2024         02         05

182/ШШ2024/00599

 

 

                                ÌÎÍÃÎË ÓËÑÛÍ ÍÝÐÈÉÍ ªÌͪªÑ

 

 

×èíãýëòýé ä¿¿ðãèéí Èðãýíèé õýðãèéí àíõàí øàòíû ø¿¿õèéí ø¿¿ã÷ ×.Äàâààñ¿ðýí äàðãàëæ, òóñ ø¿¿õèéí õóðàëäààíû òàíõèìä õèéñýí èðãýíèé ø¿¿õ õóðàëäààíààð:

 

Нэхэмжлэгч: Э.М,

 

Нэхэмжлэгч: Н.Т нарын íýõýìæëýëòýé

 

Õàðèóöàã÷: НШШГГт õîëáîãäîõ

 

Нэхэмжлэлийн шаардлага:

89.49 м.кв талбайтай, орон сууцны зориулалтай үл хөдлөх хөрөнгийг 336.000.000 төгрөгөөр үнэлсэн үнэлгээг õ¿÷èíã¿é áîëãóóëàõûã õ¿ññýí èðãýíèé õýðãèéã õýëýëöýâ.

 

Ø¿¿õ õóðàëäààíä:

Нэхэмжлэгч нарын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч С.Н,

Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Б.С,

Нàðèéí áè÷ãèéí äàðãà Б.А íàð îðîëöîв.

                                                                          

ÒÎÄÎÐÕÎÉËÎÕ нь:

 

1.Íýõýìæëýã÷ Э.М нь хариуцагч НШШГГт холбогдуулан 89.49 м.кв талбайтай, орон сууцны зориулалтай үл хөдлөх хөрөнгийг 336.000.000 төгрөгөөр үнэлсэн үнэлгээг õ¿÷èíã¿é болгуулахыг хүссэн íýõýìæëýëèéí øààðäëàãàа дараах байдлаар тодорхойлж байна. Үүнд:

1.1. Төлбөр төлөгч Э.М надад холбогдуулан Чингэлтэй Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн дугаартай захирамжаар төлбөр авагч Б.Пд 550.501.643.07 төгрөг төлөхөөр болж, үүнтэй холбогдуулан шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа явагдаж байна. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55 дугаар зүйлийн 55.1 дэх хэсэгт “...Шийдвэр гүйцэтгэгч төлбөр төлөгчийн битүүмжлэгдсэн, барьцаалагдсан, хураагдсан хөрөнгийг гүйцэтгэх баримт бичгийн шаардлагын гүйцэтгэлд суутгах бол тухайн хөрөнгийг битүүмжилсэн, барьцаалсан, хурааснаас хойш 1 сарын дотор түүний чанар, эрэлт, элэгдлийн байдал болон хөрөнгийн үнэлгээний талаар төлбөр төлөгчийн саналыг харгалзан орон нутгийн зах зээлийн тухайн үеийн ханшаар үнэлж, энэ тухай оролцогч талуудад мэдэгдэж, тэмдэглэл хөтөлнө...” гэж заасан байдаг. Шийдвэр гүйцэтгэгч нь Эрхийн улсын .дугаарт бүртгэлтэй, тоотын хаягт байрлах үл хөдлөх хөрөнгөд үнэлгээ тогтоохдоо дээрх зүйлд зааснаар төлбөр төлөгч миний эрх зүйн байдлыг дордуулсан. Учир нь төлбөр авагчийн гэх огноо, мөн төлбөр төлөгч өөрөө мөн эсэх нь тодорхойгүй бичгийг хуулиар зөвшөөрөгдөөгүй холбооны арга хэрэгслийг шийдвэр гүйцэтгэгчийн зүгээс ашиглаж шаардсан ба төлбөр төлөгч нь тухайн харилцааны хэрэгслийг хэрэглэж мэдэхгүй байхад ашиглах ёстой мэтээр хандсан. 2023 оны 10 дугаар сарын 16-ны өдөр 11 цагт үнийн санал өгч, тэмдэглэлд “ээж Т үнийн санал өгнө гэсэн” гэж тусгуулсан. Гэтэл төлбөр төлөгчийн санал, хүсэлтийг хүлээж авалгүй, мөн өдөр “Шинжээч томилох тухай” дугаартай тогтоол үйлдэж, шинжээч нь мөн өдөр ажлын бус цагаар дээрх үл хөдлөх эд хөрөнгөд дайрч орсон байдаг. Тухайн үйл явдлын талаар цагдаад мэдэгдэхэд шинжээчид нь зугтаагаад явчихсан. Хөрөнгө үнэлэх үйл ажиллагаа нь талуудаас өмчлөгч, оролцогч нараас санал авна, харилцан "танилцуулна, тогтоол үйлдэнэ, шинжээчид хууль сануулж гарын үсэг зуруулна, шинжээч хуульд заасан үндэслэл, журмын дагуу үнэлгээ хийнэ. Гэтэл ийм их ажиллагааг тал ажлын өдөрт багтаагаад хийх ямарч боломжгүй. Үүнийг шийдвэр гүйцэтгэгч эрх мэдлээ хэтрүүлэн ашгласан гэж үзэхээр зайна. Урьдчилан бэлтгэсэн болзошгүй. Мөн хуулиар хөрөнгийн үнэлгээ тогтоох ажиллагаанд тухайн үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгчдийн эрхийг тэгш хангаж оролцуулах явдал. Гэтэл Эрхийн улсын .дугаарт бүртгэлтэй, тоотын хаягт байрлах үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнийн саналаа 2023 оны 10 дугаар сарын 20-ны өдөр Н.Тд хүргүүлсэн байдаг ба энэ зуур шуудангаас хөрөнгийн үнэлгээ мэдэгдэх . дугаартай мэдэгдлийг хүргүүлсэн байсан. Тухайн орон сууц 2 өмчлөгчтэй бөгөөд би тухайн орон сууцны өөрт оногдох хэсэгт үнийн саналаа өгсөн. Нөгөө өмчлөгч ямар саналтайг сонсоогүй, төлбөр авагч орон сууцыг бүхэлд үнэлж байдаг. Би нөгөө өмчлөгчийн өмнөөс үнийн санал өгөх хууль бус. Төлбөр төлөгч би шийдвэр гүйцэтгэгчид “үл хөдлөх эд хөрөнгө 2 өмчлөгчтэй” гэж 2023 оны 10 дугаар сарын 16-ны өдөр мэдэгдэхэд шийдвэр гүйцэтгэгч нь өмчлөгчийн талаарх ажиллагаагаа нөхөж хийсэн гэж үзнэ. Нөгөөтэйгүүр хууль зөрчиж хийсэн үнэлгээг хүлээн зөвшөөрөхгүй. Иймд Эрхийн улсын .дугаарт бүртгэлтэй, тоотын хаягт байрлах үл хөдлөх хөрөнгөд үнэлгээ тогтоохдоо хууль зөрчиж, хөрөнгө үнэлэх “Шинжээч томилох тухай дугаартай тогтоол” үйлдсэн, хууль бусаар үнэлсэн хөрөнгийн үнэлгээг . дугаартай мэдэгдлээр мэдэгдсэнийг тус тус хууль бус байсан болохыг тогтоож, хөрөнгө үнэлэх шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг хүчингүй болгож өгнө үү гэв.

 

2.Íýõýìæëýã÷ Н.Т нь хариуцагч НШШГГт холбогдуулан хөрөнгийн үнэлгээ мэдэгдэх . дугаартай мэдэгдэлтэй хөрөнгө үнэлэх шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг хүчингүй болгуулахыг хүссэн íýõýìæëýëèéí øààðäëàãàа дараах байдлаар тодорхойлж байна. Үүнд:

2.1. 2023 оны 10 дугаар сарын 20-ны өдөр шуудангаар Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ерөнхий газар, Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газрын дугаартай албан бичиг ирсэн байна. Тухайн албан бичигт “...Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн шүүгчийн дугаар захирамжаар төлбөр төлөгч Э.Мэс 550.501.643 төгрөгийг гаргуулж Б.Пд олгохоор шийдвэрлэсэн. Төлбөр төлөгч Э.Мийн эрхийн улсын .дугаарт бүртгэлтэй, тоотын хаягт байршилтай, 89.49 м.кв талбайтай орон сууцны зориулалттай үл хөддөх эд хөрөнгийг Иргэний хуулийн 177 дугаар зүйлийн 177.1, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55 дугаар зүйлийн 55.2-т заасны дагуу үнэлгээ тогтоолгоход 336.000.000 төгрөгөөр үнэлснийг Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55 дугаар зүйлийн 55.3 дах заалтыг үндэслэн мэдэгдэж байна...” гэжээ. Би хэн нэгэнд өмчлөх эрхээ шилжүүлээгүй, миний хөрөнгөд Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх байгууллагаас ямар нэг ажиллагаа явуулаагүй бөгөөд надаас санал, гомдол авалгүй үнэлгээ хийж байгаа хууль бус гэж үзэж байна. Мөн Э.М миний өмнөөс, миний зөвшөөрөлгүйгээр үнэлгээг хийлгэх ёсгүй. Иймд Хөрөнгийн үнэлгээ мэдэгдэх . дугаартай мэдэгдэлтэй хөрөнгө үнэлэх шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг хүчингүй болгуулахаар нэхэмжлэл гаргаж байна гэв.

 

3.Õàðèóöàã÷ НШШГГ ø¿¿õýä áîëîí ø¿¿õ õóðàëäààí äýýð ãàðãàñàí òàéëáàðòàà:

3.1. Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн дугаар шийдвэрээр төлбөр төлөгч Э.Мэс 550.501.643 төгрөгийг гаргуулж Б.Пд олгохоор шийдвэрлэсэн. Дээрх шийдвэрийг үндэслэн Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 44 дүгээр зүйлд зааснаар төлбөр төлөгч шүүхийн шийдвэрийг биелүүлэх мэдэгдлийг хүлээлгэн өгсөн боловч төлбөрийг төлж барагдуулаагүй тул тоот хаягт байрлах .дугаартай үл хөдлөх хөрөнгийн тоот эд хөрөнгө битүүмжлэх тогтоолоор битүүмжилж, тогтоосон хугацаанд төлбөрийг төлж барагдуулаагүй тул  тоот эд хөрөнгө хураах тухай тогтоолоор хураасан. Төлбөр төлөгч Э.М болон хамтран өмчлөгч Б.Туул, төлбөр авагч Б.П нараас Иргэний хуулийн 177 дугаар зүйлийн 177.1-д зааснаар битүүмжилж, хураасан үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн саналыг 600.000.000 төгрөг, 650.000.000 төгрөг 130.000.000 төгрөгөөр тус тус үнэлж байгаа болохоо бичгээр өгсөн. Төлбөр авагч төлбөр төлөгч талууд харилцан тохиролцож үнийг тогтоогоогүй тул Иргэний хуулийн 177 дугаар зүйлийн 177.1-т зааснаар 2023 оны 10 дугаар сарын 18-ны өдөр хөрөнгийн үнэлгээний “Ф Э” ХХК-иар үнэлгээг тогтоолгоход 336.000.000 төгрөгөөр тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн үнийг тогтоосон. Дээрх үнэлгээг дугаартай үнэлгээний мэдэгдлээр төлбөр төлөгч Э.М болон хамтран өмчлөгч Б.Т нарын оршин суудаг хаягаар баталгаат шуудангаар шуудандаж төлбөр төлөгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч С.Нд 2023 оны 10 дугаар сарын 20-ны өдөр биечлэн хүлээлгэн өгч, холбогдох хуульд заасан эрх үүргийг тайлбарлан өгсөн. Иймд шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 44 дүгээр зүйл мөн хуулийн 177 дугаар зүйлийн 177.1-т зааснаар хөрөнгийн үнийг тогтоосон нь хууль зөрчөөгүй байх тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгон шийдвэрлэж өгнө үү гэв.

 

4.Нэхэмжлэгчээс Үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ, дугаартай “Хөрөнгийн үнэлгээ мэдэгдэх тухай” албан бичиг, дугаартай Анхны албадан дуудлага худалдаа явуулах тухай тогтоол,

хариуцагчаас 2024 оны 01 дүгээр сарын 08-ны өдрийн хариуцагчийн тайлбар, дугаартай Шүүхийн гүйцэтгэх хуудас, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн дугаартай “Шүүхийн шийдвэрийг албадан гүйцэтгүүлэх тухай” шүүгчийн захирамж, дугаартай Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн шүүгчийн захирамж, дугаартай Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа үүсгэх тухай тогтоол, Шийдвэр гүйцэтгэх ажилгаанд оролцогч талуудад эрх үүрэг тайлбарласан тухай баримт, дугаартай Төлбөр төлөгчийн хөрөнгийн мэдүүлэг, өдрийн Шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл, дугаартай Зарлан дуудах мэдэгдэл, Шүүхийн шийдвэрийн биелүүлэх хугацаат мэдэгдэл, Э.Мий хүсэлт, төлбөр авагч Б.Пын хүсэлт, дугаартай Худалдах, худалдан авах гэрээ, өдрийн Үүрэг дуусгавар болсон тухай гэрээ, дугаартай Шүүхийн шийдвэр биелүүлэх хугацаат мэдэгдэл, өдрийн Шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл, өдрийн Шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл, өдрийн Эд хөрөнгө битүүмжлэх тухай тогтоол, дугаартай Шүүхийн шийдвэр биелүүлэх хугацаат мэдэгдэл, өдрийн шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл, дугаартай мэдэгдэл, өдрийн Шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл, дугаартай Эд хөрөнгө хураах тухай тогтоол, өдрийн Шүүхийн шийдвэр биелүүлэх хугацаат мэдэгдэл, Үнийн санал хүргүүлэх тухай хүсэлт, өдрийн Шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл, дугаартай Шинжээч томилох тухай тогтоол, өдрийн Хөрөнгийн үнэлгээний тайлан, дугаартай Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны гомдол хянан шийдвэрлэсэн тухай тогтоол, дугаартай Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны гомдол хянан шийдвэрлэсэн тухай тогтоол, дугаартай Анхны албадан дуудлага худалдаа явуулах тухай тогтоол, дугаартай “Мэдэгдэл”, дугаартай “Мэдэгдэл”, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн дугаартай “Иргэний хэрэг үүсгэх тухай” шүүгчийн захирамж, Үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчилж байгаа болон шилжүүлсэн тухай лавлагаа зэрэг баримтуудыг шүүхэд гаргаж өгсөн.

 

                                                      ¯ÍÄÝÑËÝÕ нь:

 

1.Ø¿¿õ íýõýìæëýëèéг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох ¿íäýñëýëтэй гэж үзлээ.

 

2.Íýõýìæëýã÷ Э.М íü Íèéñëýëèéí шүүхийн øèéäâýð ã¿éöýòãýõ газарт холбогдуулан 89.49 м.кв талбайтай, орон сууцны зориулалтай үл хөдлөх хөрөнгийг 336.000.000 төгрөгөөр үнэлсэн үнэлгээг õ¿÷èíã¿é болгуулахыг õ¿ññýí íýõýìæëýëèéí øààðäëàãà ãàðãàæýý.

 

3.Нэхэмжлэгч Н.Т нь НШШГГт холбогдуулан 2023 оны 10 дугаар сарын 19-ний өдрийн . дугаартай хөрөнгө үнэлэх шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг хүчингүй болгуулахыг хүссэн нэхэмжлэлийн шаардлага гаргажээ.

 

4.Õàðèóöàã÷ Íèéñëýëèéí шүүхийн øèéäâýð ã¿éöýòãýõ газар íü нэхэмжлэгч Н.Т, төлбөр төлөгч Э.М төлбөр авагч нар нь албадан дуудлага худалдаанд оруулах үл хөдлөх эд хөрөнгийн талаар талуудаас үнийн санал авахад харилцан тохиролцоогүй тул шинжээч томилж үнэлгээг хийлгүүлсэн тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй гэж маргана.

 

5.Хэрэгт авагдсан болон шүүх хуралдаанаар хэлэлцэгдсэн өдрийн хариуцагчийн тайлбар, дугаартай Шүүхийн гүйцэтгэх хуудас, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн дугаартай “Шүүхийн шийдвэрийг албадан гүйцэтгүүлэх тухай” шүүгчийн захирамж, дугаартай Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн шүүгчийн захирамж, дугаартай Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа үүсгэх тухай тогтоол, Шийдвэр гүйцэтгэх ажилгаанд оролцогч талуудад эрх үүрэг тайлбарласан тухай баримт, дугаартай Төлбөр төлөгчийн хөрөнгийн мэдүүлэг, өдрийн Шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл, дугаартай Зарлан дуудах мэдэгдэл, Шүүхийн шийдвэрийн биелүүлэх хугацаат мэдэгдэл, Э.Мий хүсэлт, төлбөр авагч Б.Пмын хүсэлт, дугаартай Худалдах, худалдан авах гэрээ, өдрийн Үүрэг дуусгавар болсон тухай гэрээ, дугаартай Шүүхийн шийдвэр биелүүлэх хугацаат мэдэгдэл, өдрийн Шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл, өдрийн Шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл, өдрийн Эд хөрөнгө битүүмжлэх тухай тогтоол, дугаартай Шүүхийн шийдвэр биелүүлэх хугацаат мэдэгдэл, өдрийн шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл, дугаартай мэдэгдэл, өдрийн Шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл, дугаартай Эд хөрөнгө хураах тухай тогтоол, өдрийн Шүүхийн шийдвэр биелүүлэх хугацаат мэдэгдэл, Үнийн санал хүргүүлэх тухай хүсэлт, өдрийн Шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл, дугаартай Шинжээч томилох тухай тогтоол, өдрийн Хөрөнгийн үнэлгээний тайлан, дугаартай Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны гомдол хянан шийдвэрлэсэн тухай тогтоол, дугаартай Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны гомдол хянан шийдвэрлэсэн тухай тогтоол, дугаартай Анхны албадан дуудлага худалдаа явуулах тухай тогтоол, дугаартай “Мэдэгдэл”, дугаартай “Мэдэгдэл”, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн дугаартай “Иргэний хэрэг үүсгэх тухай” шүүгчийн захирамж, Үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчилж байгаа болон шилжүүлсэн тухай лавлагаа зэрэг нотлох баримтаар дараах үйл баримт тогтоогдож байна.

 

6.Íèéñëýëèéí шүүхийн øèéäâýð ã¿éöýòãýõ газар íü Чингэлтэй дүүргийн Èðãýíèé õýðãèéí àíõàí øàòíû ø¿¿õèéí äугаар øүүгчийн захирамжаар барьцаа хөрөнгө болох тоот хаягтай, 282.88 м.кв улсын бүртгэлийн дугаартай зуслангийн сууцны зориулалтай үл хөрөнгийг худалдан борлуулах санал санаачлагыг 1 сарын хугацаанд хоёр талаас гаргаж борлогдоогүй юмуу, нэхэмжилсэн үнийн дүнгээс бага дүнгээр борлогдсон тохиолдолд зөрүү дүнг нэмж гаргуулахаар харилцан тохиролцож, нэг сарын хугацаанд төлбөр барагдаагүй тохиолдолд барьцаа хөрөнгө болох улсын дугаартай тоот хаягтай, 282.88 м.кв зуслангийн зориулалтай үл хөрөнгийг 300.000.000 төгрөгт тооцож нэхэмжлэгч тал шилжүүлж авах ба нэхэмжлэлийн зөрүү дүнг бэлнээр нэмж төлөхөөр харилцан тохиролцож øèéäâýðëýñíèé äàãóó ò¿¿íä áè÷èãäñýí ã¿éöýòãýõ õóóäñûã ¿íäýñëýæ, øèéäâýð ã¿éöýòãýõ àæèëëàãàà ÿâóóëæýý.

 

Тºëáºð òºëºã÷èéí ¿¿ðãèéí ã¿éöýòãýëä áàðüöààëñàí Э.М, Н.Т нарын õºðºí㺠áîëîõ тоот, 89.49 м.кв талбайтай, орон сууцны зориулалтай үл хөдлөх хөрөнгийг битүүмжëэн хурааж, “Ф Э” ÕÕÊ-èàð ¿нэлгээг õèéëãýæ, òîãòîîñîí 336.000.000 òºãðºãèéн ¿íýëãýýã мýäýгдýõ õóóäñààð ìýäýãäñýí áàéíà.

 

Õàðèóöàã÷ Íèéñëýëèéí øèéäâýр ã¿éöýòãýõ газар íü òºëáºð òºëºã÷èéí äóóäëàãà õóäàëäààãààð õóäàëäàõ ¿ë õºäëºõ ýä õºðºíãèéг Ø¿¿õèéí øèéäâýð ã¿éöýòãýõ òóõàé õóóëèéí 42 äóãààð ç¿éëèéí 42.1-ò çààñíààð øèíæýý÷ òîìèëæ, ¿íýëãýý õèéëãýñýí íü õóóëüä õàðøëàõã¿é áàéíà.

 

Ãîìäîë ãàðãàã÷ Э.М, Н.Т нар “Ф Э” ÕÕÊ íü тоот, 89.49 м.кв талбайтай, орон сууцний зориулалтай үл хөдлөх хөрөнгийг 336.000.000 òºãðºãººð ¿íýëæ, ìèíèé ýðõ àøãèéã õîõèðîîæ, хэт хийсвэрлэсэн дүгнэлт гаргаж зах зээлийн бодит үнээс хэт доогуур үнэлж, зөрүүтэй дүгнэлт гаргасан гэж ìàðãàæ áàéãàà áîëîâ÷ “Ф Э“ ÕÕÊ-èàð õèéëãýñýí 336.000.000 òºãðºãèéн ¿íýëãýýã 2023 îíû 10 äугаар сарын 19-íий ºдºр талуудад мэдэгдсэн байна.

 

Ìºí ¿íýëãýýíèé áàéãóóëëàãààñ òîãòîîñîí ¿íýëãýý ¿íäýñëýëã¿é ãýæ òîãòîîãäîîã¿é áàéõàä äàõèí ¿íýëãýý ãàðãóóëàõ àñóóäàë ÿðèãäàõã¿é áîëíî.

 

Нэхэмжлэгч Э.М, Н.Т нар нь тухайн орон сууцыг 336.000.000 төгрөгөөр үнэлсэн “Ф Э” ХХК-ийн үнэлгээ бодитой бус, зах зээлийн ханшаас доогуур үнэлсэн, зөрүүтэй гаргасан гэж байгаа талаарх нэхэмжлэлийн шаардлагын үндэслэлээ нотлох баримтаар нотлоогүй болно.

 

Èéíõ¿¿ Íèéñëýëèéí шүүхийн øèéäâýð ã¿éöýòãýõ газраас øèéäâýð ã¿éöýòãýõ òàëààð ÿâóóëñàí àæèëëàãàà õóóëü çºð÷ººã¿é òóë íýõýìæëýã÷ийн ãîìäëûã õàíãàæ øèéäâýðëýõ ¿íäýñëýëã¿é ãýæ ¿çýâ.

 

7.Èðãýíèé õýðýã ø¿¿õýä õÿíàí øèéäâýðëýõ òóõàé õóóëèéí  56 äóãààð ç¿éëèéí 56.1, Óëñûí òýìäýãòèéí õóðààìæèéí õóóëèéí 7 äóãààð ç¿éëèéí 7.1 äýõ õýñýãò çààñíààð íýõýìæëýã÷ээс óëñûí òýìäýãòèéí õóðààìæèä óðüä÷èëàí òºëñºí 70.200 òºãðºãèéã óëñûí îðëîãîä õýâýýр үлдээж шийдвэрлэх нь зүйтэй.

 

Èðãýíèé õýðýã ø¿¿õýä õÿíàí øèéäâýðëýõ òóõàé õóóëèéí 115 äóãààð ç¿éëèéí 115.2.3 дэх хэсэгт çààñíûã óäèðäëàãà áîëãîí

 

ÒÎÃÒÎÎÕ нь:

 

1.Иргэний хуулийн 177 дугаар зүйлийн 177.1, Ø¿¿õèéí øèéäâýð ã¿éöýòãýõ òóõàé õóóëèéí äóãààð ç¿éëèéí 55 дугаар зүйлийн 55.7-ò çààñíûã áàðèìòëàí тоот, 89.49 м.кв талбайтай, орон сууцний зориулалтай үл хөдлөх хөрөнгийг 336.000.000 төгрөгөөр үнэлсэн үнэлгээг õ¿÷èíã¿é áîëãóóëàõûã õ¿ññýí íýõýìæëýã÷ Э.М, Н.Т ãîìäëûã õýðýãñýõã¿é áîëãîñóãàé.    

 

2.Ø¿¿õèéí øèéäâýð ã¿éöýòãýõ àæèëëàãààã ò¿äãýëç¿¿ëýõ òóõàé òóñ ø¿¿õèéí ø¿¿ã÷èéí äóãààð çàõèðàìæ íü Èðãýíèé õýðýã ø¿¿õýä õÿíàí øèéäâýðëýõ òóõàé õóóëèéí 122 ä¿ãýýð ç¿éëèéí 122.2-ò çààñíààð äàâæ çààëäàõ áîëîí õÿíàëòûí æóðìààð ãîìäîë ãàðãàñàí áîë õ¿÷èíòýé õýâýýð áàéõ áîëîõûã äóðäñóãàé.

   

3.Èðãýíèé õýðýã ø¿¿õýä õÿíàí øèéäâýðëýõ òóõàé õóóëèéí 56 äóãààð ç¿éëèéí 56.1, Óëñûí òýìäýãòèéí õóðààìæèéí õóóëèéí 7 äóãààð ç¿éëèéí 7.1 äýõ õýñýãò çààñíààð íýõýìæëýã÷ээс óëñûí òýìäýãòèéí õóðààìæèä óðüä÷èëàí òºëñºí 70.200 òºãðºãèéã óëñûí îðëîãîä õýâýýð ¿ëäýýñ¿ãýé. 

 

4.Èðãýíèé õýðýã ø¿¿õýä õÿíàí øèéäâýðëýõ òóõàé õóóëèéí 120 äóãààð ç¿éëèéí 120.2 äàõü õýñýãò çààñíààð çîõèã÷, òýäãýýðèéí òºëººëºã÷, ºì㺺ëºã÷ íàð øèéäâýðèéã ýñ çºâøººðâºë, øèéäâýðèéí õóâèéã ãàðäàí àâñàí ºäðººñ õîéø äàâæ çààëäàõ æóðìààð 14 õîíîãèéí äîòîð Íèéñëýëèéí Èðãýíèé õýðãèéí äàâæ çààëäàõ øàòíû ø¿¿õýä ãîìäîë ãàðãàõ ýðõòýéã òàéëáàðëàñóãàé.

 

 

 

 

ÄÀÐÃÀËÀÃ×, د¯Ã×                                  ×.ÄÀÂÀÀѯÐÝÍ