд уг зээл нь Ж.*******гийн Төрийн банк дахь 1500*******8*******93******* дугаар бүхий дансанд шилжин орсон. Өөрөөр хэлбэл энэхүү зээл нь нэхэмжлэгч Г.*******и огт хамааралгүй, уг зээлийг Ж.*******э нь төлж байсан болохыг нотлох баримтуудыг хавсаргасан/ хавтаст хэргийн 134-136 дугаар тал/ Төрийн банк зээлийн дансны хуулга /хавтаст хэргийн 30 -137, 101-141 дүгээр тал/, зээл төлж байсан хадгаламж банкны орлого, зарлагын баримтууд зээлсэн мөнгө 9,000,000 төгрөгийн зээлсэн мөнгөө 8,904,000 төгрөгийг бэлнээр зарлагадаж авсан. Гадаад үнэт банкны зарлагын баримтууд бас хавсаргасан байна. Тухайн үед Ж.*******эгийн дүү Ж.Одбаяр нь Солонгос улсад ажиллаж, амьдарч байсан тул Ж.Одбаяраас мөнгө зээлэх боломжгүй бөгөөд эгч Ж.Тунгалаг, Ж.Туул нараас нийт 10,000,000 төгрөгийг зээлээд *******011 оны 9 дүгээр сарын 16-ны өдөр зээл авсны дараа Ж.Туулын 50001*******4081 тоот данс руу нэг удаагийн үйлдлээр 100,000 төгрөг, дараагийн удаагийн гүйлгээгээр 9,800,000 төгрөг, нийт 9,900,000 төгрөгийг эргүүлэн төлсөн/ 1 дүгээр хавтаст хэргийн 14*******-144 дүгээр тал/ нотлох баримт байна. Бэлэн мөнгөний орлогын баримт 100,000 төгрөг 9,800,000 төгрөгийн шилжүүлсэн баримт авч өгсөн байна. Ингэж эгч нараас авсан 10,000,000 төгрөгөө буцааж төлсөн болох нь тодорхой байна. Хадам аав Ё. зээлсэн 19,000,000 төгрөгийг *******013 оны 3 дугаар сарын *******7-ны өдөр 1*******,000,000 төгрөгийн зээл авч, Ё. 6,000,000 төгрөг, *******014 оны ******* дугаар сарын 19-ний өдөр 6,000,000 төгрөг *******014 оны 5 дугаар сарын 15-ны өдөр 5,400,000 төгрөг, *******014 оны 9 дүгээр сарын *******5-ны өдөр 1,500,000 төгрөг, нийт 18,900,000 төгрөгийг охиноор нь дамжуулж болон бэлнээр өгч зээлсэн 19,000,000 төгрөгийг дуусгасан. Мөн зээлийн хүү гэж хэдэн төгрөг нэмж өгч бидний хооронд ямар нэгэн төлбөргүй болсон гэх тухайд нэхэмжлэгч Г.******* нь ямар ч нотлох баримтгүйгээр Ё. 19,000,000 төгрөгийг буцаан төлсөн гэжээ. Ё. Хаан банкны 567504*******866 Хас банк дахь 50000835*******0 дугаар бүхий хугацаагүй хадгаламжийн дансны *******01******* оны 10 дугаар сарын 1-ний өдрөөс *******014 оны 1******* дугаар сарын 31-ний өдөр өдрийг дуустал харилцах дансны дэлгэрэнгүй хуулгыг нотлох баримтаар хүргүүлж байна. /хавтаст хэргийн 145-147 дугаар тал. Энэ дурдсан хугацаанд Ё., бид нарын данснууд дээрх гүйлгээнүүд бэлнээр болон дансны хэлбэрээр шилжиж ороогүй байна. Дээр дурдсан гүйлгээ тус бүрийн тухайд Г.******* нь *******013 оны 3 дугаар сарын *******7-ны өдөр Хаан банкнаас 1*******,000,000 төгрөгийн газар тариалан, тариалангийн зээлийг үл хөдлөх барьцаалж авсан бөгөөд үүний 6,000,000 төгрөгийг буцаан төлсөн гэдэг нь огт худал юм. Г.******* нь *******013 оны 3 дугаар сарын *******8-ны өдрөөс *******013 оны 5 дугаар сарын 6-ны хооронд 1*******,000,000 төгрөгийг өөрийн 5675438994 тоот данснаас гаргаж авсан, өөрөө гаргаж авсан болох нь хавтаст хэрэгт авагдсан Г.*******ын Хаан банкны дансны хуулгаар тогтоогдож байна /1 дүгээрт Хавт хавтаст хэргийн 150 дугаар тал/. Тухайлбал, ээж Энхцэцэгтэй *******013 оны 4 дүгээр сарын *******9-нд 1,000,000 төгрөг, 5 дугаар сарын 6-ны өдөр 4,400,000 төгрөг гэх мэтчилэн шилжүүлээд яг энэ хугацаанд бол 1******* сая төгрөгөө өөрөө гаргаж авсан байдаг. За Г.******* зээлээ авангуутаа Хятад улс руу явлаа гээд хэсэг хугацаанд эзгүй байсан бөгөөд ирэхдээ их хэмжээний плёнктой ирсэн энэ плёнктой ирсэн нь юугаар нотолж байгаа юм гэхээр энэ 1*******,000,000 төгрөгөөр газар тариалангийн зээлийн зориулалт нь болохоор ерөөсөө газар тариалангийн плёнк худалдаж авах, трактор худалдаж авсан, плёнкоороо бүүр гэрийнхээ цонхыг хүртэл битүүлсэн байгаа. Харин ч уг зээлээ төлөх явцдаа Г.******* нь *******013 оны 11 дүгээр сарын *******9-ний өдөр Ж.*******эгийн ээж Ш.Сүндэрьяагаар 3,396,300 төгрөгийн тэтгэврийн зээлийг авхуулаад үүнээс яг энэ авсан өдрөө *******, 973, 850 төгрөгийг өөрийнхөө газар тариалангийн зээлийн эргэлт, эргэн төлөлтөд буцааж төлсөн байдаг. Ж.*******эгийн ээжээр авхуулсан уг зээлээ одоог хүртэл ер нь юу буцааж төлөөгүй нотлох баримт Сүндэрээгийн ээжийн дансны дансны хуулга, Г.*******ын зээлийн дансны дэлгэрэнгүй хуулга /хавтаст хэргийн 149-150 дугаар тал/ байгаа. Ж.*******, Ё. нь *******011 оны 9 дүгээр сарын 13-ны өдөр Хадгаламж банкнаас авсан 9,000,000 төгрөгийн зээлийг графикийн дагуу төлж явж байсан. Гэтэл Г.******* нь зээл авч трактор авмаар байна гэж байн байн ярьсаар байгаад Ж.*******эгээр дахин зээл авхуулахаар болсон байна. Өмнөх зээлийн үлдэгдэл *******01******* оны 7 дугаар сарын *******6-ны өдрийн байдлаар 6,*******89,300 төгрөг үлдсэн байсан тул Г.******* өөрийнхөө ээж Энхцэцэгээс 6 сая 6*******0 мянган төгрөгийг авч *******0******* оны 7 сарын *******6-ны өдөр өмнөх зээлийг хаалгуулсан. Тус зээлийн гэрээний дагуу *******011 оны 9 дүгээр сарын 14-ний өдрөөс *******01******* оны 7 дугаар сарын *******6-ны өдөр хүртэл зээл зээлийн хүү нийт 10,60*******,404,7 мянган төгрөгөө төгрөг төлснөөс *******01******* оны 7 дугаар сарын *******6-нд зээл хаасан. 6,157,591 төгрөгийг хасаад үлдэгдэл 4 444, 813. 13 төгрөгийг Ж.******* нь өөрөө төлсөн байна/ 1 дүгээрт хавтаст хэргийн 151 тал/ Уг зээлийг хааснаас хойш 5 хоногийн дараа буюу *******01******* оны 8 дугаар сарын *******-ны өдөр Ж.******* нь байраа дахин барьцаанд тавихгүйн тулд 11,000,000 төгрөгийн цалингийн зээлийг авсан. Зээл авсан өдрөө Г.*******ын ээж Энхцэцэгийн өмнөх зээлийг хаахад өгсөн 6, *******00,000 төгрөгийн 3,400,000 төгрөгийг буцаан төлсөн нотлох баримт /1 дүгээр хавтаст хэргийн 1*******7 дугаар тал/ Ж.*******эгийн Хаан банк дахь тоот дансны хуулгаар харагдана. За үлдсэн 7,500,000 төгрөгийг бэлнээр авч Г.*******т өгсөн. Энэ бас дансны хуулгаар харагдаж байна. Г.******* нь тэр мөнгөөр бага оврын тариалалт, сийрүүлэлт, маналт хийдэг трактор авсан. Уг трактор нь *******013 оны хавар болтол нэг өвөлжингөө Ё. амбаарт хадгалагдаж байгаад хавар тариалалтын үеэр Г.******* өөрөө аваад явсан байдаг. Ж.*******э нь *******014 оны 5 дугаар сар хүртэл цалингаасаа зээлээ төлж явж байтал Г.******* нь *******014 оны 5 дугаар сарын 15-ны өдөр ээжээсээ 5,400,000 төгрөг авч *******01******* оны 8 дугаар сарын *******-ны өдөр Ж.*******эгийн Хаан банкнаас авхуулсан цалингийн зээлийг хаасан нотлох баримт /151 дүгээр тал/ Ж.******* нь *******01******* оны 8 дугаар сарын *******-ны өдрийн 11,000,000 төгрөгийн цалингийн зээл авч *******014 оны 5 сарын 15-ны өдөр хүртэл нийт 14*******60737,8******* төгрөгийн зээл зээлийн хүү төлснөөс *******014 оны 5 сарын 15-ны өдөр зээл гаргахад Г.*******ын төлсөн 5,400,000 төгрөгийг хасаад үлдэгдэл 8, 860, 737 төгрөгийг цалингаасаа төлсөн байна. Өөрөөр хэлбэл *******011 оны 9 дүгээр сарын 13-ны өдөр Хадгаламж банкнаас авсан 9,000,000 төгрөгийн зээлийн үлдэгдлийг Г.******* төлсөн гэдэг нь үндэслэлгүй. Харин Ж.*******э авсан цалингийн зээлээрээ төлсөн болох нь нотлогдож байна. Г.******* нь *******014 оны 5 дугаар сарын 15-ны өдөр Ё. 5,400,000 төгрөг буцаан төлсөн. Төлсөн ээж Энхцэцэг нь гэрчийн мэдүүлэгтээ байр авахад нь зориулж 5,400,000 төгрөгийг тусламж үзүүлсэн гэдэг нь үндэслэлгүй бөгөөд *******014 оны 5 дугаар сарын 15-ны өдөр ээж Энхцэцэгийн буцалтгүй тусламжаар өгсөн гэх 5,400,000 төгрөгийг хүү Г.******* нь өөрийнхөө данснаас Ж.*******эгийн Хаан банкны 5675444150 тоот дансанд шилжүүлж Хаан банкнаас авхуулсан цалингийн зээлийг хаахад зарцуулсан нотлох баримт /151 тал/ Ж.*******эгээр авхуулсан цалингийн зээлийг хааснаас ерөөсөө 4 хоногийн дараа *******014 оны 5 дугаар сарын 19-ний өдөр Б.******* нь үл хөдлөхийн хөрөнгийг дахин барьцаалж Хас банкнаас *******0,000,000 төгрөгийн зээл авсан бөгөөд 5,400,000 төгрөгийг ээждээ буцаан төлсөн. Өөрөөр хэлбэл Ё. 5,400,000 төгрөг төлсөн гэдэг нь мөн худал гүтгэлэг юм. Дараа нь дансны хуулга, Г.*******ын дансны хуулга, ээж Энхцэцэг нарын дансны хуулгыг хэрэгт хавсаргачихсан байсан. Үүнээс дахиад шинжлэн судалж үзэхэд энэ *******0,000,000 төгрөгийн зээл авсны дараа ерөөсөө л *******014 оны 5 дугаар сарын 19-нд зээл авсны маргааш өдөр нь *******014 оны 5 дугаар сарын *******0-ны өдөр ээж Энхцэцэгтэй 1*******,500,000 төгрөгийг өөрийнхөө данснаас ээж Энхцэцэгийнхээ дансанд шилжүүлсэн байсан. Ээж Энхцэцэг нь яг тухайн өдрөө энэ мөнгийг 1*******,000,000 төгрөгийг бэлнээр гаргаж авсан байсныг дансны хуулгаар дахин шинжилж үзээд тогтоосон. Тэгэхээр Ё. гуай 5,400,000 төгрөгийг *******014 оны 5 дугаар сарын 15-нд өгсөн гэдэг нь огт худлаа гүтгэлэг. Энэ зээл хаах зорилгоор авсан. Гэвч ээж нь болохоор үүнийг буцалтгүй тусламжаар байранд орлоо гэж өгсөн гэж гэрчийн мэдүүлэгтээ мөн худал мэдүүлэг өгсөн байсан. Энэ хүн бас хариуцлага хүлээх ёстой хүний нэг байх гэж бодож байна. Г.******* нь *******014 оны 9 дүгээр сарын *******5-ны өдөр 1,500,000 төгрөг буцаан төлсөн гэсэн нь мөн л худлаа юм *******014 оны 9 дүгээр сарын *******5-ны өдөр иргэн Ундрахаас 1,500,000 төгрөгийг зээлж хураалтын зардалд хэрэглэснээ өдөрт нь өгсөн гэж гүтгэсэн /хавтаст хэрэгт хавсаргасан Г.*******ын дансны 56 75 43 89 94 тоот дансны хуулгаар энэ нь нотлогдож байгаа юм. ******* удаагийн үйлдлээр 700,000 төгрөгөөр, 800,000,00 төгрөгөөр ******* удаа иргэн Ундрахаас 1,500,000 төгрөг зээллэсэн харагдаж байна. Дансны хуулгаар нэхэмжлэгч Г. ******* нь дээр дурдсан мөнгөнүүдийг бодитойгоор Ж.******* болон Ё. нарт бэлэн болон бэлэн бус хэлбэрээр огт өгч байгаагүй учраас мөнгө өгсөн гэх баримт байхгүй байна гэж үзэж байна. Энэ худал гүтгэлэг байна. За нэхэмжлэгч Г.******* нь хамтран амьдрах хугацаандаа Ж.*******эг дарамтлан байнга Ж.*******эгийн өмчлөлийн орон сууцыг банкны барьцаанд тавьж зээл авдаг байсан. Нийт 3 удаагийн үйлдлээр бөгөөд хамгийн сүүлд Хас банкнаас авсан *******0,000,000 төгрөгийн зээл авч хугацаанд нь зээлээ төлөөгүйн ул улмаас Хас банк Г.*******ыг шүүхэд өгч, шүүхээс зээлийн үлдэгдэл болох *******,584,055,5******* төгрөгийг төлөх, эс төлбөл барьцаа хөрөнгөө үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах шийдвэр гарсан. *******д уг зээлийн барьцаанд тавьсан өөрийн өмчлөлийн байраа алдахгүйн тулд дахин аав ээжээсээ мөнгө зээлж *******019 оны 4 дүгээр сарын 8-ны өдөр энэ уг шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэлд төлж барагдуулсан юм. *******019 оны 4 дүгээр сарын 8-ны өдөр Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газрын 567504987******* тоот дансанд 3,070, 063 төгрөг Ж.******* төлсөн. Үүний *******, 641, 055 төгрөг нь Хас банкны зээлийн өрөнд 4*******9, 008 төгрөг нь нөгөө дээр дурдагдсан *******013 оны та 9 дүгээр сарын *******5-нд иргэн Ундрахаас зээлсэн өрөнд төлөгдөөгүй явсаар байгаад мөн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэлээ. Энэ төлбөрийн үлдэгдэл болох 4, 4*******9,008 төгрөгийг иргэн Ундрахад Ж.******* төлсөн. Яагаад гэвэл байр барьцаанд байсан учраас Ундрахад төлж өр байсныг төлж барагдуулсан. Нотлох баримт / хавтаст хэргийн 150-155 дугаар тал/ дурдсан үндэслэлүүдээр нэхэмжлэгч Г.*******ын гаргасан нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож өгнө үү өгнө үү! гэх.

Шүүх хэрэгт авагдсан нотлох баримтууд болох:

- Нэхэмжлэгч талаас гаргасан: Иргэний үнэмлэхийн лавлагаа, хаан банк *******013 оны 03 дугаар сарын *******7-ны өдрийн *******-*******6 дугаартай зээлийн гэрээ болон Баталгаат ипотекийн гэрээ, хадгаламж банк *******011 оны 09 дүгээр сарын 13-ны өдрийн 519 дугаартай зээлийн гэрээ, Г.*******ын хугацаагүй хадгаламжийн 5675438994 Депозит дансны дэлгэрэнгүй хуулга, хадгаламж банк *******0*******1 оны 09 дүгээр сарын 13-ны өдрийн 519 дугаартай үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны гэрээ, *******0************** оны 11 дүгээр сарын 09-ны өдрийн Хууль зүйн туслалцаа үзүүлэх гэрээ, хугацаагүй хадгаламжийн Б.Энхцэцэг, хамтран эзэмшигч Г.******* нарын 5686058374 дугаартай депозит дансны дэлгэрэнгүй хуулга, Г.*******ын хаан банкны 50771*******3868, 5675438994 тоот Депозит дансны дэлгэрэнгүй хуулга, хаан банкны тоот Депозит дансны дэлгэрэнгүй хуулга, Г.*******ын хугацаагүй хадгаламжийн 5675438994 Депозит дансны дэлгэрэнгүй хуулга, итгэмжлэл, /1-р хавтас хэргийн 3-15, 18-19,35,48-53, 186-190 ху, *******-р хавтас хэргийн 15, 157, /

- Хариуцагч талаас гаргасан: Итгэмжлэл, тайлбар, өмгөөлөл хууль зүйн туслалцаа үзүүлэх гэрээ, орон сууц худалдах-худалдан авах гэрээ, тоот дансны Депозит дансны дэлгэрэнгүй хуулга, хаан банкны зарлагын мэдүүлэг, кассын орлогын баримт, Ё. Хас банкны 50000835*******0 тоот дансны хуулга, хаан банкны мөнгөн шилжүүлэг, Ж.*******, Ё. нарын үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөх эрхийн гэрчилгээ, Төрийн банкны 150000*******8*******93******* тоот зээлийн дансны харилцагчийн хуулга, харилцах дансны харилцагчийн хуулга, Хадгаламж банкны орлогын мэдүүлэг, Хас банк орлогын ордер, Ё. Хаан банкны Депозит дансны дэлгэрэнгүй хуулга, Ш.Сүндэръяагийн хаан банкны 5675197*******3 тоот Депозит дансны дэлгэрэнгүй хуулга, Г.*******ын 567559*******901 тоот зээлийн дансны дэлгэрэнгүй хуулга, Хаан банкны зээлийн дансны дэлгэрэнгүй хуулга, хаан банкны орлогын мэдүүлэг, Хаан банк 567504987******* тоот харилцагчийн дансны хуулга,иргэний үнэмлэхний хуулбар, хүүхдийн төрсний гэрчилгээний хуулбар, эмнэх баг ӨЭМТөвийн тодорхойлолт, Ерөнхий боловсролын лабраторын 4 дүгээр сургуулийн *******0************** оны 1******* дугаар сарын 15-ны өдрийн 180 тоот албан бичиг, ******* аймгийн ******* сумын ерөнхий боловсролын хоёрдугаар сургуулийн *******0************** оны 1******* дугаар сарын 13-ны өдрийн 16******* тоот албан бичиг, ******* аймгийн ******* сумын ******* дугаар багийн засаг даргын *******0************** оны 1******* дугаар сарын 13-ны өдрийн 4*******1 тоот албан бичиг, хаан банкны орлогын мэдүүлэг, мөнгөн шилжүүлэг, ******* аймгийн цагдаагийн газрын Г.*******т холбогдох гомдол мэдээлэл, судалгаа, ******* аймгийн Эрүү, Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн *******0*******1 оны 08 дугаар сарын *******-ны өдрийн ************** дугаартай магадлал, итгэмжлэл, ******* аймгийн Нийгмийн даатгалын *******0*******4 оны 03 дугаар сарын 05-ны өдрийн 113 тоот албан бичиг, /1-р хавтас хэргийн *******9-30,3*******-33,55-56,1*******6-155,*******3-180ху, *******-р хавтас хэргийн 13,136-137,139-141,169,*******6 ху/

- нэхэмжлэгч, хариуцагч нарын хүсэлтээр шүүх бүрдүүлсэн: гэрч Б.Энхцэцэгийн мэдүүлэг, үзлэг хийсэн тухай тэмдэглэл, ******* аймгийн улсын бүртгэлийн хэлтсийн *******0************** оны 11 дүгэр сарын *******3-ны өдрийн 1393 тоот албан бичиг, Г.*******, Ж.******* нарын ******* аймгийн ******* сумын улсын бүртгэгчид гаргасан өргөдөл, эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн лавлагаа, хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлийн товчоо, улсын бүртгэлийн Ү13*******00637 дугаар дэвтрийн тусгай хуудас, ******* үл хөдлөх хөрөнгийн товчоо бүртгэлийн дугаар Ү13*******00537, үл хөдлөх хөрөнгийн мэдүүлэг, Батханд овогтой Амартөрийн ******* дугаар байшингийн ******* дугаар орц 1 давхрын ******* тоот 3 өрөө орон сууцыг ашиглах тухай орон сууц ашиглалтын байгууллагатай хийсэн гэрээ, орон сууцны байр хөлслөх гэрээ, Б.Амартөрийн 0019595 гэрчилгээний дугаартай, улсын бүртгэлийн Ү13*******00537 бүргэсэн орон сууц өмчлөх эрхийн гэрчилгээ, орон сууц худалдах худалдах авах гэрээ, Монгол улсын үл хөдлөх эд хөрөнгийн 155 тоот гэрчилгээний дугаартай улсын бүртгэлийн 13*******000537 дугаарт бүртгэгдсэн үл хөдлөх хөрөнгийн гэрчилгээ, эд хөрөнгийг битүүмжлэх акт, ******* аймаг дахь сум дундын 1 дүгээр шүүхийн *******005 оны 11 дүгээр сарын 15-ны өдрийн 1064 дугаартай шийдвэр, Анод банк *******003 оны 1******* дугаар сарын *******9-ний өдрийн 195/4 тоот барьцааны гэрээ, Дүүрэнбумба хязгаарлагдмал хариуцлагатай компани улсын бүртгэлийн гэрчилгээ, ******* аймгийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх албаны *******005 оны 1******* дугаар сарын *******1-ний өдрийн 5*******7 дугаартай лавлагаа гаргуулж, хөдөлгөөн зогсоолгох тухай албан бичиг, *******011 оны 5 дугаар сарын *******-ны өдрийн орон сууц худалдах-худалдан авах гэрээ, Итгэмжлэл, үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ,******* аймаг дахь сум дундын иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн *******018 оны 05 дугаар сарын *******1-ний өдрийн *******73 тоот гүйцэтгэх хуудас, *******0************** оны 3 дугаар сарын *******3-ны өдрийн өмчлөгч өөрт ногдох хэсгээс бэлэглэх гэрээ, ******* аймгийн татварын хэлтсийн *******0************** оны 11 дүгээр сарын *******9-ний өдрийн 1*******99 тоот албан бичиг, *******011-*******015 онуудад өгсөн хувь хүний орлогын албан таврын хөнгөлөлтийн тайлан, ******* аймгийн татварын хэлтсийн *******0************** оны 1******* дугаар сарын 1*******-ны өдрийн 13*******7 тоот албан бичиг, Г.*******ын *******011-*******015 онуудад хувь хүний орлогын албан таврын тайлан ирүүлсэн эсэхийг шүүж үзэхэд *******014 онд тайлан өгч бусад онуудад тайлан ирүүлээгүй талаарх баримт, *******0************** оны 1******* дугаар сарын *******0-ны өдрийн үзлэг хийсэн тэмдэглэл, орон сууцны гэрэл зураг, Хаан банкны *******0*******3 оны 01 дүгээр сарын 03-ны өдрийн 5675/18 тоот албан бичиг, Хаан банкны тоот Депозит дансны дэлгэрэнгүй хуулга, Монгол банкны *******0*******3 оны 01 дүгээр сарын 10-ны өдрийн Б-11/*******9 тоот албан бичиг, түүний хавсралт, ******* аймгийн гэр бүл хүүхэд, залуучуудын хөгжлийн газрын *******0*******3 оны 0******* дугаар сарын 01-ний өдрийн 19 тоот албан бичиг, ******* аймгийн гэр бүл хүүхэд, залуучуудын хөгжлийн газрын даргын *******0*******3 оны 0******* дугаар сарын 01-ний өдрийн А/08 тоот Шинжээчийн баг томилох тухай тушаал, төсөв, шинжээчийн дүгнэлт, Хаан бакны *******0*******3 оны 9 дүгээр сарын 13-ны өдрийн 5675/5*******1 тоот албан бичиг, Э.Сэлэнгийн хугацаагүй хадгаламжийн тоот дансны Депозит дансны дэлгэрэнгүй хуулга, Баянзүрх дүүргийн иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн *******0*******3 оны 09 дүгээр сарын *******6-ны өдрийн 4541 тоот албан бичиг, гэрч Н.Билгүүний мэдүүлэг, ******* аймгийн шүүхийн шинжилгээний хэлтсийн *******0*******3 оны 09 дүгээр сарын **************-ны өдрийн 37/**************7 тоот албан бичиг, зөвлөмж, ******* аймаг шүүх шинжилгээний хэлтсийн *******0*******3 оны 1******* дугаар сарын 08-ны өдрийн 71 тоот шинжээчийн дүгнэлт, , Б.*******сайхан нарын санал, /1-р хавтаст хэргийн 47,57-58, 64-116, 158-*******0, 198-199, *******08-*******09, *******13-*******50 ху, ******* р хавтас хэргийн 1-4, 59-85,88-95- 96,98-100, 118-1*******8,164-165 ху/ зэргийг бүхэлд нь шинжлэн судлаад,

ҮНДЭСЛЭХ нь:

Нэхэмжлэгч Г.******* нь хариуцагч Ж.*******д холбогдуулан ******* аймгийн ******* сумын ******* дугаар багт байрлах улсын бүртгэлийн Ү-13*******000537 дугаарт бүртгэлтэй орон сууцны зориулалттай 37,78 мкв талбайтай 3 өрөө орон сууц нь Г.*******ын өмч болохыг тогтоолгох, тухайн байрны төлбөрийг ******* төсөн болохыг тогтоолгох, мөн уг хөрөнгө гэр бүлийн гишүүдийн дундын өмч мөн эсэхийг тогтоолгох тухай нэхэмжлэлийн шаардлагыг тус тус гаргажээ.

Хариуцагч Ж.******* нь нэхэмжлэлийн шаардлагыг эс зөвшөөрч, хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны явцад , Б.*******сайхан нарыг өөрийн асрамжид үлдээх, Г.*******аас хүүхдийн тэтгэлэг гаргуулах тухай сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага гаргасан байна.

Хэрэгт авагдсан бөгөөд шүүх хуралдаанаар хэлэлцэгдсэн нотлох баримтуудаас үзвэл:

Шүүх Г.*******ын нэхэмжлэлтэй Ж.*******д холбогдох ******* аймгийн ******* сумын ******* дугаар багт байрлах улсын бүртгэлийн Ү-13*******000537 дугаарт бүртгэлтэй орон сууцны зориулалттай 37,78 мкв талбайтай 3 өрөө орон сууц нь Г.*******ын өмч болохыг тогтоолгох, тухайн байрны төлбөрийг Г.******* төлсөн болохыг тогтоолгох, мөн уг хөрөнгө гэр бүлийн гишүүдийн дундын өмч мөн эсэхийг тогтоолгох тухай нэхэмжлэлийг *******0************** оны 10 дугаар сарын 06-ны өдөр хүлээн авч, *******0************** оны 10 дугаар сарын 13-ны өдөр иргэний хэрэг үүсгэж, хариуцагчид *******0************** оны 10 дугаар сарын 19-ний өдөр нэхэмжлэлийн хувь гардуулсан байх ба хариуцагч *******0************** оны 10 дугаар сарын 31-ний өдөр тус шүүхэд тайлбар ирүүлснийг *******0************** оны 11 сарын 01-ний өдөр нэхэмжлэгчид танилцуулсан байх ба тухайн өдрөө түүнд хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагаанд оролцох эрх, үүргийг нь тайлбарлан танилцуулсан байна.

*******0************** оны 11 дүгээр сарын 01-ний өдөр нэхэмжлэгч танилцаж тайлбар ирүүлсэн байх ба тухайн өдөр түүнд эрх үүрэг тайлбарласан байна.

Шүүх Г.*******ын нэхэмжлэлтэй Ж.*******д холбогдох иргэний хэргийн шүүх хуралдааныг *******0*******4 оны 01 дүгээр сарын 19-ний өдрийн 10 цаг 00 минутад хийхээр товлосон боловч нэхэмжлэгч Г.*******, хариуцагч өмгөөлөгч нарын хүсэлтээр хойшлуулсан байна.

Мөн тус шүүх хуралдааныг *******0*******4 оны 03 дугаар сарын 05-ны өдрийн 14 цаг 30 минутад хийхээр товлосон байх боловч нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Х.Бат-Ялалт нь ...хавтаст хэрэг дотор дугаарлагдаагүй хуудас явж байна. Энэ хэргийг шударгаар шүүлгэж чадахгүй гэх дүгнэлтэд хүрч байна. Мэргэжлийн ур чадвар чинь хоцрогдсон байна. Энэ хэргийг шударгаар шүүж чадахгүй гэх эргэлзээг төрүүлж байна. Нэгдүгээрт та цаг барьсангүй. Шүүх хуралдаан 14 цаг 30 минутад эхлэх байтал та 14 цаг 50 минутад орж ирлээ. Хоёрдугаарт шүүх хуралдааны дэг танилцуулахдаа хуульд байхгүй дэг хэрэглэж, өөрийн бодлоор зарим эрхийг хязгаарлах тухай ярьж байна. Өөрт олгогдоогүй эрх мэдлийг ашиглаж шүүх эрх мэдлийг буруугаар ашиглах магадлалтай субъект байна гэж дүгнэлээ. Гуравдугаарт нэхэмжлэгчийг төлөөлөгчтэйгөө харилцах харилцааг үгүйсгэж хуулийг буруу тайлбарлаж байна. Зарим тохиолдолд нэхэмжлэгч нь итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчтэйгөө цуг сууж байгаад зөвлөлдөж байгаад тайлбар, асуулт, мэдүүлгийг цаг алдахгүй үнэн зөв нөхцөл байдлыг тогтооход яаралтай арга хэмжээнүүдийг аваад байна. Хуулийг өөр өөрөөр хэрэглэж байгаа зүйл үүсэж байгаа учраас субьектив хандлага үүсэж байна. Үнэн зөвөөр шийдвэрлэж чадахгүй гэх үндэслэлээр шүүгчээс татгалзсан байх ба тус шүүхийн Ерөнхий шүүгч нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Х.Бат-Ялалтын татгалзлыг хүлээн авахаас татгалзаж шийдвэрлэсэн байна.

Шүүх хуралдааныг *******0*******4 оны 04 дугаар сарын 30-ны өдрийн 10 цаг 00 минутад хийхээр товлож, шүүх хуралдааны товыг нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Х.Бат-Ялалт-д утсаар мэдэгдэхэд за ойлголоо гэсэн боловч шүүх хуралдаанд хүндэтгэн үзэх шалтгаагүй хүрэлцэн ирээгүй байна.

Мөн *******0*******4 оны 05 дугаар сарын 07-ны өдрийн 10 цаг 00 минутад хийхээр товлосон боловч нэхэмжлэгч Г.*******, нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч нар шүүх хуралдаанд мөн л хүндэтгэн үзэх шалтгаагүй хүрэлцэн ирээгүй байна.

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 77 дугаар зүйлийн 77.1-д зааснаар нэхэмжлэгчид шүүх хуралдааны товыг мэдэгдсэн боловч шүүх хуралдаанд хүндэтгэн үзэх шалтгаангүйгээр ирээгүй тул Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 100 дугаар зүйлийн 100.*******-т зааснаар хариуцагчийн хүсэлтээр шүүх хэргийн нотлох баримт болон бусад нөхцөл байдлыг харгалзан нэхэмжлэгчийн эзгүйд хэргийг хянан шийдвэрлэсэн болно.

Шүүх дараах үндэслэлээр үндсэн нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж шийдвэрлэх үндэслэлтэй байна гэж үзлээ. Учир нь:

Нэг: Үндсэн нэхэмжлэлийн тухайд хэрэгт цугларсан нотлох баримтаас үзэхэд:

1. Ж.******* нь ******* аймгийн ******* сумын ******* дугаар баг ******* хэсэгт байрлах ******* байрны ******* тоотод байрлах 37.78 мкв 3 өрөө орон сууцыг *******011 оны 05 дугаар сарын *******-ны өдөр Н.Түвшинтөрөөс *******9,000,000 төгрөгөөр худалдан авахаар тохиролцож, худалдах-худалдан авах гэрээ байгуулсан байна.

*******. Ж.*******э нь уг гэрээг ******* аймгийн улсын бүртгэлийн хэлтэст бүртгүүлж, бүртгүүлснээр, өмчлөх эрх хуучин эзэмшигч Н.Түвшинтөрөөс Ж.******* рүү шилжиж, *******011 оны 06 дугаар сарын *******9-ны өдөр улсын бүртгэлийн Ү-13*******00537 дугаар бүхий 3 өрөө орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө нь нэг хүний өмч болохыг баталгаажуулсан, өмчлөх эрхийн гэрчилгээ Ж.*******эгийн нэр дээр гарсан байна

3. Ж.******* нь Ж.Тунгалагаас 9,400,000 төгрөг, Ж.Туулаас 600,000 төгрөг 19,000,000 төгрөг тус тус авч, буцаан төлж барагдуулсан байна. /хх-ийн 1*******7-155 ху/

Дээрхээс үзвэл Н.Түвшинтөр, Ж.******* нарын хооронд Иргэний хуулийн *******43 дугаар зүйлийн *******43.1,156.1-д заасан гэрээ байгуулагдсан, гэрээ хүчин төгөлдөр байна.

Иргэний хуулийн 110 дугаар зүйлийн 110.1-д үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрх хэлцлийн үндсэн дээр нэг этгээдээс нөгөөд шилжиж байгаа бол уг хэлцлийг үл хөдлөх эд хөрөнгийн газар бүртгүүлснээр өмчлөх эрх шинэ өмчлөгчид үүсэж, өмнөх өмчлөгчийн өмчлөх эрх дуусгавар болно.

Иргэний хуулийн 18******* дугаар зүйлийн 18*******.1-д Улсын бүртгэлд үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх болон түүнтэй холбоотой эд хөрөнгө бусад эрхийг бүртгүүлнэ. 183.1-д эрх шилжиж байгаа этгээдийн нэр дээр улсын бүртгэлд бүртгэсэн хэлцлийн үндсэн дээр олж авч улсын бүртгэлд бичигдсэн тэмдэглэлийг буруу ташаа болохыг мэдэж байсан эсхүл уг бүртгэлийг буруу ташаа гэж эсэргүүцсэнээс бусад тохиолдолд үнэн зөв гэж тооцно гэж тус тус заажээ.

Дээрх хуульд заасны дагуу Ж.Сэлэнгийг маргаан бүхий орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгийн хууль ёсны өмчлөгч гэж үзэхээр байна.

Тодруулбал: Зохигчид *******010 оноос хамтран амьдарч байсан боловч тодорхой шалтгааны улмаас гэрлэлтээ бүртгүүлээгүй учир албан ёсны гэрлэгчид гэж үзэхгүй.

Иргэний хуулийн Гэр бүлийн эд хөрөнгийг гэр бүлийн гишүүн дундаа хамтран өмчлөх, дундын өмч бий болоход эдийн засгийн хувьд хувь нэмэр оруулаагүй ч өмчлөгчөөр тогтоолгох эрх, гэр бүлийн гишүүний тэнцүү эдлэх эд хөрөнгийн эрх нэхэмжлэгч Г.*******т хуулиар үүсээгүй байна.

Гэр бүлийн гишүүдийн хамтран өмчлөх дундын эд хөрөнгийн талаар Иргэний хуулийн 1*******6 дугаар зүйлийн 1*******6.******* дахь хэсгээр зохицуулсан бөгөөд гэрлэгчид, гэр бүлийн бусад гишүүн болон тэдгээрийн хамтын хөдөлмөр, аж ахуйн үйл ажиллагаанаас олсон болон бусад орлого, мөнгөн хуримтлал, шинээр бий болсон хөрөнгө, үл хөдлөх, хөдлөх эд хөрөнгө, гэр бүлийн бусад гишүүний нэр дээр байгаагаас үл шалтгаалан гэрлэснээс хойш бий болсон бусад хөрөнгө, гэр бүлийн гишүүн өөрийн хуваарьт хөрөнгөөс дундаа хамтран өмчлөхөд зориулж шилжүүлсэн хөрөнгө, мөнгөн хуримтлал зэрэг нь хамтран өмчлөх дундын хөрөнгөд хамаарна гэжээ.

Иймд Иргэний хуулийн 108 дугаар зүйлийн 108.1-д Хуульд зааснаар, эсхүл хэлцлийн үндсэн дээр хоёр буюу түүнээс дээш этгээд хөрөнгийг дундаа хэсгээр буюу хамтран өмчилж болно гэж зааснаар нэхэмжлэгч Г.*******т шаардах эрх үүсээгүй байна.

Хэдийгээр Г.******* нь маргаан бүхий орон сууцыг худалдан авахад хувь нэмрээ оруулсан, Ё. зээлсэн 19 сая төгрөгийг өгөхийн тулд ХААН Банкнаас 1*******,000,000 зээл авч 6,000,000 төгрөгийг нь эхний ээлжид өгч, үлдэгдлээр нь бизнес эрхэлж ээлийн хүүгээ төлж, ******* бид хоёр аавын гэрт нь 6,000,000 төгрөгийг бэлнээр аваачиж өгсөн. Мөн *******014 ны ******* дугаар сарын 19-ний өдөр миний 5675438994 тоот харилцах дансанд 6,000,000 орлого орж ирсэн бөгөөд тэр өдрөө бэлнээр зарлага гаргаж Ё. бэлнээр аваачиж өгсөн гэх боловч энэхүү үйл баримт хэрэгт авагдсан баримт, талуудын тайлбараар тогтоогдохгүй байна. /1-р хавтас хэргийн 3-15,18-19,35,47-58, 64-116,158-*******0, 186-199, *******08-*******09, *******13-*******50 ху, *******-р хавтас хэргийн 1-4, 15, 59-85, 88-95- 96,98-100, 118-1*******8,157, 164-165 ху/

Иймд дээрх үндэслэлээр үндсэн нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв.

Хоёр: Сөрөг нэхэмжлэлийн тухайд хэрэгт авагдсан баримтаар дараах үйл баримт тогтоогдож байна.

1.Зохигчид нь *******010 онд танилцаж, улмаар хамт амьдрах хугацаанд тэдний дундаас *******01******* оны 03 сарын *******3-ны өдөр охин , *******013 оны 03 дугаар сарын 19-ны өдөр охин Б.*******сайхан нар төрсөн болох нь төрсний гэрчилгээний хуулбар, зохигчдын тайлбар зэрэг хэрэгт авагдсан бичгийн чанартай нотлох баримтаар тогтоогдож байна.

*******.Нэхэмжлэгч Г.******* нь хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны явцад сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй, охидоо өөрийн асрамжид авна гэж маргасан байх ба хариуцагч хүсэлтээр шүүх *******0*******3 оны 01 дүгээр сарын *******-ны өдрийн 196 дугаартай шүүгчийн захирамжаар Г.*******ын нэхэмжлэлтэй Ж.*******д холбогдох иргэний хэрэгт нөхцөл байдлын үнэлгээ тогтоолгохоор ******* аймгийн гэр бүл хүүхэд залуучуудын хөгжлийн газрыг шинжээчээр томилсон байна./хх-*******04-*******07 ху/

3.******* аймгийн гэр бүл, хүүхэд залуучуудын хөгжлийн газрын *******0*******3 оны 04 дугаар сарын *******8-ны өдрийн 89 дугаартай албан бичгээр шинжээчийн дүгнэлтийг ирүүлсэн байх ба уг дүгнэлтэд:

- Судлуулагч: ******* овогтой Сүлдсайханы Ерөнхий дүгнэлтийг эцэг эхтэйгээ харилцах харилцаа, хандлагын судалгаан дээрээс үндэслэн гаргасан бөгөөд тус судлуулагч нь эцэг эхтэйгээ хандах хандлагын хувьд ааваас илүү ээждээ ээнэгшил өндөртэй гарч байгаа нь дээрх судалгааны үзүүлэлтээр харагдаж байна.

- Судлуулагч: ******* овогтой *******сайханы Ерөнхий дүгнэлтийг эцэг эхтэйгээ харилцах харилцаа, хандлагын судалгаан дээрээс үндэслэн гаргасан бөгөөд тус судлуулагч нь эцэг эхтэйгээ хандах хандлагын хувьд ааваас илүү ээждээ ээнэгшил өндөртэй гарсан ... тухай хариуг шүүхэд ирүүлжээ./хх-ийн *******18-*******30 ху, *******-р хавтас хх-ийн 1-4 ху/

Түүнчлэн Гэр бүлийн тухай хуулийн *******1 дүгээр зүйлийн *******1.1-д хүүхэд төрснөөр эцэг, эх, хүүхдийн хооронд эрх, үүрэг үүснэ гэж хуульчилжээ.

Хүүхдийн эрхийн тухай хуулийн 5 дугаар зүйлийн 5.3-т зааснаар хүүхэд эцэг эхтэйгээ амьдрах, тэдний анхаарал халамжид байх, эцэг эхээсээ буюу хэн нэгнээс нь тусдаа амьдрах үед тэдэнтэй байнгын харилцаатай байх, эцэг, эх нь гэрлэлтээ цуцлуулсан, тусдаа амьдрах үед хэнтэй нь амьдрах тухай үзэл бодол, саналаа илэрхийлэх эрхтэй байхаар хуульчилжээ.

Иймд шүүхээс хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны явцад хууль заасан үндэслэл журмын дагуу өмгөөлөгч байлцуулан эцэг, эхийн анхаарал, халамж, хүүхдийн асрамжийн талаар асууж авсан тэмдэглэлд:

Охин /13 настай/ би ээжтэйгээ хамт амьдармаар байна, аавтайгаа байхад айдас түгшүүртэй байдаг байсан, ээж өвөө эмээ нартайгаа байх нь илүү тайван, аавтайгаа санаа бодол нийлдэггүй, амар байж чаддаггүй, ер нь аавтай амьдармааргүй байна... гэсэн тайлбар өгсөн /хх-ийн 56/,

охин Б.*******сайхан /11 настай/ ээжтэйгээ хамт амьдармаар байна. аавтай амьдрах муухай. Аавтайгаа уулзалгүй маш их удаж байна. миний төрсөн өдрөөр хүрээд ирэх болов уу гэж их харсан боловч ирээгүй. Цагаан сараар ч ирээгүй. Тийм болохоор аавтайгаа уулзахыг хүсэхгүй байна /хх-ийн 149-150/ гэх тайлбаруудыг тус тус өгсөн байна.

Дээрхээс дүгнээд: Нэхэмжлэгч Г.******* нь охин , Б.*******сайхан нарыг өөрийн асрамжид авах хүсэлт гаргасныг хүлээн авч түүний асрамжид үлдээх боломжгүй байна гэж үзлээ.

Тухайлбал: Хүүхдийн асрамж тогтоолгох нэхэмжлэлтэй хэрэгт ...хүүхэд долоо ба түүнээс дээш настай бол асрамжийн асуудлыг шийдвэрлэхэд түүний саналыг харгалзан үзнэ... гэж хуульд заасан ба өөрөөр хэлбэл хүүхэд эцэг, эхийнхээ хэнд нь илүү ээнэгшин дассан, хаана хэнтэйгээ амьдрахад ээлтэй, тухтай, аюулгүй орчин бүрдсэн талаарх хүүхдийн ярьсан өгүүлэмж бөгөөд шүүхээс хүүхдийн асрамжийн асуудлыг шийдвэрлэхэд энэхүү байдлыг зайлшгүй анхаарах талаар Гэр бүлийн тухай хуулийн 14 дүгээр зүйлийн 14.6, 14.7-д хуульчилсан, энэ нь шүүхийн шийдвэрийн үндэслэл болдог нотолгооны чухал хэрэгсэл байдаг тул шүүхээс охин , Б.*******сайхан нарын нас болон эцэг, эхтэйгээ ээнэгшиж дассан байдал, одоо амьдарч байгаа орчин нөхцөл, хүүхдүүдээс асууж авсан тайлбар, шинжээчийн дүгнэлт зэргийг зэргийг харгалзан , Б.*******сайхан нарыг эх асрамжид үлдээж, эцэг Г.*******аас хуульд заасан хувь хэмжээгээр хүүхдийн тэтгэлэг гаргуулж, , Б.*******сайхан нарыг тэжээн тэтгүүлэх зүйтэй байна.

Харин эцэг, эх нь хүүхдээ хүмүүжүүлэхэд тэгш эрх эдэлж, адил үүрэг хүлээдэг бөгөөд уг эрх, үүргээ хэрэгжүүлэхэд эцэг эхийн хэн нэг нь нөгөөдөө хүлээсэн үүргээ хэрэгжүүлэхэд саад учруулахыг Гэр бүлийн тухай хуулийн *******6 дугаар зүйлийн *******6.6-д зааснаар хориглосон байдаг тул хүүхдийн эцэг Г.*******ыг хүүхдээ эрүүл чийрэг өсгөн бойжуулах, сэтгэхүйн хувьд төлөвшүүлэх, хүүхдээ асран хамгаалах, тэжээн тэтгэх, хүүхдээ үндэсний ёс заншил, уламжлалаа дээдлэх үзлээр хүмүүжүүлэх, түүнд суурь боловсрол эзэмшүүлэх, хөдөлмөрийн анхны дадал олгох, хүүхдийн эрхийг хамгаалж үүргээ биелүүлэхэд нь туслах зэрэг үүргээ хэрэгжүүлэхэд нь эх зүгээс ямар нэгэн саад учруулахгүй байхыг даалгах нь зүйтэй гэж үзлээ.

Цаашид нөхцөл байдал өөрчлөгдсөнтэй холбогдуулан хүүхдийнхээ асрамжийг өөрчлүүлэх талаар шүүхэд дахин нэхэмжлэл гаргахад энэхүү шийдвэр саад болохгүй болохыг дурдах нь зүйтэй байна.

Түүнчлэн хүүхэд төрснөөр эцэг эх хүүхдийн хооронд эрх үүрэг үүсэх бөгөөд гэрлэлтээ цуцлуулсан ч эцэг эхийн үүрэг хэвээр хадгалагдах ба Гэр бүлийн тухай хуулийн *******1 дүгээр зүйлийн *******1.1 дэх хэсэгт хүүхэд төрснөөр эцэг, эх, хүүхдийн хооронд эрх үүрэг үүснэ, мөн хуулийн 38 дугаар зүйлийн 38.1 дэх хэсэгт эцэг эх болон насанд хүрсэн боловч хөдөлмөрийн чадваргүй хүүхдээ тэжээн тэтгэх үүрэгтэй гэж заасны дагуу хүү , Б.*******сайхан нар хэний асрамжид үлдсэн эсэхээс үл хамааран асарч халамжлах, тэжээн тэтгэж байх үүргээс эцэг эх чөлөөлөгдөхгүй.

Мөн Гэр бүлийн тухай хуулийн *******6 дугаар зүйлийн *******6.******* дах хэсэгт зааснаар эцэг, эх нь хүүхдээ эрүүл чийрэг өсгөн бойжуулах, сэтгэхүйн хувьд төлөвшүүлэх, асран хамгаалах, тэжээн тэтгэх, суурь боловсрол эзэмшүүлэх, эрүүл мэндийг нь хамгаалах, амьдрах эрүүл саруул, аюулгүй орчин бүрдүүлэх, нэн шаардлагатай хоол хүнс, орон байр, хувцас, тоглоом бусад шаардлагатай зүйлсээр хангах, хүүхдэд боловсрол эзэмшүүлэх боломж нөхцөлийг бүрдүүлэх зэрэг үүрэгтэй бөгөөд тус хуулийн *******6 дугаар зүйлийн *******6.1, *******6.4, *******6.6 дах хэсэгт зааснаар эцэг, эх тусдаа амьдрах болсон хэдий ч хариуцагчийн хуулиар хүлээсэн дээрх үүрэг хэвээр үлдэхийг, эцгийн үүргээ хэрэгжүүлэхэд нь нэхэмжлэгч саад болохгүйг, хүүхдүүдийн эрх ашиг хохирсон тохиолдолд асрамжийг өөрчлүүлэх талаар Г.******* нь нэхэмжлэл гаргах эрхтэйг тус тус дурьдах нь зүйтэй байна.

Энэхүү нэхэмжлэлийн үнийн дүн нь Г.*******ын төлөх тэтгэлгийг нэг жилийн хугацаанд төлбөл зохих дүнгээр тодорхойлогдох тул (446.700х1*******=5,360,400) улсын тэмдэгтийн хураамжид 100,716 төгрөг гаргуулан орон нутгийн төсвийн орлогод оруулах нь зүйтэй.

Нэхэмжлэгч Б.*******, хариуцагч Ж.******* нарын улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 70.*******00 төгрөгийг тус тус орон нутгийн орлогод хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгч Г.*******аас 70.*******00 төгрөг гаргуулан хариуцагчид олгох нь зүйтэй.

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 115 дугаар зүйлийн 115.*******.*******-д заасныг удирдлага болгон ТОГТООХ нь:

1. Иргэний хуулийн 106 дугаар зүйлийн 106.1,1*******6 дугаар зүйлийн 1*******6.1, Гэр бүлийн тухай хуулийн 14 дүгээр зүйлийн 14.6 дэх хэсэгт тус тус заасныг баримтлан Г.*******ын ******* аймгийн ******* сумын ******* дугаар багт байрлах улсын бүртгэлийн Ү-13*******000537 дугаарт бүртгэлтэй орон сууцны зориулалттай 37,78 мкв талбайтай 3 өрөө орон сууц нь Г.*******ын өмч болохыг тогтоолгох, тухайн байрны төлбөрийг ******* төсөн болохыг тогтоолгох, мөн уг хөрөнгө гэр бүлийн гишүүдийн дундын өмч мөн эсэхийг тогтоолгох тухай нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, өөрийн асрамжид үлдээх тухай сөрөг нэхэмжлэлийг хангаж, , Б.*******сайхан нарыг эх асрамжид үлдээсүгэй.

*******. Гэр бүлийн тухай хуулийн 40 дүгээр зүйлийн 40.1.1-д зааснаар Б.*******сайханыг 11 нас хүртэл тухайн бүс нутагт тогтоогдсон амжиргааны доод түвшингийн 50 хувиар, мөн хуулийн 40 дүгээр зүйлийн 40.1.******* дахь хэсэгт зааснаар Б.Сүдсайхан, Б.*******сайхан нарыг 11-16 нас /суралцаж байгаа бол 18 нас/-тай болон насанд хүрсэн боловч хөдөлмөрийн чадваргүй хүүхдэд амьжиргааны доод түвшингийн хэмжээгээр эцэг Г.*******аар тэжээн тэтгүүлсүгэй.

3. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 57 дугаар зүйлийн 57.1-д зааснаар нэхэмжлэгч Г.*******, хариуцагч Ж.******* нарын улсын тэмдэгтийн хураамжид урьдчилан төлсөн 70.*******00 төгрөгийг тус тус орон нутгийн төсвийн орлогод хэвээр үлдээж, Г.*******аас 70.*******00 төгрөг гаргуулж Ж.*******д олгосугай.

4. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 63 дугаар зүйлийн 63.1.5 дахь хэсэгт зааснаар Г.*******аас 100,716 төгрөг гаргуулан орон нутгийн төсвийн орлогод оруулсугай.

5. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 119 дүгээр зүйлийн 119.*******, 119.7, 1*******0 дугаар зүйлийн 1*******0.******* дахь хэсэгт зааснаар шийдвэр нь танилцуулан сонсгомогц хүчинтэй болох бөгөөд зохигч, гуравдагч этгээд, тэдгээрийн төлөөлөгч буюу өмгөөлөгч энэхүү шийдвэрийг эс зөвшөөрвөл гардаж авснаас хойш 14 хоногийн дотор ******* аймгийн Эрүү, Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхэд гомдол гаргах эрхтэй, зохигчид хуульд заасан хугацааны дотор шийдвэрийг гардан аваагүй нь гомдол гаргах хугацааг хуульд заасан журмын дагуу тоолоход саад болохгүйг дурдсугай.

 

 

 

 

ДАРГАЛАГЧ Б.МӨНХЗУЛ