МОНГОЛ УЛСЫН НЭРИЙН ӨМНӨӨС

 

Б******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн шүүгч Т.Энхжаргал даргалж, тус шүүхийн шүүх хуралдааны танхимд хийсэн иргэний хэргийн шүүх хуралдаанаар

Нэхэмжлэгч: У******* хот, С******* дүүрэг, ******* дүгээр хороо, Э**************9 байрлах, Х************** ХК /регистрийн дугаар *******/-ийн нэхэмжлэлтэй,

Хариуцагч: У******* хот, Б******* дүүрэг, дугаар хороо, Улс төрийн мэдээ сонины газрын байр, тоотод байрлах, М ХХК /регистрийн дугаар 534*******5/,

Хариуцагч: У******* хот, Б******* дүүрэг, *******4 дүгээр хороо, М ХХК-ийн байр, ******* давхарт байрлах, Д констракшн ХХК /регистрийн дугаар /,

Хариуцагч: У******* хот, Хан-Уул дүүрэг, *******5 дугаар хороо, Хүннү 2222, *******0дугаар байрны *******а тоотод оршин суух, Х овогт Б Г /регистрийн дугаар ШД40*******05/,

Хариуцагч: С аймаг, С******* сум, дугаар баг, хэсэг гудамж, дугаар байрны 2 тоотод оршин суух, Б овогт С Ц /регистрийн дугаар 50504/ нарт холбогдох

Зээлийн гэрээг хугацаана өмнө цуцлуулах, гэрээний үүрэг болон шүүхэд нэхэмжлэл гаргахтай холбоотой гарсан зардалд нийт 3,239,,02.35 төгрөг гаргуулах, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулах тухай иргэний хэргийг хянан хэлэлцэв.

Шүүх хуралдаанд:

Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Э.О,

Хариуцагч М ХХК-ийн төлөөлөгч бөгөөд хариуцагч нарын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч О.Х,

Шүүх хуралдааны нарийн бичгийн дарга Г.Мөнхжаргал нар оролцов.

 

ТОДОРХОЙЛОХ нь:

*******. Нэхэмжлэгч Х************** ХК, итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Э.О шүүхэд гарган нэхэмжлэл болон шүүх хуралдаанд гарган тайлбартаа:

Зээлдэгч М ХХК нь Х*******,******* ХК-тай 202******* оны дугаар сарын 03-ны өдөр №ЗГ/СС2*******05*******003-******* тоот Зээлийн гэрээ, 2022 оны дугаар сарын 0-ны өдөр №ЗГ/СС2*******05*******003-*******-******* тоот Зээлийп нэмэлт гэрээ, 202******* оны дугаар сарын 03-ны өдөр №ЗБ/СС2*******05*******003-*******-******* тоот Үл хөдлөх эд хөрөнгө, түүнтэй холбоотой эрхийн барьцааны гэрээ, 202******* оны дугаар сарын 03-ны өдөр №ЗБ/СС2*******05*******003-*******-9 тоот Үл хөдлөх эд хөрөнгө, түүнтэй холбоотой эрхийн барьцааны гэрээ, 202******* оны дугаар сарын 03-ны өдөр №ЗБ/СС2*******05*******003-*******-*******0 тоот Үл хөдлөх эд хөрөнгө, түүнтэй холбоотой эрхийн барьцааны гэрээ, 202******* оны дугаар сарын 03-ны өдөр №ЗБ/СС2*******05*******003-*******-************** тоот Хөдлөх эд хөрөнгө болон эдийн бус хөрөнгийн барьцааны гэрээ, 202******* оны дугаар сарын 03-ны өдөр №БГ/СС2*******05*******003-******* тоот Баталгааны гэрээ-г байгуулан 3,000,000,000 (гурван тэрбум) төгрөгийн Монголбанкны санхүүжилтийн зээлийг жилийн *******0,50 хувийн хүүтэй (Банкны эх үүсвэртэй зээлд шилжихэд *******4,40 хувь), 3 сарын хугацаатайгаар зээлж авсан.

М ХХК нь 202******* оны дугаар сарын 03-ны өдөр байгуулсан №ЗГ/СС2*******05*******003- ******* тоот Зээлийн гэрээ-гээр хүлээсэн үүргийн баталгаа болгож, 202******* оны дугаар сарын 03-ны өдөр №ЗБ/СС2*******05*******003-*******-******* тоот Үл хөдлөх эд хөрөнгө, түүнтэй холбоотой эрхийн барьцааны гэрээ, 202******* оны дугаар сарын 03-ны өдөр №ЗБ/СС2*******05*******003-*******-9 тоот Үл хөдлөх эд хөрөнгө, түүнтэй холбоотой эрхийн барьцааны гэрээ, 202******* оны дугаар сарын 03-ны өдөр №ЗБ/СС2*******05*******003-*******-*******0 тоот Үл хөдлөх эд хөрөнгө, түүнтэй холбоотой эрхийн барьцааны гэрээ, 202******* оны дугаар сарын 03-ны өдөр №ЗБ/СС2*******05*******003-*******-************** тоот Хөдлөх эд хөрөнгө болон эдийн бус хөрөнгийн барьцааны гэрээ-гээр дараах хөрөнгүүдийг барьцаалсан. Үүнд: Д ХХК-ийн өмчлөлийн, улсын бүртгэлийн Ү-22009 дугаартай, Хан-Уул дүүрэг, дугаар хороо, Жаргалантын ам гудамж, *******92/5 тоот хаягт байрлах *******,3******* м.кв талбайтай, аялал жуулчлалын /90 хувийн гүйцэтгэлтэй/ зориулалттай хувийн орон сууц, Д ХХК-ийн өмчлөлийн, улсын бүртгэлийн Ү-220059 дугаартай, Хан-Уул дүүрэг, дугаар хороо, Жаргалантын ам гудамж, *******/3 тоот хаягт байрлах 2**************,0 м.кв талбайтай, аялал жуулчлалын /90 хувийн гүйцэтгэлтэй/ зориулалттай хувийн орон сууц, Д ХХК-ийн өмчлөлийн, улсын бүртгэлийн Ү-22002 дугаартай, Хан-Уул дүүрэг, дугаар хороо, Жаргалантын ам гудамж, *******/5 тоот хаягт байрлах 2**************,0 м.кв талбайтай, аялал жуулчлалын /90 хувийн гүйцэтгэлтэй/ зориулалттай хувийн орон сууц, Д ХХК-ийн өмчлөлийн, улсын бүртгэлийн Ү-22004 дугаартай, Хан-Уул дүүрэг, дугаар хороо, Жаргалантын ам гудамж, *******92/3 тоот хаягт байрлах *******,3******* м.кв талбайтай, аялал жуулчлалын /90 хувийн гүйцэтгэлтэй/ зориулалттай хувийн орон сууц, Д ХХК-ийн өмчлөлийн, улсын бүртгэлийн Ү-22005 дугаартай, Хан-Уул дүүрэг, дугаар хороо, Жаргалантын ам гудамж, *******/******* тоот хаягт байрлах 2**************,0 м.кв талбайтай, аялал жуулчлалын /90 хувийн гүйцэтгэлтэй/ зориулалттай хувийн орон сууц, Д ХХК-ийн өмчлөлийн, улсын бүртгэлийн Ү-220055 дугаартай, Хан-Уул дүүрэг, дугаар хороо, Жаргалантын ам гудамж, *******90/5 тоот хаягт байрлах 2**************,0 м.кв талбайтай, аялал жуулчлалын /90 хувийн гүйцэтгэлтэй/ зориулалттай хувийн орон сууц, Д ХХК-ийн өмчлөлийн, улсын бүртгэлийн Ү-2200******* дугаартай, Хан-Уул дүүрэг, дугаар хороо, Жаргалантын ам гудамж, *******/4 тоот хаягт байрлах 2**************,0 м.кв талбайтай, аялал жуулчлалын /90 хувийн гүйцэтгэлтэй/ зориулалттай хувийн орон сууц, Д ХХК-ийн өмчлөлийн, улсын бүртгэлийн Ү-22000 дугаартай, Хан-Уул дүүрэг, дугаар хороо, Жаргалантын ам гудамж, *******92/м.кв талбайтай, аялал жуулчлалын /90 хувийн гүйцэтгэлтэй/ зориулалттай хувийн орон сууц, Б.Гийн өмчлөлийн, улсын бүртгэлийн Ү-22004*******04 дугаартай, Хан-Уул дүүрэг, *******5 дугаар хороо, Х, гудамж, *******0дугаар байр, *******0******* тоот хаягт байрлах **************, м.кв талбайтай, 4 өрөө орон сууц, С.Цийн өмчлөлийн, улсын бүртгэлийн Ү-22030*******4559 дугаартай, С******* дүүрэг, дугаар хороо, Залуучуудын өргөн чөлөө *******2/******* дүгээр байрны тоот хаягт байрлах *******05, м.кв талбайтай, 4 өрөө орон сууц, М ХХК-д ирээдүйд дансаар болон борлуулалта орж ирэх мөнгөн хөрөнгө, түүний үр шимийг барьцаалсан. Зээлдэгч нар нь зээлийн гэрээгээр харилцан тохиролцож баталсан зээлийн эргэн төлөлтийн хуваарийн дагуу зээлийн төлбөрийг төлж барагдуулаагүйгээс гэрээний үүрэг зөрчигдөж байгааг зээлдэгчид мэдэгдэж, үүссэн зөрчлийг арилгах нэмэлт хугацааг олгосон. 2023 оны 4 дүгээр сарын *******-ны өдөр /3*******2 тоот мэдэгдлээр нийт 35,000,000 төгрөгийн зөрчлийг арилгах нэмэлт хугацааг олгосон. 2023 оны дугаар сарын 03-ны өдөр 5/2 тоот мэдэгдлээр нийт *******,24,35,49.3 төгрөгийн зөрчлийг арилгах нэмэлт хугацааг олгосон. Зээлдэгчид үүссэн зөрчлийг арилгах нэмэлт хугацааг олгосон боловч гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул талуудын хооронд байгуулагдсан №ЗГ/СС2*******05*******003-******* тоот Зээлийн гэрээ-ний *******0 дугаар зүйлийн *******0.2.2 дахь хэсэг, Иргэний хуулийн 225 дугаар зүйлийн 225.*******, 22 дугаар зүйлийн 22.******* дэх хэсгүүдэд заны дагуу Х*******,******* ХК-ийн зүгээс нэг талын санаачилгаар шүүхийн журмаар гэрээг хугацаана нь өмнө цуцлах үндэслэлтэй болно. Банк, эрх бүхий хуулийн этгээдийн мөнгөн хадгаламж, мөнгөн хорөнгийн шилжүүлэг, зээлийн үйл ажиллагааны тухай хуулийн 2******* дүгээр зүйлийн 2*******.*******-д Зээлийн хүүг зээлийг ашиглан хугацаагаар тооцно, мөн хуулийн 2*******.2-т Зээлдэгч зээлийг зээлийн гэрээнд заны дагуу төлөөгүй, эсхүл хууль, зээлийн гэрээнд заан үндэслэлээр зээлдүүлэгчийн нэг талын санаачилгаар зээлийн гэрээг хугацаана нь өмнө цуцалсан бол зээлийг бүрэн эргүүлэн төлөх хуртэлх хугацаанд зээлийн үндсэн хүү, зээлийн гэрээнд заан бол нэмэгдүүлсэн хүү төлнө гэж тус тус заажээ.

Иймд М ХХК-ийн Х*******,*******тай 202******* оны дугаар сарын 03-ны өдөр байгуулсан №ЗГ/СС2*******05*******003-******* тоот Зээлийн гэрээ-г нэг талын санаачилгаар шүүхийн журмаар хугацаана нь өмнө цуцалж, уг гэрээний үүрэгт 2023 оны ************** дүгээр сарын 0-ны өдрийн байдлаар үндсэн зээл 2,99,00,000 төгрөг, үндсэн хүү 23,004,59*******.3 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү 3,42,90.2 төгрөг, шүүхэд нэхэмжлэхтэй холбогдон гарсан зардал *******54,500 төгрөг, нийт 3,239,,02.35 төгрөгийг гаргуулж Х*******,******* ХК-д олгуулж, М ХХК нь шүүхийн шийдвэрийг сайн дураар биелүүлээгүй тохиолдолд 202******* оны дугаар сарын 03-ны өдөр байгуулсан №ЗГ/СС2*******05*******003-******* тоот Зээлийн гэрээ-гээр хүлээсэн үүргийн баталгаа болгож, 202******* оны 0 дугаар сарын 03-ны өдрийн №ЗБ/СС2*******05*******003-*******-******* тоот Үл хөдлөх эд хөрөнгө, түүнтэй холбоотой эрхийн барьцааны гэрээ, 202******* оны дугаар сарын 03-ны өдрийн №ЗБ/СС2*******05*******003-*******-9 тоот Үл хөдлөх эд хөрөнгө, түүнтэй холбоотой эрхийн барьцааны гэрээ, 202******* оны дугаар сарын 03-ны өдрийн №ЗБ/СС2*******05*******003-*******-*******0 тоот "Үл хөдлөх эд хөрөнгө, түүнтэй холбоотой эрхийн барьцааны гэрээ, 202******* оны дугаар сарын 03-ны өдрийн №ЗБ/СС2*******05*******003-*******-************** тоот Хөдлөх эд хөрөнгө болон эдийн бус хөрөнгийн барьцааны гэрээ-гээр барьцаалсан М ХХК-д ирээдүйд дансаар болон борлуулалта орж ирэх мөнгөн хөрөнгө, түүний үр шим болон үл хөдлөх эд хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулж өгнө үү.

Хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны явцад хариуцагч М ХХК нь 2024 оны 02 дугаар сарын 0*******-ний өдөр *******,*******30,000,000 төгрөгийг төлсөн бөгөөд үүнээс үндсэн зээлд 90,0,200.3 төгрөг, хүүгийн төлбөрт 230,40,24.25 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүүгийн төлбөрт 2,09,0.*******0 төгрөгийг тус тус тооцсон ба нэхэмжлэлийн шаардлагын үнийн дүн нь үндсэн зээлийн үлдэгдэл 2,02*******,50,39.******* төгрөг болон нотариатын зардал *******54,500 төгрөгийг тус тус нэхэмжилж, барьцаа хөрөнгөөс Д ХХК-ийн өмчлөлийн, улсын бүртгэлийн Ү-220059 дугаартай, Хан-Уул дүүрэг, дугаар хороо, Жаргалантын ам гудамж, *******/3 тоот хаягт байрлах 2**************,0 м.кв талбайтай, аялал жуулчлалын /90 хувийн гүйцэтгэлтэй/ зориулалттай хувийн орон сууцыг чөлөөлсөн, бусад барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах шаардлагаа дэмжиж байна гэв.

2. Хариуцагч М ХХК-ийн төлөөлөгч бөгөөд хариуцагч нарын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч О.Х шүүх хуралдаанд гарган тайлбартаа:

Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрч байгаа. Бид нарт нэхэмжлэгчийг нэхэмжлэл гараха өмнө зээлийн төлбөрийг төлж, зээлээ хаах маш олон боломж байсан. Банкны ажилтан н.Эрхэмбаяр гээд залуу огт ажлаа хийгээгүй. Ер нь Х**************ны салбаруудаар явах болгонд хүнд сурталтай, бүгд би мэдэхгүй гэнэ, шийдвэр гаргалт удаан, процесс удаан. Хүнд суртлын уудалтай байдаг, гэхдээ би энийг б манай үүсгэн байгуулагч нартай холбоотой юм болов уу гэж харж байгаа. Сүүлд Голомт банкны захирал н.Нямсүрэнд барьцаа хөрөнгөөс зарах гэтэл өгөхгүй гээд, яагаад вэ, энэ хүн байшин авъя гээд байна шүү дээ гэхэд энэ хүнд л зээл өгөхгүй гэж байсан. Манайх огт хүүгээ төлөхгүй ч юм уу тэгж яваагүй. Нөхцөл байдал гайгүй байхад зээлээ төлье гэж уг нь хичээсэн, боломжууд байсан ч ашиглаж чадаагүй. Барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэл хангуулъя гэж байгаа боловч манай байшинг маш багаар буюу нэг байшинг 300,000,000 төгрөгөөр үнэлсэн. Үнэлгээ хийгээд өгөөч гэдэг хүсэлт гарган байгаа, нэмж өгөөгүй. Банкна арай илүү дэмжээд, ажилтнууд арай илүү ажиллан бол аль хэдийн зээлээ дарах боломж байсан. Манай компанийн нягтлан тооцоо нийлье гэхээр банк хүлээж авдаггүй гэв.

3. Нотлох баримт: Нэхэмжлэгчийн шүүхэд гарган нэхэмжлэл, улсын тэмдэгтийн хураамж төлсөн баримт, Зээл, зээлийн хүүгийн тооцоолол, Х************** ХК-ийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ, итгэмжлэлүүд, 2023.**************.0,0-ны өдрийн нотариатын нэхэмжлэх, Х************** ХК-ийн 2023.04.*******-ны өдрийн /3*******2 дугаартай албан шаардлага, 2023.0.03-ны өдрийн 5/2 дугаартай мэдэгдэл, 202*******.0.03-ны өдрийн ЗГ/СС2*******05*******003-******* дугаартай зээлийн гэрээ, М ХХК-ийн 3,000,000,000 төгрөгийн зээл, хүүний төлбөр эргэн төлөх хуваарь, 2022.0.0-ны өдрийн ЗГ/СС2*******05*******003-*******-******* дугаартай зээлийн нэмэлт гэрээ, эргэн төлөлтийн хуваарь, 202*******.0.03-ны өдрийн үл хөдлөх эд хөрөнгө, түүнтэй холбоотой эрхийн барьцааны гэрээнүүд, 000**************39, 000250, 0000399, 000249, 00024, 0002349, 000**************0*******, 00024дугаартай үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээнүүд, 202*******.0.03-ны өдрийн ЗБ/СС2*******05*******003-*******-9, ЗБ/СС2*******05*******003-*******-*******0 дугаартай үл хөдлөх эд хөрөнгө, түүнтэй холбоотой эрхийн барьцааны гэрээ, 0004*******9*******2, 000*******5333 дугаартай үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ, 202*******.0.03-ны өдрийн ЗБ/СС2*******05*******003-*******-************** дугаартай хөдлөх эд хөрөнгө болон эдийн бус хөрөнгийн барьцааны гэрээ, 202*******.0.03-ны өдрийн БГ/СС2*******05*******003-******* дугаартай баталгааны гэрээ, Х************** ХХК болон ҮЦСК актив хоёр ТЗК ХХК-ийн хооронд байгуулагдсан 2022.0*******.0-ны өдрийн 0/22 дугаартай худалдах, худалдан авах гэрээ, 2022.*******2.0-ны өдрийн 0/22-0******* дугаартай, 2023.0.*******-ны өдрийн 0/22-2 дугаартай Худалдах, худалдан авах гэрээ-ний нэмэлт өөрчлөлтийн гэрээ, 2023.*******0.30-ны өдрийн 0/22-02 дугаартай буцаан худалдах, худалдан авах гэрээ, ҮЦСК актив хоёр ТЗК ХХК-ийн хөрөнгийн багцын буцаан худалдаж буй зээлийн тооцоолол, Зээл, зээлийн хүүгийн тооцооллыг тус тус нэхэмжлэгч тала шүүхэд нотлох баримтаар ирүүлсэн,

Хариуцагч М ХХК-ийн хуулийн этгээдийн дэлгэрэнгүй лавлагаа, хариуцагч нарын итгэмжлэл, хариу тайлбар гаргах хугацаа сунгах хүсэлт, М ХХК-ийн 2023.*******2.2*******-ний өдрийн дугаартай албан бичиг, 2023.*******2.0-ны өдрийн 2/2023 дугаартай албан бичиг, Д констракшн ХХК-ийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ, дүрэм, хариуцагчийн өмгөөлөгчийн хууль зүйн туслалцаа үзүүлэх гэрээг тус тус хариуцагч тала шүүхэд нотлох баримтаар ирүүлсэн байна.

ҮНДЭСЛЭХ нь: 

*******. Нэхэмжлэгч Х************** ХК нь хариуцагч М ХХК, Д констракшн ХХК, Б.Г, С.Ц нарт холбогдуулан М ХХК-тай 202******* оны дугаар сарын 03-ны өдөр байгуулсан №ЗГ/СС2*******05*******003-******* тоот Зээлийн гэрээ-г нэг талын санаачилгаар шүүхийн журмаар хугацаана нь өмнө цуцалж, уг гэрээний үүрэгт үндсэн зээл 2,99,00,000 төгрөг, үндсэн хүү 23,004,59*******.3 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү 3,42,90.2 төгрөг, нотариатын зардал *******54,500 төгрөг, нийт 3,239,,02.35 төгрөг гаргуулах, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулах тухай нэхэмжлэлийн шаардлага гаргажээ.

*******а. Хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны явцад хариуцагч М ХХК нь 2024 оны 02 дугаар сарын 0*******-ний өдөр үндсэн зээлд 90,0,200.3 төгрөг, хүүд 230,40,24.25 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүүд 2,09,0.*******0 төгрөг, 2024 оны 02 дугаар сарын 02-ны өдөр үндсэн зээлд *******2,200 төгрөг, 2024 оны 02 дугаар сарын *******-ны өдөр үндсэн зээлд 30,000,000 төгрөг, 2024 оны 02 дугаар сарын 2-ны өдөр үндсэн зээлд 25,000,000 төгрөг, нийт *******,*******95,5,43.*******төгрөгийг төлсөн, үндсэн зээлийн үлдэгдэл нь 2,02*******,50,39.******* төгрөг болсон болох нь өнөөдрийн шүүх хуралдаанд нэхэмжлэгчээс ирүүлсэн Зээл, зээлийн хүүгийн тооцоолол-ын баримтаар тогтоогдож байна.

*******б. Ийнхүү дээрх төлбөрийг төлсөнтэй холбогдуулан нэхэмжлэгч нь хариуцагчийн барьцаа хөрөнгөөс Д ХХК-ийн өмчлөлийн, улсын бүртгэлийн Ү-220059 дугаартай, Хан-Уул дүүрэг, дугаар хороо, Жаргалантын ам гудамж, *******/3 тоот хаягт байрлах 2**************,0 м.кв талбайтай, аялал жуулчлалын /90 хувийн гүйцэтгэлтэй/ зориулалттай хувийн орон сууцыг чөлөөлсөн болох нь зохигчийн тайлбараар тогтоогдсон.

*******в. Дээрх зээлийн төлөлт болон барьцаа хөрөнгийг чөлөөлсөнтэй холбоотойгоор нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч нь нэхэмжлэлийн шаардлагыг зээлийн гэрээг хугацаана нь өмнө цуцалж, үндсэн зээлийн үлдэгдэл 2,02*******,50,39.******* төгрөг болон нотариатын зардал *******54,500 төгрөг, нийт 2,022,004,9.******* төгрөг гаргуулах, барьцаа хөрөнгө болох Д ХХК-ийн өмчлөлийн, улсын бүртгэлийн Ү-22009 дугаартай, Хан-Уул дүүрэг, дугаар хороо, Жаргалантын ам гудамж, *******92/5 тоот хаягт байрлах *******,3******* м.кв талбайтай, аялал жуулчлалын /90 хувийн гүйцэтгэлтэй/ зориулалттай хувийн орон сууц, Д ХХК-ийн өмчлөлийн, улсын бүртгэлийн Ү-22002 дугаартай, Хан-Уул дүүрэг, дугаар хороо, Жаргалантын ам гудамж, *******/5 тоот хаягт байрлах 2**************,0 м.кв талбайтай, аялал жуулчлалын /90 хувийн гүйцэтгэлтэй/ зориулалттай хувийн орон сууц, Д ХХК-ийн өмчлөлийн, улсын бүртгэлийн Ү-дугаартай, Хан-Уул дүүрэг, дугаар хороо, Жаргалантын ам гудамж, *******92/3 тоот хаягт байрлах *******,3******* м.кв талбайтай, аялал жуулчлалын /90 хувийн гүйцэтгэлтэй/ зориулалттай хувийн орон сууц, Д ХХК-ийн өмчлөлийн, улсын бүртгэлийн Ү-22005 дугаартай, Хан-Уул дүүрэг, дугаар хороо, Жаргалантын ам гудамж, *******/******* тоот хаягт байрлах 2**************,0 м.кв талбайтай, аялал жуулчлалын /90 хувийн гүйцэтгэлтэй/ зориулалттай хувийн орон сууц, Д ХХК-ийн өмчлөлийн, улсын бүртгэлийн Ү-220055 дугаартай, Хан-Уул дүүрэг, дугаар хороо, Жаргалантын ам гудамж, *******90/5 тоот хаягт байрлах 2**************,0 м.кв талбайтай, аялал жуулчлалын /90 хувийн гүйцэтгэлтэй/ зориулалттай хувийн орон сууц, Д ХХК-ийн өмчлөлийн, улсын бүртгэлийн Ү-2200******* дугаартай, Хан-Уул дүүрэг, дугаар хороо, Жаргалантын ам гудамж, *******/4 тоот хаягт байрлах 2**************,0 м.кв талбайтай, аялал жуулчлалын /90 хувийн гүйцэтгэлтэй/ зориулалттай хувийн орон сууц, Д ХХК-ийн өмчлөлийн, улсын бүртгэлийн Ү-22000 дугаартай, Хан-Уул дүүрэг, дугаар хороо, Жаргалантын ам гудамж, *******92/м.кв талбайтай, аялал жуулчлалын /90 хувийн гүйцэтгэлтэй/ зориулалттай хувийн орон сууц, Б.Гийн өмчлөлийн, улсын бүртгэлийн Ү-22004*******04 дугаартай, Хан-Уул дүүрэг, *******5 дугаар хороо, Х, гудамж, *******0дугаар байр, *******0******* тоот хаягт байрлах **************, м.кв талбайтай, 4 өрөө орон сууц, С.Цийн өмчлөлийн, улсын бүртгэлийн Ү-22030*******4559 дугаартай, С******* дүүрэг, дугаар хороо, Залуучуудын өргөн чөлөө *******2/******* дүгээр байрны тоот хаягт байрлах *******05, м.кв талбайтай, 4 өрөө орон сууц, М ХХК-д ирээдүйд дансаар болон борлуулалта орж ирэх мөнгөн хөрөнгө, түүний үр шимээр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахаар нэхэмжлэлийн шаардлагыг тодруулж, баггажээ.

2. Хариуцагч М ХХК-ийн төлөөлөгч бөгөөд хариуцагч нарын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч О.Х нь нэхэмжлэлийн шаардлагыг зөвшөөрч байгаа боловч нэхэмжлэгчтэй эвлэрэн хэлэлцэх боломжгүй, бидэнд зээлийг бүрэн хаах боломж байсаар байхад нэхэмжлэгчийн зүгээс хүнд суртал гарган, манай компанийн хувьд зээлийн хүүгээ төлөөд явж байсан, барьцаа хөрөнгийг маш багаар үнэлж байгаа зэргээр маргаж байна.

Шүүх нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангаж, үлдэх хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэх нь зүйтэй гэж дүгнэв.

3. Хэрэгт авагдсан болон шүүх хуралдаанаар хэлэлцэгдсэн нотлох баримтаар дараах үйл баримт тогтоогдож байна.

3а. Х************** ХК нь М ХХК-тай 202******* оны дугаар сарын 03-ны өдөр ЗГ/СС2*******05*******003-******* дугаартай Зээлийн гэрээ-г байгуулж, 3,000,000,000 төгрөгийн Монгол банкны рено санхүүжилтийн зээлийг түүний Х**************ин дахь 453*******439 тоот харилцах дансанд бэлэн бусаар олгохоор, эх үүсвэр олгогч Монгол банкны баталсан дүнгээс хамаарч буурч болохоор, жилийн *******0,50 хувийн хүүтэй /банкны эх үүсвэртэй зээлд шилжихэд жилийн *******4,40 хувь/, 3 сарын хугацаатай байхаар, төлөгдөөгүй зээлд ногдох хүүний 20 хувиар нэмэгдүүлсэн хүүтэй байхаар харилцан тохиролцсон болох нь зохигчийн тайлбар, зээлийн гэрээ зэргээр тогтоогдож байх бөгөөд зохигчийн хооронд Иргэний хуулийн 45******* дүгээр зүйлийн 45*******.*******-д занаар гэрээ байгуулагджээ.

Иргэний хуулийн 45******* дүгээр зүйлийн 45*******.*******-д Банк, зээлийн үйл ажиллагаа эрхлэх эрх бүхий хуулийн этгээдээс зээл олгох гэрээгээр банк, зээлийн үйл ажиллагаа эрхлэх эрх бүхий хуулийн этгээд /цаашид зээлдүүлэгч гэх/ нь мөнгөн хөрөнгийг хуульд заан үндэслэл, журмын дагуу тодорхой хугацаатайгаар, зээлдэгчид шилжүүлэх, зээлдэгч нь гэрээнд заан хугацаанд уг мөнгөн хөрөнгө, гэрээнд заан бол түүний хүүг буцаан төлөх үүргийг тус тус хүлээнэ гэж заан байна.

3б. Х************** ХК нь 2022 оны дугаар сарын 0-ны өдөр ЗГ/СС2*******05*******003-*******-******* тоот Зээлийн нэмэлт гэрээ-г М ХХК болон зээлийн гэрээгээр хүлээсэн үүргийн гүйцэтгэлийг хангах баталгаа гаргагч Б.Ч, барьцаалуулагч М ХХК, Д констракшн ХХК, Б.Г, С.Ц нартай байгуулж, 202******* оны дугаар сарын 03-ны өдөр ЗГ/СС2*******05*******003-******* дугаартай Зээлийн гэрээ-ний хавсралт *******-ийг өөрчилж, гэрээний .2.35, .2.3, .2.3, .2.3дахь заалтуудад нэмэлт, өөрчлөлт оруулжээ.

4. Хариуцагч М ХХК нь нэхэмжлэгчийг шүүхэд нэхэмжлэл гаргаха өмнө буюу зээлийн гэрээний үндсэн хугацаанд 202******* оны дугаар сарын 2-ны өдрөөс 2023 оны *******0 дугаар сарын 3*******-ний өдрийг хүртэл хугацаанд үндсэн зээлд *******,920,000 төгрөг, хүүд 59,34,50.3 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүүд *******4,*******,39.2 төгрөгийг тус тус төлсөн болох нь Зээл, зээлийн хүүгийн тооцоолол-оор тогтоогдож байна.

4а. 202******* оны дугаар сарын 03-ны өдрийн гэрээний дагуу 2022 оны 5 дугаар сарын 2-ны өдрөөс 2024 оны 4 дүгээр сарын 2-ны өдрийг хүртэл сар бүр үндсэн зээлийн төлбөрт *******25,000,000 төгрөгийг төлөхөөр, зээлийн хүүг сар бүрийн 2-нд багтаан төлж барагдуулахаар, энэхүү эргэн төлөлтийн хуваарь нь 2023 оны 02 дугаар сарын 22-ны өдрийг хүртэл 3.2.*******-д заан хүүгээр тооцсон ба энэхүү гэрээний холбогдох заалтуудын дагуу гэрээний 3.2.2-т заан хүүнд шилжих нөхцөл бүрдсэн тохиолдолд тухайн өдрөөс зээлийн хүү үл маргах журмаар 3.2.2-т заан хүүнд шилжиж, төлбөрийн хуваарь өөрчлөгдөж болно гэж тохирсон, 2022 оны дугаар сарын 0-ны өдрийн зээлийн нэмэлт гэрээний дагуу 2023 оны 02 дугаар сарын 2-ны өдрөөс 2024 оны 5 дугаар сарын 2-ны өдрийг хүртэл сар бүр үндсэн зээлийн төлбөрт *******,500,000 төгрөгийг төлөхөөр, зээлийн хүүг сар бүрийн 2-нд багтаан төлж барагдуулахаар тохирсон боловч энэхүү үүргээ хариуцагч тал зохих ёсоор биелүүлээгүй болох нь зохигчийн тайлбар, хэрэгт авагдсан бичгийн баримтаар тогтоогдож байна.

4б. Х************** нь дээрх гэрээний үүргийн зөрчилтэй холбоотойгоор 2023 оны 4 дүгээр сарын *******-ны өдөр /3*******2 дугаартай албан шаардлагыг, 2023 оны дугаар сарын 03-ны өдөр 5/2 дугаартай мэдэгдлийг тус тус М ХХК-д хүргүүлснийг итгэмжлэлгүйгээр төлөөлөх эрх бүхий этгээд болох О.Х хүлээн авсан байна.

4в. Зохигчийн хооронд байгуулагдсан зээлийн гэрээний *******0.2.2-т Зээлдэгч гэрээний 2.*******.9-д заан ноцтой зөрчлийг гарган, 2.*******.9.*******-д Зээлдэгч гэрээгээр тохиролцсон хуваарийн дагуу зээл, түүний хүүг бүрэн төлөлгүй хуанлийн 90 хоног хугацаа хэтрүүлсэн, 2.*******.9.2-т Зээлдэгч зээлийн үндсэн өр, хүүний төлбөрийг гэрээний 4.*******-д заан хугацаана хэтрүүлсэн, 2.*******.9.3-т Зээлдэгч зээл, хүүний төлбөр эргэн төлөх хуваарийг 3 болон түүнээс дээш удаа зөрчсөн тохиолдолд банк гэрээг хугацаана нь өмнө дангаар цуцлахаар тохирсон байна.

Дээрх гэрээний заалт болон Иргэний хуулийн 225 дугаар зүйлийн 225.*******-д Талуудын аль нэг нь гэрээгээр хүлээсэн үүргээ зөрчсөн бөгөөд үүрэг гүйцэтгэх нэмэлт хугацаа тогтоосон боловч үр дүн гараагүй бол нөгөө тал гэрээнээс татгалзах эрхтэй гэж занаар нэхэмжлэгч нь хариуцагчийн зээлийн төлбөрийг эргэн төлөх хуваарийн дагуу төлөөгүй, хугацаа хэтрүүлсэн, зээлээ төлөхийг удаа дараа шаардаж мэдэгдэл хүргүүлсэн боловч тодорхой үр дүнд хүрээгүй зэрэг үндэслэлээр гэрээг дангаар цуцалж, зээлийн гэрээ болон үл хөдлөх эд хөрөнгө, түүнтэй холбоотой эрхийн барьцааны гэрээ, хөдлөх эд хөрөнгө болон эдийн бус хөрөнгийн барьцааны гэрээний үүргийг шаардаж буй нь үндэслэлтэй байна.

5. Хариуцагч нарын хувьд зээлийн үлдэгдэл төлбөр 2,02*******,50,39.******* төрөгийг төлөхийн хувьд маргаагүй боловч бидэнд зээлийг бүрэн хаах боломж байсаар байхад нэхэмжлэгчийн зүгээс хүнд суртал гарган, манай компанийн хувьд зээлийн хүүгээ төлөөд явж байсан, барьцаа хөрөнгийг маш багаар үнэлж байсан зэргээр маргаж буй нь зээлийн гэрээний үүргээс чөлөөлөгдөх үндэслэл болохгүй юм.

5а. Иргэний хуулийн 452 дугаар зүйлийн 452.2-т Зээлдэгч гэрээнд заан хугацаанд авсан зээлээ эргүүлэн төлөөгүй бол гэрээнд заны дагуу зээлдүүлэгчийн үндсэн хүүгийн хорин хуви хэтрэхгүй хэмжээний нэмэгдүүлсэн хүү төлөхөөр гэрээнд зааж болно. Банк, зээлийн үйл ажиллагаа эрхлэх эрх бүхий этгээд, мөнгөн зээлийн үйл ажиллагаа эрхлэх этгээдээс олгох зээлд анзыг хэрэглэхгүй гэж заан бөгөөд нэмэгдүүлсэн хүүгийн зохицуулалт нь зээлдэгч авсан зээлээ гэрээнд заан хугацаандаа буцааж төлөөгүй тохиолдолд зээлдэгчээр үндсэн хүү дээр нэмж төлүүлэхээр тогтоож, гэрээгээр тодорхойлсон хариуцлагын хэлбэр, харин үндсэн гэрээний хугацаанд буюу гэрээг цуцлаха өмнө нэхэмжлэгч нь нэмэгдүүлсэн хүүд *******4,*******,39.2 төгрөгийг тооцон хариуцагча авсан нь энэхүү хуулийн зохицуулалтад нийцэхгүй байх тул уг төлбөрийг үндсэн зээлийн үлдэгдэл төлбөрөөс хч тооцох нь зүйтэй байна.

2,02*******,50,39.******* төгрөг - *******4,*******,39.2 төгрөг = 2,00,232,9*******.9******* төгрөг.

5б. Банк, эрх бүхий хуулийн этгээдийн мөнгөн хадгаламж, мөнгөн хөрөнгийн шилжүүлэг, зээлийн үйл ажиллагааны тухай хуулийн 2******* дүгээр зүйлийн 2*******.2-т Зээлдэгч зээлийг зээлийн гэрээнд заны дагуу төлөөгүй, эсхүл хууль, зээлийн гэрээнд заан үндэслэлээр зээлдүүлэгчийн нэг талын санаачилгаар зээлийн гэрээг хугацаана өмнө цуцалсан бол зээлийг бүрэн эргүүлэн төлөх хүртэлх хугацаанд зээлийн үндсэн хүү, зээлийн гэрээнд заан бол нэмэгдүүлсэн хүү төлнө гэж занаар зохигчийн хооронд байгуулагдсан зээлийн гэрээг гэрээний үүргийн зөрчилтэй холбогдуулан зээлдүүлэгчийн санаачилгаар хугацаана өмнө цуцалсан тул нэхэмжлэгч нь нэмэгдүүлсэн хүүд 3,42,90.2 төгрөгийг нэхэмжилсэн нь үндэслэлтэй, энэхүү зөрчлийг хариуцагч нь хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны явцад арилгаж, нэхэмжлэгч нь үндсэн зээлийн үлдэгдэл төлбөрийг нэхэмжилж байна.

. Иргэний хуулийн 2*******9 дүгээр зүйлийн 2*******9.*******-д Үүрэг гүйцэтгэгч хүлээсэн үүргээ зөрчсөн тохиолдолд үүрэг гүйцэтгүүлэгч учирсан хохирлоо арилгуулахаар шаардах эрхтэй гэж заан бөгөөд нэхэмжлэгч нь зээлийн гэрээний үүрэгтэй холбоотой нэхэмжлэлийг гаргахдаа хавсаргах бичиг баримтыг хуулийн шаардлага хангуулж ирүүлэх үүднээс нотариатын зардалд *******54,500 төгрөгийг төлсөн болох нь 2023 оны ************** дүгээр сарын 0, 0-ны өдрийн Ю.Баярмагнай нотариатчийн баримт, мөнгөний талбар зэргээр тогтоогдож байх тул энэхүү шаардлагыг хангах нь зүйтэй байна.

. 202******* оны дугаар сарын 03-ны өдрийн ЗГ/СС2*******05*******003-******* тоот зээлийн гэрээ, түүнд нэмэлт өөрчлөлт оруулах тухай нэмэлт гэрээний үүргийн гүйцэтгэлийг хангах зорилгоор

- Д ХХК-ийн өмчлөлийн, улсын бүртгэлийн Ү-22009 дугаартай, Хан-Уул дүүрэг, дугаар хороо, Жаргалантын ам гудамж, *******92/5 тоот хаягт байрлах *******,3******* м.кв талбайтай, аялал жуулчлалын /90 хувийн гүйцэтгэлтэй/ зориулалттай хувийн орон сууц,

- Д ХХК-ийн өмчлөлийн, улсын бүртгэлийн Ү-22002 дугаартай, Хан-Уул дүүрэг, дугаар хороо, Жаргалантын ам гудамж, *******/5 тоот хаягт байрлах 2**************,0 м.кв талбайтай, аялал жуулчлалын /90 хувийн гүйцэтгэлтэй/ зориулалттай хувийн орон сууц,

- Д ХХК-ийн өмчлөлийн, улсын бүртгэлийн Ү-22004 дугаартай, Хан-Уул дүүрэг, дугаар хороо, Жаргалантын ам гудамж, *******92/3 тоот хаягт байрлах *******,3******* м.кв талбайтай, аялал жуулчлалын /90 хувийн гүйцэтгэлтэй/ зориулалттай хувийн орон сууц,

- Д ХХК-ийн өмчлөлийн, улсын бүртгэлийн Ү-22005 дугаартай, Хан-Уул дүүрэг, дугаар хороо, Жаргалантын ам гудамж, *******/******* тоот хаягт байрлах 2**************,0 м.кв талбайтай, аялал жуулчлалын /90 хувийн гүйцэтгэлтэй/ зориулалттай хувийн орон сууц,

- Д ХХК-ийн өмчлөлийн, улсын бүртгэлийн Ү-220055 дугаартай, Хан-Уул дүүрэг, дугаар хороо, Жаргалантын ам гудамж, *******90/5 тоот хаягт байрлах 2**************,0 м.кв талбайтай, аялал жуулчлалын /90 хувийн гүйцэтгэлтэй/ зориулалттай хувийн орон сууц,

- Д ХХК-ийн өмчлөлийн, улсын бүртгэлийн Ү-2200******* дугаартай, Хан-Уул дүүрэг, дугаар хороо, Жаргалантын ам гудамж, *******/4 тоот хаягт байрлах 2**************,0 м.кв талбайтай, аялал жуулчлалын /90 хувийн гүйцэтгэлтэй/ зориулалттай хувийн орон сууц,

- Д ХХК-ийн өмчлөлийн, улсын бүртгэлийн Ү-22000 дугаартай, Хан-Уул дүүрэг, дугаар хороо, Жаргалантын ам гудамж, *******92/м.кв талбайтай, аялал жуулчлалын /90 хувийн гүйцэтгэлтэй/ зориулалттай хувийн орон сууц,

- Б.Гийн өмчлөлийн, улсын бүртгэлийн Ү-22004*******04 дугаартай, Хан-Уул дүүрэг, *******5 дугаар хороо, Х, гудамж, *******0дугаар байр, *******0******* тоот хаягт байрлах **************, м.кв талбайтай, 4 өрөө орон сууц,

- С.Цийн өмчлөлийн, улсын бүртгэлийн Ү-22030*******4559 дугаартай, С******* дүүрэг, дугаар хороо, Залуучуудын өргөн чөлөө *******2/******* дүгээр байрны тоот хаягт байрлах *******05, м.кв талбайтай, 4 өрөө орон сууцыг тус тус барьцаалж, Үл хөдлөх эд хөрөнгө, түүнтэй холбоотой эрхийн барьцааны гэрээ-г байгуулж, нотариатаар гэрчлүүлэн, улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн болох нь хэрэгт авагдсан Үл хөдлөх эд хөрөнгө, түүнтэй холбоотой эрхийн барьцааны гэрээ-нүүдээр тогтоогдож байна.

а. Иргэний хуулийн *******5 дугаар зүйлийн *******5.*******-д Барьцааны гэрээг бичгээр байгуулна, *******5.2-т Үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны гэрээг, улсын бүртгэлд бүртгүүлэх бөгөөд гэрээнд талуудын нэр, оршин суугаа /оршин байгаа/ газар, барьцаагаар хангагдах шаардлага, түүний хэмжээ, үүргийг хангах хугацаа, барьцааны зүйл, түүний байгаа газар, үнийг заана, *******5.3-т Энэ хуулийн *******5.*******, *******5.2-т заан шаардлагыг хангаагүй гэрээ хүчин төгөлдөр бус байна гэж занаар зохигчийн хооронд байгуулагдсан барьцааны гэрээнүүд нь хүчин төгөлдөр байна.

б. Х************** нь М ХХК-тай 202******* оны дугаар сарын 03-ны өдрийн ЗБ/СС2*******05*******003-*******-************** дугаартай Хөдлөх эд хөрөнгө болон эдийн бус хөрөнгийн барьцааны гэрээ-г байгуулж, М ХХК-д ирээдүйд дансаар болон борлуулалта орж ирэх мөнгөн хөрөнгө, түүний үр шимийг барьцаалсан байх бөгөөд энэ нь Иргэний хуулийн *******54 дүгээр зүйлийн *******54.4-т заан зохицуулалтад нийцжээ.

Иргэний хуулийн *******53 дугаар зүйлийн *******53.*******-д Үүрэг гүйцэтгэгч барьцаагаар хангагдсан үүргийг хууль буюу гэрээнд заны дагуу гүйцэтгээгүй буюу зохих ёсоор гүйцэтгээгүй бол барьцаалагч буюу үүрэг гүйцэтгүүлэгч нь бусад үүрэг гүйцэтгүүлэгчдээс тэргүүн ээлжинд барьцааны зүйлийн үнээс шаардлагаа хангуулах эрхтэй, *******59 дүгээр зүйлийн *******59.*******-д Хууль буюу гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол барьцааны зүйлийг энэ хуульд заан журмын дагуу дуудлага х*******гаар худалдана, *******5дугаар зүйлийн *******5.*******-д Шаардах эрх үүссэн буюу үүргийн гүйцэтгэлийг хангах хугацаа өнгөрсөн тохиолдолд барьцааны зүйлийг худалдах, бусад хэлбэрээр борлуулах замаар барьцаалагчийн шаардлагыг хангана, *******4 дүгээр зүйлийн *******4.*******-д Ипотекийн шаардлагыг хангах хугацааг үүрэг гүйцэтгэгч хэтрүүлсэн тохиолдолд үүрэг гүйцэтгүүлэгч нь үл хөдлөх эд хөрөнгийг худалдахыг шаардах эрхтэй, *******5 дугаар зүйлийн *******5.*******-д Хуульд өөрөөр заагаагүй бол энэ хуулийн *******4 дүгээр зүйлд заны дагуу шаардлага гарган боловч үүрэг гүйцэтгэгч үүргээ гүйцэтгээгүй буюу зохих ёсоор гүйцэтгээгүй тохиолдолд үүрэг гүйцэтгүүлэгчийн хүсэлтийг үндэслэн ипотекийн зүйл болох үл хөдлөх эд хөрөнгийг шүүхийн шийдвэрийн дагуу албадан худалдана гэж тус тус заан байх тул нэхэмжлэгчийн зээлийн барьцаанд тавьсан үл хөдлөх болон хөдлөх эд хөрөнгийн үнийн дүнгээс үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах тухай нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, Иргэний хуулийн *******5 дугаар зүйлийн *******5.-д занаар хариуцагч шүүхийн шийдвэрийг эс биелүүлбэл барьцааны зүйл болох үл хөдлөх болон хөдлөх эд хөрөнгийг шүүхийн шийдвэрийн дагуу албадан дуудлага х*******гаар борлуулж, үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахыг Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газарт даалгах нь зүйтэй байна.

Иймд дээрх үндэслэлүүдээр нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлээс зээлийн үлдэгдэл 2,00,232,9*******.9******* төгрөг болон нотариатын зардал *******54,500 төгрөг, нийт 2,00,3,4*******.9******* төгрөгийг хариуцагч М ХХК-и гаргуулж, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгө болох хөдлөх болон үл хөдлөх эд хөрөнгийг худалдан борлуулсан үнийн дүнгээс үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулж, нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийн үлдэх шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэх нь зүйтэй байна.

. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 5 дугаар зүйлийн 5.2, 5 дугаар зүйлийн 5.*******-д занаар нэхэмжлэгчийн улсын тэмдэгтийн хураамжид урьдчилан төлсөн *******,42,45.3 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж, хариуцагч М ХХК-и нэхэмжлэлийн хангагдсан үнийн дүнд тохирох улсын тэмдэгтийн хураамжид *******0,*******94,.3 төгрөгийг, хариуцагч Д констракшн ХХК, Б.Г, С.Ц нара улсын тэмдэгтийн хураамжид 0,200 төгрөгийг тус тус гаргуулж, нэхэмжлэгч Х************** ХК-д олгох нь зүйтэй.

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн **************5 дугаар зүйлийн **************5.*******, **************5.2.2, **************, **************дугаар зүйлүүдэд заныг удирдлага болгон

ТОГТООХ нь:

*******. Иргэний хуулийн 45******* дүгээр зүйлийн 45*******.*******, 452 дугаар зүйлийн 452.2, 453 дугаар зүйлийн 453.*******, 2*******9 дүгээр зүйлийн 2*******9.*******-д тус тус заныг баримтлан хариуцагч М ХХК-и зээлийн гэрээний үүрэг болон нотариатын зардалд нийт 2,00,3,4*******.9******* /хоёр тэрбум долоон сая гурван зуун наян долоон мянга дөрвөн зуун далан нэгэн төгрөг ерэн нэгэн мөнгө/ төгрөгийг гаргуулж, нэхэмжлэгч Х************** ХК-д олгож, нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлээс *******4,*******,39.2 төгрөгт холбогдох шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосугай.

2. Иргэний хуулийн *******5дугаар зүйлийн *******5.*******, *******5 дугаар зүйлийн *******5.*******-д занаар хариуцагч М ХХК нь зээлийн гэрээний үүргээ сайн дураар биелүүлээгүй тохиолдолд

- хариуцагч Д ХХК-ийн өмчлөлийн, улсын бүртгэлийн Ү-22009 дугаартай, Хан-Уул дүүрэг, дугаар хороо, Жаргалантын ам гудамж, *******92/5 тоот хаягт байрлах *******,3******* м.кв талбайтай, аялал жуулчлалын /90 хувийн гүйцэтгэлтэй/ зориулалттай хувийн орон сууц, улсын бүртгэлийн Ү-22002 дугаартай, Хан-Уул дүүрэг, дугаар хороо, Жаргалантын ам гудамж, *******/5 тоот хаягт байрлах 2**************,0 м.кв талбайтай, аялал жуулчлалын зориулалттай хувийн орон сууц, улсын бүртгэлийн Ү-22000 дугаартай, Хан-Уул дүүрэг, дугаар хороо, Жаргалантын ам гудамж, *******92/тоот хаягт байрлах, *******,3******* м.кв талбайтай, аялал жуулчлалын /90 хувийн гүйцэтгэлтэй/ зориулалттай хувийн орон сууц, улсын бүртгэлийн Ү-2200******* дугаартай, Хан-Уул дүүрэг, дугаар хороо, Жаргалантын ам гудамж, *******/4 тоот хаягт байрлах 2**************,0 м.кв талбайтай, аялал жуулчлалын /90 хувийн гүйцэтгэлтэй/ зориулалттай хувийн орон сууц, улсын бүртгэлийн Ү-22005 дугаартай, Хан-Уул дүүрэг, дугаар хороо, Жаргалантын ам гудамж, *******/******* тоот хаягт байрлах 2**************,0 м.кв талбайтай, аялал жуулчлалын /90 хувийн гүйцэтгэлтэй/ зориулалттай хувийн орон сууц, улсын бүртгэлийн Ү-220055 дугаартай, Хан-Уул дүүрэг, дугаар хороо, Жаргалантын ам гудамж, *******90/5 тоот хаягт байрлах 2**************,0 м.кв талбайтай, аялал жуулчлалын /90 хувийн гүйцэтгэлтэй/ зориулалттай хувийн орон сууц, улсын бүртгэлийн Ү-22004 дугаартай, Хан-Уул дүүрэг, дугаар хороо, Жаргалантын ам гудамж, *******92/3 тоот хаягт байрлах *******,3******* м.кв талбайтай, аялал жуулчлалын /90 хувийн гүйцэтгэлтэй/ зориулалттай хувийн орон сууц,

- хариуцагч Б.Гийн өмчлөлийн, улсын бүртгэлийн Ү-22004*******04 дугаартай, Хан-Уул дүүрэг, *******5 дугаар хороо, Х, гудамж, *******0дугаар байр, *******0******* тоот хаягт байрлах **************, м.кв талбайтай, 4 өрөө орон сууц,

- хариуцагч С.Цийн өмчлөлийн, улсын бүртгэлийн Ү-22030*******4559 дугаартай, С******* дүүрэг, дугаар хороо, Залуучуудын өргөн чөлөө *******2/******* дүгээр байрны тоот хаягт байрлах *******05, м.кв талбайтай, 4 өрөө орон сууц,

- хариуцагч М ХХК-д ирээдүйд дансаар болон борлуулалта орж ирэх мөнгөн хөрөнгө, түүний үр шим зэргийг тус тус худалдан борлуулсан үнийн дүнгээс үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахыг Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газарт даалгугай.

3. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 5 дугаар зүйлийн 5.2, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн дугаар зүйлийн .*******.*******-д занаар нэхэмжлэгчийн улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн *******,42,45.3 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж, хариуцагч М ХХК-и улсын тэмдэгтийн хураамжид *******0,*******94,.3 /арван сая нэг зуун ерэн дөрвөн мянга найман зуун наян долоон төгрөг гучин зургаан мөнгө/ төгрөгийг, хариуцагч Д констракшн ХХК, Б.Г, С.Ц нара улсын тэмдэгтийн хураамжид 0,200 /далан мянга хоёр зуу/ төгрөгийг тус тус гаргуулж, нэхэмжлэгч Х************** ХК-д олгосугай.

4. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн **************9 дүгээр зүйлийн **************9.4, **************9.-д занаар шийдвэрийг танилцуулан сонсгож, *******4 хоног өнгөрснөөс хойш *******4 хоногийн дотор шүүх хуралдааны оролцогч талууд шүүхэд хүрэлцэн ирж шийдвэрийг өөрөө гардан авах үүргээ биелүүлээгүй нь давж заалдах журмаар гомдол гаргах хугацааг тоолоход саад болохгүй бөгөөд шүүх хуралдаанд оролцоогүй талд шийдвэрийг гардуулснаар гомдол гаргах хугацааг тоолохыг дурьдсугай.

 

                                                   ДАРГАЛАГЧ ШҮҮГЧ Т.ЭНХЖАРГАЛ