2024        04          29                                           182/ШШ2024/01928    

 

 

                               ÌÎÍÃÎË ÓËÑÛÍ ÍÝÐÈÉÍ ªÌͪªÑ

 

×èíãýëòýé ä¿¿ðãèéí Èðãýíèé õýðãèéí àíõàí øàòíû ø¿¿õèéí ø¿¿ã÷ ×.Äàâààñ¿ðýí äàðãàëæ, òóñ ø¿¿õèéí õóðàëäààíû òàíõèìä õèéñýí èðãýíèé ø¿¿õ õóðàëäààíààð:

 

Нэхэмжлэгч: Ц.Эын íýõýìæëýëòýé

 

Õàðèóöàã÷: ШШГЕГБТБГт õîëáîãäîõ

 

Нэхэмжлэлийн шаардлага: . тоот 116 м.кв талбайтай, орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгийг 324.241.000 төгрөгөөр үнэлсэн ¿ë õºäëºõ ýä õºðºíãèéí ¿íýëãýýã õ¿÷èíã¿é áîëãóóëàõûã õ¿ññýí èðãýíèé õýðãèéã õýëýëöýâ.

 

Ø¿¿õ õóðàëäààíä:

Нэхэмжлэгч Ц.Э,

Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч А.А,

Бие даасан шаардлага гаргаагүй гуравдагч этгээдийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Э.Н,

Нàðèéí áè÷ãèéí äàðãà Б.Ануужин íàð îðîëöîв.

                                                                          

ÒÎÄÎÐÕÎÉËÎÕ нь:

 

1.Íýõýìæëýã÷ Ц.Э нь хариуцагч ШШГЕГБТБГт холбогдуулан үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгуулахыг хүссэн íýõýìæëýëèéí øààðäëàãàа дараах байдлаар тодорхойлж байна. Үүнд: 

1.1. Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаагаар битүүмжлэн хураасан эрхийн улсын бүртгэлийн . дугаарт бүртгэлтэй . тоот хаягт байршилтай, 116 м.кв талбайтай 4 өрөө орон сууцыг ШШГТХуулийн 55 дугаар зүйлийн 55.2.2-т заасны дагуу Банкны төлбөр барагдуулах газрын дугаар тойргийн шийдвэр гүйцэтгэгч, ахмад А.Аийн 2023 оны 11 дүгээр сарын 23-ний өдрийн тоот тогтоолоор зах зээлийн үнийг үнэлгээчин 324.241.000 төгрөгөөр тогтоосон үнэлгээг төлбөр төлөгч буюу  Ц.Э, Ш.Д бидэнд Банкны төлбөр барагдуулах газрын 2023 оны 12 сарын 11-ний өдрийн дугаартай мэдэгдэлээр мэдэгдсэнийг 2023 оны 12 сарын 12-ны өдөр хүлээн авч үнэлгээг мэдэж үнэлгээний тайлантай танилцан хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй гэж үзэж тус шүүхэд энэхүү нэхэмжлэлийг гаргаж байна. Учир нь “” ХХХ-ийн үнэлгээний тайланд үнэлгээг хуульд заасан харьцуулалтын аргаар хийсэн гэх боловч нийтэд илэрхий баримт болох үнэгүй.mn сайтад эрхийн улсын бүртгэлийн . дугаарт бүртгэлтэй . тоот хаягт байршилтай, 116 м.кв талбайтай 4 өрөө орон сууцтай адил ашиглалтанд орсон байршил ижил орон сууцны зах зээлийн худалдах үнэ нь 1м.кв нь 3.200.000 төгрөг буюу нийт үнэ 371.200.000 төгрөг түүнээс дээш байх бөгөөд үнэлгээчний үнэлгээгээр төлбөр төлөгчийн эрх ашгийг багадаа 46.959.000 төгрөг түүнээс дээш хэмжээгээр хохироохоор байна. Тиймээс барьцаа хөрөнгийг үнэлсэн үнэлгээчний 324.241.000 төгрөг гэсэн дүнг хүлээн эх боломжгүй байна. Иймд шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаагаар битүүмжлэн хураасан эрхийн улсын бүргэлийн . дугаарт бүртгэлтэй . тоот хаягт байршилтай, 116 м.кв талбайтай 4 өрөө орон сууцыг ШШГТХуулийн 55 дугаар зүйлийн 55.2.2-т заасны дагуу зах зээлийн үнийг үнэлгээчин 324.241.000  төгрөгөөр тогтоосон үнэлгээг хүчингүй болгож өгнө үү гэв.

 

2.Õàðèóöàã÷  Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газар ø¿¿õýä áîëîí ø¿¿õ õóðàëäààí äýýð ãàðãàñàí òàéëáàðòàà:

Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн шүүгчийн 2023 оны 01 дүгээр сарын 02-ны өдрийн дугаар захирамжаар Ц.Э, Ш.Д нараас 114.625.188 төгрөг гаргуулж “” ХХКомпанид олгохоор шийдвэрлэжээ. Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа явуулж төлбөр төлөгч Ц.Э, Ш.Д нарын үүргийн гүйцэтгэлд барьцаалсан Ц.Э ын өмчлөлийн эрхийн улсын бүртгэлийн                                        . дугаартай,  тоот хаягт байршилтай 116 м.кв талбайтай орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгийг битүүмжлэн хурааж, Иргэний хуулийн 177 дугаар зүйлийн 177.1-т заасны дагуу харилцан тохиролцоогүй тул Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55 дугаар зүйлийн 55.2.2-т заасны дагуу “” ХХКомпаниар үнэлгээ тогтоолгоход 324.241.000 төгрөгөөр зах зээлийн үнэлгээг тогтоосон. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55 дугаар зүйлийн 55.3-т заасны дагуу шинжээчийн үнэлсэн үнэлгээг Ц.Э, Ш.Д нарт 2023 оны 12 дугаар сарын 11-ний өдрийн дугаартай мэдэгдлээр хүлээлгэн өгсөн. Иймд шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хуульд заасны дагуу явагдсан бөгөөд Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55 дугаар зүйлийн 55.7-д заасны дагуу нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож өгнө үү гэв.

 

3. Нэхэмжлэгчээс Банкны төлбөр барагдуулах газар 2023 оны 12 дугаар сарын 11-ний өдрийн дугаартай “Мэдэгдэл хүргүүлэх тухай” албан бичиг, Шүүхийн шийдвэр биелүүлэх мэдэгдэл, “Х” ХХК-ийн Хөрөнгийн үнэлгээний тайлан,

хариуцагчаас 1 хуудас хариу тайлбар,  2023 оны 06 дугаар сарын 09-ны өдрийн . дугаартай шүүхийн гүйцэтгэх хуудас, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2023 оны 01 дүгээр сарын 02-ны өдрийн дугаартай “Зохигчийн эвлэрлийг баталж, хэргийг хэрэгсэхгүй болгох тухай” шүүгчийн захирамж,  Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2023 оны 06 дугаар сарын 09-ны өдрийн дугаартай шүүгчийн захирамж,  төлбөрийн баримт, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны зардал гаргуулах гэрээ, 2023 оны 06 дугаар сарын 30-ны өдрийн  дугаартай Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа үүсгэх тухай тогтоол, 2023 оны 08 дугаар сарын 16-ны өдрийн Шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл, 2023 оны 08 дугаар сарын 28-ны өдрийн Шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл,  2023 ны 09 дүгээр сарын 01-ний өдрийн Шүүхийн шийдвэр биелүүлэх мэдэгдэл, 2023 оны 09 дүгээр сарын 01-ний өдрийн Төлбөр төлөгчийн эрх, үүрэг хариуцлага танилцуулсан тухай тэмдэглэл, Төлбөр төлөгчийн гадаадад зорчих эрх түдгэлзүүлэх тухай мэдэгдэх хуудас 2023 оны 09 дүгээр сарын 01-ний өдрийн дугаартай,  2023 оны 09 дүгээр сарын 01-ний өдрийн Шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл-1, 2,  2023 оны 09 дүгээр сарын 12-ний өдрийн Эд хөрөнгө битүүмжлэх тухай тогтоол,  2023 оны 09 дүгээр сарын 12-ны өдрийн шүүхийн шийдвэр биелүүлэх мэдэгдэл,  2023 оны 09 дүгээр сарын 12-ны өдрийн Шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл,  2023 оны 10 дугаар сарын 10-ны өдрийн Шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл, Ц.Эын хүсэлт,  Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2022 оны 05 дугаар сарын 10-ны өдрийн Иргэний хэрэг үүсгэх тухай шүүгчийн захирамж,  Банкны төлбөр барагдуулах газар 2023 оны 10 дугаар сарын 20-ны өдрийн дугаартай албан бичиг, 2023 оны 11 сарын 16-ны өдрийн Эд хөрөнгө хураах тухай тогтоол, 2023 оны 11 сарын 16-ны өдрийн дугаартай шүүхийн шийдвэр биелүүлэх мэдэгдэл, Банкны төлбөр барагдуулах газар 2023 оны 11 сарын 16-ны өдрийн дугаартай “Мэдэгдэл хүргүүлэх тухай” албан бичиг,  Банкны  төлбөр барагдуулах газар 2023 оны 11 сарын 16-ны өдрийн дугаартай албан бичиг,  2023 оны 11 сарын 16-ны өдрийн Шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл,  2023 оны 11 сарын 23-ны өдрийн 11/16 өдрийн “Шинжээч томилох тухай” тогтоол,  Шинжээчээр оролцохоос татгалзах болон оролцуулж болохгүй нөхцөл байдал байгаа эсэх талаархи мэдээлэл тодруулсан тэмдэглэл,  “Х” ХХК-ийн Хөрөнгийн үнэлгээний тайлан, Банкны төлбөр барагдуулах газар 2023 оны 12 дугаар сарын 11-ний өдрийн дугаартай Мэдэгдэл хүргүүлэх тухай албан бичиг, 2023 оны 12 дугаар сарын 11-ний өдрийн дугаартай Мэдэгдэл хүргүүлэх тухай албан бичиг, 2023 оны 12 дугаар сарын 12-ны өдрийн Шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл, 2023 оны 12 дугаар сарын 12-ны өдрийн дугаартай Шүүхийн шийдвэр биелүүлэх мэдэгдэл, 2023 оны 12 дугаар сарын 12-ны өдрийн Шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл, 2024 оны 01 дүгээр сарын 02-ны өдрийн дугаартай Анхны албадан дуудлага худалдаанд оруулах тухай санал, 2024 оны 01 дүгээр сарын 04-ний өдрийн дугаартай Анхны албадан дуудлага худалдаа явуулах тухай тогтоол, Банкны төлбөр барагдуулах газрын үл хөдлөх эд хөрөнгийн анхны албадан дуудлага худалдааны тэмдэглэл зэрэг баримтуудыг шүүхэд гаргаж өгсөн.

 

                                                      ¯ÍÄÝÑËÝÕ ÍÜ:

 

1.Ø¿¿õ íýõýìæëýëèéг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох  ¿íäýñëýëтэй гэж  үзлээ.

 

2.Íýõýìæëýã÷ Ц.Э нь Банкны төлбөр барагдуулах газарт холбогдуулан оот 116 м.кв талбайтай, орон сууцний зориулалтай үл хөдлөх хөрөнгийг 324.241.000 төгрөгөөр үнэлсэн ¿ë õºäëºõ ýä õºðºíãèéí ¿íýëãýýã õ¿÷èíã¿é áîëãóóëàõûã õ¿ññýí íýõýìæëýëèéí øààðäëàãà ãàðãàæýý.

 

3.Õàðèóöàã÷ Банкны төлбөр барагдуулах газар íü нэхэмжлэгч буюу төлбөр төлөгч Ц.Э нь албадан дуудлага худалдаанд оруулах үл хөдлөх эд хөрөнгийн талаар талуудаас үнийн санал авахад  харилцан тохиролцоогүй тул шинжээч томилж үнэлгээг хийлгүүлсэн тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй гэж маргана.

 

4.Хэрэгт авагдсан болон шүүх хуралдаанаар хэлэлцэгдсэн Банкны төлбөр барагдуулах газар 2023 оны 12 дугаар сарын 11-ний өдрийн дугаартай “Мэдэгдэл хүргүүлэх тухай” албан бичиг, Шүүхийн шийдвэр биелүүлэх мэдэгдэл, “Х” ХХК-ийн Хөрөнгийн үнэлгээний тайлан, хариуцагчийн хариу тайлбар,  2023 оны 06 дугаар сарын 09-ны өдрийн . дугаартай шүүхийн гүйцэтгэх хуудас, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2023 оны 01 дүгээр сарын 02-ны өдрийн дугаартай “Зохигчийн эвлэрлийг баталж, хэргийг хэрэгсэхгүй болгох тухай” шүүгчийн захирамж,  Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2023 оны 06 дугаар сарын 09-ны өдрийн дугаартай шүүгчийн захирамж,  төлбөрийн баримт, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны зардал гаргуулах гэрээ, 2023 оны 06 дугаар сарын 30-ны өдрийн  дугаартай Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа үүсгэх тухай тогтоол, 2023 оны 08 дугаар сарын 16-ны өдрийн Шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл, 2023 оны 08 дугаар сарын 28-ны өдрийн Шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл,  2023 ны 09 дүгээр сарын 01-ний өдрийн Шүүхийн шийдвэр биелүүлэх мэдэгдэл, 2023 оны 09 дүгээр сарын 01-ний өдрийн Төлбөр төлөгчийн эрх, үүрэг хариуцлага танилцуулсан тухай тэмдэглэл, Төлбөр төлөгчийн гадаадад зорчих эрх түдгэлзүүлэх тухай мэдэгдэх хуудас 2023 оны 09 дүгээр сарын 01-ний өдрийн  дугаартай,  2023 оны 09 дүгээр сарын 01-ний өдрийн Шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл-1, 2,  2023 оны 09 дүгээр сарын 12-ний өдрийн Эд хөрөнгө битүүмжлэх тухай тогтоол,  2023 оны 09 дүгээр сарын 12-ны өдрийн шүүхийн шийдвэр биелүүлэх мэдэгдэл,  2023 оны 09 дүгээр сарын 12-ны өдрийн Шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл,  2023 оны 10 дугаар сарын 10-ны өдрийн Шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл, Ц.Эын хүсэлт,  Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2022 оны 05 дугаар сарын 10-ны өдрийн Иргэний хэрэг үүсгэх тухай шүүгчийн захирамж,  Банкны төлбөр барагдуулах газар 2023 оны 10 дугаар сарын 20-ны өдрийн дугаартай албан бичиг, 2023 оны 11 сарын 16-ны өдрийн Эд хөрөнгө хураах тухай тогтоол, 2023 оны 11 сарын 16-ны өдрийн дугаартай шүүхийн шийдвэр биелүүлэх мэдэгдэл, Банкны төлбөр барагдуулах газар 2023 оны 11 сарын 16-ны өдрийн дугаартай “Мэдэгдэл хүргүүлэх тухай” албан бичиг,  Банкны  төлбөр барагдуулах газар 2023 оны 11 сарын 16-ны өдрийн дугаартай албан бичиг,  2023 оны 11 сарын 16-ны өдрийн Шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл,  2023 оны 11 сарын 23-ны өдрийн өдрийн “Шинжээч томилох тухай” тогтоол,  Шинжээчээр оролцохоос татгалзах болон оролцуулж болохгүй нөхцөл байдал байгаа эсэх талаархи мэдээлэл тодруулсан тэмдэглэл,  “Х” ХХК-ийн Хөрөнгийн үнэлгээний тайлан, Банкны төлбөр барагдуулах газар 2023 оны 12 дугаар сарын 11-ний өдрийн дугаартай Мэдэгдэл хүргүүлэх тухай албан бичиг, 2023 оны 12 дугаар сарын 11-ний өдрийн дугаартай Мэдэгдэл хүргүүлэх тухай албан бичиг, 2023 оны 12 дугаар сарын 12-ны өдрийн Шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл, 2023 оны 12 дугаар сарын 12-ны өдрийн  дугаартай Шүүхийн шийдвэр биелүүлэх мэдэгдэл, 2023 оны 12 дугаар сарын 12-ны өдрийн Шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл, 2024 оны 01 дүгээр сарын 02-ны өдрийн  дугаартай Анхны албадан дуудлага худалдаанд оруулах тухай санал, 2024 оны 01 дүгээр сарын 04-ний өдрийн дугаартай Анхны албадан дуудлага худалдаа явуулах тухай тогтоол, Банкны төлбөр барагдуулах газрын үл хөдлөх эд хөрөнгийн анхны албадан дуудлага худалдааны тэмдэглэл зэрэг нотлох баримтаар дараах үйл баримт тогтоогдож байна.

 

       5.    Банкны Төлбөр барагдуулах газар íü Чингэлтэй дүүргийн Èðãýíèé õýðãèéí àíõàí øàòíû ø¿¿õèéí  2023 îíû 01 äүгээр ñàðûí 02-íы ºäðèéí äугаар øүүгчийн захирамжаар Ц.Э, Ш.Д нар 113.827.888 төгрөгийг хоёр хувааж, 2023 оны 5 дугаар сарын 20-ны өдөр 56.913.944 төгрөгийг, 2023 оны 06 дугаар сарын 20-ны өдөр 56.913.944 төгрөгийг төлж барагдуулахаар,  тохирсон хугацаандаа төлбөрөө төлөөгүй тохиолдолд барьцаа хөрөнгө болох тоотод байрлах, 116 м.кв талбайтай 4 өрөө орон сууцнаас үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахыг хүлээн зөвшөөрч харилцан тохиолцсон зохигч талуудын эвлэрлийг баталж  øèéäâýðëýñíèé äàãóó ò¿¿íä áè÷èãäñýí ã¿éöýòãýõ õóóäñûã ¿íäýñëýæ, øèéäâýð ã¿éöýòãýõ àæèëëàãàà ÿâóóëæýý.

 

       Òºëáºð òºëºã÷èéí ¿¿ðãèéí ã¿éöýòãýëä áàðüöààëñàí Ц.Эын õºðºí㺠áîëîõ тоот 116 м.кв талбайтай, орон сууцний зориулалтай үл хөдлөх хөрөнгийг  битүүмжëэн хурааж, “Х” ÕÕÊ-èàð ¿нэлгээг õèéëãýæ,  òîãòîîñîí 324.241.000 òºãðºãíèé ¿íýëãýýã  мýäýгдýõ õóóäñààð ìýäýãäñýí áàéíà.

 

         Õàðèóöàã÷ Банкны Төлбөр барагдуулах газар íü òºëáºð òºëºã÷èéí äóóäëàãà õóäàëäààãààð õóäàëäàõ ¿ë õºäëºõ ýä õºðºíãèéг  Ø¿¿õèéí øèéäâýð ã¿éöýòãýõ òóõàé õóóëèéí 42 äóãààð ç¿éëèéí 42.1-ò çààñíààð øèíæýý÷ òîìèëæ, ¿íýëãýý õèéëãýñýí íü õóóëüä õàðøëàõã¿é áàéíà.

 

         Ãîìäîë ãàðãàãч Ц.Э “Х” ÕÕÊ íü тоот 116 м.кв талбайтай, орон сууцний зориулалтай үл хөдлөх хөрөнгийг 324.241.000 òºãðºãººð ¿íýëæ, ìèíèé ýðõ àøãèéã õîõèðîîæ, хэт хийсвэрлэсэн дүгнэлт гаргаж зах зээлийн бодит үнээс хэт доогуур үнэлж, зөрүүтэй дүгнэлт гаргасан гэж ìàðãàæ áàéãàà áîëîâ÷ "Х“ ÕÕÊ-èàð õèéëãýñýí 324.241.000 òºãðºãíèé ¿íýëãýýã 2023 îíû 12 äугаар сарын 11-íий ºдºр талуудад мэдэгдсэн байна.

 

        Ìºí ¿íýëãýýíèé áàéãóóëëàãààñ òîãòîîñîí ¿íýëãýý ¿íäýñëýëã¿é ãýæ òîãòîîãäîîã¿é áàéõàä äàõèí ¿íýëãýý ãàðãóóëàõ àñóóäàë ÿðèãäàõã¿é áîëíî.

Нэхэмжлэгч Ц.Э нь тухайн орон сууцыг 324.241.000 төгрөгөөр үнэлсэн “Х” ХХК-ийн үнэлгээ  бодитой бус, зах зээлийн ханшаас доогуур үнэлсэн, зөрүүтэй гаргасан гэж байгаа талаарх нэхэмжлэлийн шаардлагын үндэслэлээ нотлох баримтаар нотлоогүй болно.

         Èéíõ¿¿ Банкны төлбөр барагдуулах  газраас øèéäâýð ã¿éöýòãýõ òàëààð ÿâóóëñàí àæèëëàãàà õóóëü çºð÷ººã¿é òóë íýõýìæëýã÷ийн ãîìäëûã õàíãàæ øèéäâýðëýõ ¿íäýñëýëã¿é ãýæ ¿çýâ.

 

6.Èðãýíèé õýðýã ø¿¿õýä õÿíàí øèéäâýðëýõ òóõàé õóóëèéí  56 äóãààð ç¿éëèéí 56.1, Óëñûí òýìäýãòèéí õóðààìæèéí õóóëèéí 7 äóãààð ç¿éëèéí 7.1 äýõ õýñýãò çààñíààð íýõýìæëýã÷ээс óëñûí òýìäýãòèéí õóðààìæèä óðüä÷èëàí òºëñºí 70.200 òºãðºãèéã óëñûí îðëîãîä õýâýýр үлдээж шийдвэрлэх нь зүйтэй.

 

 

 Èðãýíèé õýðýã ø¿¿õýä õÿíàí øèéäâýðëýõ òóõàé õóóëèéí 115 äóãààð ç¿éëèéí 115.2.3 дэх хэсэгт çààñíûã óäèðäëàãà áîëãîí

 

                                                       ÒÎÃÒÎÎÕ ÍÜ:

 

        1.Иргэний хуулийн 177 дугаар зүйлийн 177.1, Ø¿¿õèéí øèéäâýð ã¿éöýòãýõ òóõàé õóóëèéí  äóãààð ç¿éëèéí 55 дугаар зүйлийн 55.7-ò çààñíûã áàðèìòëàí тоот 116 м.кв талбайтай, орон сууцний зориулалтай үл хөдлөх хөрөнгийг 324.241.000 төгрөгөөр үнэлсэн үнэлгээг õ¿÷èíã¿é áîëãóóëàõûã õ¿ññýí íýõýìæëýã÷ Ц.Эын ãîìäëûã õýðýãñýõã¿é áîëãîñóãàé.    

 

         2.Ø¿¿õèéí øèéäâýð ã¿éöýòãýõ àæèëëàãààã ò¿äãýëç¿¿ëýõ òóõàé òóñ ø¿¿õèéí ø¿¿ã÷èéí 2024 îíû 01 ñàðûí 15-íû ºäðèéí äóãààð çàõèðàìæ íü  Èðãýíèé õýðýã ø¿¿õýä õÿíàí øèéäâýðëýõ òóõàé õóóëèéí 122 ä¿ãýýð ç¿éëèéí 122.2-ò  çààñíààð äàâæ çààëäàõ áîëîí õÿíàëòûí æóðìààð ãîìäîë ãàðãàñàí áîë  õ¿÷èíòýé õýâýýð áàéõ áîëîõûã äóðäñóãàé.

   

  3.  Èðãýíèé õýðýã ø¿¿õýä õÿíàí øèéäâýðëýõ òóõàé õóóëèéí  56 äóãààð ç¿éëèéí 56.1, Óëñûí òýìäýãòèéí õóðààìæèéí õóóëèéí 7 äóãààð ç¿éëèéí 7.1 äýõ õýñýãò çààñíààð íýõýìæëýã÷ээс óëñûí òýìäýãòèéí õóðààìæèä óðüä÷èëàí òºëñºí 70.200 òºãðºãèéã óëñûí îðëîãîä õýâýýð ¿ëäýýñ¿ãýé. 

 

4. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 119 дүгээр зүйлийн 119.2, 119.4, 119.5, 119.7-д зааснаар шийдвэр танилцуулан сонсгомогц хүчинтэй болох ба уг өдрөөс 14 хоног өнгөрснөөс хойш шүүх хуралдааны оролцогч талууд 14 хоногийн дотор шүүхэд хүрэлцэн ирж шийдвэрийг өөрөө гардан авах үүргээ биелүүлээгүй нь давж заалдах гомдол гаргах хугацааг тоолоход саад болохгүй, шүүх хуралдаанд оролцоогүй талд шийдвэрийг гардуулсан эсхүл хүргүүлснээр гомдол гаргах хугацааг тоолох бөгөөд Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 120 дугаар зүйлийн 120.2 дахь хэсэгт зааснаар зохигч, тэдгээрийн төлөөлөгч, өмгөөлөгч энэхүү шийдвэрийг эс зөвшөөрвөл Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхэд давж заалдах гомдол гаргах эрхтэй болохыг тайлбарласугай.

 

                        

 

 

                       ÄÀÐÃÀËÀÃ×,د¯Ã×                                  ×.ÄÀÂÀÀѯÐÝÍ