Монгол Улсын Шүүхийн шийдвэрийн цахим сан

Шийдвэрийн мэдээлэл

Шүүх	Сүхбаатар дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүх
Шүүгч	А.Цэлмэг
Хэргийн индекс	181/2023/04814/И
Дугаар	181/ШШ2024/01065
Огноо	2024-03-15
Маргааны төрөл	Банкны зээл,

Холбоотой шийдвэрүүд

Шүүгч: Энэбишийн Золзаяа
Дугаар: 210/МА2024/01179
Огноо: 2024-06-03

Сүхбаатар дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

2024 оны 03 сарын 15 өдөр

Дугаар 181/ШШ2024/01065

20240315181/ШШ2024/01065

МОНГОЛУЛСЫННЭРИЙНӨМНӨӨС

СүхбаатардүүргийниргэнийхэргийнанханшатнышүүхийншүүгчА.Цэлмэгдаргалж,тусшүүхийнтанхимдхийсэншүүххуралдаанаар

Нэхэмжлэгч:Улаанбаатархот,Чингэлтэйдүүрэг,1дүгээрхороо,Багатойруу,7/1тоотхаягтбайрлах,*******/РД:5341469/-ийннэхэмжлэлтэй,

Хариуцагч:Улаанбаатархот,Сүхбаатардүүрэг,3дугаархороо,,20-1,Сөүлплазабарилга,5давхар,503тоотхаягтбайрлах*******/РД:2087626,

Хариуцагч:Улаанбаатархот,Сүхбаатардүүрэг,8дугаархороо,Централтауэр,5давхар,513тоотхаягтбайрлах*******/РД:6531601/нартхолбогдох,

Зээлийнгэрээнийүүрэгт1,237,262,537төгрөггаргуулах,барьцаахөрөнгөөрүүргийнгүйцэтгэлхангуулахтухайиргэнийхэргийгхянанхэлэлцэв.

Шүүххуралдаанд:нэхэмжлэгчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгч*******,*******,*******,нароролцож,нарийнбичгийндаргаА.Анужинтэмдэглэлхөтлөв.

ТОДОРХОЙЛОХнь:

1.Нэхэмжлэгч*******шүүхэдгаргасаннэхэмжлэлдээ:ЖенералимпэксХХКнь*******-иас2021оны06дугаарсарын16-ныөдөр04/21-71тоотдугаартайЗээлийнгэрээ,2021оны10дугаарсарын04-нийөдөр04/21-174тоотдугаартайЗээлийнгэрээнднэмэлт,өөрчлөлторуулахгэрээбайгуулж915,000,000төгрөгийнзээлийгсарын1.4хувь,жилийн16,8хувийнхүүтэйгээр24сарынхугацаатайзээлийгхөрөнгөоруулалтынзориулалтаарашиглахааравсан.

2021оны06дугаарсарын16-ныөдөр04/21-72тоотБарьцааныгэрээ,2021оны10дугаарсарын04-нийөдөр04/21-175тоотБарьцааныгэрээ-гтустусбайгуулжзээлийнбарьцаандүүргийнгүйцэтгэлийгхангуулахаардараахүлхөдлөххөрөнгүүдийгбарьцаалсан.Үүнд:

1.Сүхбаатардүүрэг3дугаархороо,,,4давхрынхэсэгтоотхаягторших178.5м.квталбайтай,Улсынбүртгэлийндугаартайүйлчилгээ,оффисынзориулалттайүлхөдлөххөрөнгө;

2.Сүхбаатардүүрэг3дугаархороо,,,5давхрынхэсэгтоотхаягторших68.0м.квталбайтай,Улсынбүртгэлийндугаартайүйлчилгээ,оффисынзориулалттайүлхөдлөххөрөнгө;

3.Сүхбаатардүүрэг3дугаархороо,,,4давхрынхэсэгтоотхаягторших33.0м.квталбайтай,УлсынбүртгэлийнҮ-2203035054дугаартайүйлчилгээ,оффисынзориулалттайүлхөдлөххөрөнгө;

ЗээлолгосноосхойшЖенералимпэксХХКньүндсэнзээлийнтөлбөрт0төгрөг,үндсэнхүүнийтөлбөрт37,868,372.72төгрөг,нэмэгдүүлсэнхүүнийтөлбөрт24,000төгрөг,нийт37,892,372.72төгрөгийнтөлбөртөлсөнбайна.

Зээлдэгчньзээлийнгэрээнийхавсралт1-тзаасанзээлийнэргэнтөлөлтийнхуваарийгзөрчижгэрээгээрхүлээсэнүүрэгбиелэгдээгүйтулТөрийнбанкнызүгээс2022оны05дугаарсарын10-ныөдөр,2022оны07дугаарсарын20-ныөдөр,2022оны08дугаарсарын22-ныөдрүүдэдзээлтөлөх,гэрээнийүүрэгбиелүүлэхтухаймэдэгдлүүдийгхүргүүлжбайсанболовчөнөөдрийнбайдлаарЗээлийнгэрээнийүүргээбиелүүлээгүйбайна.

Нэхэмжлэлгаргахөдрийнбайдлаарүндсэнзээлийнүлдэгдэл915,000,000төгрөг,үндсэнхүүнийүлдэгдэл291,548,328.65төгрөг,нэмэдүүлсэнхүүнийүлдэгдэл30,714,208.84төгрөг,нийт1,237,262,537.49төгрөгийнзээлийнүлдэгдэлтэйбайна.

ИймдИргэнийхуулийн451дүгээрзүйлийн451.1,453дугаарзүйлийн453.1,Банк,эрхбүхийхуулийнэтгээдийнмөнгөнхадгаламж,мөнгөнхөрөнгийншилжүүлэг,зээлийнүйлажиллагаанытухайхуулийн20дугаарзүйлийн20.1,21дүгээрзүйлийн21.1,21.2дахьхэсгүүдэдзаасныдагууЖенералимпэксХХК-иасзээлийнгэрээнийүүргийнгүйцэтгэлийгхангуулахзорилгоорнэхэмжлэлгаргажбайна.

ИймдЖенералимпэксХХК-иасзээлийнтөлбөрт1,237,262,537.49төгрөгийггаргуулж*******-долгуулах,

Зээлдэгчньшүүхийншийдвэрийгсайндураарбиелүүлээгүйтохиолдолд2021оны06дугаарсарын16-ныөдөрбайгуулсан04/21-72тоотБарьцааныгэрээ,2021оны10дугаарсарын04-нийөдөрбайгуулсан04/21-175тоотБарьцааныгэрээ-ндтусгагдсанбарьцаахөрөнгүүдээрүүргийнгүйцэтгэлийгхангуулахааршүүхийншийдвэрттусгайланзаажөгнөүүгэжээ.

2.Хариуцагчнаршүүхэдбичгээрхариутайлбарирүүлээгүйбайна.

3.Нотлохбаримт

Нэхэмжлэгчталаас:улсынтэмдэгтийнхураамжтөлсөнбаримт/Хх3-4/,хуулийнэтгээдийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээнийхуулбар/Хх5/,2023оны05дугаарсарын31-нийөдрийн01/3131дугаар*******,Ж.Болорчимэгнартолгосонитгэмжлэл/Хх6/,хүүтооцооллынхүснэгт/Хх7/,2021оны06дугаарсарын16-ныөдрийн04/21-71дугаарЗээлийнгэрээнийхуулбар/Хх8-11/,2021оны06дугаарсарын16-ныөдрийн04/21-72дугаарБарьцааныгэрээнийхуулбар/Хх12-13/,2021оны10дугаарсарын04-нийөдрийн04/21-175дугаарБарьцааныгэрээнийхуулбар/Хх14-15/,2021оны06дугаарсарын16-ныөдрийн04/21-73дугаарБатландаалтынгэрээнийхуулбар/Хх16-17/,Женерал-ИмпексХХК-ийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээнийхуулбар/Хх18/,Женерал-ИмпексХХК-ийндүрмийнхуулбар/Хх19-20/,Үлхөдлөхэдхөрөнгөөмчлөхэрхийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээнийхуулбар/Хх21-23/,Барьцаалбар/Хх24-26/,2022оны08дугаарсарын22-ныөдрийн02-02/144дугаарЗээлийнгэрээнийүүрэгбиелүүлэхнэмэлтхугацааолгохмэдэгдэл/Хх27/,2022оны07дугаарсарын20-ныөдрийн02-02/120дугаарЗээлийнгэрээнийүүрэгбиелүүлэхнэмэлтхугацааолгохмэдэгдэл/Хх28/,Зээлийнхяналтынтайлан/Хх29/,Зээлдэгчтэйуулзсануулзалтынтэмдэглэл/Хх30/,2022оны05дугаарсарын10-ныөдрийн01дугаарЗээлийнгэрээнийүүрэгбиелүүлэхтухаймэдэгдэл/Хх31/,Женерал-ИмпексХХК-ийн2021оны02дугаарсарын25-ныөдрийнЗээлийнзарцуулалт/Хх32/,2021оны02дугаарсарын25-ныөдөр*******-дгаргасанЖенерал-ИмпексХХК-ийнхүсэлт/Хх33/,зээлдэгчийнанкет/Хх34-35/,иргэнийүнэмлэхийнхуулбар/Хх36/,Эдхөрөнгийнэрхийнулсынбүртгэлийнлавлагаа/Хх37-39/,зээлийндансныхарилцагчийнхуулга/Хх40-45/,Женерал-ИмпексХХК-ийн2023оны10дугаарсарын09-нийөдрийнхаягтодруулахтухайалбанбичиг/Хх46/-ийггаргасан.

Хариуцагчталаасшүүхэднотлохбаримтирүүлээгүйболно.

Шүүхийнжурмаарнотлохбаримтбүрдүүлээгүйболно.

Шүүхзохигчдынтайлбар,хэрэгтавагдсанбичмэлнотлохбаримтуудыгшинжлэнсудлаад

ҮНДЭСЛЭХнь:

Шүүхнэхэмжлэлийншаардлагыгхангажшийдвэрлэхүндэслэлтэйгэжүзэв.

Нэхэмжлэгчдараахүндэслэлээршаардахэрхээтодорхойлсон.Үүнд:Иргэнийхуулийн451дүгээрзүйлийн451.1дэхзаалт,453дугаарзүйлийн453.1дэхзаалт,Банк,эрхбүхийхуулийнэтгээдийнмөнгөнхадгаламж,мөнгөнхөрөнгийншилжүүлэг,зээлийнүйлажиллагаанытухайхуулийн20дугаарзүйлийн20.1,21дүгээрзүйлийн21.1,21.2дахьхэсгүүдэдзаасныдагууЖенералимпэксХХК-иасзээлийнгэрээнийүүргийнгүйцэтгэлийгхангуулахзорилгоорнэхэмжлэлгаргасантулзээлийнтөлбөрт1,237,262,537төгрөгийггаргуулж,барьцаахөрөнгөөрүүргийнгүйцэтгэлийгхангуулжөгнөүүгэжээ.

ХариуцагчЖенералимпексХХК,*******нарньИргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн72дугаарзүйлийн72.2-тзаасныдагуухүлээнзөвшөөрсөн,эсхүлтатгалзсанүндэслэл,түүнийгнотлохбаримтаарирүүлэхүүргээбиелүүлээгүй.

Шүүххуралдаандгаргасантайлбартаа:Цартахлынулмаасзээлийнэргэнтөлөлтөдсаадучирсан.Барьцаалсан3хөрөнгө1,4тэрбумтөгрөгийнүнэлгээтэйхөрөнгүүдбайдаг,манайталаасхөрөнгийгхудалданборлуулж,зээлээтөльегэсэнсаналыгтавихадхүлээжавдаггүй,мөн37,892,372төгрөгийнтөлөлтхийсэнбайхаднэгчтөгрөгүндсэнтөлөлтөөсхасагдаагүйгхүлээнзөвшөөрөхгүй.Нэхэмжлэгчтөрийнбанкныажилтнуудхуульбусажиллагааявуулж,хаалгандээрнаалтнаах,хашгичихзэргээравирлажбайсан.Иймднэмэгдүүлсэнхүүнээсчөлөөлжөгнөүү,мөнтөлсөн37,892,372төгрөгийнтөлөлтийгүндсэнзээлээсхасуулжөгнөүү.ТусзээлийгЖиАйгаллерейХХКаваагүйтул,түүндхолбогдохнэхэмжлэлийншаардлагыгхэрэгсэхгүйболгожөгнөүүгэжээ.

Талуудзээлийнгэрээбайгуулагдсангэдэгт,зээлийгхүлээнавсанд,зээлийнхүүгийнтооцоолол,хариуцагчнь37,892,372төгрөгтөлсөнзэрэгтмаргадаггүйболовчзээлийнэргэнтөлөлтийгтөлөхөдцартахалнөлөөлсөнучирнэмэгдүүлсэнхүүнээсчөлөөлүүлэхээр,хариуцагчийнтөлсөн37,892,372төгрөгийнтөлөлтийгхүүндсуутгажавсангүндсэнтөлөлтөөсхасуулахаармаргажбайна.

Хэрэгтавагдсанболоншүүххуралдаанаархэлэлцэгдсэннотлохбаримтаардараахүйлбаримттогтоогдожбайна.Үүнд:

6.1.

ХариуцагчЖенералимпексХХК

ньТөрийнбанкХХК-тай2021оны06дугаарсарын16-ныөдөр04/21-71дугаарЗээлийнгэрээ-гбайгуулж,1,300,000,000төгрөгийгжилийн

16,8хувийнхүүтэйгээр,24сарынхугацаатайзээлж,зээлийгэргэнтөлөххуваарийндагуутөлөхүүргийгхүлээсэнболохньзохигчийнтайлбар,зээлийнгэрээгээртогтоогдожбайна.

6.2.

Талууддээрхзээлийнгэрээнд2021оны10дугаарсарын04-нийөдөрзээлийнхэмжээ1,300,000,000төгрөггэснийг915,000,000төгрөггэж,үлдэх785,000,000төгрөгийнзээлийголгохнөхцөлгэснийгүлдэх400,000,000төгрөголгохнөхцөлгэж,мөнбарьцаахөрөнгөтэйхолбоотойзаалтаднэмэлт,өөрчлөлторуулсанболохньхэрэгтавагдсанбаримтаартогтоогдожбайна.

6.3.

Дээрхзээлийнгэрээнийүүргийнгүйцэтгэлийгхангуулахаар*******болонхариуцагчЖенералимпексХХК,*******нар2021оны06дугаарсарын16-ныөдөр,2021оны10дугаарсарын04-нийөдөртустусБарьцааныгэрээ-гбайгуулж,*******-ийнөмчлөлийн,,,4давхрынхэсэгтоотхаягторших178.5м.квталбайтай,Улсынбүртгэлийндугаартайүйлчилгээ,оффисынзориулалттайүлхөдлөххөрөнгө,мөн,,,5давхрынхэсэгтоотхаягторших68.0м.квталбайтай,Улсынбүртгэлийндугаартайүйлчилгээ,оффисынзориулалттайүлхөдлөххөрөнгөболонЖиАйгаллерейХХК-ийнөмчлөлийнСүхбаатардүүрэг3дугаархороо,,,4давхрынхэсэгтоотхаягторших33.0м.квталбайтай,УлсынбүртгэлийнҮ-2203035054дугаартайүйлчилгээ,оффисынзориулалттайүлхөдлөххөрөнгүүдийгбарьцаалж,гэрээгбайгуулсанбайна.

ТалуудынхоорондИргэнийхуулийн451дүгээрзүйлийн451.1-тзаасанБанк,зээлийнүйлажиллагааэрхлэхэрхбүхийхуулийнэтгээдээсзээлолгохгэрээ,мөнхуулийн156дугаарзүйлийн156.1-тзаасанбарьцааныгэрээтустусбайгуулагдсан,гэрээгүгүйсгэххуульзүйнүндэслэлтогтоогдохгүй,талуудэнэталаармаргаагүйболно.

ЗээлдэгчЖенералимпексХХКньзээлийнгэрээний3.2.4-тзаасанЗээл,зээлийнхүүгийнтөлбөрийггэрээний2.1.6-дзаасанхугацааболонгэрээнийхавсралт1-дзаасанзээл,зээлийнхүүгтөлөххуваарийндагуухугацаандньтөлжбарагдуулах,хугацаахэтэрсэнтохиолдолдүндсэнхүүгийн20хувьтайтэнцэххэмжээнийнэмэгдүүлсэнхүүг,үндсэнхүүгийнхамтгэрээнийүүргээбүрэнбиелүүлждуусаххүртэлххугацаандИргэнийхуулийн453дугаарзүйлийн453.1дэххэсэгтзаасныдагуутөлөхгэснийгзөрчиж,үүргээбиелүүлээгүйболохньзохигчдынтайлбар,ЖенералимпексХХК-ийнзээл,хүүгийнтөлбөрийгтөлөхөөртохирсонхуваарь,хүүтооцооллынхүснэгтзэргээртогтоогдожбайна.

Иргэнийхуулийн453дугаарзүйлийн453.1дэххэсэгтЗээлдэгчавсанзээлээхугацаандньтөлөөгүйболхэтэрсэнхугацааныхүү,гэрээндзаасанболнэмэгдүүлсэнхүүтөлөхүүрэгтэйгэжтустусзаасныдагуузээлдэгчЖенералимпексХХКньзээлийнгэрээнийхугацаанаасхэтэрсэнхугацааныхүү,нэмэгдүүлсэнхүүтөлөхүүрэгтэйбайна.

10.

Талуудынхоорондбайгуулсанзээлийнгэрээнийхавсралтзээлийнэргэнтөлөлтийнхуваарьтэхний6сарынтөлөлтийгүндсэнзээлээсхасалгүй,хүүнээсхасч,2022оны01дүгээрсараасэхлэнүндсэнзээлээстөлөлтхасагдажэхлэхээрталуудтохирч,гэрээгбайгуулсанбайхтулхариуцагчийнзээлийнтөлбөрттөлсөн37,892,372төгрөгийнтөлөлтийгхүүндсуутгажавсангбуруугэж,үндсэнтөлөлтөөсхасуулахааргаргасантайлбарүндэслэлгүйбайна.

11.

ХариуцагчЖенералимпексХХКньзээлийнэргэнтөлөлтийгтөлөхөдцартахлынхүндүенөлөөлж,төлөлтөддоголдолучирсантулнэмэгдүүлсэнхүүнээсчөлөөлүүлэхийгхүсч,тайлбаргаргасан.Гэвчхэрэгтцугларсаннотлохбаримтаарзээлийгавч,эргэнтөлөххугацаандцартахлынулмаасдавагдашгүйхүчинзүйлийннөлөөндорж,үйлажиллагаадоголдсонталаархбаримтбуюугэрчилгээхэрэгтавагдаагүйбайхтулхариуцагчийндээрхтайлбарыгүндэслэлтэйгэжүзэхболомжгүйбайна.Тиймээснэмэгдүүлсэнхүүнээсчөлөөлөхүндэслэлгүйбайна.

12.

ИймдНэхэмжлэгчТөрийнбанкХХК-ийнзээлийнгэрээнийүндсэнтөлбөр915,000,000төгрөг,зээлийнхүү291,548,328төгрөг,нэмэгдүүлсэнхүүгийнүлдэгдэл30,714,208төгрөгнийт1,237,262,537төгрөгийгхариуцагчЖенералимпексХХК-иасгаргуулахшаардлаганьүндэслэлтэйбайхтулшаардлагыгхангахньзүйтэйбайна.ХаринзээлийнгэрээгхариуцагчЖиАйгаллерейХХКбайгуулаагүй,зээлийнгэрээнийталбишучиртүүндхамаарахнэхэмжлэлийншаардлагыгхэрэгсэхгүйболгожшийдвэрлэхньзүйтэйбайна.

13.

ТалуудынхоорондбайгуулсанбарьцааныгэрээнийдагуубарьцаалагчталшаардлагагаргажбайгааньИргэнийхуулийн169дүгээрзүйлийн169.1дэххэсэгтзаасанзохицуулалтаднийцэжбайна.

14.

ИймдИргэнийхуулийн175дугаарзүйлийн175.1-тзаасныдагуубарьцаанызүйлболохЖенералимпексХХК-ийнөмчлөлийн,,,4давхрынхэсэгтоотхаягторших178.5м.квталбайтай,Улсынбүртгэлийндугаартайүйлчилгээ,оффисынзориулалттайүлхөдлөххөрөнгө,мөн,,,5давхрынхэсэгтоотхаягторших68.0м.квталбайтай,Улсынбүртгэлийндугаартайүйлчилгээ,оффисынзориулалттайүлхөдлөххөрөнгөболонЖиАйгаллерейХХК-ийнөмчлөлийнСүхбаатардүүрэг3дугаархороо,,,4давхрынхэсэгтоотхаягторших33.0м.квталбайтай,УлсынбүртгэлийнҮ-2203035054дугаартайүйлчилгээ,оффисынзориулалттайүлхөдлөххөрөнгүүдийгалбаданхудалданборлуулахзамаарүүргийнгүйцэтгэлийгхангуулаххуульзүйнүндэслэлтэйбайна.

15.

Улсынтэмдэгтийнхураамжийгхуульдзааснаархуваарилав.

Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн115дугаарзүйлийн115.1,115.2.1,116,118дугаарзүйлдзаасныгтустусудирдлагаболгон

ТОГТООХнь:

Иргэнийхуулийн451дүгээрзүйлийн451.1,453дугаарзүйлийн453.1дэххэсэгтзааснаархариуцагч*******-иас1,237,262,537төгрөгийггаргуулж,нэхэмжлэгчТөрийнбанкХХК-долгож,хариуцагч*******-дхолбогдоххэсгийгхэрэгсэхгүйболгосугай.

Иргэнийхуулийн175дугаарзүйлийн175.1-дзаасныгбаримтланхариуцагчЖенералимпексХХКньзээлийнтөлбөрийгсайндураартөлөөгүйтохиолдолдбарьцаанызүйлболохЖенералимпексХХК-ийнөмчлөлийн,,,4давхрынхэсэгтоотхаягторших178.5м.квталбайтай,Улсынбүртгэлийндугаартайүйлчилгээ,оффисынзориулалттайүлхөдлөххөрөнгө,мөн,,,5давхрынхэсэгтоотхаягторших68.0м.квталбайтай,Улсынбүртгэлийндугаартайүйлчилгээ,оффисынзориулалттайүлхөдлөххөрөнгөболонЖиАйгаллерейХХК-ийнөмчлөлийнСүхбаатардүүрэг3дугаархороо,,,4давхрынхэсэгтоотхаягторших33.0м.квталбайтай,УлсынбүртгэлийнҮ-2203035054дугаартайүйлчилгээ,оффисынзориулалттайүлхөдлөххөрөнгөөрүүргийнгүйцэтгэлийгхангуулахыгНийслэлийншүүхийншийдвэргүйцэтгэхгазартдаалгасугай.

Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн56дугаарзүйлийн56.1,60дугаарзүйлийн60.1,Улсынтэмдэгтийнхураамжийнтухайхуулийн7дугаарзүйлийн7.1.1дэххэсэгтзааснаарнэхэмжлэгчийнулсынтэмдэгтийнхураамжидтөлсөн6,414,462төгрөгийгулсынорлогодхэвээрүлдээж,хариуцагч*******-иас6,414,462төгрөгийггаргуулж,нэхэмжлэгчТөрийнбанкХХК-долгосугай.

Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн119дүгээрзүйлийн119.2,120дугаарзүйлийн120.2дахьхэсгүүдэдзааснааршийдвэртанилцуулансонсгомогцхүчинтэйболохбөгөөдзохигч,тэдгээрийнтөлөөлөгч,өмгөөлөгчшийдвэрийгэсзөвшөөрвөлгарданавснаасхойш14хоногийндоторНийслэлийнИргэнийхэргийндавжзаалдахшатнышүүхэдгомдолгаргахэрхтэйг дурдсугай.

ДАРГАЛАГЧ,ШҮҮГЧ А.ЦЭЛМЭГ