МОНГОЛ УЛСЫН НЭРИЙН ӨМНӨӨС

 

Б******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн шүүгч Г.Бямбажаргал даргалж, тус шүүхийн танхимд хийсэн шүүх хуралдаанаар,

Нэхэмжлэгч: Б******* дүүргийн ******* дугаар хороо, ******* дугаар хэсэг, Т******* з******* гуд*******ж, 1******* дугаар байр, ******* тоотод оршин суух, Д******* овогт М******* Ц /рд:ЧЖ5*******0711/-ийн нэхэмжлэлтэй,

Хариуцагч: Б******* дүүргийн дугаар хороо, К эн төв, давхарт оршин байрлах, О ХХК /рд:54549/-д холбогдох

Орон сууцны өмчлөх эрхийн гэрчилгээ гаргуулах тухай нэхэмжлэлтэй иргэний хэргийг хянан хэлэлцэв.

Шүүх хуралдаанд нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Б.Н, О.Б, Х.Ц, хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч С.Б нар оролцож, шүүх хуралдааны тэмдэглэлийг нарийн бичгийн дарга Б.Нарангэрэл хөтлөв.

ТОДОРХОЙЛОХ нь: 

1. Нэхэмжлэгч шүүхэд гаргасан нэхэмжлэл болон түүний итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа:

Миний бие *******0************** оны 11 дүгээр сарын 11-ний өдөр О ХХК-тай орон сууц захиалгаар бариулах хөрөнгө оруулалтын **************/9Е дугаартай гэрээ байгуулж, У хот Б******* дүүргийн дугаар хороо, Батлан х*******гаалах их сургуулийн урд баригдаж буй К С хотхоны ************** дугаар байр, 9 давхарын Е загварын ******* өрөө бүхий 70.44 метр квадрат орон сууцыг захиалсан. Гэрээний *******.1-д зааснаар төлбөрийг Б.Х төлж барагдуулсан. Орон сууцны төлбөрийг Б.Х төлөхийг О ХХК-ийн захирлын хэлснээр заасан этгээдэд нь төлсөн. О ХХК нь орон сууцыг *******0************** оны 1 дүгээр улиралд надад хүлээлгэж өгөх ёстой байтал гэрээний үүргээ зөрчиж одоог хүртэл хүлээлгэж өгөөгүй. Орон сууцыг хэзээ хүлээлгэн өгөх тухай асуухад Б.Х О ХХК-ийн хооронд маргаантай байгаа тул орон сууцыг надад өгөхггүй гэх үндэслэлгүй тайлбар хэлсэн. Эдгээр иргэн болон хуулийн этгээд хооронд үүссэн маргаан нь надад х*******ааралгүй, энэ компанийн заасан этгээдэд орон сууцны төлбөрийг төлсөн. Иймд Б******* дүүргийн дугаар хороо, Батлан х*******гаалах их сургуулийн урд баригдаж буй К С хотхоны ************** дугаар байр, 9 давхарын Е загварын ******* өрөө бүхий 70.44 метр квадрат орон сууцны өмчлөх гэрчилгээг гаргуулж өгнө үү гэв.

*******. Хариуцагч шүүхэд гаргасан тайлбар болон түүний итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч нар шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа:

Манай компани М.Цтэй *******0************** оны 11 дүгээр сарын 11-ний өдөр орон сууц захиалгын гэрээ байгуулж, Б******* дүүргийн дугаар хороо, Батлан х*******гаалах их сургуулийн урд баригдаж буй К С хотхоны ************** дугаар байр, 9 давхарын Е загварын ******* өрөө бүхий 70.44 метр квадрат орон сууцыг **************9,000,49 төгрөгөөр өгөхөр тохирсон. Гэрээнд Б.Х хүсэлтээр төлбөр тооцоог суутган төлөгдсөнд тооцно гэж заасан.

Манай компани нь Б******* дүүргийн дугаар хороо, Батлан х*******гаалах сургуулийн хашаанд баригдаж буй тухайн орон сууцыг Г.Г гэх хүнтэй *******0************** оны дугаар сарын 11-ний өдөр орон сууц захиалгаар бариулахаар хөрөнгө оруулалтын гэрээг байгуулж барихаар болсон. Г.Г нь уг захиалгын гэрээг *******0************** оны дугаар сарын 1*******-ны өдөр Б.Хгийн нэр дээр шилжүүлж өгнө үү гэсэн хүсэлтийн дагуу тус өдөр маргааны зүйл болох орон сууцыг Б.Хгийн нэр дээр шилжүүлсэн. Дараа нь Б.Хгийн хүсэлтээр М.Цгийн нэр дээр орон сууц захиалгын гэрээг шилжүүлсэн. Г.Гөөс газар авах байсан тул уг газрын төлбөртөө тооцон М.Цг орон сууцны төлбөрийг төлсөнд тооцсон. М.Ц орон сууцны төлбөрийг хэдэн төгрөгөөр тохирч Б.Х, Г.Г нарт төлсөн болохыг бид мэдэхгүй.

Г.Г нь орон сууцны төлбөрийн оронд өөрийн эзэмшил, ашиглалтын газар болох *******,0 га газрыг 7,*******00,000,000 төгрөгөөр үнэлж манай компанид шилжүүлэхээр тохиролцсон байдаг. Ийнхүү тохиролцооны төлбөрийг бэлэн мөнгө болон эд хөрөнгө, мөн К С хотхон төслөөс 1******* ширхэг орон сууц авахаар Орон сууц захиалгын гэрээ-г байгуулсан. Бидний зүгээс эд хөрөнгө, орон сууц захиалгын гэрээ гэх мэт зүйлсийг Г.Гөд шилжүүлсэн бөгөөд уг эд хөрөнгөнд нэхэмжлэгч М.Цгийн нэхэмжлэлийн шаардлагад дурдагдаж буй Б******* дүүргийн -р хороо, Батлан х*******гаалах Их сургуулийн урд баригдаж буй К С хотхонд байрлах **************-р байр, 9-р давхар, Е загварын 70,44 м.кв ******* өрөө орон сууц багтсан байдаг. Гэтэл Г.Гийн шилжүүлж өгсөн тухайн газар нь өөр хүний өмчлөл, эзэмшил ашиглалтад байсан бөгөөд биднийг хууран мэхэлж, тухайн газрын гэрчилгээг хуур*******чаар үйлдэн, бодит байдлыг нуух з*******аар бусадтай хуувилдан төөрөгдөлд оруулж, гуравдагч этгээдүүдэд К С хотхон төслөөс 1******* ширхэг орон сууцыг гэрээний төлбөрийн үлдэгдэлгүй хэмээн гуравдагч этгээдэд худал хэлж, итгүүлэн, орон сууц захиалгын гэрээг бусдад шилжүүлж төлбөр мөнгө авч байсан.

Энэхүү гэмт хэрэгт Д.Х нь Г.Гтэй үйлдлээрээ санаатай х*******тран нэгдэж улмаар биднийг хууран, залилан мэхэлсэн байсан тул бид Б******* дүүргийн цагдаагийн нэгдүгээр хэлтэсд гомдол гаргасан ба хэрэг бүртгэлтийн **************00559 дугаартай хэрэгт мөрдөн шалгах ажиллагаа явуулж, эрүүгийн хэрэг үүсгэн яллагдагчаар татан ажиллагаа явагдаж байгаа билээ. Энэхүү асуудалтай холбоотойгоор Нийслэлийн Б******* дүүргийн Прокурорын газрын *******0*******4 оны 0******* дугаар сарын *******4-ны өдрийн **************005590*******9******* дугаартай "Эрүүгийн хэрэг үүсгэж яллагдагчаар татах тухай прокурорын тогтоол болох нотлох баримт нь хавтаст хэрэгт авагдсан байна.

Иймд, дээрх эрүүгийн хэрэг маргааныг эцэслэн хянан шийдвэрлэснээр энэхүү иргэний хэргийг шийдэх чухал ач холбогдолтой байх тул хуульд заасан үндэслэл журмын дагуу М.Цгийн нэхэмжлэлтэй, О ХХК -д холбогдох иргэний хэргийг хэрэгсэхгүй болгож өгнө үү гэв.

*******. Шүүх хэрэгт авагдсан бичгийн нотлох баримтууд болох:

*******.1 нэхэмжлэгчээс гаргасан орон сууц захиалгаар бариулах хөрөнгө оруулалтын гэрээ, Б.Хгаас гаргасан бичгийн хүсэлт, мөнгөн шилжүүлгийн баримтууд, тээврийн хэрэгслийн гэрчилгээ, тээврийн хэрэгсэл худалдах-худалдан авах гэрээ,

*******.******* хариуцагчаас гаргасан хуулийн этгээдийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээний хуулбар, орон сууц захиалгаар бариулах хөрөнгө оруулалтын гэрээ, Г.Г, Б.Х нараас гаргасан бичгийн хүсэлт,

*******.******* шүүхийн журмаар бүрдүүлсэн Нийслэлийн Б******* дүүргийн Прокурорын газрын прокурорын *******0*******4 оны 0******* дугаар сарын **************-ны өдрийн **************005590*******9******* дугаар тогтоол, зэргийг бүхэлд нь шинжлэн судлаад,

ҮНДЭСЛЭХ нь: 

1. Нэхэмжлэгч М.Ц нь хариуцагч О ХХК-д холбогдуулан орон сууц гаргуулах тухай нэхэмжлэлийн шаардлага гаргаж, хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны явцад шаардлагаа орон сууцны өмчлөх эрхийн гэрчилгээ гаргуулна гэж тодруулсан.

1.******* Шүүх дараах үндэслэлээр нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангаж шийдвэрлэв.

*******. Нэхэмжлэгч нэхэмжлэлийн шаардлагын үндэслэлээ ...О ХХК-иас орон сууц авахаар тохирсан. Орон сууцны төлбөр 10,000,000 төгрөгийг Б.Х төлсөн. Гэрээнд хэдийгээр орон сууцны төлбөрийг **************9,49,000 төгрөгөөр тохирсон боловч уг орон сууцыг надад Б.Х 10,000,000 төгрөгөөр зарсан ба төлбөрийг О ХХК-ийн захирал нь өөрөө Б.Х өгөх зөвшөөрлийг өгсөн. Би орон сууцны төлбөрийг компанийн хэлсэн хүн болох Б.Х бүрэн төлж барагдуулсан байхад надад захиалсан орон сууцыг Г.Г, Б.Х нарт залилуулсан үндэслэлээр өгөхгүй байна. Эдгээр хүмүүст залилуулсан гэх асуудал нь надад х*******ааралгүй гэж,

Хариуцагч нэхэмжлэлийн шаардлагын татгалзлын үндэслэлээ ...М.Цтэй орон сууц захиалгын гэрээ байгуулж, ******* өрөө орон сууцыг **************9,49,000 төгрөгөөр барьж өгөхөөр тохирсон. Орон сууцны төлбөрийг Б.Х төлөхийг зөвшөөрсөн. Гэвч Б.Х нь Г.Гтэй х*******тарч манай компанийг залилсан. Г.Г нь манай компанид *******,0 га газар өгөх байсан байсан боловч хуур*******ч гэрчилгээ гаргуулж залилсан асуудлыг одоо цагдаагийн байгууллага шалгаж байгаа. Уг эрүүгийн хэргийг шийдвэрлэсний дараа энэ иргэний хэргийг шийдвэрлүүлнэ гэж тус тус тайлбарлаж, маргасан.

*******. Хэрэгт авагдсан бичгийн нотлох баримтууд, талуудын тайлбар, гэрчийн мэдүүлгээр дараах үйл баримт тогтоогдсон. Үүнд:

*******.1 О ХХК нь *******0************** оны 0 дугаар сарын 11-ний өдөр Г.Гтэй орон сууц захиалгаар бариулах хөрөнгө оруулалтын гэрээ байгуулж, Б******* дүүргийн дугаар хороо, К С хотхон, ************** дугаар байр, 9 давхарт Е загварын ******* өрөө, 70.44 м.кв талбай бүхий орон сууцыг **************9,000,49 төгрөгөөр барьж гүйцэтгэн хүлээлгэн өгөхөөр тохирсон байна. Уг гэрээний *******.1-т энэхүү гэрээний нийт төлбөр болох **************9,49,000 төгрөгийг бүрэн төлж дууссан болно гэж заажээ.

*******.1а Үүний дараа О ХХК нь *******0************** оны 0 дугаар сарын 1*******-ны өдөр Б.Хтай орон сууц захиалгаар бариулах хөрөнгө оруулалтын гэрээ байгуулж, Б******* дүүргийн дугаар хороо, К С хотхон, ************** дугаар байр, 9 давхарт Е загварын ******* өрөө, 70.44 м.кв талбай бүхий орон сууцыг **************9,000,49 төгрөгөөр барьж гүйцэтгэн хүлээлгэн өгөхөөр тохирсон байна. Уг гэрээний *******.1-т Энэхүү гэрээний төлбөрийг *******0************** оны 0 дугаар сарын 1*******-ны өдрийн Г.Гийн хүсэлтийн дагуу Г.Г болон Б.Х нарын хоорондын төлбөр тооцоонд суутган төлөгдсөнд тооцно гэж заажээ.

*******.1б Ингээд, О ХХК нь *******0************** оны 11 дүгээр сарын 11-ний өдөр М.Цтэй орон сууц захиалгаар бариулах хөрөнгө оруулалтын гэрээ байгуулж, Б******* дүүргийн дугаар хороо, К С хотхон, ************** дугаар байр, 9 давхарт Е загварын ******* өрөө, 70.44 м.кв талбай бүхий орон сууцыг **************9,000,49 төгрөгөөр барьж гүйцэтгэн *******0************** оны 01 дүгээр улиралд захиалагчид хүлээлгэн өгөхөөр тохирсон байна. Уг гэрээний *******.1-т Энэхүү гэрээний төлбөрийг *******0************** оны 11 сарын 0-ны өдрийн Б.Хгийн хүсэлтийн дагуу Б.Х болон М.Ц нарын хоорондын төлбөр тооцоонд суутган төлөгдсөнд тооцно гэж заасан байна.

*******.1в Хариуцагч О ХХК-иас дээрх бичгийн гэрээнүүдийг байгуулах болсон үндэслэлийг ...манай компани Г.Гтэй орон сууцны барилга барихаар х*******тран ажиллахаар тохирч түүний *******,0 га газрыг авах байсан. Анх Г.Гийг манай компанийг залилж байгаа болохыг мэдээгүй байхдаа газрын төлбөрт тооцон Б******* дүүргийн дугаар хороо, К С хотхон, ************** дугаар байр, 9 давхарт Е загварын ******* өрөө, 70.44 м.кв талбай бүхий орон сууцыг өгөхөөр тохирсон. Г.Гийн хүсэлтийн дагуу уг орон сууцны захиалгын эрхийг Б.Х, дараа нь Б.Хгийн хүсэлтийн дагуу М.Цд тус тус шилжүүлж өгсөн. Үүний дараа манай компани Г.Гөд залилуулсан болохоо мэдэж цагдаагийн байгууллагад хандсан гэж тайлбарласан.

*******.1г Нэхэмжлэгч М.Цгээс ...Б.Х орон сууцыг 10,000,000 төгрөгөөр худалдах зар гаргасан байсан. Би Г.Г, Б.Х нарыг сайн таньж мэдэхгүй. Уг орон сууц нь удахгүй ашиглалтад орно гэсэн тул 10,000,000 төгрөгөөр авахаар болсон. Б.Х нь энэ орон сууцны төлбөрийг би төлчихсөн тул нэр шилжүүлж гэрээ байгуулахад болно гэсэн. О ХХК-тай очиж уулзахад төлбөрөө Б.Х төлөхөд болно гээд надтай гэрээ байгуулсан гэж тайлбарласан.

*******.1д Б.Хгаас *******0************** оны 11 дүгээр сарын 14-ний өдөр гараар бичсэн бичвэрт ...Б.Х би БЗД, -р хороо, К С хотхон 70.44 м.кв, **************-р байрны 9-р давхрын Е загварын ******* өрөө байрны төлбөр тооцоо бүрэн төлөгдсөн **************/9Е тоот орон сууц захиалгаар бариулах хөрөнгө оруулалтын гэрээг М овогтой Цд *******0************** оны 11 сарын 11-ний өдөр шилжүүлж өгсөн болно. Тус гэрээг нийт 10,000,000 төгрөгөөр М.Ц худалдан авч байгаа бөгөөд нийт төлбөрийн *******0,000,000 төгрөгийг бэлнээр, *******01******* H P маркийн автомашиныг *******0,000,000 төгрөгт, *******015 оны T P 41 маркийн автомашиныг *******0,000,000 төгрөгт тус тус үнэлж тооцож *******0************** оны 11 сарын 11-ний өдөр хүлээн авсан болно. Өнөөдөр буюу *******0************** оны 11 сарын 14-ний өдөр *******0,000,000 төгрөгийг шилжүүлгээр авснаар төлбөр тооцоо бүрэн дуусч байна гэжээ. Уг баримтыг хариуцагч тал үгүйсгэж, маргаагүй.

*******.1е Хаан банк дахь Ш.Ч гэх иргэний эзэмшлийн 5009551************** тоот данснаас Б.Хгийн эзэмшлийн 57570171 тоот данс руу *******0************** оны 11 дүгээр сарын 11-ний өдөр №*******10004 гүйлгээгээр *******0,000,000 төгрөг, №*******1*******54*******01 гүйлгээгээр *******0,000,000 төгрөг, №*******115501 гүйлгээгээр *******0,000,000 төгрөг, №*********************759 гүйлгээгээр *******0,000,000 төгрөг, №*******047475 гүйлгээгээр *******0,000,000 төгрөгийг тус тус **************/9Е гэрээний төлбөрт ************** байр 9Е загвар гэх гүйлгээний утгаар, *******0************** оны 11 дүгээр сарын 14-ний өдөр №*******540770 гүйлгээгээр 19,900,000 төгрөгийг **************/9Е тоот гэрээний төлбөр бүрэн төлөгдөв гэх гүйлгээний утгаар шилжүүлсэн болох нь тогтоогдсон. Нэхэмжлэгчээс мөнгөн хөрөнгө шилжүүлсэн Ш.Ч нь өөрийн гэр бүлийн х*******аарал бүхий хүн бөгөөд түүний дансаар мөнгөө шилжүүлсэн гэж тайлбарласан.

Мөн Ш.Чийн өмчлөлийн 0-7******* УНД улсын дугаартай T P 41 маркийн тээврийн хэрэгслийг *******0************** оны 11 дүгээр сарын 11-ний өдрийн худалдах-худалдан авах гэрээгээр **************,000,000 төгрөгт тооцон Б.Э худалдсан байна. Нэхэмжлэгчээс ...Б.Хгийн зааж өгсөн иргэн Б.Э уг тээврийн хэрэгслийг орон сууцны төлбөртөө тооцон худалдах-худалдан авах гэрээгээр шилжүүлж өгсөн гэж тайлбарласныг хариуцагч үгүйсгээгүй.

*******.******* Эдгээр баримтууд болон талуудын тайлбараас дүгнэвэл нэхэмжлэгч М.Ц нь хариуцагч О ХХК-ийн зөвшөөрлөөр орон сууцны захиалгын эрхийг Б.Хгаас шилжүүлж авсан, захиалсан орон сууцны төлбөрийг Б.Х бүрэн төлж барагдуулсан болох нь тогтоогдож байна.

Зохигчдын хооронд Иргэний хуулийн *******4******* дугаар зүйлийн *******4*******.1 дэх хэсэгт Ажил гүйцэтгэх гэрээгээр ажил гүйцэтгэгч нь захиалагчийн буюу өөрийн материалаар гэрээнд заасан ажил гүйцэтгэх, захиалагч нь уг ажлын үр дүнг хүлээн авч, хэлэлцэн тохирсон хөлс төлөх үүргийг тус тус хүлээнэ гэж зааснаар хүчин төгөлдөр ажил гүйцэтгэх гэрээний харилцаа үүссэн байна.

*******.*******а Энд, талуудын бичгээр байгуулсан гэрээнд орон сууцны үнийг **************9,49,000 төгрөг гэж тохирсон боловч Б.Хгаас гэрээний эрхийг М.Ц шилжүүлж авахдаа орон сууцны үнийг 10,000,000 төгрөгөөр тохирсон болохыг О ХХК хүлээн зөвшөөрч, гэрээнд орон сууцны төлбөрийг бүрэн төлсөн болохыг тусгасан байгааг дурдах нь зүйтэй.

4. Хариуцагч О ХХК-иас гаргасан ...Г.Г, Б.Х нарт залилуулсан асуудлыг эрүүгийн журмаар шалгаж байгаа тул уг асуудлыг шийдвэрлэтэл М.Цгээс гаргасан нэхэмжлэлийг шийдвэрлэх боломжгүй, уг орон сууцыг хүлээлгэн өгөхгүй гэх татгалзал үндэслэлгүй.

4.1 Нийслэлийн Б******* дүүргийн Прокурорын газрын прокурорын *******0*******4 оны 0******* дугаар сарын **************-ны өдрийн **************005590*******9******* дугаар эрүүгийн хэрэг үүсгэж яллагдагчаар татах тухай тогтоолоор Г.Г нь Л.Э урьдчилан үгсэн тохиролцоогүй боловч үйлдлээрээ санаатай нэгдэж *******0************** оны 0 дугаар сарын 11-ний өдөр зохиомол байдлыг зориуд бий болгон Х дүүргийн нутаг дэвсгэрт байрлах Б уулын дархан цаазат газрын Х ******* гэх газарт *******.0 га газрын 901140*******0/*******49 тоот гэрчилгээг хуур*******ч болохыг мэдсээр байж бодит байдлын нуух з*******аар Ц.Я төөрөгдөлд оруулж түүний эзэмшлийн 7,*******0,000,000 төгрөгийн үнэ бүхий эд хөрөнгийн эрх болон Хаан банкны 59*******009**************44 тоот дансаар *******00,000,000 төгрөгийг тус тус шилжүүлэн авч нийт их хэмжээний буюу 7,*******00,000,000 төгрөгийн хохирол учруулж залилсан гэмт хэргийг үйлдсэн гэж үзэх нөхцөл байдал тогтоогдож байх тул Эрүүгийн хуулийн ерөнхий ангийн *******.1 дүгээр зүйлийн 1, ******* дахь хэсгийг тус тус жур*******лан, мөн хуулийн тусгай ангийн 17.******* дугаар зүйлийн ******* дахь хэсгийн *******.*******-т зааснаар эрүүгийн хэрэг үүсгэж яллагдагчаар татсан байна.

Дээрх прокурорын тогтоолоос үзвэл О ХХК-ийн захирал Ц.Я Г.Г, Л.Э гэх иргэд залилан мэхэлсэн гэх гомдолд эрүүгийн хэрэг үүсгэн, ажиллагаа явагдаж байгаа болох нь тогтоогдсон. Уг эрүүгийн хэрэг үүсгэсэн тогтоолд энэ иргэний хэргийн маргааны зүйл болох Б******* дүүргийн дугаар хороо, К С хотхон, ************** дугаар байр, 9 давхарт Е загварын ******* өрөө, 70.44 м.кв талбай бүхий орон сууцыг залилсан гэх үйл баримт болон Б.Х холбогдуулан эрүүгийн хэрэг үүсгэн ажиллагаа явуулж байгаа талаар агуулагдаагүй байна.

4.******* Үүнээс дүгнэхэд О ХХК-ийн захирал Ц.Ялалт нь Г.Г гэх иргэнд залилуулсан гэх асуудал нь орон сууцны төлбөрөө төлж барагдуулсан нэхэмжлэгч М.Цд х*******ааралгүй, уг эрүүгийн хэрэг нь тусдаа шийдвэрлэгдэх асуудал байна.

Шүүх хуралдаанд хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчөөс ...эрүүгийн хэрэгт залилуулсан гэх 7,*******0,000,000 төгрөгт маргааны зүйл болох орон сууцны үнэ багтаж байгаа гэж тайлбарласан. Уг тайлбараас дүгнэвэл хариуцагч О ХХК нь өөрт учирсан хохирлоо эрүүгийн журмаар шаардаж байгаа болох нь тогтоогдож байх ба маргааны зүйл болох орон сууцны үнийг аваагүй хохирсон гэж үзвэл энэ талаараа буруутай этгээд нараас жичдээ шаардах эрх нь нээлттэй.

5. Иргэний хуулийн *******4******* дугаар зүйлийн *******4*******.1 дэх хэсэгт зааснаар гүйцэтгэгч О ХХК нь гэрээнд заасан ажлыг захиалагчийн өмчлөлд шилжүүлэх үүрэгтэй. Хариуцагчаас Б******* дүүргийн дугаар хороо, К С хотхон, ************** дугаар байрыг одоо барьж гүйцэтгэж байгаа, улсын комисст хүлээлгэн өгөөгүй байгаа болохоо тайлбарласан.

5.1а Нэхэмжлэгч нь орон сууцны өмчлөх эрхийн гэрчилгээг гаргаж өгөхийг даалгуулахаар нэхэмжлэлийн шаардлагаа тодорхойлсон нь орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоолгох зорилготой байна. Аливаа иргэн нь нэхэмжлэл гаргахдаа заавал хууль зүйн мэдлэгтэй байх, нэхэмжлэлийн шаардлагаа хуульд зааснаар гаргах шаардлагагүй, шүүх уг шаардлагыг хуульд нийцүүлэн шийдвэрлэх жур*******тай.

Мөн нэхэмжлэгчээс гаргасан орон сууцны өмчлөх эрхийн гэрчилгээг гаргуулахыг даалгах тухай шаардлага нь орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлэхтэй холбоотой баримт бичгийг гарган өгөхийг хариуцагчид даалгуулах агуулгатай байна.

5.******* Хэрэгт авагдсан бичгийн баримтууд, талуудын тайлбараар нэхэмжлэгч М.Ц нь Б******* дүүргийн дугаар хороо, К С хотхон, ************** дугаар байр, 9 давхарт байрлах, Е загварын 70.44 м.кв талбай бүхий, ******* өрөө орон сууцны төлбөрийг бүрэн төлж барагдуулсан, хариуцагч О ХХК нь уг орон сууцны эрхийг Б.Хгаас М.Цд шилжүүлэхийг зөвшөөрсөн болох нь тогтоогдсон. Иймд Иргэний хуулийн *******4******* дугаар зүйлийн *******4*******.1 дэх хэсэгт зааснаар нэхэмжлэгч М.Цг Б******* дүүргийн дугаар хороо, К С хотхон, ************** дугаар байр, 9 давхарт байрлах, Е загварын 70.44 м.кв талбай бүхий, ******* өрөө орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоож, орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлэхтэй холбоотой баримт бичгийг гарган өгөхийг хариуцагч О ХХК-д даалгаж шийдвэрлэв.

. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 5 дугаар зүйлийн 5.1-т зааснаар шүүхийн зардлыг нэхэмжлэл бүрэн хангагдсан тохиолдолд хариуцагчаар нөхөн төлүүлнэ гэж заасан тул улсын тэмдэгтийн хура*******жид нэхэмжлэгчээс төлсөн 957,950 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж, хариуцагчаас улсын тэмдэгтийн хура*******жид 957,950 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгох нь зүйтэй.

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 115 дугаар зүйлийн 115.1, 115.*******.1, 11, 11 дугаар зүйлд заасныг тус тус удирдлага болгон

ТОГТООХ нь: 

1. Иргэний хуулийн *******4******* дугаар зүйлийн *******4*******.1 дэх хэсэгт заасныг баримтлан нэхэмжлэгч М.Цг Б******* дүүргийн дугаар хороо, К С хотхон, ************** дугаар байр, 9 давхарт байрлах, Е загварын 70.44 м.кв талбай бүхий, ******* өрөө орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоож, орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлэхтэй холбоотой баримт бичгийг гарган өгөхийг хариуцагч О ХХК-д даалгасугай.

*******. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 5 дугаар зүйлийн 5.1, 0 дугаар зүйлийн 0.1, Улсын тэмдэгтийн хура*******жийн тухай хуулийн 7 дугаар зүйлийн 7.1.1-т тус тус зааснаар улсын тэмдэгтийн хура*******жид нэхэмжлэгчээс төлсөн 957,950 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж, хариуцагчаас улсын тэмдэгтийн хура*******жид 957,950 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгосугай.

*******. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 1*******0 дугаар зүйлийн 1*******0.******* дахь хэсэгт зааснаар зохигч, тэдгээрийн төлөөлөгч буюу өмгөөлөгч анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг гардан авсан өдрөөс хойш 14 хоногийн дотор Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхэд давж заалдах гомдол гаргах эрхтэйг тайлбарласугай.

4. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 119 дүгээр зүйлийн 119.******* дахь хэсэгт зааснаар шийдвэр танилцуулан сонсгомогц хүчинтэй болох ба мөн хуулийн 119.4 дэх хэсэгт заасан хугацаанд зохигч шүүхэд хүрэлцэн ирж шийдвэрийг өөрөө гардан авах үүргээ биелүүлээгүй нь давж заалдах гомдол гаргах хугацааг хуульд заасан журмын дагуу тоолоход саад болохгүйг дурдсугай.

 

ДАРГАЛАГЧ ШҮҮГЧ Г.БЯМБАЖАРГАЛ