77104949 [email protected]
Шийдвэрийн мэдээлэл
Шүүх Баянгол дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүх
Шүүгч Багашарын Азбаяр
Хэргийн индекс 102/2023/03832/И
Дугаар 102/ШШ2024/00836
Огноо 2024-02-16
Маргааны төрөл Эд хөрөнгө хөлслөх,

Холбоотой шийдвэрүүд

Шүүгч: Дашцоодолын Дэлгэрцэцэг     
Дугаар: 210/МА2024/00797   
Огноо: 2024-04-17     
 
 

Баянгол дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

2024 оны 02 сарын 16 өдөр

Дугаар 102/ШШ2024/00836

 
 

 

 

 

 

 

 

 

2024*******оны*******02*******сарын*******16*******өдөр*******

Дугаар*******102/ШШ2024/00836

Улаанбаатар*******хот

 

 

МОНГОЛ*******УЛСЫН*******НЭРИЙН*******ӨМНӨӨС

 

Баянгол*******дүүргийн*******Иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******шүүгч*******Б.Азбаяр*******даргалж*******тус*******шүүхийн*******танхимд*******хийсэн*******иргэний*******хэргийн*******шүүх*******хуралдаанаар

 

Нэхэмжлэгч:*******Баянгол*******дүүрэг, *******тоотод*******оршин*******суух, *******Б,

 

Нэхэмжлэгч:*******Баянгол*******дүүрэг, *******тоотод*******оршин*******суух, *******Э*******нарын*******нэхэмжлэлтэй,

 

Хариуцагч:*******Баянгол*******дүүрэг, *******тоотод*******байрлах,*******БХХК,

 

Хариуцагч:*******Баянзүрх*******дүүрэг,******* тоотод*******оршин*******суух, А*******нарт*******холбогдох,

 

Нэхэмжлэлийн*******шаардлага:*******Хариуцагч*******Б*******ХХК,*******Э.А*******нарт*******холбогдуулан*******2023*******оны*******04*******дүгээр*******сарын*******26-ны*******өдрийн*******орон*******сууц*******хөлслөх*******гэрээг*******цуцалж,*******БХХК-аас*******8,100,000*******төгрөг*******гаргуулах,*******хариуцагч*******Э.Аоос*******10,800,000*******төгрөг*******гаргуулж,*******орон*******сууц*******албадан*******чөлөөлүүлэх,

 

Сөрөг*******нэхэмжлэлийн*******шаардлага:*******Шүрэн*******толгойтой,*******алтан*******нуух,*******мөнгөн*******халбагатай*******дунд*******гарын*******халтар*******манан*******хөөргийг*******албадан*******гаргуулах*******тухай*******иргэний*******хэргийг*******хянан*******хэлэлцэв.

 

Шүүх*******хуралдааны*******оролцогчид:

Нэхэмжлэгч*******нарын*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******Г.Э,

Хариуцагчийн*******өмгөөлөгч*******Э.Ж,

Шүүх*******хуралдааны*******нарийн*******бичгийн*******дарга*******А.О*******нар*******оролцов.

 

ТОДОРХОЙЛОХ*******нь:

 

1.Нэхэмжлэгч*******Ж.Б,*******Б.Э*******нар*******нь*******хариуцагч*******БХХК,*******Э.А*******нарт*******холбогдуулан*******2023*******оны*******04*******дүгээр*******сарын*******26-ны*******өдрийн*******орон*******сууц*******хөлслөх*******гэрээг*******цуцалж,*******хариуцагч*******БХХК-аас*******8,100,000*******төгрөг,*******хариуцагч*******Э.Аоос*******10,800,000*******төгрөг*******гаргуулж,*******орон*******сууц*******албадан*******чөлөөлүүлэх*******нэхэмжлэл*******гаргасан*******байна.*******

 

1.1.Нэхэмжлэгч*******нэхэмжлэлийн*******үндэслэл,*******шаардлагын*******талаар*******гаргасан*******тайлбартаа:*******Ж.Б*******миний*******бие*******2023*******оны*******04*******дүгээр*******сарын*******26-ны*******өдөр*******Баянзүрх*******дүүрэг *******тоот*******хаягт*******байрлах*******65,9*******мкв*******талбайтай*******3*******өрөө*******орон*******сууцыг*******нэг*******сарын*******1,800,000*******төгрөгөөр*******хөлслүүлэхээр*******Б*******ХХК-тай*******орон*******сууц*******хөлслөх*******гэрээг*******12*******сарын*******хугацаатай*******байгуулж,*******уг*******орон*******сууцыг*******Э.Аын*******эзэмшилд*******шилжүүлэн*******өгсөн.*******Гэрээний*******дагуу*******хөлслөгч*******нь*******орон*******сууцны*******хөлс*******болох*******5,400,000*******төгрөгийг*******2023*******оны*******04*******дүгээр*******сарын*******26-ны*******өдөр*******төлөх*******ёстой*******байсан*******боловч*******төлбөр*******төлөх*******үүргээ*******биелүүлээгүй.*******Тухайн*******орон*******сууцанд*******амьдарч*******байгаа*******Э.А,*******Бридж*******компаний*******захирал*******М.Бтай*******бид*******захирлын*******өрөөнд*******2023*******оны*******05*******дугаар*******сарын*******10-ны*******өдөр*******уулзахад*******орон*******сууцны*******хөлсөө*******2023*******оны*******05*******дугаар*******сарын*******31-ний*******өдөр*******төлнө*******гэж*******амлалт*******бичгээр*******хийж*******өгсөн.*******Мөн*******Э.А*******нь*******энэ*******компани*******нь*******төлбөрөө*******тохирсон*******хугацаандаа*******буюу*******2023*******оны*******05*******дугаар*******сарын*******31-ний*******өдөр*******шилжүүлж*******өгөхгүй*******бол*******би*******өөрөө*******байраа*******суллаад*******гарчихна*******асуудал*******үүсгэхгүй*******гэсэн*******боловч*******төлбөрөө*******төлөөгүй*******өдий*******хүрч*******байна.*******Бүр*******сүүлдээ*******Б*******ХХК*******захирал*******М.Бгийн*******гэрээнд*******заасан*******дугаар,*******харилцаж*******байсан*******дугаарууд*******нь*******холбогдохоо*******больж,*******хаалттай*******байсан.*******Хариуцагч*******нар*******нь*******орон*******сууцны*******хөлсөө*******төлөөгүй*******атлаа*******өнөөдрийг*******хүртэл*******нэхэмжлэгч*******бид*******нарын*******өмчлөлийн*******орон*******сууцанд*******амьдарч*******бидний*******эрх*******ашгийг*******зөрчсөөр*******байна.*******Иймд*******орон*******сууц*******хөлслөх*******гэрээг*******цуцалж,*******Баянзүрх*******дүүрэг*******26-р*******хороо,*******Нарлаг*******өргөө*******хороолол*******722-р*******байр,*******84*******тоот*******хаягт*******байрлах*******орон*******сууцнаас*******Э.А*******болон*******түүний*******гэр*******бүл,*******эд*******хөрөнгийн*******хамт*******албадан*******гаргуулж,*******учирсан*******хохирол,*******алдангид*******нийт*******8,100,000*******төгрөгийг*******хариуцагч*******Б*******ХХК,*******Э.А*******нараас*******гаргуулж*******өгнө*******үү*******гэжээ.*******

 

Нэхэмжлэгч*******шүүхэд*******гаргасан*******нэмэгдүүлсэн*******шаардлагадаа:*******Иргэн*******Ж.Б,*******Б.Э*******нар*******нь*******2023*******оны*******07*******дугаар*******сарын*******27-ны*******өдөр*******гаргасан*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагаа*******2023*******оны*******11*******дүгээр*******сарын*******23-ны*******өдөр*******Баянзүрх*******дүүрэг  тоот*******хаягт*******байрлах*******орон*******сууцнаас*******Э.А*******болон*******түүний*******гэр*******бүл,*******эд*******хөрөнгийн*******хамт*******албадан*******гаргуулахаар*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагаа*******тодруулсан*******ба*******дээрх*******шаардлага*******дээр*******нэмэгдүүлэн*******2023*******оны*******07*******дугаар*******сарын*******27-ны*******өдрөөс*******2024*******оны*******01*******дүгээр*******сарын*******17-ны*******өдөр*******хүртэлх*******орон*******сууц*******ашигласны*******төлбөрт*******сарын*******1,800,000*******төгрөгөөр*******тооцон*******нийт*******10,800,000*******төгрөгийг*******хариуцагч*******Э.Аоос*******гаргуулахаар*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагаа*******нэмэгдүүлж*******байна*******гэжээ.*******

 *******

1.2.Хариуцагч*******Б*******ХХК*******нэхэмжлэлд*******гаргасан*******тайлбартаа: Миний*******бие*******Б нэхэмжлэгч*******Ж.Б,*******Б.Э*******нарын*******шүүхэд*******гаргасан*******2023*******оны*******04*******дүгээр*******сарын*******26-ны*******өдрийн*******орон*******сууц*******хөлслөх*******гэрээг*******цуцалж,*******орон*******сууцнаас*******албадан*******гаргуулах,*******8,100,000*******төгрөг*******гаргуулах*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******хүлээн*******зөвшөөрч*******байна.*******Э.Аын*******байр*******ийм*******асуудалтай*******байгааг*******мэдэгдэж*******байсан.*******6*******дугаар*******сард*******бүтэн*******төлж*******чадахгүй*******байгаа*******болохоор*******хувааж*******өгөх*******талаар*******ярьсан.*******Гэвч*******тухайн*******үед*******байрыг*******эзэнтэй*******нь*******холбогдож*******чадаагүй.*******Иймд*******хэргийг*******миний*******эзгүйд*******шийдвэрлэж*******өгнө*******үү*******гэжээ.*******

 

1.3.Хариуцагч*******Э.А*******нэхэмжлэлд*******гаргасан*******тайлбартаа:*******Би*******Б*******ХХК-ийн*******захирал*******М.Бд*******40,000,000*******төгрөг*******хүүгүйгээр*******зээлдүүлж*******хүүд*******нь*******тус*******байранд*******суухаар*******тохиролцож*******гэрээ*******хийсэн.*******Энэхүү*******гэрээний*******хугацаа*******дуусах*******хүртэл*******уг*******орон*******сууцанд*******амьдраад*******гэрээ*******дуусгавар*******болсноор*******орон*******сууцыг*******чөлөөлж*******өгнө*******гэдгээ*******хэлсэн*******гэжээ.*******

 

2.Хариуцагч*******Э.А*******нь*******нэхэмжлэгч*******Ж.Б,*******Б.Э*******нарт*******холбогдуулан*******шүрэн*******толгойтой,*******алтан*******нуух,*******мөнгөн*******халбагатай*******дунд*******гарын*******халтар*******манан*******хөөргийг*******албадан*******гаргуулах*******сөрөг*******нэхэмжлэл*******гаргасан*******байна.*******

 

2.1.Хариуцагч*******сөрөг*******нэхэмжлэлийн*******үндэслэл,*******шаардлагын*******талаар*******гаргасан*******тайлбартаа:*******Миний*******бие*******2023*******оны*******02*******дугаар*******сарын*******сүүлээр*******мөнгөний*******хэрэг*******гараад*******Ж.Б,*******Б.Э*******нараас*******3,000,000*******төгрөг*******зээлдүүлээч*******гэж*******асуухад*******барьцаанд*******тавих*******эд*******зүйл*******байвал*******зээлдүүлье*******гэхээр*******нь*******2023*******оны*******02*******дугаар*******сарын*******20-ны*******өдөр*******өөрийн*******өмчлөлийн*******эцэг*******өвгөдөөс*******өвлөгдөн*******ирсэн*******шүрэн*******толгойтой,*******алтан*******нуух,*******даваа*******хавчуурга,*******мөнгөн*******халбагатай*******дунд*******гарын*******хосгүй*******үнэтэй*******халтар*******манан*******хөөргөө*******гэрээгүйгээр*******барьцаанд*******өгөөд*******3,000,000*******төгрөг*******Ж.Б,*******Б.Э*******нараас*******авсан.*******Зээлж*******авсан*******3,000,000*******төгрөгөөс*******1,000,000*******төгрөгийг*******2023*******оны*******06*******дугаар*******сарын*******08-ны*******өдөр*******буцааж*******өгөөд*******үлдэгдэл*******2,000,000*******төгрөгийг*******бэлнээр*******өгөөд*******хөөргөө*******авъя*******гэтэл*******байрны*******түрээсийн*******барьцаанд*******авлаа*******гээд*******хөөргийг*******маань*******буцаан*******өгөхөөс*******үндэслэлгүй*******зайлсхийж*******байна*******гэжээ.

 

2.2.Нэхэмжлэгч*******нар*******сөрөг*******нэхэмжлэлд*******гаргасан*******тайлбартаа:*******2023*******оны*******6*******дугаар*******сарын*******28-ны*******өдөр*******Баянзүрх*******дүүргийн*******иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхээр*******2,000,0000*******төгрөг*******гаргуулахаар*******шийдвэрлэсэн.*******Тус*******тусад*******нь*******шийдүүлсэн.*******3,000,000*******төгрөг*******зээлээд*******1,000,000*******төгрөг*******өгсөн.*******2,000,000*******төгрөгийг*******нь*******өгнө*******гэж*******хэлээд*******хялбаршуулсан*******журмаар*******шийдээд*******энэ*******мөнгөө*******төлөөгүй,*******шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэлд*******өгсөн.*******Тухайн*******мөнгийг*******одоо*******болтол*******төлөөгүй*******байгаа.*******2,000,000*******төгрөгийг*******төлөөд*******хөөргөө*******ав*******гэж*******хэлхээр*******2,000,000*******төгрөгөө*******төлөхгүй*******байгаа*******гэжээ.*******Сөрөг*******нэхэмжлэл*******нь*******үндсэн*******нэхэмжлэлтэй*******ямар*******ч*******хамааралгүй.*******Иймд*******сөрөг*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******хүлээн*******авахаас*******татгалзаж*******өгнө*******үү*******гэжээ.*******

 

3.Нотлох*******баримтаар*******нэхэмжлэгчээс*******орон*******сууц*******хөлслөх*******гэрээ*******/хх-ийн*******4-9/,*******Б*******ХХК-ийн*******2023*******оны*******05*******дугаар*******сарын*******10-ны*******өдрийн*******албан*******бичиг*******/хх-ийн*******10/,*******Ж.Бын*******иргэний*******үнэмлэхийн*******хуулбар*******/хх-ийн*******11/,*******өмчлөх*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*******гэрчилгээ*******хуулбар*******/хх-ийн*******12/,*******Баязүрх*******дүүргийн*******Иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******2023*******оны*******06*******дугаар*******сарын*******28-ны*******өдрийн*******101/ШШ2023/03291*******дугаартай*******шүүгчийн*******захирамжийн*******хуулбар*******/хх-ийн*******79/,*******Баянзүрх*******дүүргийн*******Иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******2023*******оны*******07*******дугаар*******сарын*******24-ний*******өдрийн*******101/ШЗ2023/17891*******дугаар*******захирамжийн*******хуулбар*******/хх-ийн*******80/,*******Баянзүрх*******дүүргийн*******Иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******2023*******оны*******07*******дугаар*******сарын*******24-ний*******өдрийн*******101/ГХ2023/01731*******дугаар*******шүүхийн*******гүйцэтгэх*******хуудас*******хуулбар*******/хх-ийн*******81/,*******хариуцагчаас*******Э.Аын*******дансны*******хуулга*******/хх-ийн*******60-62/,*******орон*******сууц*******хөлслөх*******гэрээ*******/хх-ийн*******63-65/,*******орон*******сууц*******хөлслөх,*******хөлслүүлэх*******гэрээ*******/хх-ийн*******66-67/,*******орон*******сууц*******хөлслөх,*******хөлслүүлэх*******гэрээ*******/хх-ийн*******116-119/,*******шүүхээс*******хуулийн*******этгээдийн*******улсын*******бүртгэлийн*******лавлагаа*******/хх-ийн*******30-31/*******зэрэг*******баримтуудыг*******бүрдүүлсэн*******байна.*******

 

 

ҮНДЭСЛЭХ*******нь:

 

1.Шүүх*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагаас*******зарим*******хэсгийг*******хангаж,*******үлдэх*******хэсгийг*******хэрэгсэхгүй*******болгох*******үндэслэл*******тогтоогдож*******байна*******гэж*******үзэв.*******

 

2.Нэхэмжлэгч*******нар*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагын*******үндэслэлээ*******...*******Нэхэмжлэгч*******Ж.Б,*******Б.Э*******нар*******нь*******хариуцагч*******Б*******ХХК-тай*******2023*******оны*******04*******сарын*******26-ны*******өдөр*******20230510*******тоот*******орон*******сууц*******хөлслөх*******гэрээг*******бичгээр*******байгуулсан.*******Гэрээгээр*******Баянзүрх*******дүүрэг, *******тоот*******хаягт*******байрлах*******3*******өрөө*******орон*******сууцыг*******нэг*******сарын*******1,800,000*******төгрөгөөр,*******12*******сарын*******хугацаатай*******хөлслөхөөр*******харилцан*******тохиролцсон.*******Хариуцагч*******Бридж*******рейл*******стэйт*******ХХК*******нь*******гэрээний*******дагуу*******2023*******оны*******04*******сарын*******16-ний*******өдөр*******хөлсөө*******төлөх*******байсан*******боловч*******төлөөгүй.*******Түүнээс*******хойш*******3*******сарын*******хугацааны*******төлбөр*******мөн*******төлөөлгүй.*******Иймээс*******гэрээг*******цуцалж,*******гэрээ*******цуцлах*******хүртэл*******хугацааны*******төлбөр*******8,100,000*******төгрөгийг*******хариуцагч*******Бридж*******рейл*******стэйт*******ХХК-аас*******гаргуулахаар*******нэхэмжилсэн.*******Мөн*******хариуцагч*******Б*******ХХК*******нь*******гэрээг*******хугацаанаас*******өмнө*******цуцлах*******нэхэмжлэлийг*******зөвшөөрсөн*******боловч*******хамтран*******хариуцагч*******Э.А*******орон*******сууцыг*******чөлөөлж*******өгөөгүй.*******Бид*******орон*******сууцыг*******Э.Аод*******дамжуулан*******хөлсөлсөн*******талаар*******мэдээгүй.*******Гэрээ*******цуцалж*******байгааг*******хариуцагч*******Э.Аод*******мэдэгдсээр*******байж*******чөлөөлж*******өгөхгүй*******ашигласаар*******байгаа*******учир*******хариуцагч*******Э.Аоос*******2023*******оны*******07*******сарыг*******27-ны*******өдрөөс*******2024*******оны*******01*******сарын*******17-ны*******өдөр*******хүртэл*******орон*******сууцны*******хөлс*******сарын*******1,800,000*******төгрөгөөр*******тооцож*******нийт*******10,800,000*******төгрөг*******гаргуулах,*******орон*******сууцыг*******түүний*******хууль*******бус*******эзэмшлээс*******чөлөөлүүлэх*******нэхэмжлэл*******гаргасан*******гэж*******тайлбарласан.

 

3.Хариуцагч*******Б *******ХХК*******нь*******орон*******сууц*******хөлслөх*******гэрээг*******цуцалж,*******8,100,000*******төгрөг*******гаргуулах*******нэхэмжлэлийг*******зөвшөөрч*******маргаагүй.*******

 

4.Хариуцагч*******Э.А*******нэхэмжлэлийг*******эс*******зөвшөөрч*******татгалзаж*******буй*******үндэслэлээ*******...*******Э.А*******нь*******Б*******ХХК-тай*******2023*******оны*******04*******сарын*******26-ны*******өдөр*******40,000,000*******төгрөг*******зээлж,*******хүүд*******уг*******орон*******сууцыг*******12*******сарын*******хугацаатай*******хөлслөхөөр*******орон*******сууц*******хөлслөх*******гэрээ*******байгуулсан.*******Энэ*******гэрээг*******байгуулахдаа*******нэхэмжлэгч*******нартай*******тохиролцож*******мэдэгдсэн.*******...Нэхэмжлэгч*******болон*******хариуцагч*******Б*******ХХК-ийн*******хооронд*******уг*******орон*******сууцыг*******хөлслөх*******гэрээ*******хийгдсэн*******бөгөөд*******Бридж*******рейл*******стэйт*******ХХК*******нь*******надад*******дамжуулан*******хөлсөлж*******байна.*******Тиймээс*******би*******нэхэмжлэгч*******нарт*******орон*******сууцны*******хөлс*******төлөх*******үүрэггүй.*******Гэрээний*******үүргээ*******зөрчөөгүй*******бөгөөд*******Бридж*******рейл*******стэйт*******ХХК-тай*******байгуулсан*******гэрээний*******хугацаа*******дуусаагүй*******тул*******гэрээ*******цуцалж,*******нэхэмжлэгчид*******төлбөр*******төлж,*******орон*******сууц*******чөлөөлөхийг*******зөвшөөрөхгүй.*******гэж*******тайлбарласан.*******

 

5.Нэхэмжлэгч*******Ж.Б,*******Б.Э*******нар*******нь*******хариуцагч*******Э.Атой*******2022*******оны*******04*******сарын*******26-ны*******өдөр*******2022-007*******тоот*******орон*******сууц*******хөлслөх*******гэрээг*******бичгээр*******байгуулж,*******Баянзүрх*******дүүрэг,*******тоот*******хаягт*******байрлах,*******3*******өрөө*******орон*******сууцыг*******нэг*******сарын*******1,800,000*******төгрөгөөр,*******12*******сарын*******хугацаатай*******хөлсөлсөн*******байна.*******Гэрээний*******хугацаа*******2023*******оны*******04*******сарын*******26-ны*******өдөр*******дуусахад*******уг*******орон*******сууцыг*******нэхэмжлэгч*******нар*******хариуцагч*******Б*******ХХК-д*******ижил*******нөхцөлөөр*******хөлслөхөөр*******харилцан*******тохиролцож*******мөн*******өдөр*******20230510*******тоот*******гэрээг*******бичгээр*******байгуулсан*******байна.*******Гэсэн*******хэдий*******ч*******хариуцагч*******Э.А*******орон*******сууцнаас*******гараалгүйгээр*******хариуцагч*******Б*******ХХК-тай*******2023*******оны*******04*******сарын*******26-ны*******өдрөөс*******эхлэн*******12*******сарын*******хугацаатай,*******сард*******1,700,000*******төгрөгөөр*******буюу*******40,000,000*******төгрөг*******зээлж,*******зээлийн*******хүүг*******төлбөрт*******тооцон*******орон*******сууцыг*******хөлсөж*******байгаа*******үйл*******баримт*******тогтоогдож*******байна.*******

 

6.Иргэний*******хуулийн*******302*******дугаар*******зүйлийн*******302.1-т*******Орон*******сууц*******хөлслөх*******гэрээгээр*******хөлслүүлэгч*******нь*******сууцны*******зориулалттай*******байшин,*******сууц,*******орон*******сууцны*******өрөөг*******хөлслөгчийн*******эзэмшилд*******шилжүүлэх,*******хөлслөгч*******нь*******хэлэлцэн*******тохирсон*******хөлс*******төлөх*******үүргийг*******тус*******тус*******хүлээнэ,*******305*******дугаар*******зүйлийн*******305.1-т*******Хөлслөгч*******өөрийн*******хөлслөн*******авсан*******орон*******сууцыг*******хөлслүүлэгчийн*******зөвшөөрөлтэйгөөр*******бүхэлд*******нь*******буюу*******түүний*******хэсгийг*******гуравдагч*******этгээдэд*******дамжуулан*******хөлслүүлэх*******эрхтэй*******гэж*******тус*******тус*******заасан.*******

 

7.Дээрх*******үйл*******баримт,*******болон*******хуулийн*******зохицуулалтаас*******үзвэл*******нэхэмжлэгч*******нар*******нь*******хариуцагч*******Бридж*******рейл*******стэйт*******ХХК-тай*******орон*******сууц*******хөлслөх*******гэрээг,*******хариуцагч*******Б*******ХХК*******нь*******хариуцагч*******Э.Атой*******орон*******сууцыг*******дамжуулан*******хөлслөх*******гэрээг*******2023*******оны*******04*******дүгээр*******сарын*******26-ны*******өдрөөс*******эхлэн*******12*******сарын*******хугацаатай*******байгуулсан,*******нэхэмжлэгч*******нар*******нь*******хариуцагч*******Б ХХК-д*******орон*******сууцаа*******хариуцагч*******Э.Аод*******дамжуулан*******хөлсөлж*******байгааг*******зөвшөөрч*******татгалзаагүй*******байна.*******

 

8.Иймээс*******2023*******оны*******04*******сарын*******26-ны*******өдөр*******нэхэмжлэгч*******Ж.Б,*******Б.Э*******болон*******хариуцагч*******Б*******ХХК-ийн*******хооронд*******орон*******сууц*******хөлслөх*******гэрээ,*******мөн*******өдөр*******хариуцагч*******Б*******ХХК*******болон*******хариуцагч*******Э.А*******нарын*******хооронд*******орон*******сууц*******хөлслөх*******гэрээний*******харилцаа*******үүссэн,*******гэрээнүүд*******талуудын*******хүсэл*******зоригийн*******дагуу*******байгуулагдсан,*******хүчин*******төгөлдөр*******байна*******гэж*******үзэв.*******

 

9.Иргэний*******хуулийн*******305*******дугаар*******зүйлийн*******305.6-д*******зааснаар*******орон*******сууцыг*******дамжуулан*******хөлсөлсөн*******бол*******орон*******сууц*******хөлслөх*******гэрээ*******дуусгавар*******болоход*******дамжуулан*******хөлслүүлэгчийн*******эрх,*******үүрэг*******хөлслүүлэгчид*******шилжинэ.

 

10.Хариуцагч*******Э.А*******нь*******хариуцагч*******Б*******ХХК-тай*******байгуулсан*******орон*******сууц*******хөлслөх*******гэрээний*******дагуу*******орон*******сууцыг*******эзэмшиж*******байх*******бөгөөд*******гэрээний*******үүргийн*******зөрчил*******гаргасан*******гэж*******үзэх*******үндэслэл*******хэрэгт*******авагдан*******баримтаар*******тогтоогдохгүй*******байна.

 

11.Хариуцагч*******Б*******ХХК*******нь*******нэхэмжлэгчтэй*******байгуулсан*******орон*******сууц*******хөлслөх*******гэрээг*******цуцлах*******шаардлагыг*******зөвшөөрч*******маргаагүй*******боловч*******Б*******ХХК,*******Э.А*******нарын*******хооронд*******байгуулагдсан*******орон*******сууц*******дамжуулан*******хөлөх*******гэрээ*******цуцлагдаагүй.*******Түүнчлэн*******нэхэмжлэгч*******нь*******орон*******сууцыг*******дамжуулан*******хөлслөхөөс*******татгалзаагүй*******учир*******үндсэн*******гэрээний*******хугацаанд*******дамжуулан*******хөлслөгч*******нь*******дамжуулан*******хөлслүүлэгчтэй*******байгуулсан*******гэрээний*******дагуу*******орон*******сууцыг*******эзэмших*******эрхтэй.*******

 

Дамжуулан*******хөлслөхийг*******зөвшөөрсөн*******хөлслүүлэгч*******дамжуулан*******хөлслөгчөөс*******гэрээний*******хугацаанаас*******өмнө*******хүндэтгэн*******үзэх*******шалтгаангүйгээр*******буюу*******хөлслөгч*******Бридж*******рейд*******стэйт*******ХХК*******хөлс*******төлөөгүй*******үүргийн*******зөрчил*******гаргасантай*******холбоотой*******орон*******сууц*******дамжуулан*******хөлслөх*******гэрээг*******цуцлах,*******хөлс*******10,800,000*******төгрөг*******гаргуулж,*******орон*******сууц*******чөлөөлүүлэхээр*******шаардсан*******үндэслэлгүй.*******

 

12.Иймд*******хариуцагч*******Б*******ХХК-аас*******8,100,000*******төгрөг*******гаргуулан*******нэхэмжлэгч*******Ж.Б,*******Б.Э*******нарт*******олгож,*******хариуцагч*******Э.Аоос*******10,800,000*******төгрөг*******гаргуулж,*******орон*******сууц*******албадан*******чөлөөлүүлэх*******нэхэмжлэлийг*******хэрэгсэхгүй*******болгох*******нь*******хуульд*******нийцнэ*******гэж*******дүгнэв.

 

13.Хариуцагч*******Э.А*******нь*******нэхэмжлэгч*******Ж.Б,*******Б.Э*******нарт*******холбогдуулан*******шүрэн*******толгойтой,*******алтан*******нуух,*******мөнгөн*******халбагатай*******дунд*******гарын*******халтар*******манан*******хөөргийг*******албадан*******гаргуулах*******сөрөг*******нэхэмжлэл*******гаргасан.*******

 

14.Нэхэмжлэгч*******Ж.Б,*******Б.Э*******нар*******нь*******хариуцагч*******Э.Аод*******шүрэн*******толгойтой,*******алтан*******нуух,*******мөнгөн*******халбагатай*******дунд*******гарын*******халтар*******манан*******хөөргийг*******шилжүүлэн*******өгч*******сөрөг*******нэхэмжлэлийг*******биелүүлсэн*******байна.*******

 

15.Иймд*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******106*******дугаар*******зүйлийн*******106.5-д*******заасны*******дагуу*******нэхэмжлэгч*******нар*******хариуцагчийн*******сөрөг*******нэхэмжлэлийг*******биелүүлснийг*******баталж,*******хэргээс*******холбогдох*******хэсгийг*******хэрэгсэхгүй*******болгов.*******

 

16.Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******56*******дугаар*******зүйлийн*******56.1,*******56.2,*******60*******дугаар*******зүйлийн*******60.1-д зааснаар нэхэмжлэгч*******Ж.Б,*******Б.Э*******нараас*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжид*******төлсөн*******436,700*******төгрөг,*******хариуцагч*******Э.Аоос*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжид*******төлсөн*******70,200*******төгрөгийг*******тус*******тус*******улсын*******орлогод*******хэвээр*******үлдээж,*******хариуцагч*******Б*******ХХК-аас*******146,750*******төгрөг*******гаргуулан*******нэхэмжлэгч*******нарт,*******нэхэмжлэгч*******нараас*******70,200*******төгрөг*******гаргуулан*******хариуцагч*******Э.Аод*******олгохоор*******хуваарилав.*******

 *******

Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******115*******дугаар*******зүйлийн 115.2.2,*******116,*******118*******дугаар*******зүйлийг*******удирдлага*******болгон*******

 

ТОГТООХ*******нь:

 

1.Иргэний*******хуулийн*******302*******дугаар*******зүйлийн*******302.1,*******305*******дугаар*******зүйлийн*******305.6*******дахь*******хэсэгт*******заасны*******дагуу*******хариуцагч*******Б*******ХХК-аас*******8,100,000*******төгрөг*******гаргуулан*******нэхэмжлэгч*******Ж.Б,*******Б.Э*******нарт*******олгож,*******хариуцагч*******Э.Аоос*******10,800,000*******төгрөг*******гаргуулж,*******орон*******сууц*******албадан*******чөлөөлүүлэх*******нэхэмжлэлийг*******хэрэгсэхгүй*******болгосугай.*******

 

2.Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******106*******дугаар*******зүйлийн*******106.5*******дахь*******хэсэгт*******заасны*******дагуу*******нэхэмжлэгч*******Ж.Б,*******Б.Э*******нар*******нь*******шүрэн*******толгойтой,*******алтан*******нуух,*******мөнгөн*******халбагатай*******дунд*******гарын*******халтар*******манан*******хөөргийг*******хариуцагч*******Э.Аод*******шилжүүлэн*******өгч*******сөрөг*******нэхэмжлэлийг*******биелүүлснийг*******баталж,*******хэргээс*******холбогдох*******хэсгийг*******хэрэгсэхгүй*******болгосугай.*******

 

3.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******56*******дугаар*******зүйлийн*******56.1,*******56.2,*******60*******дугаар*******зүйлийн*******60.1-д зааснаар нэхэмжлэгч*******Ж.Б,*******Б.Э*******нараас*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжид*******төлсөн*******436,700*******төгрөг,*******хариуцагч*******Э.Аоос*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжид*******төлсөн*******70,200*******төгрөгийг*******тус*******тус*******улсын*******орлогод*******хэвээр*******үлдээж,*******хариуцагч*******Б*******ХХК-аас*******146,750*******төгрөг*******гаргуулан*******нэхэмжлэгч*******нарт,*******нэхэмжлэгч*******нараас*******70,200*******төгрөг*******гаргуулан*******хариуцагч*******Э.Аод*******олгосугай.*******

 

4.Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******119*******дүгээр*******зүйлийн*******119.2,*******120*******дугаар*******зүйлийн*******120.2-т*******заасны*******дагуу*******шийдвэр*******танилцуулан*******сонсгомогц*******хүчинтэй*******болох*******бөгөөд*******зохигч*******гуравдагч*******этгээд,*******тэдгээрийн*******төлөөлөгч*******буюу*******өмгөөлөгч*******шийдвэрийг*******гардан*******авснаас*******хойш*******14*******хоногийн*******дотор*******Нийслэлийн*******Иргэний*******хэргийн*******давж*******заалдах*******шатны*******шүүхэд*******давж*******заалдах*******гомдол*******гаргах*******эрхтэйг*******дурдсугай.  *******

 

 

 ******* ******* ******* ******* ******* ******* ******* ******* ******* ******* ******* ******* ******* ******* ******* ******* ******* ******* ******* ******* 

ДАРГАЛАГЧ*******ШҮҮГЧ******* ******* ******* ******* ******* ******* ******* ******* ******* ******* ******* ******* ******* *******  ******* ******* ******* Б.АЗБАЯР