2024 0******* ******* *******0*******/ШШ2024/00657

 

МОНГОЛ УЛСЫН НЭРИЙН ӨМНӨӨС

 

******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн шүүгч Т.Болормаа даргалж, тус шүүхийн шүүх хуралдааны танхимд хийсэн иргэний хэргийн шүүх хуралдаанаар,

Нэхэмжлэгч: ******* дүүрэг, ******* дүгээр хороо, ******* ******* ******* дугаар байр, ******* тоот, ******* ******* *******ны нэхэмжлэлтэй,

Хариуцагч: ******* дүүрэг, ******* хороо, ******* дугаар байр *******5******* тоот, РД:, т холбогдох 8*******7,500 төгрөг гаргуулах нэхэмжлэлтэй иргэний хэргийг хянан хэлэлцэв.

Шүүх хуралдаанд: Нэхэмжлэгчийн төлөөлөгч ,

Хариуцагч ,

Шүүх хуралдааны нарийн бичгийн дарга Н.Дөлгөөн нар оролцов.

ТОДОРХОЙЛОХ нь:

Нэхэмжлэгч ******* ******* СӨХ-оос шүүхэд гаргасан нэхэмжлэл, шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа: Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хуулийн 5 дугаар зүйлийн 5.3 дахь хэсэгт заасны дагуу ******* дүүргийн ******* дүгээр хороо, ******* дугаар байрны оршин суугчдын 20*******3-04-*******4-ний өдрийн бүх гишүүдийн хурал, ******* ******* СӨХ-ны удирдах зөвлөлийн 20*******3-04-*******4-ний өдрийн ******* дүгээр тогтоолоор үүсгэн байгуулагдаж, үйл ажиллагаагаа явуулж эхэлсэн. Тус байр 26 авто зогсоолтой. Удирдах зөвлөлийн 20*******3-*******2-*******9-ний өдрийн хурлын шийдвэрээр авто зогсоолоос улирал харгалзахгүй сар бүр *******0000 төгрөг авах шийдвэр гарсан. 20*******4 оны зуны 3 сарыг 5,000 төгрөгөөр бодож, жилийн *******05,000 төгрөгийг авто зогсоолын эзэмшигчдээс дундын өмчлөлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний зардлыг авч эхэлсэн. нь ******* дүүрэг ******* дүгээр хороо, ******* ******* ******* дугаар байрны 23 тоот авто зогсоолыг 20*******3 оноос өмчилсөн. 20*******7 оноос 2023 оны *******0 сарыг дуусталх хугацааны авто зогсоолын ашиглалтын төлбөр 8*******7,500 төгрөгийг төлөөгүй. ******* ******* СӨХ-ны удирдах зөвлөлийн 2022-04-*******-ны өдрийн хурлын шийдвэрээр авто зогсоол ашиглалтын төлбөрийг 2022 оны 7 сараас *******5,000 төгрөг болгож тогтоосон. Ашиглалт, засварын мөнгийг төлөхийг удаа дараа шаардаж байсан боловч төлөхгүй байгаа тул 8*******7,500 төгрөгийг гаргуулж өгнө үү .

Хариуцагч нь төлбөрийг төлөхгүй байгаагаас Иргэний хуулийн *******47.*******, *******47.2, *******47.3, *******49.*******.2, Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хуулийн *******3.2.3 болон *******3.3, *******6 дугаар зүйлийн хэрэгжилтийг хангаж үүргээ биелүүлээгүйгээс СӨХ-ны эрх ашиг зөрчигдөж байна. ******* ******* ******* санхүүгийн хүнд нөхцөл байдалд орж, хэвийн үйл ажиллагаа алдагдаж байна гэв.

Хариуцагч аас шүүхэд болон шүүх хуралдаанд гаргасан хариу тайлбартаа: ******* ******* СӨХ-оос 23 тоот автозогсоол төлбөр тухайд гэрээ байгуулаагүй, 20*******3 оны *******2 сарын *******9-ний өдрийн авто зогсоолын сар бүр *******0,000 авах шийдвэр гаргасан гэдгийг мэдэхгүй. Шийдвэр гаргасан гэдгийг мэдэгдээгүй бөгөөд энэхүү шийдвэр нь хууль бус гэж үзэж байна. Би өөрийн өмчлөлийн зогсоолд сар болгонд СӨХ-нд мөнгө төлж байж зогсоол түрээсэлж байгаа мэт сар болгон мөнгөн төлүүлэх шийдвэрийг хууль бус гэж үзэж байна. Автозогсоол эзэмшигчдийг оролцуулж хурал хийж шийдвэр гаргах байсан гэж үзэж байгаа тул нэхэмжлэлийг зөвшөөрөхгүй гэв.

Нэхэмжлэгчээс УТХураамж төлсөн баримт, 2022-04-05-ны өдрийн *******25 дугаар гэрчилгээний хуулбар, ******* ******* СӨХ-ын удирдах зөвлөлийн хуралдааны тэмдэглэл, 2022-04-*******-ны өдрийн 5 дугаар удирдах зөвлөлийн хуралдааны тогтоол, хариуцагчаас 2023-**************-02-ны өдрийн худалдах-худалдан авах гэрээний хуулбарыг баримтаар ирүүлсэн.

ҮНДЭСЛЭХ нь:

*******. Нэхэмжлэгч Нарлан ******* СӨХолбооны нэхэмжлэлээс 240,000 төгрөгийг хангаж, 577,500 төгрөгийн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох үндэслэлтэй гэж үзлээ.

2. Нэхэмжлэгч ******* ******* СӨХолбоо дараах үндэслэлээр шаардах эрхээ тодорхойлсон. ******* дүүргийн ******* дүгээр хороо, ******* дугаар байрны оршин суугчдын 20*******3-04-*******4-ний өдрийн бүх гишүүдийн хурал, ******* ******* СӨХ-ны удирдах зөвлөлийн 20*******3-04-*******4-ний өдрийн ******* дүгээр тогтоолоор үүсгэн байгуулагдсан. Удирдах зөвлөлийн 20*******3-*******2-*******9-ний өдрийн хурлын шийдвэрээр авто зогсоолоос сард *******0000 төгрөг авах шийдвэр гарсан. 20*******4 оны зуны 3 сарыг 5,000 төгрөгөөр бодож, жилийн *******05,000 төгрөгийг автозогсоолын эзэмшигчдээс дундын өмчлөлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний зардлыг тооцсон. 23 тоот автозогсоолыг өмчлөгч тул дундын өмчлөлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний зардал 8*******7,500 төгрөгийг гаргуулахаар шаардсан.

3. Хариуцагч нэхэмжлэлийг дараах үндэслэлээр үгүйсгэсэн. ******* ******* СӨХ-оос 23 тоот автозогсоол төлбөр авах тухай гэрээг надтай байгуулаагүй. 20*******3 оны *******2 сарын *******9-ний өдрийн авто зогсоолын сар бүр *******0,000 авах шийдвэр гаргасан гэдгийг мэдэгдээгүй бөгөөд энэ шийдвэр нь хууль бус. Би өөрийн өмчлөлийн зогсоолд сар болгон СӨХ-нд мөнгө төлж байж зогсоол түрээсэлж байгаа мэт сар болгон мөнгө төл гэж байгааг зөвшөөрөхгүй, автозогсоол эзэмшигчдийг оролцуулж хурал хийж шийдвэр гаргах байсан гэж маргасан.

4. Хэрэгт авагдсан болон шүүх хуралдаанаар хэлэлцэгдсэн 2022-04-05-ны өдрийн *******25 дугаар гэрчилгээний хуулбар, 20*******3-*******2-*******9-ний өдрийн ******* ******* СӨХ-ын удирдах зөвлөлийн хуралдааны тэмдэглэл, 2022-04-*******-ны өдрийн 5 дугаар удирдах зөвлөлийн хуралдааны тогтоол, 2023-**************-02-ны өдрийн худалдах-худалдан авах гэрээ зэрэг нотлох баримтаар дараах үйл баримт тогтоогдож байна.

******* дүүргийн Засаг даргын Нийслэлийн ******* дүүргийн *******ны бүртгэлд бүртгэж, ******* ******* СӨХ-нд 2022-04-05-ны өдөр *******25 тоот гэрчилгээг олгосон байна.

Нэхэмжлэгчээс 20*******3 оноос СӨХ-ны үйл ажиллагааг явуулж байсан гэж тайлбарлаж байгаа хэдий ч энэ талаарх холбогдох баримтыг шүүхэд ирүүлээгүй.

5. Иргэний хуулийн *******47.*******.Сууц өмчлөгч нь өөрийн өмчлөлд байгаа сууц болон сууцны бус зориулалттай хэсгийн халаалт, халуун, цэвэр, бохир ус, ариутгал, хог, цахилгаан, холбоо зэрэг ашиглалтын төлбөрийг эрх бүхий байгууллагад, дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээтэй холбогдсон зардлыг *******нд тус тус төлнө.

*******47.2.Орон сууцны цахилгаан болон явган шат, шатны хонгил, сууц хоорондын талбай болон тагт, сууцны доторх дундын ашиглалтын талбай, орцны хаалга, довжоо, цонх, хог зайлуулах хоолойн засвар үйлчилгээтэй холбогдсон, түүнчлэн өөр нийтлэг зардлыг санхүүжүүлэхэд сууц өмчлөгчдийн оролцох хэмжээг тодорхойлохдоо уг зардлыг тухайн орон сууцны нийт сууцны тоонд хуваана гэж зохицуулжээ.

******* дүүргийн Засаг даргын Нийслэлийн ******* дүүргийн *******ны бүртгэлд бүртгэж, ******* ******* СӨХ-нд 2022-04-05-ны өдөр *******25 тоот гэрчилгээг олгосон, тус холбооны удирдах зөвлөлийн 2022 оны 04 дүгээр сарын *******-ны өдрийн 05 дугаар тогтоолыг гаргаж авто зогсоолын ашиглалт, засвар үйлчилгээний зардлыг 2022-06-0*******-ний өдрөөс сард *******5,000 төгрөг байхаар тогтоож шийдвэрлэжээ.

Иймд Иргэний хуулийн *******47 дугаар зүйлийн *******47.******* дэх хэсэгт зааснаар хариуцагч 2022 оны 06 сараас *******2 сарыг дуусталх хугацааны төлбөр 90,000 төгрөг, 2023 оны ******* сараас *******0 сарыг хүртэлх хугацааны төлбөр *******50,000 төгрөг, нийт 240,000 төгрөгийг төлөх үндэслэлтэй байна.

6. Нэхэмжлэгч Нарлан ******* СӨХ-ноос улсын тэмдэгтийн хураамжинд төлсөн 24*******70 төгрөгийг улсын орлого болгож, хариуцагч аас 240,000 төгрөгт ногдох улсын тэмдэгтийн хураамж 7850 төгрөгийг гаргуулан нэхэмжлэгчид олгож хуульд зааснаар хуваарилан шийдвэрлэх.

 

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн **************5 дугаар зүйлийн **************5.*******, **************5.2.2, **************6, **************8 дугаар зүйлүүдэд заасныг удирдлага болгон ТОГТООХ нь:

 

*******. Иргэний хуулийн *******47 дугаар зүйлийн *******47.******* дэх хэсэгт зааснаар хариуцагч аас 240,000 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгч ******* ******* СӨХ-нд олгож, 577,500 төгрөгт холбогдох хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосугай.

2. Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7 дугаар зүйлийн 7.*******.*******, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 56 дугаар зүйлийн 56.2 дахь хэсэгт зааснаар нэхэмжлэгчээс төлсөн 24*******70 төгрөгийг улсын орлого болгож, хариуцагч аас 7850 төгрөгийг гаргуулан нэхэмжлэгч ******* ******* СӨХ-нд олгосугай.

3. Шийдвэр нь танилцуулан сонсгомогц хүчинтэй болохыг дурдсугай.

4. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн **************9 дүгээр зүйлийн **************9.4, **************9.7-д зааснаар зохигч, тэдний төлөөлөгч, өмгөөлөгч нь *******4 хоногийн дотор шүүхэд хүрэлцэн ирж шийдвэрийг өөрөө гардан авах үүргээ биелүүлээгүй нь давж заалдах гомдол гаргах хугацааг тоолоход саад болохгүйг дурдсугай.

5. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн *******20 дугаар зүйлийн *******20.2 дахь хэсэгт зааснаар зохигч, гуравдагч этгээд, тэдгээрийн төлөөлөгч буюу өмгөөлөгч анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг гардан авснаас хойш *******4 хоногийн дотор Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхэд давж заалдах гомдол гаргах эрхтэй болохыг дурдсугай.

 

 

 

ДАРГАЛАГЧ ШҮҮГЧ Т.БОЛОРМАА