МОНГОЛ УЛСЫН НЭРЙН ӨМНӨӨС

Б дүүргйн ргй хэргйн анхан шатны шүүхйн шүүгч Н.Сарангүн даргалж, тус шүүхйн шүүх хуралдааны танх*******д хйс хуралдаанаар

Нэхэ*******жлэгч: Б*******-ын С******* хот, К******* *******, ******* тоот хаягт оршн суух Б*******-ын рг О******* ******* ******* /U******* паспортын дугаар /-йн нэхэ*******жлэлтэй,

Харуцагч: Б дүүрэг, -р хороо, Х хотхон 2, М тоот хаягт байрлах, Д ХХК /РД: 268307/,

Харуцагч: Б дүүрэг -р хороо, Х хотхон, М 1-р гуда*******ж, тоот хаягт оршн суух, Чүлтэ*******жа*******цын О /РД: / нарт холбогдох

Үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдан авахад шлжүүлс 60,00 а******* доллар буюу 204,369,000 төгрөг гаргуулах тухай тухай ргй хэргйг хянан хэлэлцэв.

Шүүх хуралдаанд: Нэхэ*******жлэгчйн тгэ*******жлэгдс төлөөлөгч М.О,

Нэхэ*******жлэгчйн ө*******гөөлөгч Т.Д,

Харуцагч Д ХХК-йн захрал Ч.О,

Харуцагч Д ХХК-йн ө*******гөөлөгч П.Ц,

Шүүх хуралдааны нарйн бчгйн даргаар Н.Дэжд нар оролцов.

ТОДОРХОЙЛОХ нь:

Нэхэ*******жлэгч Б*******-ын рг О******* ******* ******* /U*******/-йн тгэ*******жлэгдс төлөөлөгч М.О шүүхэд гаргасан нэхэ*******жлэлдээ болон шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа:

Б*******-ын рг О******* ******* ******* нь 2010 оноос хойш гадаадын хөрөнгө оруулалттай "Ж Б Лйз" ХХК-йн үүсг байгуулагч нартай найз нөхдйн харлцаатай байсан бөгөөд Монгол улсад обьект худалдан авах хүсэлтэй болохоо "Ж Б Лйз" ХХК-йн хувьцаа эзэ*******шгч Шн -т ула*******жлсаны дагуу тэрээр өөрйн ко*******панйн нягтлан болох Ч.Оээр да*******жуулан үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авч өгөхөөр санал болгосон.

Тухайн үед нэхэ*******жлэгч О******* ******* ******* нь Монгол улсад тогт*******ол оршн суудаггүй байхаас гадна гадаад улсын рг тул Газрын тухай хууль тогтоо*******жйн дагуу газар эзэ*******шх боло*******жгүй зэрэг нөхцөл байдлуудын ул*******аас дээрх шйдвэрт хүрс байдаг.

нгээд 2011 оны 06 сарын 27-ны өдөр 100,000 а******* доллар буюу тухайн үейн ханшаар 126,492,000 төгрөгйг Ж Б Лйз ХХК-йн дансанд шлжүүлсй дагуу рг Д.Э 2011 оны 07 сарын 08-ны өдөр Б дүүргйн дугаар хороо, Х хотхон, Мын 1 дүгээр гуда*******ж, 3-Б12 тоот хаягт байрлах ашглах, эзэ*******шх эрх бүхй 364 ******* кв газар, түүнй дээр байрлах *******.39 ******* кв талбай бүхй үйлчлгэй зорулалттай үл хөдлөх хөрөнгйг 7,000,000 төгрөгөөр худалдан авахаар гэрээ байгуулан Ч.О нь өөрйн үүсг байгуулсан "Д " ХХК-йн нэр дээр худалдан авсан.

Тухайн үед худалдан авсан үл хөдлөх хөрөнгө нь үйлчлгээ явуулах боло*******жгүй, засвар хйх шаардлагатай байсан тул үлдэгдэл *******өнгөөр нь хөрөнгөд засан сайжруулалт хйс гэж тайлбарлаж байсан.

Нэхэ*******жлэгч О******* ******* ******* нь харуцагч Ч.Отэй цах*******аар харлцан, алваа *******эдээллйг авдаг байсан бөгөөд газар ашгласны төлбөрүүдйг ч *******өн тэрээр төлдөг байсан.

Үл хөдлөх хөрөнгйн ө*******члөлйг шлжүүл авахаар удаа дараа хүсэлт гаргаж байсан ч Монгол улсын хуулйн дагуу боло*******жгүй, *******өн тухайн хөрөнгйг улс хураагаад авсан гэхчл шалтаг хэлж шлжүүлж өгдөггүй байсан.

2018 оны 06 сарын 20-ны өдөр Ч.О нь өөрйн гараар тайлбар бчж, нотаратаар батлуулан, дээрх хөрөнгө нь Солонгос улсын рг О******* ******* *******-йн ө*******ч гэж тодорхойлж өгсөн ганц бар*******ттай үлдс байдаг.

Гэтэл харуцагч нар нь обьектыг худалдан борлуулахаар зар тавьж, үйл ажллагаа явуулан ашг хүртэж байгаа зэрэг байдлуудыг нтернет зараас нэхэ*******жлэгч нь *******эдэж авсаны үндс дээр нэгт хөрөнгйн ө*******члөх эрхйг шлжүүл өгөх санаа зорлго тэдд байхгүй болох нь лэрхй болсон учр хууль ёсны эрх, ашг сонрхлоо ха*******гаалуулахаар шүүхэд хандахад хүрс.

Нэхэ*******жлэгч нь Б дүүргйн дугаар хороо, Х хотхон, Мын 1 дүгээр гуда*******ж, 3-Б/2 тоот хаягт байрлах *******,39 *******.кв талбай бүхй үйлчлгэй зорулалттай үл хөдлөх хөрөнгйн ө*******члөгч болохоо тогтоолгох шаардлагыг шүүхэд гаргаж байгаа бөгөөд газартай холбоотой шаардлагыг одоогоор гаргаагүй болно.

Нэхэ*******жлэлд хавсарган өгсөн үйлчлгэй барлга худалдах, худалдан авах гэрэй үнэ 7,000,000 төгрөг тул тухайн хөрөнгйн ө*******члөгчөөр тогтоолгох шаардлагыг гэрэй нйт үнйн дүнгээр тодорхойлон 32,90 төгрөгйн улсын тэ*******дэгтйн хураа*******ж төлсөн.

й*******д Б дүүргйн дугаар хороо х хотхон *******ын 1 дүгээр гуда*******ж 3-Б/2 тоот хаягт байрлах *******,39 *******.кв талбай бүхй үйлчлгэй зорулалттай үл хөдлөх хөрөнгйн ө*******члөгч нь Б*******-ын рг О******* ******* ******* болохыг тогтоож өгнө үү г нэхэ*******жлэл гаргасан.

Дээрх хөрөнгө Б*******-ын рг О******* *******г *******-ын хөрөнгө болохыг Ч.О цах*******аар болон бчгээр лэрхйлсээр рс байдаг ба тухайлбал, 2018 оны 06 сарын 20-ны өдрйн "Үйлчлгэй барлга худалдах, худалдан авах 2011 оны 07 сарын 08-ны өдрйн гэрэд хйс тайлбар" гэх гар бч*******элд Б 2011 оны 07 сарын 08-ны өдрйн эхүү гэрээгээр Б*******-ын рг Ж Б Лйз ХХК-йн захрал Шн -н гаргасан хүсэлтйн дагуу "Д Тэргүүн" ХХК-йн нэр дээр 7,000,000 төгрөгөөр буюу тухайн үейн ханш 60,00 а******* доллараар худалдаж авсан болохыг тодорхойлж тайлбар хйв. Энэ барлгыг Б*******-ын рг Шн нь Б*******-ын рг О******* *******г *******-ын *******өнгөөр худалдаж авсан болохыг баталж, тодорхойлж байна г бчгйг нотаратаар баталгаажуулан нэхэ*******жлэгчд өгч байсан.

дйгээр үл хөдлөх хөрөнгүүдйн хууль ёсны ө*******члөгч нь О******* *******г ******* хэдй ч тухайн хөрөнгүүд нь Д ХХК-йн нэр дээр бүртгэлтэй тул ө*******члөгчөөр тогтоолгох шаардлагаа йнхүү өөрчлж байгаа ю*******.

******* хуулйн этгээд нь хөрөнгүүдйг ашглан 2011 оноос хойш 10 гаруй жл үйл ажллагаа явуулж үр ш*******, ашг орлого хүртсээр рс, өнөөдрйн зах зээлйн ханш нь газрын ха*******таар 200,000,000 төгрөгөөс ч давахуйц хэ*******жэд хүрс зэрэг нөхцөл байдлууд нь нэхэ*******жлэгчэ шлжүүлс *******өнгөн хөрөнгөтэй шууд ха*******ааралтай блээ.

рэв О******* *******г ******* нь Ч. Ойн Д ХХК-йн нэр дээр түр худалдан авья гэх санаачлгад нь тгэж 100,000 а*******.долларыг шлжүүлээгүй бол тэрхүү *******өнгөн хөрөнгөөрөө өнөөдөр өөр х нэг этгээдээр да*******жуулан өөртөө хөрөнгө бй болгох боло*******жтой байсан, тэр хэ*******жэй цаг хугацаа, олох байсан орлого, ханшйн зөрүү зэрэг тооцоолох боло*******жгүй хохрол а*******саад байгаа болохыг шүүхэ анхаарч үзнэ үү.

й*******д нэхэ*******жлэгч О******* *******г *******-аас шлжүүлс 100,000 а******* долларын 60,00 а******* доллараар "Д " ХХК-йн нэр дээр газар болон үйлчлгэй барлга худалдан авсан болох нь харуцагчйн тайлбар, хэрэгт авагдсан бар*******туудаар нотлогдож байгаа тул харуцагч "Д " ХХК-ас 60,00 а******* долларыг 2024 03 сарын 03-ны өдрйн Монгол банкны хаалтын ханш 3,378 төгрөгөөр тооцож, 204,369,000 төгрөгйг гаргуулахаар нэхэ*******жлэлйн шаардлагаа өөрчлж байна.

Нэхэ*******жлэлйн шаардлага өөрчлсөнтэй холбоотой харуцагч Ч. Оэ татгалзсан. й*******д харуцагч Д ХХК-ас 60,00 а******* доллар буюу 204,369,000 төгрөгйг гаргуулж өгнө үү гэв.

Харуцагч Д ХХК-йн захрал Ч.О шүүхэд гаргасан тайлбартаа болон шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа:

Ч.О б "Д " ХХК-йн үүсг байгуулагч ю*******. й*******д хоёр харуцагчйн ө*******нөөс нэхэ*******жлэлд нэгтг байдлаар хару тайлбар гаргаж байна.

Нэхэ*******жлэгчэ гаргасан "Б дүүргйн -р хороо, Х хотхон, Мын 1-р гуда*******ж 3-Б/2 хаягт байрлах *******,39 *******.кв талбай бүхй үйлчлгэй зорулалттай үл хөдлөх хөрөнгйн ө*******члөгчөөр тогтоолгох тухай" нэхэ*******жлэлйн шаардлагыг хүлэ авах үндлэлгүй тул дор дурьдсан тайлбарыг гаргаж байна.

Б*******-ын рг О******* ******* ******* болон *******өн улсын рг, Б*******-ын хөрөнгө оруулалттай "Ж Б Лйз" ХХК-йн захрал асан, хувьцаа эзэ*******шгч Шн нар тохролцож Ч.Оээр да*******жуулан нэхэ*******жлэлд заагдсан үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах үйлдлйг хйгээгүй.

Учр нь *******нй бе 2011 онд О******* ******* ******* гэдэг хүнйг таньдаггүй байсан. Шн т хууртаж хохрсон, Ж Б Лйз" ХХК-йн өөр нэг хувьцаа эзэ*******шгч болох Ю овогт нь Монгол улсад рж, *******нй тусла*******жйг авч ажллах үед буюу 2018 оны 06 сард б О******* ******* *******тай танлцаж, Монголд байх хугацаанд нь уулзаж байсан болно.

Мнй бе "Ж Б Лйз" ХХК-д 2001-2017 оны хугацаанд ажллаж байсан, 2017 онд өндөр насны тэтгэвэрт гарсан.

Ко*******панйн захрал асан Шн нь өөрйн орны прокурорт шалгагдаж, Б*******-аас гарах эрхгүй байсан 2013-201 оны 3 жлйн хугацаанд ко*******панйн үйл ажллагааны бүх зардал төлбөр, хувйнх нь зээлйн хүү, түрэйн байрных нь хүртэл төлбөр гэх *******эт зардлуудыг б өөрйн хувйн хөрөнгөөр санхүүжүүлж, э 3 жлйн хугацааны цалнгаа хүртэл авч чадаагүйгэ 10,000,000 төгрөгөөр хохрсон хүн ю*******.

Мнй хохрол нь бүгд бар*******туудаар нотлогддог, нотлох гэрчүүд тухайлбал ко*******панйн *******енежерээр ажллаж байсан С.Д, бусад хү*******үүс байгаа боловч Шн Монгол улсад а*******ьдардаггүй шалтгаанаар шйдвэрлүүлж чадахгүй өдйг хүрч байгаа ю*******.

Өөрйн хохрлын тухай эхүү тайлбарт гарган бчж байгаа шалтгаан учр нь нэхэ*******жлэгч О******* ******* *******т өөрйн гараар тайлбар бчг бчж өгөх болсон шалтгаанд оршж байгаа ю*******.

О******* ******* ******* нь 2018 онд анх танлцахдаа Шн нэхэ*******жлэгдэж байгаа э үл хөдлөх хөрөнгйг өөрйнх нь хөрөнгө оруулалтаар худалдаж авсан хэлс, хууртагдсан хохрсон тухайгаа надад *******эдэгдэж, Б*******-д өөрйн хохрлыг барагдуулахдаа *******нй хохролтой ха*******тад шйдвэрлүүлэх боло*******ж байна, э зорлгоор бчгдэх тайлбар бчгйг зөвхөн Б*******-д хохрлоо барагдуулах зорлгод ашглана гэж а*******ан а*******лалт өгсөнй үндс дээр Шн өөрйнх нь *******өнгөөр өөр ко*******панйн нэр дээр үл хөдлөх хөрөнгө авсан тухай бчж өгөх хүсэлт гаргасан тул б өөрйн гараар эхүү тайлбар бчгйг бчж өгсөн ю*******.

Нэхэ*******жлэгч О******* ******* ******* нь тухайн үл хөдлөх хоронгйн ө*******члөгч бш тул 2011-2023 оны 12 жлйн хугацаанд үл хөдлөх эд хөрөнгйн албан татвар болон газрын төлбөр төлж байгаагүй.

Нэхэ*******жлэгчйн хөрөнгө оруулалтаар үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах үйлдэл хйгдс бол "Ж Б Лйз" ХХК-йн дансанд 100,000 а*******.доллар шлжүүлсйг батлах ядаж ганц бар*******т байх ёстой гэж үзэж байна.

Солонгос хү*******үүстэй олон жл ха*******тран ажлласан хүнй хувьд, солонгос хүнд өөрйн орны нутаг дэвсгэр дээр хууртагдаж хохрсон хүнй хувьд 100,00 а******* доллар бтгй хэл, 1,000, бүр 100 а******* доллар гаргахдаа *******өнгөнй зорулалт болон гарал үүслйг тодорхойлолгүй, бар*******тын бүрдлйг хангахгүй гаргах нэг ч солонгос хүн байхгүй гэдгйг *******нй хувьд бүр баталж хэлж чадна.

й******* учраас э асуудал бол Б*******-ын хоёр ргй хоорондын асуудал гэж дүгн үзэж байна.

Б*******-ын рг О******* ******* *******-йн тгэ*******жлэгдс төлөөлөгч М.Оын үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авахад шлжүүлс 60,00 а******* доллар буюу 204,369,000 төгрөгйг "Д " ХХК-ас гаргуулах тухай нэхэ*******жлэлйн өөрчлсөн шаардлагыг зөвшөөрөхгүй.

Ч.О б 200 онд "Д Тэргүүн" ХХК-йг үүсг байгуулж, захрлаар нь одоог хүртэл ажллаж байна.

Б дүүргйн -р хороо, Х хотхон, Мын 1-р гуда*******ж, 3-Б/2 хаягт байрлах *******,39 *******.кв талбай бүхй үйлчлгэй зорулалттай үл хөдлөх хөрөнгө нь эрхйн улсын бүртгэлээр баталгаажсан "Д Тэргүүн" ХХК-йн ө*******ч.

Ч.О б дээрх үл хөдлөх хөрөнгйг Д.Э 7,000,000 төгрөгөөр худалдаж авсан. Худалдаж авахын тулд Д.Эд 3,000,000 төгрөгйг урьдчлж төлсөн бөгөөд үүнйг баталгаажуулсан хэлцлйг 2011 оны 06 сарын 22-ны өдөр бчгээр байгуулсан.

******* хэлцлээр үлдэгдэл үнэ 40,000,000 төгрөгйг татвар, нотаратын хураа*******жйн ха*******т төлөх үүрэг хүлээж, үлдэгдэл төлбөрйг төлөх өдөр гэрээг байгуулж нотаратаар батлуулна. Энэ гэрэй дагуу рг Д.Э рг Ч.Од барлгын эзэ*******шлйн эрхйг шлжүүлнэ гэж тохролцсон.

нгээд 2011 оны 06 сарын 22-ны өдөр урьдчлгаа 3,000,000 төгрөг, 2011 оны 06 сарын 28-ны өдөр 29,000,000 төгрөг, 2011 оны 07 сарын 08-ны өдөр 6,000,000 төгрөг, үлдэгдэл ,000,000 төгрөгйг гэрчлгээ гарсан өдөр тус тус төлсөн.

Дээрх төлбөр төлсөн хугацаа, нөхцөл байдал болон нэхэ*******жлэгч талын хүсэлтээр Худалдаа хөгжлйн банкнаас рүүлс "Ж Б Лйз" ХХК-йн харлцах дансны гүйлгэй хуулгаар 99,982 а******* доллар 2011 оны 06 сарын 29-нй өдөр дансанд орсон нь нэхэ*******жлэгчйн тгэ*******жлэгдс төлөөлөгчйн Б*******-ын рг О******* ******* *******-йн гэх 100,000 а*******.доллароор "Д Тэргүүн" ХХК-йн ө*******члөлйн үл хөдлөх хөрөнгйг худалдан авсан гэдэг нэхэ*******жлэлйн шаардлагын үндлэл худал болохыг харуулж байна.

"Д " ХХК нь 2011 онд 114,00,000 тогрогйн борлуулалтын орлоготой, жлйн эцт 28,400,000 төгрөгйн үлдэгдэлтэй ажлласан үйл ажллагааны үр дүнгээ 2011 оны жлйн санхүүгйн тайландаа тайлагнаж ажлласан.

Энэхүү санхүүгйн тайлан "Н аудт-ын ко*******панар хянагдан баталгаажуулагдаж, зохх жур*******ын дагуу Б дүүргйн Санхүүгйн хэлт, Татварын хэлтсээр тус тус баталгаажуулагдсан.

Б*******-ын рг О******* ******* *******-йн тгэ*******жлэгдс төлөөлөгч М.О хэ*******жлэлйн шаардлагыг өөрчлөхдөө рг Ч.Ойн О******* ******* *******-йн хүсэлтйн дагуу бчж өгсөн тайлбарыг я*******ар учр шалтгааны ул*******аас бчгдсйг *******эдэхгүй байж ашгласан.

"Ж Б Лйз" ХХК-йн 1 хувйн хувьцаа эзэ*******шгч Ю *******ха 2018 оны 06 сард "Ж Б Лйз" ХХК-йн захрал Шн т хууртаж хохрсон гэж О******* ******* ******* гэх э*******эгтэйг дагуулж Монголд рэхдээ надтай уулзсан.

Тус "Ж Б Лйз" ХХК-д Ч.О б ажллаж байсны хувьд, 1 хувйн хувьцаа эзэ*******шгч Ю *******ха-г *******эддэгйн хувьд түүнйг Монгол Улсад рэхэд ажлд нь тусалсан.

Энэ үед дагуулж рс О******* ******* ******* нь "Солонгос улсад Шнйг хуулйн байгууллагаар шалгуулах, түүнд өгсөн 100,000 а*******.доллароо буцааж авахад хэрэгтэй, зөвхөн Солонгос улсад хэрэглэ, таны хохрлыг ха*******т барагдуулах арга за*******ыг хайж өгнө" гэхээр нь 2011 оны 07 сарын 08-ны гэрэд хйс тайлбар гэх бчгйг 2018 оны 06 сарын 20-ны өдөр бчж өгсөн болохоо тайлбартаа дурдсан.

О******* ******* ******* нь э бчгйг бчүүлж авсандаа талархаж, хөлс өгнө, очоод явуулна гэж а*******алсан ба 1,200 а*******.долларыг 2018 оны 06 сарын 28-ны өдөр надад шлжүүлс.

Тухайн үед "Ж Б Лйз" ХХК-йн захрал Шн -э хохролыг нь барагдуулах боло*******ж гарч болно гэхээр нь б түүнд тгээд "Д Тэргүүн" ХХК-йн ө*******члөлйн үйлчлгэй барлгыг түүнй *******өнгөөр авсан *******этээр тайлбар бчгйг О******* ******* *******-д бчж өгсөн ю*******.

"Ж Б Лйз" ХХК-йн 1 хувйн хувьцаа эзэ*******шгч Ю *******ха нь 2018 оны 10 сарын 01-нй өдөр явуулсан 900,000 вонныг нь Ч.О "Ж Б Лйз" ХХК-йн газрын төлбөрт 2018 оны 10 сарын 02-ны өдөр төлсөн бөгөөд Ж Б Лйз" ХХК-йн 2018 оныг дуусталх газрын төлбөрйн асуудлыг бүр шйдвэрлүүлж өгснй дараа ажлын хөлсөнд 10,000 вон явуулсаныг авсан.

Ч.О б Ю *******ха-тай хэл нэвтрэлцэх асуудлаас шалтгаалан шууд харьцах боло*******жгүй байсан учр Ю *******ха нь өөрйн танл О******* ******* *******-аар да*******жуулан хувйнх нь танл орос хэлнй орчуулагчаар да*******жуулан харьцаж байсан болно.

й*******д үл хөдлөх хөрөнгйг худалдан авахад шлжүүлс 60,00 доллар буюу 204,369,000 төгрөг гаргуулах тухай нэхэ*******жлэлйн шаардлагыг зөвшөөрөхгүй гэв.

Нотлох бар*******тууд:

Нэхэ*******жлэгч Б*******-ын рг О******* ******* ******* /U*******/ нь нэхэ*******жлэл, улсын тэ*******дэгтйн хураа*******ж төлсөн бар*******т, гадаад паспортын хуулбарын лавлагаа, гадаад паспортны бүртгэл, тгэ*******жлэл,

Ч.Э, Д ХХК нарын хооронд 2011 оны 07 сарын 08-ны өдөр байгуулагдсан үйлчлгэй барлга худалдах, худалдан авах гэрээ, Ч.Ойн 2018 оны 06 сарын 20-ны өдөр Үйлчлгэй барлга худалдах, худалдан авах 2011.07.08-ны гэрэд хйс тайлбар, *******өн 2018 оны 06 сарын 28-ны өдөр үйлдс баталгаа бчг,

Б дүүрэг, -р хороо, Х хотхон 2, Мын 1-р гуда*******ж, З-Б/2 тоотын үйлчлгэй зорулалттай *******,39 *******.кв талбайтай үл хөдлөх эд хөрөнгө Д ХХК-йн ө*******члөлд 2011 оны 07 сарын 09-нй өдөр бүртгэгдс тухай гэрчлгэй хуулбар /нотлох бар*******тын шаардлага хангаагүй/,

Б*******-ын рг О******* ******* ******* /U*******/-йн нэхэ*******жлэлйг хүлэ авахаас татгалзсан тус шүүхйн шүүгчйн 2023 оны 0 сарын 12-ны өдрйн 1206 дугаар захра*******ж,

О******* ******* ******* нь 2018 оны 06 сарын 28-ны өдөр Ч.Од 1,200 а******* доллар шлжүүлс бар*******т, орчуулгын ха*******т,

Б нтернэшнл ко*******панас Ж б лйз ХХК-д 2011 оны 06 сарын 27-ны өдөр 100,00 а******* доллар шлжүүлс бар*******т, орчуулгын ха*******т,

Б нтернэшнл ко*******панйн *******эдээлэл, О******* ******* *******-йн гэр бүлйн ха*******аарлын тодорхойлолт,

2018 оны 10 сарын 01-нй өдөр 900,000 вон Монгол дахь татвар гүйлгэй утгатай Дула*******сувдад шлжүүлс бар*******т, орчуулгын ха*******т,

2018 оны 07 сарын 0-ны өдөр 10,000 вонМонгол дахь татвар гүйлгэй утгатай О******* ******* *******-аас Цол*******ондөлд шлжүүлс бар*******т, орчуулгын ха*******т,

Д ХХК-д Д.Э 2011 оны 07 сарын 08-ны өдөр газар эзэ*******шх эрх шлжүүлс гэрээ,

О******* ******* *******-йн хаягт нэвтрэх, үзлэг хйлгэх эрхйг М.От олгосон тгэ*******жлэл, орчуулгын ха*******т, уг хаяг дахь -*******эйл орчуулгын ха*******т,

Шн Рн гэх ргй О******* ******* *******-йг төлөөлж Ч.Отэй 2018 оны 02 сарын 24-нй өдрөөс 2023 оны 10 сарын 02-ны өдөр хүртэл хугацаанд харлцаж байсан гэх чатууд, орчуулгын ха*******т,

Б нтернэшнл ко*******панйн нэр өөрчлөгдөн Э Т ко*******пан болсон талаарх бар*******т, орчуулгын ха*******т, *******эдээлэл зэрэг бар*******туудыг рүүлжээ.

 

Харуцагч Д ХХК-йн захрал Ч.О нь тгэ*******жлэл, ргй үнэ*******лэхнй хуулбар, хару тайлбар, хуулйн этгээдйн ул*******ын бүртгэлйн гэрчлгэй хуулбар,

Б дүүрэг, -р хороо, Х хотхон 2, Мын 1-р гуда*******ж, З-Б/2 тоотын үйлчлгэй зорулалттай *******,39 *******.кв талбайтай үл хөдлөх эд хөрөнгө Д ХХК-йн ө*******члөлд 2011 оны 07 сарын 09-нй өдөр бүртгэгдс тухай гэрчлгэй хуулбар,

Ч.О, Д.Э нарын хооронд 2011 оны 06 сарын 22-ны өдөр байгуулсан хэлцэл,

Д ХХК-йн 2011 оны санхүүгйн тайлан, Нйслэлйн газрын албанд Ж Б Лйз ХХК-йн газрын төлбөр төлсөн бар*******т, Ж Б Лйз ХХК нь Нйслэлйн газрын албанд өртэй тухай бар*******т,

Ж Б Лйз ХХК-йн болон Ж Б Лйз ХХК-йн захрал Шн йн ө*******нөөс 14,08,217 төгрөгйг Ч.О төлсөн гэх төлбөрүүдйн жагсаалт, төлбөр төлсөн бар*******тууд эх хувараа,

Н аудт ХХК нь Ж Б Лйз ХХК-йн 2013, 2014 онуупын санхүүгйн тайланд хйс аудт,

Ж Б Лйз ХХК болон Ж б каптал ББСБ ХХК нарын 2012 оны 08 сарын 20-ны өдөр байгуулсан 43,000,000 төгрөгйг 18 сарын хугацаатай Ж Б Лйз ХХК зээлс тухай зээлйн гэрээ, үл хөдлөх эд хөрөнгйн барьцааны гэрээ,

Н.Баасандула*******аас Ч.О 2013 оны 12 сарын 10-ны өдөр 10,000,000 төгрөгйг сарын хувйн хүүтэй, 1 жлйн хугацаатай зээлс зээлйн гэрээ,

Ч.О Ж б каптал ББСБ ХХК-тай 2014 оны 03 сарын 03-ны өдөр зээлйн гэрээ байгуулан 10,000,000 төгрөг, сарын 2, хувйн хүүтэй, 6 сарын хугацаатай зээлс зээлйн гэрээ, хөдлөх эд хөрөнгйн барьцааны гэрээ,

Б дүүрэг, -р хороо, М 1 гуда*******ж, 2а тоот газрын кадастрын зураг,

Эрх шлжүүлэгч S нь өөрйн эзэ*******шлд байсан Ж Б лйз ХХК-йн 60 хувь буюу 192,600 а******* долларын хөрөнгйн 8 хувь буюу 163,710 а******* долларын хөрөнгйн эзэ*******шл буюу ко*******панйн хувьцааны 1 хувйг эрх шлжүүл авагч Y -д 2009 оны 10 сарын 06-ны өдөр шлжүүлс тухай гэрээ,

Ж Б лйз ХХК-йн гшүүдйн 2009 оны 10 сарын 06-ны өдрйн хурлын протокол, Ж Б Лйз ХХК-йн хуулйн этгээдйн улсын бүртгэлйн гэрчлгэй хуулбар, гадаадын хөрөнгө оруулалттай аж ахуйн нэгжйн гэрчлгэй хуулбар,

S -йн гадаад паспортын хуулбар, S Yng Seok-йн гадаад паспортын хуулбар,

Эрх шлжүүлэгч Y , эрх хүлэ авагч S нар нь Ж Б Лйз ХХК-йн дүр*******йн сангйн 1 хувйг шлжүүлэх, үйлчлэх хугацааг тохролцсон 2009 оны 10 сарын 10-ны өдөр байгуулсан хөрөнгйн эзэ*******шл шлжүүлэх гэрээ, Ж Б Лйз ХХК-йн гшүүдйн 2009 оны 10 сарын 10-ны өдрйн хурлын тогтоол, *******өн өдрйн хурлын протокол,

Шйдвэр гүйцэтгэх газрын 2011 оны 07 сарын 06-ны өдрйн 1/649 тоот Ж Б Лйз ХХК-йн захрал болон Yng Seok нарын Монгол Улсын хлээр нэвтрэх эрхйг сэргээлгэх тухай хүсэлт зэрэг бар*******туудыг рүүлс байна.

Шүүхйн жур*******аар:

-Нэхэ*******жлэгчйн тгэ*******жлэгдс төлөөлөгч М.Оын хүсэлтээр 2023 оны 10 сарын 30-ны өдрйн 2019 дугаар захра*******жаар Б дүүргйн бүртгэлйн хэлтсэ Б дүүрэг, -р хороо, Х хотхон 2, Мын 1-р гуда*******ж, 3-Б/2 тоот хаягт байрлах *******.39 *******.кв талбай бүхй үйлчлгэй зорулалттай, эрхйн улсын бүртгэлйн Y- дугаарт бүртгэлтэй үл хөдлөх эд хөрөнгйн хувйн хэргйн хуулбарыг,

Б дүүргйн Газар зохон байгуулалтын албанаас Б дүүрэг, -р хороо, Х хотхон 2, Мын 1-р гуда*******ж, 3-Б/2 тоот хаягт байрлах эзэ*******шх эрх бүхй, нэгж талбарын дугаартай, 364 *******.кв газрын хувйн хэргйн хуулбарыг тус гаргуулахаар шйдвэрл байна.

Б дүүргйн бүртгэлйн хэлт 2023 оны 11 сарын 16-ны өдөр бар*******тыг рүүлжээ.

-2023 оны 12 сарын 11-нй өдрйн 2*******28 дугаар захра*******жаар Нйслэлйн Газар зохон байгуулалтын албанаас Б дүүрэг, -р хороо, Х хотхон 2, Мын 1-р гуда*******ж, 3-Б/2 тоот хаягт байрлах эзэ*******шх эрх бүхй, нэгж талбарын дугаартай, 364 *******.кв газрын хувйн хэргйн хуулбарыг тус гаргуулахаар шйдвэрл ба бар*******тыг 2023 оны 12 сарын 2-ны өдөр шүүхэд рүүлс байна.

-Тус шүүхйн 2024 оны 01 сарын 31-нй өдрйн 3668 дугаар захра*******жаар нэхэ*******жлэгч талын хүсэлтээр:

-Худалдаа хөгжлйн банк ХК-ас Ж б лйз ХХК-йн *******өн банк дахь төгрөгйн 4301186 тоот дансны 2011 оны 06 сарын 27-ны өдрөөс 2011 оны 07 сарын 10-ны өдрйг хүртэл хугацааны орлого, зарлагын хуулга,

2011 оны 06 сарын 27-ны өдөр 100,000 а******* доллар хүлэ авахад төлсөн хураа*******жйн бар*******тыг,

-Төрйн банк ХК-ас 2018 оны 06 сарын 29-нй өдөр 1,200 а******* долларыг Төрйн банкны вестерн юнон гуйвуулгаар Чүлтэ*******жа*******цын О /РД: /-д шлжүүлс гэх ба 201806296740006762 дугаартай *******өнгөн гуйвуулгын бар*******тыг гаргуулахаар,

Харуцагч талын хүсэлтээр Ж Б Лйз ХХК-д *******енежерээр ажллаж байсан гэх С.Доос гэрчйн *******эдүүлэг авахаар шйдвэрл байна.

Худалдаа хөгжлйн банк ХК бар*******тыг 2024 оны 02 сарын 16-ны өдөр рүүлс ба Төрйн банк ХК 2024 оны 02 сарын 19-нй өдөр тухайн бар*******т байхгүй гэх харуг рүүлжээ.

-Тус шүүхйн шүүгчйн 2024 оны 04 сарын 01-нй өдрйн *******39 дүгээр захра*******жаар нэхэ*******жлэгч талын хүсэлтээр:

Худалдаа хөгжлйн банк ХК-ас: Ж Б Лйз ХХК-йн Худалдаа хөгжлйн банк дахь 4301186 тоот а******* долларын дансны 2011 оны 06 сарын 27-ны өдрөөс 2011 оны 12 сарын 30-ны өдрйг хүртэл хугацааны хуулга,

Ж Б Лйз ХХК-йн Худалдаа хөгжлйн банк дахь 4301186 тоот данснаас зарлагын гүйлгээ гаргах эрхтэй этгээд буюу уг данстай харьцах эрх бүхй этгээд Ж Б Лйз ХХК-йн х гэдэг албан тушаалтан байсан талаарх лавлагааг,

Ж б лйз ХХК нь 2011 оны 06 сарын 27-ны өдөр 100,000 а******* доллар хүлэ авахад төлсөн хураа*******жйн бар*******тыг,

Төрйн банк ХК-ас 2018 оны 06 сарын 29-нй өдөр 1,200 а******* долларыг Төрйн банкны вестерн юнон гуйвуулга ашглан Ч.Од шлжүүлс гэх 201806296740006762 дугаартай *******өнгөн гуйвуулгын бар*******тыг тус тус нотлох бар*******таар гаргуулахаар шйдвэрлэжээ.

Төрйн банк ХК бар*******тыг 2024 оны 04 сарын 22, Худалдаа хөгжлйн банк ХК бар*******тыг 2024 оны 0 сарын 01-нй өдөр рүүлс байна.

-Нэхэ*******жлэгч талын хүсэлтээр тус шүүхйн шүүгчйн 2024 оны 04 сарын 29-нй өдрйн дугаар бүхй захра*******жаар:

Нэхэ*******жлэгч О******* ******* *******-йн [email protected] хаягт үзлэг хйлгэх буюу 2011 оны 06 сарын 20-ны өдөр Шн [email protected] хаягаас О******* ******* *******-т лгэ 1, 2, 3, 4 дугаартай *******эйл,

2011 оны 06 сарын 22-ны өдөр Шн [email protected] хаягаас О******* ******* *******т лгэ 1,2 МВ багтаа*******ж бүхй IMG_0889.JPG нэртэй 1 шрхэг зурган файл,

2011 оны 06 сарын 24-нй өдөр Шн [email protected] хаягаасО******* ******* *******т лгэ Ж Б Лйз ХХК-йн *******эдээлэл бүхй *******эйл,

2011 оны 09 сарын 26-ны өдөр Шн [email protected] хаягаас О******* ******* *******т лгэ 1, 2, 3 дугаартай *******эйл,

2011 оны 10 сарын 17-ны өдрйн 16:01 *******нутанд хаягаас Шн [email protected] хаягт лгэнйг О******* ******* ******* руу да*******жуулан лгэ МААХУУР ЗУРАГ гэх гарчг бүхй DSCF009.JPG, DSCF0060.JPG, DSCF0061.JPG нэртэй 3 шрхэг зургйн файл зэрэгт үзлэг хйхээр шйдвэрл, үзлэгйг 2024 оны 0 сарын 07-ны өдөр хйс байна.

Үзлэгээр лэрс гадаад хэл дээрх буюу солонгос хэл дээрх бар*******тыг шүүхйн жур*******аар Элт ХХК-ар орчуулуулсан болно.

Зохгчдын тайлбар, хэрэгт байгаа болон шүүх хуралдаанаар хэлэлцэгдс нотлох бар*******тыг шнжл судлаад

ҮНДЭСЛЭХ нь:

Нэхэ*******жлэгч Б*******-ын рг О******* ******* ******* нь харуцагч Д ХХК, Ч.О нарт холбогдуулан Б дүүрэг, -р хороо, Х хотхон 2, Мын 1-р гуда*******ж, 3-Б/2 тоот хаягт байрлах *******.39 *******.кв талбай бүхй үйлчлгэй зорулалттай, эрхйн улсын бүртгэлйн Y- дугаарт бүртгэлтэй үл хөдлөх хөрөнгйн ө*******члөгчөөр тогтоолгох тухай нэхэ*******жлэлйг шүүхэд гаргажээ.

Нэхэ*******жлэгчйн тгэ*******жлэгдс төлөөлөгч М.О нь нэхэ*******жлэлйн шаардлагаа харуцагч "Д " ХХК-ас 60,00 а******* доллар буюу 204,369,000 төгрөгйг гаргуулахаар нэхэ*******жлэлйн шаардлагаа өөрчлсөн бөгөөд йнхүү өөрчлсөнтэй холбоотой харуцагч Ч.Оэ татгалзаж байна.

Нэхэ*******жлэгч Б*******-ын рг О******* ******* ******* нь 2011 оны 06 сарын 27-ны өдөр Ж Б Лйз ХХК-йн дансанд 100,000 а******* доллар буюу тухайн үейн ханшаар 126,492,000 төгрөг шлжүүл рг Д.Э 2011 оны 07 сарын 08-ны өдөр Б дүүрэг, -р хороо, Х хотхон 2, Мын 1-р гуда*******ж, 3-Б/2 тоот хаягт байрлах ашглах эрх бүхй 364 *******.кв газар, уг газарт байрлах *******.39 *******.кв талбай бүхй үйлчлгэй зорулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгйг 7,000,000 төгрөгөөр Ч.О нь Д ХХК-йнхаа нэр дээр түүнй явуулсан 100,000 а******* долларын 60,00 а******* доллараар худалдан авсан тул уг *******өнгөө нэхэ*******жлнэ,

Харуцагч Д ХХК нь өөрйн хөрөнгөөр худалдан авсан тул нэхэ*******жлэлйг зөвшөөрөхгүй гэж тайлбарлаж байна.

Худалдагч Д.Этай худалдан авагч Д ХХК-йн захрал Ч.Отэй 2011 оны 07 сарын 08-ны өдөр үйлчлгэй талбай худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулан Б дүүрэг, -р хороо, Х хотхон 2, Мын 1-р гуда*******ж, 3-Б/2 тоотын *******,39 *******.кв талбай бүхй үл хөдлөх эд хөрөнгйг 7,00,000 төгрөгөөр Д ХХК худалдан авсан гэх ба уг үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдан авагч талын ө*******члөлд 2011 оны 07 сарын 09-нй өдөр бүртгэгджээ.

/ХХ-йн 1 дүгээр хавтасны 17, 36, 81-17 дугаар тал/

Мөн Д ХХК-д Нйслэлйн засаг даргын 2017 оны 03 сарын 17-ны өдрйн А/13 тоот захра*******жаар Б дүүргйн -р хороонд 364 *******.кв газрыг ашглах эрхтэйгээр анх олгож байсан байна.

/ХХ-йн 1 дүгээр хавтасны 177-178, 180-22, 2 дугаар хавтасны дугаар тал/

Д ХХК-йн захрал Ч.О нь 2018 оны 06 сарын 20-ны өдөр Д.Этай байгуулсан дээр дурдсан 2011 оны 07 сарын 08-ны өдрйн гэрээтэй холбоотой дор дурдсан тайлбарыг гаргажээ. Үүнд:

... Б 2011.07.08-ны өдрйн гэрээгээр Б*******-ын рг Ж Б Лйз ХХК-йн захрал S Suek-йн хүсэлтйн дагуу Д ХХК-йн нэр дээр 7,000,000 төгрөгөөр тухайн үейн ханш /1 а******* доллар 1239,83 төгрөг/-аар 60,00 а******* доллараар, одоогйн ханш /1 а******* доллар 2424 төгрөг/-аар 30,900 а******* доллараар худалдаж авсан.

Энэ дэлгүүрйн барлга Улаанбаатар хот, Б дүүрэг, -р хорооны Х хотхон, Мын 1-р гуда*******ж, 3-Б/2 тоотод оршдог болно.

Энэ барлгыг Б*******-ын рг S Suek нь Б*******-ын рг О******* ******* *******-ын *******өнгөөр худалдаж авсан болохыг баталж тодорхойлж байна гэжээ.

/ХХ-йн 1 дүгээр хавтасны 18 дугаар тал/

Мөн Д ХХК-йн захрал Ч.О 2018 оны 06 сарын 28-ны өдөр баталгаа бчг гэх бар*******т үйлд Улаанбаатар хот, Б дүүрэг, -р хороо, М 1, Х 1-2Б хаягт байрлах Б*******-ын рг U*******-йн ө*******члөлйн үл хөдлөх эд хөрөнгйг татварыг төлөх ёстой. Энэхүү татварыг МУ-ын рг Ch надаар да*******жуулан төлөх бөгөөд тус хөрөнгйн татварыг улсап төлөх үүргйг б бүр харуцах болно г байна.

/ХХ-йн 1 дүгээр хавтасны 4 дүгээр тал/

Б*******-йн рг О******* ******* ******* нь Ч.Од 2018 оны 06 сарын 28-ны өдөр 1,200 а******* долларыг я*******ар нэг гүйлгэй утга бчлгүйгээр шлжүүлс нь гадаад валютын бар*******т, *******өнгөн гуйвуулгын бар*******т, уг *******өнгө Ч.Ойн Төрйн банк дах дансанд 2018 оны 06 сарын 29-нй өдөр шлжн орсон тухай дансны хуулга зэрэг бар*******туудаар тогтоогдлоо.

/ХХ-йн 1 дүгээр хавтасны 42-43, 2 дугаар хавтасны 13-137 дугаар тал/

Б*******-ын Б нтернэшнл хувьцаат ко*******пан нь 2011 оны 06 сарын 27-ны өдөр Ж Б Лйз ХХК-йн Худалдаа хөгжлйн банк дахь 4301186 тоот дансанд 100,000 а******* долларыг барааны төлбөр гүйлгэй утгатай шлжүүлс болох нь *******өнгө шлжүүлс бар*******т, уг дансанд тухайн *******өнгө 2011 оны 06 сарын 29-нй өдөр шлжн орсон тухай дансны хуулгаар тогтоогдлоо.

Ж Б Лйз ХХК-йн Худалдаа хөгжлйн банк дахь 4301186 тоот дансанд зарлагын гүйлгээ хйх эрх бүхй этгээд нь тус ко*******панйн захрал S Suek болох нь Худалдаа хөгжлйн банкны 2024 оны 04 сарын 26-ны өдрйн 6/172 тоот лавлагаагаар нотлогдлоо.

S Suek нь уг данснаас *******өн өдөр нь буюу 2011 оны 06 сарын 29-нй өдөр 0,000 а******* доллар, 2011 оны 08 сарын 17-ны өдөр 3,000 а******* доллар, 20,000 а******* доллар, 2011 оны 08 сарын 23-ны өдөр 3,000 а******* доллар, 2011 оны 10 сарын 06-ны өдөр 23,00 а******* доллар тус бүрйн зарлагын гүйлгээ хйс нь Ж Б Лйз ХХК-йн Худалдаа хөгжлйн банк дахь 4301186 тоот дансны хуулгаар тогтоогдлоо.

/ХХ-йн 1 дүгээр хавтасны 44-3, 2 дугаар хавтасны 10-11, 149-161 дүгээр тал/
Суваажавын Д 2024 оны 03 сарын 19-нй өдөр шүүхэд өгсөн гэрчйн *******эдүүлэгтээ:

Б 200 оноос 2017 он хүртэл "Ж б лйз" ХХК-д *******енежерээр ажллаж байсан. Ж б лйз ХХК-йн захрал Шн -йн туслахаар ажллаж байсан. Шн нь ах нь. Шн нь дүү нь ю*******. Хөрөнгө оруулалт гээд үе үе *******өнгө орж рдэг байсан. 100,000 а*******.доллар орж рснйг *******эдэж байгаа. Яагаад гэвэл Шн өөрөө банкнаас очж авдаг байсан. Б байнга ха*******т явдаг байсан учраас *******эдэж байгаа. нэ орж рснйг *******эдэхгүй.

Мнй санаж байгаагаар *******өнгө орж рэхэд тодорхой хувйг нь Солонгос руу явуулчхдаг байсан. Тухайн үед 30-40 орч******* *******янган долларыг Шн нь Солонгос улс руу эхнэр лүүгээ явуулж байсан. Ер нь орж рс *******өнгйг ххйг нь буцаагаад явуулчхдаг байсан. Мнй *******эдэж байгаагаар үл хөдлөх хөрөнгйн төлбөрт х нэгд *******өнгө өгөөгүй, үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж аваагүй.

На*******айг анх "Ж б лйз" ХХК-д ажлд ороход Ч.О гэж хүн байсан. 2016 он хүртэл ажлласан. Сүүлйн 1 жл Шн Ч.О нар *******өнгөнй асуудалтай байсан. Ч.Ойн *******өнгйг Шн захрал авчхаад өгөөгүй гээд *******өнгөнй асуудалтай байсан.

Шн захрал 2013-2016 оны хооронд 3 жл Монголд рээгүй, тэр хооронд өр төлбөрйн асуудлыг О харуцаж байсан. Я*******ар нэг үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах талаар Од даалгасан зүйл байхгүй, Од *******өнгө шлжүүлс зүйл байхгүй гэв.

Эднй хооронд 100 гаруй сая төгрөгйн асуудалтай гэж Ч.Оэ сонсож байсан. Оффсйн түрэ, ко*******панйн зардал, ажлчдын цалн, ко*******панйн татвар, Шн-й өөрйнх нь авсан зээлйн хүүг төлдөг гэж сонсож байсан. Дээрх бүгдйг О хувасаа гаргасан.

О******* ******* *******-йг танхгүй, хараагүй. Шн захрал болон О******* ******* ******* нарын хоорондын харлцаатай эхйг *******эдэхгүй. Олон хүн рдэг байсан. Яг О******* ******* ******* гэдэг хүнйг харж байгаагүй.

Шн гэж хүн байхгүй, Ж б лйз ХХК-йн захрал нь Шн Сук /S Suek/ нь 192 онд төрсөн бөгөөд Шн Сок /S Yng Seok/-йн ах нь ю*******.

Шн Сук өөр ко*******панд хувьцаа эзэ*******шж байгаагүй. Ч.Од бэл *******өнгө гаргах, 1-р гарын үсэг зурах эрх байгаагүй.

Б Шн захралтай байнга цуг очж *******өнгө авдаг байсан. Гарын үсгээр б л авч чадна гэж Шн захрал надад хэлдэг байсан. Мөнгө авах болоход нь б ха*******т очж авдаг байсан.

Ч.Ойг "Д " ХХК-д хувьцаа эзэ*******шдэг *******эднэ. Дүү Шн Сок /S Yng Seok/ нь Д ХХК-д хувьцаа эзэ*******шдэг байсан эхйг *******эдэхгүй гэв.

Тухайн үед Ч.О нь "Д " ХХК-йн нэр дээр үл хөдлөх хөрөнгө авч байсан эхйг *******эдэхгүй. Ко*******панйнх нь дотоод үйл ажллагааг *******эдэхгүй.

Б орчуулагч нь бш. Шн захрал өөреө Монгол хэл *******эддэг байсан. Б *******енежер, туслах нь байсан. Ер хэд онд Монголд рс гэж надад хэлж байсан.

Ж Б лйз ХХК *******нй нйг*******йн даатгал төлдөг байсан.

100,000 а******* долларын задаргааг яг тодорхой санахгүй байна. 30,000-40,000 доллар эхнэр лүүгээ шлжүүлс. д хоногйн дараа очж бас 20,000 а******* доллар авсан.

Мнй ойлгосноор Ч.О тайлан тооцоо хйдэг байсан. "Ж Б лйз" ХХК-йн та*******га тэ*******дэг захрлын сейфд байдаг байсан.

"Ж Б лйз" ХХК на*******айг анх ажлд ороход рулет тоглуулдаг байсан. Хууль гараад цуцлагдсаны дараа алтны уурхай ажллуулж байсан гэжээ.

/ХХ-йн 2 дугаар хавтасны 36-39 дүгээр тал/

Д ХХК-йн захрал Ч.О нь Д.Этай 2011 оны 06 сарын 22-ны өдөр хэлцэл байгуулан Б дүүрэг, -р хороо, М 1-р гуда*******ж,******* 3-Б/2 тоотод байрлах үйлчлгэй талбайтай үл хөдлөх эд хөрөнгйг 7,000,000 төгрөгөөр худалдан авахаар,

Урьдчлгаа төлбөр 3,000,000 төгрөгйг Ч.О хэлцэл хйс 2011.06.22-ны өдөр төлсөн болохыг баталгаажуулж,

Талууд Ч.Ойг үлдэх төлбөр төлөх өдөр үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдах, худалдан авах гэрээг байгуулж нотаратаар батлуулан, уг гэрэй дагуу Д.Э Ч.Од барлгын эзэ*******шлйг шлжүүлнэ,

Гэрээ батлуулах өдөр үлдэгдэл 40,000,000 төгрөгйг үл хөдлөх хөрөнгө худалдан борлуулсан орлогын албан татвар, нотаратын хураа*******жйг төлөх үүргйг Ч.О хүлээхээр тус тус харлцан тохролцсон байна.

Мөн худалдан авагч гэх Д ХХК-йн захрал Ч.О 2011 оны 06 сарын 28-ны өдөр 29,000,000 төгрөг, 2011 оны 07 сарын 08-ны өдөр 6,000,000 төгрөг, үлдэх ,000,000 төгрөгйг үл хөдлөх эд хөрөнгө ө*******члөх эрхйн гэрчлгээ гарсан өдөр төлсөн гэжээ.

/ХХ-йн 2 дугаар хавтасны 44-4, 4 дугаар хуудасны ар тал/

Нэхэ*******жлэгч талын хүсэлтээр тус шүүхйн шүүгчйн 2024 оны 04 сарын 29-нй өдрйн дугаар бүхй захра*******жаар:

Нэхэ*******жлэгч О******* ******* *******-йн [email protected] хаягт үзлэг хйлгэх буюу 2011 оны 06 сарын 20-ны өдөр Шн [email protected] хаягаас О******* ******* *******-т лгэ 1, 2, 3, 4 дугаартай *******эйл,

2011 оны 06 сарын 22-ны өдөр Шн [email protected] хаягаас О******* ******* *******т лгэ 1,2 МВ багтаа*******ж бүхй IMG_0889.JPG нэртэй 1 шрхэг зурган файл,

2011 оны 06 сарын 24-нй өдөр Шн [email protected] хаягаасО******* ******* *******т лгэ Ж Б Лйз ХХК-йн *******эдээлэл бүхй *******эйл,

2011 оны 09 сарын 26-ны өдөр Шн [email protected] хаягаас О******* ******* *******т лгэ 1, 2, 3 дугаартай *******эйл,

2011 оны 10 сарын 17-ны өдрйн 16:01 *******нутанд хаягаас Шн [email protected] хаягт лгэнйг О******* ******* ******* руу да*******жуулан лгэ МААХУУР ЗУРАГ гэх гарчг бүхй DSCF009.JPG, DSCF0060.JPG, DSCF0061.JPG нэртэй 3 шрхэг зургйн файл зэрэгт үзлэг хйхээр шйдвэрл, үзлэгйг 2024 оны 0 сарын 07-ны өдөр хйс ба э нь *******аргаан бүхй үл хөдлөх эд хөрөнгйг Д ХХК-йн захрал Ч.О өөрйн ко*******панйн нэр дээр худалдан авсан ойлголт бш бөгөөд Ж Б Лйз ХХК-йн үйл ажллагаатай холбоотой харлцаж байсан бар*******т гэж үзэхээр байна.

/ХХ-йн 2 дугаар хавтасны 72-*******, 163-189 дүгээр тал/

Дээр дурдсан бар*******тууд буюу С.Дйн гэрчйн *******эдүүлэг, "Ж Б Лйз ХХК-йн Худалдаа хөгжлйн банк дахь 4301186 тоот дансны хуулга, Д.Эд Д ХХК-йн захрал Ч.Ойн 2011 оны 07 сарын 08-ны өдрйн үйлчлгэй талбай худалдах, худалдан авах гэрэй төлбөр 7,000,000 төгрөгйг тодорхой үе шаттай төлсөн бар*******тууд, зохгчйн шүүх хуралдаанд өгсөн тайлбар зэргээр Д ХХК-йн захрал Ч.Ойн Б*******-ын рг Ж Б Лйз ХХК-йн захрал S Suek-йн хүсэлтйн дагуу Д ХХК-йн нэр дээр 7,000,000 төгрөгөөр тухайн үейн ханш /1 а******* доллар 1239,83 төгрөг/-аар 60,00 а******* доллараар худалдаж авсан, э барлгыг Б*******-ын рг S Suek нь Б*******-ын рг О******* ******* *******-ын *******өнгөөр худалдаж авсан болохыг баталж тодорхойлж байна гэх тайлбар бчг болон 2018 оны 06 сарын 28-ны өдрйн баталгаа бчг үгүйсгэгдэж байна.

Мөн нэхэ*******жлэгч тал шүүх хуралдаанд Ж Б Лйз ХХК-йн захрал Б*******-ын рг S Suek-э Ч.Од *******өнгө өгсөн бар*******т байхгүй, гагцхүү Ч.О тухайн газрыг худалдаж авсан талаарх тайлбарыг өгсөн гэж байх ба Ч.Ойн 2018,06.20, 2018.06.28-ны өдрүүдэд бчс тайлбар нь дээрх бар*******туудаар үгүйсгэгдс.

Нэхэ*******жлэгч О******* ******* ******* нь харуцагч Ч.Отэй цах*******аар харлцан, өөрйн худалдан авсан гэх үл хөдлөх эд хөрөнгйн татварыг төлж байсан гэх боловч тэрээр уг худалдан авсан гэх 2011 оны 07 сарын 08-ны өдрөөс хойш хугацаанд төлж байсан гэх бар*******таа рүүлээгүй, э нь нотлогдоогүй.

Мөн түүнй Ж Б Лйз ХХК-йн дансанд шлжүүлс 100,000 а******* долларыг Б*******-ын рг Ж Б Лйз ХХК-йн захрал S Suek захран зарцуулсан нь тухайн дансны хуулгаар тогтоогдсон.

Б*******-ын рг Шн Р нь нэхэ*******жлэгч О******* ******* ******* буюу Соняг төлөөлж Ч.Отэй 2018 оны 02 сарын 24-нй өдрөөс 2018 оны 10 сарын 02-ны өдрйн хооронд фейсбүүк *******ессжерээр харлцсан гэх ба тэрээр ха*******гйн анх 2018 оны 02 сарын 24-нй өдөр Ко*******панйн одоогйн нөхцөл байдалтай холбоотой тодруулга хүсс чат лгэ ба үүнй дараагаар 2018 оны 06 сарын 28-ны өдрөөс О******* ******* *******-ын худалдан авсан гэх үл хөдлөх эд хөрөнгөтэй холбоотой харлцсаныг *******аргаан бүхй үл хөдлөх хөрөнгйг О******* ******* ******* гэх ргй *******өнгөөр худалдан авсан гэж үзэх үндлэл болохгүй.

/ХХ-йн 2 дугаар хавтасны 92-132 дугаар тал/

2018 оны 10 сарын 01-нй өдөр шлжүүлс 900,000 воноор Ж Б Лйз ХХК-йн газрын төлбөр 1,11,840 төгрөгйг төлсөн, уг ко*******пан Нйслэлйн газар зохон байгуулалтын албанд 2017 оны газрын төлбөр, алданг, 2018 оны 1, 2-р улрлын газрын төлбөрт нйт 4,463,360 төгрөгйн өртэй байсан, Ж Б Лйз ХХК-йн 2018 он дуустал газрын төлбөрйн асуудлыг шйдвэрлүүлж өгснй дараагаа ажлын хөлсөнд 10,000 вон өгсөн, Ж Б Лйз ХХК-йн захрал Y -тай хэлнй бэрхшээлэ үүд О******* ******* *******-йн танл орос хэлнй орчуулагчаар да*******жуулан харлцаж байсан гэж тайлбарлалаа.

/ХХ-йн 1 дүгээр хавтасны 6-9, 2 дугаар хавтасны 0-1 дүгээр тал/

ргй хуулйн 492 дугаар зүйлйн 492.1.1-д Хөрөнгө олж авсан этгээд болон үүрэг гүйцэтгэгч этгээдйн хооронд үүрэг үүсээгүй, хүл үүрэг нь хож******* дуусгавар болсон буюу хүчн төгөлдөр бус болсон гэж заасан ба хөрөнгө олж авсан этгээд болон хөрөнгө шлжүүлс этгээдйн хооронд үүрэг үүсээгүй буюу тэднй хооронд гэрэй болон хуульд заасан үүргйн харлцаа үүсээгүй байхыг хэлнэ.

й*******д ргй хуулйн 492 дугаар зүйлйн 492.1.1-т заасан үндлэл тогтоогдохгүй байх тул харуцагч Д ХХК-д холбогдох үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдан авахад шлжүүлс 60,00 а******* доллар буюу 204,369,000 төгрөг гаргуулах тухай нэхэ*******жлэгч Б*******-ын рг О******* ******* ******* /U*******/-йн нэхэ*******жлэлйн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох үндлэлтэй гэж үзэв.

Нэхэ*******жлэгч Б*******-ын рг О******* ******* ******* /U*******/ нь харуцагч Ч.Од холбогдох нэхэ*******жлэлэээ татгалзсан тул ргй хэрэг шүүхэд хянан шйдвэрлэх тухай хуулйн 106 дугаар зүйлйн 106.-д зааснаар нэхэ*******жлэгч Б*******-ын рг О******* ******* ******* /U*******/-йн харуцагч Ч.Од холбогдох нэхэ*******жлэлэээ татгалзсаныг баталж хэргйг хэрэгсэхгүй болгох нь зүйтэй.

Нэхэ*******жлэгч тал өөрчлсөн шаардлагаа 2024 оны 03 сарын 03-ны өдрйн Монгол банкны хаалтын ханш 3,378 төгрөгөөр тооцон 60,00 а******* доллар буюу 204,369,000 төгрөгйг гаргуулахаар шаардсан ба 2024 оны 03 сарын 03-ны өдрйн Монгол банкнаас зарласан а******* долларын ханш 3,378.33 төгрөг байсан бөгөөд уг *******эдээлэл нь Монгол банкны www.mongolbank.mn *******эдээллйн санд байршж байх тул ргй хэрэг шүүхэд хянан шйдвэрлэх тухай хуулйн 40 дүгээр зүйлйн 40.4-т заасны дагуу ханшйн лавлагааг нотлох шаардлагагүй гэж үзс болно.

Нэхэ*******жлэгч Б*******-ын рг О******* ******* ******* болон харуцагч Д ХХК-йн захрал Ч.О нар нь өөрсдөд хохрол учрсан гэж үзвэл Ж Б Лйз ХХК, захрал S нараас нэхэ*******жлэх эрхтэйг дурдлаа.

ргй хэрэг шүүхэд хянан шйдвэрлэх тухай хуулйн 11 дугаар зүйлйн 11.1, 11.2.3, 116, 118 дугаар зүйлүүдэд заасныг удрдлага болгон  

ТОГТООХ нь:

1. ргй хуулйн 492 дугаар зүйлйн 492.1.1-т заасан үндлэл тогтоогдохгүй байх тул харуцагч Д ХХК-д холбогдох үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдан авахад шлжүүлс 60,00 а******* доллар буюу 204,369,000 төгрөг гаргуулах тухай нэхэ*******жлэгч Б*******-ын рг О******* ******* ******* /U*******/-йн нэхэ*******жлэлйн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосугай.

2. ргй хэрэг шүүхэд хянан шйдвэрлэх тухай хуулйн 7 дугаар зүйлйн 7.1, Улсын тэ*******дэгтйн хураа*******жйн тухай хуулйн 7 дугаар зүйлйн 7.1.1-т зааснаар нэхэ*******жлэгч Б*******-ын рг О******* ******* ******* /U*******/-йн улсын тэ*******дэгтйн хураа*******жд урьдчлан төлсөн 1,179,800 төгрөгйг улсын орлогод хэвээр үлдэүгэй.

3. Тус шүүхйн шүүгчйн 2023 оны 10 сарын 30-ны өдрйн 2018 дугаар захра*******жаар ргй хэрэг шүүхэд хянан шйдвэрлэх тухай хуулйн 69 дүгээр зүйлйн 69.1.-т заасныг бар*******тлан Б дүүрэг, -р хороо, Х хотхон 2, Мын 1-р гуда*******ж, 3-Б/2 тоот хаягт байрлах *******.39 *******.кв талбай бүхй үйлчлгэй зорулалттай, эрхйн улсын бүртгэлйн Y- дугаарт бүртгэлтэй үл хөдлөх хөрөнгйг захран зарцуулахгүй буюу барьцаалахгүй, бэлэглэхгүй, бусдад худалдахгүй, шлжүүлэхгүй байхыг харуцагч Д ХХК-д даалгасан бөгөөд уг захра*******ж нь ргй хэрэг шүүхэд хянан шйдвэрлэх тухай хуулйн 120 дугаар зүйлйн 120.2, 122 дугаар зүйлйн 122.3-т заасан хугацаанд хүчнтэй хэвээр байх болохыг дурдсугай.

4. ргй хэрэг шүүхэд хянан шйдвэрлэх тухай хуулйн 106 дугаар зүйлйн 106.-д зааснаар нэхэ*******жлэгч Б*******-ын рг О******* ******* ******* /U*******/ нь харуцагч Ч.Од холбогдох нэхэ*******жлэлэээ татгалзсаныг баталж хэргйг хэрэгсэхгүй болгосугай.

. ргй хэрэг шүүхэд хянан шйдвэрлэх тухай хуулйн 120 дугаар зүйлйн 120.2-т зааснаар зохгч, гуравдагч этгээд, тэдгээрйн төлөөлөгч буюу ө*******гөөлөгч анхан шатны шүүхйн шйдвэрйг гардан авсан өдрөөс хойш 14 хоногйн дотор Нйслэлйн ргй хэргйн давж заалдах шатны шүүхэд давж заалдах го*******дол гаргах эрхтэй бөгөөд ргй хэрэг шүүхэд хянан шйдвэрлэх тухай хуулйн 119 дүгээр зүйлйн 119.4, 119.7-д зааснаар шйдвэрйг танлцуулан сонсгож, 14 хоног өнгөрснөөс хойш 14 хоногйн дотор шүүх хуралдааны оролцогч талууд шүүхэд хүрэлц рж шйдвэрйг өөрөө гардан авах үүргээ белүүлээгүй нь давж заалдах жур*******аар го*******дол гаргах хугацааг тоолоход саад болохгүй бөгөөд шүүх хуралдаанд оролцоогүй талд шйдвэрйг гардуулснаар го*******дол гаргах хугацааг тоолохыг дурдсугай.

 

ДАРГАЛАГЧ ШҮҮГЧ Н.САРАНГҮН