2024 05 02 *******82/ШШ2024/0**************86

 

 

 

Зохигчдын эвлэрлийг баталж,

хэргийг хэрэгсэхгүй болгох тухай

 

Чингэлтэй дүүргийн иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн шүүгч Т.Энхтуяа даргалж, тус шүүхийн танхимд хийсэн шүүх хуралдаанаар,

Нэхэмжлэгч: Т.Б нэхэмжлэлтэй,

Хариуцагч: М.Н, Б.О нарт холбогдох,

Нэхэмжлэлийн шаардлага: Сонгинохайрхан дүүргийн ******* дугаар хороо, ******* дүгээр хороо, ******* дүгээр байрны ******* тоот хаягт байрлах, ******* м.кв талбай бүхий, 2 өрөө орон сууцыг ******* банк ХК-ийн барьцаанаас чөлөөлүүлж, үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн гэрчилгээг нэхэмжлэгчийн нэр дээр шилжүүлэхийг даалгах тухай хэргийг хянан хэлэлцэв.

 

Шүүх хуралдааны оролцогчид:

Нэхэмжлэгчийн төлөөлөгч Б.Г,

Нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгч А.Э,

Хариуцагч нарын төлөөлөгч Ж.Т,

Гэрч Т.Т,

Шүүх хуралдааны нарийн бичгийн дарга Б.А,

 

ТОДОРХОЙЛОХ нь:

 

*******.Нэхэмжлэгч тал шүүхэд болон шүүх хуралдаанд гаргасан нэхэмжлэл, хүсэлтдээ: Бидний зүгээс маргаан бүхий орон сууцыг ******* банк ХК-ийн барьцаанаас чөлөөлүүлж, үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн гэрчилгээг нэхэмжлэгчийн нэр дээр шилжүүлэхийг даалгах тухай нэхэмжлэлийн шаардлагыг гаргасан. Харин шүүх хуралдааны явцад бид харилцан тохиролцоод, нэхэмжлэгч ******* нь 2024.05.*******-ны өдрийн дотор гэрээний хэрэгжилтийн явцад гаргасан гэрээний үүргийн зөрчил болох *******0,000,000 төгрөгийг хариуцагч нар *******, ******* нарын ******* банк дах зээлийн дансанд төлнө. Харин хариуцагч *******, ******* нар нь 2024.08.*******5-ны өдрийн дотор улсын бүртгэлийн Ү-220*******0026************** дугаарт бүртгэлтэй, Сонгинохайрхан дүүргийн ******* дугаар хороо, ******* дүгээр хороо, ******* дүгээр байрны ******* тоот хаягт байрлах, ******* м.кв талбай бүхий, 2 өрөө орон сууцны үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн гэрчилгээг нэхэмжлэгч *******ийн нэр дээр шилжүүлэн өгөхөөр эвлэрч байна. Мөн орон сууцыг ******* банк ХК-ийн барьцаанаас чөлөөлүүлэх тухай нэхэмжлэлийн шаардлагаасаа татгалзаж байна. Иймд эвлэрлийн гэрээг баталгаажуулж өгнө үү гэв.

2.Хариуцагч тал шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа: Бид шүүх хуралдааны явцад харилцан тохиролцож эвлэрч байна. Нэхэмжлэгч ******* нь 2024.05.*******-ны өдрийн дотор гэрээний үүргийн зөрчил болох *******0,000,000 төгрөгийг хариуцагч нар *******, ******* нарын Хаан банк дах зээлийн дансанд төлөх, хариуцагч *******, ******* нар нь 2024.08.*******5-ны өдрийн дотор улсын бүртгэлийн Ү-220*******0026************** дугаарт бүртгэлтэй, Сонгинохайрхан дүүргийн ******* дугаар хороо, ******* дүгээр хороо, ******* дүгээр байрны ******* тоот хаягт байрлах, ******* м.кв талбай бүхий, 2 өрөө орон сууцны үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн гэрчилгээг нэхэмжлэгч *******ийн нэр дээр шилжүүлэн өгөхөөр эвлэрсэн. Тухайн орон сууц нь ******* банкны барьцаанд байгаа бөгөөд барьцаанаасаа хөрөнгийг чөлөөлж, гэрчилгээг нь нэхэмжлэгчийн нэр дээр шилжүүлэн өгнө. Иймд эвлэрлийн гэрээг баталгаажуулж өгнө үү гэв.

 

ҮНДЭСЛЭХ нь:

 

*******.Нэхэмжлэгч ******* нь хариуцагч *******, ******* нарт холбогдуулж Сонгинохайрхан дүүргийн ******* дугаар хороо, ******* дүгээр хороо, ******* дүгээр байрны ******* тоот хаягт байрлах, ******* м.кв талбай бүхий, 2 өрөө орон сууцыг ******* банк ХК-ийн барьцаанаас чөлөөлүүлж, үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн гэрчилгээг нэхэмжлэгчийн нэр дээр шилжүүлэхийг даалгах тухай нэхэмжлэлийн шаардлагыг гаргажээ.

 

Шүүх хуралдааны явцад зохигчид харилцан тохиролцсон байх ба, нэхэмжлэгч ******* нь орон сууцыг ******* банк ХК-ийн барьцаанаас чөлөөлүүлэх тухай шаардлагаасаа татгалзаж, 2024.05.*******-ны өдрийн дотор *******0,000,000 төгрөгийг хариуцагч *******, ******* нарын Хаан банк дах зээлийн дансанд төлөх,

хариуцагч *******, ******* нар нь 2024.08.*******5-ны өдрийн дотор улсын бүртгэлийн Ү-220*******0026************** дугаарт бүртгэлтэй, Сонгинохайрхан дүүргийн ******* дугаар хороо, ******* дүгээр хороо, ******* дүгээр байрны ******* тоот хаягт байрлах, ******* м.кв талбай бүхий, 2 өрөө орон сууцны үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн гэрчилгээг нэхэмжлэгч *******ийн нэр дээр шилжүүлэн өгөхөөр эвлэрсэн, нэхэмжлэгч болон хариуцагч нарын төлөөлөгчид эвлэрэх эрх олгогдсон болох нь зохигчдын гаргасан тайлбар, эвлэрлийн гэрээ, итгэмжлэлээр тогтоогдсон.

 

2.Зохигчид дээрх байдлаар эвлэрсэн нь Иргэний хуульд нийцсэн, гуравдагч этгээдийн эрх, ашгийг хөндөөгүй байх тул зохигчдын эвлэрлийг баталж, хэргийг хэрэгсэхгүй болгох үндэслэлтэй.

 

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн *******06 дугаар зүйлийн *******06.5.-д заасныг удирдлага болгон ЗАХИРАМЖЛАХ нь:

 

*******.Нэхэмжлэгч ******* нь орон сууцыг ******* банк ХК-ийн барьцаанаас чөлөөлүүлэх тухай шаардлагаасаа татгалзаж, 2024.05.*******-ны өдрийн дотор *******0,000,000 төгрөгийг хариуцагч *******, ******* нарын Хаан банк дах зээлийн дансанд төлөх,

хариуцагч *******, ******* нар нь 2024.08.*******5-ны өдрийн дотор улсын бүртгэлийн Ү-220*******0026************** дугаарт бүртгэлтэй, Сонгинохайрхан дүүргийн ******* дугаар хороо, ******* дүгээр хороо, ******* дүгээр байрны ******* тоот хаягт байрлах, ******* м.кв талбай бүхий, 2 өрөө орон сууцны үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн гэрчилгээг нэхэмжлэгч *******ийн нэр дээр шилжүүлэн өгөхөөр эвлэрсэн зохигчдын эвлэрлийг баталж, хэргийг хэрэгсэхгүй болгосугай.

 

2.Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7 дугаар зүйлийн 7.*******.*******., Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн *******06 дугаар зүйлийн *******06.6.-д зааснаар нэхэмжлэгч *******ийн тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 532,*******50 төгрөгийг улсын төсөвт хэвээр үлдээж, хариуцагч *******, ******* нараас 532,*******50 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгч *******ид олгосугай.

 

3.Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 75 дугаар зүйлийн 75.6.-д зааснаар шүүгчийн захирамж нь шийдвэрийн нэгэн адил биелэгдэхийг дурдсугай.

 

4.Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 74 дүгээр зүйлийн 74.4.-т зааснаар шүүгчийн захирамжид зохигчид давж заалдах, хяналтын журмаар хянан шийдвэрлүүлэхээр гомдол гаргах болон тухайн асуудлаар анхан шатны шүүхэд дахин нэхэмжлэл гаргах эрхгүйг дурдсугай.

 

 

 

 

ДАРГАЛАГЧ Т.ЭНХТУЯА