МОНГОЛ УЛСЫН НЭРИЙН ӨМНӨӨС

Б******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн шүүгч Т.Энхжаргал даргалж, тус шүүхийн шүүх хуралдааны танхимд хийсэн иргэний хэргийн шүүх хуралдаанаар

Нэхэмжлэгч: У******* хот, С******* дүүрэг, ******* дүгээр хороо, А******* тоотод байрлах, М******* сан Төрийн бус байгууллага /регистрийн дугаар 00*******788/-ын нэхэмжлэлтэй,

Хариуцагч: У******* хот, Б******* дүүрэг, ******* дүгээр хороо, *******2 дугаар байр тоотод оршин суух, Б овогт Д М /регистрийн дугаар НМ77080*******2/,

Хариуцагч: У******* хот, Б******* дүүрэг, ******* дүгээр хороо, *******2 дугаар байр тоотод оршин суух, Т овогт С овогтой Э /регистрийн дугаар /,

Хариуцагч: У******* хот, Б******* дүүрэг, ******* дүгээр хороо, *******2 дугаар байр тоотод байрлах, Г ХХК /регистрийн дугаар **************8/-д холбогдох,

Б******* дүүрэг, дүгээр хороо, 2 дугаар хороолол, *******7 дугаар байр, тоотын үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгийг хариуцагчийн хууль бус эзэмшлээс албадан чөлөөлүүлэх тухай иргэний хэргийг хянан хэлэлцэв.

Шүүх хуралдаанд:

Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Ч.А,

Нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгч Б.Д,

Хариуцагч бөгөөд хариуцагч нарын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Д.М,

Шүүх хуралдааны нарийн бичгийн дарга Г.Мөнхжаргал нар оролцов.

ТОДОРХОЙЛОХ нь:

. Нэхэмжлэгч М******* сан Төрийн бус байгууллага, төлөөлөгч Ч.А шүүхэд гаргасан нэхэмжлэл болон шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа:

М******* сан ТББ-ын гүйцэтгэх захирлаар ажиллаж байсан Л.Л нь 202 оны 8 дугаар сарын 0, 202 оны ******* дүгээр сарын 0-ны өдрүүдэд хариуцагч Д.Мтой ажлын байрны түрээсийн гэрээ байгуулсан байдаг бөгөөд уг гэрээгээр нэхэмжлэгч М******* сан ТББ нь өөрийн омчлөл дэх Б******* дүүрэг дүгээр хороо, *******7 дугаар байр, тоотын үйлчилгээний зориулалттай байрыг хараа зүйн чиглэлийн үйл ажиллагаа эрхлэх зориулалтаар хариуцагч Д.Мягмард эзэмшил, ашиглалтад шилжүүлэх, хариуцагч Д. М нь түрээсийн төлбөрт сар бүр 2,000,000 төгрөг төлөх тус тус үүрэг хүлээсэн юм. Нэхэмжпэгч М******* сан ТББ нь гэрээгээр хүлээсэн үүргээ бүрэн биелүүлж, гэрээнд заасан хугацаа, нөхцлөөр түрээсийн зүйлийг Д.Мягмард эзэмшил ашиглалтад шилжүүлсэн. Гэтэл хариуцагч Д.М нь гэрээний хугацаанд түрээсийн зүйлийн зарим өрөө, тасалгааг түрээслүүлэгчийн зөвшөөрөлгүйгээр бусдад дамжуулан түрээсэлсэн, түрээсийн зүйлийг зориулалтын бусаар ашиглаж, өөрөөр хэлбэл есүс христийн сүмийн үйл ажиллагаа явуулж байгаагаас гадна түрээсийн байранд хадгалагдаж байсан тус Сангийн өмч хөрөнгийг түрээслүүлэгчийн зөвшөөрөлгүйгээр дур мэдэн зарж, олсон орлогыг өөртөө хувьдаа авсан, түрээсийн төлбөрийг манай санд огт хамааралгүй этгээдийн хувийн данс болон бэлнээр шилжүүлэх зэргээр гэрээгээр хүлээсэн үүргээ ноцтой зөрчсөн гэх үндэслэлтэй юм. Түүнчлэн хариуцагч Д.Мтой түрээсийн гэрээ байгуулсан тус ТББ-ын гүйцэтгэх захирлаар ажиллаж байсан Л.Лгийн хуурамч бичиг баримт үйлдэх, ашиглах, сангийн өмч хөрөнгийг завшсан талаархи асуудлыг С*******, Б******* дүүрэг дэх Цагдаагийн хэлтсээс шалгаж байгаа юм. Л. Л нь М******* сан ТББ-ын үүсгэн байгуулагчдын хурлын шийдвэр тогтоолыг 200, 2 онуудад хуурамчаар үйлдэн өөрийн хамаарал бүхий хүмүүсийг санг үүсгэн байгуулагч, удирдах зөвлөлийн гишүүнээр, харин өөрийгөө санг итгэмжлэлгүйгээр төлөөлөх гүйцэтгэх захирлаар томилсон тухай хуурамч бичиг баримт үйлдэх, ашиглах гэмт хэрэг үйлдсэн болох нь Улсын бүртгэлийн ерөнхий газрын Улсын байцаагчийн дүгнэлтүүд, С******* дүүргийн Прокурорын хяналтын прокурорын тогтоолоор тогтоогдсон ба үүгээр Л.Л Д.М нарын хооронд байгуулагдсан ажлын байрны түрээсийн гэрээ нь анхаасаа хүчин төгөлдөр бус гэрээ юм. М******* сан ТББ-ын Удирдах зөвлөл дээрх үндэслэлээр Л.Лг 202.0*******.0-ний өдөр хуралдаад гүйцэтгэх захирлын үүрэгт ажлаас чөлөөлсөн. Дээрх асуудлын талаар буюу түрээсийн зүйлийг сүмийн зориулалтаар бус, харин хараа зүйн зориулалтын дагуу эзэмшиж, ашиглах, гэр орноо түрээсийн зүйлээс нүүлгэн гаргах, түрээсийн хөлсийг хувь хүнд бус, санд төлж байх, мөн ТББ-ын өмч хөрөнгийг худалдсан олсон орлогыг санд эргүүлэн төлөх зэрэг шаардлагыг удаа дараа түрээслэгч Д.Мид амаар болон бичгээр мэдэгдэж байсан боловч тэрээр манай шаардлага, мэдэгдлийг огт хүлээж аваагүй, одоо хэр нь зөрчлөө арилгаагүй, зөрчсөн хэвээр дураараа аашилж байгаа тул манай сан түүнтэй байгуулсан ажлын байрны түрээсийн гэрээг цуцалсан. Ажлын байрны түрээсийн гэрээг цуцалсантай холбоотой түрээсийн зүйлийг сайн дураар чөлөөлөх талаар хариуцагчид удаа дараа мэдэгдэж байсан боловч хариуцагч Д.М нь ... Би Л.Лтэй гэрээ байгуулсан та нарт хамаагүй гээд түрээсийн зүйлийг чөлөөлж өгөхгүй өнөөдрийг хүрч байна.

Харицагч Д.М нь 2023 оноос маргаан бүхий үл хадлах эд хөрөнгийг түрээслэхээ больсон тухай хариу тайлбар ирүүлсэн байх тул Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 26 дугаар зүйлийн 26.2-т зааснаар хариуцагч Д.Мид холбогдуулан гаргасан нэхэмжлэлээс татгалзаж, Г ХХК, иргэн С.Э нарт холбогдуулан гаргасан нэхэмжлэлийн шаардлагаа дэмжиж байгаа болно.

Иймд нэхэмжлэгч М******* сан дээрхи үндэслэлээр буюу ажлын байрны түрээсийн гэрээг цуцалсантай холбоотой түрээсийн зүйл болох М******* сан ТББ-ын өмчлөл дэх Б******* дүүрэг, дүгээр хороо 2 дугаар хороолол, *******7 дугаар байрны тоотын үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгийг хариуцагч Г ХХК болон С.Э нарын хууль бус эзэмшлээс албадан чөлөөлүүлэх нэхэмжлэл гаргаж байгааг хүлээн авч, хянан шийдвэрлэж өгнө үү гэв.

2. Хариуцагч бөгөөд хариуцагч Г ХХК, С.Э нарын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Д.М шүүхэд болон шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа:

Д.М миний бие Б******* дүүрэг, дүгээр хороо, 2 дугаар хороолол, *******7 дугаар байрны тоотод байрлах М******* сан ТББ-ын байрыг түрээсэлж байсан, 2023 оноос тус байрыг түрээслэхээ больсон.

С.Э нь М******* сан ТББ-ын өмчлөлд байдаг Б******* дүүрэг, дүгээр хороо, *******7- тоот байрыг гүйцэтгэх захирал Л.Л 200 оноос эхлэн түхайн байрыг түрээслүүлсээр байгаа бөгөөд би энэ байрыг хууль ёсны гэрээний дагуу түрээслэн ажиллаж байгаа билээ. Гэтэл гэнэт нэг Ч.А гэдэг хүн гарч ирээд минийх гэж булаацалдаж байгаа нь түрээсэлж байгаа надад хамаагүй гэж би бодож байна. Өмнө нь бас манай нөхрийн нэр дээр түрээсэлж байхад энэ асуүдлаараа Б******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхэд хандаж шийдвэр нь энэ байгууллага дотоодын удирдлагын маргааны асуудлаа шийдсэний дараа ярих асуудал гэж гарсан боловч одоо ч шийдвэрлээгүй хирнээ дахин дахин ийм асуудал ярьж байна. Би энэ газрыг хууль ёсны тамга тэмдэгтэй гэрээний дагуу түрээсэлж байгаа болно. Энэ байгууллагын дотоодын асуудал надад хамаагүй гэж бодож байна. Түрээслүүлж байгаа Л.Л гэх хүнтэйгээ харилцах нь зүйтэй гэж үзэж байна. Тэгээд энэ Л.Л гэх хүнд ийм асуудал гарч байна гэдгийг хэлсэн боловч удаан хугацаагаар түрээслэхээр тохиролцож, би хөрөнгө мөнгөө заран, олон сая төгрөгийн тохижилт, засвар гээд үйлчилгээний зориулалтаар ашиглаж байна. Мөн Г ХХК нь М******* сан гэх байгууллагаас байр түрээслээгүй ямар нэг тайлбар гаргах шаарлагагүй гэж үзэж байна гэв.

3. Нотлох баримт: Нэхэмжлэгчийн шүүхэд гаргасан нэхэмжлэл, улсын тэмдэгтийн хураамж төлсөн баримт, 2023.0.6-ны өдрийн хуулийн этгээдийн улсын бүртгэлийн лавлагаа, гэрчилгээ, 00060688******* дугаартай үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ, Б******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн шүүгчийн 2022.2.0-ны өдрийн 0/ШЗ2022/28**************3 дугаартай захирамж, Захиргааны хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн 2023.08.30-ны өдрийн 22/МА2023/0******* дугаартай магадлал, Нийслэл дэх Захиргааны хэргийн анхан шатны шүүхийн 2023.06.-ны өдрийн 28/ШШ2023/03******* дугаартай шийдвэр, Улсын бүртгэлийн ерөнхий газрын Улсын байцаагчийн 2020..2-ний өдрийн 370 дугаартай дүгнэлт, 202.2.30-ны өдрийн 7*******0******* дугаартай дүгнэлт, С******* дүүргийн Прокурорын газрын прокурорын 202.0.2-ны өдрийн 7 дугаартай тогтоол, М******* сан ТББ-ын Удирдах зөвлөлийн 2023.0.23-ны өдрийн тогтоол, 202.0*******.0-ний өдрийн 0/0*******/2 дугаартай үүсгэн байгуулагчийн шийдвэр, 202.0*******.0-ний өдрийн удирдах зөвлөлийн хурлын тэмдэглэл, мөн өдрийн тогтоол, 2022.03.*******-ний өдрийн 02 дугаартай мэдэгдэл, 2022.06.08-ны өдрийн 03 дугаартай мэдэгдэл, гэрэл зураг, нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгчийн хууль зүйн туслалцаа үзүүлэх гэрээ, С******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн шүүгчийн 2023..03-ны өдрийн 8/ШЗ2023/8*******6 дугаартай захирамж, Б******* дүүргийн Эрүүгийн хэргийн анхан шатны шүүхийн 2022.06.28-ны өдрийн 2022/ШЦТ/************** дугаартай шийтгэх тогтоол, Нийслэлийн Эрүүгийн хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн 2022.08.8-ны өдрийн магадлал, 2023..27-ны өдрийн дарсан зургууд, нэхэмжлэгчийн итгэмжлэл, С******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн шүүгчийн 202*******.02.*******-ний өдрийн 8/ШЗ202*******/037 дугаартай захирамж, С******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 202*******.03.0*******-ний өдрийн 8/ШЗ202*******/008*******3 дугаартай шийдвэр, Монгол шуудан ХК-ийн 202*******.03.20, 202*******.03.2-ны өдрийн баримт, 202*******.03.20-ны өдрийн мэдэгдэл, 202*******.03.-ны өдрийн мэдэгдэл, БЗД ШҮГ- салбарын 202*******.03.26-ны өдрийн хариу, Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн 202*******.0.0-ны өдрийн 20/МА202*******/00*******7******* дугаартай магадлал, С******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн шүүгчийн 202*******.06.*******-ний өдрийн 8/ШЗ2023/28 дугаартай захирамж, мөн шүүхийн шүүгчийн 202*******..02-ны өдрийн 8/ШЗ202*******/3320 дугаартай захирамж, мөн өдрийн 8/ГХ202*******/0082 дугаартай гүйцэтгэх хуудас, Улсын бүртгэлийн ерөнхий газрын 202*******.06.03-ны өдрийн *******/7******* дугаартай албан бичгийг тус тус нэхэмжлэгч нь шүүхэд нотлох баримтаар ирүүлсэн,

Хариуцагч Д.Мягмард 2023..20-ны өдрийн хариу тайлбар, Г ХХК-ийн хуулийн этгээдийн дэлгэрэнгүй лавлагаа, хариуцагч С.Эийн 202*******.0.7-ны өдрийн хариу тайлбар, хариуцагч нарын итгэмжлэл, 2023..0-ний өдрийн ажлын байр хөлслөх гэрээ, Улсын бүртгэлийн ерөнхий газрын 202*******.03.-ны өдрийн *******/3*******33 дугаартай албан бичиг, М******* сан ТББ-ын Удирдах зөвлөлийн 202*******..2*******-ний өдрийн 022******* дугаартай тогтоолыг тус тус хариуцагч нараас шүүхэд нотлох баримтаар ирүүлсэн байна.

*******. Зохигчдын хүсэлтээр шүүхийн бүрдүүлсэн баримт: Б******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн тамгын газрын 2023.02.2*******-ний өдрийн ******* дугаартай албан бичгээр 202.0*******.0-ний өдрийн Ажлын байр хөлслөх гэрээ, Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн 2022..2*******-ний өдрийн 20/МА2022/0*******08 дугаартай магадлал, түрээсийн байрны гадна болон дотор хэсгийн байдал гэсэн тайлбартай зургууд, 2022.0*******.0-ний өдрийн ажлын байр хөлслөх гэрээ, Улсын бүртгэлийн ерөнхий газрын 202*******.02.2-ний өдрийн *******/27*******0 дугаартай албан бичгээр Л.Лгийн иргэний үнэмлэхний лавлагаа, М******* сан ТББ-ын хуулийн этгээдийн улсын бүртгэлийн лавлагаа, С*******, Ч дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Тамгын газрын 202*******.0.06-ны өдрийн дугаартай албан бичгийг тус тус бүрдүүлсэн байна.

ҮНДЭСЛЭХ нь: 

. Нэхэмжлэгч М******* сан ТББ нь хариуцагч Д.Мид холбогдуулан Б******* дүүрэг, дүгээр хороо, 2 дугаар хороолол, *******7 дугаар байр, тоотын үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгийг Д.Мягмард хууль бус эзэмшлээс албадан чөлөөлүүлэхээр нэхэмжлэлийн шаардлага гаргасан.

а. Хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны явцад нэхэмжлэгч нь дээрх үл хөдлөх эд хөрөнгийг өөр этгээдүүд буюу Г ХХК болон С.Э нар түрээсэлж байгаа тул хариуцагч Д.Мид холбогдох шаардлагаасаа татгалзаж, хамтран хариуцагчаар Г ХХК болон С.Э нарыг татан оролцуулан, Б******* дүүрэг, дүгээр хороо, 2 дугаар хороолол, *******7 дугаар байр, тоотын үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгийг Г ХХК, С.Э нарын хууль бус эзэмшлээс албадан чөлөөлүүлэхээр нэхэмжлэлийн шаардлагыг гаргажээ.

б. Хариуцагч Д.Мид холбогдох шаардлагаасаа татгалзсан нэхэмжлэгчийн татгалзлыг баталж, түүнд холбогдох хэргийг хэрэгсэхгүй болгох нь зүйтэй.

2. Хариуцагч С.Э нь нэхэмжлэгчийн өмчлөлийн үл хөдлөх эд хөрөнгийг түрээслэхээр эрх бүхий этгээд болох сангийн гүйцэтгэх захирал Л.Лтэй гэрээ байгуулсан, харин Г ХХК нь М******* сан гэх байгууллагаас байр түрээслээгүй ямар нэг тайлбар гаргах шаарлагагүй гэж үзэж байна хэмээн маргаж байна.

Шүүх нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг хж шийдвэрлэх нь зүйтэй гэж дүгнэв.

3. Хэрэгт авагдсан болон шүүх хуралдаанаар хэлэлцэгдсэн нотлох баримтаар дараах үйл баримт тогтоогдож байна.

3а. Б******* дүүрэг, дүгээр хороо, 2 дугаар хороолол, *******7 дугаар байрны тоот, 3 мкв талбайтай, Ү-220*******00********************* дугаарт бүртгэгдсэн орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгчөөр М******* сан ТББ нь 208 оны 0 дүгээр сарын 08-ны өдөр бүртгэгдэж, 00060688******* дугаартай үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ олгогджээ.

3б. Төрийн бус байгууллагын тухай хуулийн 2 дугаар зүйлийн -д Дүрэмд өөрөөр заагаагүй бол удирдах зөвлөлийн дарга нь төрийн бус байгууллагыг гадаад, дотоодод төлөөлөх, удирдах зөвлөлийн хуралдааныг даргалах, удирдах зөвлөлийн шийдвэрийг үндэслэн гүйцэтгэх захиралтай гэрээ байгуулах зэрэг бүрэн эрхтэй байна гэж зааснаар Ч.А нь М******* сан ТББ-ыг төлөөлөх эрхтэй байна.

3в. С******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 202******* оны 3 дугаар сарын 0*******-ний өдрийн 8/ШЗ202*******/008*******3 дугаартай шийдвэрээр М******* сан ТББ-ын Л.Лд холбогдуулан гаргасан нэхэмжлэлийн шаардлагыг хж, ...Л.Лгээс М******* сангийн 20-2022 оны жилийн эцсийн санхүүгийн тайлан, сангийн нэр дээр бүртгэлтэй үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээний эх хувь, 20-2023 оны удирдах зөвлөлийн хурлын тогтоол, сангийн тамга, тэмдэг зэргийг гаргуулж, Удирдах зөвлөлд хүлээлгэн өгөхийг даалгаж шийдвэрлэсэн.

Энэхүү шүүхийн шийдвэрийг хариуцагч Л.Л эс зөвшөөрч, давж заалдах гомдол гаргасан ба Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн 202******* оны дугаар сарын 0-ны өдрийн 20/МА202*******/00*******7******* дугаартай магадлалаар шийдвэрийн зүйлчлэлд өөрчлөлт оруулж, эдгээр шийдвэр, магадлал хуулийн хүчин төгөлдөр болсон болох нь С******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн шүүгчийн 202******* оны 6 дугаар сарын *******-ний өдрийн 8/ШЗ2023/28 дугаартай захирамж, мөн шүүхийн шүүгчийн 202******* оны 7 дугаар сарын 02-ны өдрийн 8/ШЗ202*******/3320 дугаартай захирамж, мөн өдрийн 8/ГХ202*******/0082 дугаартай гүйцэтгэх хуудсаар тогтоогдож байна.

3г. Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн 202******* оны дугаар сарын 0-ны өдрийн 20/МА202*******/00*******7******* дугаартай магадлалд сангийн цорын ганц хувьцаа эзэмшигч, гишүүн, үүсгэн байгуулагчаар бүртгэлтэй Ч.А нь 202.0*******.0-ний өдөр сангийн удирдах зөвлөлийг хуралдуулж, сангийн гүйцэтгэх захирал Л.Лхасүрэнг үүрэгт ажлаас нь чөлөөлж, сангийн гүйцэтгэх захирлаар Х.О томилж шийдвэрлэсэн нь Төрийн бус байгууллагын тухай хуулийн дүгээр зүйлийн дэх хэсгийн *******, 7, Сангийн дүрмийн 6 дугаар зүйлийн , 7-д заасантай тус тус нийцсэн гэж үзнэ гэж дүгнэсэн нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн *******0 дүгээр зүйлийн *******0.*******-т Шүүхийн хүчин төгөлдөр шийдвэрээр нэгэнт тогтоогдсон буюу нийтэд илэрхий үйл баримт хэрэг хянан шийдвэрлэхэд холбогдолтой байвал түүнийг дахин нотлохгүй гэж зааснаар тогтоогдсон үйл баримт гэж үзнэ.

*******. Ийнхүү Л.Лг М******* сан ТББ-ын гүйцэтгэх захирлын үүрэгт ажлаас 202 оны ******* дүгээр сарын 0-ний чөлөөлсөн байхад тэрээр 2023 оны 7 дугаар сарын 0-ний өдөр дугаартай Ажлын байр хөлслөх гэрээ-г С.Этэй 2 жилийн хугацаатай байгуулж, Б******* дүүрэг, дүгээр хороо, 2 дугаар хороолол, *******7 дугаар байрны тоот, 3 мкв талбайтай, Ү-220*******00********************* дугаарт бүртгэгдсэн орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгөд хараа зүйн чиглэлээр үйл ажиллагаа явуулж байгаа болох нь зохигчийн тайлбар, дугаартай гэрээгээр тогтоогдож байна.

*******а. Хариуцагч Г ХХК нь Л.Л болон үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгчтэй ямар нэгэн гэрээ байгуулаагүй боловч уг хуулийн этгээдийн үүсгэн байгуулагч, гүйцэтгэх удирдлагаар хариуцагч С.Э ажилладаг болох нь зохигчийн тайлбар, хэрэгт авагдсан баримтаар тогтоогдож байна.

Хариуцагч С.Эийг дээрх гэрээг байгуулах үед Л.Лг гүйцэтгэх захирлын үүрэгт ажлаас чөлөөлсөн, төлөөлөх эрхгүй байсан, түүнчлэн Иргэний хуулийн 38 дугаар зүйлийн 38.3-т Хуульд өөрөөр заагаагүй бол түрээсийн гэрээг бичгээр байгуулах бөгөөд үл хөдлөх эд хөрөнгө түрээслэх гэрээг үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлийн газарт бүртгүүлнэ гэж зааснаар С.Э нь Л.Лтэй байгуулсан гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлээгүй зэргээс үзвэл хариуцагч нарын эзэмшилийг хууль ёсны гэж үзэх үндэслэл тогтоогдохгүй байна.

. Иймд хариуцагч нар нь эрх бүхий этгээдтэй үл хөдлөх эд хөрөнгийг хөлслөх гэрээ байгуулаагүй, дээр дурдсанаар тэдний эзэмшил хууль бус байх тул Иргэний хуулийн 06.-д Өмчлөгч хөрөнгөө бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй, 06.2-т Өмчлөгч өмчлөлийн зүйлээ эзэмшихтэй холбоогүй боловч өмчлөх эрх нь ямар нэгэн байдлаар зөрчигдсөн гэж үзвэл уг зөрчлийг арилгуулах, эсхүл өмчлөх эрхээ хэрэгжүүлэхэд саад болж байгаа үйлдлийг зогсоохыг эрх зөрчигчөөс шаардах эрхтэй гэж зааснаар нэхэмжлэгч М******* сан ТББ-ын гаргасан нэхэмжлэлийг хж шийдвэрлэх нь зүйтэй байна.

6. Хариуцагч нар түрээсийн гэрээтэй холбоотой аливаа хохирол учирсан гэж үзэж буй тохиолдолд буруутай этгээдээс шаардах эрхтэй.

7. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн дугаар зүйлийн ., 7 дугаар зүйлийн 7.-д зааснаар нэхэмжлэгчийн улсын тэмдэгтийн хураамжид урьдчилан төлсөн 70,200 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж, нэхэмжлэлийн шаардлагыг хж шийдвэрлэсэн тул хариуцагч нараас улсын тэмдэгтийн хураамжид 70,200 төгрөгийг гаргуулж, нэхэмжлэгчид олгох нь зүйтэй.

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн дугаар зүйлийн ., .2., 6, 8 дугаар зүйлүүдэд заасныг удирдлага болгон

ТОГТООХ нь:

. Иргэний хуулийн 06 дугаар зүйлийн 06., 06.2-т заасныг баримтлан Б******* дүүрэг, дүгээр хороо, 2 дугаар хороолол, *******7 дугаар байрны тоот, 3 мкв талбайтай, Ү-220*******00********************* дугаарт бүртгэгдсэн орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгийг хариуцагч С.Э болон Г ХХК-ийн хууль бус эзэмшлээс албадан чөлөөлж, нэхэмжлэгч М******* сан ТББ-д олгосугай.

2. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 06 дугаар зүйлийн 06.-д зааснаар нэхэмжлэгч М******* сан ТББ-ын хариуцагч Д.Мид холбогдох шаардлагаасаа татгалзсан татгалзлыг баталж, түүнд холбогдох хэргийг хэрэгсэхгүй болгосугай.

3. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн дугаар зүйлийн ., Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7 дугаар зүйлийн 7..-д зааснаар нэхэмжлэгчийн улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 70,200 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж, хариуцагч С.Э болон Г ХХК-иас улсын тэмдэгтийн хураамжид 70,200 /далан мянга хоёр зуу/ төгрөгийг гаргуулж, нэхэмжлэгч М******* сан ТББ-д олгосугай.

*******. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн ******* дүгээр зүйлийн *******.*******, *******.7-д зааснаар шийдвэрийг танилцуулан сонсгож, ******* хоног өнгөрснөөс хойш ******* хоногийн дотор шүүх хуралдааны оролцогч талууд шүүхэд хүрэлцэн ирж шийдвэрийг өөрөө гардан авах үүргээ биелүүлээгүй нь давж заалдах журмаар гомдол гаргах хугацааг тоолоход саад болохгүй бөгөөд шүүх хуралдаанд оролцоогүй талд шийдвэрийг гардуулснаар гомдол гаргах хугацааг тоолохыг дурьдсугай.

                                                    ДАРГАЛАГЧ ШҮҮГЧ Т.ЭНХЖАРГАЛ