2018         01            *******                                                     138/ШШ2018/00069

 

                                             Зохигчдын эвлэрлийг баталж, хэргийг

                                                          хэрэгсэхгүй болгох тухай

 

Дорнод аймаг дахь Сум дундын иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Ерөнхий шүүгч С.Ганчимэг  би,

Дорнод аймгийн ******* сумын *******-р багт байрлах, ******* регистрийн дугаартай, “******* *******” сууц өмчлөгчдийн холбооны нэхэмжлэлтэй

Дорнод аймгийн ******* сумын *******-р баг, *******a байрны ******* тоотод оршин суух, ************** регистрийн дугаартай, овогт өд холбогдох,

Дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээтэй холбогдсон зардал 2*******5.500 төгрөг гаргуулах тухай иргэний хэргийг 201******* оны 11 сарын 13-ны өдөр хүлээн авч хянаад ТОДОРХОЙЛОХ нь:

 

Нэхэмжлэгч “******* *******” Сууц өмчлөгчдийн холбоо шүүхэд гаргасан нэхэмжлэлдээ: Дорнод аймгийн ******* сумын *******-р баг, *******а байрны ******* тоотод оршин суух М. нь Иргэний хуулийн 14******* дугаар зүйл, Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хуулийн 13 дугаар зүйлийн 13.2.3, 16 дугаар зүйлийн 16.2-т заасныг зөрчиж 2015 оны *******-12 сарын 5*******.000 төгрөг, 2016 оны 1-12 сарын 114.000 төгрөг, 201******* оны 1-11 сарын 104.500 төгрөг, нийт 2*******5.500 төгрөгийн засвар үйлчилгээний хураамж төлөөгүй байна. Иймд М.өөс 2*******5.500 төгрөгийг гаргуулж өгнө үү гэжээ.

Хариуцагч М. шүүхэд ирүүлсэн хариу тайлбартаа: Миний бие “******* өргөө” сууц өмчлөгчдийн холбооны гаргасан нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй байнаа. Учир нь 2015 оноос эхлэн тус байрыг худалдаж аван амьдарч эхэлсэн бөгөөд албан ёсоор сууц өмчлөгчдийн холбоо ажилладаг гэдгийг мэдээгүй. Гэнэт нэхэмжлэл ирсэн. Сууц өмчлөгчдийн холбоо нь албан ёсны дүрэм журмаар ажлаа хийж, хийсэн ажлаа оршин суугчиддаа тайлагнаж, оршин суугчдаараа дүгнүүлэх хэрэгтэй. Албан ёсоор оршин суугчид нь хүлээн зөвшөөрсөн тохиолдолд иргэний үүргээ биелүүлэн дундын өмчийн засвар үйлчилгээний төлбөрөө төлөх болно. Иймд 2*******5.500 төгрөгийг төлөхийг хүлээн зөвшөөрөхгүй байна гэжээ.

Зохигчид шүүх дээр байгуулсан Эвлэрлийн гэрээндээ: ******* сумын *******-р багийн “******* өргөө” сууц өмчлөгчдийн холбооны харьяа *******а байрны ******* тоотод оршин суух М.өөс сууц өмчлөгчдийн холбооны засвар үйлчилгээний хураамж 2*******5.500 төгрөг гаргуулах тухай нэхэмжлэл гаргасан. Хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны явцад нэхэмжлэгчийн зүгээс 135.500 төгрөгөөсөө татгалзаж байгаа бөгөөд үлдэгдэл 140.000 төгрөгийг хариуцагч М. нь төлөхийг хүлээн зөвшөөрч байгаа тул бид харилцан тохиролцож энэхүү эвлэрлийн гэрээг байгуулж байна. Бид энэ асуудлаар дахин маргахгүй гэдгийг ойлголоо гэжээ.

Хэрэгт авагдсан бичмэл нотлох баримтуудыг шүүх хянаад  ҮНДЭСЛЭХ нь:

 

Нэхэмжлэгч “******* өргөө” сууц өмчлөгчдийн холбоо нь хариуцагч М.өд холбогдуулан дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээтэй холбогдсон зардал болох 2*******5.500 төгрөг гаргуулах тухай нэхэмжлэлийн шаардлагыг гаргажээ.

Хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны явцад нэхэмжлэгч “******* өргөө” сууц өмчлөгчдийн холбоо нь нэхэмжлэлийн шаардлага болох 2*******5.500 төгрөгийн 135.500 төгрөгөөс татгалзан, нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсэг болох 140.000 төгрөг нэхэмжилснийг хариуцагч М. бүрэн төлж барагдуулахаар талууд харилцан тохиролцон эвлэрч, эвлэрлийн гэрээ байгуулсан нь Иргэний хуульд нийцсэн, гуравдагч этгээдийн хуулиар хамгаалагдсан ашиг сонирхлыг хөндөөгүй байна.

Иймд зохигчдын эвлэрлийг баталж, хэргийг хялбаршуулсан журмаар шийдвэрлэх үндэслэлтэй гэж шүүх үзлээ.

Монгол Улсын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн *******4, *******5 дугаар зүйлүүдийг тус тус удирдлага болгон  ЗАХИРАМЖЛАХ нь:

 

1. Хариуцагч М. нь нэхэмжлэгч “******* өргөө” сууц өмчлөгчдийн холбоонд дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээтэй холбогдсон зардал болох 140.000 /нэг зуун дөчин мянган/ төгрөгийг төлөхөөр эвлэрсэн учир зохигчдын эвлэрлийг баталж, хэргийг хэрэгсэхгүй болгосугай.

2. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн  *******4 дүгээр зүйлийн *******4.5, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн ******* дугаар зүйлийн *******.1.1-д зааснаар нэхэмжлэгчийн улсын тэмдэгтийн хураамжид урьдчилан төлсөн 8.915 төгрөгийг төсвийн орлогод хэвээр үлдээж, хариуцагч М.өөс улсын тэмдэгтийн хураамжид 2.425 төгрөг, ******* сумын татварын албаны тоот данснаас 4.45******* төгрөг тус тус гаргуулж нэхэмжлэгч “******* өргөө” сууц өмчлөгчдийн холбоонд олгосугай.

3. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн *******4 дүгээр зүйлийн *******4.4 дэх хэсэгт зааснаар зохигч давж заалдах, хяналтын журмаар хянан шийдвэрлүүлэхээр гомдол гаргах, уг асуудлаар анхан шатны шүүхэд дахин нэхэмжлэл гаргах эрхгүй болохыг дурдсугай.       

4. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн *******5 дугаар зүйлийн *******5.6 дахь хэсэгт зааснаар энэхүү захирамжийг хариуцагч сайн дураар биелүүлээгүй бол шүүхийн шийдвэрийн нэгэн адил албадан гүйцэтгэсүгэй.

 

 

 

ЕРӨНХИЙ ШҮҮГЧ                        С.ГАНЧИМЭГ