МОНГОЛ УЛСЫН НЭРИЙН ӨМНӨӨС

Б дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн шүүгч Г.Бямбажаргал даргалж, тус шүүхийн танхимд хийсэн шүүх хуралдаанаар,

Нэхэмжлэгч: С******* дүүргийн ******* дүгээр хороо, ******* дар байр, ******* тоотод оршин суух, А******* а******* овогт Э******* Н******* /ИБД:*******644604/-гийн нэхэмжлэлтэй,

Хариуцагч: Б дүүргийн дар хороо, Б м с, дүгээр байр, давхарт оршин байрлах, А ХХК /рд:603/-д холбогдох

Ажил гүйцэтгэх гэрээний үүрэгт 53,53,64 төгрөг гаргуулах тухай нэхэмжлэлтэй иргэний хэргийг хянан хэлэлцэв.

Шүүх хуралдаанд нэхэмжлэгч Э.Н******* оролцож, шүүх хуралдааны тэмдэглэлийг нарийн бичгийн дарга Б.Нарангэрэл хөтлөв.

Хариуцагч нь шүүх хуралдаанд хүндэтгэн үзэх шалтгаангүйгээр ирээгүй тул түүний эзгүйд хэргийг шийдвэрлэсэн болно.

ТОДОРХОЙЛОХ нь: 

. Нэхэмжлэгч шүүхэд гаргасан нэхэмжлэл болон түүний төлөөлөгч шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа:

Миний бие 00 оны 03 дар сарын 0-ны өдөр А ХХК-тай "Орон сууц захиалгын гэрээ-г байгуулж, гэрээгээр Б дүүргийн дар хорооны нутаг дэвсгэрт баригдаж буй Р в а цогцолбор хотхоны С блок дүгээр орц, давхарын Е тоотын 49.5 м.кв өрөө орон сууцыг нэг м.кв үнийг 90.000 төгрөг, нийт 44,055,000 төгрөгөөр захиалсан. Захиалсан орон сууцны төлбөр 44,055,000 төгрөгийг гэрээ байгуулсан даруй бүрэн төлсөн болно. А ХХК нь гэрээний 3. дэх хэсэгт зааснаар орон сууцыг 0 оны дүгээр улиралд ашиглалтанд оруулж хүлээлгэн өгөх үүрэгтэй боловч өнөөдрийг хүртэл б ашиглалтад ороогүй, суурийн ажлаа ч хийгээгүй байна. Дээрх нөхцөл байдлаас үүдэн б нэгэнт ашиглалтад орохгүй нь тодорхой болсон тул орон сууц захиалгын гэрээг цуцалж гэрээний дагуу төлсөн 44,055,000 төгрөгийг буцаан гаргуулах хүсэлттэй байна. Мөн талуудын хооронд байгуулсан гэрээний 6.3 дахь хэсэгт барилгыг хцаанд нь ашиглалтад оруулаагүй бол 90 хоногийн дараагаас хоногийн 0.0 хувийн алданги төлнө хэмээн заасны дагуу 0 оны 07 дар сарын 0-ний өдрөөс 04 оны 05 дар сарын 09-ний хооронд хцаа хэтэрсэн нийт 044 хоног байх тул 44,055,000 төгрөгөөс алданги тооцвол 9,9,64 төгрөг байна.

Иймд А ХХК-тай 00 оны 3 дар сарын 0-ны өдөр орон сууц захиалгын гэрээг цуцалж, уг компаниас гэрээний дагуу төлсөн нийт төлбөр 44,055,000 төгрөг, алданги 9,9,64 төгрөг нийт хариуцагчаас 53,53,64 төгрөг гаргуулж өгнө үү гэв.

. Хариуцагч А ХХК нь 04 оны 06 дар сарын -ний өдөр нэхэмжлэлийн хувийг гардан авсан. Хариуцагчийн хариу тайлбар гаргах хцаа 04 оны 07 дар сарын 05-ны өдөр дууссан. Хариуцагчаас шүүхэд бичгээр хариу тайлбар болон нотлох баримт гараагүй.

3. Шүүх хэрэгт авагдсан бичгийн нотлох баримтууд болох:

3. нэхэмжлэгчээс гаргасан иргэний үнэмлэхийн хуулбар, орон сууц захиалгын гэрээ, төлбөрийн баримт,

3. хариуцагчаас гаргасан хуулийн этгээдийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээний хуулбар зэргийг бүхэлд нь шинжлэн судлаад,

 

ҮНДЭСЛЭХ нь: 

. Нэхэмжлэгч Э.Н******* нь хариуцагч А ХХК-д холбогдуулан ажил гүйцэтгэх гэрээний үүрэгт 53,53,64 төгрөг гаргуулах тухай нэхэмжлэлийн шаард*******а гаргасан.

. Шүүх дараах үндэслэлээр нэхэмжлэлийн шаард*******ыг бүхэлд нь хангаж шийдвэрлэв.

3. Зохигчдын хооронд 00 оны 03 дар сарын 0-ны өдөр орон сууц захиалгын гэрээ байгуу*******даж, уг гэрээгээр А ХХК нь Б дүүргийн дар хорооны нутаг дэвсгэрт баригдаж буй Р в а цогцолбор хотхоны С блок дүгээр орц, давхарын Е тоотын 49.5 м.кв өрөө орон сууцыг 0 оны 0 дүгээр улиралд багтаан барьж гүйцэтгэн хүлээлгэн өгөх, Э.Н******* нь орон сууцны төлбөрт м.кв-ыг 90,000 төгрөгөөр тооцон нийт 44,055,000 төгрөг төлөх үүргийг тус тус хүлээжээ. /хх-4-/

3. Талуудын хооронд Иргэний хуулийн 343 дар зүйлийн 343. дэх хэсэгт Ажил гүйцэтгэх гэрээгээр ажил гүйцэтгэгч нь захиа*******чийн буюу өөрийн материалаар гэрээнд заасан ажил гүйцэтгэх, захиа*******ч нь уг ажлын үр дүнг хүлээн авч, хэлэлцэн тохирсон хөлс төлөх үүргийг тус тус хүлээнэ гэж зааснаар ажил гүйцэтгэх гэрээний харилцаа үүссэн байна.

3. Нэхэмжлэгч Э.Н******* нь 0 оны 03 дар сарын 0-ны өдөр 9,055,000 төгрөгийг хариуцагч А ХХК-ийн эзэмшлийн Хаан банк дахь 5076747******* тоот дансанд шилжүүлсэн болох нь төлбөрийн баримтаар тогтоогдсон. /хх-9/

Нэхэмжлэгч Э.Н******* нь орон сууцны үлдэх төлбөрийг А ХХК-ийн данс руу интернэт банкиар дамжуулан шилжүүлсэн гэж тайлбарласан. Захиа*******ч Э.Н******* нь орон сууцны төлбөрт нийт 44,055,000 төгрөг төлсөн үйл баримтад хариуцагч А ХХК нь маргаагүй.

4. Хариуцагч А ХХК нь 04 оны 06 дар сарын -ний өдөр нэхэмжлэлийн хувийг гардан авсан боловч өнөөдрийг хүртэл хцаанд шүүхэд нэхэмжлэлийг үгүйсгэсэн хариу тайлбар, нотлох баримтыг гаргаагүй.

4. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 7 дар зүйлийн 7. дахь хэсэгт Хариуцагч нэхэмжлэлийг хүлээн авсан өдрөөс хойш 4 хоногийн до, эсхүл шүүгчээс тогтоосон хцаанд нэхэмжлэлийн шаард*******ыг зөвшөөрсөн, эсхүл татгалзсан үндэслэл, түүнийг нотлох баримтаа шүүхэд ирүүлэх үүрэгтэй гэж, 7.3 дахь хэсэгт Хариуцагч нэхэмжлэлийг хүлээн авсан боловч энэ хуулийн 7.-т заасан үүргээ биелүүлээгүй, түүнчлэн энэ хуулийн 77 дар зүйлд заасан журмын дагуу шүүхэд ирж тайлбар өгөөгүй бол нэхэмжлэлийн шаард*******ыг хүлээн зөвшөөрсөнд тооцож энэ хуулийн 00.3-т зааснаар түүний эзгүйд хэргийг шийдвэрлэнэ гэж тус тус заасан.

4.а Хариуцагч А ХХК нь гэрээгээр хүлээсэн үүрэг болох Б дүүргийн дар хорооны нутаг дэвсгэрт баригдаж буй Р в а цогцолбор хотхоны С блок дүгээр орц, давхарын Е тоотын 49.5 м.кв өрөө орон сууцыг барьж гүйцэтгээгүй, уг орон сууцыг нэхэмжлэгч Э.Н*******д хүлээлгэн өгөөгүй үйл баримтын талаар маргаж, мэтгэлцээгүй.

5. Иргэний хуулийн 5 дар зүйлийн Талуудын аль нэг нь гэрээгээр хүлээсэн үүргээ зөрчсөн бөгөөд үүрэг гүйцэтгэх нэмэлт хцаа тогтоосон боловч үр дүн гараагүй бол нөгөө тал гэрээнээс татгалзах эрхтэй гэж, мөн хуулийн 05 дар зүйлийн 05. дэх хэсэгт Хууль буюу гэрээнд заасны дагуу аль нэг тал нь гэрээнээс татгалзсан бол талууд гэрээний гүйцэтгэлийг биет байдлаар нь, түүнчлэн гэрээ биелсэнээс олсон ашгийг харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй гэж тус тус заасан.

5. Хэрэгт авагдсан бичгийн баримтууд болон нэхэмжлэгчийн тайлбараар хариуцагч А ХХК нь гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй болох нь тогтоогдож байх тул нэхэмжлэгч нь талуудын хооронд байгуу*******дсан ажил гүйцэтгэх гэрээг цуцалж, гэрээгээр шилжүүлсэн мөнгөн хөрөнгийг буцаан шаардсан нь үндэслэлтэй.

5. Иймд хариуцагч А ХХК-иас орон сууцны төлбөрт төлсөн 44,055,000 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгч Э.Н*******д олгох нь Иргэний хуулийн 343 дар зүйлийн 343., 05 дар зүйлийн 05. дэх хэсэгт заасантай тус тус нийцнэ.

5.3 Талуудын хооронд байгуу*******дсан гэрээний 6.3-т Гүйцэтгэгч нь ашиглалтанд оруулахаар гэрээнд заасан хцаанаас 90 хоногоос дээш хцаагаар хэтэрсэн тохиолдолд хцаа хэтэрсэн хоног тутамд төлсөн нийт үнийн дүнгийн 0.0 хувьтай тэнцэх алдангийг захиа*******чид төлнө гэж тохирсон байна.

Гүйцэтгэгч А ХХК нь гэрээний зүйл болох орон сууцыг 0 оны 0 дүгээр улиралд багтаан хүлээлгэн өгөх үүргээ биелүүлээгүй байх ба захиа*******ч Э.Н******* нь шүүхэд нэхэмжлэл гаргасан 04 оны 05 дар сарын 09-нй өдрийг хүртэл нийт 044 хоногийн алдангид 9,9,64 төгрөг гаргуулахаар шаардсан нь үндэслэлтэй байна. Иймд Иргэний хуулийн 3 дар зүйлийн 3.6 дахь хэсэгт зааснаар хариуцагчаас алдангид 9,9,64 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгож шийдвэрлэх нь зүйтэй.

6. Дээр дурдсан үндэслэлүүдийг нэгтгэн дүгнэвэл хариуцагч А ХХК-иас 53,53,64 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгч Э.Н*******д олгож шийдвэрлэв.

7. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 56 дар зүйлийн 56. дэх хэсэгт зааснаар нэхэмжлэлийг хангасан тохиолдолд улсын тэмдэгтийн хураамжийг хариуцагч хариуцах тул нэхэмжлэгчээс улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 49, төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж, хариуцагчаас улсын тэмдэгтийн хураамжид 49, төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгов.

. Хариуцагч А ХХК-д Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 77 дар зүйлийн 77., 77. дахь хэсэгт тус тус зааснаар мэдэгдсэн боловч тэрээр шүүх хуралдаанд хүндэтгэн үзэх шалтгаангүйгээр ирээгүй тул хариуцагчийн эзгүйд хэргийг шийдвэрлэсэн болохыг дурдах нь зүйтэй.

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн *******5 дар зүйлийн *******5., *******5.., *******6, ******* дар зүйлд заасныг тус тус удирд*******а болгон

 

ТОГТООХ нь: 

. Иргэний хуулийн 343 дар зүйлийн 343., 05 дар зүйлийн 05., 3 дар зүйлийн 3.6 дахь хэсэгт заасныг тус тус баримтлан хариуцагч А ХХК-иас 53,53,64 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгч Э.Н*******д олгосй.

. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 56 дар зүйлийн 56., 60 дар зүйлийн 60., Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7 дар зүйлийн 7.. дэх заалтад тус тус зааснаар нэхэмжлэгчээс улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 49, төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж, хариуцагчаас улсын тэмдэгтийн хураамжид 49, төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгосй.

3. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 0 дар зүйлийн 0. дахь хэсэгт зааснаар зохигч, тэдгээрийн төлөөлөгч буюу өмгөөлөгч анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг гардан авсан өдрөөс хойш 4 хоногийн до Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхэд давж заалдах гомдол гаргах эрхтэйг тайлбарласй.

4. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн *******9 дүгээр зүйлийн *******9. дахь хэсэгт зааснаар шийдвэр танилцуулан сонсгомогц хүчинтэй болох ба мөн хуулийн *******9.4 дэх хэсэгт заасан хцаанд зохигч шүүхэд хүрэлцэн ирж шийдвэрийг өөрөө гардан авах үүргээ биелүүлээгүй нь давж заалдах гомдол гаргах хцааг хуульд заасан журмын дагуу тоолоход саад болохгүйг дурдсй.

 

ДАРГАЛАГЧ ШҮҮГЧ Г.БЯМБАЖАРГАЛ