Зохигчийн эвлэрлийг баталж, хэргийг хэрэгсэхгүй болгох тухай

                ******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн шүүгч П.Туяа би,

Нэхэмжлэгч:******* дүүргийн 1 дүгээр хороонд байрлах, ******* банкны ******* салбарын нэхэмжлэлтэй,

Хариуцагч:******* дүүргийн ******* дугаар хороо, ******* ******* ******* дүгээр гудамжны ******* тоотод оршин суух, Боржигон овогт ******* *******, Өөлд овогт нарт холбогдох зээлийн гэрээний үүргийн биелэлт *******,18*******,********************* төгрөг, нотариатын зардал 2*******,*******00 төгрөг, нийт *******,21*******,2************** төгрөг гаргуулах, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулах тухай нэхэмжлэлийг 2024 оны 6 дугаар сарын 24-ний өдөр хүлээн авч хянаад:

 

ТОДОРХОЙЛОХ нь:

Нэхэмжлэгч ******* банкны ******* салбар нь хариуцагч О.*******, Б. нарт холбогдуулан зээлийн гэрээний үүргийн биелэлт *******,18*******,********************* төгрөг, нотариатын зардал 2*******,*******00 төгрөг, нийт *******,21*******,2************** төгрөг гаргуулах, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулах нэхэмжлэлийн шаардлагыг шүүхэд гаргажээ.

Нэхэмжлэгч ******* банкны ******* салбар нэхэмжлэлийн шаардлагаа дараах байдлаар тодорхойлж байна. Үүнд: Хариуцагч О.******* нь ******* банк ХК-тай 2022 оны 3 дугаар сарын 31-ний өдөр 12*******0043644 дугаартай барьцаат зээлийн гэрээ байгуулан 20,000,000 төгрөгийг жилийн 21.6 хувийн хүүтэй, 36 сарын хугацаатайгаар, эргэлтиийн хөрөнгийн зориулалтаар авсан, Банк нь 2022 оны 4 дүгээр сарын 01-ний өдөр хариуцагч О.*******ын ******* банкин дахь *******00*******148234 дугаартай дансанд 20,000,000 төгрөгийг шилжүүлэн, гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлж зээлийг олгосон. 2022 оны 4 дүгээр сарын 2*******-ны өдрөөс 2024 оны 01 дүгээр сарын 26-ны өдрийг хүртэл хугацаанд хариуцагч нь үндсэн зээлд 11,666,666,*******6 төгрөг, зээлийн хүүд *******,*******1*******,*******6*******,4******* төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүүд 13,8*******1,*******4 төгрөг нийт 1*******,1*******6,123,************** төгрөгийг төлсөн. Хариуцагч нь 12*******0043644 дугаартай барьцаат зээлийн гэрээгээр хүлээсэн үүргээ зөрчиж зээлийн төлбөрийг 2024 оны 01 дүгээр сарын 2*******-ны өдрөөс эхлэн төлөлгүй, нэхэмжлэл гаргах өдрийн байдлаар 148 хоног хугацаа хэтрүүлээд байна. Нэхэмжлэгч нь зээл, хүүгийн төлбөрийг эргэн төлөлтийн хуваарийн дагуу төлөхийг хариуцагчаас удаа дараа шаардаж, мэдэгдэж байсан ч нэхэмжлэл гаргах өдрийг хүртэл мөнхүү үүргээ биелүүлээгүй байна. 12*******0043644 дугаартай Барьцаат зээлийн гэрээний үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахаар 2022 оны 3 дугаар сарын 31-ний өдрийн 12*******0043644-01 дугаар Ипотекийн гэрээгээр дараах үл хөдлөх эд хөрөнгийг барьцаалсан.

Үүнд:О.*******ын өмчлөлийн Ү-22080046*******1 улсын бүртгэлийн дугаартай, Нийслэлийн, ******* дүүргийн ******* дугаар хороо ******* гүний ******* дүгээр гудамж ******* тоот хаягт байршилтай хувийн сууц,

2/ О.*******ын өмчлөлийн Г-220800141******* улсын бүртгэлийн дугаартай, Нийслэлийн, ******* дүүргийн ******* дугаар хороо ******* гүний ******* дүгээр гудамж ******* тоот хаягт байршилтай өмчлөлийн газар болно.

Иймд Иргэний хуулийн 4*******1 дүгээр зүйлийн 4*******1, 4*******3 дугаар зүйлийн 4*******3.1, Банк, эрх бүхий хуулийн этгээдийн мөнгөн хадгаламж, мөнгөн хөрөнгийн шилжүүлэг, зээлийн үйл ажиллагааны тухай хуулийн 24 дүгээр зүйлийн 24.3 дахь заалт болон 12*******0043644 дугаартай Барьцаат зээлийн гэрээний дагуу төлөгдөөгүй нийт үндсэн зээлийн төлбөр 8,333,333,24 төгрөг, хүү 82*******,*********************,21 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү 28,668,*******0 төгрөг, нотариатын зардал 2*******,*******00 төгрөг нийт *******,21*******,2*******6,************** төгрөгийг хариуцагчаас гаргуулах, мөн хариуцагч нь сайн дураар төлбөрөө төлөөгүй тохиолдолд үүргийн гүйцэтгэлийг 12*******0043644-01 дугаартай Ипотекийн гэрээнд заасан дээр дурьдсан барьцаа хөрөнгөөр хангуулж өгнө үү гэжээ.

Зохигчид шүүхэд ирүүлсэн эвлэрлийн гэрээндээ: О.******* хамтран зээлдэгч Б. нар ******* дүүргийн ******* банкнаас бизнесийн зээл болох 20,000,000 төгрөгийг 36 сарын хугацаатай 2022 оны 4 дүгээр сард авсан. Зээлийн эргэн төлөлтийг 2024 оны 1 дүгээр сар хүртэл хугацаанд нь төлж байсан боловч 2024 оны 2 дугаар сараас ажил түр зогссоны улмаас төлөлтийг хийж чадаагүй. Бид ******* банкны итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчтэй 6 сарын хугацаанд төлж барагдуулахаар тохиролцож төлбөрийг 2024 оны ******* дугаар сарын 30-ны дотор *******00,000 төгрөг, 2024 оны 8 дугаар сарын 30-ны дотор 1,*******43,8*******1 төгрөг, 2024 оны ******* дүгээр сарын 30-ны дотор 1,*******43,8*******1 төгрөг, 2024 оны 10 дугаар сарын 30-ны дотор 1,*******43,8*******1 төгрөг, 2024 оны 11 дүгээр сарын 30-ны дотор 1,*******43,8*******1 төгрөг, 2024 оны 10 дугаар сарын 30-ны дотор 1,*******43,8*******1 төгрөгийг төлөхөөр, мөн үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулах шаардлагыг маргах зүйлгүй зөвшөөрч байна гэжээ.

 

Шүүхээс хэрэгт цугларсан нотлох баримтууд, зохигчдын бичгээр ирүүлсэн эвлэрлийн гэрээ зэргийг уншиж танилцаад:

 

ҮНДЭСЛЭХ нь:

Шүүх зохигчдын эвлэрлийг баталж хэргийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэх үндэслэлтэй гэж үзэв.

Учир нь: Хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны явцад зохигчид эвлэрэн хэлэлцэж хариуцагч О.******* Б. нар нь нэхэмжлэлийн шаардлага болох *******,21*******,2************** төгрөгийг хэсэгчлэн 2024 оны ******* дугаар сарын 30-ны дотор *******00,000 төгрөг, 2024 оны 8 дугаар сарын 30-ны дотор 1,*******43,8*******1 төгрөг, 2024 оны ******* дүгээр сарын 30-ны дотор 1,*******43,8*******1 төгрөг, 2024 оны 10 дугаар сарын 30-ны дотор 1,*******43,8*******1 төгрөг, 2024 оны 11 дүгээр сарын 30-ны дотор 1,*******43,8*******1 төгрөг, 2024 оны 10 дугаар сарын 30-ны дотор 1,*******43,8*******2 төгрөгийг тус тус төлөхөөр, эвлэрлийн гэрээнд заасан хугацаанд төлбөрийг төлөөгүй тохиолдолд үүргийн гүйцэтгэлийг ******* дүүргийн ******* дугаар хороо, ******* ******* ******* дүгээр гудамжны ******* тоотод байрлах Ү-220800046*******1 дугаартай амины орон сууц, Г-220800141******* дугаартай өмчлөлийн газар зэргээр хангуулахаар харилцан тохиролцож эвлэрэн хэлэлцсэн нь Иргэний хуульд нийцсэн, гуравдагч этгээдийн хуулиар хамгаалагдсан эрх, ашиг сонирхлыг хөндөөгүй байна.

Иймд хэргийг хялбаршуулсан журмаар шийдвэрлэв.

Хэргийг хялбаршуулсан журмаар шийдвэрлэсэн учир Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн *******4 дүгээр зүйлийн *******4.******* дахь хэсэгт зааснаар улсын тэмдэгтийн хураамжийг тал хувиар бууруулж тогтоов.

 

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 123 дугаар зүйлийн 123.1, *******4 дүгээр зүйлийн *******4.1, *******4.2 дахь хэсэгт заасныг удирдлага болгон

ЗАХИРАМЖЛАХ нь:

1.******* банкны ******* салбарын нэхэмжлэлтэй, Боржигон овогт ******* *******, Өөлд овогт нар холбогдох зээлийн гэрээний үүргийн биелэлт *******,18*******,********************* төгрөг, нотариатын зардал 2*******,*******00 төгрөг, нийт *******,21*******,2************** төгрөг гаргуулах тухай иргэний хэрэгт хариуцагч нар нь 2024 оны ******* дугаар сарын 30-ны дотор *******00,000 төгрөг, 2024 оны 8 дугаар сарын 30-ны дотор 1,*******43,8*******1 төгрөг, 2024 оны ******* дүгээр сарын 30-ны дотор 1,*******43,8*******1 төгрөг, 2024 оны 10 дугаар сарын 30-ны дотор 1,*******43,8*******1 төгрөг, 2024 оны 11 дүгээр сарын 30-ны дотор 1,*******43,8*******1 төгрөг, 2024 оны 10 дугаар сарын 30-ны дотор 1,*******43,8*******1 төгрөгийг төлөхөөр, эвлэрлийн гэрээнд заасан хугацаанд төлбөрийг төлөөгүй тохиолдолд үүргийн гүйцэтгэлийг ******* дүүргийн ******* дугаар хороо, ******* ******* ******* дүгээр гудамжны ******* тоотод байрлах Ү-220800046*******1 дугаартай амины орон сууц, амины орон сууц, Г-220800141******* дугаартай өмчлөлийн газар зэргээр хангуулахаар мөн төлөхөөр нэхэмжлэгчтэй эвлэрсэн зохигчдын эвлэрлийг баталж, хэргийг хэрэгсэхгүй болгосугай.

2.Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн *******4 дүгээр зүйлийн *******4.******* дахь хэсэгт зааснаар нэхэмжлэгчийн улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 162,4*******8 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж, 81,22******* төгрөгийг улсын орлогоос, 81,22******* төгрөгийг хариуцагч нараас гаргуулж тус тус нэхэмжлэгчид олгосугай.

3.Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн ************** дугаар зүйлийн **************.6-д зааснаар энэхүү захирамжийг хариуцагч сайн дураар биелүүлээгүй бол шүүхийн шийдвэрийн нэгэн адил албадан гүйцэтгэх журамтайг тайлбарласугай.

4.Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн *******4 дүгээр зүйлийн *******4.4 дэх хэсэгт зааснаар хэргийг хялбаршуулсан журмаар хянан шийдвэрлэсэн тохиолдолд зохигчид давж заалдах, хяналтын журмаар хянан шийдвэрлүүлэхээр гомдол гаргах, тухайн асуудлаар анхан шатны шүүхэд дахин нэхэмжлэл гаргах эрхгүйг дурдсугай.

 

 

 

 

ШҮҮГЧ П.ТУЯА